Refúgio Estratégico: Propriedade com 52.000 m² em Juquitiba

Oportunidade de Investimento e Refúgio Estratégico: Propriedade com 52.000 m² em Juquitiba

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e indivíduos que buscam um ativo imobiliário com alto potencial de valorização e qualidade de vida superior. Localizado a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt, este sítio de 5,2 hectares em Juquitiba combina isolamento estratégico com infraestrutura completa.

Diferenciais de Localização e Terreno

A propriedade está situada em uma rua sem saída, garantindo privacidade absoluta sem vizinhos limítrofes nas laterais e fundos. Com aproximadamente 26.000 m² de área já aberta, o terreno destaca-se pela abundância de recursos hídricos naturais.

Recursos Hídricos: Múltiplas nascentes internas, dois lagos e córrego perene.

Abastecimento: Poço caipira e mini poço artesiano instalados.

Logística: Acesso facilitado pela proximidade com um dos principais eixos rodoviários de São Paulo.

Infraestrutura e Edificações

A arquitetura da sede principal preserva a identidade regional clássica, com acabamento em tijolos à vista e marcenaria de alto padrão, oferecendo uma estética vintage rara no mercado atual.

Residencial: Casa sede com sala de dois ambientes, sótão e dois dormitórios; casa de hóspedes e casa de caseiro.

Lazer e Eventos: Salão de festas, salão de jogos, área gourmet com churrasqueira e piscina de alvenaria com quiosques.

Agro e Esporte: Campo de futebol gramado, baias para cavalos, galinheiro e viveiro.

Conectividade: Sistema de internet via fibra óptica e energia bifásica (ENEL).

Potencial de Exploração

Dada a sua configuração de solo, recursos hídricos e localização, o imóvel é ideal para:

Residência de Alto Padrão: Para quem exige silêncio e contato direto com a natureza.

Hospitalidade: Conversão imediata para pousada boutique ou ecoturismo.

Wellness: Espaço vocacionado para retiros corporativos ou centros de bem-estar.

Condições Comerciais

Valor: R$ 880.000,00

Documentação: Matrícula e IPTU em ordem.

Observação Financeira: Este imóvel não aceita financiamento bancário. Estudamos propostas fundamentadas.

Propriedades com este nível de preservação e infraestrutura consolidada são escassas na região metropolitana. Agende uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste ativo.

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