SÍTIO EM EMBU GUAÇU COM 125.000 M² - PRODUÇÃO DE EUCALIPTOS

SÍTIO EM EMBU GUAÇU COM 125.000 M² - PRODUÇÃO DE EUCALIPTOS, LAGOS E EXCELENTE LOGÍSTICA

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

O Sítio Eucaliptos apresenta uma oportunidade rara de investimento em Embu Guaçu/SP, unindo potencial produtivo e lazer em uma área total de 125.000 m². Com topografia de excelência e solo fértil, a propriedade conta com plantio estabelecido de eucaliptos e recursos hídricos abundantes, sendo ideal para empreendimentos de desmembramento (respeitando o módulo rural do INCRA), horticultura, apicultura ou turismo rural.

ESTRUTURA RESIDENCIAL

A casa sede é funcional e bem estruturada, composta por:

- 03 dormitórios, sendo 01 suíte ampla.

- Sala de estar arejada.

- Cozinha com boa disposição.

- Banheiro social.

- Garagem coberta com capacidade para 03 automóveis.

LAZER E BENFEITORIAS

- Espaço gourmet coberto equipado com churrasqueira e pia funcional.

- Quarto dedicado para guarda de ferramentas e insumos.

- Barracão estruturado (tipo baia), versátil para diferentes criações ou armazenamento.

- Infraestrutura completa com energia elétrica, poço semi-artesiano e internet via fibra óptica.

RECURSOS NATURAIS E HIDROGRAFIA

O imóvel se destaca pela riqueza hídrica e potencial paisagístico:

- 02 lagos (necessitam de limpeza/manutenção).

- Nascentes próprias e córregos que cortam a propriedade.

- Área verde preservada e plantio de eucaliptos.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

Situado em localização estratégica em Embu Guaçu/SP, o sítio oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento e acessibilidade:

- Apenas 300 metros de distância do asfalto.

- Fácil acesso às cidades vizinhas e principais vias da região.

- Vizinhança estabelecida e ambiente de absoluta tranquilidade.

DOCUMENTAÇÃO E VALORES

- Segurança jurídica total: Escritura Definitiva.

- Imposto Rural (ITR) em dia.

- Valor do Investimento: R$ 850.000,00.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.