SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 3,4 HECTARES - SOBRADO, PISCINA E FÁCIL ACESSO AO

SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 3,4 HECTARES - SOBRADO, PISCINA E FÁCIL ACESSO AO LITORAL E CAPITAL

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural com 34.000 m² (3,4 hectares) de área total. O imóvel oferece uma topografia privilegiada, ideal para quem busca um refúgio para lazer ou residência fixa, unindo o contato direto com a natureza à conveniência logística. A venda é realizada na modalidade Porteira Fechada (exceto pertences pessoais).

ESTRUTURA RESIDENCIAL

A propriedade conta com um robusto sobrado distribuído da seguinte forma:

- Piso Superior: 04 dormitórios amplos, sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda para contemplação com vista panorâmica.

- Piso Inferior: Estrutura independente, atualmente utilizada como casa de caseiro.

LAZER E DIFERENCIAIS

- Piscina privativa em área ensolarada.

- Espaço gourmet dedicado para recepções.

- Pomar com diversas árvores frutíferas em produção.

- Amplo espaço para novos projetos recreativos ou agrícolas.

RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA

- Riqueza hídrica com nascente própria e riacho cortando a propriedade.

- Abastecimento de água via poço com sistema de bombeamento.

- Energia elétrica instalada.

- Conectividade garantida através de rede de internet por fibra óptica.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

Destaque para a facilidade de deslocamento e serviços:

- Localizado em bairro atendido por transporte escolar e linha de ônibus circular para o centro de Miracatu.

- A apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt.

- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.

- Apenas 40 minutos de distância da praia de Peruíbe/SP.

DOCUMENTAÇÃO E VALORES

Segurança jurídica com histórico consolidado:

- Contrato particular com mais de 20 anos de procedência.

- Possui CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento.

- Documentação pronta para lavratura de Escritura Pública e transferência de Cessão de Direitos.

- Valor do Investimento: R$ 300.000,00 (Porteira Fechada).

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.