Sítio de Alto Padrão à Venda com 19.000 m²

Sítio de Alto Padrão à Venda com 19.000 m² | Terreno Plano, Piscina Semi-Olímpica e Tecnologia | Raridade no Mercado

Descrição

Oportunidade definitiva para investidores que buscam o equilíbrio entre a tranquilidade rural e a modernidade tecnológica. Trata-se de uma propriedade impecável com 19.000 m² de área total e topografia privilegiada com terreno praticamente plano. Mantido pela mesma família desde 1975, o ativo recebeu décadas de cuidados constantes e melhorias estruturais. É um imóvel pronto para morar, aproveitar como refúgio de lazer aos finais de semana ou implantar um negócio com suporte ao trabalho remoto. O patrimônio se destaca pelo altíssimo custo-benefício, reunindo três casas completas, oficina e infraestrutura de lazer de grande porte por um valor altamente competitivo.

Estrutura Residencial

O complexo habitacional é composto por três edificações robustas e bem distribuídas pela propriedade:

- Casa Sede: Ampla, espaçosa e acolhedora, equipada com sistema de aquecimento a gás na suíte principal e na cozinha.

- Casa de Hóspedes / Festas: Estrutura independente projetada para receber familiares e amigos com total privacidade.

- Casa de Caseiro: Unidade dedicada para o suporte logístico, segurança e manutenção diária do sítio.

- Instalações de Apoio: O imóvel conta ainda com escritório privativo, lavanderia, despensas, galpões de depósito e uma oficina completa.

Lazer

A área de entretenimento oferece uma estrutura de clube privado de alto padrão:

- Piscina Semi-Olímpica: Construída em alvenaria com dimensões de 12x6 metros e equipada com casa de máquinas exclusiva.

- Espaço Gourmet: Totalmente estruturado com churrasqueira, fogão a lenha, forno a lenha e forno caipira.

- Campo de Futebol: Área gramada e plana dedicada à prática de esportes.

- Entretenimento e Natureza: Lago em fase de conclusão, canis estruturados, viveiro e estufa.

Recursos Naturais

A propriedade apresenta uma rica biodiversidade e autossuficiência de recursos:

- Abastecimento de Água: Dois poços caipiras com água em abundância encontrada a apenas 2 metros de profundidade.

- Flora e Paisagismo: Jaboticabeiras centenárias, palmiteiros e pomar diversificado com frutas nativas e exóticas, como lichia, kiwi, figo e citros em geral.

- Recursos Florestais: Presença de árvores prontas para corte das espécies Eucalipto e Pinus.

- Divisas Naturais e Preservação: Mata ciliar preservada com fauna e flora nativas, delimitada por um rio de um lado e totalmente protegida por alambrado duplo do outro.

Localização

O sítio está posicionado em uma região tranquila e segura, garantindo privacidade total. A propriedade possui o diferencial de combinar o isolamento do campo com infraestrutura de conectividade de ponta. Conta com internet de altíssima velocidade através de Fibra Óptica de 1 Gbps combinada com o sistema Starlink. A segurança energética é garantida por uma rede elétrica em estado impecável e um gerador a gasolina com ligação independente.

Documentação

- Segurança Jurídica: O imóvel possui situação documental impecável, com Escritura Definitiva e Matrícula devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis, assegurando uma transação rápida e sem embaraços.

- Valor do Investimento: R$ 1.500.000,00 (Um milhão e quinhentos mil reais).

Contato:

WhatsApp: 13 98215-8311

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.