Oportunidade Estratégica de Investimento Rural no Vale do Ribeira

Oportunidade Estratégica de Investimento Rural no Vale do Ribeira

​Apresentamos uma propriedade de rara conformidade jurídica e alto potencial produtivo, localizada em uma das regiões mais promissoras para o agronegócio sustentável e a preservação ambiental no estado de São Paulo. Situado entre Juquiá e Iporanga, este ativo imobiliário destaca-se pela segurança documental e pela versatilidade operacional.

​Visão Geral do Ativo

​Com uma extensão total de 48,4 hectares (20 alqueires paulistas), o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre exploração comercial e conservação. Atualmente, a propriedade dispõe de 8 a 9 alqueires de área aberta, consolidada por um histórico de produtividade voltado à pecuária e ao cultivo de gengibre.

​Diferenciais Operacionais e Estruturais

• ​Recursos Hídricos: Abundância de água com lagos e tanques estrategicamente distribuídos, garantindo resiliência hídrica para projetos de irrigação ou piscicultura.
• ​Qualidade do Solo e Clima: Solo de alta fertilidade inserido em região com alto índice pluviométrico, favorecendo culturas de ciclo curto e perenes.
• ​Infraestrutura: Casa sede com estrutura sólida e acesso viabilizado por estrada rural, permitindo o escoamento eficiente da produção.
• ​Sustentabilidade: Vasta área de Mata Atlântica preservada, conferindo potencial para projetos de crédito de carbono, agrofloresta e turismo ecológico de alto padrão.

​Rigor Jurídico e Documentação

​Em uma região onde a regularização fundiária é um desafio, este imóvel se posiciona como uma exceção de mercado. A propriedade possui segurança jurídica plena, com usucapião judicial transitado em julgado, livre de inventários ou ônus.

• ​Matrícula individual atualizada e registrada.
• ​Georreferenciamento certificado junto ao INCRA.
• ​Cadastro Ambiental Rural (CAR) devidamente averbado.
• ​CCIR e CIB ativos.

​Vocação de Mercado

​O imóvel está apto para investidores que buscam diversificação de portfólio através de:

1. ​Agricultura Intensiva: Cultivo de gengibre, hortaliças e fruticultura.
2. ​Pecuária Sustentável: Manejo de pastagens em área já aberta.
3. ​Novas Economias: Meliponicultura e sistemas agroflorestais.
4. ​Land Banking: Valorização imobiliária em uma zona de expansão econômica.

​Condições Comerciais

​Valor do Investimento: R$ 1.600.000,00 (Um milhão e seiscentos mil reais).

​Trata-se de uma oferta de venda direta, com valor compatível com o padrão de regularização e o potencial produtivo apresentado