Sítio de Alto Padrão em Peruíbe

Sítio de Alto Padrão em Peruíbe com Casa Sede de 498m², Piscina, Deck de 126m² e Lagos para Peixes – O Encontro Perfeito Entre o Campo e o Mar

## Descrição

Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade rural que une o conforto, o lazer do campo e a proximidade do litoral. Localizada a apenas 15 minutos da praia de Peruíbe, este sítio destaca-se pela topografia 100% plana, totalmente gramada e com infraestrutura completa de segurança, tecnologia e autossuficiência. Uma propriedade ideal tanto para moradia, veraneio de alto padrão ou exploração comercial voltada ao turismo rural.

## Estrutura Residencial

O imóvel conta com três edificações residenciais, somando excelente capacidade de acomodação:

* Casa Principal (Sede) com 498 m²:**

* Frente imponente com portas de vidro de 4 folhas.

* Ampla Sala de Estar (3,00m x 13,00m) integrada a uma Sala de Jantar com mesa de vidro e uma segunda sala de estar.

* Sala de TV privativa (7,00m x 3,70m) equipada com ar-condicionado de 24.000 BTUs que climatiza toda a casa.

* Cozinha master (4,00m x 4,00m) com acabamento refinado em granito Rosa Raízes, equipada com ilha central e balcão funcional.

* 03 Dormitórios internos, sendo:

* Dormitório 01: Amplo quarto (4,00m x 4,00m) com janela de vidro de 3 portas e ar-condicionado de 9.000 BTUs.

* Dormitório 02: Quarto (4,00m x 4,00m) com ar-condicionado de 9.000 BTUs.

* Dormitório 03: Quarto de apoio/hóspedes (2,20m x 3,80m).

* 02 Banheiros sociais internos (medindo 1,35m x 2,50m e 1,40m x 2,45m).

* Área de serviço (3,00m x 4,00m) com corredor de serviço integrado (5,00m x 1,20m).

* Casa de Hóspedes:**

* 02 Dormitórios espaçosos (sendo um de 7,00m x 4,00m e outro de 4,00m x 4,00m).

* Cozinha privativa (3,00m x 3,00m).

* Banheiro completo (3,00m x 3,00m).

* Varanda coberta (13,00m x 4,50m), ideal para momentos de descanso.

* Terceira Residência (Casa Original):**

* Edificação com 35 m², devidamente averbada e constante no IPTU.

## Lazer e Área Gourmet

* Espaço gourmet/área de churrasco coberta com dimensões generosas (14,00m x 5,00m).

* 02 Banheiros externos de apoio para a área de lazer (2,50m x 3,00m cada).

* Piscina de alvenaria/fibra medindo 10,00m x 5,00m com 1,40m de profundidade.

* Amplo Deck de madeira com 126,00 m² integrando a área da piscina.

* Plataforma de entrada estilo deck medindo 14,00m x 5,00m.

## Recursos Naturais e Paisagismo

* 03 Tanques/lagos para criação e manejo de peixes.

* Pomar formado com diversidade de árvores frutíferas em plena produção: jambo, caqui, amora, banana, caju, acerola, pitanga, jabuticaba, goiaba branca e goiaba vermelha.

* Terreno 100% plano, aproveitável e totalmente gramado.

## Infraestrutura, Tecnologia e Segurança

* Propriedade totalmente cercada por muros com 2,20 metros de altura, garantindo total privacidade.

* Portão de entrada eletrônico automatizado.

* Iluminação externa sustentável com luminárias fotovoltaicas de energia solar com potência de 100W.

* Conectividade de alta performance com internet via fibra óptica instalada.

* Sistema de TV com canais abertos e fechados disponíveis.

## Localização e Logística

* Localização estratégica no município de Peruíbe - SP.

* A apenas 15 minutos de distância da praia, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a conveniência do litoral.

* Excelente acesso logístico para escoamento ou chegada de visitantes.

Propriedade AVALIADA EM 1 Milhão e 100 Mil Reais

## Documentação

* Imóvel com situação regularizada, possuindo a área construída original de 35 m² devidamente cadastrada junto ao IPTU municipal, facilitando os trâmites de atualização cadastral das ampliações e garantindo segurança jurídica aos compradores.

## Contato e Agendamento

Para maiores informações e agendamento de visitas exclusivas, entre em contato via WhatsApp:

WhatsApp: 13 98215-8311

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.