Excelente Propriedade Rural em Juquiá/SP

Excelente Propriedade Rural em Juquiá/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no setor imobiliário rural. Esta propriedade de 13,30 hectares (5,50 alqueires) combina infraestrutura pronta para uso, abundância de recursos hídricos e segurança jurídica integral, localizada em uma das regiões mais promissoras de São Paulo.

Infraestrutura e Benfeitorias

O ativo possui uma sede projetada para oferecer conforto e funcionalidade, composta por:

Residência Principal: Dois dormitórios, sendo uma suíte master, sala ampla, cozinha funcional e dois banheiros sociais.

Área de Lazer: Varanda em duas faces do imóvel, piscina, churrasqueira e fogão a lenha, integrando o rústico ao bem-estar moderno.

Operacional: Depósito estruturado para ferramentas e insumos, garantindo a organização da manutenção da propriedade.

Ativos Naturais e Produção

A topografia e a hidrografia são os grandes diferenciais competitivos deste sítio:

Recursos Hídricos: Diversas nascentes próprias e um lago, garantindo autonomia hídrica para consumo e possíveis projetos de irrigação ou piscicultura.

Pomar Produtivo: Diversidade genética em plena produção, incluindo jabuticaba, ameixa, lichia, abacate, banana, amora, acerola e jaca.

Potencial de Expansão: A área de fundo, anteriormente utilizada como pastagem, permite a recuperação imediata para pecuária ou novos plantios, agregando valor produtivo ao hectare.

Conformidade e Segurança Jurídica

Diferente de muitas ofertas no mercado rural, este imóvel apresenta documentação rigorosamente atualizada, fator determinante para uma transação segura e rápida:

Escritura Pública com Matrícula Imobiliária.

Inscrição no INCRA e ITR regularizados.

Cadastro Ambiental Rural (CAR) devidamente registrado.

Valor Estratégico:

Este imóvel é o equilíbrio exato entre um refúgio particular e um ativo com potencial de valorização e exploração econômica. A logística de Juquiá permite fácil acesso ao litoral e à capital, tornando-o um investimento sólido.