Área Comercial à Venda em Juquitiba SP - 110.000 m² com licença

Área Comercial à Venda em Juquitiba SP - 110.000 m² | 360m de Frente para Rodovia Régis Bittencourt, Platô de 30.000 m², Licença CETESB e Escritura Definitiva

Excepcional oportunidade de investimento estratégico para grandes empreendimentos comerciais e industriais. Propriedade comercial de grande porte com área total de 110.000 m² (11 hectares), destacando-se pela topografia privilegiada que conta com um platô pronto de 30.000 m² e expressiva testada de 360 metros lineares com visibilidade total para a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), sentido São Paulo.

Imóvel ideal para implantação de posto de combustível, complexo de conveniência, restaurante de rodovia, centro logístico ou outros projetos comerciais de alto fluxo.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

- Localização: Juquitiba/SP (sentido São Paulo)

- Testada: 360 metros de frente direta para a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116)

- Distância: Apenas 60 km do Rodoanel Mário Covas (trecho Embu das Artes/SP)

- Acesso e Visibilidade: Ponto comercial estratégico com excelente fluxo diário de veículos leves e pesados.

RECURSOS E TOPOGRAFIA

- Área Total de Terreno: 110.000 m²

- Terraplanagem/Aproveitamento: Platô pronto com 30.000 m², otimizando custos e tempo de implantação de obras de grande porte.

ESTRUTURA E BENFEITORIAS

- Casa Sobrado: Composta por residência no piso superior e salão comercial operacional no piso inferior.

- Estrutura para Restaurante: Salão amplo em fase de construção com projeto voltado para atendimento comercial de rodovia.

LICENCIAMENTO E SEGURANÇA JURÍDICA

- Documentação: Escritura Definitiva regularizada.

- Licenciamento Ambiental: Imóvel devidamente licenciado junto à CETESB, garantindo agilidade e segurança para a instalação de atividades comerciais e operacionais.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

A combinação de ampla testada de rodovia, platô pré-existente de grande escala, aprovação ambiental pela CETESB e documentação 100% regular faz deste imóvel um ativo raro e de altíssima liquidez para investidores e corporações.

CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITAS

Para maiores informações ou agendamento de visita técnica:

WhatsApp: 13 98215-8311

---

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.