Propriedade Rural Estratégica a 500m da BR-116

Apresentamos uma excelente oportunidade imobiliária para quem busca a sinergia perfeita entre conveniência logística e recursos naturais. Com uma área total de 2,00 hectares, este sítio combina infraestrutura pronta para uso com um ecossistema produtivo e rico em recursos hídricos.

​Infraestrutura e Edificações

​O imóvel possui um complexo habitacional funcional, ideal para residência principal e gestão da propriedade:

• ​Residência Principal: Composta por dois dormitórios, sala de estar e uma cozinha ampla projetada para o convívio, equipada com fogão a lenha e forno. Conta ainda com banheiro social, área de serviço e garagem coberta.
• ​Casa de Apoio: Unidade para caseiro com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, garantindo a manutenção e segurança constante da propriedade.

​Ativos Naturais e Potencial Produtivo

​A propriedade destaca-se pela abundância de recursos naturais, fator determinante para valorização imobiliária rural:

• ​Recursos Hídricos: Presença de nascente própria e lagoa, garantindo autonomia hídrica para consumo e projetos de irrigação ou lazer.
• ​Pomar Formado: Diversidade de árvores frutíferas em produção, incluindo jaca, banana, amora, abacate e limão.

​Localização e Logística

​O grande diferencial competitivo deste imóvel é sua localização estratégica. Situado a apenas 500 metros da rodovia BR-116, o acesso é facilitado para o escoamento de produção ou deslocamento urbano, minimizando custos logísticos e tempo de trânsito.

​Aspectos Jurídicos e Comerciais

​A propriedade está devidamente cadastrada nos órgãos competentes, apresentando transparência documental:

• ​Documentação: Contrato de Compra e Venda, INCRA, ITR e CAR (Cadastro Ambiental Rural).
• ​Valor de Investimento: R$ 250.000,00.

​Esta é uma oferta com alto potencial de liquidez e valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

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