Sítio à Venda em Juquitiba SP - 4 Hectares | 70% de Área Útil

Sítio à Venda em Juquitiba SP - 4 Hectares | 70% Área Útil, 3 Lagos, Galpão de 200m², Estrutura Completa e Escritura Definitiva

Excepcional oportunidade de investimento rural em Juquitiba/SP. Propriedade com 4 hectares (40.000 m²) e excelente topografia, apresentando cerca de 70% de área útil aproveitável e 30% em mata preservada com trilha ecológica. Imóvel perfeito para quem busca lazer, qualidade de vida, cultivo, criação de animais, pesca ou exploração comercial/produtiva.

Oportunidade Comercial: Estuda aceitar automóvel popular como parte do pagamento.

VALOR DE INVESTIMENTO

R$ 980.000,00 (Novecentos e oitenta mil reais)

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

- Localização: Juquitiba/SP.

- Infraestrutura do Bairro: Região estruturada com escola, posto de atendimento médico, mercadinho, igrejas, campo de futebol, transporte escolar e linha de ônibus circular para o centro da cidade.

ESTRUTURA RESIDENCIAL

- Casa Sede Avarandada: Composta por 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 sótãos, sala, cozinha externa equipada com fogão a lenha e área de serviço.

- Casa de Hóspedes: Ampla residência com varanda, sala, copa/cozinha, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social e área de serviço.

- Casa de Caseiro: Composta por 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social.

- Garagem coberta.

LAZER EESTRUTURA SOCIAL

- Área Gourmet Coberta: Estrutura ampla com churrasqueira, fogão a lenha, forno, pia e 1 suíte nos fundos para apoio.

- Salão de Festas e Jogos: Galpão amplo dedicado ao entretenimento.

- Parque Aquático: Piscina adulta e piscina infantil.

- Espaço Religioso: Capela privativa.

- Paisagismo: Terreno gramado, bosque, pomar formado e horta.

RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA RURAL

- Recursos Hídricos: Nascente própria e 3 lagos (um lago principal de aproximadamente 2.000 m², um lago desativado de cerca de 500 m² e um lago menor).

- Abastecimento de Água: Poço com sistema de bombeamento instalado.

- Galpão Multiuso: Edificação de alvenaria com aproximadamente 200 m² de área construída (atualmente utilizado como marcenaria).

- Estrutura para Animais: 7 baias estruturadas para criação/manejo.

- Conectividade: Atendido por rede de energia elétrica e internet de fibra óptica.

DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA

- Escritura Definitiva

- IPTU regularizado

CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITAS

Para obter maiores informações ou agendar uma visita presencial:

WhatsApp: 13 98215-8311

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Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.