Sítio à Venda em Juquitiba SP - 108.000 m²

Sítio à Venda em Juquitiba SP - 108.000 m² | 50% Área Aberta, 3 Chalés Novos, Nascentes, 2 Enormes Lagos e Escritura Registrada

Excepcional oportunidade de investimento em propriedade rural privativa com 108.000 m² (10,8 hectares) em Juquitiba/SP. O sítio destaca-se por sua excelente topografia, oferecendo aproximadamente 50% de área aberta pronta para cultivo ou criação, combinada com recursos hídricos abundantes e total privacidade, sem vizinhos colados.

Propriedade versátil com imenso potencial para exploração agrícola (milho, feijão, mandioca, horticultura, apicultura e piscicultura) ou empreendimentos como eco-vila, pesqueiro, camping, retiro religioso e instalação de usina solar.

Oportunidade Comercial: Estuda permuta por imóvel na cidade de São Paulo ou na Grande São Paulo.

VALOR DE INVESTIMENTO

R$ 720.000,00 (Setecentos e vinte mil reais)

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

- Localização: Juquitiba/SP.

- Logística: Acesso fácil e rápido à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) e ao centro da cidade de Juquitiba.

- Distância da Capital: Apenas 70 km de São Paulo/SP.

ESTRUTURA RESIDENCIAL

- 3 Chalés Novos: Cada unidade conta com 40 m² de área construída, prontos para uso ou locação.

- Casa Sede e Casa de Caseiro: Edificações existentes que necessitam de reforma/restauração.

- Nota Legal das Edificações: Construções devidamente averbadas junto à Prefeitura Municipal.

LAZER E BEM-ESTAR

- Espaço ideal para descanso, lazer e convivência em meio à flora nativa repleta de manacás-da-serra e palmito juçara.

- Amplo espaço para caminhadas, contemplação e projetos recreativos ao ar livre.

RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA RURAL

- Recursos Hídricos: Nascentes próprias, riacho, ribeirão e 2 enormes lagos (necessitam de reativação para piscicultura ou lazer).

- Área de Produção: 50% do terreno limpo e aberto para plantio ou pastejo.

- Estrutura Operacional: Galpão utilizável com 40 m² de área construída.

DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA

- Escritura Definitiva com Matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapecerica da Serra/SP.

- Inscrição Cadastral (IPTU) regularizada junto à Prefeitura Municipal de Juquitiba/SP.

CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITAS

Para mais informações ou para agendar uma visita presencial:

WhatsApp: 13 98215-8311

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Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.