Propriedade Rural de Alta Performance em Iguape/SP

Apresentamos uma propriedade de 230 hectares (95 alqueires paulistas) com operação consolidada e infraestrutura completa para o agronegócio e lazer. Estrategicamente localizada no município de Iguape, com fácil acesso às regiões de Juquiá e Miracatu, a fazenda destaca-se pela alta rentabilidade no setor de feno e diversificação de ativos produtivos.

Infraestrutura e Operação

A propriedade é entregue com porteira fechada em sua operação mecanizada, incluindo três tratores e um conjunto completo de implementos (riscador, niveladora, subsolador, adubadora, mexedor, cortadeira e enfardadeira). O complexo logístico e de armazenagem é composto por:

Barracão principal amplo para armazenamento de feno.

Dois barracões auxiliares para ferramentaria.

Estrutura de 450 metros quadrados em fase de montagem.

Produtividade e Faturamento

A fazenda possui um modelo de negócio maduro, com faturamento anual estimado em R$ 800.000,00 proveniente da produção de feno. A capacidade produtiva atual compreende:

Feno: 60.000 fardos (10/12 kg) e 90.000 unidades fracionadas (200g a 1kg) por ano.

Alfafa: Processamento e empacotamento de aproximadamente 30.000 unidades anuais.

Recursos Complementares: 1.000 pés de palmito pupunha, 20 pés de lichia em produção, café, árvores frutíferas e piscicultura distribuída em três tanques (tilápia, pacu e dourado).

Ativos Imobiliários e Recursos Naturais

A sede oferece conforto e estrutura de hospitalidade, contando com dois dormitórios, varanda, piscina de amplas dimensões e área gourmet completa. O imóvel dispõe de quatro casas de caseiro (em processo de reforma) e é favorecido por um córrego que circunda a propriedade, garantindo segurança hídrica.

Segurança Jurídica e Documentação

O ativo possui documentação rigorosamente organizada para o estágio atual, contando com:

Contratos de compra e venda e Escritura de Cessão de Posse.

Regularização ambiental e tributária: INCRA, ITR e CAR.

Georreferenciamento completo com Memorial Descritivo, ART e anuência de todos os confrontantes.

Processo de Usucapião em trâmite avançado no Fórum de Iguape.

Valor de Investimento: R$ 8.700.000,00

Para informações detalhadas e agendamento de visitas técnicas, entre em contato:

WhatsApp: (13) 98215-8311.