Ativo Rural Estratégico em Juquitiba: 52.000 m² com Infraestrutura e lazer

Ativo Rural Estratégico em Juquitiba: 52.000 m² com Infraestrutura Produtiva e Lazer Integrado

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores que buscam um ativo imobiliário rural completo, unindo vasta extensão territorial a uma logística funcional. Localizado em Juquitiba-SP, este sítio de 52.000 m² destaca-se pela excelente topografia e recursos naturais, sendo um imóvel versátil para moradia, exploração agrícola ou lazer.

Infraestrutura Residencial e Operacional

A propriedade foi projetada para oferecer autonomia e suporte tanto para os proprietários quanto para a manutenção do ativo:

Residência Sede: Composta por 2 dormitórios amplos, sala de estar e duas cozinhas estratégicas (uma delas equipada com fogão a lenha), o imóvel privilegia o conforto térmico e a convivência. A varanda perimetral oferece uma vista panorâmica da biodiversidade local.

Apoio Logístico: Conta com casa de caseiro independente (dormitório, cozinha e banheiro), garantindo a segurança e a gestão contínua da área.

Armazenamento e Criação: A estrutura inclui um amplo galpão multiuso, garagem coberta e galinheiro estruturado.

Recursos Naturais e Diferenciais de Produção

O sítio possui ativos que elevam seu potencial de valorização:

Hidrografia e Pomar: Abastecimento de água por gravidade, lago com peixes e pomar formado com diversidade de frutíferas em produção.

Conectividade: Embora inserido em contexto rural, o imóvel dispõe de internet de fibra óptica e energia elétrica, permitindo o trabalho remoto ou gestão digital.

Área Externa: Amplo gramado e topografia favorável para novas benfeitorias ou cultivo em larga escala.

Localização e Logística de Lazer

Situada a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt, com via de acesso transitável em qualquer época do ano, a propriedade está estrategicamente próxima (2 km) da represa local, permitindo atividades como pesca, passeios de barco e jet-ski. A conveniência é reforçada pela proximidade de 500 metros do transporte público.

Detalhes Comerciais

Valor do Investimento: R$ 340.000,00

Área Total: 52.000 m² (5,2 hectares)

Documentação: Escritura pública de transferência de cessão de direitos possessórios e IPTU.

Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.

Contato Direto: (13) 98215-8311

Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas.