Sítio de Luxo em Juquitiba SP | 6 Alqueires, Cachoeira Privativa e 10 Lagos

Sítio de Luxo em Juquitiba SP | 6 Alqueires, Cachoeira Privativa e 10 Lagos

Descrição do Imóvel:

Oportunidade rara para investidores e compradores de alto padrão. Este sítio em Juquitiba apresenta uma das melhores infraestruturas da região, unindo logística privilegiada, abundância de água e vasta área útil. Localizado a apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt e a 70 km de São Paulo, o imóvel é ideal para lazer de luxo, exploração turística ou empreendimento rural.

A propriedade possui quase 6 alqueires paulistas, com 70% de área útil e 50% já formada em pastagem de excelente qualidade.

Recursos Naturais e Hidrografia:

Destaque absoluto pela riqueza hídrica, o sítio conta com:

- 10 Lagos (sendo um deles com quiosque central e 02 atualmente desativados).

- Cachoeira privativa com prainha natural e riacho límpido.

- Diversas nascentes preservadas dentro da propriedade.

- Pomar formado com árvores frutíferas e pés de araucária.

Estrutura de Moradia e Acomodações:

Capacidade excepcional para receber grandes grupos com total privacidade:

- Casa Sede Avarandada: 03 dormitórios (01 suíte), sala de estar com lareira, cozinha e ampla sala de jantar integrada ao espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e forno.

- 03 Casas de Hóspedes independentes e prontas para uso.

- 01 Casa de Caseiro completa.

- Capelinha charmosa integrada ao paisagismo.

Lazer e Infraestrutura Rural:

- Piscina, quadra poliesportiva e playground com balança.

- Área gourmet de apoio estrategicamente localizada próxima aos lagos.

- 02 Barracões robustos para armazenamento de ferramentas, máquinas e ração.

- Propriedade totalmente cercada com arame farpado e portão social coberto.

Localização e Logística:

- Apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt.

- Distância de 70 km da capital São Paulo (aprox. 1h de viagem).

Documentação e Condições de Venda:

Valor: R$ 3.650.000,00 (Três milhões, seiscentos e cinquenta mil reais).

- Documentação: Parte com escritura definitiva; área de pasto com escritura e transferência de cessão de direitos hereditários e possessórios.

- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.

Informações e Vendas:

Para agendamento de visitas ou detalhes técnicos, entre em contato via WhatsApp:

13 98215-8311

Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.