Fazenda de Alta Performance em Iguape 485 ha Pecuária de Búfalas e Porteira

Fazenda de Alta Performance em Iguape SP | 485 ha, Pecuária de Búfalas e Porteira Fechada

Descrição do Imóvel:

Oportunidade estratégica no Vale do Ribeira. Esta fazenda em Iguape, SP, com aproximadamente 485 hectares (494,6 ha totais), é uma unidade produtiva de elite, totalmente equipada para a pecuária leiteira de búfalas e agricultura complementar (pupunha). Com logística privilegiada, a propriedade oferece acesso rápido à Rodovia Régis Bittencourt (22 min) e ao Porto de Santos (2h30m).

Capacidade Produtiva e Uso do Solo:

- Área Total: 494,6 hectares com solo fértil e manejo sustentável.

- Pasto Formado: 153,5 hectares.

- Lavoura de Pupunha: 13,9 hectares em produção.

- Áreas de Preservação: Reserva Legal (93 ha) e APPs (110 ha) totalmente mapeadas e regulares.

Rebanho e Estrutura Leiteira Profissional:

Venda inclui rebanho de 95 cabeças (53 búfalas leiteiras, novilhas, bezerros e 02 touros, sendo 01 PO).

- Ordenha Canalizada: Tubulação em aço inox e medidor eletrônico Gimenez M501.

- Resfriamento: Tanque com capacidade para 1.000 litros e bombas de vácuo duplas.

- Curral de Elite: Construído em eucalipto tratado com cordoalha de aço e Tronco Beckenhauser com parede móvel.

Maquinário e Implementos (Inclusos):

Frota completa para operação autônoma:

- Trator MF 275 Traçado (2004) com diversos implementos (Grade Tatu, Plantadora de milho, Calcareadeira, Ensiladeira, Enfardadeira hidráulica Multiagro).

- Sistema de Cerca Elétrica Solar: Tecnologia Speedrite e Nellore cobrindo até 300 km.

- Logística Interna: Rádios comunicadores Baofeng e sistema de captação de mina com bombas de alta vazão.

Casa Sede Mobiliada e Infraestrutura:

Conforto residencial aliado à funcionalidade rural:

- Residência Completa: 03 dormitórios com camas Queen Box, mesa de jantar em madeira de lei para 10 pessoas e eletrodomésticos novos.

- Sustentabilidade: Captação de água de mina e uso de energia solar dedicada.

Localização e Logística:

- Situada a 27 km do centro de Iguape e 72 km de Registro-SP.

- Apenas 147 km do Rodoanel (SP), garantindo escoamento ágil para a capital.

Documentação e Segurança Jurídica:

- Regularidade Total: 03 Matrículas registradas, CAR mapiado, CCIR (grande propriedade produtiva) e ITR em dia.

- Valor: R$ 7.500.000,00 (Aberto a propostas e negociações).

- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.

Informações e Vendas:

Para agendar uma visita técnica e conferir o inventário de máquinas e o potencial do rebanho, entre em contato via WhatsApp:

13 98215-8311

Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.