Sítio em Juquiá SP | 4 Alqueires com Pasto Formado, 2 Ribeirões e Represa

Sítio em Juquiá SP | 4 Alqueires com Pasto Formado, 2 Ribeirões e Represa

Descrição do Imóvel:

Oportunidade estratégica para investimento rural, pecuária ou agricultura familiar em Juquiá, SP. Este sítio de 4 alqueires paulistas (aprox. 96.800 m²) oferece excelente aproveitamento de área, com topografia favorável e solo fértil. A propriedade é rica em recursos hídricos e possui uma infraestrutura residencial sólida e bem conservada.

Destaques do Terreno e Produção:

- Área Total: 4 alqueires paulistas.

- Área Aproveitável: Aproximadamente 3 alqueires de área aberta e totalmente formada em pasto.

- Recursos Hídricos: Propriedade privilegiada, cortada por 02 ribeirões, além de contar com pequena represa e bica de água potável.

- Cultivo: Pomar variado com árvores frutíferas em produção (lichia, jabuticaba, limão, entre outras).

Casa Sede e Infraestrutura:

Residência ampla, confortável e com construção em laje:

- 02 dormitórios amplos, sendo 01 suíte privativa.

- Sala de estar, cozinha funcional e área de serviço com lavanderia.

- Área Gourmet: Equipada com fogão a lenha, forno e churrasqueira integrados.

- Varanda circundante em toda a casa e garagem coberta.

Segurança Jurídica e Documentação Completa:

Propriedade com documentação impecável, facilitando a transferência:

- Escritura com Matrícula registrada em cartório.

- Cadastro no INCRA, ITR, CAR e Georreferenciamento (GEO) concluído.

Condições Comerciais:

Valor Total: R$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais).

- Opção de Negociação: Venda apenas da área de várzea por R$ 300.000,00.

- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.

Informações e Vendas:

Para agendar uma visita e conhecer o potencial produtivo deste sítio em Juquiá, entre em contato via WhatsApp:

13 98215-8311

Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.