Fazenda em Sete Barras SP 150 Alqueires com Matrícula, Nascentes e Ordenha

Fazenda em Sete Barras SP | 150 Alqueires com Matrícula, Nascentes e Ordenha

Descrição do Imóvel:

Oportunidade estratégica para grandes investidores e produtores rurais no Vale do Ribeira. Esta fazenda de 150 alqueires paulistas (aprox. 363 hectares) em Sete Barras, SP, destaca-se por sua vasta extensão e privacidade absoluta. Por ser a última propriedade da estrada, não possui servidão de passagem, garantindo total controle e segurança sobre a área.

Potencial de Uso e Relevo:

- Área Aberta: Aproximadamente 30 alqueires distribuídos entre várzea e morro.

- Vocação: Ideal para pecuária de corte ou leite, projetos de reflorestamento e agricultura. No momento, as áreas de pastagem necessitam de manejo e limpeza, oferecendo potencial para personalização do projeto produtivo.

Infraestrutura e Benfeitorias (Necessitam de Reforma):

Propriedade com base estrutural completa, aguardando revitalização para atingir seu potencial máximo:

- Casa Sede Ampla e Casa de Caseiro independente.

- Curral estruturado com sistema de ordenha para leite já instalado.

- Depósito funcional para ferramentas e insumos.

Recursos Naturais e Hidrografia:

Riqueza hídrica que sustenta grandes operações:

- Diversas nascentes próprias dentro da propriedade.

- Lagoa de excelente porte para dessedentação animal ou piscicultura.

Localização e Logística:

- Acesso: Apenas 1.500 metros da pista principal, facilitando o escoamento de produção e logística de insumos.

- Diferencial: Final de linha, proporcionando silêncio e privacidade total aos proprietários.

Documentação e Segurança Jurídica:

Valor: R$ 4.000.000,00 (Aberto a propostas para análise).

- Documentação: Escritura Pública com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.

- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.

Informações e Vendas:

Para agendar uma visita técnica e avaliar a topografia desta fazenda exclusiva, entre em contato via WhatsApp:

13 98215-8311

Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.