Fazenda de Reflorestamento e Pecuária com 64,78 Alqueires

Fazenda de Reflorestamento e Pecuária com 64,78 Alqueires à Venda em Campo Largo - PR | Frente para a Rodovia 513 | Região do Itaiacoca | Aceita Imóveis

DESCRIÇÃO

Excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário rural. Trata-se de uma propriedade estratégica voltada para reflorestamento e pecuária, com área total de 64,78 alqueires (equivalente ao somatório das matrículas descritas), localizada no município de Campo Largo, Paraná, na valorizada região do Itaiacoca. O imóvel possui um perfil altamente produtivo e diversificado, apresentando um zoneamento técnico detalhado entre áreas de floresta nativa, essências exóticas e pastagens, totalizando 145,3 hectares de área útil divididos entre duas glebas principais (Gleba A e Gleba B).

ESTRUTURA RESIDENCIAL

A fazenda dispõe de infraestrutura física voltada para o suporte das atividades operacionais e logísticas. O complexo conta com benfeitorias úteis e necessárias para a administração e manejo, que ocupam uma área de 0,3 hectare na Gleba A e 2,5 hectares na Gleba B, totalizando 2,8 hectares de área construída e estrutural.

LAZER

Embora o foco principal do imóvel seja o potencial produtivo, comercial e de reflorestamento, a imensa riqueza natural, a presença de floresta nativa e a localização privilegiada conferem à propriedade um excelente potencial para o desenvolvimento de atividades voltadas ao ecoturismo, lazer privado ou conservação ambiental.

RECURSOS NATURAIS

A propriedade destaca-se pela sua riqueza florestal e divisão inteligente de solo para exploração econômica sustentável:

- Área coberta com floresta nativa: 81,8 hectares no total (43,4 hectares na Gleba A e 38,5 hectares na Gleba B).

- Área de reflorestamento com essências exóticas: 40,4 hectares no total (28,2 hectares na Gleba A e 12,1 hectares na Gleba B).

- Área destinada para pastagem: 20,3 hectares no total (1,9 hectare na Gleba A e 18,4 hectares na Gleba B).

LOCALIZAÇÃO

A logística é um dos pontos mais fortes deste ativo rural. A fazenda está situada com frente e acesso direto às margens da Rodovia 513, eliminando problemas com estradas de terra secundárias. Além disso, encontra-se a apenas 3 quilômetros de distância da intersecção com a PR-090, garantindo agilidade no escoamento de madeira, tráfego de caminhões e transporte de gado.

DOCUMENTAÇÃO

Segurança jurídica absoluta para o investidor. A propriedade possui a situação fundiária completamente regularizada e é composta por 7 registros imobiliários distintos, permitindo clareza técnica e facilidade em transações. Segue a discriminação das matrículas:

- Matrícula 1.343: 3,72 alqueires

- Matrícula 2.658: 7,02 alqueires

- Matrícula 2.659: 10,00 alqueires

- Matrícula 2.660: 10,00 alqueires

- Matrícula 10.111: 31,40 alqueires

- Matrícula 14.914: 1,03 alqueire

- Matrícula 28.653: 1,61 alqueire

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Valor do Investimento: R$ 8.500.000,00 (Oito milhões e quinhentos mil reais).

Negociação: Valor negociável. O proprietário estuda propostas e aceita imóveis como parte do pagamento no negócio.

CONTATO

Para agendamento de visitas técnicas, acesso aos mapas detalhados ou maiores informações comerciais, entre em contato:

WhatsApp: 13 98215-8311

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