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Sítio Com Potencial Para Mini Fazenda com Potencial, Área Estratégica em Juquitiba: 184 Mil Metros Quadrados com 90% de Aproveitamento## Descrição do ImóvelExcelente oportunidade de investimento imobiliário em Juquitiba, São Paulo. Esta propriedade singular de 184 mil metros quadrados destaca-se no mercado regional por apresentar 90% de aproveitamento de área, um índice raro e altamente valorizado na região devido à preservação ambiental.A localização é estratégica: a apenas 300 metros da Rodovia Régis Bittencourt e a 80 km da Praça da Sé (Capital), garantindo liquidez e viabilidade para diversos modelos de negócio.---## Diferenciais Logísticos e Acessibilidade* Acesso Facilitado: O imóvel possui 3 entradas independentes com acesso direto para 3 ruas distintas.* Proximidade Urbana: Apenas 10 minutos de toda a estrutura comercial do centro de Juquitiba (supermercados, farmácias, escolas, posto de saúde e conveniências).* Mobilidade: Logística privilegiada com transporte público direto para São Paulo e topografia favorável que facilita o escoamento.---## Infraestrutura e Recursos NaturaisA mini fazenda conta com uma estrutura robusta, pronta para uso imediato, lazer ou exploração comercial:* Residência Principal: Casa ampla com 4 dormitórios, 2 salas integradas, varanda, copa, cozinha e despensa.* Complexo de Lazer: Piscina de grande porte, quadra poliesportiva e área de churrasqueira completa.* Riqueza Natural: Propriedade abastecida por nascentes próprias, um belo e extenso lago, além de plantação de banana e pastagem formada.* Serviços Disponíveis: Rede de energia elétrica, água da Sabesp e cobertura de internet.---## Potencial de Uso e Incorporação (Grandes Oportunidades)Com uma vasta área aberta e topografia favorável, o terreno oferece escala para diversos projetos inteligentes:> ???? Mini Fazenda Urbana: Área ideal e sob medida para a criação de uma Mini Fazenda Urbana de alto padrão.> ???? Múltiplas Aptidões Comerciais: Perfeito para a implantação de hotel fazenda, espaço para festas de aniversário, eventos corporativos ou turismo de lazer.> ???? Potencial para Pesqueiro: Excelente estrutura hídrica para a criação de um pesqueiro futuramente.> ???? Loteamentos e Condomínios: Ótima oportunidade para a implantação de um condomínio fechado futuramente. O terreno possibilita a abertura de loteamentos utilizando até 90% da linha já aberta.---## Resumo Técnico* Área Total: 184.000 m².* Aproveitamento: 90% de área útil (com potencial para loteamento na linha aberta).* Destaque: 3 frentes de rua, nascentes e um belo lago próprio.* Localização: Juquitiba - SP (A 300m da Rodovia Régis Bittencourt e 80 km de SP).* CEP: 06950-000---## Valor de InvestimentoR$ 6.600.000,00 (Seis milhões e seiscentos mil reais).---## Contato e AgendamentoPara informações detalhadas e visitas técnicas, entre em contato:* Responsável: Paulo Jorge* Telefone/WhatsApp: (13) 98215-8311

R$ 6.600.000,00 Venda

Cód. 142

Fazenda de Reflorestamento e Pecuária com 64,78 Alqueires à Venda em Campo Largo - PR | Frente para a Rodovia 513 | Região do Itaiacoca | Aceita ImóveisDESCRIÇÃOExcelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário rural. Trata-se de uma propriedade estratégica voltada para reflorestamento e pecuária, com área total de 64,78 alqueires (equivalente ao somatório das matrículas descritas), localizada no município de Campo Largo, Paraná, na valorizada região do Itaiacoca. O imóvel possui um perfil altamente produtivo e diversificado, apresentando um zoneamento técnico detalhado entre áreas de floresta nativa, essências exóticas e pastagens, totalizando 145,3 hectares de área útil divididos entre duas glebas principais (Gleba A e Gleba B).ESTRUTURA RESIDENCIALA fazenda dispõe de infraestrutura física voltada para o suporte das atividades operacionais e logísticas. O complexo conta com benfeitorias úteis e necessárias para a administração e manejo, que ocupam uma área de 0,3 hectare na Gleba A e 2,5 hectares na Gleba B, totalizando 2,8 hectares de área construída e estrutural.LAZEREmbora o foco principal do imóvel seja o potencial produtivo, comercial e de reflorestamento, a imensa riqueza natural, a presença de floresta nativa e a localização privilegiada conferem à propriedade um excelente potencial para o desenvolvimento de atividades voltadas ao ecoturismo, lazer privado ou conservação ambiental.RECURSOS NATURAISA propriedade destaca-se pela sua riqueza florestal e divisão inteligente de solo para exploração econômica sustentável:- Área coberta com floresta nativa: 81,8 hectares no total (43,4 hectares na Gleba A e 38,5 hectares na Gleba B).- Área de reflorestamento com essências exóticas: 40,4 hectares no total (28,2 hectares na Gleba A e 12,1 hectares na Gleba B).- Área destinada para pastagem: 20,3 hectares no total (1,9 hectare na Gleba A e 18,4 hectares na Gleba B).LOCALIZAÇÃOA logística é um dos pontos mais fortes deste ativo rural. A fazenda está situada com frente e acesso direto às margens da Rodovia 513, eliminando problemas com estradas de terra secundárias. Além disso, encontra-se a apenas 3 quilômetros de distância da intersecção com a PR-090, garantindo agilidade no escoamento de madeira, tráfego de caminhões e transporte de gado.DOCUMENTAÇÃOSegurança jurídica absoluta para o investidor. A propriedade possui a situação fundiária completamente regularizada e é composta por 7 registros imobiliários distintos, permitindo clareza técnica e facilidade em transações. Segue a discriminação das matrículas:- Matrícula 1.343: 3,72 alqueires- Matrícula 2.658: 7,02 alqueires- Matrícula 2.659: 10,00 alqueires- Matrícula 2.660: 10,00 alqueires- Matrícula 10.111: 31,40 alqueires- Matrícula 14.914: 1,03 alqueire- Matrícula 28.653: 1,61 alqueireCONDIÇÕES COMERCIAISValor do Investimento: R$ 8.500.000,00 (Oito milhões e quinhentos mil reais).Negociação: Valor negociável. O proprietário estuda propostas e aceita imóveis como parte do pagamento no negócio.CONTATOPara agendamento de visitas técnicas, acesso aos mapas detalhados ou maiores informações comerciais, entre em contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 8.500.000,00 Venda

Cód. 140

Fazenda de 885 Hectares à Venda em Cocalinho - MT | Próxima ao Rio Araguaia e Bandeirantes - GO | Oportunidade para Investimento e PermutaDESCRIÇÃOExcelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário rural. Trata-se de uma propriedade com área total de 885 hectares (365 alqueires), localizada no município de Cocalinho, Mato Grosso, posicionada estrategicamente com excelente proximidade geográfica de Bandeirantes, Goiás. A fazenda apresenta topografia totalmente plana, ideal para o desenvolvimento de projetos agropecuários, encontrando-se atualmente em estado bruto (suja), demandando limpeza de pastagem para a sua plena otimização produtiva.ESTRUTURA RESIDENCIAL E BENFEITORIASA propriedade é uma excelente opção para quem busca desenvolver um projeto do zero, não possuindo benfeitorias residenciais ou estruturas funcionais construídas, limitando-se à terra nua de alta qualidade. Conta com disponibilidade de energia elétrica na região, facilitando a implantação imediata de habitações, currais ou galpões.RECURSOS NATURAIS E LAZERO imóvel possui topografia plana e está equipado com represas internas, garantindo o abastecimento hídrico necessário para a atividade pecuária ou irrigação. Além disso, o aspecto recreativo e de subsistência é potencializado pela sua proximidade com os recursos hídricos da região.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAA localização é um dos grandes diferenciais estratégicos deste imóvel, situando-se a apenas 5 quilômetros do Rio Araguaia, uma região consagrada e de alta valorização. Embora inserida no território de Cocalinho - MT, a logística e o acesso são facilitados pela proximidade com o distrito de Bandeirantes, Goiás, otimizando o fluxo de insumos e o escoamento de futuras produções.POTENCIAL DE INVESTIMENTOCom um valor por hectare altamente competitivo para a região do Vale do Araguaia, o imóvel oferece elevado potencial de valorização patrimonial através da limpeza de pastos e implantação de infraestrutura customizada. Como diferencial comercial de liquidez, o proprietário aceita permuta como parte do negócio.DOCUMENTAÇÃOSegurança jurídica total para a transação. A documentação do imóvel está 100% em dia, regularizada e pronta para o processo de transferência de titularidade.CONDIÇÕES COMERCIAISValor do Investimento: R$ 10.000.000,00 (Dez milhões de reais)Negociação: Aceita permuta no negócio.CONTATOPara obter informações detalhadas, mapas de localização ou agendar uma visita técnica à propriedade, entre em contato através do canal de atendimento:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 10.000.000,00 Venda

Cód. 139

FAZENDA À VENDA EM ELDORADO PAULISTA/SP - 103 ALQUEIRES COM ACESSO TOTALMENTE ASFALTADO, ESCRITURA DEFINITIVA E POTENCIAL PRODUTIVO MULTICULTURASDescriçãoExcelente oportunidade de investimento no mercado agropecuário e de silvicultura em Eldorado Paulista/SP. Propriedade com 103 alqueires paulistas que reúne excelente topografia para diversificação de culturas, infraestrutura básica completa e uma localização estratégica incomum para o segmento rural, sendo ideal para investidores que buscam segurança jurídica e facilidade operacional.Estrutura ResidencialA fazenda está equipada com infraestrutura funcional para operação imediata e moradia de equipe técnica:- Casa de colonos estruturada.- Rede de energia elétrica instalada.- Conectividade garantida através de rede de internet por fibra óptica, permitindo a gestão remota e digital das atividades da propriedade.LazerPor se tratar de um imóvel com forte viés produtivo e de exploração sustentável, a área atual prioriza o desenvolvimento agrícola e a conservação ambiental. Estruturas voltadas ao lazer podem ser projetadas aproveitando a ampla área disponível.Recursos Naturais e ProduçãoA propriedade apresenta excelente potencial de manejo e divisão de áreas para alta rentabilidade:- Área Total: 103 alqueires paulistas.- Área Aberta: 20 alqueires já abertos e limpos, perfeitamente aptos para a formação de pastagens ou implantação imediata de culturas como café, banana, milho, palmito pupunha, eucalipto, pinus, entre outras atividades do agronegócio.- Reserva e Conservação: O restante da propriedade é composto por mata secundária, ideal para projetos de compensação ambiental ou manejo sustentável.- Recursos Hídricos: Presença de nascente própria dentro da propriedade, garantindo autonomia de abastecimento de água de excelente qualidade.LocalizaçãoO grande diferencial mercadológico deste imóvel está na sua logística impecável e privilegiada. Localizada em Eldorado Paulista/SP, a fazenda possui aproximadamente 500 metros de frente e confrontação direta com o asfalto. O acesso é feito de forma 100% asfaltada, eliminando problemas de tráfego em períodos chuvosos e barateando drasticamente os custos de escoamento de produção e transporte de insumos.DocumentaçãoSegurança jurídica absoluta para uma transação tranquila e transparente. A propriedade possui documentação 100% regularizada, composta por:- Escritura Definitiva.- Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).- Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR).- Cadastro Ambiental Rural (CAR).- Georreferenciamento devidamente homologado.Valor do InvestimentoR$ 2.400.000,00 (Dois milhões e quatrocentos mil reais).Condições de Negociação: Proprietário estuda permuta por imóvel no Litoral Paulista e aceita automóveis como parte do pagamento.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Contato para informações adicionais e agendamento de visitas técnicas:WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 2.400.000,00 Venda

Cód. 138

FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO À VENDA NO RIO GRANDE DO SUL - 611 HECTARES MATRICULADOS COM 600 HECTARES DE ÁREA PLANTADA DE SOJA E EXCELENTE LOGÍSTICA PARA EXPORTAÇÃODescriçãoOportunidade excepcional de investimento no agronegócio sul-riograndense. Trata-se de uma propriedade rural de altíssima performance produtiva, com foco na cultura de grãos. A fazenda destaca-se pelo aproveitamento quase total de sua superfície, ideal para investidores que buscam escala e rentabilidade imediata em uma das regiões agrícolas mais consolidadas do país. Estrutura ResidencialPor se tratar de uma propriedade de perfil estritamente corporativo e de produção intensiva de grãos, o foco estrutural é direcionado à otimização das áreas produtivas e maquinários. Detalhes sobre instalações residenciais ou alojamentos de funcionários podem ser validados diretamente com os nossos corretores durante a visita técnica.LazerEste ativo rural é focado 100% no potencial produtivo de alta rentabilidade e escala agrícola, priorizando o aproveitamento do solo, de modo que não possui benfeitorias ou estruturas voltadas para o lazer.Recursos Naturais e ProduçãoA fazenda apresenta uma configuração geográfica e topográfica rara, oferecendo o máximo de eficiência mecânica e rendimento por hectare:- Área Total: 611 hectares em matrícula, somada a uma área de sobra de 10 hectares.- Área de Cultivo: 600 hectares totalmente aproveitados e consolidados em área plantada de soja.- Topografia e Solo: Área extraordinária com zero de mato e zero de banhado, garantindo 100% de aproveitamento das terras cultiváveis, sem perdas geográficas e com total facilidade de manejo de maquinário pesado.Localização e LogísticaA propriedade possui uma localização estratégica invejável, com escoamento rápido e seguro diretamente para os principais polos de comercialização e portos do estado:- Distância da Cidade: Apenas 28 km do centro urbano, com acesso por estrada de chão extremamente bem conservada que permite tráfego fluido a 100 km/h.- Escoamento Marítimo: Situada a apenas 150 km do Porto de Rio Grande (RS), principal terminal de exportação de grãos do estado, barateando significativamente o custo de frete.- Conexão com a Capital: Localizada a 380 km de Porto Alegre (RS).DocumentaçãoSegurança jurídica total e garantida para o comprador. A propriedade conta com 611 hectares devidamente registrados em matrícula, com toda a documentação rigorosamente em dia, livre de ônus, pronta para transferência de titularidade e habilitada para financiamentos agrícolas de grande porte.Valor do InvestimentoR$ 55.000.000,00 (Cinquenta e cinco milhões de reais)Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Contato para informações adicionais e agendamento de visitas técnicas:WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 55.000.000,00 Venda

Cód. 137

FRIGORÍFICO À VENDA NO TOCANTINS - CAPACIDADE ATÉ 1200 CABEÇAS/DIA COM SIF 723 EXPORTADOR ATIVO E AMPLA HABILITAÇÃO INTERNACIONALDescriçãoOportunidade única para grandes investidores e players do setor frigorífico na capital do boi gordo. Trata-se de uma planta frigorífica industrial completa, com infraestrutura robusta, alta capacidade de processamento e credenciais sanitárias que conferem acesso imediato ao mercado global. Um ativo estratégico de alto rendimento e pronto para operação em larga escala no estado do Tocantins.Estrutura ResidencialPor se tratar de um complexo estritamente industrial e corporativo, a infraestrutura foca nas instalações administrativas, de suporte técnico e de engenharia necessárias para a operação contínua e confortável das equipes de gestão, auditoria fiscal, veterinária e operacional.LazerEste empreendimento de padrão agroindustrial prioriza a eficiência de processos, logística de produção e capacidade técnica instalada, não contendo estruturas dedicadas ao lazer.Recursos Naturais e ProduçãoA planta apresenta um layout tecnológico moderno de alta performance, projetado para otimização do fluxo de trabalho e segurança alimentar:- Capacidade Operacional Atual: Abate de 700 cabeças por dia com estrutura completa para abate, desossa e resfriamento.- Ritmo de Linha: Processamento de 80 bois por hora.- Capacidade Física Instalada: Potencial de expansão estrutural para até 1200 cabeças por dia.- Credencial Sanitária e Mercado Externo: Serviço de Inspeção Federal (S.I.F. 723) com lista geral de exportação ativa. O complexo possui histórico exportador e habilitação ativa para mercados estratégicos como: Uruguai, Paraguai, Argentina, Hong Kong, Arábia Saudita, Líbano, Irã, Singapura, Filipinas, Egito, Chile, Emirados Árabes Unidos, além de contar com protocolo privado para países do Golfo.LocalizaçãoLocalizado estrategicamente no estado do Tocantins, o coração da pecuária nacional e polo do boi gordo, o frigorífico usufrui de uma logística privilegiada. O posicionamento geográfico garante acesso imediato às principais rodovias de escoamento e facilidade na captação de matéria-prima das melhores regiões criatórias do país, diminuindo custos de transporte e otimizando o abastecimento do mercado interno e portos de exportação.DocumentaçãoSegurança jurídica e governança corporativa em conformidade com as exigências vigentes. A propriedade e a operação industrial dispõem de documentação regular, certificações regulatórias vigentes junto aos órgãos sanitários e licenças ambientais em pleno vigor, assegurando uma transação segura e imediata transição de controle.Valor do InvestimentoR$ 257.000.000,00 (Duzentos e cinquenta e sete milhões de reais)Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Contato para informações adicionais e agendamento de visitas técnicas:WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 257.000.000,00 Venda

Cód. 136

FAZENDA À VENDA EM ELDORADO - 100 ALQUEIRES COM DUPLA APTIDÃO, INFRAESTRUTURA COMPLETA E PISCICULTURA COMERCIALDescriçãoExcelente oportunidade de investimento em propriedade rural de alto padrão e dupla aptidão na região de Eldorado. Com uma área total de 100 alqueires, esta fazenda combina perfeitamente o potencial produtivo agropecuário com uma infraestrutura residencial e de lazer de excelência. É o ativo ideal para investidores que buscam rentabilidade com produção de corte/leite, piscicultura comercial de grande porte ou exploração de turismo rural.Estrutura ResidencialA propriedade oferece uma estrutura habitacional robusta e bem dimensionada, garantindo conforto para os proprietários e funcionalidade para a equipe operacional:- Casa Sede: Residência ampla com 8 quartos, 2 banheiros sociais, sala grande ideal para recepções, cozinha grande totalmente funcional e garagem coberta com capacidade para até 6 carros.- Casa do Caseiro: Estrutura independente contendo sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem privativa, assegurando a vigilância e a manutenção contínua das atividades da fazenda.LazerO complexo de lazer foi projetado em um chalé exclusivo focado no bem-estar e no entretenimento, composto por:- 1 piscina integrada ao ambiente externo.- 1 sala de sinuca privativa.- 1 área gourmet com churrasqueira.- Infraestrutura completa de refrigeração contendo 1 cervejeira, 1 geladeira e 1 freezer.- 1 amplo redário com suporte estruturado para até 8 redes simultâneas.Recursos Naturais e ProduçãoPropriedade rica em recursos hídricos e com excelente aproveitamento de solo para exploração comercial imediata:- Área Total: 100 alqueires, sendo 45 alqueires já limpos e formados em pasto de excelente qualidade para manejo de rebanhos.- Piscicultura de Alta Performance: Estrutura profissional composta por 5 tanques de peixes comerciais, apresentando uma capacidade produtiva instalada para até 35 toneladas de peixe, gerando forte fluxo de caixa operacional.LocalizaçãoSituada estrategicamente no município de Eldorado, a fazenda destaca-se pela excelente logística regional. O acesso à propriedade é facilitado por rotas bem conservadas e próximas às principais rodovias da região, garantindo o escoamento ágil e eficiente da produção agrícola, pecuária e da piscicultura em qualquer época do ano, além de manter total privacidade e segurança.DocumentaçãoSegurança jurídica total para o comprador. A propriedade conta com documentação rigorosamente em dia, possuindo escritura definitiva e matrícula devidamente regularizada junto aos órgãos competentes, livre de ônus e pronta para transferência imediata ou financiamento bancário rural.Valor do InvestimentoR$ 4.000.000,00 (Quatro milhões de reais)Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Contato para informações adicionais e agendamento de visitas técnicas:WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 4.000.000,00 Venda

Cód. 135

Hotel Fazenda e Complexo Turístico Chicamping à Venda com 18 Hectares | Ampla Capacidade de Acomodação e Pronto para OperaçãoDescriçãoExcelente oportunidade de investimento corporativo e comercial no segmento de hotelaria e turismo rural. Denominado oficialmente como Chicamping, este empreendimento possui uma área total de 18 hectares e apresenta um complexo de lazer completo e de alto padrão, totalmente estruturado e pronto para operação imediata. O ativo destaca-se pela sua grandiosa capacidade de hospedagem simultânea, sendo a escolha ideal para faturamento com eventos corporativos, retiros, encontros religiosos, turismo escolar e locações de temporada para grandes grupos. O patrimônio conta com portaria equipada com cancela, garantindo total controle de acesso, privacidade e segurança.Estrutura ResidencialO complexo apresenta uma infraestrutura habitacional robusta, dividida em módulos coletivos, privativos e operacionais:- Chalés: 06 unidades independentes e completas, com capacidade para acomodar até 6 hóspedes em cada uma, totalizando 36 pessoas.- Alojamentos: 02 unidades amplas e estruturadas, com capacidade para receber até 32 hóspedes em cada uma, totalizando 64 pessoas.- Casa Sede: Residência espaçosa composta por 4 quartos (sendo 2 suítes), 1 banheiro social, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, varanda e garagem coberta.- Apoio Técnico: 02 casas de caseiro completas, compostas por quarto, cozinha e banheiro cada uma, assegurando suporte total para a equipe de manutenção.- Canil: Estrutura dedicada para guarda e cuidado de cães.LazerO setor de entretenimento e bem-estar oferece uma estrutura de clube privado de alto desempenho:- Parque Aquático: 03 piscinas integradas, sendo uma piscina infantil, uma piscina para adultos e uma piscina exclusiva para a prática de vôlei aquático.- Área de Relaxamento: Sauna úmida equipada com 02 chuveiros e 1 banheiro dedicado.- Lanchonete / Restaurante: Estrutura comercial completa contendo salão principal com 3 pias, balcão de atendimento, prateleiras e 04 banheiros sociais.- Complexo Esportivo e Social: Quadra poliesportiva integrada a um salão de festas com cozinha totalmente equipada, churrasqueira, pia, mesas com bancos e 02 mesas de bilhar profissionais.Recursos NaturaisO Chicamping possui uma extensão territorial de 18 hectares com excelente aproveitamento de áreas planas e platôs. O paisagismo é integrado à vegetação nativa da região, criando uma atmosfera de isolamento e contato direto com a natureza, ideal para trilhas e atividades ao ar livre.Localização e LogísticaO ativo está inserido em uma região com forte apelo para o turismo ecológico no estado de São Paulo. A logística regional garante uma eficiência ímpar para o recebimento de ônibus de grande porte e vans. O acesso a partir das principais rodovias e do asfalto é rápido e seguro, facilitando o fluxo de hóspedes vindos da capital paulista e de municípios vizinhos.Documentação- Segurança Jurídica: Ativo com situação documental rigorosamente em ordem, com histórico imobiliário transparente e apto para processos detalhados de due diligence.- Valor do Investimento: R$ 7.000.000,00 (Sete milhões de reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 7.000.000,00 Venda

Cód. 134

Terreno Comercial à Venda em Juquitiba - SP | 13.700 m² de Área Total | Frente para a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) | Bairro BarnabésDescriçãoOportunidade estratégica para investidores e desenvolvedores comerciais no mercado imobiliário de Juquitiba, no estado de São Paulo. Trata-se de um terreno de perfil estritamente comercial com área de 13.700,00 m² totais, localizado no bairro Barnabés. O ativo destaca-se pela sua excelente topografia e ótimo aproveitamento de terreno, posicionando-se como uma opção ideal para a instalação de galpões logísticos, centros de distribuição, comércios de grande porte, postos de serviços ou empreendimentos imobiliários. Estrutura ResidencialO imóvel é classificado como terreno comercial em estado bruto, não possuindo benfeitorias ou edificações residenciais. Essa condição confere ao investidor total liberdade técnica e arquitetônica para projetar e edificar a infraestrutura operacional ou habitacional do zero, sob medida para o seu modelo de negócio.LazerPor se tratar de uma área com forte vocação comercial e corporativa, o foco do imóvel está voltado para o desenvolvimento econômico e industrial. Caso o investidor opte pelo aproveitamento para o setor de turismo rodoviário ou hotelaria de apoio, o terreno oferece espaço físico suficiente para a criação de pátios de convivência, estacionamentos amplos e áreas verdes integradas.Recursos Naturais e Potencial de InvestimentoO terreno apresenta características que reduzem custos de implantação e abrem frentes de rentabilidade imediata:- Cobertura Vegetal de Valor Comercial: Boa parte da vegetação nativa do terreno é composta por mudas e árvores da espécie Eucalipto, o que viabiliza o aproveitamento ou a comercialização da madeira.- Perfil de Alta Conversão: Localização inserida em um polo de grande fluxo econômico, colada a supermercados, postos de serviços e escolas locais.Localização e LogísticaA logística é o principal diferencial competitivo deste ativo imobiliário:- Frente para a Rodovia: Posicionado estrategicamente com frente direta para a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), garantindo acesso imediato ao asfalto sem tráfego em estradas de terra.- Conectividade Regional: Localizado no bairro Barnabés, município de Juquitiba - SP, garantindo escoamento rápido de mercadorias e excelente visibilidade comercial para marcas e empresas.Documentação e Condições Comerciais- Situação Documental: Transação comercial realizada com total transparência e segurança jurídica para o comprador.- Valor do Investimento: R$ 780.000,00 (Setecentos e oitenta mil reais).- Condições Especiais: Proprietário estuda propostas e aceita automóveis de procedência como parte do pagamento.Contato para Visita Técnica e Propostas:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 780.000,00 Venda

Cód. 133

Terreno à Venda em Tapiraí - SP | 12 Alqueires com Acesso Asfaltado, Riqueza Hídrica e Potencial AgrícolaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento em terra nua no município de Tapiraí, no estado de São Paulo. Trata-se de um terreno sem benfeitorias com área total de 12 alqueires paulistas. O grande diferencial competitivo deste imóvel é possuir boa parte de sua área já aberta e limpa, pronta para o manejo. É o ativo ideal para investidores que buscam alta valorização, desenvolvimento de projetos do zero ou expansão de patrimônio rural em uma região de clima privilegiado.Estrutura ResidencialO imóvel é classificado como terra nua e não possui benfeitorias ou edificações residenciais. Trata-se de uma tela em branco perfeita para o novo proprietário planejar e edificar a infraestrutura residencial e operacional de acordo com as necessidades específicas do seu projeto.LazerPor ser um terreno totalmente natural e sem construções, o potencial de lazer está diretamente ligado à exploração do ecoturismo e do turismo rural. A topografia e as características nativas permitem a implantação futura de trilhas ecológicas, áreas de camping de alto padrão (glamping), hotelaria sustentável ou chalés integrados à paisagem natural.Recursos Naturais e Potencial de InvestimentoO ativo apresenta vocação multiuso com alto potencial produtivo e ecológico:- Potencial Agrícola: Boa parte da área está aberta e apta para o plantio e culturas diversas.- Apicultura: Excelente bioma local com potencial técnico para a produção de mel de alta qualidade.- Recursos Hídricos de Excelência: Propriedade riquíssima em água, contando com nascentes próprias, riacho e um ribeirão cortando as divisas.Localização e LogísticaA logística é um dos pontos mais fortes deste imóvel, garantindo facilidade no escoamento de produção ou chegada de visitantes:- Acesso Rodoviário: Frente e acesso direto por via asfaltada, eliminando tráfego em estradas de terra.- Proximidade Urbana: Localizado a apenas 20 minutos do centro da cidade de Tapiraí.- Distância da Capital: Situado a aproximadamente 150 km da cidade de São Paulo.Documentação- Segurança Jurídica: Ativo com situação documental 100% regularizada. Possui Escritura Definitiva com Matrícula individualizada devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piedade - SP.- Obrigações Rurais: Imposto Territorial Rural (ITR) em total conformidade.- Valor do Investimento: R$ 280.000,00 (Duzentos e oitenta mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 280.000,00 Venda

Cód. 132

Chácara à Venda em São Lourenço da Serra - SP | Terreno de 2.800 m² com Sobrado, Piscina e Condição Especial de PermutaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento imobiliário rural no município de São Lourenço da Serra, no estado de São Paulo. Esta propriedade possui uma área total de 2.800 m², oferecendo um amplo espaço externo integrado à natureza. O ativo destaca-se pelo excelente custo-benefício e por sua versatilidade, sendo ideal tanto para moradia quanto para uma chácara de lazer familiar aos finais de semana. Um grande diferencial competitivo deste imóvel é a flexibilidade comercial, permitindo o uso de automóveis como parte do pagamento.Estrutura ResidencialO imóvel conta com uma edificação sólida, confortável e com ótimo aproveitamento de espaço:- Sobrado Principal: Residência ampla e aconchegante.- Dormitórios: 2 dormitórios confortáveis no pavimento superior.- Banheiros: 3 banheiros no total, garantindo praticidade e conforto para toda a família.- Área de Convivência: Cozinha americana integrada à sala de estar, criando um ambiente moderno e funcional.- Organização: Quartinho de ferramentas exclusivo para o armazenamento de materiais e manutenção.LazerA área externa foi planejada para proporcionar momentos de relaxamento e receber convidados:- Piscina privativa ideal para o lazer nos dias quentes.- Espaço gourmet equipado com churrasqueira para confraternizações.- Amplo quintal com muito contato com a natureza e espaço livre para personalização.Recursos NaturaisO terreno possui 2.800 m² com topografia favorável, apresentando uma boa área aproveitável cercada por vegetação nativa, o que garante privacidade e um clima de montanha agradável.Localização e LogísticaO sítio está posicionado em uma região tranquila e segura, com fácil escoamento para a capital paulista:- Distância da Rodovia: Situado a 5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Percurso: O acesso conta com apenas 3 km de estrada de terra batida bem mantida.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Propriedade possui cadastro de IPTU e transação realizada via Contrato de Compra e Venda.- Valor do Investimento: R$ 400.000,00 (Quatrocentos mil reais) negociável.- Condição Especial de Venda: Aceita-se o valor de até R$ 160.000,00 em automóveis, desde que possuam procedência comprovada e laudo pericial aprovado. O saldo restante deve ser quitado à vista.Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 400.000,00 Venda

Cód. 131

Chácara à Venda em Juquitiba - SP | Terreno de 9.500 m² Próximo à Represa Cachoeira do França | Potencial de Lazer e EcoturismoDescriçãoExcelente oportunidade de investimento imobiliário rural no município de Juquitiba, no estado de São Paulo. Esta propriedade possui uma área total de 9.500 m², unindo espaços funcionais a uma rica cobertura vegetal nativa. O ativo destaca-se pelo alto potencial de valorização e vocação para o lazer familiar ou locação por temporada. Sua proximidade com importantes polos turísticos ecológicos da região a torna uma escolha estratégica para quem busca contato com a natureza sem abrir mão de serviços essenciais.Estrutura ResidencialO imóvel conta com benfeitorias estruturadas que garantem conforto e funcionalidade imediatos:- Casa Principal: Residência equipada com um amplo varandão, composta internamente por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social e um estúdio privativo.- Infraestrutura Externa: A propriedade é totalmente cercada em seu perímetro, apresentando áreas gramadas e excelente aproveitamento de terreno.LazerA área de convivência e entretenimento foi projetada para momentos de descanso e recepção de convidados:- Área Gourmet Coberta: Espaço integrado voltado para churrasco e refeições ao ar livre.- Integração Ecológica: Trilhas e caminhos internos em meio ao bosque para caminhadas e contemplação.Recursos NaturaisO terreno possui forte apelo ambiental e biodiversidade preservada, características raras no mercado atual:- Bosque nativo com grande concentração de vários pés de Palmito Juçara.- Pomar formado com diversas árvores frutíferas em produção.- Área de mata preservada, garantindo total privacidade e barreira acústica natural.Localização e LogísticaO ativo possui facilidade de acesso a transportes e aos principais atrativos gastronômicos e de lazer da região:- Logística de Transportes: Atendida por linha de ônibus circular com destino ao centro da cidade e transporte por kombi escolar na região.- Proximidade Estratégica: Localizada nas proximidades da Usina Hidrelétrica da CBA (Grupo Votorantim) e do Parque Estadual do Jurupará.- Lazer e Gastronomia: Fácil acesso aos portos da represa, áreas de camping e aos principais restaurantes situados à beira da Represa Cachoeira do França.- Distâncias: Situada a apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 80 km da capital de São Paulo.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Ativo com documentação em ordem, possuindo Escritura Pública e cadastro de IPTU regularizado, garantindo total transparência no processo de compra e venda.- Valor do Investimento: R$ 295.000,00 (Duzentos e noventa e cinco mil reais).Contato para Visita Técnica e Informações:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 295.000,00 Venda

Cód. 130

Chácara à Venda em São Lourenço da Serra - SP | 6.035 m² com Lazer Completo, Piscina e Estrutura para Eventos | Código: 1852DescriçãoExcelente oportunidade de investimento no mercado rural, ideal para investidores focados em geração de renda com eventos ou para quem busca um refúgio completo de lazer e moradia. A propriedade possui uma área total de 6.035,00 m² com ótima topografia e 300,00 m² de área construída. O imóvel destaca-se pelo seu perfil comercial, com estrutura capaz de comportar festas e celebrações para cerca de 200 pessoas. A venda será realizada na modalidade de porteira fechada, incluindo os bens que guarnecem o local, proporcionando um excelente custo-benefício e pronto uso.Estrutura ResidencialO complexo edificado conta com construções sólidas e excelente aproveitamento de espaço:- Casa Sede: Construção de laje que dispõe de 3 dormitórios, ampla sala, cozinha e 2 banheiros equipados com box. A parte inferior da residência conta ainda com 1 suíte adicional. A fachada é integrada a uma grande varanda frontal.- Casa de Caseiro: Unidade de apoio composta por 1 cômodo grande e 1 banheiro, ideal para funcionários ou serviços de manutenção.- Estrutura de Apoio: Garagem coberta com dimensões de 5,00 x 15,00 metros, além de lavanderia e área técnica.LazerO setor de entretenimento foi planejado de forma independente para garantir o pleno atendimento de grandes grupos:- Piscina nas dimensões de 4,50 x 10,00 metros.- Vestiários dedicados, divididos em ala masculina e ala feminina.- Salão de jogos estruturado.- Quiosque gourmet equipado com churrasqueira.- Churrasqueira adicional estrategicamente posicionada na varanda da casa sede, contando com 1 banheiro de apoio próximo.Recursos NaturaisA propriedade oferece total autossuficiência e excelente padrão de manutenção:- Poço artesiano próprio garantindo segurança hídrica.- Caixa d'água central com capacidade de armazenamento para 5.000 litros.- Sistema de água encanada distribuído em vários pontos da propriedade.- Terreno totalmente gramado e cercado com alambrado em seu perímetro.- Pomar formado com variedades de árvores frutíferas.Localização e LogísticaO ativo possui uma das melhores condições logísticas da região, facilitando o acesso de convidados e moradores:- Situado a apenas 600 metros de distância da rodovia, eliminando longos trajetos em estradas de terra.- Localizado no município de São Lourenço da Serra - SP, com fácil escoamento e rápido deslocamento para a capital paulista.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Propriedade com situação documental regularizada, possuindo Escritura Registrada e Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).- Nota de Financiamento: O imóvel não aceita financiamento bancário.- Valor do Investimento: R$ 680.000,00 (Seiscentos e oitenta mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 680.000,00 Venda

Cód. 129

Sítio à Venda em São Lourenço da Serra - SP | 150.000 m² com Estrutura de Fazenda, Lago e 2 Nascentes | Código: 6108DescriçãoExcelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário rural. Este sítio possui uma área total de praticamente 150.000 m² (15 hectares) e conta com uma robusta estrutura de fazenda. O ativo se destaca por oferecer privacidade total e segurança. É um imóvel completo que atende perfeitamente tanto quem busca um refúgio de alto padrão para o lazer familiar quanto investidores focados em exploração comercial ou agropecuária.Estrutura ResidencialO complexo edificado possui ótimas acomodações e suporte operacional completo:- Casa Sede: Ampla e funcional, composta por 7 quartos, 3 banheiros e uma varanda espaçosa.- Casa de Caseiro: Unidade dedicada para funcionários, garantindo manutenção constante e segurança ao patrimônio.- Infraestrutura de Acesso: Garagem coberta e portão de entrada automático que garante maior comodidade.LazerA área de convivência foi projetada para receber grandes grupos de amigos e familiares com total conforto:- Piscina privativa para adultos e crianças.- Vestiários dedicados com banheiro masculino e banheiro feminino independentes.- Ampla churrasqueira integrada a uma cozinha caipira tradicional.Recursos NaturaisA riqueza hídrica e a topografia do imóvel são grandes diferenciais competitivos:- 02 Nascentes de água própria e protegidas dentro da propriedade.- 01 Lago ativo com grande volume de água em abundância.- Amplo espaço físico com potencial para plantio, pastagem ou novas edificações.LocalizaçãoSituado no município de São Lourenço da Serra, no estado de São Paulo, o imóvel possui localização estratégica de fácil acesso. A logística regional permite uma rápida conexão com as principais rodovias da região metropolitana de São Paulo, facilitando o deslocamento diário e a chegada de visitantes.Documentação- Segurança Jurídica: Ativo com situação documental 100% regularizada, possuindo Escritura Registrada em cartório e pronto para transferência imediata de titularidade.- Valor do Investimento: R$ 1.800.000,00 (Um milhão e oitocentos mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.800.000,00 Venda

Cód. 128

Sítio de Alto Padrão à Venda com 19.000 m² | Terreno Plano, Piscina Semi-Olímpica e Tecnologia | Raridade no MercadoDescriçãoOportunidade definitiva para investidores que buscam o equilíbrio entre a tranquilidade rural e a modernidade tecnológica. Trata-se de uma propriedade impecável com 19.000 m² de área total e topografia privilegiada com terreno praticamente plano. Mantido pela mesma família desde 1975, o ativo recebeu décadas de cuidados constantes e melhorias estruturais. É um imóvel pronto para morar, aproveitar como refúgio de lazer aos finais de semana ou implantar um negócio com suporte ao trabalho remoto. O patrimônio se destaca pelo altíssimo custo-benefício, reunindo três casas completas, oficina e infraestrutura de lazer de grande porte por um valor altamente competitivo.Estrutura ResidencialO complexo habitacional é composto por três edificações robustas e bem distribuídas pela propriedade:- Casa Sede: Ampla, espaçosa e acolhedora, equipada com sistema de aquecimento a gás na suíte principal e na cozinha.- Casa de Hóspedes / Festas: Estrutura independente projetada para receber familiares e amigos com total privacidade.- Casa de Caseiro: Unidade dedicada para o suporte logístico, segurança e manutenção diária do sítio.- Instalações de Apoio: O imóvel conta ainda com escritório privativo, lavanderia, despensas, galpões de depósito e uma oficina completa.LazerA área de entretenimento oferece uma estrutura de clube privado de alto padrão:- Piscina Semi-Olímpica: Construída em alvenaria com dimensões de 12x6 metros e equipada com casa de máquinas exclusiva.- Espaço Gourmet: Totalmente estruturado com churrasqueira, fogão a lenha, forno a lenha e forno caipira.- Campo de Futebol: Área gramada e plana dedicada à prática de esportes.- Entretenimento e Natureza: Lago em fase de conclusão, canis estruturados, viveiro e estufa.Recursos NaturaisA propriedade apresenta uma rica biodiversidade e autossuficiência de recursos:- Abastecimento de Água: Dois poços caipiras com água em abundância encontrada a apenas 2 metros de profundidade.- Flora e Paisagismo: Jaboticabeiras centenárias, palmiteiros e pomar diversificado com frutas nativas e exóticas, como lichia, kiwi, figo e citros em geral.- Recursos Florestais: Presença de árvores prontas para corte das espécies Eucalipto e Pinus.- Divisas Naturais e Preservação: Mata ciliar preservada com fauna e flora nativas, delimitada por um rio de um lado e totalmente protegida por alambrado duplo do outro.LocalizaçãoO sítio está posicionado em uma região tranquila e segura, garantindo privacidade total. A propriedade possui o diferencial de combinar o isolamento do campo com infraestrutura de conectividade de ponta. Conta com internet de altíssima velocidade através de Fibra Óptica de 1 Gbps combinada com o sistema Starlink. A segurança energética é garantida por uma rede elétrica em estado impecável e um gerador a gasolina com ligação independente.Documentação- Segurança Jurídica: O imóvel possui situação documental impecável, com Escritura Definitiva e Matrícula devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis, assegurando uma transação rápida e sem embaraços.- Valor do Investimento: R$ 1.500.000,00 (Um milhão e quinhentos mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 127

Sítio à Venda em Juquitiba - SP | 60.000 m² Praticamente Plano com Cachoeira Particular e Acesso à RepresaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento rural em Juquitiba, ideal para quem busca um ativo de alto padrão voltado para lazer, qualidade de vida ou exploração comercial turística. A propriedade possui uma área total de 60.000 m² (6 hectares) com topografia diferenciada, sendo um terreno praticamente plano. O grande diferencial competitivo deste imóvel é a sua riquíssima infraestrutura natural, reunindo recursos hídricos raros e total integração com a natureza local.Estrutura ResidencialO complexo residencial é composto por múltiplas edificações estruturadas para receber proprietários, convidados e equipe de apoio com total conforto:- Casa Sede: Dispõe de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala ampla equipada com lareira, cozinha espaçosa e varanda com vista panorâmica para a propriedade.- Casa de Hóspedes: Edificação completa e independente, ideal para manter a privacidade das visitas.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para moradia de funcionários e segurança local.LazerA área de convivência e entretenimento foi projetada para oferecer uma experiência completa de resort privado:- Piscina integrada com área adulto e infantil.- Salão de festas completo e equipado com churrasqueira.- Quiosque externo para descanso e contemplação.Recursos NaturaisO ativo destaca-se no mercado devido à sua abundância de água e áreas produtivas já formadas:- Cachoeira particular de uso exclusivo dentro do imóvel.- Riacho de água cristalina que corta a propriedade.- Lago próprio encravado no terreno.- Acesso direto à represa da região.- Pomar formado e em plena produção de frutas.- Área de pasto aproveitável e galinheiro estruturado.- Galpão multiuso para guarda de ferramentas, maquinários ou insumos.Localização e LogísticaSituado no município de Juquitiba, no estado de São Paulo, o imóvel combina o isolamento estratégico ideal para o descanso com o fácil escoamento e acesso logístico para a Capital e região metropolitana, otimizando o deslocamento e facilitando o agendamento de visitas técnicas.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Ativo com documentação rigorosamente regularizada, possuindo Escritura Registrada e Matrícula Individualizada, permitindo um processo de transação rápido e seguro.- Valor do Investimento: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.200.000,00 Venda

Cód. 126

Sítio à Venda em Juquitiba - SP | 40.000 m² às Margens da Represa Cachoeira do França | Alto Retorno com Locação por TemporadaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento rural e comercial em Juquitiba, no coração da Mata Atlântica. O sítio possui 40.000 m² (4 hectares) de área total, com topografia em declive e platôs estratégicos muito bem aproveitados. O grande diferencial são os 200 metros de margem frontal para a Represa Cachoeira do França, formando uma prainha privativa com vista deslumbrante. A propriedade possui excelente apelo comercial para o turismo de isolamento, hotelaria ou eventos. Atualmente, o ativo gera faturamento anual bruto de aproximadamente R$ 55.000,00 com locações de temporada via Airbnb, ostentando avaliação média de 4,5 de 5 estrelas.Estrutura Residencial e BenfeitoriasO complexo edificado conta com construções sólidas de laje e fino acabamento:- Casa Sede: Possui ampla varanda com vista panorâmica para a represa, 5 suítes espaçosas, sala integrada e cozinha. A área de lazer externa integrada oferece espaço para jogos e área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha e pia.- Casa de Hóspedes: Localizada de frente para a represa, possui laje, varanda frontal e traseira, 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, churrasqueira externa e depósito dedicado para barcos e equipamentos náuticos.- Casa de Caseiro: Composta por 4 cômodos, banheiro e varanda externa, posicionada estrategicamente com vista para a entrada e para a rua.- Estrutura de Apoio e Logística Interna: Malha de estradas internas revestidas com cimento e pedras em quase toda sua totalidade, garantindo tráfego seguro. Conta com 2 portões sociais de acesso (um para automóveis e outro para veículos de grande porte), 4 vagas de garagem cobertas, canil para 5 cães e depósito para ferramentas, insumos e rações.Lazer e Estrutura Equestre / AgropecuáriaO sítio oferece infraestrutura completa para o lazer ativo e criação de animais:- Piscina de 84 m² cercada por paisagismo harmonioso com palmeiras e jardinagem.- Campo de futebol gramado e trilha ecológica de 1 km que corta as áreas bosqueadas.- 6 baias para cavalos com amplo espaço para cavalgadas.- Curral estruturado para ovelhas, além de áreas de pastagem e pomar formados.- 2 hortas em produção ativa.Recursos Naturais e InfraestruturaA propriedade apresenta entre 40% e 50% de área aproveitável, cercada em suas extremidades e frente:- Nascentes próprias que abastecem as casas e a piscina por gravidade.- 01 Lago e 01 riacho em meio ao bosque que desaguam na represa.- Poços de água complementares.- Abastecimento de energia elétrica bifásica.- Conectividade via internet de fibra óptica e suporte para internet Starlink.Localização e LogísticaLocalizado na Represa Cachoeira do França, principal polo turístico e gastronômico de Juquitiba, ideal para esportes náuticos como jet-ski, caiaque e pesca esportiva:- Apenas 5 km de distância da Rodovia Régis Bittencourt.- Distante apenas 46 km do Rodoanel Mário Covas.- Localizado a apenas 70 minutos da capital de São Paulo.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Imóvel com Escritura Definitiva Registrada e Imposto Territorial Rural (ITR) em total conformidade.- Valor do Investimento: R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 2.000.000,00 Venda

Cód. 125

Descrição do ImóvelOportunidade única para investidores de alto nível no mercado imobiliário rural. Este fantástico paraíso ecológico possui 40 alqueires paulistas de área total, unindo porções abertas a uma exuberante área preservada de Mata Atlântica. É a propriedade ideal para quem deseja projetar um ativo cinematográfico ou estruturar o mega sítio dos sonhos, com vistas panorâmicas para as serras verdes e para os corpos d'água. Potencial de Investimento e ExpansãoCom topografia que oferece diversas opções de platôs naturais, o imóvel possui vocação para projetos de grande escala e uso misto, tais como:- Hotel Fazenda, Eco-Resort ou Camping.- Condomínio fechado de chácaras ou projeto de Eco-Vila.- Pesqueiro Gourmet ou Eco-Parque de aventuras.- Haras e manejo de animais de grande porte.Recursos NaturaisA riqueza hídrica e a biodiversidade são os grandes diferenciais competitivos desta propriedade:- 01 Represa (lago maior) com aproximadamente 22.000 m².- 01 Lago menor com aproximadamente 1.500 m².- Nascentes internas preservadas e riacho perene.- Área útil aberta de aproximadamente 3 alqueires, ideal para construções imediatas.- Malha de estradas internas e trilhas ecológicas consolidadas.Estrutura e BenfeitoriasO ativo conta com infraestrutura básica pronta para expansão:- Casa de colonos (unidade habitacional para funcionários ou suporte).- Portão social de acesso.- Energia elétrica bifásica instalada (com rede trifásica disponível na frente do imóvel).- Sistema de abastecimento de água por gravidade.- Conectividade garantida por internet via fibra óptica e excelente sinal de telefonia 4G.Logística e LocalizaçãoA propriedade concilia o isolamento estratégico com um escoamento logístico impecável:- Apenas 3,2 km de distância do asfalto por estrada municipal larga, cascalhada e bem mantida.- 4,2 km de distância do centro urbano de São Lourenço da Serra.- Apenas 50 km da capital paulista, com fácil acesso pela Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), totalmente duplicada.Segurança Jurídica e GovernançaA documentação está rigorosamente organizada para processos de due diligence, garantindo total segurança na transação:- Escritura Definitiva Registrada em cartório (Matrícula).- CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento devidamente atualizados e regularizados.Condições Comerciais- Valor do Investimento: R$ 2.500.000,00 (Dois milhões e quinhentos mil reais).- Negociação: Proprietário aberto a contrapropostas fundamentadas.Contato para Visita Técnica e Apresentação de Dossiê:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 2.500.000,00 Venda

Cód. 124

Apresento uma propriedade de 13.000m² com topografia totalmente plana, um ativo que equilibra a tranquilidade do campo com uma logística privilegiada que permite acessar a serra e o litoral em um curto intervalo de tempo.Destaques do Ativo:Versatilidade Geográfica: Localizada em Miracatu, a apenas 100 km de São Paulo e com acesso estratégico a 40 minutos da Praia de Peruíbe. É o investimento ideal para quem busca transitar entre o refúgio rural e o litoral paulista.Estrutura de Lazer e Convívio: Residência com varanda em formato "L", 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. O destaque fica para a área gourmet coberta, equipada com churrasqueira e fogão a lenha, além de piscina privativa.Gestão de Recursos Naturais: Propriedade servida por riacho e lago, além de um pomar formado com árvores frutíferas e produção de bananas.Infraestrutura e Conectividade: Energia elétrica, água por gravidade (eficiência e economia) e rede de internet de alta velocidade (fibra), garantindo a conectividade necessária.Logística: Apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt, garantindo facilidade de acesso.Segurança Jurídica e Investimento:Documentação: Contrato particular com procedência consolidada há mais de 20 anos, destacado da escritura da área maior.Valor: R$ 310.000,00Este imóvel é um ativo sólido para uso pessoal, lazer familiar ou como uma base estratégica para o turismo na região entre a capital e o litoral.Para agendamento de visitas ou mais informações, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 310.000,00 Venda

Cód. 123

Apresento uma propriedade de rara magnitude, estrategicamente desenhada para servir como um complexo de lazer, retiro corporativo ou investimento para locação de alta temporada. Com acesso direto à represa e uma infraestrutura robusta, este é um ativo que se destaca pela sua capacidade de acomodação e lazer completo.Detalhamento das Edificações:Casa Sede (Alto Padrão): 4 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 salas, 3 banheiros, cozinha, despensa, área de serviço externa, além de espaços dedicados a eventos e lazer: sala de jogos e espaço para churrasco.Casa de Apoio/Hospedagem: Estrutura otimizada com 5 quartos (sendo 4 suítes), sala, cozinha e área de churrasco privativa. Ideal para receber grandes grupos com total conforto.Casa de Caseiro: 2 dormitórios, sala e cozinha, garantindo suporte operacional e segurança para a propriedade.Estrutura de Lazer e Infraestrutura:Lazer Completo: Piscina e campo de futebol privativo.Privilégio Hídrico: Propriedade com fundo para a represa, proporcionando vista exclusiva e acesso direto à água.Serviços: Abastecimento via poço artesiano, garantindo autonomia hídrica.Localização Estratégica:Situado a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt.A apenas 80 km de São Paulo, garantindo um tempo de deslocamento curto para uma experiência de isolamento e lazer premium.Área Total: 20.000m com escritura + IPTUInvestimento:Valor: R$ 1.500.000,00Esta propriedade é um ativo de alto valor, unindo escala, localização estratégica e infraestrutura pronta para uso imediato ou exploração comercial.Para agendamento de visita técnica, apresentação do dossiê ou negociações, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 122

Se você busca o equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a praticidade da cidade, este é o ativo ideal. Apresento uma propriedade com terreno totalmente plano, estrategicamente localizada em um dos pontos mais acessíveis de Juquitiba.Destaques do Ativo:Logística Impecável: Apenas 50 metros do asfalto, com acesso facilitado ao centro da cidade por estrada municipal totalmente pavimentada (percurso de 5 km). O conforto se estende à porta da propriedade com ônibus circular e transporte escolar.Infraestrutura de Elite: Diferente da maioria das propriedades rurais, este imóvel conta com água encanada da Sabesp, além de energia elétrica e internet de alta velocidade (fibra óptica).Potencial Produtivo e Lazer: Terreno plano e produtivo, já contando com um pomar variado (jabuticaba, lichia, limão, banana e mais).Estrutura Residencial: Casa sólida de laje, composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem coberta para 3 automóveis. Propriedade totalmente cercada.Ambiente e Vizinhança: Localizada em uma área de alto padrão, cercada por chácaras formadas e vizinhança tranquila.Condições de Investimento:Valor Total: R$ 230.000,00Esta é uma oportunidade real de adquirir seu refúgio no paraíso ecológico de Juquitiba por um valor extremamente competitivo. O imóvel está pronto para moradia imediata ou para ser o seu destino de lazer aos finais de semana.Para informações detalhadas ou para agendar sua visita, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 230.000,00 Venda

Cód. 121

Apresento uma excelente opção de ativo imobiliário com 20.000m² em Juquitiba, que se destaca pela sua acessibilidade: localização em rua asfaltada e trajeto completo de 7 km até o centro da cidade totalmente pavimentado. Um imóvel pronto para uso, ideal tanto para residência quanto para lazer de alto padrão.Destaques do Ativo:Infraestrutura de Qualidade: Residência principal completa, com 3 dormitórios (incluindo uma suíte), sala ampla, 3 banheiros, lavanderia e varanda, entregue com móveis planejados.Conectividade e Autonomia: Imóvel servido por energia elétrica, poço com sistema de bombeamento e internet via fibra óptica, garantindo o suporte necessário para moradia e trabalho remoto.Logística Impecável: Acesso facilitado e seguro, garantindo tranquilidade em qualquer condição climática.Estrutura de Apoio e Lazer:Casa de caseiro independente (segurança e manutenção).Pomar diversificado já formado.Lago com potencial de revitalização, permitindo personalização conforme a preferência do comprador.Condições de Investimento:Oportunidade de Mercado: R$ 460.000,00(Valor ajustado para agilizar o fechamento do negócio).Esta é uma propriedade que oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a facilidade do acesso urbano.Para agendamento de visita técnica ou análise de proposta, entre em contato direto via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 460.000,00 Venda

Cód. 120

Apresento uma propriedade de 5.740m² localizada no prestigiado bairro Jacuba, projetada para quem valoriza a estética visual aliada ao conforto funcional. Este imóvel entrega uma experiência de moradia diferenciada, com foco em bem-estar e integração com a natureza.Destaques do Ativo:Experiência Visual: Residência com varanda frontal estrategicamente posicionada, oferecendo uma vista privilegiada para o lago privativo da propriedade e o horizonte de montanhas verdes — o cenário ideal para relaxamento ou recepção de convidados.Estrutura da Residência: Layout inteligente composto por 4 dormitórios, living de 2 ambientes, cozinha em conceito americano, 2 banheiros sociais e área de serviço integrada.Conectividade e Utilidades: Infraestrutura pronta com energia elétrica, sistema de bombeamento de água via poço e conectividade de alta performance via fibra óptica.Logística Impecável: Localização estratégica a apenas 500 metros do asfalto, com acesso facilitado a serviços essenciais (mercadinho, igrejas) e transporte público circular para o centro de Juquitiba. O transporte escolar atende a porta da propriedade, garantindo total comodidade familiar.Segurança Jurídica e Investimento:Documentação: Contrato particular de excelente procedência, originário da escritura e IPTU da área maior.Investimento: R$ 370.000,00Flexibilidade: O proprietário está aberto a analisar contrapropostas que façam sentido para o fechamento do negócio.Este imóvel combina o charme de um refúgio particular com a praticidade necessária para o dia a dia. Se você busca um ativo com alto potencial de valorização e qualidade de vida imediata, esta é a oportunidade.Para agendamento de visitas ou negociações, o contato direto é via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 370.000,00 Venda

Cód. 119

Apresento um ativo imobiliário de escala e potencial de valorização singulares na região de Juquitiba/SP. Com 40 alqueires paulistas, esta propriedade representa um dos projetos mais versáteis para investidores de alto nível, incorporando recursos naturais de elite, logística privilegiada e total conformidade jurídica.Ativos do Imóvel:Destaque Geográfico: 500 metros de frente direta para a represa, oferecendo um cenário de rara beleza e valor inestimável para projetos náuticos ou de lazer.Gestão de Recursos: Composição equilibrada com 11 alqueires em floresta de eucaliptos (potencial de manejo florestal) e mata preservada, garantindo sustentabilidade e conformidade ambiental.Infraestrutura Interna: Rede viária interna consolidada com 8 km de estradas largas, estrategicamente dimensionadas e parcialmente cascalhadas para movimentação de maquinário ou tráfego de visitantes.Logística: Localização estratégica a apenas 2 km da Rodovia Régis Bittencourt e 75 km de São Paulo, conectando a tranquilidade da natureza à viabilidade comercial da capital.Potencial de Expansão e Negócios:Esta propriedade é um ativo de "uso misto" com vocação para projetos de grande escala, como:Hotel Fazenda de alto padrão ou Resort de Natureza.Marina, Pesqueiro e estrutura de esportes náuticos.Desenvolvimento imobiliário sustentável (Eco-vila ou condomínio de chácaras).Projeto de desmembramento conforme normas do INCRA.Governança e Segurança Jurídica:O imóvel encontra-se com Escritura Definitiva e toda a documentação rigorosamente atualizada, garantindo segurança total para operações de M&A ou investimento imobiliário:INCRA, CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento devidamente regularizados.Proposta de Investimento:Valor: R$ 3.700.000,00O proprietário demonstra flexibilidade e está aberto a negociações condizentes com a magnitude deste projeto.Para uma apresentação executiva, dossiê do imóvel ou agendamento de visita técnica, entre em contato direto pelo WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 3.700.000,00 Venda

Cód. 118

Apresento uma oportunidade de aquisição de um imóvel rural de grande porte e alta produtividade. Com uma área total de 8,5 alqueires paulistas, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e solidez jurídica, sendo ideal para investidores que buscam expansão em agronegócio, pecuária ou projetos de grande escala.Destaques do Ativo:Capacidade Produtiva: Aproximadamente 3,5 alqueires de área aberta, otimizada para atividades de cultivo e criação de animais.Gestão de Recursos: Propriedade privilegiada com várias nascentes e lagos próprios, garantindo disponibilidade hídrica essencial para a operação.Estrutura Operacional: Conta com duas casas de colonos e um galinheiro de grande escala, prontos para suportar a operação diária da propriedade.Logística e Acessibilidade: Localização estratégica a apenas 500 metros do asfalto, assegurando escoamento facilitado e conveniência logística. Proximidade imediata com pontos de comércio, saúde, serviços religiosos e transporte (público e escolar).Segurança Jurídica e Investimento:Área Total: 8,5 Alqueires Paulista.Documentação: Escritura Definitiva (segurança total para o investidor) e ITR em dia.Valor de Mercado: R$ 950.000,00Este imóvel é um investimento de alto valor, unindo a escala necessária para produtividade rural com a segurança de uma documentação impecável.Para informações detalhadas sobre a topografia, planos de manejo ou para agendar uma visita presencial, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 950.000,00 Venda

Cód. 117

Coloco à disposição do mercado uma propriedade de 23.000m² que combina produtividade, moradia e conveniência logística. Localizada a apenas 80 km de São Paulo e com fácil acesso à BR-116, este é um ativo projetado para quem busca qualidade de vida no campo com facilidade de trânsito para os centros urbanos.Performance e Versatilidade da Propriedade:Infraestrutura Operacional: Terreno com vocação para múltiplas atividades, contando com espaço dedicado para plantio e criação, além de galinheiro e tanque com peixes já instalados.Gestão de Recursos: Pomar variado e produtivo, garantindo autossuficiência e valorização natural do ativo.Estrutura de Acomodação:Casa principal funcional com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha e varanda.Unidade de apoio extra com 2 cômodos e banheiro (ideal para caseiro ou visitantes).Logística Impecável: A apenas 1 km da Rodovia Régis Bittencourt e 20 minutos do centro de Juquitiba. Acesso facilitado a serviços básicos (escola, saúde, comércio) e rede de transporte público para Juquitiba e Miracatu.Aspectos Legais e Investimento:Área Total: 23.000m²Documentação: Contrato Particular com origem em Escritura Pública e cessão de direitos, com ITR em dia.Valor: R$ 250.000,00Este imóvel é um investimento sólido para quem deseja estabelecer um refúgio com infraestrutura pronta ou explorar o potencial produtivo da região.Para tratar deste ativo ou agendar uma visita técnica, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 250.000,00 Venda

Cód. 116

Disponibilizo para o mercado uma propriedade de 7.500m² na região de Juquitiba/SP, um ativo que entrega o equilíbrio perfeito entre conveniência urbana e tranquilidade rural. Com uma localização privilegiada — apenas 800 metros da Rodovia Régis Bittencourt — este imóvel é ideal para quem busca otimização logística sem abrir mão da qualidade de vida.Destaques do Ativo:Localização de Alta Conveniência: A proximidade da rodovia (800m) e dos serviços essenciais (escolas, posto de saúde e comércio em um raio de 1,5 km) garante agilidade para o dia a dia e alto valor de revenda.Infraestrutura e Lazer: Propriedade com recursos naturais consolidados, incluindo nascente e lago próprio, além de um bosque e pomar já produtivos.Estrutura de Apoio: A chácara dispõe de galinheiro e uma residência funcional com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e varanda com churrasqueira — pronta para uso imediato ou adaptações.Segurança Jurídica: Imóvel com lastro documental (Contrato Particular originário da escritura da área maior) e ITR em dia.Investimento:Valor: R$ 300.000,00Esta propriedade representa uma entrada estratégica no mercado imobiliário da região, com excelente potencial para uso pessoal ou investimento.Para esclarecimentos adicionais, solicitação de documentos ou agendamento de visita, utilize o canal direto via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 300.000,00 Venda

Cód. 115

Apresento um ativo imobiliário de rara oferta, com 40.000m² (4 hectares), que combina rentabilidade, preservação ambiental e qualidade de vida. Com Escritura Definitiva, esta propriedade está estrategicamente posicionada para atender tanto a demanda de uso privado quanto a exploração comercial no setor de locações de temporada.Diferenciais do Ativo:Riqueza Hídrica Excepcional: Propriedade com 8 nascentes e 4 lagos privativos com peixes, garantindo um ecossistema autossuficiente e valorizado.Infraestrutura Produtiva: Pomar formado com diversas variedades frutíferas e áreas de mata preservada, criando um cenário de valorização paisagística permanente.Estrutura de Conforto: Casa avarandada em formato "L", com 3 dormitórios (incluindo uma suíte), sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e churrasqueira integrada.Segurança e Acessibilidade: Propriedade cercada, com portão de entrada, localizada em bairro com infraestrutura completa (escola, saúde, comércio e transporte público).Visão Estratégica:Este imóvel é ideal para quem busca diversificar o portfólio. A localização privilegiada — apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt — facilita o acesso e maximiza a taxa de ocupação para locações em fins de semana e datas comemorativas, permitindo uma geração de receita recorrente.Proposta de Negócio:Valor: R$ 565.000,00O proprietário está aberto a analisar contrapropostas condizentes com a qualidade e o potencial deste ativo.Para análise detalhada, agendamento de visita ou negociação, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 565.000,00 Venda

Cód. 114

Para quem busca um ativo imobiliário que une exclusividade, qualidade de vida e um retorno inestimável em bem-estar, apresento esta propriedade de 40.000m² com acesso privativo à Represa Cachoeira do França.Este não é apenas um sítio; é um ativo imobiliário consolidado, com Escritura Definitiva e uma estrutura pronta para uso imediato, seja como sede corporativa, refúgio de final de semana ou investimento em hospitalidade.Performance e Infraestrutura da Propriedade:Localização Estratégica: Apenas 80 km de São Paulo, garantindo logística facilitada e rápido acesso.Conectividade Total: Infraestrutura de ponta com fibra óptica instalada, permitindo home office de alta performance em meio à natureza.Recursos Naturais: Acesso direto e privativo à represa através de trilha estruturada (3m de largura), integrando o imóvel ao ecossistema hídrico local.Estrutura de Lazer e Convivência:Casa sede avarandada de alto padrão (4 dormitórios e living com lareira).Área gourmet coberta e piscina.Infraestrutura esportiva (campinho de futebol) e espaço contemplativo (capela).Segurança e Operação: Propriedade totalmente cercada, com portaria, casa de caseiro dedicada e sistema de água via poço artesiano.Ativo Consolidado:Área Total: 40.000m²Documentação: Escritura Definitiva (segurança jurídica total para o comprador).Logística: Acesso de qualidade (4 km da rodovia) com transporte escolar na porta.Investimento:Valor: R$ 550.000,00Esta propriedade é uma escolha inteligente para quem valoriza ativos com alta liquidez de lazer e valorização geográfica.Para informações adicionais, envio de documentação ou agendamento de visita, o contato é via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 113

Para investidores ou visionários que buscam um ativo com excelente custo-benefício e versatilidade de uso, apresento esta propriedade de 24.000m².Este é um ativo que une a tranquilidade da natureza à viabilidade logística. Com documentação em dia (Escritura + IPTU) e infraestrutura pronta, esta propriedade oferece o cenário ideal para um projeto de chácara de lazer, refúgio pessoal ou expansão imobiliária.Destaques do Ativo:Infraestrutura pronta: Energia elétrica, poço artesiano com bombeamento e conectividade de alta performance com fibra óptica.Recursos Naturais Exclusivos: Nascente própria, riacho, um charmoso lago e um bosque privativo que agrega valor ambiental e bem-estar.Viabilidade de Construção: Platô pronto para novas edificações, permitindo expansão imediata conforme sua demanda.Localização Estratégica: Apenas 1 km do asfalto e 1,5 km da BR-116. Acesso facilitado a serviços essenciais (escola, saúde, mercado) e transporte público com conexão direta para Barra Funda e regiões estratégicas de São Paulo.Estrutura Existente:Casa Principal: Estilo funcional (2 dormitórios, sala, cozinha americana, banheiro social e área de serviço).Casa de Apoio: Unidade independente para caseiro.Lazer: Piscina privativa.Segurança: Propriedade totalmente cercada.Condições de Negócio:Valor Total: R$ 250.000,00Compreendo a importância de uma gestão de fluxo de caixa eficiente, por isso, estudo uma proposta com 60% de entrada e parcelamento do saldo remanescente a combinar.Para uma análise detalhada ou agendamento de visita, entre em contato diretamente via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 250.000,00 Venda

Cód. 112

CHÁCARA À VENDA EM JUQUITIBA-SP | 1.000 m² | ESCRITURA PÚBLICA | CASA CHARMOSA | EXCELENTE ACESSODescriçãoLinda e charmosa chácara à venda em Juquitiba-SP, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. Imóvel compacto, funcional e totalmente aproveitável, inserido em meio à natureza exuberante da região.Terreno medindo 1.000 m², totalmente aproveitável, com excelente topografia e ótimo aproveitamento da área externa.Estrutura ResidencialCasa de alvenaria bem ventilada, com pé-direito alto e forro aparente, proporcionando charme rústico e excelente conforto térmico.Composta por:- 2 dormitórios, sendo 1 suíte- Sala e cozinha integradas- WC social- Amplo varandão para contemplação- ChurrasqueiraEstruturas Complementares- Quarto para guardar ferramentasÁrea Externa- Gramado- Propriedade cercada- Portão social de acessoInfraestrutura- Energia elétrica- Água de poço com sistema de bombeamento- Internet fibra óptica- Transporte escolar passando em frente à propriedadeLocalização- Localizada em Juquitiba-SP- Apenas 1 km do asfalto- Excelente acesso- Estrada municipal bem cuidada e cascalhadaBairro estruturado com:- Escola- Posto de saúde- Mercadinho- Igrejas- Transporte para a cidade e para Valo Velho em São PauloDocumentação- Escritura pública- IPTUPotencial de InvestimentoExcelente opção para moradia, lazer de finais de semana, locação por temporada ou investimento em imóvel rural compacto com documentação regularizada.ValorR$ 400.000,00Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 400.000,00 Venda

Cód. 111

SÍTIO À VENDA EM JUQUITIBA-SP | 44.000 m² | NASCENTE PRÓPRIA | 3 LAGOS | ESCRITURA DEFINITIVADescriçãoLindo sítio à venda em Juquitiba-SP, com área total de 44.000 m² (4,4 hectares), cercado pelo verde exuberante da Mata Atlântica. Propriedade ideal para lazer, moradia, turismo rural ou investimento, oferecendo excelente contato com a natureza, privacidade e tranquilidade.Recursos Naturais- Nascente própria- 3 belos lagos, sendo: - 2 lagos privativos - 1 lago menor compartilhado- Área gramada- Mata preservada- Árvores frutíferasEstrutura ResidencialCasa rústica com varanda frontal e nos fundos, composta por:- 2 dormitórios- Sala com lareira- Cozinha- Área de serviçoObservação:A casa necessita de reformas, proporcionando excelente oportunidade para personalização e valorização do imóvel.Casa de CaseiroInfraestrutura- Energia elétrica- Água de nascente- Internet fibra ópticaLocalização- Localizado em Juquitiba-SP- Apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt- Acesso transitável- Bairro estruturado com: - Escola - Atendimento médico - Mercadinho - Posto de saúde - Igrejas - Campo de futebol - Ônibus circular - Transporte escolar passando em frente à propriedade com destino ao centro da cidadeDocumentação- Escritura definitivaPotencial de InvestimentoExcelente opção para formação de sítio de lazer, moradia rural, pousada ecológica, turismo rural, pesqueiro ou investimento patrimonial em uma das regiões mais procuradas de Juquitiba-SP.ValorR$ 490.000,00Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 490.000,00 Venda

Cód. 110

CHÁCARA À VENDA EM JUQUITIBA-SP | 20.000 m² | SALÃO DE FESTAS | LAGO | RIACHO | ÁREA GOURMET COMPLETADescriçãoExcelente chácara à venda em Juquitiba-SP, com área total de 20.000 m², ideal para lazer familiar, eventos, retiros, hospedagens ou investimento rural. Propriedade ampla, bem estruturada e localizada em região de fácil acesso, cercada pela natureza e com ótimo potencial de valorização.Estrutura ResidencialCasa SedeCasa avarandada composta por:- 3 dormitórios- Sala espaçosa- Copa/cozinha- WC social- Área de serviçoCasa de Caseiro- 2 cômodos grandes- Banheiro- PorãoEstruturas Complementares- Quarto para guardar ferramentas- Salão de jogosLazer e EventosSalão de festas medindo 5 x 25 metros, totalizando 125 m², contendo:- 14 belichesÁrea gourmet coberta equipada com:- Churrasqueira- Forno- Fogão a lenha- Pia- 2 amplos banheirosÁrea externa com:- Campinho de futebol- Pomar com diversas variedades de árvores frutíferasRecursos Naturais- Riacho- LagoLocalização- Localizada em Juquitiba-SP- Apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt- Fácil acesso e excelente logística para lazer, moradia ou exploração comercialDocumentação- Contrato particular com boa procedência- IPTU- Pronto para lavrar a competente escritura pública em nome do futuro proprietárioPotencial de InvestimentoImóvel com excelente potencial para eventos, hospedagem rural, retiros, lazer familiar, locação de finais de semana ou formação de pousada/chácara comercial.ValoresValor para venda: R$ 800.000,00Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 800.000,00 Venda

Cód. 109

DescriçãoExcelente chácara em Juquitiba-SP com área total de 20.000 m², ideal para lazer, moradia, eventos ou investimento rural. Propriedade completa, com ótima infraestrutura, recursos naturais e fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt.Estrutura ResidencialCasa SedeConstrução em laje, composta por:- 3 dormitórios, sendo 1 suíte- Sala ampla- Cozinha padrão americano- WC social- Área de serviçoCasa de Hóspedes- 3 dormitórios, sendo 1 suíte- Sala- Cozinha- WC social- Varanda- LavaboCasa de CaseiroLazer e Área Gourmet- Área gourmet coberta- Churrasqueira- Fogão a lenha- Forno- Pia- Espaço para jogos- PiscinaEstrutura Rural e Equestre- Área para cowboy- 13 baias- RedondelRecursos Naturais- Riacho atravessando dentro da propriedadeInfraestrutura- Energia elétrica- Água de poço com sistema de bombeamento- Internet fibra óptica- Transporte escolar passando em frente à propriedadeLocalização- Apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt- Fácil acesso aos principais comércios e órgãos públicos da região- Excelente logística para moradia, lazer ou atividade ruralDocumentação- Contrato particular há mais de 20 anosValorR$ 660.000,00Potencial de InvestimentoImóvel ideal para lazer familiar, criação de cavalos, pousada rural, locação para finais de semana, eventos ou moradia com ampla estrutura já pronta.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 660.000,00 Venda

Cód. 108

SÍTIO EM JUQUITIBA/SP COM 56.000 M² - PRÓXIMO AO CENTRO, ÁREA DE LAZER COMPLETA E ESCRITURA DEFINITIVADESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade singular em Juquitiba/SP. Este sítio de 56.000 m² destaca-se pela combinação rara de natureza preservada e conveniência urbana. Com topografia favorecida e propriedade totalmente cercada, o imóvel oferece segurança e privacidade, contando com portões distintos para veículos e pedestres. É o investimento ideal para quem busca uma propriedade multifuncional: residência de alto padrão, refúgio para lazer ou espaço para eventos.ESTRUTURA RESIDENCIALA casa principal foi projetada em dois níveis para maximizar o aproveitamento do terreno:- Piso Superior: Residência com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala ampla dividida em 02 ambientes, cozinha funcional e banheiro social. O destaque é a varanda em formato de "L", proporcionando uma vista panorâmica para a mata preservada.- Piso Inferior: Salão de festas amplo, equipado com banheiros masculino e feminino, cozinha de apoio e despensa.- Casa de Caseiro: Unidade independente com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.LAZER E BENFEITORIAS- Área gourmet coberta com churrasqueira, forno e fogão a lenha.- Piscina privativa em área ensolarada.- Infraestrutura de apoio: Capela, casa de boneca, quarto de ferramentas, canil e amplos galinheiros.- Jardim planejado e bosque com diversos pés de palmito Juçara in natura.RECURSOS NATURAIS E PRODUÇÃO- Riqueza hídrica com nascente própria e lago povoado com peixes.- Solo produtivo com horta formada, plantação de mandioca e diversas árvores frutíferas.- Ampla área de mata preservada, garantindo clima ameno e biodiversidade.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAUm dos maiores diferenciais deste imóvel é a facilidade de acesso e proximidade com a infraestrutura urbana:- A apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt.- Distante apenas 1 km do centro de Juquitiba/SP (próximo a comércios, órgãos públicos e transportes).- Localizado a 70 km do Marco Zero (Praça da Sé) em São Paulo/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica total: Imóvel com Escritura Definitiva.- Valor do Investimento: R$ 960.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato11961812798

R$ 960.000,00 Venda

Cód. 107

SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 4,5 ALQUEIRES - CACHOEIRA, LAGOS E 2 ALQUEIRES PLANOSDESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade excepcional de investimento rural em Miracatu/SP. Esta propriedade abrange uma área total de 4,5 alqueires, apresentando um ecossistema privilegiado e versátil. O grande destaque são os 2 alqueires paulistas de topografia totalmente plana, atualmente em pasto, além de um pomar diversificado com várias árvores frutíferas em produção. É o imóvel ideal para quem busca abundância de água e solo aproveitável para agricultura ou pecuária.ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com duas frentes de moradia:- Casa Principal: Construção modesta e funcional, composta por 04 dormitórios, sala de estar, cozinha com fogão a lenha, banheiro social e um amplo varandão ideal para contemplação.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para suporte, garantindo a manutenção e vigilância constante da área.RECURSOS NATURAIS E HIDROGRAFIAEste sítio é definido pela riqueza hídrica, oferecendo um cenário natural único:- Cachoeirinha privativa.- Ribeirão e Riacho que cruzam a propriedade.- Vários lagos povoados com peixes, prontos para uso imediato.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAEstrategicamente posicionado para facilitar o acesso à capital e o escoamento de produção:- A apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.- Excelente acesso, garantindo agilidade no deslocamento.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica: Propriedade com Escritura e Imposto Rural (ITR) em total conformidade.- Valor do Investimento: R$ 550.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 106

SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 36.000 M² - BANANAL EM PRODUÇÃO, LAGO COM PEIXES E CASA COM FOGÃO A LENHADESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento rural em Miracatu/SP, com área total de 36.000 m². A propriedade é um verdadeiro refúgio produtivo, contando com 12.000 m² de área em pasto e uma plantação consolidada de 3.000 pés de banana (variedades Nanica e Prata) já em fase de produção. O sítio ainda oferece diversas mudas de árvores frutíferas, unindo potencial de renda agrícola com qualidade de vida.ESTRUTURA RESIDENCIALO imóvel possui benfeitorias completas para moradia e gestão:- Casa Principal: Composta por 03 dormitórios, sala de estar, banheiro social, área de serviço e varanda. A cozinha é um destaque à parte, equipada com fogão a lenha e acabamentos em bancada de granito com vidro fumê.- Casa de Caseiro: Estrutura independente para suporte e manutenção da propriedade.- Depósito: Quarto exclusivo para guarda de ferramentas e insumos.LAZER E RECURSOS NATURAIS- Riqueza Hídrica: Riacho que atravessa a propriedade e lago privativo com peixes.- Estrutura para Criação: Galinheiro estruturado e canis em alvenaria fechados com tela de alambrado.- Infraestrutura: Energia elétrica, água de poço com sistema de bombeamento e rede de internet via fibra óptica.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICASituado em localização estratégica com fácil acesso a serviços e transporte:- Bairro atendido por ônibus circular para o centro de Miracatu e transporte escolar.- Apenas 6 km de distância da Rodovia Régis Bittencourt.- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.- Apenas 40 minutos de distância da praia de Peruíbe/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica: Contrato particular com histórico de procedência, pronto para lavratura de Escritura Pública e transferência de cessão de direitos ao novo proprietário.- Valor do Investimento: R$ 285.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 285.000,00 Venda

Cód. 105

CHÁCARA PLANA EM IGUAPE/SP COM 12.000 M² - PRÓXIMA À PRAIA DA JUREIA E ILHA COMPRIDADESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de aquisição em Iguape/SP. Esta chácara de 12.000 m² (1,2 hectares) destaca-se por sua topografia 100% plana, fator que facilita significativamente novos projetos construtivos, plantio ou criação de animais. É o imóvel ideal para quem busca a tranquilidade do ambiente rural sem abrir mão da proximidade com o litoral paulista.ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com uma residência avarandada, projetada para oferecer conforto e ventilação natural, composta por:- 03 amplos dormitórios, sendo 01 suíte.- Sala de estar espaçosa.- Cozinha ampla com revestimento cerâmico (toda azulejada).- 02 banheiros sociais.- Área de serviço funcional.RECURSOS NATURAIS E POSSIBILIDADES- Riacho nos fundos da propriedade.- Espaço técnico já identificado para formação de lago privativo.- Solo fértil com amplo espaço para atividades de agricultura (plantar) e pecuária (criar).INFRAESTRUTURA- Energia elétrica instalada.- Abastecimento de água via poço.- Conectividade de alta velocidade com rede de internet via fibra óptica.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAA logística é um dos pontos fortes deste imóvel, permitindo acesso rápido a rodovias e pontos turísticos:- Apenas 2 km de distância da rodovia estadual.- 25 minutos do centro histórico (Igreja de Bom Jesus de Iguape) e da Praia da Jureia.- 30 minutos das praias de Ilha Comprida/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica: Contrato Particular de Venda e Compra com excelente procedência histórica (posse de 40 anos).- Valor do Investimento: R$ 260.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 260.000,00 Venda

Cód. 104

SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 3,4 HECTARES - SOBRADO, PISCINA E FÁCIL ACESSO AO LITORAL E CAPITALDESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento em propriedade rural com 34.000 m² (3,4 hectares) de área total. O imóvel oferece uma topografia privilegiada, ideal para quem busca um refúgio para lazer ou residência fixa, unindo o contato direto com a natureza à conveniência logística. A venda é realizada na modalidade Porteira Fechada (exceto pertences pessoais).ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com um robusto sobrado distribuído da seguinte forma:- Piso Superior: 04 dormitórios amplos, sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda para contemplação com vista panorâmica.- Piso Inferior: Estrutura independente, atualmente utilizada como casa de caseiro.LAZER E DIFERENCIAIS- Piscina privativa em área ensolarada.- Espaço gourmet dedicado para recepções.- Pomar com diversas árvores frutíferas em produção.- Amplo espaço para novos projetos recreativos ou agrícolas.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA- Riqueza hídrica com nascente própria e riacho cortando a propriedade.- Abastecimento de água via poço com sistema de bombeamento.- Energia elétrica instalada.- Conectividade garantida através de rede de internet por fibra óptica.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICADestaque para a facilidade de deslocamento e serviços:- Localizado em bairro atendido por transporte escolar e linha de ônibus circular para o centro de Miracatu.- A apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.- Apenas 40 minutos de distância da praia de Peruíbe/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORESSegurança jurídica com histórico consolidado:- Contrato particular com mais de 20 anos de procedência.- Possui CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento.- Documentação pronta para lavratura de Escritura Pública e transferência de Cessão de Direitos.- Valor do Investimento: R$ 300.000,00 (Porteira Fechada).Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 300.000,00 Venda

Cód. 103

SÍTIO EM EMBU GUAÇU COM 125.000 M² - PRODUÇÃO DE EUCALIPTOS, LAGOS E EXCELENTE LOGÍSTICADESCRIÇÃO DO IMÓVELO Sítio Eucaliptos apresenta uma oportunidade rara de investimento em Embu Guaçu/SP, unindo potencial produtivo e lazer em uma área total de 125.000 m². Com topografia de excelência e solo fértil, a propriedade conta com plantio estabelecido de eucaliptos e recursos hídricos abundantes, sendo ideal para empreendimentos de desmembramento (respeitando o módulo rural do INCRA), horticultura, apicultura ou turismo rural.ESTRUTURA RESIDENCIALA casa sede é funcional e bem estruturada, composta por:- 03 dormitórios, sendo 01 suíte ampla.- Sala de estar arejada.- Cozinha com boa disposição.- Banheiro social.- Garagem coberta com capacidade para 03 automóveis.LAZER E BENFEITORIAS- Espaço gourmet coberto equipado com churrasqueira e pia funcional.- Quarto dedicado para guarda de ferramentas e insumos.- Barracão estruturado (tipo baia), versátil para diferentes criações ou armazenamento.- Infraestrutura completa com energia elétrica, poço semi-artesiano e internet via fibra óptica.RECURSOS NATURAIS E HIDROGRAFIAO imóvel se destaca pela riqueza hídrica e potencial paisagístico:- 02 lagos (necessitam de limpeza/manutenção).- Nascentes próprias e córregos que cortam a propriedade.- Área verde preservada e plantio de eucaliptos.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICASituado em localização estratégica em Embu Guaçu/SP, o sítio oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento e acessibilidade:- Apenas 300 metros de distância do asfalto.- Fácil acesso às cidades vizinhas e principais vias da região.- Vizinhança estabelecida e ambiente de absoluta tranquilidade.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica total: Escritura Definitiva.- Imposto Rural (ITR) em dia.- Valor do Investimento: R$ 850.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 850.000,00 Venda

Cód. 102

Oportunidade de Investimento e Refúgio Estratégico: Propriedade com 52.000 m² em JuquitibaApresentamos uma oportunidade singular para investidores e indivíduos que buscam um ativo imobiliário com alto potencial de valorização e qualidade de vida superior. Localizado a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt, este sítio de 5,2 hectares em Juquitiba combina isolamento estratégico com infraestrutura completa.Diferenciais de Localização e TerrenoA propriedade está situada em uma rua sem saída, garantindo privacidade absoluta sem vizinhos limítrofes nas laterais e fundos. Com aproximadamente 26.000 m² de área já aberta, o terreno destaca-se pela abundância de recursos hídricos naturais.Recursos Hídricos: Múltiplas nascentes internas, dois lagos e córrego perene.Abastecimento: Poço caipira e mini poço artesiano instalados.Logística: Acesso facilitado pela proximidade com um dos principais eixos rodoviários de São Paulo.Infraestrutura e EdificaçõesA arquitetura da sede principal preserva a identidade regional clássica, com acabamento em tijolos à vista e marcenaria de alto padrão, oferecendo uma estética vintage rara no mercado atual.Residencial: Casa sede com sala de dois ambientes, sótão e dois dormitórios; casa de hóspedes e casa de caseiro.Lazer e Eventos: Salão de festas, salão de jogos, área gourmet com churrasqueira e piscina de alvenaria com quiosques.Agro e Esporte: Campo de futebol gramado, baias para cavalos, galinheiro e viveiro.Conectividade: Sistema de internet via fibra óptica e energia bifásica (ENEL).Potencial de ExploraçãoDada a sua configuração de solo, recursos hídricos e localização, o imóvel é ideal para:Residência de Alto Padrão: Para quem exige silêncio e contato direto com a natureza.Hospitalidade: Conversão imediata para pousada boutique ou ecoturismo.Wellness: Espaço vocacionado para retiros corporativos ou centros de bem-estar.Condições ComerciaisValor: R$ 880.000,00Documentação: Matrícula e IPTU em ordem.Observação Financeira: Este imóvel não aceita financiamento bancário. Estudamos propostas fundamentadas.Propriedades com este nível de preservação e infraestrutura consolidada são escassas na região metropolitana. Agende uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste ativo.Whatsapp para contato: 13982158311

R$ 880.000,00 Venda

Cód. 101

Chácara com Piscina de Borda Infinita e Vista Panorâmica em Juquitiba SPDescrição do Imóvel:Oportunidade exclusiva para quem busca sofisticação e contato direto com a natureza. Esta chácara de 7.500 m² em Juquitiba, SP, destaca-se por seu projeto diferenciado, oferecendo uma vista deslumbrante para um vale privativo. Ideal para moradia ou lazer, a propriedade une o charme de um bosque preservado com o conforto de uma infraestrutura moderna.Destaques da Residência e Lazer:- Casa Assobradada: Nível principal com sala, cozinha, 02 dormitórios e banheiro social. Piso inferior com sala adicional, suíte espaçosa (com espaço para closet) e lavanderia coberta.- Varandas Panorâmicas: Amplas varandas em ambos os pavimentos, com destaque para a varanda em "L" com vista privilegiada para a mata.- Lazer de Alto Padrão: Piscina de alvenaria com borda infinita pronta para uso, salão de jogos e área gourmet em fase final de construção (já com banheiro e lavabo de apoio).Recursos Naturais e Paisagismo:- Terreno e Topografia: Área mista com belo vale, lago natural e espaço gramado ideal para a formação de campo de futebol.- Natureza Viva: Bosque privativo, árvores frutíferas, playground para crianças e 02 coretos para descanso.- Infraestrutura Interna: Estrada particular cascalhada em excelente estado, garantindo acesso seguro em qualquer época do ano.Conectividade e Localização:- Logística Impecável: Apenas 700 metros da Rodovia Régis Bittencourt e 360 metros do asfalto. Próxima a mercados, farmácias, escolas e transporte público para São Paulo (aprox. 60 min da capital).- Tecnologia: Internet via fibra óptica disponível, energia Enel e abastecimento por poço.Documentação e Condições Comerciais:Valor à Vista: R$ 420.000,00 (Quatrocentos e vinte mil reais).- Parcelamento Direto: Estuda-se proposta com entrada mínima de 55% e saldo a negociar (valor total no parcelamento: R$ 440.000,00).- Documentação: Escritura Pública de Cessão de Direitos Possessórios e IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conferir a vista espetacular desta borda infinita, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 420.000,00 Venda

Cód. 100

Sítio Produtivo em Sete Barras SP | 16 Alqueires, 40 Mil Pés de Pupunha e 10 TanquesDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento no agronegócio e piscicultura em Sete Barras, SP. Este sítio de 16 alqueires paulistas (aprox. 387.000 m²) é uma unidade de produção completa e rentável, destacando-se pela logística impecável com frente para o asfalto e infraestrutura pronta para operação imediata.Capacidade Agrícola e Produção Ativa:- Palmito Pupunha: Plantação consolidada com aproximadamente 35 a 40 mil pés em plena produção, garantindo retorno sobre o investimento.- Área Aproveitável: Cerca de 10 alqueires de área aberta, distribuídos entre cultivos, benfeitorias e áreas prontas para expansão ou novos projetos.Piscicultura e Recursos Naturais:- Sistema de Tanques: Propriedade equipada com 10 tanques para peixes, ideal para exploração comercial de piscicultura.- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com várias nascentes naturais perenes dentro do terreno.Estrutura Residencial e Administrativa:- Casa Sede Ampla: Composta por 01 suíte, 02 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço.- Lazer: Área privativa com piscina e churrasqueira para momentos de descontração.- Suporte e Equipe: Possui 02 casas de caseiro independentes, garantindo a manutenção e segurança operacional.- Escritório e Apoio: Conta com escritório montado e depósito para ferramentas, insumos e maquinários.Localização e Logística:- Diferencial Estratégico: Localização privilegiada diretamente na beira do asfalto, facilitando drasticamente o escoamento de produção e o acesso de veículos pesados.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 850.000,00 (Oitocentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a produtividade do palmital e dos tanques, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 850.000,00 Venda

Cód. 99

Sítio em Miracatu SP | 20 Alqueires com 33 Mil Pés de Eucalipto e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento rural e patrimonial em Miracatu, SP. Este sítio de 20 alqueires paulistas (aprox. 484.000 m²) une o potencial de geração de renda imediata através da silvicultura com o conforto de uma infraestrutura residencial pronta. Propriedade com solo fértil e abundância de água natural.Ativo Florestal e Área Útil:- Reflorestamento: Roça formada com 33.000 pés de Eucalipto, com aproximadamente 08 anos de idade, representando um valorizado ativo pronto para manejo ou comercialização.- Aproveitamento: Cerca de 08 alqueires de área aberta e útil, integrando as benfeitorias, o lago e a área de cultivo.- Divisões: Propriedade totalmente cercada com arame farpado em todo o seu perímetro.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Residência funcional e bem distribuída, composta por 03 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla e varanda aconchegante.- Piscicultura: 01 tanque estruturado para criação de peixes.Recursos Naturais e Hidrografia:- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com 03 nascentes próprias dentro da propriedade, garantindo pureza e autonomia no abastecimento.Localização e Logística:- Situado no município de Miracatu-SP.- Acesso: Distante 13 km do centro da cidade, com trajeto por estrada cascalhada em boas condições de conservação.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada em Cartório de Registro de Imóveis, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e avaliar o estágio de crescimento do eucalipto, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 98

Oportunidade de Investimento Agroindustrial em Iguape-SP: Foco em Produção de PupunhaApresentamos uma propriedade com alto potencial produtivo e vocação agrícola em Iguape, no Vale do Ribeira. Com uma extensão de 5 alqueires paulistas, este ativo já se encontra em estágio avançado de produção, oferecendo um retorno operacional imediato para investidores do setor de agronegócio.Ativos Agrícolas e Potencial ProdutivoA propriedade destaca-se pela infraestrutura de cultivo já estabelecida e capacidade de expansão:Cultura de Palmito Pupunha: 7.000 unidades em fase de produção ativa, com viabilidade técnica para expansão do plantio para até 10 mil unidades.Biodiversidade e Pomar: Variedade de árvores frutíferas em produção, diversificando o potencial de colheita da propriedade.Suporte Operacional: Depósito dedicado para armazenamento de ferramentas, insumos e materiais de manejo.Recursos Hídricos e InfraestruturaA abundância de água é um dos pilares deste imóvel, garantindo a sustentabilidade do cultivo e o abastecimento geral:Recursos Naturais: Presença de múltiplas nascentes próprias e um ribeirão que atravessa a extensão da propriedade.Reservatórios: Lago integrado ao ecossistema do sítio.Utilidades: Imóvel devidamente eletrificado e conectado à rede de energia.Edificação: Possui uma casa de apoio simples (necessita de reforma), ideal para ser convertida em residência de colaboradores ou sede administrativa.Logística e LocalizaçãoSituado em uma região estratégica para o escoamento de produção:Acesso: Localizado a apenas 3 km da rodovia principal, com trajeto realizado em estrada cascalhada, garantindo trafegabilidade em diferentes condições climáticas.Condições Comerciais e Segurança JurídicaValor do Investimento: R$ 280.000,00Status Jurídico: Propriedade com Escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis, assegurando uma transação transparente e segura.Nota Informativa: Este imóvel não é elegível para financiamento bancário. O preço e as informações contidas estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas nesta descrição.Mais Informações Pelo WhatsApp:13982158311

R$ 280.000,00 Venda

Cód. 97

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 11 Alqueires com Bananal e Casa de FarinhaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento agrícola e qualidade de vida no Vale do Ribeira. Este sítio de 11 alqueires paulistas (aprox. 266.000 m²) em Juquiá-SP oferece uma estrutura pronta para produção imediata, com destaque para a diversidade de culturas e abundância de água natural. Ideal para quem busca um refúgio produtivo com histórico de posse sólida e segura.Capacidade Agrícola e Produção Ativa:Propriedade com solo fértil e excelente aproveitamento para plantio:- Bananal: 5.000 pés de banana nanica em produção.- Cultura de Mandioca: 4.000 pés plantados.- Beneficiamento: Possui Casa de Farinha própria, permitindo o processamento e agregação de valor aos produtos da terra.- Fruticultura: Pomar diversificado com limão, lichia, jaca, laranja, entre outras variedades.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Confortável e bem distribuída, com 02 dormitórios (01 suíte), sala de estar, cozinha e banheiro social.- Área de Convivência: Varanda aconchegante e cozinha externa equipada com fogão a lenha e churrasqueira.- Suporte: Garagem coberta e pequeno depósito para ferramentas e utensílios agrícolas.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com 04 nascentes naturais e 02 tanques estruturados.- Criação: Possui galinheiro formado.- Tecnologia: Energia elétrica e internet instaladas, garantindo conectividade no campo.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, a apenas 4 km da via asfaltada.- Acesso: Estrada de terra em boas condições de conservação durante todo o ano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda (posse mansa e pacífica há mais de 20 anos), INCRA, ITR e CAR regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial produtivo deste sítio, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 94

Sítio Estratégico em Juquiá SP | 16 Alqueires, Frente para Rodovia e Energia TrifásicaDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento multifuncional no Vale do Ribeira. Este sítio de 16 alqueires paulistas (aprox. 387.000 m²) destaca-se pela logística privilegiada, com 950 metros de frente para a rodovia asfaltada, facilitando o escoamento de produção e o acesso comercial. Com infraestrutura completa para pecuária e agricultura, o imóvel oferece segurança operacional com energia trifásica instalada.Capacidade Produtiva e Uso do Solo:Propriedade com solo fértil e excelente aproveitamento:- Área Aberta: 10 alqueires já formados em pasto, prontos para pecuária de corte ou leite.- Potencial Agrícola: Solo apto para o plantio de até 100 mil pés de pupunha ou 50 mil pés de banana prata.- Preservação: 06 alqueires de Mata Atlântica preservada.- Hidrografia: Riquíssimo em água, com 07 minas naturais, poço manilhado, poço para gravidade e 03 lagos (sendo um de grande porte no quintal).Infraestrutura Rural e Comercial:- Galpão Comercial: Construção em madeira de 5m x 12m, ideal para pontos de venda ou armazenamento.- Pecuária e Manejo: Mangueirão com 10 baias em alvenaria, curral estruturado e aprisco para carneiros.- Produção: Horta em plena atividade e pomar diversificado produzindo.Residências e Acabamento:- Casa Sede: Ampla e confortável, composta por 02 dormitórios (01 suíte), sala, cozinha com fogão a lenha, copa, churrasqueira, varanda, lavanderia e garagem.- Casa de Caseiro: Unidade independente com 02 dormitórios e cozinha americana.- Segurança: Frente cercada com palanques de cimento e portal de entrada em alvenaria.Localização e Logística:- Estrategicamente posicionado: 140 km de São Paulo, 136 km de Sorocaba e 80 km do litoral.- Proximidade urbana: 15 km de Juquiá e 45 km de Registro.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.300.000,00 (Um milhão e trezentos mil reais).- Permuta e Negociação: Estuda permuta por propriedades em cidades com UNESP, casas, chácaras ou veículos como parte do pagamento.- Documentação: Contrato de Compra e Venda (posse consolidada há mais de 10 anos), INCRA, ITR, CAR, Planta Georreferenciada e Memorial Descritivo.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial comercial deste sítio na beira da pista, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.300.000,00 Venda

Cód. 93

Fazenda em Juquiá SP | 30 Alqueires com Pasto, 8 Tanques e Produção de Palmeira RealDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica de investimento rural no Vale do Ribeira. Esta fazenda de 30 alqueires paulistas (aprox. 726.000 m²) em Juquiá, SP, oferece uma infraestrutura completa e diversificada para quem busca rentabilidade imediata. Com topografia favorável e excelente aproveitamento de área, a propriedade está pronta para operação em pecuária, piscicultura e exploração agrícola.Capacidade Produtiva e Uso do Solo:A fazenda possui excelente distribuição de área útil:- Pecuária: Aproximadamente 20 alqueires de pasto formado e limpo.- Agricultura: 03 alqueires dedicados ao cultivo de Palmeira Real em produção.- Área Total: 30 alqueires com topografia predominantemente aberta.Infraestrutura Operacional e Piscicultura:- Tanques: 08 tanques estruturados para piscicultura profissional.- Alambique: Unidade de produção instalada na propriedade.- Apoio Animal: Barracão amplo com baias para cavalos.- Cultivo: Pomar variado com diversas espécies frutíferas.Estrutura Residencial e Potencial Turístico:- Casa Sede: Residência confortável com área de lazer privativa incluindo piscina.- Casa de Caseiro: Unidade independente para suporte e manutenção.- Expansão Turística: Possui chalés em fase de acabamento (semi-prontos), ideais para projetos de hotelaria rural ou locações.Localização e Logística Privilegiada:- Acesso Imediato: Situada a apenas 800 metros da Rodovia SP-79 (Juquiá a Sorocaba).- Proximidade: Apenas 10 km do centro da cidade de Juquiá-SP, facilitando o escoamento de produção e acesso a serviços.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.800.000,00 (Um milhão e oitocentos mil reais).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial desta fazenda, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.800.000,00 Venda

Cód. 92

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 3 Hectares com 8 Mil Pés de Pupunha e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para quem busca rentabilidade rural e qualidade de vida no Vale do Ribeira. Este sítio de 3 hectares (30.000 m²) em Juquiá-SP é uma unidade produtiva pronta, destacando-se pela cultura ativa de palmito pupunha e por uma infraestrutura residencial completa, ideal para acomodar família e equipe de suporte.Potencial Agrícola e Produção:- Cultura Ativa: Roça formada com 8.000 pés de palmito pupunha em plena produção, garantindo retorno sobre o investimento.- Hidrografia e Piscicultura: Propriedade rica em água com várias nascentes naturais e 02 tanques prontos para uso.- Pomar Diversificado: Produção de frutas variadas como limão, jabuticaba, goiaba, banana e mamão.Estrutura Residencial e Acomodações:O imóvel oferece múltiplas edificações bem estruturadas:- Casa Sede Ampla: Composta por 02 dormitórios (01 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro e varanda.- Suporte Residencial: Lavanderia que inclui 01 dormitório extra, banheiro e depósito dedicado.- Casas de Caseiro: Duas unidades independentes (Casa 1 com 02 dormitórios e Casa 2 sendo uma suíte com sala e cozinha).Lazer e Infraestrutura:- Área de Lazer: Piscina privativa com casa de máquinas, cozinha de apoio e 02 banheiros externos.- Garagem: Vaga coberta com capacidade para até 03 veículos.- Conforto: Abastecimento de água via nascentes e energia elétrica instalada.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, com acesso facilitado: 10 km pela BR-116 e apenas 4 km de estrada de terra com boa manutenção.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais).- Flexibilidade: Aceita permuta por imóvel de menor valor (sujeito a análise).- Documentação Impecável: Escritura Pública com Registro de Imóveis, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a produção de palmito, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 91

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 18 Alqueires com Mogno Africano, Pupunha e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento e moradia em Juquiá, SP. Este sítio de 18 alqueires paulistas (aprox. 435.000 m²) oferece um excelente equilíbrio entre área produtiva, recursos hídricos abundantes e localização privilegiada, a apenas 5 km do centro da cidade.Potencial Agrícola e Reflorestamento:A propriedade conta com cultivos de alto valor agregado e área aberta para expansão:- Reflorestamento: 300 pés de Mogno Africano em desenvolvimento.- Produção Ativa: 2.000 pés de palmito pupunha e 150 pés de cupuaçu.- Área Útil: Aproximadamente 06 alqueires de área aberta para novos projetos.- Fruticultura: Pomar diversificado com várias espécies já produzindo.Estrutura Residencial e Operacional:- Casa Sede: Composta por 01 suíte, 01 dormitório adicional, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e garagem coberta.- Apoio: Casa de caseiro independente (estilo simples, necessita reforma).- Logística e Armazenamento: Barracão amplo e 02 depósitos dedicados para ferramentas, ração e maquinários.- Energia: Sistema elétrico trifásico instalado, ideal para uso de máquinas e equipamentos de maior potência.Recursos Naturais e Piscicultura:- Hidrografia: Riquíssima em água, com várias nascentes naturais e um ribeirão que atravessa a propriedade.- Produção: Tanque estruturado para piscicultura e galinheiro formado.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 750.000,00 (Setecentos e cinquenta mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a qualidade do solo e das plantações, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 90