Sítio à venda no vale do futuro / Miracatu/SP

Sítio à venda em Miracatu/SP – 4 hectares com lagos, nascente própria e excelente logística no Vale do Futuro

Preço: R$ 350.000,00

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural localizada na região do Vale do Futuro, no município de Miracatu/SP. Trata-se de um sítio completo com área total de 4 hectares, o equivalente a 40.000,00 m², que une perfeitamente o potencial para o lazer, turismo rural ou pequenos projetos produtivos. A propriedade destaca-se pela sua rica hidrografia, solo fértil e excelente topografia.

Estrutura Residencial

O imóvel possui uma infraestrutura residencial completa e pronta para uso:

- Casa Sede: Residência espaçosa com varanda frontal ideal para contemplação, composta por 4 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar, cozinha ampla, banheiro social, lavanderia coberta e um banheiro externo adicional para atender à área externa.

- Casa de Caseiro: Estrutura independente que garante suporte prático para a manutenção diária do sítio ou moradia de funcionários.

Recursos Naturais e Lazer

A propriedade possui uma riqueza hídrica diferenciada e vegetação abundante:

- Nascente própria com excelente fluxo de água.

- 2 belos lagos, ideais para criação de peixes ou projetos de paisagismo.

- Pomar diversificado composto por várias árvores frutíferas em produção.

- Presença abundante de palmito das variedades Açaí e Juçara (in natura).

Infraestrutura

O sítio está totalmente equipado para garantir conforto urbano no campo:

- Rede de energia elétrica instalada e ativa.

- Abastecimento de água via poço com excelente qualidade.

- Conectividade garantida por rede de internet fibra óptica, ideal para monitoramento de segurança ou home office.

Localização e Logística

A logística é um dos grandes diferenciais competitivos deste imóvel:

- Situado no município de Miracatu/SP, região do Vale do Futuro.

- Distante apenas 6 km da cidade.

- Acesso por estrada municipal larga, extremamente bem conservada e cascalhada.

- Percurso plano e sem subidas íngremes, o que garante tráfego seguro e facilitado para qualquer tipo de veículo em qualquer época do ano.

Documentação e Segurança Jurídica

- Escritura de manutenção de posse mansa e pacífica há mais de 30 anos.

- Imposto Rural devidamente regularizado.

Contato

Para mais informações, fotos detalhadas ou agendamento de visitas, entre em contato através do WhatsApp: 13 98215-8311

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.