Sítio Produtivo em Juquiá SP 18 Alqueires com Mogno Africano, Pupunha

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 18 Alqueires com Mogno Africano, Pupunha e Escritura

Descrição do Imóvel:

Oportunidade estratégica para investimento e moradia em Juquiá, SP. Este sítio de 18 alqueires paulistas (aprox. 435.000 m²) oferece um excelente equilíbrio entre área produtiva, recursos hídricos abundantes e localização privilegiada, a apenas 5 km do centro da cidade.

Potencial Agrícola e Reflorestamento:

A propriedade conta com cultivos de alto valor agregado e área aberta para expansão:

- Reflorestamento: 300 pés de Mogno Africano em desenvolvimento.

- Produção Ativa: 2.000 pés de palmito pupunha e 150 pés de cupuaçu.

- Área Útil: Aproximadamente 06 alqueires de área aberta para novos projetos.

- Fruticultura: Pomar diversificado com várias espécies já produzindo.

Estrutura Residencial e Operacional:

- Casa Sede: Composta por 01 suíte, 01 dormitório adicional, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e garagem coberta.

- Apoio: Casa de caseiro independente (estilo simples, necessita reforma).

- Logística e Armazenamento: Barracão amplo e 02 depósitos dedicados para ferramentas, ração e maquinários.

- Energia: Sistema elétrico trifásico instalado, ideal para uso de máquinas e equipamentos de maior potência.

Recursos Naturais e Piscicultura:

- Hidrografia: Riquíssima em água, com várias nascentes naturais e um ribeirão que atravessa a propriedade.

- Produção: Tanque estruturado para piscicultura e galinheiro formado.

Documentação e Segurança Jurídica:

Valor: R$ 750.000,00 (Setecentos e cinquenta mil reais).

- Documentação Impecável: Escritura Registrada com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.

- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.

Informações e Vendas:

Para agendar uma visita técnica e conferir a qualidade do solo e das plantações, entre em contato via WhatsApp:

13 98215-8311

Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.