Imóveis à venda

Fazenda à Venda no Vale do Ribeira (SP) com 100 Alqueires e Estrutura CompletaValor à vista: R$ 4.500.000,00Condições a prazo: R$ 5.100.000,00Documentação: Escritura definitiva, INCRA, CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento.Formas de NegociaçãoEntrada de 40% e parcelas a combinar.70% em imóveis e o restante em dinheiro.Fazenda produtiva e completa, com excelente acesso, documentação regularizada e infraestrutura pronta para atividades agropecuárias ou lazer rural.LocalizaçãoRegião do Vale do Ribeira / Eldorado – SP.Apenas 5 km do asfalto e 7 km da cidade, com excelente acesso.Recursos Naturais e ProduçãoPastagens formadas e produtivas.Diversas árvores frutíferas.Lagos, nascentes e água em abundância.Curral e estrutura de gado prontos para operação.Área e Estrutura Rural100 alqueires paulistas, sendo 50 alqueires formados em pasto de excelente qualidade.5 lagos, com capacidade total de 35 toneladas de peixes.2 currais: 1 curral coberto com cabo de aço e piso de concreto; 1 curral secundário com estrutura de manejo.1 balança digital de precisão.1 barracão coberto (350 m²).1 barracão para bezerras (100 m²).1 barracão de 100 m² para armazenamento de insumos ou ração.1 sala completa para fabricação de ração bovina, com misturador e elevador.1 ordenha completa para 16 vacas.1 poço caipira e 1 poço artesiano.1 brete com balança metálica coberta.Plantação de mombaça e capim-açu.Construções e BenfeitoriasCasa sede ampla:8 dormitórios.Banheiros.Sala ampla.Cozinha espaçosa.Garagem coberta para até 6 automóveis.Chalé de lazer:Piscina.Salão de jogos e festas integrado à piscina.Área gourmet coberta com churrasqueira, forno e fogão a lenha.Casa de caseiro:Sala, cozinha, quarto, garagem e varanda.Observações importantes:Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel. Tais alterações poderão ocorrer sem aviso prévio.

R$ 4.500.000,00 Venda

Cód. 6

Fazenda à Venda em Iguape-SP: 485 ha, Gado Leiteiro, Máquinas e NascenteValor: R$ 7.500.000,00Negociáveis — conheça a propriedade e apresente sua proposta.Solicite mais informações por WhatsApp.Descrição GeralPropriedade rural altamente equipada no Vale do Ribeira (SP), ideal para a produção leiteira de búfalas.Conta com estrutura profissional, maquinário completo, ordenha canalizada e casa sede mobiliada.Atividade principal: Pecuária leiteira de búfalas.Rebanho: 95 cabeças.Logística: Região com escoamento viável para produção e transporte de gado, próxima a centros agroindustriais e com fácil acesso à capital e ao litoral.Logística e LocalizaçãoMunicípio: Iguape – Litoral Sul de São Paulo.Região: Vale do Ribeira (zona rural com vocação para o agronegócio).Distância do centro de Iguape: Aproximadamente 27 km (25 min).Distância até Registro-SP: Cerca de 72 km (55 min).Acesso à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116): 29 km (22 min).Distância até o Rodoanel (SP): Cerca de 147 km (1h 50min).Tempo médio até São Paulo (Capital): Cerca de 2h 20min.Distância até o Porto de Santos: Cerca de 180 km (2h 30min via BR-116 e SP-222).Documentação (Regularizada)CAR: Registrada no Cadastro Ambiental Rural, com reserva legal, APPs e nascentes mapeadas.CCIR: Cadastro ativo no INCRA, classificada como grande propriedade produtiva.ITR: Imposto Territorial Rural devidamente declarado.Matrículas: Imóvel registrado no Cartório de Registro de Imóveis da comarca (3 matrículas).Uso do Solo (Total: 494,61 hectares)Pasto formado: 153,52 haÁrea de Preservação Permanente (APPs): 110,08 haÁrea de Reserva Legal (RL): 93,13 haBrejo: 66,46 haÁrea em regeneração natural: 55,80 haLavoura de pupunha: 13,97 haEspelho d’água: 1,07 haInventário de Gado (95 Cabeças)53 búfalas leiteiras.04 novilhas.02 touros (sendo 1 PO - Puro de Origem).36 bezerros(as).Máquinas e Implementos AgrícolasTrator MF 275 traçado (Ano 2004).2 carretas reboque.Máquina de cortar capim (silagem).Enfardadeira hidráulica Multiagro (silo) e Ensiladeira de milho Nogueira.Grade niveladora (28 discos) e Gradão Tatu (14 discos de arado grandes).Plantadora de milho Tatu (2 linhas).Roçadeira para trator e Calcareadeira (distribuidor de calcário).Equipamentos diversos: Lâmina traseira, concha traseira, riscador de solo e picadeira de cana.Ferramental: Máquina de solda, serra circular, bancada e ferramentas manuais.Sistemas: Choque elétrico solar (unidades Speedrite e Nellore), captação de mina (caixas d'água e bombas) e 3 rádios comunicadores Baofeng.Estrutura de Ordenha e CurralOrdenha: Sistema canalizado em tubulação inox, resfriador para 1.000 litros, 2 bombas de vácuo, 5 pulsadores e medidor eletrônico Gimenez M501.Curral: Construído em eucalipto tratado com cordoalha de aço. Inclui tronco Beckenhauser com parede móvel e painel solar dedicado à cerca elétrica.Casa Sede (Mobiliada)Cozinha: Geladeira nova, máquina de lavar, fogão, micro-ondas e utensílios completos.Sala: Sofás, mesa de jantar em madeira de lei (10 cadeiras), armários e móveis de apoio.Quartos: 3 camas Queen Box, beliche em madeira de lei e armários.Observações Importantes:Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou alterações de informações sobre valores e descrição do imóvel sem aviso prévio.Mais informações Whatsapp: 13982158311

R$ 7.500.000,00 Venda

Cód. 5

? Chácara à Beira da Represa: 3.700m² de Lazer e Pesca EsportivaValor: R$ 350.000,00O Seu Refúgio Particular entre a Mata e as ÁguasSe você busca paz, silêncio e qualidade de vida, esta propriedade é um verdadeiro santuário. Localizada às margens de uma maravilhosa represa de pesca esportiva, o imóvel convida você e sua família a fugirem do estresse da cidade grande para respirar o ar puro das matas e desfrutar de águas calmas e serenas.? Diferenciais de Lazer e Natureza•76 Metros de Margem: Acesso exclusivo e privativo à represa.•Esportes Náuticos: Ideal para nadar, pescar, andar de barco ou Jet-Ski.•Ambiente Energizante: Bosque privativo até a margem, quintal gramado, horta e galinheiro.? Descrição dos ImóveisCasa Sede (Madeira):•04 Dormitórios amplos.•Sala de estar espaçosa com vista panorâmica para a represa.•Cozinha conjugada e Banheiro Social.•Conforto: Banheiros com sistema de aquecimento a gás.•Varanda Contemplativa: Vista privilegiada para o pôr do sol na água.Área Gourmet (Alvenaria):•Espaço coberto com churrasqueira, fogão a lenha e forno.•Estrutura com pia e banheiro social exclusivo para a área de lazer.Casa de Caseiro:•Quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda.⚙️ Infraestrutura e Logística•Terreno: 3.743,20 m² totalmente cercado com portão social.•Energia: Sistema de energia solar (solicitação de rede elétrica junto à ENEL já protocolada).•Água: Sistema de bombeamento direto da represa.•Comunicação: Bom sinal de celular na propriedade.•Acesso: Apenas 5 km de estrada de terra até o asfalto.? Documentação•Escritura Pública e Transferência de Cessão de Direitos Hereditários + IPTU.? Investimento Total: R$ 350.000,00Venha restaurar suas energias neste paraíso!Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.? Paulo Jorge ? 13982158311

R$ 350.000,00 Venda

Cód. 4

? Chácara à Venda em Vargem Grande Paulista – 5.000m² e Lazer de ClubeReferência: [Inserir Cód] | Localização: Vargem Grande Paulista - SP | Valor: R$ 1.500.000,00Espaço, Conforto e Logística Imbatível a 1km da Raposo TavaresSe você busca uma chácara em Vargem Grande Paulista que combine um terreno amplo, construção robusta e localização estratégica, esta propriedade de 5.000 m² é a oportunidade ideal. Com 525 m² de área construída, o imóvel oferece todo o espaço necessário para moradia familiar, lazer de alto padrão ou investimento para locação.? Localização EstratégicaO grande diferencial desta propriedade é a sua logística privilegiada:•Acesso Imediato: Situada a apenas 1 km da Rodovia Raposo Tavares, garantindo rapidez e facilidade de deslocamento para São Paulo e região.•Conveniência: O melhor do clima do interior com a proximidade de toda a infraestrutura comercial da cidade.? Residência Ampla e FuncionalA casa sede destaca-se pelos ambientes generosos e bem distribuídos:•05 Dormitórios espaçosos, ideais para grandes famílias.•Áreas Sociais: Sala e cozinha amplas, projetadas para o convívio e conforto.•Comodidades: 03 Banheiros internos e área de serviço independente.? Complexo de Lazer e Bem-EstarUm verdadeiro clube particular dentro da sua propriedade:•Piscina e Hidromassagem: Para relaxar e aproveitar os dias de sol.•Sauna Privativa: Um toque extra de conforto e saúde.•Salão de Festas: Espaço amplo e coberto para celebrações e reuniões familiares.•Infraestrutura de Apoio: Vestiário exclusivo com 05 banheiros, garantindo total praticidade para convidados e eventos.?️ Estruturas Adicionais e Diferenciais•Casa de Caseiro: Estrutura pronta para suporte, zeladoria ou hóspedes.•Canil: Espaço reservado e seguro para seus animais de estimação.•Documentação: Imóvel com Escritura, garantindo uma transação segura e transparente.? Valor do Investimento: R$ 1.500.000,00Agende sua visita e conheça este refúgio completo!Uma das melhores relações custo-benefício da região para quem exige metragem, lazer e localização.? Paulo Jorge ? 13982158311

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 3

Chácara Exclusiva à Beira da Represa Cachoeira do França – Juquitiba/SPO Refúgio dos Seus Sonhos com Vista Panorâmica e Conforto Absoluto!Se você busca paz, contato direto com a natureza e o privilégio de acordar com a vista da represa, esta é a oportunidade ideal. Localizada em Juquitiba, SP, esta propriedade de 19.000 m² une a amplitude do campo com a infraestrutura necessária para moradia ou lazer.Destaques do Imóvel:Casa de Laje (130 m²): Construção sólida e arejada.Varanda Frontal: O espaço perfeito para contemplação da Represa Cachoeira do França.Interior Aconchegante: 3 dormitórios (sendo 1 suíte), salas de estar e jantar integradas.Cozinha Caipira: Equipada com fogão a lenha, ideal para momentos em família.Infraestrutura Completa: Energia elétrica, água de poço e internet de fibra óptica (perfeito para home office no campo).Lazer e Área Externa:Área Gourmet: Churrasqueira e forno de pizza para receber amigos.Piscina: Com vista privilegiada para relaxar nos dias de sol.Logística: Garagem para 4 automóveis, quarto de ferramentas e terreno cercado.Localização e Documentação:A apenas 4 km da BR-116 (Régis Bittencourt), com excelente acesso. Localização estratégica que garante privacidade sem abrir mão da facilidade de deslocamento.Documentação Impecável: Escritura + IPTU (segurança total na compra).Valor de Investimento: R$ 650.000,00Agende sua Visita Agora!Não perca a chance de adquirir uma das melhores áreas da região.Contato via Whatsapp: 13 98215-8311

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 2

?Chácara em Juquitiba: Pé na Água com Ribeirão e 2 LagosLocalização: Juquitiba - SP | Valor: R$ 320.000,00Oportunidade Única: Natureza Exuberante e Abundância de Água a 80km de SPProcurando o refúgio perfeito com muita água e fácil acesso? Esta chácara em Juquitiba-SP une a tranquilidade da natureza com a praticidade da cidade. Localizada a apenas 80 km de São Paulo e com acesso 100% asfaltado, é ideal para moradia ou lazer aos finais de semana.? Destaques do Imóvel:• Abundância de Água: Propriedade privilegiada com nascente própria, riacho, um lindo ribeirão que atravessa o terreno e 2 lagos repletos de peixes.• Topografia Impecável: Terreno totalmente plano e 80% aproveitável (área aberta).• Infraestrutura: Casa sede modesta e aconchegante com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem.• Lazer e Cultivo: Pomar com árvores frutíferas, horta formada e amplo gramado.• Conectividade: Energia elétrica, água de poço com sistema de bombeamento e internet de fibra óptica (perfeito para home office).? Localização Estratégica:Situada em uma vizinhança tranquila e segura, cercada por belas propriedades:• A apenas 600 metros da Rodovia Régis Bittencourt e de um ótimo restaurante.• Facilidade de transporte: Ônibus para o Terminal Barra Funda (SP) e circulares para Juquitiba e Miracatu.•Conveniência: Próximo a posto de saúde, escolas, mercados e igrejas. A apenas 15 minutos do centro de Juquitiba.❓ Por que investir nesta propriedade?Diferente de lotes acidentados, este terreno é totalmente plano, o que facilita qualquer nova construção ou expansão. É uma das poucas propriedades na região que oferece ribeirão interno e lagos por um valor altamente competitivo de mercado.? Valor do Investimento: R$ 320.000,00? Documentação:Contrato Particular de Venda e Compra (Oriundo de Matrícula de Área Maior).Interessado em conhecer este refúgio?Não perca a chance de ouvir o som do rio de perto. Entre em contato agora para agendar sua visita!?Paulo Jorge? Whatsapp: 13982158311

R$ 320.000,00 Venda

Cód. 1