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Oportunidade de Investimento e Refúgio Estratégico: Propriedade com 52.000 m² em JuquitibaApresentamos uma oportunidade singular para investidores e indivíduos que buscam um ativo imobiliário com alto potencial de valorização e qualidade de vida superior. Localizado a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt, este sítio de 5,2 hectares em Juquitiba combina isolamento estratégico com infraestrutura completa.Diferenciais de Localização e TerrenoA propriedade está situada em uma rua sem saída, garantindo privacidade absoluta sem vizinhos limítrofes nas laterais e fundos. Com aproximadamente 26.000 m² de área já aberta, o terreno destaca-se pela abundância de recursos hídricos naturais.Recursos Hídricos: Múltiplas nascentes internas, dois lagos e córrego perene.Abastecimento: Poço caipira e mini poço artesiano instalados.Logística: Acesso facilitado pela proximidade com um dos principais eixos rodoviários de São Paulo.Infraestrutura e EdificaçõesA arquitetura da sede principal preserva a identidade regional clássica, com acabamento em tijolos à vista e marcenaria de alto padrão, oferecendo uma estética vintage rara no mercado atual.Residencial: Casa sede com sala de dois ambientes, sótão e dois dormitórios; casa de hóspedes e casa de caseiro.Lazer e Eventos: Salão de festas, salão de jogos, área gourmet com churrasqueira e piscina de alvenaria com quiosques.Agro e Esporte: Campo de futebol gramado, baias para cavalos, galinheiro e viveiro.Conectividade: Sistema de internet via fibra óptica e energia bifásica (ENEL).Potencial de ExploraçãoDada a sua configuração de solo, recursos hídricos e localização, o imóvel é ideal para:Residência de Alto Padrão: Para quem exige silêncio e contato direto com a natureza.Hospitalidade: Conversão imediata para pousada boutique ou ecoturismo.Wellness: Espaço vocacionado para retiros corporativos ou centros de bem-estar.Condições ComerciaisValor: R$ 880.000,00Documentação: Matrícula e IPTU em ordem.Observação Financeira: Este imóvel não aceita financiamento bancário. Estudamos propostas fundamentadas.Propriedades com este nível de preservação e infraestrutura consolidada são escassas na região metropolitana. Agende uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste ativo.Whatsapp para contato: 13982158311

R$ 880.000,00 Venda

Cód. 101

Chácara com Piscina de Borda Infinita e Vista Panorâmica em Juquitiba SPDescrição do Imóvel:Oportunidade exclusiva para quem busca sofisticação e contato direto com a natureza. Esta chácara de 7.500 m² em Juquitiba, SP, destaca-se por seu projeto diferenciado, oferecendo uma vista deslumbrante para um vale privativo. Ideal para moradia ou lazer, a propriedade une o charme de um bosque preservado com o conforto de uma infraestrutura moderna.Destaques da Residência e Lazer:- Casa Assobradada: Nível principal com sala, cozinha, 02 dormitórios e banheiro social. Piso inferior com sala adicional, suíte espaçosa (com espaço para closet) e lavanderia coberta.- Varandas Panorâmicas: Amplas varandas em ambos os pavimentos, com destaque para a varanda em "L" com vista privilegiada para a mata.- Lazer de Alto Padrão: Piscina de alvenaria com borda infinita pronta para uso, salão de jogos e área gourmet em fase final de construção (já com banheiro e lavabo de apoio).Recursos Naturais e Paisagismo:- Terreno e Topografia: Área mista com belo vale, lago natural e espaço gramado ideal para a formação de campo de futebol.- Natureza Viva: Bosque privativo, árvores frutíferas, playground para crianças e 02 coretos para descanso.- Infraestrutura Interna: Estrada particular cascalhada em excelente estado, garantindo acesso seguro em qualquer época do ano.Conectividade e Localização:- Logística Impecável: Apenas 700 metros da Rodovia Régis Bittencourt e 360 metros do asfalto. Próxima a mercados, farmácias, escolas e transporte público para São Paulo (aprox. 60 min da capital).- Tecnologia: Internet via fibra óptica disponível, energia Enel e abastecimento por poço.Documentação e Condições Comerciais:Valor à Vista: R$ 420.000,00 (Quatrocentos e vinte mil reais).- Parcelamento Direto: Estuda-se proposta com entrada mínima de 55% e saldo a negociar (valor total no parcelamento: R$ 440.000,00).- Documentação: Escritura Pública de Cessão de Direitos Possessórios e IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conferir a vista espetacular desta borda infinita, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 420.000,00 Venda

Cód. 100

Sítio Produtivo em Sete Barras SP | 16 Alqueires, 40 Mil Pés de Pupunha e 10 TanquesDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento no agronegócio e piscicultura em Sete Barras, SP. Este sítio de 16 alqueires paulistas (aprox. 387.000 m²) é uma unidade de produção completa e rentável, destacando-se pela logística impecável com frente para o asfalto e infraestrutura pronta para operação imediata.Capacidade Agrícola e Produção Ativa:- Palmito Pupunha: Plantação consolidada com aproximadamente 35 a 40 mil pés em plena produção, garantindo retorno sobre o investimento.- Área Aproveitável: Cerca de 10 alqueires de área aberta, distribuídos entre cultivos, benfeitorias e áreas prontas para expansão ou novos projetos.Piscicultura e Recursos Naturais:- Sistema de Tanques: Propriedade equipada com 10 tanques para peixes, ideal para exploração comercial de piscicultura.- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com várias nascentes naturais perenes dentro do terreno.Estrutura Residencial e Administrativa:- Casa Sede Ampla: Composta por 01 suíte, 02 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço.- Lazer: Área privativa com piscina e churrasqueira para momentos de descontração.- Suporte e Equipe: Possui 02 casas de caseiro independentes, garantindo a manutenção e segurança operacional.- Escritório e Apoio: Conta com escritório montado e depósito para ferramentas, insumos e maquinários.Localização e Logística:- Diferencial Estratégico: Localização privilegiada diretamente na beira do asfalto, facilitando drasticamente o escoamento de produção e o acesso de veículos pesados.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 850.000,00 (Oitocentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a produtividade do palmital e dos tanques, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 850.000,00 Venda

Cód. 99

Sítio em Miracatu SP | 20 Alqueires com 33 Mil Pés de Eucalipto e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento rural e patrimonial em Miracatu, SP. Este sítio de 20 alqueires paulistas (aprox. 484.000 m²) une o potencial de geração de renda imediata através da silvicultura com o conforto de uma infraestrutura residencial pronta. Propriedade com solo fértil e abundância de água natural.Ativo Florestal e Área Útil:- Reflorestamento: Roça formada com 33.000 pés de Eucalipto, com aproximadamente 08 anos de idade, representando um valorizado ativo pronto para manejo ou comercialização.- Aproveitamento: Cerca de 08 alqueires de área aberta e útil, integrando as benfeitorias, o lago e a área de cultivo.- Divisões: Propriedade totalmente cercada com arame farpado em todo o seu perímetro.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Residência funcional e bem distribuída, composta por 03 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla e varanda aconchegante.- Piscicultura: 01 tanque estruturado para criação de peixes.Recursos Naturais e Hidrografia:- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com 03 nascentes próprias dentro da propriedade, garantindo pureza e autonomia no abastecimento.Localização e Logística:- Situado no município de Miracatu-SP.- Acesso: Distante 13 km do centro da cidade, com trajeto por estrada cascalhada em boas condições de conservação.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada em Cartório de Registro de Imóveis, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e avaliar o estágio de crescimento do eucalipto, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 98

Oportunidade de Investimento Agroindustrial em Iguape-SP: Foco em Produção de PupunhaApresentamos uma propriedade com alto potencial produtivo e vocação agrícola em Iguape, no Vale do Ribeira. Com uma extensão de 5 alqueires paulistas, este ativo já se encontra em estágio avançado de produção, oferecendo um retorno operacional imediato para investidores do setor de agronegócio.Ativos Agrícolas e Potencial ProdutivoA propriedade destaca-se pela infraestrutura de cultivo já estabelecida e capacidade de expansão:Cultura de Palmito Pupunha: 7.000 unidades em fase de produção ativa, com viabilidade técnica para expansão do plantio para até 10 mil unidades.Biodiversidade e Pomar: Variedade de árvores frutíferas em produção, diversificando o potencial de colheita da propriedade.Suporte Operacional: Depósito dedicado para armazenamento de ferramentas, insumos e materiais de manejo.Recursos Hídricos e InfraestruturaA abundância de água é um dos pilares deste imóvel, garantindo a sustentabilidade do cultivo e o abastecimento geral:Recursos Naturais: Presença de múltiplas nascentes próprias e um ribeirão que atravessa a extensão da propriedade.Reservatórios: Lago integrado ao ecossistema do sítio.Utilidades: Imóvel devidamente eletrificado e conectado à rede de energia.Edificação: Possui uma casa de apoio simples (necessita de reforma), ideal para ser convertida em residência de colaboradores ou sede administrativa.Logística e LocalizaçãoSituado em uma região estratégica para o escoamento de produção:Acesso: Localizado a apenas 3 km da rodovia principal, com trajeto realizado em estrada cascalhada, garantindo trafegabilidade em diferentes condições climáticas.Condições Comerciais e Segurança JurídicaValor do Investimento: R$ 280.000,00Status Jurídico: Propriedade com Escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis, assegurando uma transação transparente e segura.Nota Informativa: Este imóvel não é elegível para financiamento bancário. O preço e as informações contidas estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas nesta descrição.Mais Informações Pelo WhatsApp:13982158311

R$ 280.000,00 Venda

Cód. 97

Fazenda á Venda em Miracatu SP com 40 alqueires paulistas, contendo:- 25 alqueires de pasto, entre várzea e morro.- Casa sede com 03 quartos, Sala, Cozinha, Banheiro, despensa, Varanda e piscina.- 02 Casas de caseiro- Galpão com 4 cômodos para depósito- Galinheiro- Várias nascentes.Ótima localização, distando aproximadamente 1 km da rodovia e 20 km do centro da cidade de Juquiá! Além de disponibilidade de sinal de celular.Documentação: Possuí Escritura Registrada, INCRA, ITR e CAR.Valor: R$ 1.300.000,00 (Um Milhão e Trezentos Mil Reais)Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel, tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso.

R$ 1.300.000,00 Venda

Cód. 96

Sítio de Investimento Rural em Iguape SP | 45 Alqueires com Madeiras Nobres e PalmitoDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investidores em reflorestamento e agronegócio no litoral sul de São Paulo. Este sítio de 45 alqueires (aprox. 108 hectares) em Iguape-SP oferece um potencial produtivo diversificado e de alto valor agregado, unindo áreas abertas para plantio e vasta reserva de mata nativa.Potencial de Reflorestamento e Madeiras Nobres:A propriedade conta com um projeto de plantio diversificado e sustentável:- Madeiras de Lei: 10.000 pés de Acácia, 700 mudas de Jequitibá Rosa, 500 mudas de Mogno Africano, 200 mudas de Peroba Rosa e 100 mudas de Guanandi.- Reflorestamento: 500 mudas de Eucalipto já integradas à área.Capacidade Agrícola de Larga Escala:Estrutura pronta para produção intensiva de palmito e fruticultura:- Palmito Pupunha: Capacidade para o plantio de até 100 mil pés na área aberta.- Palmito Açaí: Potencial para até 80 mil pés plantados de forma sustentável na floresta.- Pomar Exótico: 250 pés de lichia em desenvolvimento.Maquinário e Implementos Inclusos:Venda porteira fechada para operação imediata:- 01 Trator Massey Ferguson funcional.- 03 Roçadeiras, 01 Motosserra e 01 Pulverizadora.- 03 Carretas para logística e transporte interno.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Riquíssimo em água, com várias nascentes naturais e 01 tanque estruturado para peixes.- Edificações: Possui casa sede para moradia ou base operacional.- Energia: Eletricidade instalada e funcional.Localização e Logística:- Situado no município de Iguape-SP, a apenas 4,5 km da via asfaltada, garantindo fácil escoamento de produção.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 580.000,00 (Quinhentos e oitenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda com origem em área maior matriculada, INCRA, ITR e CAR regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e avaliar este diversificado portfólio agrícola, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 580.000,00 Venda

Cód. 95

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 11 Alqueires com Bananal e Casa de FarinhaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento agrícola e qualidade de vida no Vale do Ribeira. Este sítio de 11 alqueires paulistas (aprox. 266.000 m²) em Juquiá-SP oferece uma estrutura pronta para produção imediata, com destaque para a diversidade de culturas e abundância de água natural. Ideal para quem busca um refúgio produtivo com histórico de posse sólida e segura.Capacidade Agrícola e Produção Ativa:Propriedade com solo fértil e excelente aproveitamento para plantio:- Bananal: 5.000 pés de banana nanica em produção.- Cultura de Mandioca: 4.000 pés plantados.- Beneficiamento: Possui Casa de Farinha própria, permitindo o processamento e agregação de valor aos produtos da terra.- Fruticultura: Pomar diversificado com limão, lichia, jaca, laranja, entre outras variedades.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Confortável e bem distribuída, com 02 dormitórios (01 suíte), sala de estar, cozinha e banheiro social.- Área de Convivência: Varanda aconchegante e cozinha externa equipada com fogão a lenha e churrasqueira.- Suporte: Garagem coberta e pequeno depósito para ferramentas e utensílios agrícolas.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com 04 nascentes naturais e 02 tanques estruturados.- Criação: Possui galinheiro formado.- Tecnologia: Energia elétrica e internet instaladas, garantindo conectividade no campo.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, a apenas 4 km da via asfaltada.- Acesso: Estrada de terra em boas condições de conservação durante todo o ano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda (posse mansa e pacífica há mais de 20 anos), INCRA, ITR e CAR regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial produtivo deste sítio, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 94

Sítio Estratégico em Juquiá SP | 16 Alqueires, Frente para Rodovia e Energia TrifásicaDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento multifuncional no Vale do Ribeira. Este sítio de 16 alqueires paulistas (aprox. 387.000 m²) destaca-se pela logística privilegiada, com 950 metros de frente para a rodovia asfaltada, facilitando o escoamento de produção e o acesso comercial. Com infraestrutura completa para pecuária e agricultura, o imóvel oferece segurança operacional com energia trifásica instalada.Capacidade Produtiva e Uso do Solo:Propriedade com solo fértil e excelente aproveitamento:- Área Aberta: 10 alqueires já formados em pasto, prontos para pecuária de corte ou leite.- Potencial Agrícola: Solo apto para o plantio de até 100 mil pés de pupunha ou 50 mil pés de banana prata.- Preservação: 06 alqueires de Mata Atlântica preservada.- Hidrografia: Riquíssimo em água, com 07 minas naturais, poço manilhado, poço para gravidade e 03 lagos (sendo um de grande porte no quintal).Infraestrutura Rural e Comercial:- Galpão Comercial: Construção em madeira de 5m x 12m, ideal para pontos de venda ou armazenamento.- Pecuária e Manejo: Mangueirão com 10 baias em alvenaria, curral estruturado e aprisco para carneiros.- Produção: Horta em plena atividade e pomar diversificado produzindo.Residências e Acabamento:- Casa Sede: Ampla e confortável, composta por 02 dormitórios (01 suíte), sala, cozinha com fogão a lenha, copa, churrasqueira, varanda, lavanderia e garagem.- Casa de Caseiro: Unidade independente com 02 dormitórios e cozinha americana.- Segurança: Frente cercada com palanques de cimento e portal de entrada em alvenaria.Localização e Logística:- Estrategicamente posicionado: 140 km de São Paulo, 136 km de Sorocaba e 80 km do litoral.- Proximidade urbana: 15 km de Juquiá e 45 km de Registro.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.300.000,00 (Um milhão e trezentos mil reais).- Permuta e Negociação: Estuda permuta por propriedades em cidades com UNESP, casas, chácaras ou veículos como parte do pagamento.- Documentação: Contrato de Compra e Venda (posse consolidada há mais de 10 anos), INCRA, ITR, CAR, Planta Georreferenciada e Memorial Descritivo.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial comercial deste sítio na beira da pista, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.300.000,00 Venda

Cód. 93

Fazenda em Juquiá SP | 30 Alqueires com Pasto, 8 Tanques e Produção de Palmeira RealDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica de investimento rural no Vale do Ribeira. Esta fazenda de 30 alqueires paulistas (aprox. 726.000 m²) em Juquiá, SP, oferece uma infraestrutura completa e diversificada para quem busca rentabilidade imediata. Com topografia favorável e excelente aproveitamento de área, a propriedade está pronta para operação em pecuária, piscicultura e exploração agrícola.Capacidade Produtiva e Uso do Solo:A fazenda possui excelente distribuição de área útil:- Pecuária: Aproximadamente 20 alqueires de pasto formado e limpo.- Agricultura: 03 alqueires dedicados ao cultivo de Palmeira Real em produção.- Área Total: 30 alqueires com topografia predominantemente aberta.Infraestrutura Operacional e Piscicultura:- Tanques: 08 tanques estruturados para piscicultura profissional.- Alambique: Unidade de produção instalada na propriedade.- Apoio Animal: Barracão amplo com baias para cavalos.- Cultivo: Pomar variado com diversas espécies frutíferas.Estrutura Residencial e Potencial Turístico:- Casa Sede: Residência confortável com área de lazer privativa incluindo piscina.- Casa de Caseiro: Unidade independente para suporte e manutenção.- Expansão Turística: Possui chalés em fase de acabamento (semi-prontos), ideais para projetos de hotelaria rural ou locações.Localização e Logística Privilegiada:- Acesso Imediato: Situada a apenas 800 metros da Rodovia SP-79 (Juquiá a Sorocaba).- Proximidade: Apenas 10 km do centro da cidade de Juquiá-SP, facilitando o escoamento de produção e acesso a serviços.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.800.000,00 (Um milhão e oitocentos mil reais).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial desta fazenda, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.800.000,00 Venda

Cód. 92

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 3 Hectares com 8 Mil Pés de Pupunha e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para quem busca rentabilidade rural e qualidade de vida no Vale do Ribeira. Este sítio de 3 hectares (30.000 m²) em Juquiá-SP é uma unidade produtiva pronta, destacando-se pela cultura ativa de palmito pupunha e por uma infraestrutura residencial completa, ideal para acomodar família e equipe de suporte.Potencial Agrícola e Produção:- Cultura Ativa: Roça formada com 8.000 pés de palmito pupunha em plena produção, garantindo retorno sobre o investimento.- Hidrografia e Piscicultura: Propriedade rica em água com várias nascentes naturais e 02 tanques prontos para uso.- Pomar Diversificado: Produção de frutas variadas como limão, jabuticaba, goiaba, banana e mamão.Estrutura Residencial e Acomodações:O imóvel oferece múltiplas edificações bem estruturadas:- Casa Sede Ampla: Composta por 02 dormitórios (01 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro e varanda.- Suporte Residencial: Lavanderia que inclui 01 dormitório extra, banheiro e depósito dedicado.- Casas de Caseiro: Duas unidades independentes (Casa 1 com 02 dormitórios e Casa 2 sendo uma suíte com sala e cozinha).Lazer e Infraestrutura:- Área de Lazer: Piscina privativa com casa de máquinas, cozinha de apoio e 02 banheiros externos.- Garagem: Vaga coberta com capacidade para até 03 veículos.- Conforto: Abastecimento de água via nascentes e energia elétrica instalada.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, com acesso facilitado: 10 km pela BR-116 e apenas 4 km de estrada de terra com boa manutenção.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais).- Flexibilidade: Aceita permuta por imóvel de menor valor (sujeito a análise).- Documentação Impecável: Escritura Pública com Registro de Imóveis, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a produção de palmito, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 91

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 18 Alqueires com Mogno Africano, Pupunha e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento e moradia em Juquiá, SP. Este sítio de 18 alqueires paulistas (aprox. 435.000 m²) oferece um excelente equilíbrio entre área produtiva, recursos hídricos abundantes e localização privilegiada, a apenas 5 km do centro da cidade.Potencial Agrícola e Reflorestamento:A propriedade conta com cultivos de alto valor agregado e área aberta para expansão:- Reflorestamento: 300 pés de Mogno Africano em desenvolvimento.- Produção Ativa: 2.000 pés de palmito pupunha e 150 pés de cupuaçu.- Área Útil: Aproximadamente 06 alqueires de área aberta para novos projetos.- Fruticultura: Pomar diversificado com várias espécies já produzindo.Estrutura Residencial e Operacional:- Casa Sede: Composta por 01 suíte, 01 dormitório adicional, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e garagem coberta.- Apoio: Casa de caseiro independente (estilo simples, necessita reforma).- Logística e Armazenamento: Barracão amplo e 02 depósitos dedicados para ferramentas, ração e maquinários.- Energia: Sistema elétrico trifásico instalado, ideal para uso de máquinas e equipamentos de maior potência.Recursos Naturais e Piscicultura:- Hidrografia: Riquíssima em água, com várias nascentes naturais e um ribeirão que atravessa a propriedade.- Produção: Tanque estruturado para piscicultura e galinheiro formado.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 750.000,00 (Setecentos e cinquenta mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a qualidade do solo e das plantações, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 90

Sítio em Juquiá SP | 36.000 m² com Riacho, Piscina, Lago e Nascente PrópriaDescrição do Imóvel:Oportunidade ideal para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza no Vale do Ribeira. Este sítio de 36.000 m² em Juquiá, SP, oferece um cenário encantador com abundância de água e infraestrutura pronta para lazer ou moradia. Com 60% de sua área total já aberta e aproveitável, a propriedade permite excelente potencial para novos projetos e cultivos.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Aconchegante: Composta por 01 dormitório, sala de estar, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e varanda.- Lazer Completo: Piscina privativa em área ensolarada e amplo espaço gramado.- Tecnologia e Energia: Conectividade via internet e sistema elétrico com voltagens 110v e 220v instalados.Recursos Naturais e Hidrografia:O grande diferencial desta propriedade é a sua riqueza hídrica:- Riacho: Passa diretamente dentro do terreno, proporcionando um ambiente relaxante e natural.- Lago e Nascente: Possui um pequeno lago para lazer e nascente própria que garante água de qualidade.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso: Distante 35 km do centro da cidade, sendo 30 km por via asfaltada e apenas 5 km por estrada cascalhada em boas condições de tráfego.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 180.000,00 (Cento e oitenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda com histórico de posse superior a 5 anos.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este refúgio com riacho privativo, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 180.000,00 Venda

Cód. 89

Fazenda Produtiva e Estruturada em Juquiá SP | 35 Hectares com Bananal, Ribeirões e MaquinárioDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento no agronegócio e ecoturismo em Juquiá, SP. Esta propriedade de 30 a 35 hectares destaca-se pela infraestrutura completa de produção, logística e versatilidade, sendo uma unidade de negócio pronta para operação imediata com diversas fontes de renda (fruticultura, extração de minerais e potencial para SPA ou turismo).Infraestrutura de Moradia e Acomodações:A propriedade conta com um complexo de 04 casas bem estruturadas:- Casa Sede: Seminovall, avarandada e forrada, com 02 dormitórios, cozinha mobiliada, fogão a lenha e sistema de alarmes.- Casa de Apoio Grande: Com garagem para 02 veículos, 02 quartos e depósito para ferramentas e máquinas.- Outras 02 Casas: Unidades funcionais com múltiplos cômodos e banheiros, ideais para colaboradores ou alojamentos.Estrutura de Produção e Agronegócio:Unidade operacional equipada para alta produtividade:- Logística de Colheita: Galpão novo com estrutura metálica, bancadas para seleção de produtos e lavador automatizado para raízes (gengibre, inhame, batatas).- Maquinário e Implementos: Barracão com 5m de altura, tratorito a gasolina, carreta para 4 toneladas, arado de 3 discos, riscador, rotativa, lâmina e borracharia própria com compressor.- Manutenção: Roçadeiras, motosserra e diversos pulverizadores.Fontes de Renda e Recursos Naturais:- Bananal Ativo: Colheita aproximada de 200 caixas de banana/mês com escoamento para CEAGESP (SP e Sorocaba).- Fruticultura: 50 pés de jaca em produção, além de cacau, lichia, castanha do maranhão, siriguela e diversas variedades de citros.- Recursos Hídricos: Banhada por 02 ribeirões de água potável, diversas nascentes e 03 represas com grande variedade de peixes.- Potencial de Extração: Jazida de pedras e histórico de fornecimento de saibro (potencial para futura pedreira).Localização e Logística:- Transporte: Linha de ônibus a 500 metros e transporte escolar a apenas 300 metros da propriedade.- Natureza: Trilhas internas prontas para exploração de turismo ecológico.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.500.000,00 (Um milhão e quinhentos mil reais).- Condição Especial: Aceita carro na negociação (sujeito a análise).- Documentação: Instrumento Particular de Cessão de Direitos Possessórios (posse superior a 10 anos), INCRA e ITR.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o inventário operacional desta fazenda, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 88

Fazenda de Piscicultura em Juquiá SP | 52 Alqueires, 14 Tanques e LicenciamentoDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento no agronegócio no Vale do Ribeira. Esta fazenda de 52 alqueires paulistas (aprox. 125 hectares) em Juquiá, SP, é um complexo hidrológico profissional, totalmente estruturado e licenciado para piscicultura de larga escala. Com localização estratégica e solo fértil, a propriedade une rentabilidade produtiva com logística impecável.Capacidade de Piscicultura e Recursos Hídricos:A fazenda é referência em recursos hídricos na região:- Espelho d'Água: 10 hectares de área inundada.- Estrutura de Produção: 14 Tanques de engorda e 03 Tanques berçários estruturados.- Abastecimento: Riquíssima em água, contando com diversas nascentes naturais perenes.- Diferencial Legal: Possui licenciamento ambiental ativo para os tanques, item essencial para operação imediata.Produção Agrícola e Solo:- Área Aberta: 20 alqueires paulistas de área útil para manejo e expansão.- Cultivo: Pomar com 100 pés de lichia e plantação com 2.000 pés de banana em produção.Infraestrutura e Benfeitorias:- Residências: 03 casas sólidas construídas em alvenaria para proprietário e colaboradores.- Apoio Operacional: Barracão amplo para armazenamento de rações, ferramentas e insumos.- Energia: Sistema elétrico completo com transformador exclusivo para a propriedade.Localização e Logística Privilegiada:- Acesso Imediato: Apenas 2 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), garantindo agilidade no transporte da produção para grandes centros como São Paulo e Curitiba.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 2.600.000,00 (Dois milhões e seiscentos mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada em Cartório, INCRA, ITR, CAR e Georreferenciamento (GEO) concluídos.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial produtivo deste espelho d'água, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 2.600.000,00 Venda

Cód. 87

Sítio em Juquiá SP | 20 Alqueires com 10 Tanques de Peixe e Escritura RegistradaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investidores e empreendedores no Vale do Ribeira. Este sítio de 20 alqueires paulistas (aprox. 484.000 m²) em Juquiá, SP, destaca-se por sua vocação natural para a piscicultura profissional e sua infraestrutura completa para moradia e lazer. Um refúgio produtivo e tranquilo, localizado a 160 km de São Paulo e 120 km de Sorocaba.Piscicultura e Recursos Naturais:Propriedade riquíssima em água, ideal para quem busca autonomia e produção:- Tanques: 10 tanques prontos para criação de peixes.- Hidrografia: Várias nascentes próprias dentro da área, com sistema de abastecimento da casa por gravidade.- Cultivo: Plantação de palmito pupunha e pomar diversificado com várias espécies frutíferas.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Composta por suíte, 01 dormitório, sala ampla, cozinha, banheiro e garagem.- Área de Lazer: Espaço gourmet completo com churrasqueira, fogão a lenha e forno a lenha, além de piscina privativa.- Comodidades: Playground para crianças, internet instalada e casa de caseiro independente para suporte e manutenção.- Apoio: Depósito dedicado para ferramentas e insumos.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, em local de máxima tranquilidade.- Distâncias: 7 km de asfalto + 20 km de estrada de terra com boa manutenção.- Posição Geográfica: 160 km da Capital (SP), 250 km de Curitiba e 120 km de Sorocaba.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR, CAR e Georreferenciamento (GEO) profissional já concluído.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial dos 10 tanques, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 500.000,00 Venda

Cód. 86

Sítio em Juquiá SP | 13,5 Alqueires com Piscina, Nascente e Escritura com MatrículaDescrição do Imóvel:Oportunidade para investidores e quem busca um refúgio produtivo no Vale do Ribeira. Este sítio de 13,5 alqueires paulistas (aprox. 326.700 m²) em Juquiá-SP oferece uma infraestrutura pronta para lazer e um vasto potencial para exploração agropecuária. Propriedade com segurança jurídica total e localização estratégica.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Residência funcional composta por 02 dormitórios, sala de estar, cozinha e varanda aconchegante. Possui 02 banheiros sociais.- Área de Lazer: Espaço dedicado ao descanso e recepções, contando com piscina privativa e churrasqueira integrada.- Apoio: Depósito para guarda de ferramentas e manutenção da propriedade.Potencial Produtivo e Recursos Naturais:- Área de Produção: Aproximadamente 06 alqueires de área produtiva prontos para manejo (necessita de limpeza de vegetação rasteira), ideais para plantio ou pastagem.- Hidrografia: Nascente de água própria e tanque já estruturado.- Natureza: Vasta área preservada garantindo privacidade e clima agradável.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso Facilitado: Apenas 3,5 km de distância da via asfaltada, garantindo agilidade no deslocamento.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e avaliar o potencial produtivo desta área, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 85

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 8 Alqueires, 2 Represas e 10 Mil Pés de PalmitoDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento rural e lazer em Juquiá, SP. Este sítio de 8 alqueires paulistas (aprox. 193.000 m²) oferece uma infraestrutura completa tanto para moradia quanto para exploração agrícola. Com abundância de água e solo fértil, a propriedade destaca-se pela produção de palmito pupunha e pelo lazer náutico com deck privativo.Potencial Agrícola e Produção:- Cultivo de Palmito: Atualmente com 10.000 pés de palmito pupunha plantados, com capacidade técnica para expansão de até 50.000 pés.- Infraestrutura de Apoio: Possui viveiro para produção de mudas de palmito, barracão funcional e depósito para insumos e ferramentas.- Área Aproveitável: Aproximadamente 04 alqueires de área aberta.Residências e Conforto:- Casa Sede Ampla: Composta por 03 dormitórios, sendo 01 suíte equipada com banheira. Possui sala de estar, sala de jantar, banheiro social, lavanderia e varanda.- Casa de Caseiro: Unidade independente para suporte e manutenção.- Tecnologia e Energia: Internet rural instalada e energia elétrica bifásica.Lazer e Recursos Naturais:- Hidrografia Privilegiada: 02 grandes represas e várias nascentes naturais dentro da propriedade.- Deck Exclusivo: Estrutura de deck com acesso direto à represa, ideal para pesca e lazer.- Área Externa: Área de lazer dedicada, galinheiro estruturado e natureza preservada.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso: 6 km de via asfaltada e 5 km de estrada de terra com boa manutenção.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva com Matrícula Imobiliária (Segurança total na transação).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial produtivo deste sítio, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 84

Sítio em Iguape SP | 3,3 Hectares com Nascente, Lagos e Pomar FormadoDescrição do Imóvel:Oportunidade ideal para moradia ou lazer no litoral sul de São Paulo. Este sítio de 3,3 hectares (33.000 m²) em Iguape-SP oferece uma estrutura pronta para desfrutar da vida no campo com conforto e recursos naturais abundantes. Propriedade rica em água e com solo fértil, perfeita para quem busca tranquilidade a cerca de 168 km da capital.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede: Residência funcional composta por 02 dormitórios, sendo 01 suíte privativa.- Ambientes: Sala de estar aconchegante, cozinha, banheiro social, varanda e garagem.- Diferencial: Espaço já planejado e reservado para a instalação de piscina, valorizando ainda mais a área de lazer.Recursos Naturais e Cultivo:- Hidrografia: Nascente própria garantindo água de qualidade e 02 lagos pequenos ideais para lazer ou criação.- Pomar Diversificado: Produção de frutas variadas como Lichia, Cacau, Goiaba, Banana e Limão.- Infraestrutura: Energia elétrica instalada e funcionando.Localização e Logística:- Situado no município histórico de Iguape-SP.- Acesso: Apenas 8 km da via asfaltada por estrada de terra em ótimas condições de conservação.- Proximidade: Localizado a aproximadamente 168 km de São Paulo/Capital.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais).- Documentação: Possui Contrato de Compra e Venda, Planta, Memorial Descritivo, CAR, INCRA e ITR.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer de perto este refúgio em Iguape, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 300.000,00 Venda

Cód. 83

Sítio em Juquiá SP | 7,8 Alqueires com Nascente e Tanques para PeixeDescrição do Imóvel:Oportunidade para quem busca investir na formação de um sítio exclusivo ou projeto de lazer em meio à natureza preservada. Esta propriedade de 7,8 alqueires paulistas (aprox. 188.000 m²) em Juquiá, SP, destaca-se pelo excelente custo-benefício e pela presença de recursos hídricos naturais, ideal para quem deseja construir e personalizar cada detalhe.Recursos Naturais e Potencial de Uso:- Hidrografia: Nascente de água própria dentro da propriedade, garantindo pureza e autonomia.- Piscicultura: Conta com 02 tanques já prontos para criação de peixes ou uso paisagístico.- Vegetação: Área com presença de plantas ornamentais e mata nativa preservada.- Área Útil: Aproximadamente 10.000 m² de área aberta e aproveitável para futuras construções e benfeitorias.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso: 9 km de via asfaltada e 5 km de estrada de terra em ótimas condições de conservação, garantindo tráfego seguro.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais).- Condição facilitada: Estuda-se propostas para pagamento à vista.- Documentação: Contrato de Compra e Venda, INCRA, ITR e Planta do ITESP.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial de formação desta área, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 150.000,00 Venda

Cód. 82

Sítio de Porteira Fechada em Juquiá SP | 45 Alqueires com Cachoeira Privativa e GadoDescrição do Imóvel:Oportunidade rara para quem busca um refúgio exclusivo com total privacidade e contato direto com a natureza. Este magnífico sítio de 45 alqueires paulistas em Juquiá, SP, destaca-se por possuir uma belíssima cachoeira dentro da propriedade, a apenas 300 metros da residência. Venda na modalidade porteira fechada, incluindo móveis, gado e infraestrutura completa.Estrutura Residencial e Acomodações:Imóvel mobiliado e pronto para morar ou veranear:- Casa Sede: Composta por 02 suítes, escritório, sala de estar, cozinha, 02 banheiros sociais, varanda e garagem.- Casa de Hóspedes: Unidade mobiliada independente com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro.- Conectividade e Conforto: Internet via fibra óptica disponível e energia elétrica instalada (Elektro S.A).Lazer e Recursos Naturais:- Hidrografia Exclusiva: Cachoeira privativa, várias nascentes com abastecimento por gravidade e tanque com diversas variedades de peixes.- Área de Lazer: Piscina e espaço gourmet com churrasqueira integrada.- Natureza e Cultivo: Pomar formado com grande diversidade de árvores frutíferas e canil estruturado.Infraestrutura Rural e Pecuária:- Terreno: Área total de 45 alqueires, sendo aproximadamente 07 alqueires de área útil/aberta.- Manejo: Curral estruturado e propriedade totalmente cercada com arame liso e mourões de cimento.- Rebanho: Acompanha 15 cabeças de gado inclusas na negociação.Localização e Logística:- Proximidade: Apenas 6 km do centro de Juquiá e 3,5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Acesso: Apenas 2,5 km de estrada de terra com boa manutenção.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 1.700.000,00 (Porteira Fechada).- Documentação Impecável: Escritura Pública com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer a cachoeira privativa desta propriedade, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.700.000,00 Venda

Cód. 81

Fazenda de Elite em Iguape SP | 532 Hectares com 30 Baias e Maquinário CompletoDescrição do Imóvel:Oportunidade extraordinária para grandes investidores do agronegócio no Vale do Ribeira. Esta fazenda em Iguape, SP, com 532 hectares (aprox. 220 alqueires), é uma unidade produtiva de alto nível, totalmente estruturada para a pecuária intensiva. Com localização privilegiada à beira da pista e apenas 15 km da BR-116, a propriedade oferece logística impecável para escoamento de produção.Capacidade Produtiva e Uso do Solo:- Área Total: 532 hectares de solo fértil e rico em água.- Pasto Formado: 200 hectares de pastagens, com predominância em área de várzea, ideal para engorda e recria.- Manejo: Pasto dividido em 10 piquetes estratégicos e propriedade totalmente cercada.Infraestrutura Operacional e Agropecuária:Complexo completo para manejo profissional:- Curral Profissional: Com várias divisões, brete e balança digital de alta precisão.- Criação: 30 baias exclusivas para bezerros e galpão dedicado para maquinários e implementos.- Diferencial Técnico: Energia elétrica trifásica instalada, permitindo automação e uso de equipamentos de alta potência.Maquinário e Implementos (Inclusos na Venda):Frota completa para operação imediata:- Trator equipado com Carreta e Concha.- Implementos: Arado, Gradiador, Niveladora e Esparramador de calcário.- Manutenção e Manejo: Pulverizador (600L), 08 bombas de pulverização, furador para palanque de cercas e 03 roçadeiras a gasolina.Residências e Estrutura para Equipe:- Casa Sede: Residência ampla e confortável.- Acomodações de Apoio: 03 casas novas recém-construídas e 01 casa de caseiro independente.Recursos Naturais:- Abundância hídrica garantida por várias nascentes de água distribuídas pela propriedade.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 15.000.000,00 (Quinze milhões de reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda Registrado (posse superior a 10 anos), Planta Georreferenciada (GEO/INCRA), CAR e ITR. Escritura em fase final de sentença judicial (Usucapião).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir o potencial operacional desta fazenda de elite, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 15.000.000,00 Venda

Cód. 80

Fazenda em Sete Barras SP | 150 Alqueires com Matrícula, Nascentes e OrdenhaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para grandes investidores e produtores rurais no Vale do Ribeira. Esta fazenda de 150 alqueires paulistas (aprox. 363 hectares) em Sete Barras, SP, destaca-se por sua vasta extensão e privacidade absoluta. Por ser a última propriedade da estrada, não possui servidão de passagem, garantindo total controle e segurança sobre a área.Potencial de Uso e Relevo:- Área Aberta: Aproximadamente 30 alqueires distribuídos entre várzea e morro.- Vocação: Ideal para pecuária de corte ou leite, projetos de reflorestamento e agricultura. No momento, as áreas de pastagem necessitam de manejo e limpeza, oferecendo potencial para personalização do projeto produtivo.Infraestrutura e Benfeitorias (Necessitam de Reforma):Propriedade com base estrutural completa, aguardando revitalização para atingir seu potencial máximo:- Casa Sede Ampla e Casa de Caseiro independente.- Curral estruturado com sistema de ordenha para leite já instalado.- Depósito funcional para ferramentas e insumos.Recursos Naturais e Hidrografia:Riqueza hídrica que sustenta grandes operações:- Diversas nascentes próprias dentro da propriedade.- Lagoa de excelente porte para dessedentação animal ou piscicultura.Localização e Logística:- Acesso: Apenas 1.500 metros da pista principal, facilitando o escoamento de produção e logística de insumos.- Diferencial: Final de linha, proporcionando silêncio e privacidade total aos proprietários.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 4.000.000,00 (Aberto a propostas para análise).- Documentação: Escritura Pública com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e avaliar a topografia desta fazenda exclusiva, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 4.000.000,00 Venda

Cód. 79

Sítio em Juquiá SP | 13,7 Alqueires com 8 Alqueires de Pasto e Escritura DefinitivaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para pecuária e investimento rural em Juquiá, SP. Este sítio de 13,70 alqueires paulistas (aprox. 331.000 m²) oferece infraestrutura pronta para criação de gado e moradia, destacando-se pela facilidade de acesso e pela abundância de recursos naturais.Vocação Agrícola e Pecuária:- Área de Pastagem: 08 alqueires paulistas já formados em pasto e prontos para uso (atualmente com criação de gado).- Infraestrutura de Manejo: Possui curral estruturado para suporte às atividades pecuárias.- Reserva Legal: Área de preservação obrigatória devidamente respeitada e mapeada.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede Ampla: Construção sólida em laje com cobertura em telha romana. Imóvel espaçoso com excelente potencial de personalização (necessita finalização do acabamento).- Casa de Caseiro: Unidade completa com 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e garagem.- Apoio: Depósito funcional localizado ao lado da casa sede.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Nascente própria garantindo água de qualidade e poço equipado com sistema de bombeamento.- Paisagismo: Pomar diversificado com diversas árvores frutíferas já produzindo.- Instalações: Propriedade totalmente cercada com arame e energia elétrica instalada e funcional.Localização e Logística:- Acesso Impecável: Situado a apenas 500 metros da rodovia, garantindo facilidade no escoamento de produção e logística de transporte em qualquer época do ano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conferir o potencial desta área de pastagem, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 800.000,00 Venda

Cód. 78

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 13 Alqueires, 80 Mil Pés de Pupunha e PisciculturaDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento no agronegócio em Juquiá, SP. Este sítio de 13 alqueires paulistas é uma propriedade altamente produtiva e diversificada, projetada para quem busca rentabilidade imediata. Com solo fértil e infraestrutura completa, o imóvel destaca-se pela produção de palmito em larga escala e sistema de piscicultura estruturado.Potencial Agrícola e Produção:Propriedade com diversificação estratégica de culturas:- Palmito Pupunha: Entre 70 a 80 mil pés em diferentes estágios.- Pomar Exótico: Mais de 30 variedades de frutas (quase 100% produzindo), incluindo cacau, açaí, cupuaçu (100 pés), lichia (35 pés), limão taiti (150 pés) e maracujá (200 pés).- Área de Expansão: Espaço aberto disponível para a implantação de novas linhas de produção ou pastagem.Piscicultura e Criação de Animais:- Sistema de Tanques: 05 tanques de peixe com capacidade produtiva estimada em 30.000 kg (sem necessidade de aerador).- Represas: 05 represas integradas à propriedade (algumas em fase de reforma).- Estrutura para Animais: 04 baias para cavalos, aviário/galinheiro estruturado com raças especiais (Índio Gigante, Sedosa Japonesa, Gansos, Angolas e Perus).Infraestrutura e Apoio Logístico:- Residências: Casa sede confortável e casa de caseiro independente.- Apoio Operacional: Barracão, casa de ferramentas e veículos de serviço inclusos (Ximbica e Chevette de apoio).- Energia elétrica instalada e funcional.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, a apenas 3 km do asfalto e 18 km do centro da cidade.- Fácil escoamento de produção e acesso garantido em qualquer época do ano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.300.000,00 (Um milhão e trezentos mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda com origem em área maior matriculada, INCRA, ITR e CAR regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer os números da produção, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.300.000,00 Venda

Cód. 77

Fazenda de Alto Padrão em Juquiá SP | 354 Alqueires, 36 Piquetes e Estrutura CompletaDescrição do Imóvel:Oportunidade extraordinária para grandes investidores. Esta fazenda em Juquiá-SP, com impressionantes 354 alqueires paulistas, é um complexo agropecuário e de lazer de altíssimo nível. Com 36 piquetes formados e infraestrutura operacional impecável, a propriedade destaca-se pela diversificação de atividades: pecuária de corte (Nelore), piscicultura, agricultura (Pitaia) e criação de animais silvestres legalizada.Complexo Residencial e Lazer:A propriedade possui duas sedes luxuosas e área social completa:- Sede A: 06 suítes, múltiplas salas de estar e jantar, sala com lareira e varanda.- Sede B: Suíte master com hidromassagem e closet, mais 03 suítes, escritório, jardim interno com fonte e garagem coberta para 08 veículos.- Lazer: Piscina (5m x 10m), salão de festas com palco, área gourmet completa (granito), espaço para quadra poliesportiva e vestiários.Infraestrutura Operacional e Estrutura para Equipe:- Acomodações: Casa para administrador e mais 10 casas para colonos/colaboradores distribuídas estrategicamente.- Manejo: Curral de 1.000 m² com brete, tronco, balança e embarcadouro.- Galpões: Alambique completo (280 m²), galpão de mecânica/oficina, chiqueiro com farmácia e baias para cavalos (270 m²).- Acesso: 2 km de estrada concretada da portaria até a sede e vários quilômetros de estradas internas de terra.Recursos Naturais e Licenciamentos:- Hidrografia: 10 lagos, diversas nascentes naturais e 9 km de margem com o Rio Assungui.- Diferencial Exclusivo: Criação de animais silvestres (Capivara e Queixada) devidamente autorizada e licenciada pelo IBAMA.- Produção: Pomar exótico (Camo-camo, Graviola, Lichia) e tanques de peixes/pesqueiro montado.Maquinário e Implementos (Inventário Robusto):A venda inclui frota pesada para manutenção e produção:- Trator Massey Ferguson 275 (traçado), Trator de esteira D-4 Caterpillar e Retroescavadeira 580-H.- Caminhão D40 (ano 89) e implementos completos (Grades, Arado, Roçadeira, Pulverizadores e Motosserras).Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 14.000.000,00 (Quatorze milhões de reais).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir o inventário completo desta propriedade exclusiva, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 14.000.000,00 Venda

Cód. 76

Sítio Pé na Água em Juquitiba SP | 1 Alqueire na Represa Cachoeira do FrançaDescrição do Imóvel:Oportunidade rara para quem busca exclusividade e contato direto com a água. Este sítio de 1 alqueire paulista (24.200 m²) está localizado às margens da Represa Cachoeira do França (CBA), em Juquitiba, SP. Com acesso direto à represa, a propriedade é o refúgio ideal para lazer náutico, pesca esportiva ou moradia em meio à natureza preservada.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Principal: Composta por 03 dormitórios amplos, sala de estar, cozinha funcional, banheiro social e lavanderia.- Espaço Gourmet: Área dedicada com churrasqueira para confraternizações com vista para a natureza.Diferenciais Náuticos e de Apoio:Propriedade preparada para quem possui embarcações:- Quarto Náutico: Espaço exclusivo para guarda de barcos e equipamentos.- Quarto de Ferramentas: Local para manutenção e armazenamento geral.- Recursos: Abastecimento via água de poço e energia elétrica já instalada.Área Externa e Cultivo:- Pomar formado com diversas árvores frutíferas e variadas plantações em produção.- Amplo terreno com excelente topografia e integração total com a margem da represa.Localização e Logística:- Acesso: Aproximadamente 6 km da Rodovia Régis Bittencourt por via de fácil tráfego.- Perfil: Região tranquila com excelente vizinhança, ideal para descanso, recreação e atividades ao ar livre.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva (Segurança jurídica total).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conferir o acesso exclusivo à represa, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 75

Sítio em Juquiá SP | 4 Alqueires com Pasto Formado, 2 Ribeirões e RepresaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento rural, pecuária ou agricultura familiar em Juquiá, SP. Este sítio de 4 alqueires paulistas (aprox. 96.800 m²) oferece excelente aproveitamento de área, com topografia favorável e solo fértil. A propriedade é rica em recursos hídricos e possui uma infraestrutura residencial sólida e bem conservada.Destaques do Terreno e Produção:- Área Total: 4 alqueires paulistas.- Área Aproveitável: Aproximadamente 3 alqueires de área aberta e totalmente formada em pasto.- Recursos Hídricos: Propriedade privilegiada, cortada por 02 ribeirões, além de contar com pequena represa e bica de água potável.- Cultivo: Pomar variado com árvores frutíferas em produção (lichia, jabuticaba, limão, entre outras).Casa Sede e Infraestrutura:Residência ampla, confortável e com construção em laje:- 02 dormitórios amplos, sendo 01 suíte privativa.- Sala de estar, cozinha funcional e área de serviço com lavanderia.- Área Gourmet: Equipada com fogão a lenha, forno e churrasqueira integrados.- Varanda circundante em toda a casa e garagem coberta.Segurança Jurídica e Documentação Completa:Propriedade com documentação impecável, facilitando a transferência:- Escritura com Matrícula registrada em cartório.- Cadastro no INCRA, ITR, CAR e Georreferenciamento (GEO) concluído.Condições Comerciais:Valor Total: R$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais).- Opção de Negociação: Venda apenas da área de várzea por R$ 300.000,00.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial produtivo deste sítio em Juquiá, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 800.000,00 Venda

Cód. 74

Sítio em Juquitiba SP | 21.000 m² com Piscina, Campo de Futebol e Próximo ao CentroDescrição do Imóvel:Excelente oportunidade de investimento ou moradia em Juquitiba, SP. Este sítio de 21.000 m² (2,1 hectares) oferece a combinação perfeita entre o sossego do campo e a proximidade urbana. Com topografia privilegiada e estrutura de lazer completa, a propriedade é ideal para quem busca conforto, espaço e fácil acesso.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede: Residência funcional composta por 05 cômodos bem distribuídos, sendo 03 dormitórios amplos e 02 banheiros sociais.- Casa de Caseiro: Unidade independente para suporte e manutenção da propriedade.Lazer e Entretenimento:Infraestrutura pronta para receber amigos e familiares:- Piscina privativa em área ensolarada.- Salão de Festas com churrasqueira integrada, ideal para celebrações.- Campo de Futebol gramado e amplo espaço externo.- Pomar formado com diversas árvores frutíferas e pequena nascente dentro da propriedade.Localização e Logística Estratégica:- Proximidade: Situado a apenas 3 km do centro de Juquitiba, facilitando o acesso a bancos, mercados e serviços.- Acesso: Apenas 2 km da via asfaltada, garantindo agilidade no deslocamento em qualquer época do ano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 600.000,00 (Seiscentos mil reais).- Documentação: Escritura de cessão de transferência de direitos hereditários e IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este sítio próximo à cidade, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 600.000,00 Venda

Cód. 73

Chácara à Beira da Represa em Juquitiba SP | 6.207 m² com Piscina Aquecida e 3 SuítesDescrição do Imóvel:Oportunidade exclusiva para quem busca o privilégio de morar ou veranear com o "pé na água". Esta chácara de 6.207 m² está localizada às margens da Represa Cachoeira do França, em Juquitiba, SP. Com infraestrutura completa e independente, a propriedade é ideal para lazer náutico, moradia fixa ou para exploração rentável via aluguel por temporada (Airbnb).Estrutura de Acomodação e Lazer:A propriedade é composta por três áreas independentes, oferecendo total privacidade para grupos e famílias:Área de Lazer Principal:- 03 suítes amplas e confortáveis.- Sala de estar espaçosa e arejada.- Espaço Gourmet: Equipado com churrasqueira integrada.- Piscina Privativa com sistema de aquecimento, garantindo lazer em qualquer estação.Segunda Área de Suporte:- 02 dormitórios adicionais e banheiro social completo.Rancho Independente:- Estrutura completa com dormitório, sala, cozinha e banheiro social.Lazer e Diferenciais Externos:- Campo de vôlei e amplo espaço gramado para atividades ao ar livre.- Depósito para guarda de equipamentos náuticos e ferramentas.- Portão social de entrada e terreno totalmente aproveitável até a margem da represa.Localização e Logística:- Apenas 60 minutos de São Paulo (Capital).- Situada a 6 km da Rodovia Régis Bittencourt e 46 km do Rodoanel.- Acesso rápido e estratégico para quem busca refúgio próximo à metrópole.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 750.000,00 (Setecentos e cinquenta mil reais).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o acesso exclusivo à represa, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 72

Sítio Próximo a Itapecerica da Serra SP | 114.500 m² com Lago, Piscina e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento em uma área estratégica e vasta. Este sítio de 114.500 m² (11,4 hectares) oferece um potencial incomparável para projetos de turismo rural, hotel fazenda, ecovilas ou retiros. Localizado próximo a Itapecerica da Serra, une a preservação da natureza com a proximidade da capital paulista.Logística e Localização Estratégica:- Proximidade com o centro de Itapecerica da Serra e fácil acesso à rodovia.- Distância de apenas 25 km da Estação Vila Sônia do Metrô (Linha Amarela), facilitando o acesso de visitantes e hóspedes vindos de São Paulo.Recursos Naturais e Estrutura:Riqueza hídrica e paisagens naturais que valorizam o empreendimento:- Hidrografia: Lago natural, nascente própria e riacho atravessando a propriedade.- Lazer e Área Útil: Piscina privativa e áreas de pastagem formadas.- Construções: Diversas casas antigas no terreno, ideais para projetos de reforma e revitalização personalizada.- Relevo: Topografia variada que proporciona vistas panorâmicas e diferentes possibilidades de ocupação do solo.Potencial de Uso:Devido à amplitude e localização, a propriedade é ideal para:- Formação de Ecovilas ou condomínios sustentáveis.- Hotel Fazenda, Pousada Rural ou Camping estruturado.- Espaço para eventos corporativos, retiros espirituais e treinamentos.Documentação e Condições de Negociação:Valor: R$ 850.000,00 (Oitocentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva Registrada (Segurança jurídica total).- Permuta: Estuda-se permuta por automóvel e imóveis (apartamento, casa, terreno ou casa na praia).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e explorar o potencial desta área de 11,4 hectares, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 850.000,00 Venda

Cód. 71

Fazenda de Alta Performance em Iguape SP | 485 ha, Pecuária de Búfalas e Porteira FechadaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica no Vale do Ribeira. Esta fazenda em Iguape, SP, com aproximadamente 485 hectares (494,6 ha totais), é uma unidade produtiva de elite, totalmente equipada para a pecuária leiteira de búfalas e agricultura complementar (pupunha). Com logística privilegiada, a propriedade oferece acesso rápido à Rodovia Régis Bittencourt (22 min) e ao Porto de Santos (2h30m).Capacidade Produtiva e Uso do Solo:- Área Total: 494,6 hectares com solo fértil e manejo sustentável.- Pasto Formado: 153,5 hectares.- Lavoura de Pupunha: 13,9 hectares em produção.- Áreas de Preservação: Reserva Legal (93 ha) e APPs (110 ha) totalmente mapeadas e regulares.Rebanho e Estrutura Leiteira Profissional:Venda inclui rebanho de 95 cabeças (53 búfalas leiteiras, novilhas, bezerros e 02 touros, sendo 01 PO).- Ordenha Canalizada: Tubulação em aço inox e medidor eletrônico Gimenez M501.- Resfriamento: Tanque com capacidade para 1.000 litros e bombas de vácuo duplas.- Curral de Elite: Construído em eucalipto tratado com cordoalha de aço e Tronco Beckenhauser com parede móvel.Maquinário e Implementos (Inclusos):Frota completa para operação autônoma:- Trator MF 275 Traçado (2004) com diversos implementos (Grade Tatu, Plantadora de milho, Calcareadeira, Ensiladeira, Enfardadeira hidráulica Multiagro).- Sistema de Cerca Elétrica Solar: Tecnologia Speedrite e Nellore cobrindo até 300 km.- Logística Interna: Rádios comunicadores Baofeng e sistema de captação de mina com bombas de alta vazão.Casa Sede Mobiliada e Infraestrutura:Conforto residencial aliado à funcionalidade rural:- Residência Completa: 03 dormitórios com camas Queen Box, mesa de jantar em madeira de lei para 10 pessoas e eletrodomésticos novos.- Sustentabilidade: Captação de água de mina e uso de energia solar dedicada.Localização e Logística:- Situada a 27 km do centro de Iguape e 72 km de Registro-SP.- Apenas 147 km do Rodoanel (SP), garantindo escoamento ágil para a capital.Documentação e Segurança Jurídica:- Regularidade Total: 03 Matrículas registradas, CAR mapiado, CCIR (grande propriedade produtiva) e ITR em dia.- Valor: R$ 7.500.000,00 (Aberto a propostas e negociações).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir o inventário de máquinas e o potencial do rebanho, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 7.500.000,00 Venda

Cód. 70

Fazenda de Alta Produtividade em Registro SP | 190 Alqueires com Frota CompletaDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional para grandes investidores do agronegócio no Vale do Ribeira. Esta fazenda de 190 alqueires em Registro, SP, oferece uma infraestrutura de larga escala, totalmente equipada para pecuária e agricultura. Com solo de alta fertilidade e relevo estratégico, a propriedade une produção intensiva, tecnologia operacional e uma área de lazer de alto padrão.Capacidade Produtiva e Terreno:- Área Total: 190 alqueires paulistas.- Área Limpa: 90 alqueires prontos para uso imediato.- Topografia: 70% da área de várzea é totalmente tratorável, facilitando o manejo mecanizado.Infraestrutura Operacional e Agropecuária:Complexo completo para manejo intensivo e produção de leite/corte:- Ordenha Mecânica: Estrutura metálica de 1.000 m² com sistema mecânico e resfriadores.- Manejo de Rebanho: Curral coberto de 500 m² equipado com tronco e balança.- Confinamento: Área estruturada para engorda e manejo intensivo.- Suporte: Chiqueiro com baias, galpões de 400 m² e 200 m², e poço artesiano de alta vazão.- Rebanho Incluso: 100 búfalas, evidenciando o potencial imediato de expansão.Frota de Maquinário e Implementos (Diferencial Estratégico):Venda de porteira fechada incluindo frota pesada:- Escavadeira, Retroescavadeira, Patrol e 02 Tratores.- Implementos: Grade, arado, roçadeira, papa-capim, forrageira, pulverizador (600L) e estocador.Residência, Lazer e Equipe:- Casa Sede de Luxo: Com piscina, quadra de esportes e bar privativo para recepções.- Estrutura para Colaboradores: 06 casas de caseiros e alojamentos adequados.- Sustentabilidade: Horta em estufa, 03 tanques de peixes e galinheiro formado.Localização:- Situada no coração de Registro-SP, com acesso facilitado para logística de escoamento de produção e estradas bem conservadas.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 14.000.000,00 (Quatorze milhões de reais).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir o inventário completo de máquinas e rebanho, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 14.000.000,00 Venda

Cód. 69

Chácara em Juquitiba SP | 5.000 m² com Lago, Córrego e apenas 300m do AsfaltoDescrição do Imóvel:Oportunidade imperdível para quem busca o equilíbrio perfeito entre a vida no campo e a conveniência urbana. Esta charmosa chácara de 5.000 m² em Juquitiba, SP, oferece uma infraestrutura completa e muito bem conservada, localizada a apenas 300 metros da via asfaltada e a menos de 10 minutos do centro da cidade. Residência e Conforto:Casa pronta para morar, com aproximadamente 300 m² de área construída, projetada para oferecer bem-estar:- 03 dormitórios amplos, sendo 01 suíte privativa.- Sala de estar espaçosa equipada com lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor.- Ambientes bem arejados e conservados.Lazer e Integração com a Natureza:- Área Gourmet: Espaço completo com churrasqueira e fogão a lenha, perfeito para recepções.- Recursos Hídricos: Lindo lago privativo ideal para criação de peixes e córrego natural nos fundos da propriedade.- Área Externa: Bosque preservado, pomar com árvores frutíferas e amplo gramado.Segurança e Infraestrutura:- Conectividade: Internet via fibra óptica já disponível e instalada.- Transporte: Ponto de transporte público a menos de 500 metros da entrada.- Privacidade: Terreno totalmente cercado e equipado com portão de acesso.Localização Estratégica:- Situada a 75 km da capital São Paulo.- Acesso rápido e seguro, garantindo facilidade no dia a dia.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 420.000,00 (Pagamento à vista).- Documentação: Contrato Particular com registro regular no INCRA.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer de perto este refúgio próximo ao centro, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 420.000,00 Venda

Cód. 68

Ativo Exclusivo: Refúgio Ecológico e Potencial de Agronegócio em Juquitiba-SPApresentamos uma oportunidade singular de investimento em um ativo imobiliário que combina amplitude, sustentabilidade e uma vista panorâmica privilegiada para as montanhas do Parque Estadual do Jurupará. Com aproximadamente 7 alqueires paulistas, esta propriedade é o cenário ideal tanto para o desfrute familiar quanto para o desenvolvimento de projetos de turismo rural e cultivo.Infraestrutura Residencial e HospitalidadeO projeto arquitetônico prioriza o conforto e a privacidade, com benfeitorias dimensionadas para receber com excelência:Residência Sede: Ampla e funcional, composta por 4 suítes, sala de estar integrada, cozinha, banheiro social e área de serviços.Complexo de Lazer: Piscina privativa e área gourmet coberta, equipada com churrasqueira e fogão a lenha, além de toalete dedicado.Suporte Logístico: Casa para caseiro (2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro) e galpão de ferramentas para gestão da propriedade.Potencial Produtivo e EcológicoA propriedade oferece uma vasta gama de possibilidades para o investidor:Cultura e Pecuária: Amplo espaço para implementação de pomares, hortaliças e manejo de animais de grande porte.Turismo de Experiência: Topografia e vegetação favoráveis para a abertura de trilhas ecológicas e exploração do turismo rural.Recursos Naturais: Árvores frutíferas em produção e proximidade estratégica com o Rio Juquiá e a Represa Cachoeira da Fumaça, ideais para esportes náuticos e pesca.Localização e AcessibilidadeSituado em Juquitiba, o sítio une a tranquilidade do campo à facilidade logística:Conexão: A apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt e do centro comercial da cidade.Serviços: Proximidade a órgãos públicos, transporte rodoviário e transporte universitário para São Paulo.Comodidade: Transporte escolar com parada em frente à propriedade.Condições Comerciais e JurídicasValor do Investimento: R$ 799.000,00Documentação: Escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapecerica da Serra-SP, garantindo total segurança jurídica à transação.Negociação: Analisa-se a aceitação de veículo como parte do pagamento (valor acima de R$ 150.000,00).Contato Direto: WhatsApp (13) 98215-8311

R$ 799.000,00 Venda

Cód. 67

Sítio entre Juquitiba e Miracatu SP | 57.000 m² com Duas Casas e 3 NascentesDescrição do Imóvel:Excelente oportunidade de investimento ou moradia na divisa entre Juquitiba e Miracatu, SP. Este sítio de 57.000 m² (5,7 hectares) oferece infraestrutura sólida com duas residências em laje, abundância de recursos hídricos e localização privilegiada, a apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt.Configuração das Residências:A propriedade conta com duas casas robustas, construídas em alvenaria com laje e telha portuguesa:Casa 01:- 02 dormitórios amplos.- Sala de estar, cozinha e banheiro social.- Despensa e varanda aconchegante.- Área externa com estrutura pronta para instalação de piscina.Casa 02:- 03 dormitórios espaçosos.- Sala de estar, cozinha e banheiro social.- Varanda e área de serviço equipada com banheiro externo adicional.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Abastecimento Próprio: 03 nascentes preservadas dentro da propriedade, garantindo água em abundância e potencial para projetos sustentáveis.- Tecnologia e Conveniência: Internet disponível na região e atendimento por transporte escolar na porta.Localização e Logística:- Acesso Imediato: Apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), facilitando o deslocamento para São Paulo ou para o litoral.- Perfil: Ideal para famílias que buscam moradia compartilhada ou para quem deseja um refúgio de lazer com fácil manutenção.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 320.000,00 (Trezentos e vinte mil reais).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial destas duas casas, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 320.000,00 Venda

Cód. 66

Sítio em São Lourenço da Serra SP | 48.400 m² Planos com Casa Nova e NascenteDescrição do Imóvel:Oportunidade imperdível em São Lourenço da Serra, SP. Este sítio de aproximadamente 2 alqueires paulistas (48.400 m²) destaca-se por sua topografia predominantemente plana, característica altamente valorizada na região por facilitar o aproveitamento total da área. A propriedade conta com uma residência recém-construída, pronta para moradia ou lazer imediato.Destaques da Residência:- Casa Nova: Construção moderna e totalmente avarandada, proporcionando conforto e integração com a natureza.- Acomodações: 03 dormitórios amplos, sala de estar iluminada, cozinha funcional e banheiro social.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Riqueza hídrica garantida por nascente própria e riacho que atravessa a propriedade.- Tecnologia: Internet via fibra óptica disponível (ideal para home office rural).- Conforto: Abastecimento de água via nascente e energia elétrica instalada.Localização e Logística:- Acesso: Apenas 3,5 km da Rodovia Régis Bittencourt por via de fácil acesso.- Proximidade: Situado a apenas 40 minutos de São Paulo capital, sendo o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade sem se distanciar do centro urbano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 460.000,00 (Quatrocentos e sessenta mil reais).- Documentação: Escritura e IPTU devidamente em dia, garantindo segurança na transação.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial deste terreno plano com casa nova, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 460.000,00 Venda

Cód. 65

Sítio em Juquitiba SP | 52.000 m² com Lago, Pomar e Próximo à RepresaDescrição do Imóvel:Oportunidade para quem busca paz, harmonia e contato direto com a natureza. Este sítio de 52.000 m² em Juquitiba, SP, oferece excelente topografia e infraestrutura completa, sendo ideal para moradia familiar, cultivo agrícola, criação de animais ou refúgio de lazer. Localização privilegiada em região rica em água e biodiversidade.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede: Residência aconchegante com ampla varanda panorâmica, 02 dormitórios espaçosos, 02 banheiros e sala de estar. O diferencial fica por conta das 02 cozinhas, sendo uma delas equipada com fogão a lenha.- Casa de Caseiro: Unidade independente com 01 dormitório, cozinha e banheiro.Estruturas de Apoio e Lazer:- Amplo Galpão: Espaço versátil para armazenamento, oficina ou projetos de criação.- Galinheiro estruturado e garagem coberta.- Recursos Naturais: Lago privativo com peixes, pomar formado com diversas árvores frutíferas e área gramada.Infraestrutura e Tecnologia:- Abastecimento de água por gravidade.- Energia elétrica e internet via fibra óptica instalada (perfeito para home office).Localização e Diferenciais Náuticos:- Acesso: Apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt com estrada em boas condições o ano todo.- Transporte: Situado a 500 metros do ponto de ônibus para o centro de Juquitiba.- Lazer Externo: Apenas 2 km da represa, permitindo fácil acesso para pesca, passeios de barco, jet-ski e banho.Documentação e Condições Comerciais:- Documentação: Escritura pública de transferência de cessão de direitos possessórios e IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este refúgio próximo à represa, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 340.000,00 Venda

Cód. 64

Sítio de 11 Alqueires à Venda em Juquitiba SP | Escritura e Localização EstratégicaDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional para investidores e produtores rurais em Juquitiba, SP. Este sítio de 11 alqueires paulistas oferece uma infraestrutura robusta e versátil, sendo ideal para moradia familiar, lazer de alto nível ou atividades agropecuárias e institucionais. Localizado a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 50 km da capital São Paulo, garantindo logística rápida e facilitada.Estrutura Residencial e Acomodações:A propriedade possui múltiplas edificações bem distribuídas:- Casa Sede Avarandada: Composta por 04 dormitórios amplos, sala de estar, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço.- Acomodação para Hóspedes: Suíte independente, garantindo total privacidade aos visitantes.- Casa de Caseiro: Unidade completa com 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.Diferenciais de Infraestrutura e Lazer:- Área Gourmet: Espaço dedicado com churrasqueira para confraternizações.- Salão Versátil: Edificação ampla contendo quarto, sala espaçosa, 02 banheiros, além de laboratório e escritório montados, ideais para projetos profissionais ou home office rural.Logística e Localização:- Acesso: Apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116).- Proximidade: Situado a 50 km de São Paulo, facilitando o deslocamento para quem mantém atividades na capital.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva + IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer a amplitude destes 11 alqueires, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.200.000,00 Venda

Cód. 63

Chácara à Venda em Embu-Guaçu SP | 15.000 m² com Escritura, Rio e NascenteDescrição do Imóvel:Excelente oportunidade de investimento rural na divisa estratégica entre Embu-Guaçu e Juquitiba, SP. Esta chácara de 15.000 m² (1,5 hectare) é ideal para quem busca moradia fixa, lazer completo ou produção agropecuária. Propriedade totalmente murada, oferecendo total privacidade e segurança, a apenas 20 minutos do centro de Embu-Guaçu e 3 km do asfalto.Estrutura Residencial:Casa ampla e funcional projetada para acomodar grandes famílias:- 04 dormitórios espaçosos.- 02 cozinhas estratégicas, sendo uma delas equipada com fogão a lenha.- Sala de estar e sala de jantar independentes.- Despensa e varanda aconchegante com churrasqueira integrada.Recursos Naturais e Produção Rural:Riqueza hídrica e solo fértil prontos para uso:- Hidrografia: Rio com nascente própria dentro da propriedade, garantindo água em abundância.- Abastecimento: Poço cavado à mão com sistema de caixa d’água.- Produção Agrícola: Pomar formado com diversidade de frutas (laranja, tangerina, goiaba, banana, jabuticaba, caqui e pitanga).- Criação de Animais: Espaço estruturado para manejo de galinhas, patos e perus.- Área Verde: Ampla área de pastagem disponível para cavalos ou gado.Diferenciais e Infraestrutura:- Totalmente murada em todo o seu perímetro.- Dimensões: Frente de 114m, garantindo excelente visibilidade e acesso.- Conectividade: Internet instalada e disponível na residência.Documentação e Condições Comerciais:- Documentação: Escritura Definitiva Registrada (Segurança total na transação).- Localização: Apenas 3 km da via asfaltada e 20 minutos do centro comercial.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial desta propriedade murada, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

Cód. 62

Chácara à Venda em Embu-Guaçu SP | 1.920 m² com Duas Casas, Nascente e LazerDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica em Embu-Guaçu, SP. Esta chácara de 1.920 m² é ideal para quem busca versatilidade, oferecendo duas residências independentes em um ambiente rico em água e área verde. Localizada a apenas 7 km do centro da cidade, a propriedade une a tranquilidade do campo com a facilidade de acesso ao comércio e serviços urbanos.Configuração das Residências:A propriedade possui duas edificações prontas para moradia:Casa Principal:- Estrutura em laje.- 02 dormitórios, sendo 01 suíte privativa.- Sala de estar e sala de jantar independentes.- Cozinha em fase de finalização (pré-pronta).- Banheiro social e área gourmet integrada para maior conveniência.Segunda Casa:- 02 dormitórios.- Sala e cozinha em conceito americano.- Banheiro social.- Área externa com churrasqueira e fogão a lenha privativos.Recursos Naturais e Infraestrutura Externa:- Abundância de Água: Conta com 02 poços no local e uma nascente preservada nos fundos da chácara.- Produção e Lazer: Pés de frutas já formados e produzindo, amplo espaço verde e canil estruturado.- Estacionamento: Garagem generosa com capacidade para até 08 veículos.Localização e Logística:- Situada a apenas 7 km do centro de Embu-Guaçu, garantindo agilidade no deslocamento diário e acesso a serviços essenciais.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 350.000,00 (Trezentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Processo de REURB em andamento.- Condição Facilitada: Estuda-se proposta com entrada e parcelamento direto.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial desta propriedade de duas casas, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 350.000,00 Venda

Cód. 61

Chácara Porteira Fechada em Embu-Guaçu SP | 1.300 m² com Piscina e Lazer para EventosDescrição do Imóvel:Oportunidade imperdível em Embu-Guaçu, SP. Esta chácara de 1.300 m² oferece a combinação perfeita entre lazer completo e localização estratégica, situada a apenas 1 km do asfalto. Vendida na modalidade porteira fechada, a propriedade está pronta para moradia, veraneio ou para gerar renda com eventos e locações por temporada.Estrutura de Lazer e Eventos:Projetada para receber amigos e familiares com total conforto:- Piscina com deck de madeira e área externa espaçosa, com capacidade para acomodar até 50 pessoas.- Espaço Gourmet: Equipado com churrasqueira, fogão a lenha e forno.- Entretenimento: Salão com mesa de sinuca e vista privilegiada para a natureza.Residência e Comodidades:- Casa principal aconchegante composta por sala de estar, cozinha funcional e 02 dormitórios.- Diferenciais: Possui porão para armazenamento e um terreno amplo tanto na frente quanto nos fundos, garantindo privacidade.- Estacionamento: Garagem generosa com capacidade para até 10 veículos.Recursos Naturais e Paisagismo:- Lago artificial nos fundos, agregando charme e tranquilidade ao ambiente.- Pomar diversificado com pés de laranja, limão, ameixa e jabuticaba.Localização e Logística:- Excelente acesso em Embu-Guaçu, permanecendo a apenas 1.000 metros da via asfaltada, facilitando o deslocamento em qualquer clima.Documentação e Condições Comerciais:Valor à Vista: R$ 400.000,00 (Quatrocentos mil reais).- Condição Facilitada: Estuda-se entrada de R$ 200.000,00 + parcelamento direto.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conferir os itens inclusos na porteira fechada, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 400.000,00 Venda

Cód. 60

Fazenda à Venda em Pariquera-Açu SP | 25 Alqueires Tratoráveis e Solo FértilDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para agronegócio e pecuária no Vale do Ribeira. Esta fazenda de 25 alqueires em Pariquera-Açu, SP, destaca-se pela alta produtividade e logística impecável, com acesso 100% asfaltado até a entrada. Com solo extremamente fértil e topografia privilegiada, a propriedade é ideal para cultivos de banana, palmito pupunha, plantas ornamentais ou criação de bovinos e búfalos.Destaques do Terreno e Produção:- Área Total: 25 alqueires paulistas.- Área Aproveitável: 20 alqueires limpos e totalmente tratoráveis, garantindo eficiência no manejo agrícola.- Infraestrutura de Cercas: Toda a propriedade cercada com eucalipto tratado de alta durabilidade.- Solo: Alta fertilidade, característica marcante da região para diversas culturas.Benfeitorias e Energia:- Casa Sede: Construção simples e funcional composta por 02 dormitórios.- Energia Elétrica: Sistema 110V e 220V monofásico com transformador próprio instalado, com viabilidade técnica para expansão para sistema trifásico.Recursos Hídricos:- Abastecimento: 03 poços ativos com água doce de excelente qualidade, garantindo autonomia para consumo e manejo animal.Logística e Localização:- Acesso: Frente para o asfalto, com apenas 500 metros de estrada interna até a sede.- Proximidade estratégica com a cidade, facilitando o escoamento da produção e o acesso a insumos.Documentação e Segurança Jurídica:- Documentação em ordem: GEO (Georreferenciamento) e CAR (Cadastro Ambiental Rural) já providenciados.- Escritura definitiva com previsão de emissão em curto prazo (aprox. 30 dias).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para detalhes técnicos ou agendamento de visita para avaliação do solo e área tratorável, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

Cód. 59

Chácara à Venda em Juquitiba SP | 2.500 m² com Área Gourmet e Água de NascenteDescrição do Imóvel:Oportunidade imperdível para quem busca tranquilidade e qualidade de vida com excelente custo-benefício. Esta chácara de 2.500 m² em Juquitiba, SP, oferece uma topografia privilegiada e estrutura pronta para moradia imediata ou lazer aos finais de semana. O grande diferencial é o abastecimento por água de nascente própria, garantindo pureza e economia.Estrutura da Residência e Lazer:- Casa Achegada: Composta por 02 dormitórios, sala de estar, cozinha funcional, banheiro e área de serviço.- Espaço Gourmet Completo: Área coberta equipada com churrasqueira, forno, fogão a lenha e pia, ideal para momentos em família.- Lazer e Cultivo: Piscina (necessitando apenas de revestimento final), horta formada, galinheiro estruturado, jardim e amplo gramado.Infraestrutura e Tecnologia:- Conectividade: Internet via fibra óptica de alta velocidade e energia elétrica instalada.- Abastecimento: Água de nascente com excelente fluxo.Localização e Conveniência:Situada em bairro tranquilo e bem estruturado, facilitando o dia a dia:- Serviços Próximos: Mercadinho, atendimento médico, escola, igrejas e campo de futebol.- Transporte: Linha de ônibus regular para o centro de Juquitiba e Kombi escolar com parada em frente à propriedade.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 260.000,00 (Duzentos e sessenta mil reais).- Documentação: Contrato particular de boa procedência com IPTU em dia. Possibilidade de transferência para escritura pública de cessão de direitos possessórios.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade de perto, entre em contato via WhatsApp:13982158311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 260.000,00 Venda

Cód. 58

Chácara à Venda em São Lourenço da Serra SP | 7.200 m² com Piscina, Lago e RioDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional para quem busca conforto, lazer completo e localização estratégica. Esta chácara de 7.200 m² em São Lourenço da Serra, SP, oferece uma infraestrutura robusta de aproximadamente 400 m² de área construída, sendo ideal para moradia familiar, lazer nos finais de semana ou investimento em eventos e casas de repouso.Configuração das Residências:A propriedade conta com três edificações independentes para acomodação:- Casa Sede: Composta por 03 dormitórios (sendo 02 suítes), sala de estar, sala de jantar, cozinha funcional e banheiro social.- 02 Casas de Hóspedes: Sendo uma unidade com 04 cômodos e outra com 03 cômodos, garantindo privacidade para visitantes ou equipe de apoio.Lazer, Eventos e Bem-Estar:Estrutura completa para entretenimento e recepções:- Salão de Festas e Jogos: Amplo espaço de aproximadamente 120 m² equipado com churrasqueira e banheiro.- Área Gourmet: Espaço completo para gastronomia e convivência.- Piscina, Playground e Campo de Futebol gramado.- Amplo gramado conservado, ideal para montagem de tendas, cerimônias ou atividades ao ar livre.Recursos Naturais e Sustentabilidade:- Hidrografia: Lindo lago povoado com peixes e o Rio São Lourenço passando na divisa da propriedade.- Cultivo e Manejo: Canteiro de horta, galinheiro estruturado e canil.Localização e Logística:- Localização Privilegiada: Apenas 1 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) e a 1 km do centro de São Lourenço da Serra, facilitando o acesso a serviços e comércio.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 890.000,00 (Negociável).- Documentação: Escritura Registrada - Flexibilidade de Negociação: Aceita veículo ou imóvel (sujeito a análise de região) como parte de pagamento.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este refúgio próximo ao centro, entre em contato via WhatsApp:Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 890.000,00 Venda

Cód. 57

Oportunidade Estratégica de Investimento e Bem-Estar em Juquitiba-SP​Apresentamos uma propriedade exclusiva que redefine o conceito de refúgio particular. Com uma extensão de 5 alqueires paulistas, este sítio em Juquitiba é o ativo ideal para quem busca consolidar patrimônio e qualidade de vida em um ecossistema preservado, sem abdicar da conectividade necessária ao mundo contemporâneo.​Infraestrutura Residencial e Lazer​A residência principal, uma casa avarandada com 300 m² de área construída, foi projetada sob uma ótica de amplitude e conforto. A planta dispõe de:​4 Dormitórios: Incluindo uma suíte master equipada com banheira de hidromassagem.​Living de Alto Padrão: Salas de estar e de jantar integradas, favorecendo o convívio social.​Área Gourmet: Espaço externo com churrasqueira, ideal para recepções e momentos de descompressão.​Suporte Logístico: Casa para caseiro e área de serviço completa, garantindo a manutenção e a operacionalidade da propriedade.​Recursos Naturais e Tecnologia​O imóvel destaca-se pela abundância de recursos hídricos e infraestrutura técnica de ponta:​Ativos Naturais: Presença de nascente própria, lago e riacho, garantindo uma atmosfera de tranquilidade absoluta.​Conectividade e Utilidades: Equipado com internet de fibra óptica, energia elétrica estável e abastecimento via poço artesiano.​Localização e Logística​Situado estrategicamente a apenas 500 metros da Rodovia Estadual SP-57, o acesso é facilitado pelo atual processo de asfaltamento da via, o que projeta uma valorização imobiliária iminente para a região.​Condições Comerciais​Valor do Investimento: R$ 600.000,00​Documentação: Escritura definitiva e ITR (Imposto Territorial Rural) em conformidade.​Permuta: Analisa-se a possibilidade de aceitar imóvel de menor valor nas cidades de Itanhaém, Mongaguá, São Vicente, Santos, Bertioga, Caraguatatuba e Ubatuba.​Nota Informativa: Este imóvel não aceita financiamento bancário. O valor e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas nesta descrição.Whatsapp para contato:13982158311

R$ 600.000,00 Venda

Cód. 56

Sítio Produtivo em Miracatu SP | 2 Alqueires com 5.000 Pés de Pupunha e CorredeirasDescrição do Imóvel:Oportunidade imperdível no Vale do Ribeira, Miracatu-SP. Este sítio de 2 alqueires paulistas une o conforto de duas residências completas com um alto potencial de exploração agrícola. Localizado estrategicamente a apenas 2 km da rodovia estadual e a cerca de 30 minutos das praias de Ilha Comprida, é o refúgio ideal para quem busca rentabilidade rural e lazer próximo ao mar.Potencial Agrícola e Produção Ativa:Propriedade com solo fértil e produção diversificada:- 5.000 pés de palmito pupunha em pleno desenvolvimento.- 1.000 pés de banana em produção.- Pomar formado com aproximadamente 200 pés de mexerica, laranja e outras variedades de frutas.Recursos Naturais e Lazer Exuberante:Abundância de água cristalina vinda da serra:- Nascente própria dentro da propriedade.- Lago com peixes para lazer e consumo.- Segundo lago com água corrente da serra, com potencial para piscina natural.- Linda corredeira com excelente volume de água, proporcionando um cenário único.Estrutura Residencial:A propriedade conta com duas moradias independentes:- Casa Sede: 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala de estar, cozinha, banheiro social, despensa e varanda.- Casa Secundária: 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social.Localização e Logística:- Fácil acesso: apenas 2 km da rodovia.- Proximidade com o litoral sul paulista (Ilha Comprida e região).Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 250.000,00 (Duzentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura e ITR em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial produtivo deste sítio, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 250.000,00 Venda

Cód. 55

Sítio à Venda em Juquitiba SP | 23.000 m² com 5 Dormitórios, Piscina e Lazer CompletoDescrição do Imóvel:Oportunidade ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conforto em Juquitiba, SP. Este sítio de 23.000 m² oferece uma infraestrutura residencial robusta, cercada por natureza preservada e com excelente acesso. Propriedade pronta para moradia fixa ou lazer de alto nível nos finais de semana.Casa Sede Ampla e Aconchegante:Residência com varandão panorâmico, projetada para acomodar grandes famílias:- 05 dormitórios, sendo 02 suítes privativas.- Sala de estar em 02 ambientes com lareira para os dias de inverno.- Cozinha espaçosa, despensa e lavanderia externa funcional.- 02 banheiros sociais adicionais.Complexo de Lazer e Entretenimento:Estrutura completa para receber convidados e celebrar momentos especiais:- Salão de jogos e festas com banheiro dedicado.- Área gourmet coberta: Equipada com churrasqueira, fogão a lenha, forno e pia de apoio.- Piscina privativa em área ensolarada.- Garagem coberta com capacidade para 04 veículos.Casa de Caseiro e Estrutura de Apoio:- Pavimento Superior: 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro.- Pavimento Inferior: Oficina para manutenção e 01 suíte adicional para hóspedes ou suporte.Recursos Externos e Tecnologia:- Pomar formado, horta e galinheiro estruturado.- Propriedade totalmente cercada com portão social de acesso.- Infraestrutura: Energia elétrica, água de poço, sinal de celular e internet via fibra óptica.Localização e Conveniência:- Situado a 7 km da Rodovia Régis Bittencourt com fácil acesso.- Bairro estruturado com escola, atendimento médico, mercadinho, transporte escolar, ônibus urbano, igrejas e campo de futebol.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 750.000,00 (Setecentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva + IPTU em dia.- Permuta: Estuda-se imóvel de menor valor em São Paulo ou Santos como parte do pagamento.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este refúgio completo, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 54

Sítio de Porteira Fechada em Miracatu SP | 6,5 Alqueires com Tratores e Pasto PlanoDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento rural em Miracatu, SP. Sítio completo com 6,5 alqueires paulistas, oferecendo infraestrutura pronta para moradia, lazer e produção agropecuária. A propriedade destaca-se pela topografia privilegiada, com 4 alqueires de pasto totalmente planos, e pela abundância de recursos hídricos. Venda na modalidade porteira fechada (incluindo maquinário e móveis, exceto pertences pessoais).Máquinas e Equipamentos Inclusos (Diferencial):A propriedade está equipada para manutenção e operação imediata:- Trator Retroescavadeira e Trator Roçadeira.- Compressor de ar e Máquina de solda elétrica.- Macaco tipo jacaré e ferramentas de suporte.Recursos Naturais e Produção Agrícola:- Recursos Hídricos: Água de nascente, poço e 02 tanques prontos para criação de peixes.- Cultivo e Solo: Plantação de palmito em desenvolvimento, pomar formado com diversas frutíferas e 04 alqueires de pasto limpo e plano.Estrutura de Moradia e Acomodações:- Casa Sede: Composta por 02 dormitórios (ambos suítes privativas), sala de estar, cozinha, banheiro social e varanda aconchegante.- Casa de Caseiro: Independente, contendo 02 dormitórios, sala, cozinha e 02 banheiros.Localização e Logística:- Situado em Miracatu/SP, com fácil acesso pela Estrada do Tacanji (apenas 6 km).- Ambiente tranquilo e ideal para quem busca qualidade de vida ou exploração comercial rural.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 820.000,00 (Oitocentos e vinte mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva Registrada.- Condição Especial: Estuda-se contraproposta para pagamento à vista.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conferir o estado de conservação do maquinário e da propriedade, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 820.000,00 Venda

Cód. 53

Sítio à Venda em São Lourenço da Serra SP | 54.000 m² com 4 Lagos e 2.300 EucaliptosDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional em São Lourenço da Serra, SP. Este sítio de 5,4 hectares une o lazer de uma estrutura completa de moradia com o potencial produtivo de um solo fértil e rico em água. Localizado com fácil acesso pela Rodovia Régis Bittencourt (Km 303,7), a apenas 62 km de São Paulo, próximo a Juquitiba e Itapecerica da Serra.Residência Principal (Sobrado de 247 m²):Imóvel mobiliado e avarandado, proporcionando vista privilegiada e conforto:- Pavimento Superior: 05 dormitórios amplos e 01 banheiro social.- Pavimento Inferior: 02 dormitórios (01 reversível para sala de TV) e 01 banheiro.- Cozinha Completa: Equipada com armários em peroba, eletrodomésticos e mesa de granito.- Área Gourmet: Espaço coberto com churrasqueira, bancadas e banheiro de apoio.- Garagem: 04 vagas cobertas.- Diferenciais: Janelas teladas, portas em peroba e lavanderia equipada.Casa de Caseiro (85 m²):- 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal coberto e vaga para 02 carros.Estrutura Produtiva e Recursos Naturais:Propriedade pensada para a autossuficiência e geração de renda:- Recursos Hídricos: 04 lagos abastecidos por minas, 02 poços caipiras e 01 poço semiartesiano.- Reflorestamento: 2.300 pés de eucalipto em ponto de manejo.- Cultivo e Manejo: Horta coberta, pomares variados (limão, laranja, abacate, jaca, lichia), galinheiro cercado e área para secagem de madeira.- Infraestrutura de Apoio: Paiol de ferramentas, depósito e área para esterco.Segurança e Lazer:- Toda cercada com mourões de aço Gerdau e porteira de madeira coberta.- Quiosque coberto para lazer e integração com a natureza.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais).- Documentação: Regularizada (INCRA R$ 30,00/ano).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial produtivo deste sítio, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.200.000,00 Venda

Cód. 52