Sítio em Juquiá 16 Alqueires, Frente para Rodovia e Energia Trifásica

Sítio Estratégico em Juquiá SP | 16 Alqueires, Frente para Rodovia e Energia Trifásica

Descrição do Imóvel:

Oportunidade excepcional de investimento multifuncional no Vale do Ribeira. Este sítio de 16 alqueires paulistas (aprox. 387.000 m²) destaca-se pela logística privilegiada, com 950 metros de frente para a rodovia asfaltada, facilitando o escoamento de produção e o acesso comercial. Com infraestrutura completa para pecuária e agricultura, o imóvel oferece segurança operacional com energia trifásica instalada.

Capacidade Produtiva e Uso do Solo:

Propriedade com solo fértil e excelente aproveitamento:

- Área Aberta: 10 alqueires já formados em pasto, prontos para pecuária de corte ou leite.

- Potencial Agrícola: Solo apto para o plantio de até 100 mil pés de pupunha ou 50 mil pés de banana prata.

- Preservação: 06 alqueires de Mata Atlântica preservada.

- Hidrografia: Riquíssimo em água, com 07 minas naturais, poço manilhado, poço para gravidade e 03 lagos (sendo um de grande porte no quintal).

Infraestrutura Rural e Comercial:

- Galpão Comercial: Construção em madeira de 5m x 12m, ideal para pontos de venda ou armazenamento.

- Pecuária e Manejo: Mangueirão com 10 baias em alvenaria, curral estruturado e aprisco para carneiros.

- Produção: Horta em plena atividade e pomar diversificado produzindo.

Residências e Acabamento:

- Casa Sede: Ampla e confortável, composta por 02 dormitórios (01 suíte), sala, cozinha com fogão a lenha, copa, churrasqueira, varanda, lavanderia e garagem.

- Casa de Caseiro: Unidade independente com 02 dormitórios e cozinha americana.

- Segurança: Frente cercada com palanques de cimento e portal de entrada em alvenaria.

Localização e Logística:

- Estrategicamente posicionado: 140 km de São Paulo, 136 km de Sorocaba e 80 km do litoral.

- Proximidade urbana: 15 km de Juquiá e 45 km de Registro.

Documentação e Condições Comerciais:

Valor: R$ 1.300.000,00 (Um milhão e trezentos mil reais).

- Permuta e Negociação: Estuda permuta por propriedades em cidades com UNESP, casas, chácaras ou veículos como parte do pagamento.

- Documentação: Contrato de Compra e Venda (posse consolidada há mais de 10 anos), INCRA, ITR, CAR, Planta Georreferenciada e Memorial Descritivo.

- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.

Informações e Vendas:

Para agendar uma visita e conhecer o potencial comercial deste sítio na beira da pista, entre em contato via WhatsApp:

13 98215-8311

Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.