Previous Next SÍTIO EM JUQUITIBA/SP COM 56.000 M² - PRÓXIMO AO CENTRO, ÁREA DE LAZER SÍTIO EM JUQUITIBA/SP COM 56.000 M² - PRÓXIMO AO CENTRO, ÁREA DE LAZER COMPLETA E ESCRITURA DEFINITIVADESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade singular em Juquitiba/SP. Este sítio de 56.000 m² destaca-se pela combinação rara de natureza preservada e conveniência urbana. Com topografia favorecida e propriedade totalmente cercada, o imóvel oferece segurança e privacidade, contando com portões distintos para veículos e pedestres. É o investimento ideal para quem busca uma propriedade multifuncional: residência de alto padrão, refúgio para lazer ou espaço para eventos.ESTRUTURA RESIDENCIALA casa principal foi projetada em dois níveis para maximizar o aproveitamento do terreno:- Piso Superior: Residência com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala ampla dividida em 02 ambientes, cozinha funcional e banheiro social. O destaque é a varanda em formato de "L", proporcionando uma vista panorâmica para a mata preservada.- Piso Inferior: Salão de festas amplo, equipado com banheiros masculino e feminino, cozinha de apoio e despensa.- Casa de Caseiro: Unidade independente com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.LAZER E BENFEITORIAS- Área gourmet coberta com churrasqueira, forno e fogão a lenha.- Piscina privativa em área ensolarada.- Infraestrutura de apoio: Capela, casa de boneca, quarto de ferramentas, canil e amplos galinheiros.- Jardim planejado e bosque com diversos pés de palmito Juçara in natura.RECURSOS NATURAIS E PRODUÇÃO- Riqueza hídrica com nascente própria e lago povoado com peixes.- Solo produtivo com horta formada, plantação de mandioca e diversas árvores frutíferas.- Ampla área de mata preservada, garantindo clima ameno e biodiversidade.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAUm dos maiores diferenciais deste imóvel é a facilidade de acesso e proximidade com a infraestrutura urbana:- A apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt.- Distante apenas 1 km do centro de Juquitiba/SP (próximo a comércios, órgãos públicos e transportes).- Localizado a 70 km do Marco Zero (Praça da Sé) em São Paulo/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica total: Imóvel com Escritura Definitiva.- Valor do Investimento: R$ 960.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato11961812798 R$ 960.000,00 Venda Cód. 107
Previous Next SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 4,5 ALQUEIRES - CACHOEIRA, LAGOS E 2 ALQUEIRES SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 4,5 ALQUEIRES - CACHOEIRA, LAGOS E 2 ALQUEIRES PLANOSDESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade excepcional de investimento rural em Miracatu/SP. Esta propriedade abrange uma área total de 4,5 alqueires, apresentando um ecossistema privilegiado e versátil. O grande destaque são os 2 alqueires paulistas de topografia totalmente plana, atualmente em pasto, além de um pomar diversificado com várias árvores frutíferas em produção. É o imóvel ideal para quem busca abundância de água e solo aproveitável para agricultura ou pecuária.ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com duas frentes de moradia:- Casa Principal: Construção modesta e funcional, composta por 04 dormitórios, sala de estar, cozinha com fogão a lenha, banheiro social e um amplo varandão ideal para contemplação.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para suporte, garantindo a manutenção e vigilância constante da área.RECURSOS NATURAIS E HIDROGRAFIAEste sítio é definido pela riqueza hídrica, oferecendo um cenário natural único:- Cachoeirinha privativa.- Ribeirão e Riacho que cruzam a propriedade.- Vários lagos povoados com peixes, prontos para uso imediato.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAEstrategicamente posicionado para facilitar o acesso à capital e o escoamento de produção:- A apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.- Excelente acesso, garantindo agilidade no deslocamento.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica: Propriedade com Escritura e Imposto Rural (ITR) em total conformidade.- Valor do Investimento: R$ 550.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311. R$ 550.000,00 Venda Cód. 106
Previous Next SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 36.000 M² - BANANAL EM PRODUÇÃO, LAGO COM PEIXES SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 36.000 M² - BANANAL EM PRODUÇÃO, LAGO COM PEIXES E CASA COM FOGÃO A LENHADESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento rural em Miracatu/SP, com área total de 36.000 m². A propriedade é um verdadeiro refúgio produtivo, contando com 12.000 m² de área em pasto e uma plantação consolidada de 3.000 pés de banana (variedades Nanica e Prata) já em fase de produção. O sítio ainda oferece diversas mudas de árvores frutíferas, unindo potencial de renda agrícola com qualidade de vida.ESTRUTURA RESIDENCIALO imóvel possui benfeitorias completas para moradia e gestão:- Casa Principal: Composta por 03 dormitórios, sala de estar, banheiro social, área de serviço e varanda. A cozinha é um destaque à parte, equipada com fogão a lenha e acabamentos em bancada de granito com vidro fumê.- Casa de Caseiro: Estrutura independente para suporte e manutenção da propriedade.- Depósito: Quarto exclusivo para guarda de ferramentas e insumos.LAZER E RECURSOS NATURAIS- Riqueza Hídrica: Riacho que atravessa a propriedade e lago privativo com peixes.- Estrutura para Criação: Galinheiro estruturado e canis em alvenaria fechados com tela de alambrado.- Infraestrutura: Energia elétrica, água de poço com sistema de bombeamento e rede de internet via fibra óptica.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICASituado em localização estratégica com fácil acesso a serviços e transporte:- Bairro atendido por ônibus circular para o centro de Miracatu e transporte escolar.- Apenas 6 km de distância da Rodovia Régis Bittencourt.- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.- Apenas 40 minutos de distância da praia de Peruíbe/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica: Contrato particular com histórico de procedência, pronto para lavratura de Escritura Pública e transferência de cessão de direitos ao novo proprietário.- Valor do Investimento: R$ 285.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311. R$ 285.000,00 Venda Cód. 105
Previous Next SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 3,4 HECTARES - SOBRADO, PISCINA E FÁCIL ACESSO AO SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 3,4 HECTARES - SOBRADO, PISCINA E FÁCIL ACESSO AO LITORAL E CAPITALDESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento em propriedade rural com 34.000 m² (3,4 hectares) de área total. O imóvel oferece uma topografia privilegiada, ideal para quem busca um refúgio para lazer ou residência fixa, unindo o contato direto com a natureza à conveniência logística. A venda é realizada na modalidade Porteira Fechada (exceto pertences pessoais).ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com um robusto sobrado distribuído da seguinte forma:- Piso Superior: 04 dormitórios amplos, sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda para contemplação com vista panorâmica.- Piso Inferior: Estrutura independente, atualmente utilizada como casa de caseiro.LAZER E DIFERENCIAIS- Piscina privativa em área ensolarada.- Espaço gourmet dedicado para recepções.- Pomar com diversas árvores frutíferas em produção.- Amplo espaço para novos projetos recreativos ou agrícolas.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA- Riqueza hídrica com nascente própria e riacho cortando a propriedade.- Abastecimento de água via poço com sistema de bombeamento.- Energia elétrica instalada.- Conectividade garantida através de rede de internet por fibra óptica.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICADestaque para a facilidade de deslocamento e serviços:- Localizado em bairro atendido por transporte escolar e linha de ônibus circular para o centro de Miracatu.- A apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.- Apenas 40 minutos de distância da praia de Peruíbe/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORESSegurança jurídica com histórico consolidado:- Contrato particular com mais de 20 anos de procedência.- Possui CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento.- Documentação pronta para lavratura de Escritura Pública e transferência de Cessão de Direitos.- Valor do Investimento: R$ 300.000,00 (Porteira Fechada).Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311. R$ 300.000,00 Venda Cód. 103
Previous Next SÍTIO EM EMBU GUAÇU COM 125.000 M² - PRODUÇÃO DE EUCALIPTOS SÍTIO EM EMBU GUAÇU COM 125.000 M² - PRODUÇÃO DE EUCALIPTOS, LAGOS E EXCELENTE LOGÍSTICADESCRIÇÃO DO IMÓVELO Sítio Eucaliptos apresenta uma oportunidade rara de investimento em Embu Guaçu/SP, unindo potencial produtivo e lazer em uma área total de 125.000 m². Com topografia de excelência e solo fértil, a propriedade conta com plantio estabelecido de eucaliptos e recursos hídricos abundantes, sendo ideal para empreendimentos de desmembramento (respeitando o módulo rural do INCRA), horticultura, apicultura ou turismo rural.ESTRUTURA RESIDENCIALA casa sede é funcional e bem estruturada, composta por:- 03 dormitórios, sendo 01 suíte ampla.- Sala de estar arejada.- Cozinha com boa disposição.- Banheiro social.- Garagem coberta com capacidade para 03 automóveis.LAZER E BENFEITORIAS- Espaço gourmet coberto equipado com churrasqueira e pia funcional.- Quarto dedicado para guarda de ferramentas e insumos.- Barracão estruturado (tipo baia), versátil para diferentes criações ou armazenamento.- Infraestrutura completa com energia elétrica, poço semi-artesiano e internet via fibra óptica.RECURSOS NATURAIS E HIDROGRAFIAO imóvel se destaca pela riqueza hídrica e potencial paisagístico:- 02 lagos (necessitam de limpeza/manutenção).- Nascentes próprias e córregos que cortam a propriedade.- Área verde preservada e plantio de eucaliptos.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICASituado em localização estratégica em Embu Guaçu/SP, o sítio oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento e acessibilidade:- Apenas 300 metros de distância do asfalto.- Fácil acesso às cidades vizinhas e principais vias da região.- Vizinhança estabelecida e ambiente de absoluta tranquilidade.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica total: Escritura Definitiva.- Imposto Rural (ITR) em dia.- Valor do Investimento: R$ 850.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311. R$ 850.000,00 Venda Cód. 102
Previous Next Refúgio Estratégico: Propriedade com 52.000 m² em Juquitiba Oportunidade de Investimento e Refúgio Estratégico: Propriedade com 52.000 m² em JuquitibaApresentamos uma oportunidade singular para investidores e indivíduos que buscam um ativo imobiliário com alto potencial de valorização e qualidade de vida superior. Localizado a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt, este sítio de 5,2 hectares em Juquitiba combina isolamento estratégico com infraestrutura completa.Diferenciais de Localização e TerrenoA propriedade está situada em uma rua sem saída, garantindo privacidade absoluta sem vizinhos limítrofes nas laterais e fundos. Com aproximadamente 26.000 m² de área já aberta, o terreno destaca-se pela abundância de recursos hídricos naturais.Recursos Hídricos: Múltiplas nascentes internas, dois lagos e córrego perene.Abastecimento: Poço caipira e mini poço artesiano instalados.Logística: Acesso facilitado pela proximidade com um dos principais eixos rodoviários de São Paulo.Infraestrutura e EdificaçõesA arquitetura da sede principal preserva a identidade regional clássica, com acabamento em tijolos à vista e marcenaria de alto padrão, oferecendo uma estética vintage rara no mercado atual.Residencial: Casa sede com sala de dois ambientes, sótão e dois dormitórios; casa de hóspedes e casa de caseiro.Lazer e Eventos: Salão de festas, salão de jogos, área gourmet com churrasqueira e piscina de alvenaria com quiosques.Agro e Esporte: Campo de futebol gramado, baias para cavalos, galinheiro e viveiro.Conectividade: Sistema de internet via fibra óptica e energia bifásica (ENEL).Potencial de ExploraçãoDada a sua configuração de solo, recursos hídricos e localização, o imóvel é ideal para:Residência de Alto Padrão: Para quem exige silêncio e contato direto com a natureza.Hospitalidade: Conversão imediata para pousada boutique ou ecoturismo.Wellness: Espaço vocacionado para retiros corporativos ou centros de bem-estar.Condições ComerciaisValor: R$ 880.000,00Documentação: Matrícula e IPTU em ordem.Observação Financeira: Este imóvel não aceita financiamento bancário. Estudamos propostas fundamentadas.Propriedades com este nível de preservação e infraestrutura consolidada são escassas na região metropolitana. Agende uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste ativo.Whatsapp para contato: 13982158311 R$ 880.000,00 Venda Cód. 101
Previous Next Sítio em Sete Barras 16 Alqueires, 40 Mil Pés de Pupunha e 10 Tanques Sítio Produtivo em Sete Barras SP | 16 Alqueires, 40 Mil Pés de Pupunha e 10 TanquesDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento no agronegócio e piscicultura em Sete Barras, SP. Este sítio de 16 alqueires paulistas (aprox. 387.000 m²) é uma unidade de produção completa e rentável, destacando-se pela logística impecável com frente para o asfalto e infraestrutura pronta para operação imediata.Capacidade Agrícola e Produção Ativa:- Palmito Pupunha: Plantação consolidada com aproximadamente 35 a 40 mil pés em plena produção, garantindo retorno sobre o investimento.- Área Aproveitável: Cerca de 10 alqueires de área aberta, distribuídos entre cultivos, benfeitorias e áreas prontas para expansão ou novos projetos.Piscicultura e Recursos Naturais:- Sistema de Tanques: Propriedade equipada com 10 tanques para peixes, ideal para exploração comercial de piscicultura.- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com várias nascentes naturais perenes dentro do terreno.Estrutura Residencial e Administrativa:- Casa Sede Ampla: Composta por 01 suíte, 02 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço.- Lazer: Área privativa com piscina e churrasqueira para momentos de descontração.- Suporte e Equipe: Possui 02 casas de caseiro independentes, garantindo a manutenção e segurança operacional.- Escritório e Apoio: Conta com escritório montado e depósito para ferramentas, insumos e maquinários.Localização e Logística:- Diferencial Estratégico: Localização privilegiada diretamente na beira do asfalto, facilitando drasticamente o escoamento de produção e o acesso de veículos pesados.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 850.000,00 (Oitocentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a produtividade do palmital e dos tanques, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 850.000,00 Venda Cód. 99
Previous Next Sítio em Miracatu SP | 20 Alqueires com 33 Mil Pés de Eucalipto e Escritura Sítio em Miracatu SP | 20 Alqueires com 33 Mil Pés de Eucalipto e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento rural e patrimonial em Miracatu, SP. Este sítio de 20 alqueires paulistas (aprox. 484.000 m²) une o potencial de geração de renda imediata através da silvicultura com o conforto de uma infraestrutura residencial pronta. Propriedade com solo fértil e abundância de água natural.Ativo Florestal e Área Útil:- Reflorestamento: Roça formada com 33.000 pés de Eucalipto, com aproximadamente 08 anos de idade, representando um valorizado ativo pronto para manejo ou comercialização.- Aproveitamento: Cerca de 08 alqueires de área aberta e útil, integrando as benfeitorias, o lago e a área de cultivo.- Divisões: Propriedade totalmente cercada com arame farpado em todo o seu perímetro.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Residência funcional e bem distribuída, composta por 03 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla e varanda aconchegante.- Piscicultura: 01 tanque estruturado para criação de peixes.Recursos Naturais e Hidrografia:- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com 03 nascentes próprias dentro da propriedade, garantindo pureza e autonomia no abastecimento.Localização e Logística:- Situado no município de Miracatu-SP.- Acesso: Distante 13 km do centro da cidade, com trajeto por estrada cascalhada em boas condições de conservação.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada em Cartório de Registro de Imóveis, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e avaliar o estágio de crescimento do eucalipto, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 550.000,00 Venda Cód. 98
Previous Next Investimento Agroindustrial em Iguape-SP: Foco em Produção de Pupunha Oportunidade de Investimento Agroindustrial em Iguape-SP: Foco em Produção de PupunhaApresentamos uma propriedade com alto potencial produtivo e vocação agrícola em Iguape, no Vale do Ribeira. Com uma extensão de 5 alqueires paulistas, este ativo já se encontra em estágio avançado de produção, oferecendo um retorno operacional imediato para investidores do setor de agronegócio.Ativos Agrícolas e Potencial ProdutivoA propriedade destaca-se pela infraestrutura de cultivo já estabelecida e capacidade de expansão:Cultura de Palmito Pupunha: 7.000 unidades em fase de produção ativa, com viabilidade técnica para expansão do plantio para até 10 mil unidades.Biodiversidade e Pomar: Variedade de árvores frutíferas em produção, diversificando o potencial de colheita da propriedade.Suporte Operacional: Depósito dedicado para armazenamento de ferramentas, insumos e materiais de manejo.Recursos Hídricos e InfraestruturaA abundância de água é um dos pilares deste imóvel, garantindo a sustentabilidade do cultivo e o abastecimento geral:Recursos Naturais: Presença de múltiplas nascentes próprias e um ribeirão que atravessa a extensão da propriedade.Reservatórios: Lago integrado ao ecossistema do sítio.Utilidades: Imóvel devidamente eletrificado e conectado à rede de energia.Edificação: Possui uma casa de apoio simples (necessita de reforma), ideal para ser convertida em residência de colaboradores ou sede administrativa.Logística e LocalizaçãoSituado em uma região estratégica para o escoamento de produção:Acesso: Localizado a apenas 3 km da rodovia principal, com trajeto realizado em estrada cascalhada, garantindo trafegabilidade em diferentes condições climáticas.Condições Comerciais e Segurança JurídicaValor do Investimento: R$ 280.000,00Status Jurídico: Propriedade com Escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis, assegurando uma transação transparente e segura.Nota Informativa: Este imóvel não é elegível para financiamento bancário. O preço e as informações contidas estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas nesta descrição.Mais Informações Pelo WhatsApp:13982158311 R$ 280.000,00 Venda Cód. 97
Previous Next Sítio em Iguape SP | 45 Alqueires com Madeiras Nobres e Palmito Sítio de Investimento Rural em Iguape SP | 45 Alqueires com Madeiras Nobres e PalmitoDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investidores em reflorestamento e agronegócio no litoral sul de São Paulo. Este sítio de 45 alqueires (aprox. 108 hectares) em Iguape-SP oferece um potencial produtivo diversificado e de alto valor agregado, unindo áreas abertas para plantio e vasta reserva de mata nativa.Potencial de Reflorestamento e Madeiras Nobres:A propriedade conta com um projeto de plantio diversificado e sustentável:- Madeiras de Lei: 10.000 pés de Acácia, 700 mudas de Jequitibá Rosa, 500 mudas de Mogno Africano, 200 mudas de Peroba Rosa e 100 mudas de Guanandi.- Reflorestamento: 500 mudas de Eucalipto já integradas à área.Capacidade Agrícola de Larga Escala:Estrutura pronta para produção intensiva de palmito e fruticultura:- Palmito Pupunha: Capacidade para o plantio de até 100 mil pés na área aberta.- Palmito Açaí: Potencial para até 80 mil pés plantados de forma sustentável na floresta.- Pomar Exótico: 250 pés de lichia em desenvolvimento.Maquinário e Implementos Inclusos:Venda porteira fechada para operação imediata:- 01 Trator Massey Ferguson funcional.- 03 Roçadeiras, 01 Motosserra e 01 Pulverizadora.- 03 Carretas para logística e transporte interno.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Riquíssimo em água, com várias nascentes naturais e 01 tanque estruturado para peixes.- Edificações: Possui casa sede para moradia ou base operacional.- Energia: Eletricidade instalada e funcional.Localização e Logística:- Situado no município de Iguape-SP, a apenas 4,5 km da via asfaltada, garantindo fácil escoamento de produção.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 580.000,00 (Quinhentos e oitenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda com origem em área maior matriculada, INCRA, ITR e CAR regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e avaliar este diversificado portfólio agrícola, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 580.000,00 Venda Cód. 95
Previous Next Sítio Produtivo em Juquiá SP | 11 Alqueires com Bananal e Casa de Farinha Sítio Produtivo em Juquiá SP | 11 Alqueires com Bananal e Casa de FarinhaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento agrícola e qualidade de vida no Vale do Ribeira. Este sítio de 11 alqueires paulistas (aprox. 266.000 m²) em Juquiá-SP oferece uma estrutura pronta para produção imediata, com destaque para a diversidade de culturas e abundância de água natural. Ideal para quem busca um refúgio produtivo com histórico de posse sólida e segura.Capacidade Agrícola e Produção Ativa:Propriedade com solo fértil e excelente aproveitamento para plantio:- Bananal: 5.000 pés de banana nanica em produção.- Cultura de Mandioca: 4.000 pés plantados.- Beneficiamento: Possui Casa de Farinha própria, permitindo o processamento e agregação de valor aos produtos da terra.- Fruticultura: Pomar diversificado com limão, lichia, jaca, laranja, entre outras variedades.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Confortável e bem distribuída, com 02 dormitórios (01 suíte), sala de estar, cozinha e banheiro social.- Área de Convivência: Varanda aconchegante e cozinha externa equipada com fogão a lenha e churrasqueira.- Suporte: Garagem coberta e pequeno depósito para ferramentas e utensílios agrícolas.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com 04 nascentes naturais e 02 tanques estruturados.- Criação: Possui galinheiro formado.- Tecnologia: Energia elétrica e internet instaladas, garantindo conectividade no campo.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, a apenas 4 km da via asfaltada.- Acesso: Estrada de terra em boas condições de conservação durante todo o ano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda (posse mansa e pacífica há mais de 20 anos), INCRA, ITR e CAR regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial produtivo deste sítio, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 650.000,00 Venda Cód. 94
Previous Next Sítio em Juquiá 16 Alqueires, Frente para Rodovia e Energia Trifásica Sítio Estratégico em Juquiá SP | 16 Alqueires, Frente para Rodovia e Energia TrifásicaDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento multifuncional no Vale do Ribeira. Este sítio de 16 alqueires paulistas (aprox. 387.000 m²) destaca-se pela logística privilegiada, com 950 metros de frente para a rodovia asfaltada, facilitando o escoamento de produção e o acesso comercial. Com infraestrutura completa para pecuária e agricultura, o imóvel oferece segurança operacional com energia trifásica instalada.Capacidade Produtiva e Uso do Solo:Propriedade com solo fértil e excelente aproveitamento:- Área Aberta: 10 alqueires já formados em pasto, prontos para pecuária de corte ou leite.- Potencial Agrícola: Solo apto para o plantio de até 100 mil pés de pupunha ou 50 mil pés de banana prata.- Preservação: 06 alqueires de Mata Atlântica preservada.- Hidrografia: Riquíssimo em água, com 07 minas naturais, poço manilhado, poço para gravidade e 03 lagos (sendo um de grande porte no quintal).Infraestrutura Rural e Comercial:- Galpão Comercial: Construção em madeira de 5m x 12m, ideal para pontos de venda ou armazenamento.- Pecuária e Manejo: Mangueirão com 10 baias em alvenaria, curral estruturado e aprisco para carneiros.- Produção: Horta em plena atividade e pomar diversificado produzindo.Residências e Acabamento:- Casa Sede: Ampla e confortável, composta por 02 dormitórios (01 suíte), sala, cozinha com fogão a lenha, copa, churrasqueira, varanda, lavanderia e garagem.- Casa de Caseiro: Unidade independente com 02 dormitórios e cozinha americana.- Segurança: Frente cercada com palanques de cimento e portal de entrada em alvenaria.Localização e Logística:- Estrategicamente posicionado: 140 km de São Paulo, 136 km de Sorocaba e 80 km do litoral.- Proximidade urbana: 15 km de Juquiá e 45 km de Registro.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.300.000,00 (Um milhão e trezentos mil reais).- Permuta e Negociação: Estuda permuta por propriedades em cidades com UNESP, casas, chácaras ou veículos como parte do pagamento.- Documentação: Contrato de Compra e Venda (posse consolidada há mais de 10 anos), INCRA, ITR, CAR, Planta Georreferenciada e Memorial Descritivo.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial comercial deste sítio na beira da pista, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 1.300.000,00 Venda Cód. 93
Previous Next Sítio Produtivo em Juquiá 3 Hectares com 8 Mil Pés de Pupunha e Escritura Sítio Produtivo em Juquiá SP | 3 Hectares com 8 Mil Pés de Pupunha e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para quem busca rentabilidade rural e qualidade de vida no Vale do Ribeira. Este sítio de 3 hectares (30.000 m²) em Juquiá-SP é uma unidade produtiva pronta, destacando-se pela cultura ativa de palmito pupunha e por uma infraestrutura residencial completa, ideal para acomodar família e equipe de suporte.Potencial Agrícola e Produção:- Cultura Ativa: Roça formada com 8.000 pés de palmito pupunha em plena produção, garantindo retorno sobre o investimento.- Hidrografia e Piscicultura: Propriedade rica em água com várias nascentes naturais e 02 tanques prontos para uso.- Pomar Diversificado: Produção de frutas variadas como limão, jabuticaba, goiaba, banana e mamão.Estrutura Residencial e Acomodações:O imóvel oferece múltiplas edificações bem estruturadas:- Casa Sede Ampla: Composta por 02 dormitórios (01 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro e varanda.- Suporte Residencial: Lavanderia que inclui 01 dormitório extra, banheiro e depósito dedicado.- Casas de Caseiro: Duas unidades independentes (Casa 1 com 02 dormitórios e Casa 2 sendo uma suíte com sala e cozinha).Lazer e Infraestrutura:- Área de Lazer: Piscina privativa com casa de máquinas, cozinha de apoio e 02 banheiros externos.- Garagem: Vaga coberta com capacidade para até 03 veículos.- Conforto: Abastecimento de água via nascentes e energia elétrica instalada.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, com acesso facilitado: 10 km pela BR-116 e apenas 4 km de estrada de terra com boa manutenção.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais).- Flexibilidade: Aceita permuta por imóvel de menor valor (sujeito a análise).- Documentação Impecável: Escritura Pública com Registro de Imóveis, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a produção de palmito, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 650.000,00 Venda Cód. 91
Previous Next Sítio Produtivo em Juquiá SP 18 Alqueires com Mogno Africano, Pupunha Sítio Produtivo em Juquiá SP | 18 Alqueires com Mogno Africano, Pupunha e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento e moradia em Juquiá, SP. Este sítio de 18 alqueires paulistas (aprox. 435.000 m²) oferece um excelente equilíbrio entre área produtiva, recursos hídricos abundantes e localização privilegiada, a apenas 5 km do centro da cidade.Potencial Agrícola e Reflorestamento:A propriedade conta com cultivos de alto valor agregado e área aberta para expansão:- Reflorestamento: 300 pés de Mogno Africano em desenvolvimento.- Produção Ativa: 2.000 pés de palmito pupunha e 150 pés de cupuaçu.- Área Útil: Aproximadamente 06 alqueires de área aberta para novos projetos.- Fruticultura: Pomar diversificado com várias espécies já produzindo.Estrutura Residencial e Operacional:- Casa Sede: Composta por 01 suíte, 01 dormitório adicional, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e garagem coberta.- Apoio: Casa de caseiro independente (estilo simples, necessita reforma).- Logística e Armazenamento: Barracão amplo e 02 depósitos dedicados para ferramentas, ração e maquinários.- Energia: Sistema elétrico trifásico instalado, ideal para uso de máquinas e equipamentos de maior potência.Recursos Naturais e Piscicultura:- Hidrografia: Riquíssima em água, com várias nascentes naturais e um ribeirão que atravessa a propriedade.- Produção: Tanque estruturado para piscicultura e galinheiro formado.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 750.000,00 (Setecentos e cinquenta mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a qualidade do solo e das plantações, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 750.000,00 Venda Cód. 90
Previous Next Sítio em Juquiá SP | 36.000 m² com Riacho, Piscina, Lago e Nascente Própria Sítio em Juquiá SP | 36.000 m² com Riacho, Piscina, Lago e Nascente PrópriaDescrição do Imóvel:Oportunidade ideal para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza no Vale do Ribeira. Este sítio de 36.000 m² em Juquiá, SP, oferece um cenário encantador com abundância de água e infraestrutura pronta para lazer ou moradia. Com 60% de sua área total já aberta e aproveitável, a propriedade permite excelente potencial para novos projetos e cultivos.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Aconchegante: Composta por 01 dormitório, sala de estar, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e varanda.- Lazer Completo: Piscina privativa em área ensolarada e amplo espaço gramado.- Tecnologia e Energia: Conectividade via internet e sistema elétrico com voltagens 110v e 220v instalados.Recursos Naturais e Hidrografia:O grande diferencial desta propriedade é a sua riqueza hídrica:- Riacho: Passa diretamente dentro do terreno, proporcionando um ambiente relaxante e natural.- Lago e Nascente: Possui um pequeno lago para lazer e nascente própria que garante água de qualidade.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso: Distante 35 km do centro da cidade, sendo 30 km por via asfaltada e apenas 5 km por estrada cascalhada em boas condições de tráfego.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 180.000,00 (Cento e oitenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda com histórico de posse superior a 5 anos.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este refúgio com riacho privativo, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 180.000,00 Venda Cód. 89
Previous Next Sítio em Juquiá SP | 20 Alqueires com 10 Tanques de Peixe e Escritura Sítio em Juquiá SP | 20 Alqueires com 10 Tanques de Peixe e Escritura RegistradaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investidores e empreendedores no Vale do Ribeira. Este sítio de 20 alqueires paulistas (aprox. 484.000 m²) em Juquiá, SP, destaca-se por sua vocação natural para a piscicultura profissional e sua infraestrutura completa para moradia e lazer. Um refúgio produtivo e tranquilo, localizado a 160 km de São Paulo e 120 km de Sorocaba.Piscicultura e Recursos Naturais:Propriedade riquíssima em água, ideal para quem busca autonomia e produção:- Tanques: 10 tanques prontos para criação de peixes.- Hidrografia: Várias nascentes próprias dentro da área, com sistema de abastecimento da casa por gravidade.- Cultivo: Plantação de palmito pupunha e pomar diversificado com várias espécies frutíferas.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Composta por suíte, 01 dormitório, sala ampla, cozinha, banheiro e garagem.- Área de Lazer: Espaço gourmet completo com churrasqueira, fogão a lenha e forno a lenha, além de piscina privativa.- Comodidades: Playground para crianças, internet instalada e casa de caseiro independente para suporte e manutenção.- Apoio: Depósito dedicado para ferramentas e insumos.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, em local de máxima tranquilidade.- Distâncias: 7 km de asfalto + 20 km de estrada de terra com boa manutenção.- Posição Geográfica: 160 km da Capital (SP), 250 km de Curitiba e 120 km de Sorocaba.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR, CAR e Georreferenciamento (GEO) profissional já concluído.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial dos 10 tanques, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 500.000,00 Venda Cód. 86
Previous Next Sítio em Juquiá SP | 13,5 Alqueires com Piscina, Nascente e Escritura Sítio em Juquiá SP | 13,5 Alqueires com Piscina, Nascente e Escritura com MatrículaDescrição do Imóvel:Oportunidade para investidores e quem busca um refúgio produtivo no Vale do Ribeira. Este sítio de 13,5 alqueires paulistas (aprox. 326.700 m²) em Juquiá-SP oferece uma infraestrutura pronta para lazer e um vasto potencial para exploração agropecuária. Propriedade com segurança jurídica total e localização estratégica.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Residência funcional composta por 02 dormitórios, sala de estar, cozinha e varanda aconchegante. Possui 02 banheiros sociais.- Área de Lazer: Espaço dedicado ao descanso e recepções, contando com piscina privativa e churrasqueira integrada.- Apoio: Depósito para guarda de ferramentas e manutenção da propriedade.Potencial Produtivo e Recursos Naturais:- Área de Produção: Aproximadamente 06 alqueires de área produtiva prontos para manejo (necessita de limpeza de vegetação rasteira), ideais para plantio ou pastagem.- Hidrografia: Nascente de água própria e tanque já estruturado.- Natureza: Vasta área preservada garantindo privacidade e clima agradável.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso Facilitado: Apenas 3,5 km de distância da via asfaltada, garantindo agilidade no deslocamento.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e avaliar o potencial produtivo desta área, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 550.000,00 Venda Cód. 85
Previous Next Sítio Produtivo em Juquiá 8 Alqueires, 2 Represas e 10 Mil Pés de Palmito Sítio Produtivo em Juquiá SP | 8 Alqueires, 2 Represas e 10 Mil Pés de PalmitoDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento rural e lazer em Juquiá, SP. Este sítio de 8 alqueires paulistas (aprox. 193.000 m²) oferece uma infraestrutura completa tanto para moradia quanto para exploração agrícola. Com abundância de água e solo fértil, a propriedade destaca-se pela produção de palmito pupunha e pelo lazer náutico com deck privativo.Potencial Agrícola e Produção:- Cultivo de Palmito: Atualmente com 10.000 pés de palmito pupunha plantados, com capacidade técnica para expansão de até 50.000 pés.- Infraestrutura de Apoio: Possui viveiro para produção de mudas de palmito, barracão funcional e depósito para insumos e ferramentas.- Área Aproveitável: Aproximadamente 04 alqueires de área aberta.Residências e Conforto:- Casa Sede Ampla: Composta por 03 dormitórios, sendo 01 suíte equipada com banheira. Possui sala de estar, sala de jantar, banheiro social, lavanderia e varanda.- Casa de Caseiro: Unidade independente para suporte e manutenção.- Tecnologia e Energia: Internet rural instalada e energia elétrica bifásica.Lazer e Recursos Naturais:- Hidrografia Privilegiada: 02 grandes represas e várias nascentes naturais dentro da propriedade.- Deck Exclusivo: Estrutura de deck com acesso direto à represa, ideal para pesca e lazer.- Área Externa: Área de lazer dedicada, galinheiro estruturado e natureza preservada.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso: 6 km de via asfaltada e 5 km de estrada de terra com boa manutenção.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva com Matrícula Imobiliária (Segurança total na transação).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial produtivo deste sítio, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 550.000,00 Venda Cód. 84
Previous Next Sítio em Iguape SP | 3,3 Hectares com Nascente, Lagos e Pomar Formado Sítio em Iguape SP | 3,3 Hectares com Nascente, Lagos e Pomar FormadoDescrição do Imóvel:Oportunidade ideal para moradia ou lazer no litoral sul de São Paulo. Este sítio de 3,3 hectares (33.000 m²) em Iguape-SP oferece uma estrutura pronta para desfrutar da vida no campo com conforto e recursos naturais abundantes. Propriedade rica em água e com solo fértil, perfeita para quem busca tranquilidade a cerca de 168 km da capital.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede: Residência funcional composta por 02 dormitórios, sendo 01 suíte privativa.- Ambientes: Sala de estar aconchegante, cozinha, banheiro social, varanda e garagem.- Diferencial: Espaço já planejado e reservado para a instalação de piscina, valorizando ainda mais a área de lazer.Recursos Naturais e Cultivo:- Hidrografia: Nascente própria garantindo água de qualidade e 02 lagos pequenos ideais para lazer ou criação.- Pomar Diversificado: Produção de frutas variadas como Lichia, Cacau, Goiaba, Banana e Limão.- Infraestrutura: Energia elétrica instalada e funcionando.Localização e Logística:- Situado no município histórico de Iguape-SP.- Acesso: Apenas 8 km da via asfaltada por estrada de terra em ótimas condições de conservação.- Proximidade: Localizado a aproximadamente 168 km de São Paulo/Capital.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais).- Documentação: Possui Contrato de Compra e Venda, Planta, Memorial Descritivo, CAR, INCRA e ITR.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer de perto este refúgio em Iguape, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 300.000,00 Venda Cód. 83
Previous Next Sítio em Juquiá SP | 7,8 Alqueires com Nascente e Tanques para Peixe Sítio em Juquiá SP | 7,8 Alqueires com Nascente e Tanques para PeixeDescrição do Imóvel:Oportunidade para quem busca investir na formação de um sítio exclusivo ou projeto de lazer em meio à natureza preservada. Esta propriedade de 7,8 alqueires paulistas (aprox. 188.000 m²) em Juquiá, SP, destaca-se pelo excelente custo-benefício e pela presença de recursos hídricos naturais, ideal para quem deseja construir e personalizar cada detalhe.Recursos Naturais e Potencial de Uso:- Hidrografia: Nascente de água própria dentro da propriedade, garantindo pureza e autonomia.- Piscicultura: Conta com 02 tanques já prontos para criação de peixes ou uso paisagístico.- Vegetação: Área com presença de plantas ornamentais e mata nativa preservada.- Área Útil: Aproximadamente 10.000 m² de área aberta e aproveitável para futuras construções e benfeitorias.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso: 9 km de via asfaltada e 5 km de estrada de terra em ótimas condições de conservação, garantindo tráfego seguro.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais).- Condição facilitada: Estuda-se propostas para pagamento à vista.- Documentação: Contrato de Compra e Venda, INCRA, ITR e Planta do ITESP.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial de formação desta área, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 150.000,00 Venda Cód. 82
Previous Next Sítio de Porteira em Juquiá SP 45 Alqueires com Cachoeira Privativa e gado Sítio de Porteira Fechada em Juquiá SP | 45 Alqueires com Cachoeira Privativa e GadoDescrição do Imóvel:Oportunidade rara para quem busca um refúgio exclusivo com total privacidade e contato direto com a natureza. Este magnífico sítio de 45 alqueires paulistas em Juquiá, SP, destaca-se por possuir uma belíssima cachoeira dentro da propriedade, a apenas 300 metros da residência. Venda na modalidade porteira fechada, incluindo móveis, gado e infraestrutura completa.Estrutura Residencial e Acomodações:Imóvel mobiliado e pronto para morar ou veranear:- Casa Sede: Composta por 02 suítes, escritório, sala de estar, cozinha, 02 banheiros sociais, varanda e garagem.- Casa de Hóspedes: Unidade mobiliada independente com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro.- Conectividade e Conforto: Internet via fibra óptica disponível e energia elétrica instalada (Elektro S.A).Lazer e Recursos Naturais:- Hidrografia Exclusiva: Cachoeira privativa, várias nascentes com abastecimento por gravidade e tanque com diversas variedades de peixes.- Área de Lazer: Piscina e espaço gourmet com churrasqueira integrada.- Natureza e Cultivo: Pomar formado com grande diversidade de árvores frutíferas e canil estruturado.Infraestrutura Rural e Pecuária:- Terreno: Área total de 45 alqueires, sendo aproximadamente 07 alqueires de área útil/aberta.- Manejo: Curral estruturado e propriedade totalmente cercada com arame liso e mourões de cimento.- Rebanho: Acompanha 15 cabeças de gado inclusas na negociação.Localização e Logística:- Proximidade: Apenas 6 km do centro de Juquiá e 3,5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Acesso: Apenas 2,5 km de estrada de terra com boa manutenção.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 1.700.000,00 (Porteira Fechada).- Documentação Impecável: Escritura Pública com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer a cachoeira privativa desta propriedade, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 1.700.000,00 Venda Cód. 81
Previous Next Sítio em Juquiá SP | 13,7 Alqueires com 8 Alqueires de Pasto e Escritura Sítio em Juquiá SP | 13,7 Alqueires com 8 Alqueires de Pasto e Escritura DefinitivaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para pecuária e investimento rural em Juquiá, SP. Este sítio de 13,70 alqueires paulistas (aprox. 331.000 m²) oferece infraestrutura pronta para criação de gado e moradia, destacando-se pela facilidade de acesso e pela abundância de recursos naturais.Vocação Agrícola e Pecuária:- Área de Pastagem: 08 alqueires paulistas já formados em pasto e prontos para uso (atualmente com criação de gado).- Infraestrutura de Manejo: Possui curral estruturado para suporte às atividades pecuárias.- Reserva Legal: Área de preservação obrigatória devidamente respeitada e mapeada.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede Ampla: Construção sólida em laje com cobertura em telha romana. Imóvel espaçoso com excelente potencial de personalização (necessita finalização do acabamento).- Casa de Caseiro: Unidade completa com 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e garagem.- Apoio: Depósito funcional localizado ao lado da casa sede.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Nascente própria garantindo água de qualidade e poço equipado com sistema de bombeamento.- Paisagismo: Pomar diversificado com diversas árvores frutíferas já produzindo.- Instalações: Propriedade totalmente cercada com arame e energia elétrica instalada e funcional.Localização e Logística:- Acesso Impecável: Situado a apenas 500 metros da rodovia, garantindo facilidade no escoamento de produção e logística de transporte em qualquer época do ano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conferir o potencial desta área de pastagem, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 800.000,00 Venda Cód. 78
Previous Next Sítio Pé na Água em Juquitiba SP 1 Alqueire na Represa Cachoeira do França Sítio Pé na Água em Juquitiba SP | 1 Alqueire na Represa Cachoeira do FrançaDescrição do Imóvel:Oportunidade rara para quem busca exclusividade e contato direto com a água. Este sítio de 1 alqueire paulista (24.200 m²) está localizado às margens da Represa Cachoeira do França (CBA), em Juquitiba, SP. Com acesso direto à represa, a propriedade é o refúgio ideal para lazer náutico, pesca esportiva ou moradia em meio à natureza preservada.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Principal: Composta por 03 dormitórios amplos, sala de estar, cozinha funcional, banheiro social e lavanderia.- Espaço Gourmet: Área dedicada com churrasqueira para confraternizações com vista para a natureza.Diferenciais Náuticos e de Apoio:Propriedade preparada para quem possui embarcações:- Quarto Náutico: Espaço exclusivo para guarda de barcos e equipamentos.- Quarto de Ferramentas: Local para manutenção e armazenamento geral.- Recursos: Abastecimento via água de poço e energia elétrica já instalada.Área Externa e Cultivo:- Pomar formado com diversas árvores frutíferas e variadas plantações em produção.- Amplo terreno com excelente topografia e integração total com a margem da represa.Localização e Logística:- Acesso: Aproximadamente 6 km da Rodovia Régis Bittencourt por via de fácil tráfego.- Perfil: Região tranquila com excelente vizinhança, ideal para descanso, recreação e atividades ao ar livre.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva (Segurança jurídica total).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conferir o acesso exclusivo à represa, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 550.000,00 Venda Cód. 75
Previous Next Sítio em Juquiá SP | 4 Alqueires com Pasto Formado, 2 Ribeirões e Represa Sítio em Juquiá SP | 4 Alqueires com Pasto Formado, 2 Ribeirões e RepresaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento rural, pecuária ou agricultura familiar em Juquiá, SP. Este sítio de 4 alqueires paulistas (aprox. 96.800 m²) oferece excelente aproveitamento de área, com topografia favorável e solo fértil. A propriedade é rica em recursos hídricos e possui uma infraestrutura residencial sólida e bem conservada.Destaques do Terreno e Produção:- Área Total: 4 alqueires paulistas.- Área Aproveitável: Aproximadamente 3 alqueires de área aberta e totalmente formada em pasto.- Recursos Hídricos: Propriedade privilegiada, cortada por 02 ribeirões, além de contar com pequena represa e bica de água potável.- Cultivo: Pomar variado com árvores frutíferas em produção (lichia, jabuticaba, limão, entre outras).Casa Sede e Infraestrutura:Residência ampla, confortável e com construção em laje:- 02 dormitórios amplos, sendo 01 suíte privativa.- Sala de estar, cozinha funcional e área de serviço com lavanderia.- Área Gourmet: Equipada com fogão a lenha, forno e churrasqueira integrados.- Varanda circundante em toda a casa e garagem coberta.Segurança Jurídica e Documentação Completa:Propriedade com documentação impecável, facilitando a transferência:- Escritura com Matrícula registrada em cartório.- Cadastro no INCRA, ITR, CAR e Georreferenciamento (GEO) concluído.Condições Comerciais:Valor Total: R$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais).- Opção de Negociação: Venda apenas da área de várzea por R$ 300.000,00.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial produtivo deste sítio em Juquiá, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 800.000,00 Venda Cód. 74
Previous Next Sítio em Juquitiba SP 21.000 m² com Piscina e Campo de Futebol Sítio em Juquitiba SP | 21.000 m² com Piscina, Campo de Futebol e Próximo ao CentroDescrição do Imóvel:Excelente oportunidade de investimento ou moradia em Juquitiba, SP. Este sítio de 21.000 m² (2,1 hectares) oferece a combinação perfeita entre o sossego do campo e a proximidade urbana. Com topografia privilegiada e estrutura de lazer completa, a propriedade é ideal para quem busca conforto, espaço e fácil acesso.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede: Residência funcional composta por 05 cômodos bem distribuídos, sendo 03 dormitórios amplos e 02 banheiros sociais.- Casa de Caseiro: Unidade independente para suporte e manutenção da propriedade.Lazer e Entretenimento:Infraestrutura pronta para receber amigos e familiares:- Piscina privativa em área ensolarada.- Salão de Festas com churrasqueira integrada, ideal para celebrações.- Campo de Futebol gramado e amplo espaço externo.- Pomar formado com diversas árvores frutíferas e pequena nascente dentro da propriedade.Localização e Logística Estratégica:- Proximidade: Situado a apenas 3 km do centro de Juquitiba, facilitando o acesso a bancos, mercados e serviços.- Acesso: Apenas 2 km da via asfaltada, garantindo agilidade no deslocamento em qualquer época do ano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 600.000,00 (Seiscentos mil reais).- Documentação: Escritura de cessão de transferência de direitos hereditários e IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este sítio próximo à cidade, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 600.000,00 Venda Cód. 73
Previous Next Sítio entre Juquitiba e Miracatu SP 57.000 m² com Duas Casas e 3 Nascentes Sítio entre Juquitiba e Miracatu SP | 57.000 m² com Duas Casas e 3 NascentesDescrição do Imóvel:Excelente oportunidade de investimento ou moradia na divisa entre Juquitiba e Miracatu, SP. Este sítio de 57.000 m² (5,7 hectares) oferece infraestrutura sólida com duas residências em laje, abundância de recursos hídricos e localização privilegiada, a apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt.Configuração das Residências:A propriedade conta com duas casas robustas, construídas em alvenaria com laje e telha portuguesa:Casa 01:- 02 dormitórios amplos.- Sala de estar, cozinha e banheiro social.- Despensa e varanda aconchegante.- Área externa com estrutura pronta para instalação de piscina.Casa 02:- 03 dormitórios espaçosos.- Sala de estar, cozinha e banheiro social.- Varanda e área de serviço equipada com banheiro externo adicional.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Abastecimento Próprio: 03 nascentes preservadas dentro da propriedade, garantindo água em abundância e potencial para projetos sustentáveis.- Tecnologia e Conveniência: Internet disponível na região e atendimento por transporte escolar na porta.Localização e Logística:- Acesso Imediato: Apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), facilitando o deslocamento para São Paulo ou para o litoral.- Perfil: Ideal para famílias que buscam moradia compartilhada ou para quem deseja um refúgio de lazer com fácil manutenção.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 320.000,00 (Trezentos e vinte mil reais).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial destas duas casas, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 320.000,00 Venda Cód. 66
Previous Next Sítio em São Lourenço da Serra SP 48.400 m² Planos com Casa Nova e Nascente Sítio em São Lourenço da Serra SP | 48.400 m² Planos com Casa Nova e NascenteDescrição do Imóvel:Oportunidade imperdível em São Lourenço da Serra, SP. Este sítio de aproximadamente 2 alqueires paulistas (48.400 m²) destaca-se por sua topografia predominantemente plana, característica altamente valorizada na região por facilitar o aproveitamento total da área. A propriedade conta com uma residência recém-construída, pronta para moradia ou lazer imediato.Destaques da Residência:- Casa Nova: Construção moderna e totalmente avarandada, proporcionando conforto e integração com a natureza.- Acomodações: 03 dormitórios amplos, sala de estar iluminada, cozinha funcional e banheiro social.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Riqueza hídrica garantida por nascente própria e riacho que atravessa a propriedade.- Tecnologia: Internet via fibra óptica disponível (ideal para home office rural).- Conforto: Abastecimento de água via nascente e energia elétrica instalada.Localização e Logística:- Acesso: Apenas 3,5 km da Rodovia Régis Bittencourt por via de fácil acesso.- Proximidade: Situado a apenas 40 minutos de São Paulo capital, sendo o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade sem se distanciar do centro urbano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 460.000,00 (Quatrocentos e sessenta mil reais).- Documentação: Escritura e IPTU devidamente em dia, garantindo segurança na transação.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial deste terreno plano com casa nova, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 460.000,00 Venda Cód. 65
Previous Next Sítio em Juquitiba SP | 52.000 m² com Lago, Pomar e Próximo à Represa Sítio em Juquitiba SP | 52.000 m² com Lago, Pomar e Próximo à RepresaDescrição do Imóvel:Oportunidade para quem busca paz, harmonia e contato direto com a natureza. Este sítio de 52.000 m² em Juquitiba, SP, oferece excelente topografia e infraestrutura completa, sendo ideal para moradia familiar, cultivo agrícola, criação de animais ou refúgio de lazer. Localização privilegiada em região rica em água e biodiversidade.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede: Residência aconchegante com ampla varanda panorâmica, 02 dormitórios espaçosos, 02 banheiros e sala de estar. O diferencial fica por conta das 02 cozinhas, sendo uma delas equipada com fogão a lenha.- Casa de Caseiro: Unidade independente com 01 dormitório, cozinha e banheiro.Estruturas de Apoio e Lazer:- Amplo Galpão: Espaço versátil para armazenamento, oficina ou projetos de criação.- Galinheiro estruturado e garagem coberta.- Recursos Naturais: Lago privativo com peixes, pomar formado com diversas árvores frutíferas e área gramada.Infraestrutura e Tecnologia:- Abastecimento de água por gravidade.- Energia elétrica e internet via fibra óptica instalada (perfeito para home office).Localização e Diferenciais Náuticos:- Acesso: Apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt com estrada em boas condições o ano todo.- Transporte: Situado a 500 metros do ponto de ônibus para o centro de Juquitiba.- Lazer Externo: Apenas 2 km da represa, permitindo fácil acesso para pesca, passeios de barco, jet-ski e banho.Documentação e Condições Comerciais:- Documentação: Escritura pública de transferência de cessão de direitos possessórios e IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este refúgio próximo à represa, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 340.000,00 Venda Cód. 64
Previous Next Sítio de 11 Alqueires à Venda em Juquitiba SP |Com Escritura Sítio de 11 Alqueires à Venda em Juquitiba SP | Escritura e Localização EstratégicaDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional para investidores e produtores rurais em Juquitiba, SP. Este sítio de 11 alqueires paulistas oferece uma infraestrutura robusta e versátil, sendo ideal para moradia familiar, lazer de alto nível ou atividades agropecuárias e institucionais. Localizado a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 50 km da capital São Paulo, garantindo logística rápida e facilitada.Estrutura Residencial e Acomodações:A propriedade possui múltiplas edificações bem distribuídas:- Casa Sede Avarandada: Composta por 04 dormitórios amplos, sala de estar, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço.- Acomodação para Hóspedes: Suíte independente, garantindo total privacidade aos visitantes.- Casa de Caseiro: Unidade completa com 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.Diferenciais de Infraestrutura e Lazer:- Área Gourmet: Espaço dedicado com churrasqueira para confraternizações.- Salão Versátil: Edificação ampla contendo quarto, sala espaçosa, 02 banheiros, além de laboratório e escritório montados, ideais para projetos profissionais ou home office rural.Logística e Localização:- Acesso: Apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116).- Proximidade: Situado a 50 km de São Paulo, facilitando o deslocamento para quem mantém atividades na capital.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva + IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer a amplitude destes 11 alqueires, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 1.200.000,00 Venda Cód. 63
Previous Next Sítio Produtivo em Miracatu SP 2 Alqueires com 5.000 Pés de Pupunha Sítio Produtivo em Miracatu SP | 2 Alqueires com 5.000 Pés de Pupunha e CorredeirasDescrição do Imóvel:Oportunidade imperdível no Vale do Ribeira, Miracatu-SP. Este sítio de 2 alqueires paulistas une o conforto de duas residências completas com um alto potencial de exploração agrícola. Localizado estrategicamente a apenas 2 km da rodovia estadual e a cerca de 30 minutos das praias de Ilha Comprida, é o refúgio ideal para quem busca rentabilidade rural e lazer próximo ao mar.Potencial Agrícola e Produção Ativa:Propriedade com solo fértil e produção diversificada:- 5.000 pés de palmito pupunha em pleno desenvolvimento.- 1.000 pés de banana em produção.- Pomar formado com aproximadamente 200 pés de mexerica, laranja e outras variedades de frutas.Recursos Naturais e Lazer Exuberante:Abundância de água cristalina vinda da serra:- Nascente própria dentro da propriedade.- Lago com peixes para lazer e consumo.- Segundo lago com água corrente da serra, com potencial para piscina natural.- Linda corredeira com excelente volume de água, proporcionando um cenário único.Estrutura Residencial:A propriedade conta com duas moradias independentes:- Casa Sede: 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala de estar, cozinha, banheiro social, despensa e varanda.- Casa Secundária: 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social.Localização e Logística:- Fácil acesso: apenas 2 km da rodovia.- Proximidade com o litoral sul paulista (Ilha Comprida e região).Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 250.000,00 (Duzentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura e ITR em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial produtivo deste sítio, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 250.000,00 Venda Cód. 55
Previous Next Sítio à Venda em Juquitiba SP | 23.000 m² com 5 Dormitórios, Piscina/Lazer Sítio à Venda em Juquitiba SP | 23.000 m² com 5 Dormitórios, Piscina e Lazer CompletoDescrição do Imóvel:Oportunidade ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conforto em Juquitiba, SP. Este sítio de 23.000 m² oferece uma infraestrutura residencial robusta, cercada por natureza preservada e com excelente acesso. Propriedade pronta para moradia fixa ou lazer de alto nível nos finais de semana.Casa Sede Ampla e Aconchegante:Residência com varandão panorâmico, projetada para acomodar grandes famílias:- 05 dormitórios, sendo 02 suítes privativas.- Sala de estar em 02 ambientes com lareira para os dias de inverno.- Cozinha espaçosa, despensa e lavanderia externa funcional.- 02 banheiros sociais adicionais.Complexo de Lazer e Entretenimento:Estrutura completa para receber convidados e celebrar momentos especiais:- Salão de jogos e festas com banheiro dedicado.- Área gourmet coberta: Equipada com churrasqueira, fogão a lenha, forno e pia de apoio.- Piscina privativa em área ensolarada.- Garagem coberta com capacidade para 04 veículos.Casa de Caseiro e Estrutura de Apoio:- Pavimento Superior: 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro.- Pavimento Inferior: Oficina para manutenção e 01 suíte adicional para hóspedes ou suporte.Recursos Externos e Tecnologia:- Pomar formado, horta e galinheiro estruturado.- Propriedade totalmente cercada com portão social de acesso.- Infraestrutura: Energia elétrica, água de poço, sinal de celular e internet via fibra óptica.Localização e Conveniência:- Situado a 7 km da Rodovia Régis Bittencourt com fácil acesso.- Bairro estruturado com escola, atendimento médico, mercadinho, transporte escolar, ônibus urbano, igrejas e campo de futebol.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 750.000,00 (Setecentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva + IPTU em dia.- Permuta: Estuda-se imóvel de menor valor em São Paulo ou Santos como parte do pagamento.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este refúgio completo, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 750.000,00 Venda Cód. 54
Previous Next Sítio de Porteira Fechada em Miracatu SP | 6,5 Alqueires com Tratores Sítio de Porteira Fechada em Miracatu SP | 6,5 Alqueires com Tratores e Pasto PlanoDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento rural em Miracatu, SP. Sítio completo com 6,5 alqueires paulistas, oferecendo infraestrutura pronta para moradia, lazer e produção agropecuária. A propriedade destaca-se pela topografia privilegiada, com 4 alqueires de pasto totalmente planos, e pela abundância de recursos hídricos. Venda na modalidade porteira fechada (incluindo maquinário e móveis, exceto pertences pessoais).Máquinas e Equipamentos Inclusos (Diferencial):A propriedade está equipada para manutenção e operação imediata:- Trator Retroescavadeira e Trator Roçadeira.- Compressor de ar e Máquina de solda elétrica.- Macaco tipo jacaré e ferramentas de suporte.Recursos Naturais e Produção Agrícola:- Recursos Hídricos: Água de nascente, poço e 02 tanques prontos para criação de peixes.- Cultivo e Solo: Plantação de palmito em desenvolvimento, pomar formado com diversas frutíferas e 04 alqueires de pasto limpo e plano.Estrutura de Moradia e Acomodações:- Casa Sede: Composta por 02 dormitórios (ambos suítes privativas), sala de estar, cozinha, banheiro social e varanda aconchegante.- Casa de Caseiro: Independente, contendo 02 dormitórios, sala, cozinha e 02 banheiros.Localização e Logística:- Situado em Miracatu/SP, com fácil acesso pela Estrada do Tacanji (apenas 6 km).- Ambiente tranquilo e ideal para quem busca qualidade de vida ou exploração comercial rural.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 820.000,00 (Oitocentos e vinte mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva Registrada.- Condição Especial: Estuda-se contraproposta para pagamento à vista.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conferir o estado de conservação do maquinário e da propriedade, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 820.000,00 Venda Cód. 53
Previous Next Sítio em São Lourenço da Serra SP 54.000 m², 4 Lagos e 2.300 Eucaliptos Sítio à Venda em São Lourenço da Serra SP | 54.000 m² com 4 Lagos e 2.300 EucaliptosDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional em São Lourenço da Serra, SP. Este sítio de 5,4 hectares une o lazer de uma estrutura completa de moradia com o potencial produtivo de um solo fértil e rico em água. Localizado com fácil acesso pela Rodovia Régis Bittencourt (Km 303,7), a apenas 62 km de São Paulo, próximo a Juquitiba e Itapecerica da Serra.Residência Principal (Sobrado de 247 m²):Imóvel mobiliado e avarandado, proporcionando vista privilegiada e conforto:- Pavimento Superior: 05 dormitórios amplos e 01 banheiro social.- Pavimento Inferior: 02 dormitórios (01 reversível para sala de TV) e 01 banheiro.- Cozinha Completa: Equipada com armários em peroba, eletrodomésticos e mesa de granito.- Área Gourmet: Espaço coberto com churrasqueira, bancadas e banheiro de apoio.- Garagem: 04 vagas cobertas.- Diferenciais: Janelas teladas, portas em peroba e lavanderia equipada.Casa de Caseiro (85 m²):- 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal coberto e vaga para 02 carros.Estrutura Produtiva e Recursos Naturais:Propriedade pensada para a autossuficiência e geração de renda:- Recursos Hídricos: 04 lagos abastecidos por minas, 02 poços caipiras e 01 poço semiartesiano.- Reflorestamento: 2.300 pés de eucalipto em ponto de manejo.- Cultivo e Manejo: Horta coberta, pomares variados (limão, laranja, abacate, jaca, lichia), galinheiro cercado e área para secagem de madeira.- Infraestrutura de Apoio: Paiol de ferramentas, depósito e área para esterco.Segurança e Lazer:- Toda cercada com mourões de aço Gerdau e porteira de madeira coberta.- Quiosque coberto para lazer e integração com a natureza.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais).- Documentação: Regularizada (INCRA R$ 30,00/ano).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial produtivo deste sítio, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 1.200.000,00 Venda Cód. 52
Previous Next Sítio Alto Padrão em Juquitiba SP 95.000 m² com Cinema, Academia e 4 Lagos Sítio de Alto Padrão em Juquitiba SP | 95.000 m² com Cinema, Academia e 4 LagosDescrição do Imóvel:Magnífica propriedade de luxo localizada em Juquitiba, SP, a apenas 70 km da capital e 1 km da Rodovia Régis Bittencourt com acesso duplicado. Este sítio de alto padrão oferece uma infraestrutura de resort em um terreno de 95.000 m² (aprox. 4 alqueires), unindo sofisticação, privacidade e contato direto com a Mata Atlântica. Ideal para moradia exclusiva, spa de luxo, hotel fazenda ou pousada boutique.Complexo de Residências e Acomodações:A propriedade conta com múltiplas edificações de alto nível:- Casa Sede: 02 suítes (sendo 01 master com lareira, closet e hidromassagem) + 02 dormitórios adicionais, sala com lareira, varanda panorâmica e salão de bilhar profissional.- Casarão Principal: Amplo living, sala de cinema completa e decorada, sala de TV, jogos e almoço. Possui cozinha completa com churrasqueira interna.- Casas de Hóspedes: 02 casas independentes (uma com 03 suítes e outra com 04 suítes), todas decoradas, com varanda e vista para o lago.- Capela: Espaço decorado e funcional para celebrações e eventos privativos.Lazer e Bem-Estar Estilo Resort:- Piscina com escorregador, cascata, ofurô e área de bar privativo.- Academia equipada com aparelhos profissionais e esteiras.- Saunas úmida e seca.- Quadra poliesportiva (tênis, vôlei e futebol).- Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza anexo à piscina.Recursos Naturais e Sustentabilidade:- 04 Grandes lagos povoados com peixes e nascente própria.- Poço artesiano com água potável e água em abundância em toda a área.- Horta, pomar produtivo, galinheiro e áreas de plantio.Infraestrutura e Segurança de Ponta:- Gerador de energia elétrica próprio.- Guarita com controle de acesso, portão automático e sistema de câmeras.- Canil coberto com 04 baias e amplo estacionamento coberto.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 2.300.000,00 (Dois milhões e trezentos mil reais).- Documentação: Matrícula devidamente regularizada.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita exclusiva a este refúgio de luxo, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 2.300.000,00 Venda Cód. 50
Previous Next Sítio de Alto Padrão em Juquitiba SP | 134.543 m² 12 Suítes, Lago e Piscina Sítio de Alto Padrão em Juquitiba SP | 134.543 m² com 12 Suítes, Lago e PiscinaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investidores nos setores de hotelaria, eventos e saúde. Este sítio espetacular de 13,45 hectares (134.543 m²) em Juquitiba, SP, oferece infraestrutura completa e pronta para operação imediata. Localizado a apenas 210 metros da Rodovia Régis Bittencourt e a 50 minutos da Zona Sul de São Paulo, o imóvel combina natureza exuberante com acesso totalmente pavimentado.Potencial de Investimento e Vocação:Com topografia privilegiada e aproximadamente 80% de área aberta, a propriedade é ideal para:- Pousada rural, Hotel Fazenda ou Empreendimentos Turísticos.- Centros de Retiro Espiritual, Acampamentos ou Clínicas de Reabilitação.- Condomínio Rural de Alto Padrão ou Centros de Treinamento Corporativo.Estrutura e Acomodações:Área construída de 957,31 m² projetada para funcionalidade e conforto:- 12 Suítes independentes, prontas para receber hóspedes.- Piscina ampla com área de convivência integrada.- Refeitório completo e banheiros sociais de apoio.- Escritório administrativo e espaço dedicado para reuniões e eventos.- 04 edículas de suporte e portaria com guarita, garantindo segurança e controle de acesso.Recursos Naturais e Topografia:- Belo lago privativo dentro da propriedade, valorizando o paisagismo.- Topografia predominantemente plana com leves aclives, facilitando futuras expansões.- Localização no sentido São Paulo, garantindo agilidade no retorno à capital.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 2.900.000,00 (Dois milhões e novecentos mil reais).- Documentação: Matrícula, INCRA e CCIR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para detalhes técnicos ou agendamento de visita estratégica, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 2.900.000,00 Venda Cód. 49
Previous Next Sítio Alto Padrão em JuquitibaSP 4,5 Alqueires / Capela, Piscina e Nascente Sítio de Alto Padrão em Juquitiba SP | 4,5 Alqueires com Capela, Piscina e NascenteDescrição do Imóvel:Magnífica propriedade situada no coração da Mata Atlântica em Juquitiba, SP. Com uma área total de 4,5 alqueires paulistas e aproximadamente 1.000 m² de área construída, este sítio oferece uma vista panorâmica exuberante para as montanhas e total integração com a natureza preservada. Localização estratégica a apenas 1 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 60 minutos de São Paulo.Casa Sede e Acomodações:Residência ampla e sofisticada, projetada para oferecer conforto e privacidade:- 04 dormitórios, sendo 01 suíte master com closet e banheira.- Sala de estar imponente com 03 ambientes integrados.- Cozinha ampla e área de serviço completa.- Salão de festas e salão de jogos para entretenimento.Estrutura de Lazer e Espiritualidade:- Área gourmet completa com churrasqueira.- Piscina privativa integrada ao paisagismo.- Capela/Igreja exclusiva com aproximadamente 70 m² de área construída, ideal para cerimônias, retiros ou celebrações religiosas.- Casa de caseiro independente e quarto de ferramentas.Recursos Naturais e Hidrografia:Propriedade riquíssima em água e biodiversidade:- Nascente de água cristalina dentro do terreno.- Pequeno lago e riacho na divisa, garantindo abundância hídrica.- Pomar formado com grande variedade de árvores frutíferas e mata nativa preservada.Topografia e Aproveitamento:Terreno predominantemente aproveitável, mesclando áreas planas com leves aclives que proporcionam a melhor vista da região.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais).- Documentação: Aproximadamente 1 alqueire com escritura definitiva; área remanescente com contrato particular e cessão de direitos possessórios (vintenária); Cadastro no INCRA regularizado.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita exclusiva a este refúgio de alto padrão, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 2.000.000,00 Venda Cód. 46
Previous Next Sítio com Fundo para Represa em Juquitiba SP | 40.000 m² Sítio com Fundo para Represa em Juquitiba SP | 40.000 m² com Escritura DefinitivaDescrição do Imóvel:Oportunidade exclusiva para quem busca o privilégio de um imóvel com pé na água. Este sítio de 40.000 m² (4 hectares) oferece fundo direto para a represa, proporcionando vista permanente, acesso à água e um contato intenso com a natureza preservada de Juquitiba, SP. Ideal para lazer náutico, moradia ou investimento em locação por temporada.Casa Principal e Acomodações:Residência com arquitetura funcional avarandada em formato “U”, garantindo ambientes arejados e integrados:- 04 dormitórios amplos, sendo 01 suíte.- Sala espaçosa com 02 ambientes em formato “L”.- Cozinha prática e área de serviço independente.- Banheiro social completo.Estrutura de Lazer e Benfeitorias:- Piscina privativa em área ensolarada.- Campinho de futebol gramado.- Amplo gramado para atividades ao ar livre e eventos.- Capelinha charmosa, agregando identidade e valor histórico à propriedade.- Casa de caseiro independente para suporte e manutenção.Infraestrutura e Segurança:- Abastecimento via água de poço caipira.- Energia elétrica e internet via fibra óptica (essencial para home office).- Frente totalmente cercada com arame farpado e portão social de acesso.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva Registrada, proporcionando total segurança jurídica na compra.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer de perto o acesso à represa, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 550.000,00 Venda Cód. 44
Previous Next Sítio Plano à Venda em Juquitiba SP 51.000 m² com Escritura e Fácil Acesso Sítio Plano à Venda em Juquitiba SP | 51.000 m² com Escritura e Fácil AcessoDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investidores e empreendedores. Sítio totalmente plano com 51.000 m² (5,1 hectares) em Juquitiba, SP. Uma propriedade com topografia privilegiada, característica rara na região, que permite o aproveitamento total do solo para construções, projetos esportivos ou exploração comercial.Localização e Logística Privilegiada:- Apenas 50 km da capital São Paulo.- Localizado a 400 metros da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116).- Acesso imediato e facilitado, ideal para logística comercial ou recebimento de hóspedes e visitantes.Infraestrutura e Benfeitorias:A propriedade já conta com estrutura básica de apoio:- Chalé aconchegante para moradia ou lazer.- Casa de caseiro independente.- Baia estruturada para animais.Potencial de Investimento e Uso:Devido à topografia predominantemente plana, o imóvel é perfeito para:- Usina de Energia Solar (excelente incidência e facilidade de instalação).- Haras, centros hípicos e atividades equestres.- Centros de Treinamento Esportivo (campos de futebol, beisebol, etc.).- Spa Rural, Hotel Fazenda, Camping ou Recanto de Retiros.- Projetos agropecuários específicos (como criação de avestruz).Segurança Jurídica e Documentação:Valor: R$ 760.000,00 (Setecentos e sessenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva Registrada, garantindo total segurança na transação.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para detalhes técnicos sobre o potencial da área ou agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 760.000,00 Venda Cód. 43
Previous Next Sítio de Luxo em Juquitiba SP | 6 Alqueires, Cachoeira Privativa e 10 Lagos Sítio de Luxo em Juquitiba SP | 6 Alqueires, Cachoeira Privativa e 10 LagosDescrição do Imóvel:Oportunidade rara para investidores e compradores de alto padrão. Este sítio em Juquitiba apresenta uma das melhores infraestruturas da região, unindo logística privilegiada, abundância de água e vasta área útil. Localizado a apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt e a 70 km de São Paulo, o imóvel é ideal para lazer de luxo, exploração turística ou empreendimento rural.A propriedade possui quase 6 alqueires paulistas, com 70% de área útil e 50% já formada em pastagem de excelente qualidade.Recursos Naturais e Hidrografia:Destaque absoluto pela riqueza hídrica, o sítio conta com:- 10 Lagos (sendo um deles com quiosque central e 02 atualmente desativados).- Cachoeira privativa com prainha natural e riacho límpido.- Diversas nascentes preservadas dentro da propriedade.- Pomar formado com árvores frutíferas e pés de araucária.Estrutura de Moradia e Acomodações:Capacidade excepcional para receber grandes grupos com total privacidade:- Casa Sede Avarandada: 03 dormitórios (01 suíte), sala de estar com lareira, cozinha e ampla sala de jantar integrada ao espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e forno.- 03 Casas de Hóspedes independentes e prontas para uso.- 01 Casa de Caseiro completa.- Capelinha charmosa integrada ao paisagismo.Lazer e Infraestrutura Rural:- Piscina, quadra poliesportiva e playground com balança.- Área gourmet de apoio estrategicamente localizada próxima aos lagos.- 02 Barracões robustos para armazenamento de ferramentas, máquinas e ração.- Propriedade totalmente cercada com arame farpado e portão social coberto.Localização e Logística:- Apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt.- Distância de 70 km da capital São Paulo (aprox. 1h de viagem).Documentação e Condições de Venda:Valor: R$ 3.650.000,00 (Três milhões, seiscentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Parte com escritura definitiva; área de pasto com escritura e transferência de cessão de direitos hereditários e possessórios.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendamento de visitas ou detalhes técnicos, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 3.650.000,00 Venda Cód. 41
Previous Next Sítio Estruturado para Turismo Rural e Produção Agrícola em Miracatu - SP Sítio Estruturado para Turismo Rural e Produção Agrícola em Miracatu - SP | 580.000 m²Descrição do Imóvel:Oportunidade única para investidores e empreendedores do setor de agronegócio e turismo. Propriedade com 58 hectares (580.000 m²), totalmente estruturada para exploração comercial imediata, lazer corporativo, retiros ou hotelaria rural. Localizada em Miracatu, a propriedade oferece um ecossistema completo que une geração de renda agrícola e infraestrutura de hospedagem.Capacidade de Produção e Cultivo:O sítio possui uma operação agrícola ativa e diversificada:- Aproximadamente 12.000 pés de banana em produção.- Cerca de 200 pés de pitaya e variadas árvores frutíferas.- Lago principal com peixes e abastecimento por água de mina.- Segundo lago dedicado ao berçário de peixes.- Estrutura completa de manejo animal: galinheiro cercado com 03 construções e casa de aves.Infraestrutura de Hospedagem e Eventos:Capacidade para receber grandes grupos com total conforto:- 14 suítes privativas (capacidade média de 4 a 7 pessoas por unidade).- Casa sede exclusiva com 02 suítes.- Área preparada para serviço de café da manhã e refeitório.- Garagem coberta para 02 veículos.Lazer e Entretenimento:Estrutura de clube privativo composta por:- Piscinas adulto e infantil.- Sauna e salão de jogos equipado.- Campo de futebol e cama elástica.- 04 áreas de churrasqueira distribuídas estrategicamente.Infraestrutura Técnica e Sustentabilidade:- Iluminação externa autossuficiente com luminárias solares.- 02 padrões de energia elétrica, incluindo sistema trifásico.- Galpão para armazenamento de insumos e ferramentas.- Sistema de tratamento de esgoto com 03 fossas de grande porte.- Amplo paisagismo natural e áreas ajardinadas.- 04 banheiros sociais na área externa para suporte a eventos.Condições Comerciais:Valor: R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.- Ideal para: Turismo rural, pousada, centros de retiros, eventos corporativos e produção agrícola integrada.Informações e Vendas:Para detalhes técnicos ou agendamento de visita, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 2.000.000,00 Venda Cód. 40
Previous Next Sítio à Venda em Condomínio Fechado em Juquitiba SP Sítio à Venda em Condomínio Fechado em Juquitiba SP | 30.000 m² Próximo à RodoviaDescrição do Imóvel:Excelente oportunidade de investimento ou moradia em Juquitiba, SP. Sítio com área total de 30.000 m² localizado em condomínio fechado com portão social, oferecendo segurança e privacidade. Propriedade ideal para famílias, retiros, associações, empresas ou exploração turística (pousadas e Airbnb).Localização estratégica a aproximadamente 700-800 metros da Rodovia Régis Bittencourt (sentido Curitiba), com acesso pavimentado.Casa Sede e Acomodações:Residência em estilo colonial, totalmente avarandada, composta por:- 04 dormitórios, sendo 01 suíte.- Cozinha integrada com fogão e forno a lenha.- 02 salas de estar e 01 sala de jantar.- Banheiro social e lavanderia.Estrutura de Lazer e Eventos:O imóvel possui infraestrutura completa para receber grupos e eventos:- 02 salões cobertos de aproximadamente 156 m² cada, destinados a festas e jogos.- Sala de aula e sala para atividades integradas a um dos salões.- Espaço gourmet com churrasqueira e 02 banheiros de apoio.- Piscinas de alvenaria (adulto e infantil) com cascata.- Campo de futebol, playground e espaço para fogueira com bancos.- 02 áreas de estacionamento: uma pavimentada para 10 vagas e outra para 05 vagas.Natureza e Infraestrutura Técnica:- 03 grandes lagos e nascente própria.- Pomar formado, área amplamente gramada e topografia aproveitável.- Propriedade cercada com alambrado e acessos internos pavimentados.- Abastecimento por 02 poços e energia elétrica bifásica (Enel).- Conectividade via internet de fibra óptica.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais).- Escritura definitiva registrada e impostos (ITR) em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.- Proprietário estuda permuta por apartamentos em São Paulo (capital) próximos ao metrô.- Estuda proposta de entrada com saldo a combinar.Informações e Vendas:Para mais detalhes ou agendamento de visitas, entre em contato pelo WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 1.200.000,00 Venda Cód. 38
Previous Next Refúgio de ALTO PADRÃO em São Lourenço da Serra Apresentamos uma propriedade que redefine o conceito de exclusividade e valor patrimonial.Localizado a apenas 2,8 km do centro de São Lourenço da Serra e com acesso imediato pela Rodovia Régis Bittencourt, este sítio de 100.000 m² é um ativo raro, unindo a sofisticação arquitetônica ao potencial produtivo e logístico.Análise de Valor e NegociaçãoAvaliação de Mercado: (R$ 12.000.000,00)Valor de Oportunidade: R$ 8.500.000,00Facilidades: Aceita financiamento bancário.Permuta: Aberto a propostas de permuta por chácaras ou sítios até R$ 2.500.000,00 nas regiões de São Lourenço da Serra e Juquitiba.Infraestrutura Residencial de EliteCasa Sede (2.105 m² de área total)Projetada para grandes recepções e conforto absoluto, a residência principal destaca-se pelos 825 m² de jardins suspensos e acabamentos em mármore.Living e Social: Hall de entrada imponente, sala de lareira, escritório com biblioteca privativa e salas de jantar e almoço com integração visual ao paisagismo.Área Íntima: Suíte Master com hidromassagem e closet, além de suítes adicionais e dormitórios com sacadas amplas.Wellness e Lazer: Academia equipada com alta tecnologia, salão de convivência e piscina com iluminação noturna integrada à área gourmet completa (churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza).Complexos AdjacentesCasa de Hóspedes (218 m²): Totalmente climatizada, com três dormitórios, lareira e infraestrutura independente de alto padrão.Casa de Caseiro (148 m²): Estrutura completa para equipe de suporte, garantindo privacidade e operacionalidade.Ativos Operacionais e SustentabilidadeA propriedade é um ecossistema autossuficiente e produtivo:Equinos: Galpão de 368 m² com 16 baias (4x4m), lavador e corredor técnico.Produção: Plantação ativa de pitaia com 2.500 mudas, pomar diversificado e pastos com cerca elétrica e porteiras automáticas.Recursos Hídricos e Energia: Duas minas de água potável com sistema de tratamento, aquecimento solar e gerador de emergência.Logística e Tecnologia: Internet de fibra óptica de alta velocidade e galpão de ferramentas de 300 m².Segurança Jurídica e DocumentaçãoImóvel com documentação impecável, incluindo Escritura Registrada, INCRA quitado e Cadastro Ambiental Rural (CAR) atualizado.Nota: A casa principal encontra-se em fase final de acabamento em pontos específicos (pisos externos e dois banheiros), permitindo a personalização final pelo novo proprietário.Agende uma visita executiva para avaliar este ativo pessoalmente.WhatsApp:(13) 98215-8311 R$ 8.500.000,00 Venda Cód. 29
Previous Next Ativo de Alta Produtividade em Sete Barras Ativo de Alta Produtividade em Sete Barras: 16 Alqueires com Operação Consolidada e Logística PremiumApresentamos uma oportunidade estratégica para investidores do agronegócio e peixaria. Este sítio de 16 alqueires paulistas (aprox. 387.200 m²) em Sete Barras destaca-se pela sua robusta infraestrutura produtiva e localização privilegiada, situada diretamente na beira do asfalto, o que garante eficiência total no escoamento de produção e acesso logístico.Potencial Produtivo e Recursos HídricosA propriedade é um ativo gerador de receita imediata, com foco em duas frentes principais:Palmito Pupunha: Cultivo consolidado com aproximadamente 35 a 40 mil pés em fase de produção, representando um fluxo de caixa constante no mercado de hortifrúti.Piscicultura: Estrutura diferenciada com 10 tanques de peixes, suportada por diversas nascentes de água potável dentro da própria área, garantindo autonomia hídrica e pureza para a criação.Área Útil: Dos 16 alqueires, cerca de 10 alqueires são de área aberta, distribuídos entre plantações, benfeitorias e áreas prontas para limpeza ou expansão produtiva.Infraestrutura Residencial e AdministrativaA sede e as construções de apoio oferecem o suporte necessário para a gestão do negócio e o lazer da família:Casa Sede: Residência ampla composta por suíte, dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço.Lazer: Complexo com piscina e churrasqueira, além de garagem coberta.Gestão e Operação: A propriedade dispõe de escritório dedicado, depósito para insumos e equipamentos, e duas casas de caseiro, permitindo a presença de equipe residente para vigilância e manutenção 24h.Localização e DocumentaçãoA facilidade de acesso via asfalto elimina os desafios comuns de estradas rurais, valorizando o patrimônio e reduzindo custos operacionais.Documentação: Contrato de compra e venda acompanhado de INCRA, ITR e CAR (Cadastro Ambiental Rural).Detalhes ComerciaisValor do Investimento: R$ 850.000,00Área Total: 16 Alqueires PaulistasCondição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.Contato Direto: (13) 98215-8311Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas. R$ 850.000,00 Venda Cód. 25
Previous Next Ativo Ecológico Potencial Empreendedor: Sítio com Riqueza hídrica Juquitiba Ativo Ecológico e Potencial Empreendedor: Sítio com 6,7 Hectares e Riqueza Hídrica em JuquitibaApresentamos uma propriedade singular que combina preservação ambiental, infraestrutura produtiva e um elevado potencial de valorização imobiliária. Com 67.334 m² de área total, este sítio é um verdadeiro santuário de biodiversidade na Mata Atlântica, oferecendo recursos naturais escassos e uma topografia que favorece tanto o uso residencial quanto a exploração de ecoturismo.Diferenciais Hídricos e PaisagísticosA abundância de água é o pilar central desta propriedade, garantindo autonomia e valor agregado:Recursos Naturais: Presença de três minas de água ativas. A propriedade é delimitada por um ribeirão e um córrego, cujo encontro forma uma cachoeira exclusiva com barragem, acessível para lazer e contemplação.Abastecimento: Poço semiartesiano com vazão de 1.000 litros/hora, além de sistema de fossa por evapotranspiração, alinhado a normas de sustentabilidade.Topografia e Vista: O terreno apresenta cerca de 20.000 m² de área aberta em aclive moderado. O topo da propriedade oferece uma vista panorâmica da Serra do Mar, ideal para a instalação estratégica de chalés para locação via plataformas digitais (Airbnb), aproveitando a baixa poluição visual para observação astronômica.Capacidade Produtiva: Pomar ConsolidadoA propriedade possui uma diversidade agrícola já formada, incluindo:Frutíferas: Citros (laranja, limão rosa), jabuticabeiras, bananeiras, oliveiras, pitangas, jacas, amoreiras, parreira de uvas e 80 pés de abacaxi.Cultivo e Silvicultura: Áreas dedicadas a mandioca, além da presença de Araucárias e Pinus.Infraestrutura e EdificaçõesCasa Sede: Residência funcional com sala em dois ambientes, cozinha equipada com fogão a lenha, uma suíte e dormitório adicional.Expansão e Apoio: Ampla varanda perimetral, dois cômodos externos (atualmente oficina e depósito) com potencial de integração à casa, e uma construção adicional destinada a reforma para casa de caseiro.Conectividade: Equipado com internet de fibra óptica de alta velocidade e sinal 4G em pontos elevados, permitindo operações remotas com eficiência.Logística e LocalizaçãoSituado a 9 km da Rodovia Régis Bittencourt, o sítio desfruta de uma vizinhança consolidada e segura. O acesso é mantido regularmente pela prefeitura, garantindo tráfego durante todo o ano. A propriedade está a 5 km de serviços essenciais como escolas, postos de saúde e transporte público, contando inclusive com transporte escolar na porta.Detalhes ComerciaisValor do Investimento: R$ 340.000,00 (Estuda-se contraproposta à vista; não aceita permuta).Área Total: 67.334 m²Documentação: Escritura Pública de Cessão de Direitos, Georreferenciamento, CAR, INCRA/ITR e CCIR.Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.Contato Direto: (13) 98215-8311Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas. R$ 340.000,00 Venda Cód. 24
Previous Next Ativo Imobiliário de Alto Valor: Propriedade Rural com Matrícula Apresentamos uma oportunidade excepcional de investimento em Juquitiba-SP.Este sítio, com uma extensão territorial de 48.566 m², destaca-se no mercado não apenas pela sua vasta área e estrutura de lazer, mas principalmente pela sua segurança jurídica, contando com matrícula regularizada em cartório.Infraestrutura Residencial e Capacidade de AcomodaçãoA propriedade foi projetada para oferecer conforto e privacidade, sendo ideal para grandes famílias, grupos de retiros ou exploração de turismo rural:Dormitórios: O complexo residencial dispõe de 5 dormitórios, sendo 3 suítes espaçosas, garantindo hospitalidade de alto nível.Instalações Sanitárias: A propriedade conta com um total de 6 banheiros, distribuídos estrategicamente para atender tanto a área interna quanto a externa.Convivência: Ampla varanda perimetral voltada para o descanso e integração com a natureza local.Complexo de Lazer e Espaço GourmetO imóvel oferece uma estrutura completa para gastronomia e celebrações:Área Gourmet: Cozinha plenamente equipada com o conjunto clássico de alto padrão rural: fogão a lenha, churrasqueira e forno de pizza.Diferencial Exclusivo: A propriedade abriga uma charmosa capela, agregando valor histórico e emocional, ideal para celebrações particulares ou eventos temáticos.Operação e ManutençãoPara garantir a preservação do ativo e a funcionalidade logística, o sítio oferece:Casa de Caseiro: Unidade independente para equipe de manutenção e apoio operacional.Depósitos: Dois compartimentos dedicados ao armazenamento de ferramentas e insumos agrícolas.Detalhes ComerciaisValor do Investimento: R$ 800.000,00Área Total: 48.566,30 m²Documentação: Matrícula regular em cartório (Pronto para transferência).Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário. Proprietário aberto a negociações na forma de pagamento.Contato Direto: (13) 98215-8311Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas. R$ 800.000,00 Venda Cód. 22
Previous Next Propriedade Rural Estratégica a 500m da BR-116 Apresentamos uma excelente oportunidade imobiliária para quem busca a sinergia perfeita entre conveniência logística e recursos naturais. Com uma área total de 2,00 hectares, este sítio combina infraestrutura pronta para uso com um ecossistema produtivo e rico em recursos hídricos.Infraestrutura e EdificaçõesO imóvel possui um complexo habitacional funcional, ideal para residência principal e gestão da propriedade:Residência Principal: Composta por dois dormitórios, sala de estar e uma cozinha ampla projetada para o convívio, equipada com fogão a lenha e forno. Conta ainda com banheiro social, área de serviço e garagem coberta.Casa de Apoio: Unidade para caseiro com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, garantindo a manutenção e segurança constante da propriedade.Ativos Naturais e Potencial ProdutivoA propriedade destaca-se pela abundância de recursos naturais, fator determinante para valorização imobiliária rural:Recursos Hídricos: Presença de nascente própria e lagoa, garantindo autonomia hídrica para consumo e projetos de irrigação ou lazer.Pomar Formado: Diversidade de árvores frutíferas em produção, incluindo jaca, banana, amora, abacate e limão.Localização e LogísticaO grande diferencial competitivo deste imóvel é sua localização estratégica. Situado a apenas 500 metros da rodovia BR-116, o acesso é facilitado para o escoamento de produção ou deslocamento urbano, minimizando custos logísticos e tempo de trânsito.Aspectos Jurídicos e ComerciaisA propriedade está devidamente cadastrada nos órgãos competentes, apresentando transparência documental:Documentação: Contrato de Compra e Venda, INCRA, ITR e CAR (Cadastro Ambiental Rural).Valor de Investimento: R$ 250.000,00.Esta é uma oferta com alto potencial de liquidez e valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.Whatsapp: 13982158311 R$ 250.000,00 Venda Cód. 16
Previous Next Sítio de Alto Padrão – 11 Alqueires de Versatilidade e Produção Oportunidade de Investimento: Sítio de Alto Padrão – 11 Alqueires de Versatilidade e ProduçãoApresentamos uma propriedade excepcional para investidores que buscam o equilíbrio perfeito entre agronegócio rentável e qualidade de vida premium. Com localização estratégica e infraestrutura completa, este sítio de 11 alqueires paulistas é um ativo pronto para gerar retorno e bem-estar.???? Residência Principal: Conforto e AmplitudeUma sede imponente com 200 m² de área construída, projetada para oferecer máxima circulação de ar e integração com a natureza:Dormitórios: 4 quartos amplos (incluindo 1 suíte master).Área Social: Salas de estar e jantar independentes, ideais para recepções.Cozinha Gourmet: Espaço amplo para gastronomia.Lazer: Casa totalmente avarandada com área dedicada para churrasco.Comodidades: 2 banheiros sociais estrategicamente posicionados.???? Ativos Agrícolas e Recursos NaturaisA propriedade se destaca pela sua capacidade produtiva e riqueza hídrica:Produção Escalável: 15.000 pés de palmito pupunha em pleno desenvolvimento.Pomar Premium: Variedade diversificada (Lichia, Coco, Mexerica, Laranja, Abacate, Pitanga, Manga, Urucum, Jabuticaba, Amora, Cambuci, Cana, entre outras).Recursos Hídricos: 4 lagos próprios e nascentes preservadas dentro da propriedade.Segurança: Perímetro 100% cercado.???? Infraestrutura de ApoioCasa de Caseiro/Funcionário: Estrutura completa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem, garantindo gestão local eficiente.???? Localização e LogísticaEficiência logística é fundamental. O imóvel está situado a apenas 6 km da Rodovia BR-116, com estrada de acesso em excelentes condições de rodagem, garantindo fácil escoamento de produção e agilidade no deslocamento.???? Condições ComerciaisValor de Investimento: R$ 950.000,00Área Total: 11 Alqueires PaulistasPara investidores que não abrem mão de uma estrutura sólida e potencial produtivo imediato.Agende uma visita técnica:???? WhatsApp: (13) 98215-8311Dica de CEO: Este valor por alqueire, considerando as benfeitorias e a cultura de pupunha já estabelecida, coloca o imóvel com um excelente valor de mercado. R$ 950.000,00 Venda Cód. 10
