Sítio

Sítio à Venda em São Lourenço da Serra - SP | 150.000 m² com Estrutura de Fazenda, Lago e 2 Nascentes | Código: 6108DescriçãoExcelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário rural. Este sítio possui uma área total de praticamente 150.000 m² (15 hectares) e conta com uma robusta estrutura de fazenda. O ativo se destaca por oferecer privacidade total e segurança. É um imóvel completo que atende perfeitamente tanto quem busca um refúgio de alto padrão para o lazer familiar quanto investidores focados em exploração comercial ou agropecuária.Estrutura ResidencialO complexo edificado possui ótimas acomodações e suporte operacional completo:- Casa Sede: Ampla e funcional, composta por 7 quartos, 3 banheiros e uma varanda espaçosa.- Casa de Caseiro: Unidade dedicada para funcionários, garantindo manutenção constante e segurança ao patrimônio.- Infraestrutura de Acesso: Garagem coberta e portão de entrada automático que garante maior comodidade.LazerA área de convivência foi projetada para receber grandes grupos de amigos e familiares com total conforto:- Piscina privativa para adultos e crianças.- Vestiários dedicados com banheiro masculino e banheiro feminino independentes.- Ampla churrasqueira integrada a uma cozinha caipira tradicional.Recursos NaturaisA riqueza hídrica e a topografia do imóvel são grandes diferenciais competitivos:- 02 Nascentes de água própria e protegidas dentro da propriedade.- 01 Lago ativo com grande volume de água em abundância.- Amplo espaço físico com potencial para plantio, pastagem ou novas edificações.LocalizaçãoSituado no município de São Lourenço da Serra, no estado de São Paulo, o imóvel possui localização estratégica de fácil acesso. A logística regional permite uma rápida conexão com as principais rodovias da região metropolitana de São Paulo, facilitando o deslocamento diário e a chegada de visitantes.Documentação- Segurança Jurídica: Ativo com situação documental 100% regularizada, possuindo Escritura Registrada em cartório e pronto para transferência imediata de titularidade.- Valor do Investimento: R$ 1.800.000,00 (Um milhão e oitocentos mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.800.000,00 Venda

Cód. 128

Sítio de Alto Padrão à Venda com 19.000 m² | Terreno Plano, Piscina Semi-Olímpica e Tecnologia | Raridade no MercadoDescriçãoOportunidade definitiva para investidores que buscam o equilíbrio entre a tranquilidade rural e a modernidade tecnológica. Trata-se de uma propriedade impecável com 19.000 m² de área total e topografia privilegiada com terreno praticamente plano. Mantido pela mesma família desde 1975, o ativo recebeu décadas de cuidados constantes e melhorias estruturais. É um imóvel pronto para morar, aproveitar como refúgio de lazer aos finais de semana ou implantar um negócio com suporte ao trabalho remoto. O patrimônio se destaca pelo altíssimo custo-benefício, reunindo três casas completas, oficina e infraestrutura de lazer de grande porte por um valor altamente competitivo.Estrutura ResidencialO complexo habitacional é composto por três edificações robustas e bem distribuídas pela propriedade:- Casa Sede: Ampla, espaçosa e acolhedora, equipada com sistema de aquecimento a gás na suíte principal e na cozinha.- Casa de Hóspedes / Festas: Estrutura independente projetada para receber familiares e amigos com total privacidade.- Casa de Caseiro: Unidade dedicada para o suporte logístico, segurança e manutenção diária do sítio.- Instalações de Apoio: O imóvel conta ainda com escritório privativo, lavanderia, despensas, galpões de depósito e uma oficina completa.LazerA área de entretenimento oferece uma estrutura de clube privado de alto padrão:- Piscina Semi-Olímpica: Construída em alvenaria com dimensões de 12x6 metros e equipada com casa de máquinas exclusiva.- Espaço Gourmet: Totalmente estruturado com churrasqueira, fogão a lenha, forno a lenha e forno caipira.- Campo de Futebol: Área gramada e plana dedicada à prática de esportes.- Entretenimento e Natureza: Lago em fase de conclusão, canis estruturados, viveiro e estufa.Recursos NaturaisA propriedade apresenta uma rica biodiversidade e autossuficiência de recursos:- Abastecimento de Água: Dois poços caipiras com água em abundância encontrada a apenas 2 metros de profundidade.- Flora e Paisagismo: Jaboticabeiras centenárias, palmiteiros e pomar diversificado com frutas nativas e exóticas, como lichia, kiwi, figo e citros em geral.- Recursos Florestais: Presença de árvores prontas para corte das espécies Eucalipto e Pinus.- Divisas Naturais e Preservação: Mata ciliar preservada com fauna e flora nativas, delimitada por um rio de um lado e totalmente protegida por alambrado duplo do outro.LocalizaçãoO sítio está posicionado em uma região tranquila e segura, garantindo privacidade total. A propriedade possui o diferencial de combinar o isolamento do campo com infraestrutura de conectividade de ponta. Conta com internet de altíssima velocidade através de Fibra Óptica de 1 Gbps combinada com o sistema Starlink. A segurança energética é garantida por uma rede elétrica em estado impecável e um gerador a gasolina com ligação independente.Documentação- Segurança Jurídica: O imóvel possui situação documental impecável, com Escritura Definitiva e Matrícula devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis, assegurando uma transação rápida e sem embaraços.- Valor do Investimento: R$ 1.500.000,00 (Um milhão e quinhentos mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 127

Sítio à Venda em Juquitiba - SP | 60.000 m² Praticamente Plano com Cachoeira Particular e Acesso à RepresaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento rural em Juquitiba, ideal para quem busca um ativo de alto padrão voltado para lazer, qualidade de vida ou exploração comercial turística. A propriedade possui uma área total de 60.000 m² (6 hectares) com topografia diferenciada, sendo um terreno praticamente plano. O grande diferencial competitivo deste imóvel é a sua riquíssima infraestrutura natural, reunindo recursos hídricos raros e total integração com a natureza local.Estrutura ResidencialO complexo residencial é composto por múltiplas edificações estruturadas para receber proprietários, convidados e equipe de apoio com total conforto:- Casa Sede: Dispõe de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala ampla equipada com lareira, cozinha espaçosa e varanda com vista panorâmica para a propriedade.- Casa de Hóspedes: Edificação completa e independente, ideal para manter a privacidade das visitas.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para moradia de funcionários e segurança local.LazerA área de convivência e entretenimento foi projetada para oferecer uma experiência completa de resort privado:- Piscina integrada com área adulto e infantil.- Salão de festas completo e equipado com churrasqueira.- Quiosque externo para descanso e contemplação.Recursos NaturaisO ativo destaca-se no mercado devido à sua abundância de água e áreas produtivas já formadas:- Cachoeira particular de uso exclusivo dentro do imóvel.- Riacho de água cristalina que corta a propriedade.- Lago próprio encravado no terreno.- Acesso direto à represa da região.- Pomar formado e em plena produção de frutas.- Área de pasto aproveitável e galinheiro estruturado.- Galpão multiuso para guarda de ferramentas, maquinários ou insumos.Localização e LogísticaSituado no município de Juquitiba, no estado de São Paulo, o imóvel combina o isolamento estratégico ideal para o descanso com o fácil escoamento e acesso logístico para a Capital e região metropolitana, otimizando o deslocamento e facilitando o agendamento de visitas técnicas.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Ativo com documentação rigorosamente regularizada, possuindo Escritura Registrada e Matrícula Individualizada, permitindo um processo de transação rápido e seguro.- Valor do Investimento: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.200.000,00 Venda

Cód. 126

Sítio à Venda em Juquitiba - SP | 40.000 m² às Margens da Represa Cachoeira do França | Alto Retorno com Locação por TemporadaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento rural e comercial em Juquitiba, no coração da Mata Atlântica. O sítio possui 40.000 m² (4 hectares) de área total, com topografia em declive e platôs estratégicos muito bem aproveitados. O grande diferencial são os 200 metros de margem frontal para a Represa Cachoeira do França, formando uma prainha privativa com vista deslumbrante. A propriedade possui excelente apelo comercial para o turismo de isolamento, hotelaria ou eventos. Atualmente, o ativo gera faturamento anual bruto de aproximadamente R$ 55.000,00 com locações de temporada via Airbnb, ostentando avaliação média de 4,5 de 5 estrelas.Estrutura Residencial e BenfeitoriasO complexo edificado conta com construções sólidas de laje e fino acabamento:- Casa Sede: Possui ampla varanda com vista panorâmica para a represa, 5 suítes espaçosas, sala integrada e cozinha. A área de lazer externa integrada oferece espaço para jogos e área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha e pia.- Casa de Hóspedes: Localizada de frente para a represa, possui laje, varanda frontal e traseira, 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, churrasqueira externa e depósito dedicado para barcos e equipamentos náuticos.- Casa de Caseiro: Composta por 4 cômodos, banheiro e varanda externa, posicionada estrategicamente com vista para a entrada e para a rua.- Estrutura de Apoio e Logística Interna: Malha de estradas internas revestidas com cimento e pedras em quase toda sua totalidade, garantindo tráfego seguro. Conta com 2 portões sociais de acesso (um para automóveis e outro para veículos de grande porte), 4 vagas de garagem cobertas, canil para 5 cães e depósito para ferramentas, insumos e rações.Lazer e Estrutura Equestre / AgropecuáriaO sítio oferece infraestrutura completa para o lazer ativo e criação de animais:- Piscina de 84 m² cercada por paisagismo harmonioso com palmeiras e jardinagem.- Campo de futebol gramado e trilha ecológica de 1 km que corta as áreas bosqueadas.- 6 baias para cavalos com amplo espaço para cavalgadas.- Curral estruturado para ovelhas, além de áreas de pastagem e pomar formados.- 2 hortas em produção ativa.Recursos Naturais e InfraestruturaA propriedade apresenta entre 40% e 50% de área aproveitável, cercada em suas extremidades e frente:- Nascentes próprias que abastecem as casas e a piscina por gravidade.- 01 Lago e 01 riacho em meio ao bosque que desaguam na represa.- Poços de água complementares.- Abastecimento de energia elétrica bifásica.- Conectividade via internet de fibra óptica e suporte para internet Starlink.Localização e LogísticaLocalizado na Represa Cachoeira do França, principal polo turístico e gastronômico de Juquitiba, ideal para esportes náuticos como jet-ski, caiaque e pesca esportiva:- Apenas 5 km de distância da Rodovia Régis Bittencourt.- Distante apenas 46 km do Rodoanel Mário Covas.- Localizado a apenas 70 minutos da capital de São Paulo.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Imóvel com Escritura Definitiva Registrada e Imposto Territorial Rural (ITR) em total conformidade.- Valor do Investimento: R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 2.000.000,00 Venda

Cód. 125

Descrição do ImóvelOportunidade única para investidores de alto nível no mercado imobiliário rural. Este fantástico paraíso ecológico possui 40 alqueires paulistas de área total, unindo porções abertas a uma exuberante área preservada de Mata Atlântica. É a propriedade ideal para quem deseja projetar um ativo cinematográfico ou estruturar o mega sítio dos sonhos, com vistas panorâmicas para as serras verdes e para os corpos d'água. Potencial de Investimento e ExpansãoCom topografia que oferece diversas opções de platôs naturais, o imóvel possui vocação para projetos de grande escala e uso misto, tais como:- Hotel Fazenda, Eco-Resort ou Camping.- Condomínio fechado de chácaras ou projeto de Eco-Vila.- Pesqueiro Gourmet ou Eco-Parque de aventuras.- Haras e manejo de animais de grande porte.Recursos NaturaisA riqueza hídrica e a biodiversidade são os grandes diferenciais competitivos desta propriedade:- 01 Represa (lago maior) com aproximadamente 22.000 m².- 01 Lago menor com aproximadamente 1.500 m².- Nascentes internas preservadas e riacho perene.- Área útil aberta de aproximadamente 3 alqueires, ideal para construções imediatas.- Malha de estradas internas e trilhas ecológicas consolidadas.Estrutura e BenfeitoriasO ativo conta com infraestrutura básica pronta para expansão:- Casa de colonos (unidade habitacional para funcionários ou suporte).- Portão social de acesso.- Energia elétrica bifásica instalada (com rede trifásica disponível na frente do imóvel).- Sistema de abastecimento de água por gravidade.- Conectividade garantida por internet via fibra óptica e excelente sinal de telefonia 4G.Logística e LocalizaçãoA propriedade concilia o isolamento estratégico com um escoamento logístico impecável:- Apenas 3,2 km de distância do asfalto por estrada municipal larga, cascalhada e bem mantida.- 4,2 km de distância do centro urbano de São Lourenço da Serra.- Apenas 50 km da capital paulista, com fácil acesso pela Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), totalmente duplicada.Segurança Jurídica e GovernançaA documentação está rigorosamente organizada para processos de due diligence, garantindo total segurança na transação:- Escritura Definitiva Registrada em cartório (Matrícula).- CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento devidamente atualizados e regularizados.Condições Comerciais- Valor do Investimento: R$ 2.500.000,00 (Dois milhões e quinhentos mil reais).- Negociação: Proprietário aberto a contrapropostas fundamentadas.Contato para Visita Técnica e Apresentação de Dossiê:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 2.500.000,00 Venda

Cód. 124

Apresento uma propriedade de rara magnitude, estrategicamente desenhada para servir como um complexo de lazer, retiro corporativo ou investimento para locação de alta temporada. Com acesso direto à represa e uma infraestrutura robusta, este é um ativo que se destaca pela sua capacidade de acomodação e lazer completo.Detalhamento das Edificações:Casa Sede (Alto Padrão): 4 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 salas, 3 banheiros, cozinha, despensa, área de serviço externa, além de espaços dedicados a eventos e lazer: sala de jogos e espaço para churrasco.Casa de Apoio/Hospedagem: Estrutura otimizada com 5 quartos (sendo 4 suítes), sala, cozinha e área de churrasco privativa. Ideal para receber grandes grupos com total conforto.Casa de Caseiro: 2 dormitórios, sala e cozinha, garantindo suporte operacional e segurança para a propriedade.Estrutura de Lazer e Infraestrutura:Lazer Completo: Piscina e campo de futebol privativo.Privilégio Hídrico: Propriedade com fundo para a represa, proporcionando vista exclusiva e acesso direto à água.Serviços: Abastecimento via poço artesiano, garantindo autonomia hídrica.Localização Estratégica:Situado a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt.A apenas 80 km de São Paulo, garantindo um tempo de deslocamento curto para uma experiência de isolamento e lazer premium.Área Total: 20.000m com escritura + IPTUInvestimento:Valor: R$ 1.500.000,00Esta propriedade é um ativo de alto valor, unindo escala, localização estratégica e infraestrutura pronta para uso imediato ou exploração comercial.Para agendamento de visita técnica, apresentação do dossiê ou negociações, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 122

Apresento uma oportunidade de aquisição de um imóvel rural de grande porte e alta produtividade. Com uma área total de 8,5 alqueires paulistas, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e solidez jurídica, sendo ideal para investidores que buscam expansão em agronegócio, pecuária ou projetos de grande escala.Destaques do Ativo:Capacidade Produtiva: Aproximadamente 3,5 alqueires de área aberta, otimizada para atividades de cultivo e criação de animais.Gestão de Recursos: Propriedade privilegiada com várias nascentes e lagos próprios, garantindo disponibilidade hídrica essencial para a operação.Estrutura Operacional: Conta com duas casas de colonos e um galinheiro de grande escala, prontos para suportar a operação diária da propriedade.Logística e Acessibilidade: Localização estratégica a apenas 500 metros do asfalto, assegurando escoamento facilitado e conveniência logística. Proximidade imediata com pontos de comércio, saúde, serviços religiosos e transporte (público e escolar).Segurança Jurídica e Investimento:Área Total: 8,5 Alqueires Paulista.Documentação: Escritura Definitiva (segurança total para o investidor) e ITR em dia.Valor de Mercado: R$ 950.000,00Este imóvel é um investimento de alto valor, unindo a escala necessária para produtividade rural com a segurança de uma documentação impecável.Para informações detalhadas sobre a topografia, planos de manejo ou para agendar uma visita presencial, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 950.000,00 Venda

Cód. 117

Apresento um ativo imobiliário de rara oferta, com 40.000m² (4 hectares), que combina rentabilidade, preservação ambiental e qualidade de vida. Com Escritura Definitiva, esta propriedade está estrategicamente posicionada para atender tanto a demanda de uso privado quanto a exploração comercial no setor de locações de temporada.Diferenciais do Ativo:Riqueza Hídrica Excepcional: Propriedade com 8 nascentes e 4 lagos privativos com peixes, garantindo um ecossistema autossuficiente e valorizado.Infraestrutura Produtiva: Pomar formado com diversas variedades frutíferas e áreas de mata preservada, criando um cenário de valorização paisagística permanente.Estrutura de Conforto: Casa avarandada em formato "L", com 3 dormitórios (incluindo uma suíte), sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e churrasqueira integrada.Segurança e Acessibilidade: Propriedade cercada, com portão de entrada, localizada em bairro com infraestrutura completa (escola, saúde, comércio e transporte público).Visão Estratégica:Este imóvel é ideal para quem busca diversificar o portfólio. A localização privilegiada — apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt — facilita o acesso e maximiza a taxa de ocupação para locações em fins de semana e datas comemorativas, permitindo uma geração de receita recorrente.Proposta de Negócio:Valor: R$ 565.000,00O proprietário está aberto a analisar contrapropostas condizentes com a qualidade e o potencial deste ativo.Para análise detalhada, agendamento de visita ou negociação, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 565.000,00 Venda

Cód. 114

Para quem busca um ativo imobiliário que une exclusividade, qualidade de vida e um retorno inestimável em bem-estar, apresento esta propriedade de 40.000m² com acesso privativo à Represa Cachoeira do França.Este não é apenas um sítio; é um ativo imobiliário consolidado, com Escritura Definitiva e uma estrutura pronta para uso imediato, seja como sede corporativa, refúgio de final de semana ou investimento em hospitalidade.Performance e Infraestrutura da Propriedade:Localização Estratégica: Apenas 80 km de São Paulo, garantindo logística facilitada e rápido acesso.Conectividade Total: Infraestrutura de ponta com fibra óptica instalada, permitindo home office de alta performance em meio à natureza.Recursos Naturais: Acesso direto e privativo à represa através de trilha estruturada (3m de largura), integrando o imóvel ao ecossistema hídrico local.Estrutura de Lazer e Convivência:Casa sede avarandada de alto padrão (4 dormitórios e living com lareira).Área gourmet coberta e piscina.Infraestrutura esportiva (campinho de futebol) e espaço contemplativo (capela).Segurança e Operação: Propriedade totalmente cercada, com portaria, casa de caseiro dedicada e sistema de água via poço artesiano.Ativo Consolidado:Área Total: 40.000m²Documentação: Escritura Definitiva (segurança jurídica total para o comprador).Logística: Acesso de qualidade (4 km da rodovia) com transporte escolar na porta.Investimento:Valor: R$ 550.000,00Esta propriedade é uma escolha inteligente para quem valoriza ativos com alta liquidez de lazer e valorização geográfica.Para informações adicionais, envio de documentação ou agendamento de visita, o contato é via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 113

SÍTIO À VENDA EM JUQUITIBA-SP | 44.000 m² | NASCENTE PRÓPRIA | 3 LAGOS | ESCRITURA DEFINITIVADescriçãoLindo sítio à venda em Juquitiba-SP, com área total de 44.000 m² (4,4 hectares), cercado pelo verde exuberante da Mata Atlântica. Propriedade ideal para lazer, moradia, turismo rural ou investimento, oferecendo excelente contato com a natureza, privacidade e tranquilidade.Recursos Naturais- Nascente própria- 3 belos lagos, sendo: - 2 lagos privativos - 1 lago menor compartilhado- Área gramada- Mata preservada- Árvores frutíferasEstrutura ResidencialCasa rústica com varanda frontal e nos fundos, composta por:- 2 dormitórios- Sala com lareira- Cozinha- Área de serviçoObservação:A casa necessita de reformas, proporcionando excelente oportunidade para personalização e valorização do imóvel.Casa de CaseiroInfraestrutura- Energia elétrica- Água de nascente- Internet fibra ópticaLocalização- Localizado em Juquitiba-SP- Apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt- Acesso transitável- Bairro estruturado com: - Escola - Atendimento médico - Mercadinho - Posto de saúde - Igrejas - Campo de futebol - Ônibus circular - Transporte escolar passando em frente à propriedade com destino ao centro da cidadeDocumentação- Escritura definitivaPotencial de InvestimentoExcelente opção para formação de sítio de lazer, moradia rural, pousada ecológica, turismo rural, pesqueiro ou investimento patrimonial em uma das regiões mais procuradas de Juquitiba-SP.ValorR$ 490.000,00Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 490.000,00 Venda

Cód. 110

SÍTIO EM JUQUITIBA/SP COM 56.000 M² - PRÓXIMO AO CENTRO, ÁREA DE LAZER COMPLETA E ESCRITURA DEFINITIVADESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade singular em Juquitiba/SP. Este sítio de 56.000 m² destaca-se pela combinação rara de natureza preservada e conveniência urbana. Com topografia favorecida e propriedade totalmente cercada, o imóvel oferece segurança e privacidade, contando com portões distintos para veículos e pedestres. É o investimento ideal para quem busca uma propriedade multifuncional: residência de alto padrão, refúgio para lazer ou espaço para eventos.ESTRUTURA RESIDENCIALA casa principal foi projetada em dois níveis para maximizar o aproveitamento do terreno:- Piso Superior: Residência com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala ampla dividida em 02 ambientes, cozinha funcional e banheiro social. O destaque é a varanda em formato de "L", proporcionando uma vista panorâmica para a mata preservada.- Piso Inferior: Salão de festas amplo, equipado com banheiros masculino e feminino, cozinha de apoio e despensa.- Casa de Caseiro: Unidade independente com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.LAZER E BENFEITORIAS- Área gourmet coberta com churrasqueira, forno e fogão a lenha.- Piscina privativa em área ensolarada.- Infraestrutura de apoio: Capela, casa de boneca, quarto de ferramentas, canil e amplos galinheiros.- Jardim planejado e bosque com diversos pés de palmito Juçara in natura.RECURSOS NATURAIS E PRODUÇÃO- Riqueza hídrica com nascente própria e lago povoado com peixes.- Solo produtivo com horta formada, plantação de mandioca e diversas árvores frutíferas.- Ampla área de mata preservada, garantindo clima ameno e biodiversidade.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAUm dos maiores diferenciais deste imóvel é a facilidade de acesso e proximidade com a infraestrutura urbana:- A apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt.- Distante apenas 1 km do centro de Juquitiba/SP (próximo a comércios, órgãos públicos e transportes).- Localizado a 70 km do Marco Zero (Praça da Sé) em São Paulo/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica total: Imóvel com Escritura Definitiva.- Valor do Investimento: R$ 960.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato11961812798

R$ 960.000,00 Venda

Cód. 107

SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 4,5 ALQUEIRES - CACHOEIRA, LAGOS E 2 ALQUEIRES PLANOSDESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade excepcional de investimento rural em Miracatu/SP. Esta propriedade abrange uma área total de 4,5 alqueires, apresentando um ecossistema privilegiado e versátil. O grande destaque são os 2 alqueires paulistas de topografia totalmente plana, atualmente em pasto, além de um pomar diversificado com várias árvores frutíferas em produção. É o imóvel ideal para quem busca abundância de água e solo aproveitável para agricultura ou pecuária.ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com duas frentes de moradia:- Casa Principal: Construção modesta e funcional, composta por 04 dormitórios, sala de estar, cozinha com fogão a lenha, banheiro social e um amplo varandão ideal para contemplação.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para suporte, garantindo a manutenção e vigilância constante da área.RECURSOS NATURAIS E HIDROGRAFIAEste sítio é definido pela riqueza hídrica, oferecendo um cenário natural único:- Cachoeirinha privativa.- Ribeirão e Riacho que cruzam a propriedade.- Vários lagos povoados com peixes, prontos para uso imediato.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAEstrategicamente posicionado para facilitar o acesso à capital e o escoamento de produção:- A apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.- Excelente acesso, garantindo agilidade no deslocamento.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica: Propriedade com Escritura e Imposto Rural (ITR) em total conformidade.- Valor do Investimento: R$ 550.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 106

SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 36.000 M² - BANANAL EM PRODUÇÃO, LAGO COM PEIXES E CASA COM FOGÃO A LENHADESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento rural em Miracatu/SP, com área total de 36.000 m². A propriedade é um verdadeiro refúgio produtivo, contando com 12.000 m² de área em pasto e uma plantação consolidada de 3.000 pés de banana (variedades Nanica e Prata) já em fase de produção. O sítio ainda oferece diversas mudas de árvores frutíferas, unindo potencial de renda agrícola com qualidade de vida.ESTRUTURA RESIDENCIALO imóvel possui benfeitorias completas para moradia e gestão:- Casa Principal: Composta por 03 dormitórios, sala de estar, banheiro social, área de serviço e varanda. A cozinha é um destaque à parte, equipada com fogão a lenha e acabamentos em bancada de granito com vidro fumê.- Casa de Caseiro: Estrutura independente para suporte e manutenção da propriedade.- Depósito: Quarto exclusivo para guarda de ferramentas e insumos.LAZER E RECURSOS NATURAIS- Riqueza Hídrica: Riacho que atravessa a propriedade e lago privativo com peixes.- Estrutura para Criação: Galinheiro estruturado e canis em alvenaria fechados com tela de alambrado.- Infraestrutura: Energia elétrica, água de poço com sistema de bombeamento e rede de internet via fibra óptica.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICASituado em localização estratégica com fácil acesso a serviços e transporte:- Bairro atendido por ônibus circular para o centro de Miracatu e transporte escolar.- Apenas 6 km de distância da Rodovia Régis Bittencourt.- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.- Apenas 40 minutos de distância da praia de Peruíbe/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica: Contrato particular com histórico de procedência, pronto para lavratura de Escritura Pública e transferência de cessão de direitos ao novo proprietário.- Valor do Investimento: R$ 285.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 285.000,00 Venda

Cód. 105

SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 3,4 HECTARES - SOBRADO, PISCINA E FÁCIL ACESSO AO LITORAL E CAPITALDESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento em propriedade rural com 34.000 m² (3,4 hectares) de área total. O imóvel oferece uma topografia privilegiada, ideal para quem busca um refúgio para lazer ou residência fixa, unindo o contato direto com a natureza à conveniência logística. A venda é realizada na modalidade Porteira Fechada (exceto pertences pessoais).ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com um robusto sobrado distribuído da seguinte forma:- Piso Superior: 04 dormitórios amplos, sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda para contemplação com vista panorâmica.- Piso Inferior: Estrutura independente, atualmente utilizada como casa de caseiro.LAZER E DIFERENCIAIS- Piscina privativa em área ensolarada.- Espaço gourmet dedicado para recepções.- Pomar com diversas árvores frutíferas em produção.- Amplo espaço para novos projetos recreativos ou agrícolas.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA- Riqueza hídrica com nascente própria e riacho cortando a propriedade.- Abastecimento de água via poço com sistema de bombeamento.- Energia elétrica instalada.- Conectividade garantida através de rede de internet por fibra óptica.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICADestaque para a facilidade de deslocamento e serviços:- Localizado em bairro atendido por transporte escolar e linha de ônibus circular para o centro de Miracatu.- A apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.- Apenas 40 minutos de distância da praia de Peruíbe/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORESSegurança jurídica com histórico consolidado:- Contrato particular com mais de 20 anos de procedência.- Possui CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento.- Documentação pronta para lavratura de Escritura Pública e transferência de Cessão de Direitos.- Valor do Investimento: R$ 300.000,00 (Porteira Fechada).Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 300.000,00 Venda

Cód. 103

SÍTIO EM EMBU GUAÇU COM 125.000 M² - PRODUÇÃO DE EUCALIPTOS, LAGOS E EXCELENTE LOGÍSTICADESCRIÇÃO DO IMÓVELO Sítio Eucaliptos apresenta uma oportunidade rara de investimento em Embu Guaçu/SP, unindo potencial produtivo e lazer em uma área total de 125.000 m². Com topografia de excelência e solo fértil, a propriedade conta com plantio estabelecido de eucaliptos e recursos hídricos abundantes, sendo ideal para empreendimentos de desmembramento (respeitando o módulo rural do INCRA), horticultura, apicultura ou turismo rural.ESTRUTURA RESIDENCIALA casa sede é funcional e bem estruturada, composta por:- 03 dormitórios, sendo 01 suíte ampla.- Sala de estar arejada.- Cozinha com boa disposição.- Banheiro social.- Garagem coberta com capacidade para 03 automóveis.LAZER E BENFEITORIAS- Espaço gourmet coberto equipado com churrasqueira e pia funcional.- Quarto dedicado para guarda de ferramentas e insumos.- Barracão estruturado (tipo baia), versátil para diferentes criações ou armazenamento.- Infraestrutura completa com energia elétrica, poço semi-artesiano e internet via fibra óptica.RECURSOS NATURAIS E HIDROGRAFIAO imóvel se destaca pela riqueza hídrica e potencial paisagístico:- 02 lagos (necessitam de limpeza/manutenção).- Nascentes próprias e córregos que cortam a propriedade.- Área verde preservada e plantio de eucaliptos.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICASituado em localização estratégica em Embu Guaçu/SP, o sítio oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento e acessibilidade:- Apenas 300 metros de distância do asfalto.- Fácil acesso às cidades vizinhas e principais vias da região.- Vizinhança estabelecida e ambiente de absoluta tranquilidade.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica total: Escritura Definitiva.- Imposto Rural (ITR) em dia.- Valor do Investimento: R$ 850.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 850.000,00 Venda

Cód. 102

Oportunidade de Investimento e Refúgio Estratégico: Propriedade com 52.000 m² em JuquitibaApresentamos uma oportunidade singular para investidores e indivíduos que buscam um ativo imobiliário com alto potencial de valorização e qualidade de vida superior. Localizado a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt, este sítio de 5,2 hectares em Juquitiba combina isolamento estratégico com infraestrutura completa.Diferenciais de Localização e TerrenoA propriedade está situada em uma rua sem saída, garantindo privacidade absoluta sem vizinhos limítrofes nas laterais e fundos. Com aproximadamente 26.000 m² de área já aberta, o terreno destaca-se pela abundância de recursos hídricos naturais.Recursos Hídricos: Múltiplas nascentes internas, dois lagos e córrego perene.Abastecimento: Poço caipira e mini poço artesiano instalados.Logística: Acesso facilitado pela proximidade com um dos principais eixos rodoviários de São Paulo.Infraestrutura e EdificaçõesA arquitetura da sede principal preserva a identidade regional clássica, com acabamento em tijolos à vista e marcenaria de alto padrão, oferecendo uma estética vintage rara no mercado atual.Residencial: Casa sede com sala de dois ambientes, sótão e dois dormitórios; casa de hóspedes e casa de caseiro.Lazer e Eventos: Salão de festas, salão de jogos, área gourmet com churrasqueira e piscina de alvenaria com quiosques.Agro e Esporte: Campo de futebol gramado, baias para cavalos, galinheiro e viveiro.Conectividade: Sistema de internet via fibra óptica e energia bifásica (ENEL).Potencial de ExploraçãoDada a sua configuração de solo, recursos hídricos e localização, o imóvel é ideal para:Residência de Alto Padrão: Para quem exige silêncio e contato direto com a natureza.Hospitalidade: Conversão imediata para pousada boutique ou ecoturismo.Wellness: Espaço vocacionado para retiros corporativos ou centros de bem-estar.Condições ComerciaisValor: R$ 880.000,00Documentação: Matrícula e IPTU em ordem.Observação Financeira: Este imóvel não aceita financiamento bancário. Estudamos propostas fundamentadas.Propriedades com este nível de preservação e infraestrutura consolidada são escassas na região metropolitana. Agende uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste ativo.Whatsapp para contato: 13982158311

R$ 880.000,00 Venda

Cód. 101

Sítio Produtivo em Sete Barras SP | 16 Alqueires, 40 Mil Pés de Pupunha e 10 TanquesDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento no agronegócio e piscicultura em Sete Barras, SP. Este sítio de 16 alqueires paulistas (aprox. 387.000 m²) é uma unidade de produção completa e rentável, destacando-se pela logística impecável com frente para o asfalto e infraestrutura pronta para operação imediata.Capacidade Agrícola e Produção Ativa:- Palmito Pupunha: Plantação consolidada com aproximadamente 35 a 40 mil pés em plena produção, garantindo retorno sobre o investimento.- Área Aproveitável: Cerca de 10 alqueires de área aberta, distribuídos entre cultivos, benfeitorias e áreas prontas para expansão ou novos projetos.Piscicultura e Recursos Naturais:- Sistema de Tanques: Propriedade equipada com 10 tanques para peixes, ideal para exploração comercial de piscicultura.- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com várias nascentes naturais perenes dentro do terreno.Estrutura Residencial e Administrativa:- Casa Sede Ampla: Composta por 01 suíte, 02 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço.- Lazer: Área privativa com piscina e churrasqueira para momentos de descontração.- Suporte e Equipe: Possui 02 casas de caseiro independentes, garantindo a manutenção e segurança operacional.- Escritório e Apoio: Conta com escritório montado e depósito para ferramentas, insumos e maquinários.Localização e Logística:- Diferencial Estratégico: Localização privilegiada diretamente na beira do asfalto, facilitando drasticamente o escoamento de produção e o acesso de veículos pesados.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 850.000,00 (Oitocentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a produtividade do palmital e dos tanques, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 850.000,00 Venda

Cód. 99

Sítio em Miracatu SP | 20 Alqueires com 33 Mil Pés de Eucalipto e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento rural e patrimonial em Miracatu, SP. Este sítio de 20 alqueires paulistas (aprox. 484.000 m²) une o potencial de geração de renda imediata através da silvicultura com o conforto de uma infraestrutura residencial pronta. Propriedade com solo fértil e abundância de água natural.Ativo Florestal e Área Útil:- Reflorestamento: Roça formada com 33.000 pés de Eucalipto, com aproximadamente 08 anos de idade, representando um valorizado ativo pronto para manejo ou comercialização.- Aproveitamento: Cerca de 08 alqueires de área aberta e útil, integrando as benfeitorias, o lago e a área de cultivo.- Divisões: Propriedade totalmente cercada com arame farpado em todo o seu perímetro.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Residência funcional e bem distribuída, composta por 03 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla e varanda aconchegante.- Piscicultura: 01 tanque estruturado para criação de peixes.Recursos Naturais e Hidrografia:- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com 03 nascentes próprias dentro da propriedade, garantindo pureza e autonomia no abastecimento.Localização e Logística:- Situado no município de Miracatu-SP.- Acesso: Distante 13 km do centro da cidade, com trajeto por estrada cascalhada em boas condições de conservação.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada em Cartório de Registro de Imóveis, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e avaliar o estágio de crescimento do eucalipto, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 98

Oportunidade de Investimento Agroindustrial em Iguape-SP: Foco em Produção de PupunhaApresentamos uma propriedade com alto potencial produtivo e vocação agrícola em Iguape, no Vale do Ribeira. Com uma extensão de 5 alqueires paulistas, este ativo já se encontra em estágio avançado de produção, oferecendo um retorno operacional imediato para investidores do setor de agronegócio.Ativos Agrícolas e Potencial ProdutivoA propriedade destaca-se pela infraestrutura de cultivo já estabelecida e capacidade de expansão:Cultura de Palmito Pupunha: 7.000 unidades em fase de produção ativa, com viabilidade técnica para expansão do plantio para até 10 mil unidades.Biodiversidade e Pomar: Variedade de árvores frutíferas em produção, diversificando o potencial de colheita da propriedade.Suporte Operacional: Depósito dedicado para armazenamento de ferramentas, insumos e materiais de manejo.Recursos Hídricos e InfraestruturaA abundância de água é um dos pilares deste imóvel, garantindo a sustentabilidade do cultivo e o abastecimento geral:Recursos Naturais: Presença de múltiplas nascentes próprias e um ribeirão que atravessa a extensão da propriedade.Reservatórios: Lago integrado ao ecossistema do sítio.Utilidades: Imóvel devidamente eletrificado e conectado à rede de energia.Edificação: Possui uma casa de apoio simples (necessita de reforma), ideal para ser convertida em residência de colaboradores ou sede administrativa.Logística e LocalizaçãoSituado em uma região estratégica para o escoamento de produção:Acesso: Localizado a apenas 3 km da rodovia principal, com trajeto realizado em estrada cascalhada, garantindo trafegabilidade em diferentes condições climáticas.Condições Comerciais e Segurança JurídicaValor do Investimento: R$ 280.000,00Status Jurídico: Propriedade com Escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis, assegurando uma transação transparente e segura.Nota Informativa: Este imóvel não é elegível para financiamento bancário. O preço e as informações contidas estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas nesta descrição.Mais Informações Pelo WhatsApp:13982158311

R$ 280.000,00 Venda

Cód. 97

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 11 Alqueires com Bananal e Casa de FarinhaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento agrícola e qualidade de vida no Vale do Ribeira. Este sítio de 11 alqueires paulistas (aprox. 266.000 m²) em Juquiá-SP oferece uma estrutura pronta para produção imediata, com destaque para a diversidade de culturas e abundância de água natural. Ideal para quem busca um refúgio produtivo com histórico de posse sólida e segura.Capacidade Agrícola e Produção Ativa:Propriedade com solo fértil e excelente aproveitamento para plantio:- Bananal: 5.000 pés de banana nanica em produção.- Cultura de Mandioca: 4.000 pés plantados.- Beneficiamento: Possui Casa de Farinha própria, permitindo o processamento e agregação de valor aos produtos da terra.- Fruticultura: Pomar diversificado com limão, lichia, jaca, laranja, entre outras variedades.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Confortável e bem distribuída, com 02 dormitórios (01 suíte), sala de estar, cozinha e banheiro social.- Área de Convivência: Varanda aconchegante e cozinha externa equipada com fogão a lenha e churrasqueira.- Suporte: Garagem coberta e pequeno depósito para ferramentas e utensílios agrícolas.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com 04 nascentes naturais e 02 tanques estruturados.- Criação: Possui galinheiro formado.- Tecnologia: Energia elétrica e internet instaladas, garantindo conectividade no campo.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, a apenas 4 km da via asfaltada.- Acesso: Estrada de terra em boas condições de conservação durante todo o ano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda (posse mansa e pacífica há mais de 20 anos), INCRA, ITR e CAR regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial produtivo deste sítio, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 94

Sítio Estratégico em Juquiá SP | 16 Alqueires, Frente para Rodovia e Energia TrifásicaDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento multifuncional no Vale do Ribeira. Este sítio de 16 alqueires paulistas (aprox. 387.000 m²) destaca-se pela logística privilegiada, com 950 metros de frente para a rodovia asfaltada, facilitando o escoamento de produção e o acesso comercial. Com infraestrutura completa para pecuária e agricultura, o imóvel oferece segurança operacional com energia trifásica instalada.Capacidade Produtiva e Uso do Solo:Propriedade com solo fértil e excelente aproveitamento:- Área Aberta: 10 alqueires já formados em pasto, prontos para pecuária de corte ou leite.- Potencial Agrícola: Solo apto para o plantio de até 100 mil pés de pupunha ou 50 mil pés de banana prata.- Preservação: 06 alqueires de Mata Atlântica preservada.- Hidrografia: Riquíssimo em água, com 07 minas naturais, poço manilhado, poço para gravidade e 03 lagos (sendo um de grande porte no quintal).Infraestrutura Rural e Comercial:- Galpão Comercial: Construção em madeira de 5m x 12m, ideal para pontos de venda ou armazenamento.- Pecuária e Manejo: Mangueirão com 10 baias em alvenaria, curral estruturado e aprisco para carneiros.- Produção: Horta em plena atividade e pomar diversificado produzindo.Residências e Acabamento:- Casa Sede: Ampla e confortável, composta por 02 dormitórios (01 suíte), sala, cozinha com fogão a lenha, copa, churrasqueira, varanda, lavanderia e garagem.- Casa de Caseiro: Unidade independente com 02 dormitórios e cozinha americana.- Segurança: Frente cercada com palanques de cimento e portal de entrada em alvenaria.Localização e Logística:- Estrategicamente posicionado: 140 km de São Paulo, 136 km de Sorocaba e 80 km do litoral.- Proximidade urbana: 15 km de Juquiá e 45 km de Registro.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.300.000,00 (Um milhão e trezentos mil reais).- Permuta e Negociação: Estuda permuta por propriedades em cidades com UNESP, casas, chácaras ou veículos como parte do pagamento.- Documentação: Contrato de Compra e Venda (posse consolidada há mais de 10 anos), INCRA, ITR, CAR, Planta Georreferenciada e Memorial Descritivo.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial comercial deste sítio na beira da pista, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.300.000,00 Venda

Cód. 93

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 3 Hectares com 8 Mil Pés de Pupunha e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para quem busca rentabilidade rural e qualidade de vida no Vale do Ribeira. Este sítio de 3 hectares (30.000 m²) em Juquiá-SP é uma unidade produtiva pronta, destacando-se pela cultura ativa de palmito pupunha e por uma infraestrutura residencial completa, ideal para acomodar família e equipe de suporte.Potencial Agrícola e Produção:- Cultura Ativa: Roça formada com 8.000 pés de palmito pupunha em plena produção, garantindo retorno sobre o investimento.- Hidrografia e Piscicultura: Propriedade rica em água com várias nascentes naturais e 02 tanques prontos para uso.- Pomar Diversificado: Produção de frutas variadas como limão, jabuticaba, goiaba, banana e mamão.Estrutura Residencial e Acomodações:O imóvel oferece múltiplas edificações bem estruturadas:- Casa Sede Ampla: Composta por 02 dormitórios (01 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro e varanda.- Suporte Residencial: Lavanderia que inclui 01 dormitório extra, banheiro e depósito dedicado.- Casas de Caseiro: Duas unidades independentes (Casa 1 com 02 dormitórios e Casa 2 sendo uma suíte com sala e cozinha).Lazer e Infraestrutura:- Área de Lazer: Piscina privativa com casa de máquinas, cozinha de apoio e 02 banheiros externos.- Garagem: Vaga coberta com capacidade para até 03 veículos.- Conforto: Abastecimento de água via nascentes e energia elétrica instalada.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, com acesso facilitado: 10 km pela BR-116 e apenas 4 km de estrada de terra com boa manutenção.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais).- Flexibilidade: Aceita permuta por imóvel de menor valor (sujeito a análise).- Documentação Impecável: Escritura Pública com Registro de Imóveis, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a produção de palmito, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 91

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 18 Alqueires com Mogno Africano, Pupunha e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento e moradia em Juquiá, SP. Este sítio de 18 alqueires paulistas (aprox. 435.000 m²) oferece um excelente equilíbrio entre área produtiva, recursos hídricos abundantes e localização privilegiada, a apenas 5 km do centro da cidade.Potencial Agrícola e Reflorestamento:A propriedade conta com cultivos de alto valor agregado e área aberta para expansão:- Reflorestamento: 300 pés de Mogno Africano em desenvolvimento.- Produção Ativa: 2.000 pés de palmito pupunha e 150 pés de cupuaçu.- Área Útil: Aproximadamente 06 alqueires de área aberta para novos projetos.- Fruticultura: Pomar diversificado com várias espécies já produzindo.Estrutura Residencial e Operacional:- Casa Sede: Composta por 01 suíte, 01 dormitório adicional, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e garagem coberta.- Apoio: Casa de caseiro independente (estilo simples, necessita reforma).- Logística e Armazenamento: Barracão amplo e 02 depósitos dedicados para ferramentas, ração e maquinários.- Energia: Sistema elétrico trifásico instalado, ideal para uso de máquinas e equipamentos de maior potência.Recursos Naturais e Piscicultura:- Hidrografia: Riquíssima em água, com várias nascentes naturais e um ribeirão que atravessa a propriedade.- Produção: Tanque estruturado para piscicultura e galinheiro formado.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 750.000,00 (Setecentos e cinquenta mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a qualidade do solo e das plantações, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 90

Sítio em Juquiá SP | 36.000 m² com Riacho, Piscina, Lago e Nascente PrópriaDescrição do Imóvel:Oportunidade ideal para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza no Vale do Ribeira. Este sítio de 36.000 m² em Juquiá, SP, oferece um cenário encantador com abundância de água e infraestrutura pronta para lazer ou moradia. Com 60% de sua área total já aberta e aproveitável, a propriedade permite excelente potencial para novos projetos e cultivos.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Aconchegante: Composta por 01 dormitório, sala de estar, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e varanda.- Lazer Completo: Piscina privativa em área ensolarada e amplo espaço gramado.- Tecnologia e Energia: Conectividade via internet e sistema elétrico com voltagens 110v e 220v instalados.Recursos Naturais e Hidrografia:O grande diferencial desta propriedade é a sua riqueza hídrica:- Riacho: Passa diretamente dentro do terreno, proporcionando um ambiente relaxante e natural.- Lago e Nascente: Possui um pequeno lago para lazer e nascente própria que garante água de qualidade.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso: Distante 35 km do centro da cidade, sendo 30 km por via asfaltada e apenas 5 km por estrada cascalhada em boas condições de tráfego.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 180.000,00 (Cento e oitenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda com histórico de posse superior a 5 anos.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este refúgio com riacho privativo, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 180.000,00 Venda

Cód. 89

Sítio em Juquiá SP | 20 Alqueires com 10 Tanques de Peixe e Escritura RegistradaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investidores e empreendedores no Vale do Ribeira. Este sítio de 20 alqueires paulistas (aprox. 484.000 m²) em Juquiá, SP, destaca-se por sua vocação natural para a piscicultura profissional e sua infraestrutura completa para moradia e lazer. Um refúgio produtivo e tranquilo, localizado a 160 km de São Paulo e 120 km de Sorocaba.Piscicultura e Recursos Naturais:Propriedade riquíssima em água, ideal para quem busca autonomia e produção:- Tanques: 10 tanques prontos para criação de peixes.- Hidrografia: Várias nascentes próprias dentro da área, com sistema de abastecimento da casa por gravidade.- Cultivo: Plantação de palmito pupunha e pomar diversificado com várias espécies frutíferas.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Composta por suíte, 01 dormitório, sala ampla, cozinha, banheiro e garagem.- Área de Lazer: Espaço gourmet completo com churrasqueira, fogão a lenha e forno a lenha, além de piscina privativa.- Comodidades: Playground para crianças, internet instalada e casa de caseiro independente para suporte e manutenção.- Apoio: Depósito dedicado para ferramentas e insumos.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, em local de máxima tranquilidade.- Distâncias: 7 km de asfalto + 20 km de estrada de terra com boa manutenção.- Posição Geográfica: 160 km da Capital (SP), 250 km de Curitiba e 120 km de Sorocaba.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR, CAR e Georreferenciamento (GEO) profissional já concluído.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial dos 10 tanques, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 500.000,00 Venda

Cód. 86

Sítio em Juquiá SP | 13,5 Alqueires com Piscina, Nascente e Escritura com MatrículaDescrição do Imóvel:Oportunidade para investidores e quem busca um refúgio produtivo no Vale do Ribeira. Este sítio de 13,5 alqueires paulistas (aprox. 326.700 m²) em Juquiá-SP oferece uma infraestrutura pronta para lazer e um vasto potencial para exploração agropecuária. Propriedade com segurança jurídica total e localização estratégica.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Residência funcional composta por 02 dormitórios, sala de estar, cozinha e varanda aconchegante. Possui 02 banheiros sociais.- Área de Lazer: Espaço dedicado ao descanso e recepções, contando com piscina privativa e churrasqueira integrada.- Apoio: Depósito para guarda de ferramentas e manutenção da propriedade.Potencial Produtivo e Recursos Naturais:- Área de Produção: Aproximadamente 06 alqueires de área produtiva prontos para manejo (necessita de limpeza de vegetação rasteira), ideais para plantio ou pastagem.- Hidrografia: Nascente de água própria e tanque já estruturado.- Natureza: Vasta área preservada garantindo privacidade e clima agradável.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso Facilitado: Apenas 3,5 km de distância da via asfaltada, garantindo agilidade no deslocamento.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e avaliar o potencial produtivo desta área, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 85

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 8 Alqueires, 2 Represas e 10 Mil Pés de PalmitoDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento rural e lazer em Juquiá, SP. Este sítio de 8 alqueires paulistas (aprox. 193.000 m²) oferece uma infraestrutura completa tanto para moradia quanto para exploração agrícola. Com abundância de água e solo fértil, a propriedade destaca-se pela produção de palmito pupunha e pelo lazer náutico com deck privativo.Potencial Agrícola e Produção:- Cultivo de Palmito: Atualmente com 10.000 pés de palmito pupunha plantados, com capacidade técnica para expansão de até 50.000 pés.- Infraestrutura de Apoio: Possui viveiro para produção de mudas de palmito, barracão funcional e depósito para insumos e ferramentas.- Área Aproveitável: Aproximadamente 04 alqueires de área aberta.Residências e Conforto:- Casa Sede Ampla: Composta por 03 dormitórios, sendo 01 suíte equipada com banheira. Possui sala de estar, sala de jantar, banheiro social, lavanderia e varanda.- Casa de Caseiro: Unidade independente para suporte e manutenção.- Tecnologia e Energia: Internet rural instalada e energia elétrica bifásica.Lazer e Recursos Naturais:- Hidrografia Privilegiada: 02 grandes represas e várias nascentes naturais dentro da propriedade.- Deck Exclusivo: Estrutura de deck com acesso direto à represa, ideal para pesca e lazer.- Área Externa: Área de lazer dedicada, galinheiro estruturado e natureza preservada.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso: 6 km de via asfaltada e 5 km de estrada de terra com boa manutenção.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva com Matrícula Imobiliária (Segurança total na transação).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial produtivo deste sítio, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 84

Sítio em Iguape SP | 3,3 Hectares com Nascente, Lagos e Pomar FormadoDescrição do Imóvel:Oportunidade ideal para moradia ou lazer no litoral sul de São Paulo. Este sítio de 3,3 hectares (33.000 m²) em Iguape-SP oferece uma estrutura pronta para desfrutar da vida no campo com conforto e recursos naturais abundantes. Propriedade rica em água e com solo fértil, perfeita para quem busca tranquilidade a cerca de 168 km da capital.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede: Residência funcional composta por 02 dormitórios, sendo 01 suíte privativa.- Ambientes: Sala de estar aconchegante, cozinha, banheiro social, varanda e garagem.- Diferencial: Espaço já planejado e reservado para a instalação de piscina, valorizando ainda mais a área de lazer.Recursos Naturais e Cultivo:- Hidrografia: Nascente própria garantindo água de qualidade e 02 lagos pequenos ideais para lazer ou criação.- Pomar Diversificado: Produção de frutas variadas como Lichia, Cacau, Goiaba, Banana e Limão.- Infraestrutura: Energia elétrica instalada e funcionando.Localização e Logística:- Situado no município histórico de Iguape-SP.- Acesso: Apenas 8 km da via asfaltada por estrada de terra em ótimas condições de conservação.- Proximidade: Localizado a aproximadamente 168 km de São Paulo/Capital.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais).- Documentação: Possui Contrato de Compra e Venda, Planta, Memorial Descritivo, CAR, INCRA e ITR.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer de perto este refúgio em Iguape, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 300.000,00 Venda

Cód. 83

Sítio em Juquiá SP | 7,8 Alqueires com Nascente e Tanques para PeixeDescrição do Imóvel:Oportunidade para quem busca investir na formação de um sítio exclusivo ou projeto de lazer em meio à natureza preservada. Esta propriedade de 7,8 alqueires paulistas (aprox. 188.000 m²) em Juquiá, SP, destaca-se pelo excelente custo-benefício e pela presença de recursos hídricos naturais, ideal para quem deseja construir e personalizar cada detalhe.Recursos Naturais e Potencial de Uso:- Hidrografia: Nascente de água própria dentro da propriedade, garantindo pureza e autonomia.- Piscicultura: Conta com 02 tanques já prontos para criação de peixes ou uso paisagístico.- Vegetação: Área com presença de plantas ornamentais e mata nativa preservada.- Área Útil: Aproximadamente 10.000 m² de área aberta e aproveitável para futuras construções e benfeitorias.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso: 9 km de via asfaltada e 5 km de estrada de terra em ótimas condições de conservação, garantindo tráfego seguro.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais).- Condição facilitada: Estuda-se propostas para pagamento à vista.- Documentação: Contrato de Compra e Venda, INCRA, ITR e Planta do ITESP.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial de formação desta área, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 150.000,00 Venda

Cód. 82

Sítio de Porteira Fechada em Juquiá SP | 45 Alqueires com Cachoeira Privativa e GadoDescrição do Imóvel:Oportunidade rara para quem busca um refúgio exclusivo com total privacidade e contato direto com a natureza. Este magnífico sítio de 45 alqueires paulistas em Juquiá, SP, destaca-se por possuir uma belíssima cachoeira dentro da propriedade, a apenas 300 metros da residência. Venda na modalidade porteira fechada, incluindo móveis, gado e infraestrutura completa.Estrutura Residencial e Acomodações:Imóvel mobiliado e pronto para morar ou veranear:- Casa Sede: Composta por 02 suítes, escritório, sala de estar, cozinha, 02 banheiros sociais, varanda e garagem.- Casa de Hóspedes: Unidade mobiliada independente com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro.- Conectividade e Conforto: Internet via fibra óptica disponível e energia elétrica instalada (Elektro S.A).Lazer e Recursos Naturais:- Hidrografia Exclusiva: Cachoeira privativa, várias nascentes com abastecimento por gravidade e tanque com diversas variedades de peixes.- Área de Lazer: Piscina e espaço gourmet com churrasqueira integrada.- Natureza e Cultivo: Pomar formado com grande diversidade de árvores frutíferas e canil estruturado.Infraestrutura Rural e Pecuária:- Terreno: Área total de 45 alqueires, sendo aproximadamente 07 alqueires de área útil/aberta.- Manejo: Curral estruturado e propriedade totalmente cercada com arame liso e mourões de cimento.- Rebanho: Acompanha 15 cabeças de gado inclusas na negociação.Localização e Logística:- Proximidade: Apenas 6 km do centro de Juquiá e 3,5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Acesso: Apenas 2,5 km de estrada de terra com boa manutenção.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 1.700.000,00 (Porteira Fechada).- Documentação Impecável: Escritura Pública com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer a cachoeira privativa desta propriedade, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.700.000,00 Venda

Cód. 81

Sítio em Juquiá SP | 13,7 Alqueires com 8 Alqueires de Pasto e Escritura DefinitivaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para pecuária e investimento rural em Juquiá, SP. Este sítio de 13,70 alqueires paulistas (aprox. 331.000 m²) oferece infraestrutura pronta para criação de gado e moradia, destacando-se pela facilidade de acesso e pela abundância de recursos naturais.Vocação Agrícola e Pecuária:- Área de Pastagem: 08 alqueires paulistas já formados em pasto e prontos para uso (atualmente com criação de gado).- Infraestrutura de Manejo: Possui curral estruturado para suporte às atividades pecuárias.- Reserva Legal: Área de preservação obrigatória devidamente respeitada e mapeada.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede Ampla: Construção sólida em laje com cobertura em telha romana. Imóvel espaçoso com excelente potencial de personalização (necessita finalização do acabamento).- Casa de Caseiro: Unidade completa com 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e garagem.- Apoio: Depósito funcional localizado ao lado da casa sede.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Nascente própria garantindo água de qualidade e poço equipado com sistema de bombeamento.- Paisagismo: Pomar diversificado com diversas árvores frutíferas já produzindo.- Instalações: Propriedade totalmente cercada com arame e energia elétrica instalada e funcional.Localização e Logística:- Acesso Impecável: Situado a apenas 500 metros da rodovia, garantindo facilidade no escoamento de produção e logística de transporte em qualquer época do ano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conferir o potencial desta área de pastagem, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 800.000,00 Venda

Cód. 78

Sítio em Juquiá SP | 4 Alqueires com Pasto Formado, 2 Ribeirões e RepresaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento rural, pecuária ou agricultura familiar em Juquiá, SP. Este sítio de 4 alqueires paulistas (aprox. 96.800 m²) oferece excelente aproveitamento de área, com topografia favorável e solo fértil. A propriedade é rica em recursos hídricos e possui uma infraestrutura residencial sólida e bem conservada.Destaques do Terreno e Produção:- Área Total: 4 alqueires paulistas.- Área Aproveitável: Aproximadamente 3 alqueires de área aberta e totalmente formada em pasto.- Recursos Hídricos: Propriedade privilegiada, cortada por 02 ribeirões, além de contar com pequena represa e bica de água potável.- Cultivo: Pomar variado com árvores frutíferas em produção (lichia, jabuticaba, limão, entre outras).Casa Sede e Infraestrutura:Residência ampla, confortável e com construção em laje:- 02 dormitórios amplos, sendo 01 suíte privativa.- Sala de estar, cozinha funcional e área de serviço com lavanderia.- Área Gourmet: Equipada com fogão a lenha, forno e churrasqueira integrados.- Varanda circundante em toda a casa e garagem coberta.Segurança Jurídica e Documentação Completa:Propriedade com documentação impecável, facilitando a transferência:- Escritura com Matrícula registrada em cartório.- Cadastro no INCRA, ITR, CAR e Georreferenciamento (GEO) concluído.Condições Comerciais:Valor Total: R$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais).- Opção de Negociação: Venda apenas da área de várzea por R$ 300.000,00.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial produtivo deste sítio em Juquiá, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 800.000,00 Venda

Cód. 74

Sítio em Juquitiba SP | 21.000 m² com Piscina, Campo de Futebol e Próximo ao CentroDescrição do Imóvel:Excelente oportunidade de investimento ou moradia em Juquitiba, SP. Este sítio de 21.000 m² (2,1 hectares) oferece a combinação perfeita entre o sossego do campo e a proximidade urbana. Com topografia privilegiada e estrutura de lazer completa, a propriedade é ideal para quem busca conforto, espaço e fácil acesso.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede: Residência funcional composta por 05 cômodos bem distribuídos, sendo 03 dormitórios amplos e 02 banheiros sociais.- Casa de Caseiro: Unidade independente para suporte e manutenção da propriedade.Lazer e Entretenimento:Infraestrutura pronta para receber amigos e familiares:- Piscina privativa em área ensolarada.- Salão de Festas com churrasqueira integrada, ideal para celebrações.- Campo de Futebol gramado e amplo espaço externo.- Pomar formado com diversas árvores frutíferas e pequena nascente dentro da propriedade.Localização e Logística Estratégica:- Proximidade: Situado a apenas 3 km do centro de Juquitiba, facilitando o acesso a bancos, mercados e serviços.- Acesso: Apenas 2 km da via asfaltada, garantindo agilidade no deslocamento em qualquer época do ano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 600.000,00 (Seiscentos mil reais).- Documentação: Escritura de cessão de transferência de direitos hereditários e IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este sítio próximo à cidade, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 600.000,00 Venda

Cód. 73

Sítio em São Lourenço da Serra SP | 48.400 m² Planos com Casa Nova e NascenteDescrição do Imóvel:Oportunidade imperdível em São Lourenço da Serra, SP. Este sítio de aproximadamente 2 alqueires paulistas (48.400 m²) destaca-se por sua topografia predominantemente plana, característica altamente valorizada na região por facilitar o aproveitamento total da área. A propriedade conta com uma residência recém-construída, pronta para moradia ou lazer imediato.Destaques da Residência:- Casa Nova: Construção moderna e totalmente avarandada, proporcionando conforto e integração com a natureza.- Acomodações: 03 dormitórios amplos, sala de estar iluminada, cozinha funcional e banheiro social.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Riqueza hídrica garantida por nascente própria e riacho que atravessa a propriedade.- Tecnologia: Internet via fibra óptica disponível (ideal para home office rural).- Conforto: Abastecimento de água via nascente e energia elétrica instalada.Localização e Logística:- Acesso: Apenas 3,5 km da Rodovia Régis Bittencourt por via de fácil acesso.- Proximidade: Situado a apenas 40 minutos de São Paulo capital, sendo o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade sem se distanciar do centro urbano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 460.000,00 (Quatrocentos e sessenta mil reais).- Documentação: Escritura e IPTU devidamente em dia, garantindo segurança na transação.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial deste terreno plano com casa nova, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 460.000,00 Venda

Cód. 65

Sítio em Juquitiba SP | 52.000 m² com Lago, Pomar e Próximo à RepresaDescrição do Imóvel:Oportunidade para quem busca paz, harmonia e contato direto com a natureza. Este sítio de 52.000 m² em Juquitiba, SP, oferece excelente topografia e infraestrutura completa, sendo ideal para moradia familiar, cultivo agrícola, criação de animais ou refúgio de lazer. Localização privilegiada em região rica em água e biodiversidade.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede: Residência aconchegante com ampla varanda panorâmica, 02 dormitórios espaçosos, 02 banheiros e sala de estar. O diferencial fica por conta das 02 cozinhas, sendo uma delas equipada com fogão a lenha.- Casa de Caseiro: Unidade independente com 01 dormitório, cozinha e banheiro.Estruturas de Apoio e Lazer:- Amplo Galpão: Espaço versátil para armazenamento, oficina ou projetos de criação.- Galinheiro estruturado e garagem coberta.- Recursos Naturais: Lago privativo com peixes, pomar formado com diversas árvores frutíferas e área gramada.Infraestrutura e Tecnologia:- Abastecimento de água por gravidade.- Energia elétrica e internet via fibra óptica instalada (perfeito para home office).Localização e Diferenciais Náuticos:- Acesso: Apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt com estrada em boas condições o ano todo.- Transporte: Situado a 500 metros do ponto de ônibus para o centro de Juquitiba.- Lazer Externo: Apenas 2 km da represa, permitindo fácil acesso para pesca, passeios de barco, jet-ski e banho.Documentação e Condições Comerciais:- Documentação: Escritura pública de transferência de cessão de direitos possessórios e IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este refúgio próximo à represa, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 340.000,00 Venda

Cód. 64

Sítio de 11 Alqueires à Venda em Juquitiba SP | Escritura e Localização EstratégicaDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional para investidores e produtores rurais em Juquitiba, SP. Este sítio de 11 alqueires paulistas oferece uma infraestrutura robusta e versátil, sendo ideal para moradia familiar, lazer de alto nível ou atividades agropecuárias e institucionais. Localizado a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 50 km da capital São Paulo, garantindo logística rápida e facilitada.Estrutura Residencial e Acomodações:A propriedade possui múltiplas edificações bem distribuídas:- Casa Sede Avarandada: Composta por 04 dormitórios amplos, sala de estar, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço.- Acomodação para Hóspedes: Suíte independente, garantindo total privacidade aos visitantes.- Casa de Caseiro: Unidade completa com 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.Diferenciais de Infraestrutura e Lazer:- Área Gourmet: Espaço dedicado com churrasqueira para confraternizações.- Salão Versátil: Edificação ampla contendo quarto, sala espaçosa, 02 banheiros, além de laboratório e escritório montados, ideais para projetos profissionais ou home office rural.Logística e Localização:- Acesso: Apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116).- Proximidade: Situado a 50 km de São Paulo, facilitando o deslocamento para quem mantém atividades na capital.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva + IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer a amplitude destes 11 alqueires, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.200.000,00 Venda

Cód. 63

Sítio Produtivo em Miracatu SP | 2 Alqueires com 5.000 Pés de Pupunha e CorredeirasDescrição do Imóvel:Oportunidade imperdível no Vale do Ribeira, Miracatu-SP. Este sítio de 2 alqueires paulistas une o conforto de duas residências completas com um alto potencial de exploração agrícola. Localizado estrategicamente a apenas 2 km da rodovia estadual e a cerca de 30 minutos das praias de Ilha Comprida, é o refúgio ideal para quem busca rentabilidade rural e lazer próximo ao mar.Potencial Agrícola e Produção Ativa:Propriedade com solo fértil e produção diversificada:- 5.000 pés de palmito pupunha em pleno desenvolvimento.- 1.000 pés de banana em produção.- Pomar formado com aproximadamente 200 pés de mexerica, laranja e outras variedades de frutas.Recursos Naturais e Lazer Exuberante:Abundância de água cristalina vinda da serra:- Nascente própria dentro da propriedade.- Lago com peixes para lazer e consumo.- Segundo lago com água corrente da serra, com potencial para piscina natural.- Linda corredeira com excelente volume de água, proporcionando um cenário único.Estrutura Residencial:A propriedade conta com duas moradias independentes:- Casa Sede: 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala de estar, cozinha, banheiro social, despensa e varanda.- Casa Secundária: 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social.Localização e Logística:- Fácil acesso: apenas 2 km da rodovia.- Proximidade com o litoral sul paulista (Ilha Comprida e região).Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 250.000,00 (Duzentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura e ITR em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial produtivo deste sítio, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 250.000,00 Venda

Cód. 55

Sítio à Venda em Juquitiba SP | 23.000 m² com 5 Dormitórios, Piscina e Lazer CompletoDescrição do Imóvel:Oportunidade ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conforto em Juquitiba, SP. Este sítio de 23.000 m² oferece uma infraestrutura residencial robusta, cercada por natureza preservada e com excelente acesso. Propriedade pronta para moradia fixa ou lazer de alto nível nos finais de semana.Casa Sede Ampla e Aconchegante:Residência com varandão panorâmico, projetada para acomodar grandes famílias:- 05 dormitórios, sendo 02 suítes privativas.- Sala de estar em 02 ambientes com lareira para os dias de inverno.- Cozinha espaçosa, despensa e lavanderia externa funcional.- 02 banheiros sociais adicionais.Complexo de Lazer e Entretenimento:Estrutura completa para receber convidados e celebrar momentos especiais:- Salão de jogos e festas com banheiro dedicado.- Área gourmet coberta: Equipada com churrasqueira, fogão a lenha, forno e pia de apoio.- Piscina privativa em área ensolarada.- Garagem coberta com capacidade para 04 veículos.Casa de Caseiro e Estrutura de Apoio:- Pavimento Superior: 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro.- Pavimento Inferior: Oficina para manutenção e 01 suíte adicional para hóspedes ou suporte.Recursos Externos e Tecnologia:- Pomar formado, horta e galinheiro estruturado.- Propriedade totalmente cercada com portão social de acesso.- Infraestrutura: Energia elétrica, água de poço, sinal de celular e internet via fibra óptica.Localização e Conveniência:- Situado a 7 km da Rodovia Régis Bittencourt com fácil acesso.- Bairro estruturado com escola, atendimento médico, mercadinho, transporte escolar, ônibus urbano, igrejas e campo de futebol.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 750.000,00 (Setecentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva + IPTU em dia.- Permuta: Estuda-se imóvel de menor valor em São Paulo ou Santos como parte do pagamento.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este refúgio completo, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 54

Sítio de Porteira Fechada em Miracatu SP | 6,5 Alqueires com Tratores e Pasto PlanoDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento rural em Miracatu, SP. Sítio completo com 6,5 alqueires paulistas, oferecendo infraestrutura pronta para moradia, lazer e produção agropecuária. A propriedade destaca-se pela topografia privilegiada, com 4 alqueires de pasto totalmente planos, e pela abundância de recursos hídricos. Venda na modalidade porteira fechada (incluindo maquinário e móveis, exceto pertences pessoais).Máquinas e Equipamentos Inclusos (Diferencial):A propriedade está equipada para manutenção e operação imediata:- Trator Retroescavadeira e Trator Roçadeira.- Compressor de ar e Máquina de solda elétrica.- Macaco tipo jacaré e ferramentas de suporte.Recursos Naturais e Produção Agrícola:- Recursos Hídricos: Água de nascente, poço e 02 tanques prontos para criação de peixes.- Cultivo e Solo: Plantação de palmito em desenvolvimento, pomar formado com diversas frutíferas e 04 alqueires de pasto limpo e plano.Estrutura de Moradia e Acomodações:- Casa Sede: Composta por 02 dormitórios (ambos suítes privativas), sala de estar, cozinha, banheiro social e varanda aconchegante.- Casa de Caseiro: Independente, contendo 02 dormitórios, sala, cozinha e 02 banheiros.Localização e Logística:- Situado em Miracatu/SP, com fácil acesso pela Estrada do Tacanji (apenas 6 km).- Ambiente tranquilo e ideal para quem busca qualidade de vida ou exploração comercial rural.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 820.000,00 (Oitocentos e vinte mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva Registrada.- Condição Especial: Estuda-se contraproposta para pagamento à vista.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conferir o estado de conservação do maquinário e da propriedade, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 820.000,00 Venda

Cód. 53

Sítio à Venda em São Lourenço da Serra SP | 54.000 m² com 4 Lagos e 2.300 EucaliptosDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional em São Lourenço da Serra, SP. Este sítio de 5,4 hectares une o lazer de uma estrutura completa de moradia com o potencial produtivo de um solo fértil e rico em água. Localizado com fácil acesso pela Rodovia Régis Bittencourt (Km 303,7), a apenas 62 km de São Paulo, próximo a Juquitiba e Itapecerica da Serra.Residência Principal (Sobrado de 247 m²):Imóvel mobiliado e avarandado, proporcionando vista privilegiada e conforto:- Pavimento Superior: 05 dormitórios amplos e 01 banheiro social.- Pavimento Inferior: 02 dormitórios (01 reversível para sala de TV) e 01 banheiro.- Cozinha Completa: Equipada com armários em peroba, eletrodomésticos e mesa de granito.- Área Gourmet: Espaço coberto com churrasqueira, bancadas e banheiro de apoio.- Garagem: 04 vagas cobertas.- Diferenciais: Janelas teladas, portas em peroba e lavanderia equipada.Casa de Caseiro (85 m²):- 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal coberto e vaga para 02 carros.Estrutura Produtiva e Recursos Naturais:Propriedade pensada para a autossuficiência e geração de renda:- Recursos Hídricos: 04 lagos abastecidos por minas, 02 poços caipiras e 01 poço semiartesiano.- Reflorestamento: 2.300 pés de eucalipto em ponto de manejo.- Cultivo e Manejo: Horta coberta, pomares variados (limão, laranja, abacate, jaca, lichia), galinheiro cercado e área para secagem de madeira.- Infraestrutura de Apoio: Paiol de ferramentas, depósito e área para esterco.Segurança e Lazer:- Toda cercada com mourões de aço Gerdau e porteira de madeira coberta.- Quiosque coberto para lazer e integração com a natureza.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais).- Documentação: Regularizada (INCRA R$ 30,00/ano).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial produtivo deste sítio, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.200.000,00 Venda

Cód. 52

Sítio de Alto Padrão em Juquitiba SP | 134.543 m² com 12 Suítes, Lago e PiscinaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investidores nos setores de hotelaria, eventos e saúde. Este sítio espetacular de 13,45 hectares (134.543 m²) em Juquitiba, SP, oferece infraestrutura completa e pronta para operação imediata. Localizado a apenas 210 metros da Rodovia Régis Bittencourt e a 50 minutos da Zona Sul de São Paulo, o imóvel combina natureza exuberante com acesso totalmente pavimentado.Potencial de Investimento e Vocação:Com topografia privilegiada e aproximadamente 80% de área aberta, a propriedade é ideal para:- Pousada rural, Hotel Fazenda ou Empreendimentos Turísticos.- Centros de Retiro Espiritual, Acampamentos ou Clínicas de Reabilitação.- Condomínio Rural de Alto Padrão ou Centros de Treinamento Corporativo.Estrutura e Acomodações:Área construída de 957,31 m² projetada para funcionalidade e conforto:- 12 Suítes independentes, prontas para receber hóspedes.- Piscina ampla com área de convivência integrada.- Refeitório completo e banheiros sociais de apoio.- Escritório administrativo e espaço dedicado para reuniões e eventos.- 04 edículas de suporte e portaria com guarita, garantindo segurança e controle de acesso.Recursos Naturais e Topografia:- Belo lago privativo dentro da propriedade, valorizando o paisagismo.- Topografia predominantemente plana com leves aclives, facilitando futuras expansões.- Localização no sentido São Paulo, garantindo agilidade no retorno à capital.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 2.900.000,00 (Dois milhões e novecentos mil reais).- Documentação: Matrícula, INCRA e CCIR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para detalhes técnicos ou agendamento de visita estratégica, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 2.900.000,00 Venda

Cód. 49

Sítio de Alto Padrão em Juquitiba SP | 4,5 Alqueires com Capela, Piscina e NascenteDescrição do Imóvel:Magnífica propriedade situada no coração da Mata Atlântica em Juquitiba, SP. Com uma área total de 4,5 alqueires paulistas e aproximadamente 1.000 m² de área construída, este sítio oferece uma vista panorâmica exuberante para as montanhas e total integração com a natureza preservada. Localização estratégica a apenas 1 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 60 minutos de São Paulo.Casa Sede e Acomodações:Residência ampla e sofisticada, projetada para oferecer conforto e privacidade:- 04 dormitórios, sendo 01 suíte master com closet e banheira.- Sala de estar imponente com 03 ambientes integrados.- Cozinha ampla e área de serviço completa.- Salão de festas e salão de jogos para entretenimento.Estrutura de Lazer e Espiritualidade:- Área gourmet completa com churrasqueira.- Piscina privativa integrada ao paisagismo.- Capela/Igreja exclusiva com aproximadamente 70 m² de área construída, ideal para cerimônias, retiros ou celebrações religiosas.- Casa de caseiro independente e quarto de ferramentas.Recursos Naturais e Hidrografia:Propriedade riquíssima em água e biodiversidade:- Nascente de água cristalina dentro do terreno.- Pequeno lago e riacho na divisa, garantindo abundância hídrica.- Pomar formado com grande variedade de árvores frutíferas e mata nativa preservada.Topografia e Aproveitamento:Terreno predominantemente aproveitável, mesclando áreas planas com leves aclives que proporcionam a melhor vista da região.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais).- Documentação: Aproximadamente 1 alqueire com escritura definitiva; área remanescente com contrato particular e cessão de direitos possessórios (vintenária); Cadastro no INCRA regularizado.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita exclusiva a este refúgio de alto padrão, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 2.000.000,00 Venda

Cód. 46

Sítio com Fundo para Represa em Juquitiba SP | 40.000 m² com Escritura DefinitivaDescrição do Imóvel:Oportunidade exclusiva para quem busca o privilégio de um imóvel com pé na água. Este sítio de 40.000 m² (4 hectares) oferece fundo direto para a represa, proporcionando vista permanente, acesso à água e um contato intenso com a natureza preservada de Juquitiba, SP. Ideal para lazer náutico, moradia ou investimento em locação por temporada.Casa Principal e Acomodações:Residência com arquitetura funcional avarandada em formato “U”, garantindo ambientes arejados e integrados:- 04 dormitórios amplos, sendo 01 suíte.- Sala espaçosa com 02 ambientes em formato “L”.- Cozinha prática e área de serviço independente.- Banheiro social completo.Estrutura de Lazer e Benfeitorias:- Piscina privativa em área ensolarada.- Campinho de futebol gramado.- Amplo gramado para atividades ao ar livre e eventos.- Capelinha charmosa, agregando identidade e valor histórico à propriedade.- Casa de caseiro independente para suporte e manutenção.Infraestrutura e Segurança:- Abastecimento via água de poço caipira.- Energia elétrica e internet via fibra óptica (essencial para home office).- Frente totalmente cercada com arame farpado e portão social de acesso.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva Registrada, proporcionando total segurança jurídica na compra.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer de perto o acesso à represa, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 44

Sítio Plano à Venda em Juquitiba SP | 51.000 m² com Escritura e Fácil AcessoDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investidores e empreendedores. Sítio totalmente plano com 51.000 m² (5,1 hectares) em Juquitiba, SP. Uma propriedade com topografia privilegiada, característica rara na região, que permite o aproveitamento total do solo para construções, projetos esportivos ou exploração comercial.Localização e Logística Privilegiada:- Apenas 50 km da capital São Paulo.- Localizado a 400 metros da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116).- Acesso imediato e facilitado, ideal para logística comercial ou recebimento de hóspedes e visitantes.Infraestrutura e Benfeitorias:A propriedade já conta com estrutura básica de apoio:- Chalé aconchegante para moradia ou lazer.- Casa de caseiro independente.- Baia estruturada para animais.Potencial de Investimento e Uso:Devido à topografia predominantemente plana, o imóvel é perfeito para:- Usina de Energia Solar (excelente incidência e facilidade de instalação).- Haras, centros hípicos e atividades equestres.- Centros de Treinamento Esportivo (campos de futebol, beisebol, etc.).- Spa Rural, Hotel Fazenda, Camping ou Recanto de Retiros.- Projetos agropecuários específicos (como criação de avestruz).Segurança Jurídica e Documentação:Valor: R$ 760.000,00 (Setecentos e sessenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva Registrada, garantindo total segurança na transação.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para detalhes técnicos sobre o potencial da área ou agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 760.000,00 Venda

Cód. 43

Sítio de Luxo em Juquitiba SP | 6 Alqueires, Cachoeira Privativa e 10 LagosDescrição do Imóvel:Oportunidade rara para investidores e compradores de alto padrão. Este sítio em Juquitiba apresenta uma das melhores infraestruturas da região, unindo logística privilegiada, abundância de água e vasta área útil. Localizado a apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt e a 70 km de São Paulo, o imóvel é ideal para lazer de luxo, exploração turística ou empreendimento rural.A propriedade possui quase 6 alqueires paulistas, com 70% de área útil e 50% já formada em pastagem de excelente qualidade.Recursos Naturais e Hidrografia:Destaque absoluto pela riqueza hídrica, o sítio conta com:- 10 Lagos (sendo um deles com quiosque central e 02 atualmente desativados).- Cachoeira privativa com prainha natural e riacho límpido.- Diversas nascentes preservadas dentro da propriedade.- Pomar formado com árvores frutíferas e pés de araucária.Estrutura de Moradia e Acomodações:Capacidade excepcional para receber grandes grupos com total privacidade:- Casa Sede Avarandada: 03 dormitórios (01 suíte), sala de estar com lareira, cozinha e ampla sala de jantar integrada ao espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e forno.- 03 Casas de Hóspedes independentes e prontas para uso.- 01 Casa de Caseiro completa.- Capelinha charmosa integrada ao paisagismo.Lazer e Infraestrutura Rural:- Piscina, quadra poliesportiva e playground com balança.- Área gourmet de apoio estrategicamente localizada próxima aos lagos.- 02 Barracões robustos para armazenamento de ferramentas, máquinas e ração.- Propriedade totalmente cercada com arame farpado e portão social coberto.Localização e Logística:- Apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt.- Distância de 70 km da capital São Paulo (aprox. 1h de viagem).Documentação e Condições de Venda:Valor: R$ 3.650.000,00 (Três milhões, seiscentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Parte com escritura definitiva; área de pasto com escritura e transferência de cessão de direitos hereditários e possessórios.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendamento de visitas ou detalhes técnicos, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 3.650.000,00 Venda

Cód. 41

Sítio Estruturado para Turismo Rural e Produção Agrícola em Miracatu - SP | 580.000 m²Descrição do Imóvel:Oportunidade única para investidores e empreendedores do setor de agronegócio e turismo. Propriedade com 58 hectares (580.000 m²), totalmente estruturada para exploração comercial imediata, lazer corporativo, retiros ou hotelaria rural. Localizada em Miracatu, a propriedade oferece um ecossistema completo que une geração de renda agrícola e infraestrutura de hospedagem.Capacidade de Produção e Cultivo:O sítio possui uma operação agrícola ativa e diversificada:- Aproximadamente 12.000 pés de banana em produção.- Cerca de 200 pés de pitaya e variadas árvores frutíferas.- Lago principal com peixes e abastecimento por água de mina.- Segundo lago dedicado ao berçário de peixes.- Estrutura completa de manejo animal: galinheiro cercado com 03 construções e casa de aves.Infraestrutura de Hospedagem e Eventos:Capacidade para receber grandes grupos com total conforto:- 14 suítes privativas (capacidade média de 4 a 7 pessoas por unidade).- Casa sede exclusiva com 02 suítes.- Área preparada para serviço de café da manhã e refeitório.- Garagem coberta para 02 veículos.Lazer e Entretenimento:Estrutura de clube privativo composta por:- Piscinas adulto e infantil.- Sauna e salão de jogos equipado.- Campo de futebol e cama elástica.- 04 áreas de churrasqueira distribuídas estrategicamente.Infraestrutura Técnica e Sustentabilidade:- Iluminação externa autossuficiente com luminárias solares.- 02 padrões de energia elétrica, incluindo sistema trifásico.- Galpão para armazenamento de insumos e ferramentas.- Sistema de tratamento de esgoto com 03 fossas de grande porte.- Amplo paisagismo natural e áreas ajardinadas.- 04 banheiros sociais na área externa para suporte a eventos.Condições Comerciais:Valor: R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.- Ideal para: Turismo rural, pousada, centros de retiros, eventos corporativos e produção agrícola integrada.Informações e Vendas:Para detalhes técnicos ou agendamento de visita, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 2.000.000,00 Venda

Cód. 40

Sítio à Venda em Condomínio Fechado em Juquitiba SP | 30.000 m² Próximo à RodoviaDescrição do Imóvel:Excelente oportunidade de investimento ou moradia em Juquitiba, SP. Sítio com área total de 30.000 m² localizado em condomínio fechado com portão social, oferecendo segurança e privacidade. Propriedade ideal para famílias, retiros, associações, empresas ou exploração turística (pousadas e Airbnb).Localização estratégica a aproximadamente 700-800 metros da Rodovia Régis Bittencourt (sentido Curitiba), com acesso pavimentado.Casa Sede e Acomodações:Residência em estilo colonial, totalmente avarandada, composta por:- 04 dormitórios, sendo 01 suíte.- Cozinha integrada com fogão e forno a lenha.- 02 salas de estar e 01 sala de jantar.- Banheiro social e lavanderia.Estrutura de Lazer e Eventos:O imóvel possui infraestrutura completa para receber grupos e eventos:- 02 salões cobertos de aproximadamente 156 m² cada, destinados a festas e jogos.- Sala de aula e sala para atividades integradas a um dos salões.- Espaço gourmet com churrasqueira e 02 banheiros de apoio.- Piscinas de alvenaria (adulto e infantil) com cascata.- Campo de futebol, playground e espaço para fogueira com bancos.- 02 áreas de estacionamento: uma pavimentada para 10 vagas e outra para 05 vagas.Natureza e Infraestrutura Técnica:- 03 grandes lagos e nascente própria.- Pomar formado, área amplamente gramada e topografia aproveitável.- Propriedade cercada com alambrado e acessos internos pavimentados.- Abastecimento por 02 poços e energia elétrica bifásica (Enel).- Conectividade via internet de fibra óptica.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais).- Escritura definitiva registrada e impostos (ITR) em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.- Proprietário estuda permuta por apartamentos em São Paulo (capital) próximos ao metrô.- Estuda proposta de entrada com saldo a combinar.Informações e Vendas:Para mais detalhes ou agendamento de visitas, entre em contato pelo WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.200.000,00 Venda

Cód. 38

Apresentamos uma propriedade que redefine o conceito de exclusividade e valor patrimonial.Localizado a apenas 2,8 km do centro de São Lourenço da Serra e com acesso imediato pela Rodovia Régis Bittencourt, este sítio de 100.000 m² é um ativo raro, unindo a sofisticação arquitetônica ao potencial produtivo e logístico.Análise de Valor e NegociaçãoAvaliação de Mercado: (R$ 12.000.000,00)Valor de Oportunidade: R$ 8.500.000,00Facilidades: Aceita financiamento bancário.Permuta: Aberto a propostas de permuta por chácaras ou sítios até R$ 2.500.000,00 nas regiões de São Lourenço da Serra e Juquitiba.Infraestrutura Residencial de EliteCasa Sede (2.105 m² de área total)Projetada para grandes recepções e conforto absoluto, a residência principal destaca-se pelos 825 m² de jardins suspensos e acabamentos em mármore.Living e Social: Hall de entrada imponente, sala de lareira, escritório com biblioteca privativa e salas de jantar e almoço com integração visual ao paisagismo.Área Íntima: Suíte Master com hidromassagem e closet, além de suítes adicionais e dormitórios com sacadas amplas.Wellness e Lazer: Academia equipada com alta tecnologia, salão de convivência e piscina com iluminação noturna integrada à área gourmet completa (churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza).Complexos AdjacentesCasa de Hóspedes (218 m²): Totalmente climatizada, com três dormitórios, lareira e infraestrutura independente de alto padrão.Casa de Caseiro (148 m²): Estrutura completa para equipe de suporte, garantindo privacidade e operacionalidade.Ativos Operacionais e SustentabilidadeA propriedade é um ecossistema autossuficiente e produtivo:Equinos: Galpão de 368 m² com 16 baias (4x4m), lavador e corredor técnico.Produção: Plantação ativa de pitaia com 2.500 mudas, pomar diversificado e pastos com cerca elétrica e porteiras automáticas.Recursos Hídricos e Energia: Duas minas de água potável com sistema de tratamento, aquecimento solar e gerador de emergência.Logística e Tecnologia: Internet de fibra óptica de alta velocidade e galpão de ferramentas de 300 m².Segurança Jurídica e DocumentaçãoImóvel com documentação impecável, incluindo Escritura Registrada, INCRA quitado e Cadastro Ambiental Rural (CAR) atualizado.Nota: A casa principal encontra-se em fase final de acabamento em pontos específicos (pisos externos e dois banheiros), permitindo a personalização final pelo novo proprietário.Agende uma visita executiva para avaliar este ativo pessoalmente.WhatsApp:(13) 98215-8311

R$ 8.500.000,00 Venda

Cód. 29

Ativo de Alta Produtividade em Sete Barras: 16 Alqueires com Operação Consolidada e Logística PremiumApresentamos uma oportunidade estratégica para investidores do agronegócio e peixaria. Este sítio de 16 alqueires paulistas (aprox. 387.200 m²) em Sete Barras destaca-se pela sua robusta infraestrutura produtiva e localização privilegiada, situada diretamente na beira do asfalto, o que garante eficiência total no escoamento de produção e acesso logístico.Potencial Produtivo e Recursos HídricosA propriedade é um ativo gerador de receita imediata, com foco em duas frentes principais:Palmito Pupunha: Cultivo consolidado com aproximadamente 35 a 40 mil pés em fase de produção, representando um fluxo de caixa constante no mercado de hortifrúti.Piscicultura: Estrutura diferenciada com 10 tanques de peixes, suportada por diversas nascentes de água potável dentro da própria área, garantindo autonomia hídrica e pureza para a criação.Área Útil: Dos 16 alqueires, cerca de 10 alqueires são de área aberta, distribuídos entre plantações, benfeitorias e áreas prontas para limpeza ou expansão produtiva.Infraestrutura Residencial e AdministrativaA sede e as construções de apoio oferecem o suporte necessário para a gestão do negócio e o lazer da família:Casa Sede: Residência ampla composta por suíte, dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço.Lazer: Complexo com piscina e churrasqueira, além de garagem coberta.Gestão e Operação: A propriedade dispõe de escritório dedicado, depósito para insumos e equipamentos, e duas casas de caseiro, permitindo a presença de equipe residente para vigilância e manutenção 24h.Localização e DocumentaçãoA facilidade de acesso via asfalto elimina os desafios comuns de estradas rurais, valorizando o patrimônio e reduzindo custos operacionais.Documentação: Contrato de compra e venda acompanhado de INCRA, ITR e CAR (Cadastro Ambiental Rural).Detalhes ComerciaisValor do Investimento: R$ 850.000,00Área Total: 16 Alqueires PaulistasCondição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.Contato Direto: (13) 98215-8311Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas.

R$ 850.000,00 Venda

Cód. 25

Ativo Ecológico e Potencial Empreendedor: Sítio com 6,7 Hectares e Riqueza Hídrica em JuquitibaApresentamos uma propriedade singular que combina preservação ambiental, infraestrutura produtiva e um elevado potencial de valorização imobiliária. Com 67.334 m² de área total, este sítio é um verdadeiro santuário de biodiversidade na Mata Atlântica, oferecendo recursos naturais escassos e uma topografia que favorece tanto o uso residencial quanto a exploração de ecoturismo.Diferenciais Hídricos e PaisagísticosA abundância de água é o pilar central desta propriedade, garantindo autonomia e valor agregado:Recursos Naturais: Presença de três minas de água ativas. A propriedade é delimitada por um ribeirão e um córrego, cujo encontro forma uma cachoeira exclusiva com barragem, acessível para lazer e contemplação.Abastecimento: Poço semiartesiano com vazão de 1.000 litros/hora, além de sistema de fossa por evapotranspiração, alinhado a normas de sustentabilidade.Topografia e Vista: O terreno apresenta cerca de 20.000 m² de área aberta em aclive moderado. O topo da propriedade oferece uma vista panorâmica da Serra do Mar, ideal para a instalação estratégica de chalés para locação via plataformas digitais (Airbnb), aproveitando a baixa poluição visual para observação astronômica.Capacidade Produtiva: Pomar ConsolidadoA propriedade possui uma diversidade agrícola já formada, incluindo:Frutíferas: Citros (laranja, limão rosa), jabuticabeiras, bananeiras, oliveiras, pitangas, jacas, amoreiras, parreira de uvas e 80 pés de abacaxi.Cultivo e Silvicultura: Áreas dedicadas a mandioca, além da presença de Araucárias e Pinus.Infraestrutura e EdificaçõesCasa Sede: Residência funcional com sala em dois ambientes, cozinha equipada com fogão a lenha, uma suíte e dormitório adicional.Expansão e Apoio: Ampla varanda perimetral, dois cômodos externos (atualmente oficina e depósito) com potencial de integração à casa, e uma construção adicional destinada a reforma para casa de caseiro.Conectividade: Equipado com internet de fibra óptica de alta velocidade e sinal 4G em pontos elevados, permitindo operações remotas com eficiência.Logística e LocalizaçãoSituado a 9 km da Rodovia Régis Bittencourt, o sítio desfruta de uma vizinhança consolidada e segura. O acesso é mantido regularmente pela prefeitura, garantindo tráfego durante todo o ano. A propriedade está a 5 km de serviços essenciais como escolas, postos de saúde e transporte público, contando inclusive com transporte escolar na porta.Detalhes ComerciaisValor do Investimento: R$ 340.000,00 (Estuda-se contraproposta à vista; não aceita permuta).Área Total: 67.334 m²Documentação: Escritura Pública de Cessão de Direitos, Georreferenciamento, CAR, INCRA/ITR e CCIR.Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.Contato Direto: (13) 98215-8311Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas.

R$ 340.000,00 Venda

Cód. 24