SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 4,5 ALQUEIRES - CACHOEIRA, LAGOS E 2 ALQUEIRES

SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 4,5 ALQUEIRES - CACHOEIRA, LAGOS E 2 ALQUEIRES PLANOS

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Oportunidade excepcional de investimento rural em Miracatu/SP. Esta propriedade abrange uma área total de 4,5 alqueires, apresentando um ecossistema privilegiado e versátil. O grande destaque são os 2 alqueires paulistas de topografia totalmente plana, atualmente em pasto, além de um pomar diversificado com várias árvores frutíferas em produção. É o imóvel ideal para quem busca abundância de água e solo aproveitável para agricultura ou pecuária.

ESTRUTURA RESIDENCIAL

A propriedade conta com duas frentes de moradia:

- Casa Principal: Construção modesta e funcional, composta por 04 dormitórios, sala de estar, cozinha com fogão a lenha, banheiro social e um amplo varandão ideal para contemplação.

- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para suporte, garantindo a manutenção e vigilância constante da área.

RECURSOS NATURAIS E HIDROGRAFIA

Este sítio é definido pela riqueza hídrica, oferecendo um cenário natural único:

- Cachoeirinha privativa.

- Ribeirão e Riacho que cruzam a propriedade.

- Vários lagos povoados com peixes, prontos para uso imediato.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

Estrategicamente posicionado para facilitar o acesso à capital e o escoamento de produção:

- A apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt.

- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.

- Excelente acesso, garantindo agilidade no deslocamento.

DOCUMENTAÇÃO E VALORES

- Segurança jurídica: Propriedade com Escritura e Imposto Rural (ITR) em total conformidade.

- Valor do Investimento: R$ 550.000,00.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.