Sítio

Sítio à Venda em Juquitiba/SP com 42.000 m², Nascente, Lago, Casa Sede e Piscina a 5 km da RodoviaDescriçãoExcelente oportunidade para investidores ou produtores rurais que buscam uma propriedade versátil em Juquitiba/SP. Com uma extensão territorial de 42.000 m², o sítio possui cerca de 60% de área aberta, apresentando elevado potencial para agricultura, pecuária ou projetos de lazer. O imóvel alia o contato direto com a Mata Atlântica preservada a uma completa infraestrutura de moradia e produção, contando com energia elétrica, sistema de abastecimento por água de poço com bombeamento e acesso à rede de internet via fibra óptica. O entorno do bairro dispõe de conveniências como escola, atendimento médico, mercadinho, transporte escolar, ônibus circular para o centro da cidade, campo de futebol e igrejas.Estrutura Residencial- Casa Sede: Residência avarandada composta por 4 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar, cozinha espaçosa, banheiro social, área de serviço e espaço gourmet dedicado a reuniões e refeições.- Casa de Caseiro: Edificação de apoio para moradia de funcionário ou zelação da propriedade.- Barracão: Estrutura funcional destinada ao armazenamento de ferramentas, insumos agrícolas ou maquinário.Lazer- Complexo de piscina para uso adulto e infantil.- Espaço gourmet integrando a casa sede para momentos de convivência.- Entorno natural propício paraatividades ao ar livre e contemplação.Recursos Naturais- Área total de 42.000 m² com aproximadamente 60% de área aberta e limpa.- Abundância de recursos hídricos com nascente própria, riacho e lago.- Pomar com diversos pés de árvores frutíferas em produção e vegetação nativa preservada.Localização e Logística- Situado no município de Juquitiba/SP, a apenas 70 km da capital São Paulo.- Excelente logística: Apenas 5 km de distância da Rodovia Régis Bittencourt, permitindo deslocamento rápido e ágil.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Documentação regularizada com Escritura.- Valor de Investimento: R$ 500.000,00.- Condições de Pagamento: Facilidade de negociação com entrada de 50% do valor e o saldo restante parcelado em até 24 meses.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Entre em contato e agende sua visita pelo WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 500.000,00 Venda

Cód. 169

Sítio à Venda em Juquitiba SP - 108.000 m² | 50% Área Aberta, 3 Chalés Novos, Nascentes, 2 Enormes Lagos e Escritura RegistradaExcepcional oportunidade de investimento em propriedade rural privativa com 108.000 m² (10,8 hectares) em Juquitiba/SP. O sítio destaca-se por sua excelente topografia, oferecendo aproximadamente 50% de área aberta pronta para cultivo ou criação, combinada com recursos hídricos abundantes e total privacidade, sem vizinhos colados.Propriedade versátil com imenso potencial para exploração agrícola (milho, feijão, mandioca, horticultura, apicultura e piscicultura) ou empreendimentos como eco-vila, pesqueiro, camping, retiro religioso e instalação de usina solar.Oportunidade Comercial: Estuda permuta por imóvel na cidade de São Paulo ou na Grande São Paulo.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 720.000,00 (Setecentos e vinte mil reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Juquitiba/SP.- Logística: Acesso fácil e rápido à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) e ao centro da cidade de Juquitiba.- Distância da Capital: Apenas 70 km de São Paulo/SP.ESTRUTURA RESIDENCIAL- 3 Chalés Novos: Cada unidade conta com 40 m² de área construída, prontos para uso ou locação.- Casa Sede e Casa de Caseiro: Edificações existentes que necessitam de reforma/restauração.- Nota Legal das Edificações: Construções devidamente averbadas junto à Prefeitura Municipal.LAZER E BEM-ESTAR- Espaço ideal para descanso, lazer e convivência em meio à flora nativa repleta de manacás-da-serra e palmito juçara.- Amplo espaço para caminhadas, contemplação e projetos recreativos ao ar livre.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA RURAL- Recursos Hídricos: Nascentes próprias, riacho, ribeirão e 2 enormes lagos (necessitam de reativação para piscicultura ou lazer).- Área de Produção: 50% do terreno limpo e aberto para plantio ou pastejo.- Estrutura Operacional: Galpão utilizável com 40 m² de área construída.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA- Escritura Definitiva com Matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapecerica da Serra/SP.- Inscrição Cadastral (IPTU) regularizada junto à Prefeitura Municipal de Juquitiba/SP.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara mais informações ou para agendar uma visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 720.000,00 Venda

Cód. 165

Sítio à Venda em Juquitiba SP - 667.923 m² | Cachoeira, Lago de 4.000 m², Sobrado com Lareira e Escritura DefinitivaExcepcional paraíso ecológico situado no coração da Mata Atlântica em Juquitiba/SP (Comarca de Itapecerica da Serra). Propriedade de grande porte com 667.923 m² de área de terreno (aproximadamente 66,7 hectares), apresentando rios, cachoeira, lago magnífico e paisagens naturais exuberantes. Uma oportunidade única para quem busca refúgio particular, conservação ambiental ou investimento para empreendimento de turismo ecológico, pousada, centro de pesquisas ou hotel fazenda.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 1.600.000,00 (Um milhão e seiscentos mil reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Juquitiba/SP (Comarca de Itapecerica da Serra).- Acesso à Rodovia: Apenas 7 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), dos principais comércios e órgãos públicos do município.- Proximidade com a Capital: Distando apenas 70 km da cidade de São Paulo/SP.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Sobrado: - Piso Superior: 2 dormitórios e varanda com vista panorâmica. - Piso Inferior: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com banheira), sala de estar aconchegante com lareira e cozinha ampla.- Casa de Caseiro: Edificação dedicada para moradia de funcionário ou zeladoria.- Nota de Manutenção: As benfeitorias construídas necessitam de serviços de reforma e pintura.LAZER E BEM-ESTAR- Área Gourmet estruturada para refeições e recepções.- Trilhas ecológicas cortando a floresta nativa, com acesso a mirantes naturais.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA RURAL- Recursos Hídricos Excepcionais: Lindíssimo lago gigantesco com cerca de 4.000 m², cachoeira privativa, nascentes, riachos e ribeirão perene.- Biodiversidade: Ambiente de vegetação autêntica, ideal para amantes da natureza, biólogos e ambientalistas.POTENCIAL DE INVESTIMENTOAtivo imobiliário de grande dimensão territorial próximo à Capital Paulista, unindo isolamento, preservação e altíssimo potencial para exploração de ecoturismo ou refúgio familiar exclusivo.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA- Escritura Definitiva regularizada.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter maiores informações ou agendar uma visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.600.000,00 Venda

Cód. 164

Sítio à Venda em Juquitiba SP - 44.000 m² | Lago de 1.400 m², Casa Sede Gigantesca, Alojamento para 25 Pessoas e Escritura DefinitivaExcepcional propriedade rural de 44.000 m² (4,4 hectares) situada no coração da Mata Atlântica em Juquitiba/SP. Com cerca de 70% de área útil totalmente aproveitável e o restante em floresta preservada, o imóvel combina paisagismo primoroso com potencial para lazer privativo ou empreendimentos comerciais de turismo rural, pousada, hotel fazenda, pesqueiro, camping e eventos.Oportunidade Comercial: Estuda aceitar imóvel residencial em São Paulo como parte do pagamento (até 50% do valor), além de avaliar veículo como parte da negociação.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 1.750.000,00 (Um milhão e setecentos e cinquenta mil reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Juquitiba/SP.- Distância do Asfalto: Apenas 4 km de acesso fácil e transitável durante todo o ano.- Distância da Capital: Apenas 70 km da cidade de São Paulo/SP.- Entorno: Excelente localização em vizinhança tranquila e consolidada.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Gigantesca: Composta por varanda panorâmica integrada com vista para o lago e a piscina, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala espaçosa, cozinha em estilo americano, 5 banheiros sociais e área de serviço.- Estrutura de Alojamento: Espaço amplo com capacidade para acomodar confortavelmente até 25 pessoas.LAZER E ESTRUTURA DE EVENTOS- Complexo de Lazer: Salão de festas amplo, salão de jogos e playground para crianças.- Espaço Gourmet: Ampla área de convivência equipada com churrasqueira, fogão a lenha e forno.- Esporte e Recreação: Campo de futebol gramado e área aquática com piscina.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA RURAL- Recursos Hídricos: Belíssimo lago na entrada da propriedade com área de 1.400 m², repleto de peixes e margens totalmente gramadas.- Cultivo e Manejo: Pomar formado, horta, jardim, cultivo de bananas, galinheiro estruturado e canil.- Perímetro: Terreno com ampla área gramada e bosque natural.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA- Escritura Definitiva regularizada.- Imposto Rural (ITR): R$ 90,00 ao ano.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter mais informações ou agendar uma visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.750.000,00 Venda

Cód. 163

Sítio à Venda em Juquitiba SP - 4 Hectares | 70% Área Útil, 3 Lagos, Galpão de 200m², Estrutura Completa e Escritura DefinitivaExcepcional oportunidade de investimento rural em Juquitiba/SP. Propriedade com 4 hectares (40.000 m²) e excelente topografia, apresentando cerca de 70% de área útil aproveitável e 30% em mata preservada com trilha ecológica. Imóvel perfeito para quem busca lazer, qualidade de vida, cultivo, criação de animais, pesca ou exploração comercial/produtiva.Oportunidade Comercial: Estuda aceitar automóvel popular como parte do pagamento.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 980.000,00 (Novecentos e oitenta mil reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Juquitiba/SP.- Infraestrutura do Bairro: Região estruturada com escola, posto de atendimento médico, mercadinho, igrejas, campo de futebol, transporte escolar e linha de ônibus circular para o centro da cidade.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Avarandada: Composta por 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 sótãos, sala, cozinha externa equipada com fogão a lenha e área de serviço.- Casa de Hóspedes: Ampla residência com varanda, sala, copa/cozinha, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social e área de serviço.- Casa de Caseiro: Composta por 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social.- Garagem coberta.LAZER EESTRUTURA SOCIAL- Área Gourmet Coberta: Estrutura ampla com churrasqueira, fogão a lenha, forno, pia e 1 suíte nos fundos para apoio.- Salão de Festas e Jogos: Galpão amplo dedicado ao entretenimento.- Parque Aquático: Piscina adulta e piscina infantil.- Espaço Religioso: Capela privativa.- Paisagismo: Terreno gramado, bosque, pomar formado e horta.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA RURAL- Recursos Hídricos: Nascente própria e 3 lagos (um lago principal de aproximadamente 2.000 m², um lago desativado de cerca de 500 m² e um lago menor).- Abastecimento de Água: Poço com sistema de bombeamento instalado.- Galpão Multiuso: Edificação de alvenaria com aproximadamente 200 m² de área construída (atualmente utilizado como marcenaria).- Estrutura para Animais: 7 baias estruturadas para criação/manejo.- Conectividade: Atendido por rede de energia elétrica e internet de fibra óptica.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA- Escritura Definitiva- IPTU regularizadoCONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter maiores informações ou agendar uma visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 980.000,00 Venda

Cód. 160

Sítio à Venda em Juquitiba SP - 43.000 m² | Paraíso Ecológico com Piscina, Casa Sede, Casarão de Hóspedes e Escritura Definitiva RegistradaEncantador sítio com 43.000 m² (4,3 hectares) de área de terreno, cercado por abundante mata preservada e refúgio natural. Propriedade completa, ideal tanto para uso particular de lazer familiar quanto para exploração comercial de turismo rural, pousada ou eventos, oferecendo estrutura fabulosa em um ambiente calmo, seguro e com agradável vizinhança local.Oportunidade de Investimento: Aceita permuta por imóvel no Litoral, Grande São Paulo ou São Paulo/Capital. Estuda aceitar automóvel como parte do pagamento.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Juquitiba/SP- Acesso: Distando 8 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) por estrada municipal larga, cascalhada e bem conservada.- Distância da Capital: Apenas 60 km de São Paulo/SP.- Conveniências Próximas: Região atendida por mercadinho, igrejas, atendimento médico, escola, transporte escolar e linha de ônibus circular para o centro de Juquitiba.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Avarandada: Composta por 3 amplos dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, sala de estar, cozinha e área de serviço. Parte externa com segunda cozinha espaçosa equipada com fogão a lenha.- Casas de Hóspedes: 2 casas dedicadas para acomodação de visitantes.- Casa de Caseiro: Composta por 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha e área de serviço.- Projeto de Expansão: Obra em alvenaria em construção localizada aos fundos, projetada para a implantação de várias suítes.LAZER EESTRUTURA SOCIAL- 2 Áreas Gourmet: Equipadas com churrasqueira, fogão a lenha, forno, pia e 2 banheiros sociais (masculino e feminino).- Piscina e Playground.- Campinho de Futebol.- Capela para oração.- Extenso Jardim e amplo espaço para estacionamento.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA RURAL- Recursos Hídricos: Poço semiartesiano, poço caipira e abastecimento por águas de nascentes locais.- Produção e Cultivo: Horta formada, pomar com árvores frutíferas e presença de palmito juçara in natura.- Apoio Operacional: Casa de apoio para ferramentas e ração.- Conectividade e Segurança: Energia elétrica, internet via fibra óptica, portão social de entrada e perímetro inteiramente cercado com arame farpado.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA- Escritura Definitiva devidamente registrada no Cartório de Imóveis.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter maiores informações ou agendar uma visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 800.000,00 Venda

Cód. 159

Sítio à Venda em Juquitiba SP - 5 Alqueires Paulistas | 100% em Pasto, Nascente, Lagos, Curral e Internet Fibra ÓpticaExcelente oportunidade para investimento produtivo e lazer nas proximidades de Juquitiba/SP. Propriedade com área total de 5 alqueires paulistas, totalmente formada em pasto, com excelente topografia, riqueza hídrica e infraestrutura operacional completa para manejo de animais.Ideal para pecuária, criação ou para quem busca uma propriedade rural funcional e bem localizada.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Próximo ao município de Juquitiba/SP.- Logística de Acesso: Apenas 3 km da BR-116 (Rodovia Régis Bittencourt).- Distância da Capital: Apenas 80 km de São Paulo/SP, proporcionando rápida acessibilidade.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Toda Avarandada: Composta por sala de estar, cozinha, banheiro social, 3 dormitórios, área de serviço e espaço gourmet na varanda equipado com churrasqueira e fogão a lenha.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para moradia de funcionário ou zeladoria.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA- Recursos Hídricos: Nascente própria dentro do imóvel e lagos.- Abastecimento: Sistema de água por gravidade abastecendo as benfeitorias.- Conectividade e Energia: Atendido por rede de energia elétrica e internet de fibra óptica instalada.- Segurança e Perímetro: Propriedade inteiramente cercada.- Estrutura de Manejo: Curral completo e divisões em piquetes prontos para rotação de pastagem.POTENCIAL DE INVESTIMENTOUma propriedade de porte ideal para quem busca rentabilidade com pecuária/criação imediata ou um refúgio rural completo com excelente sinal de internet para trabalho remoto.DOCUMENTAÇÃOConsulte os detalhes sobre a documentação diretamente com nossos corretores.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter mais informações ou agendar sua visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 158

Sítio à Venda em Juquitiba SP - 10 Alqueires Paulistas | 80% em Pasto, Nascentes Próprias, 3 Lagos com Peixes e Infraestrutura CompletaExcelente oportunidade de investimento em propriedade rural de alto potencial produtivo e de lazer nas proximidades de Juquitiba/SP. Sítio com área total de 10 alqueires paulistas, apresentando topografia e aproveitamento excepcionais, sendo 80% da área em pastada formada e o restante em mata nativa preservada.Ideal tanto para pecuária e criação quanto para um refúgio particular de lazer com total abundância de água.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 1.000.000,00 (Um milhão de reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Próximo ao município de Juquitiba/SP.- Logística de Acesso: Apenas 3 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116).- Distância da Capital: Apenas 80 km da cidade de São Paulo/SP, garantindo fácil acesso e deslocamento rápido.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Avarandada: Edificação espaçosa composta por 3 dormitórios (sendo 2 suítes), banheiro social, ampla sala, cozinha e área de serviço.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para moradia de funcionários/zeladoria.LAZER E CONVIVÊNCIA- Área Gourmet equipada para recepções e eventos familiares.- Piscina privativa abastecida por água de nascente.- Quiosque integrado para momentos de descanso e lazer.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA- Recursos Hídricos: Nascentes próprias dentro da propriedade e 3 lagos formados e povoados com peixes.- Abastecimento: Sistema de água por gravidade que atende todas as construções residenciais e a piscina.- Infraestrutura Elétrica: Propriedade totalmente atendida por energia elétrica.- Segurança e Delimitação: Entrada com portão social coberto e perímetro totalmente cercado com arame farpado.- Manejo Rural: Curral estruturado para lida com gado e animais.POTENCIAL DE INVESTIMENTOPropriedade pronta para uso imediato, combinando alta capacidade para manejo de animais em seus 80% de área aberta com uma estrutura completa de lazer e recursos hídricos abundantes.DOCUMENTAÇÃOConsulte detalhes sobre a documentação diretamente com nossos corretores.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara maiores informações e agendamento de visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.000.000,00 Venda

Cód. 157

SÍTIO EM MIRACATU SP COM 58 HECTARES - RICO EM ÁGUA, DUAS ENTRADAS, FÁCIL ACESSO À RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT E ALTO POTENCIAL DE LUCRODESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade única para investidores do mercado rural e do ecoturismo. Espetacular sítio com área total de 58 Hectares (580.000 m²), apresentando excelente topografia e aptidão versátil. A propriedade destaca-se pelo seu alto potencial de investimento, sendo ideal tanto para projetos agrícolas e pecuários quanto para o faturamento com locação de temporada para finais de semana e datas especiais, pousadas ou eventos.ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com infraestrutura robusta e pronta para uso, englobando várias construções residenciais e operacionais distribuídas estrategicamente pelo terreno para garantir privacidade e funcionalidade.RECURSOS NATURAIS E LAZERO imóvel possui uma riqueza hídrica excepcional, sendo totalmente cortado por águas naturais. Essa característica o torna altamente favorável para a implantação de pesqueiros comerciais, projetos de piscicultura, irrigação de lavouras ou criação de animais de grande porte, além de proporcionar um cenário paradisíaco para o lazer.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICACom uma logística privilegiada e estratégica, o sítio oferece excelente facilidade de acesso à Rodovia Régis Bittencourt e está posicionado entre a capital e o litoral sul:- Apenas 90 minutos da cidade de São Paulo.- Apenas 30 minutos de Peruíbe.- Apenas 60 minutos de Praia Grande.INVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTOValor: R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais)Condições de Negociação Facilitadas: Estuda-se permuta de até 70% do valor em imóveis localizados em São Paulo e Grande São Paulo. Para pagamento à vista em dinheiro, o proprietário está aberto a analisar contrapropostas.DOCUMENTAÇÃOSegurança jurídica garantida com Escritura Pública devidamente regularizada.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara mais informações e agendamento de visitas técnicas, entre em contato via WhatsApp:Telefone: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 2.000.000,00 Venda

Cód. 153

SÍTIO EM MIRACATU SP COM 5 ALQUEIRES - PRÓXIMO A JUQUITIBA, CASA SEDE AVARANDADA, COCHEIRA, NASCENTE E LAGO PRIVATIVODESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento no mercado rural, ideal para pecuária, produção ou lazer. Trata-se de uma propriedade com área total de 5 Alqueires Paulista, inteiramente formada em pasto de excelente qualidade. O relevo e a composição do solo oferecem grande potencial produtivo, com o diferencial de possuir recursos hídricos próprios e infraestrutura pronta para manejo.ESTRUTURA RESIDENCIAL E BENFEITORIASA propriedade possui infraestrutura completa de moradia e suporte operacional, distribuída da seguinte forma:- Casa Sede: Residência avarandada com excelente ventilação natural, composta por 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social e área de serviço integrada.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para funcionário ou suporte, garantindo a manutenção e a segurança constante do local.- Cocheira: Espaço estruturado e pronto para o manejo e abrigo de animais.RECURSOS NATURAIS E LAZERA riqueza hídrica é um dos grandes destaques deste imóvel, apresentando:- Nascente própria de água límpida e perene.- Lago privativo ideal para irrigação, dessedentação de animais ou atividades de piscicultura e lazer.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICASituado em localização estratégica para escoamento de produção ou deslocamento rápido, o imóvel oferece excelente facilidade de acesso:- Localizado no município de Miracatu - SP, em região limítrofe e próxima ao município de Juquitiba - SP.- Distante apenas 90 km da capital de São Paulo, permitindo uma logística ágil para o mercado metropolitano.INVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTOValor: R$ 650.000,00Diferencial de Negociação: Estuda-se a aceitação de automóvel como parte do pagamento.DOCUMENTAÇÃOPropriedade com segurança jurídica para transferência imediata.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter mais informações, sanar dúvidas ou agendar uma visita técnica ao imóvel, entre em contato através do WhatsApp:Telefone: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 151

SÍTIO ESPETACULAR EM JUQUITIBA-SP COM 50.000 M² – INFRAESTRUTURA COMPLETA, LAZER EXCLUSIVO E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃODESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento em propriedade rural de grande porte na região de Juquitiba - SP. Sítio com área total de 50.000 m² (5 hectares), apresentando topografia privilegiada com boa parte aberta e plana. O imóvel possui excelente cobertura vegetal, incluindo um bosque com vários pés de araucária, pomar produtivo e área de mata nativa inteiramente preservada. Propriedade ideal tanto para moradia, lazer familiar, atividades agrícolas e criação de animais de grande porte, quanto para exploração comercial voltada à locação por temporada, proporcionando excelente faturamento nos finais de semana e datas especiais. Nota: O sítio necessita de serviços de limpeza geral e reformas nas benfeitorias/construções existentes, o que representa uma excelente margem de valorização patrimonial pós-reforma.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede: Construção avarandada em formato de L, dispondo de 3 dormitórios amplos, sala e cozinha interligadas em conceito integrado, banheiro social e banheiro externo de apoio.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para moradia de colaboradores ou suporte logístico.- Capela: Espaço religioso/decorativo integrado à propriedade.- Canil: Espaço estruturado para guarda e manejo de cães.LAZER E CONVIVÊNCIA- Piscina para momentos de recreação e descanso.- Área Gourmet Coberta: Equipada com churrasqueira tradicional, fogão a lenha e forno, perfeita para recepções e eventos.- Salão de Jogos: Espaço coberto dedicado ao entretenimento.- Jogo de Boliche: Diferencial exclusivo para lazer e valorização comercial do imóvel.- Pista de Skate: Estrutura diferenciada para práticas esportivas.ESTRUTURA DE PRODUÇÃO E AGROPECUÁRIA- Galinheiro estruturado.- Cocheira e Baia prontas para o manejo e criação de animais de médio e grande porte.RECURSOS NATURAIS- Nascente de água própria dentro da propriedade.- Riacho com fluxo contínuo.- Lago ideal para contemplação, paisagismo ou piscicultura.INFRAESTRUTURA DA PROPRIEDADE- Abastecimento de energia elétrica em pleno funcionamento.- Rede de internet via fibra óptica de alta velocidade instalada.- Abastecimento de água via poço com sistema completo de bombeamento.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Município: Juquitiba - SP- Logística privilegiada: Situado a apenas 500 metros do asfalto, garantindo fácil acesso em qualquer época do ano e proximidade com as principais vias de escoamento e serviços da região.DOCUMENTAÇÃO- Segurança Jurídica: Propriedade totalmente regularizada com Escritura Definitiva devidamente registrada em cartório, assegurando total tranquilidade no processo de transferência.VALOR DO INVESTIMENTO- R$ 750.000,00 (Setecentos e cinquenta mil reais).CONTATOPara maiores informações e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 148

Sítio à Venda em Iguape/SP - 5 Alqueires, Formado em Pasto, com Nascentes e Excelente Logística no Vale do FuturoDescrição do ImóvelExcelente oportunidade de investimento no mercado rural, ideal para investidores e produtores que buscam uma propriedade vocacionada para a pecuária de corte ou leite, formação de haras, cultivos diversos ou mesmo para o desenvolvimento de um projeto de lazer reservado. Com uma área total de 5 alqueires paulistas, o imóvel destaca-se pelo seu aproveitamento e relevância topográfica na região.Estrutura Residencial e BenfeitoriasA propriedade conta com infraestrutura básica já estabelecida, necessitando de atualizações pontuais para atingir seu potencial máximo:- Casa de caseiro funcional.- Curral (necessita de reformas e manutenção).Recursos Naturais e LazerRico em recursos hídricos e com solo fértil, o sítio oferece:- Aproximadamente 4,5 alqueires paulistas formados em pasto.- Nascentes próprias com água de excelente qualidade.- Riacho cortando a propriedade.- Lago (necessita de reativação para piscicultura ou dessedentação de animais).- Pomar com diversas árvores frutíferas em produção.Infraestrutura e LogísticaO imóvel está pronto para o uso e possui excelente conectividade e fornecimento de utilidades:- Energia elétrica instalada com transformador próprio dentro da propriedade.- Abastecimento hídrico via poço.- Cobertura e sinal de celular disponível no local.- Logística privilegiada: situado a apenas 3 km da Rodovia Estadual Casimiro Teixeira, garantindo fácil escoamento de produção e abastecimento, além da proximidade de supermercados, comércios e serviços essenciais.Potencial de Investimento e Condições de PagamentoUma das melhores oportunidades de custo-benefício da região, com alta flexibilidade de negociação:- Valor: R$ 300.000,00.- Condições: Estuda-se entrada de 50% e o saldo em parcelas diretamente a combinar.- Permuta: Possibilidade de aceitar automóvel como parte do pagamento.Documentação e Segurança Jurídica- Situação do imóvel: Documentação 100% regularizada.- Tipo de documento: Escritura Definitiva.- Imposto: Imposto Territorial Rural (ITR) em dia.ContatoPara agendamento de visitas técnicas e maiores informações, entre em contato diretamente com o departamento de vendas via WhatsApp:Telefone: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 300.000,00 Venda

Cód. 145

Sítio à venda em Miracatu/SP – 4 hectares com lagos, nascente própria e excelente logística no Vale do FuturoPreço: R$ 350.000,00DescriçãoExcelente oportunidade de investimento em propriedade rural localizada na região do Vale do Futuro, no município de Miracatu/SP. Trata-se de um sítio completo com área total de 4 hectares, o equivalente a 40.000,00 m², que une perfeitamente o potencial para o lazer, turismo rural ou pequenos projetos produtivos. A propriedade destaca-se pela sua rica hidrografia, solo fértil e excelente topografia.Estrutura ResidencialO imóvel possui uma infraestrutura residencial completa e pronta para uso:- Casa Sede: Residência espaçosa com varanda frontal ideal para contemplação, composta por 4 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar, cozinha ampla, banheiro social, lavanderia coberta e um banheiro externo adicional para atender à área externa.- Casa de Caseiro: Estrutura independente que garante suporte prático para a manutenção diária do sítio ou moradia de funcionários.Recursos Naturais e LazerA propriedade possui uma riqueza hídrica diferenciada e vegetação abundante:- Nascente própria com excelente fluxo de água.- 2 belos lagos, ideais para criação de peixes ou projetos de paisagismo.- Pomar diversificado composto por várias árvores frutíferas em produção.- Presença abundante de palmito das variedades Açaí e Juçara (in natura).InfraestruturaO sítio está totalmente equipado para garantir conforto urbano no campo:- Rede de energia elétrica instalada e ativa.- Abastecimento de água via poço com excelente qualidade.- Conectividade garantida por rede de internet fibra óptica, ideal para monitoramento de segurança ou home office.Localização e LogísticaA logística é um dos grandes diferenciais competitivos deste imóvel:- Situado no município de Miracatu/SP, região do Vale do Futuro.- Distante apenas 6 km da cidade.- Acesso por estrada municipal larga, extremamente bem conservada e cascalhada.- Percurso plano e sem subidas íngremes, o que garante tráfego seguro e facilitado para qualquer tipo de veículo em qualquer época do ano.Documentação e Segurança Jurídica- Escritura de manutenção de posse mansa e pacífica há mais de 30 anos.- Imposto Rural devidamente regularizado.ContatoPara mais informações, fotos detalhadas ou agendamento de visitas, entre em contato através do WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 350.000,00 Venda

Cód. 144

Sítio de Alto Padrão em Peruíbe com Casa Sede de 498m², Piscina, Deck de 126m² e Lagos para Peixes – O Encontro Perfeito Entre o Campo e o Mar## DescriçãoExcelente oportunidade de investimento em uma propriedade rural que une o conforto, o lazer do campo e a proximidade do litoral. Localizada a apenas 15 minutos da praia de Peruíbe, este sítio destaca-se pela topografia 100% plana, totalmente gramada e com infraestrutura completa de segurança, tecnologia e autossuficiência. Uma propriedade ideal tanto para moradia, veraneio de alto padrão ou exploração comercial voltada ao turismo rural.## Estrutura ResidencialO imóvel conta com três edificações residenciais, somando excelente capacidade de acomodação:* Casa Principal (Sede) com 498 m²:** * Frente imponente com portas de vidro de 4 folhas. * Ampla Sala de Estar (3,00m x 13,00m) integrada a uma Sala de Jantar com mesa de vidro e uma segunda sala de estar. * Sala de TV privativa (7,00m x 3,70m) equipada com ar-condicionado de 24.000 BTUs que climatiza toda a casa. * Cozinha master (4,00m x 4,00m) com acabamento refinado em granito Rosa Raízes, equipada com ilha central e balcão funcional. * 03 Dormitórios internos, sendo: * Dormitório 01: Amplo quarto (4,00m x 4,00m) com janela de vidro de 3 portas e ar-condicionado de 9.000 BTUs. * Dormitório 02: Quarto (4,00m x 4,00m) com ar-condicionado de 9.000 BTUs. * Dormitório 03: Quarto de apoio/hóspedes (2,20m x 3,80m). * 02 Banheiros sociais internos (medindo 1,35m x 2,50m e 1,40m x 2,45m). * Área de serviço (3,00m x 4,00m) com corredor de serviço integrado (5,00m x 1,20m).* Casa de Hóspedes:** * 02 Dormitórios espaçosos (sendo um de 7,00m x 4,00m e outro de 4,00m x 4,00m). * Cozinha privativa (3,00m x 3,00m). * Banheiro completo (3,00m x 3,00m). * Varanda coberta (13,00m x 4,50m), ideal para momentos de descanso.* Terceira Residência (Casa Original):** * Edificação com 35 m², devidamente averbada e constante no IPTU.## Lazer e Área Gourmet* Espaço gourmet/área de churrasco coberta com dimensões generosas (14,00m x 5,00m).* 02 Banheiros externos de apoio para a área de lazer (2,50m x 3,00m cada).* Piscina de alvenaria/fibra medindo 10,00m x 5,00m com 1,40m de profundidade.* Amplo Deck de madeira com 126,00 m² integrando a área da piscina.* Plataforma de entrada estilo deck medindo 14,00m x 5,00m.## Recursos Naturais e Paisagismo* 03 Tanques/lagos para criação e manejo de peixes.* Pomar formado com diversidade de árvores frutíferas em plena produção: jambo, caqui, amora, banana, caju, acerola, pitanga, jabuticaba, goiaba branca e goiaba vermelha.* Terreno 100% plano, aproveitável e totalmente gramado.## Infraestrutura, Tecnologia e Segurança* Propriedade totalmente cercada por muros com 2,20 metros de altura, garantindo total privacidade.* Portão de entrada eletrônico automatizado.* Iluminação externa sustentável com luminárias fotovoltaicas de energia solar com potência de 100W.* Conectividade de alta performance com internet via fibra óptica instalada.* Sistema de TV com canais abertos e fechados disponíveis.## Localização e Logística* Localização estratégica no município de Peruíbe - SP.* A apenas 15 minutos de distância da praia, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a conveniência do litoral.* Excelente acesso logístico para escoamento ou chegada de visitantes.Propriedade AVALIADA EM 1 Milhão e 100 Mil Reais## Documentação* Imóvel com situação regularizada, possuindo a área construída original de 35 m² devidamente cadastrada junto ao IPTU municipal, facilitando os trâmites de atualização cadastral das ampliações e garantindo segurança jurídica aos compradores.## Contato e AgendamentoPara maiores informações e agendamento de visitas exclusivas, entre em contato via WhatsApp:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 143

Sítio à Venda em São Lourenço da Serra - SP | 150.000 m² com Estrutura de Fazenda, Lago e 2 Nascentes | Código: 6108DescriçãoExcelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário rural. Este sítio possui uma área total de praticamente 150.000 m² (15 hectares) e conta com uma robusta estrutura de fazenda. O ativo se destaca por oferecer privacidade total e segurança. É um imóvel completo que atende perfeitamente tanto quem busca um refúgio de alto padrão para o lazer familiar quanto investidores focados em exploração comercial ou agropecuária.Estrutura ResidencialO complexo edificado possui ótimas acomodações e suporte operacional completo:- Casa Sede: Ampla e funcional, composta por 7 quartos, 3 banheiros e uma varanda espaçosa.- Casa de Caseiro: Unidade dedicada para funcionários, garantindo manutenção constante e segurança ao patrimônio.- Infraestrutura de Acesso: Garagem coberta e portão de entrada automático que garante maior comodidade.LazerA área de convivência foi projetada para receber grandes grupos de amigos e familiares com total conforto:- Piscina privativa para adultos e crianças.- Vestiários dedicados com banheiro masculino e banheiro feminino independentes.- Ampla churrasqueira integrada a uma cozinha caipira tradicional.Recursos NaturaisA riqueza hídrica e a topografia do imóvel são grandes diferenciais competitivos:- 02 Nascentes de água própria e protegidas dentro da propriedade.- 01 Lago ativo com grande volume de água em abundância.- Amplo espaço físico com potencial para plantio, pastagem ou novas edificações.LocalizaçãoSituado no município de São Lourenço da Serra, no estado de São Paulo, o imóvel possui localização estratégica de fácil acesso. A logística regional permite uma rápida conexão com as principais rodovias da região metropolitana de São Paulo, facilitando o deslocamento diário e a chegada de visitantes.Documentação- Segurança Jurídica: Ativo com situação documental 100% regularizada, possuindo Escritura Registrada em cartório e pronto para transferência imediata de titularidade.- Valor do Investimento: R$ 1.800.000,00 (Um milhão e oitocentos mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.800.000,00 Venda

Cód. 128

Sítio de Alto Padrão à Venda com 19.000 m² | Terreno Plano, Piscina Semi-Olímpica e Tecnologia | Raridade no MercadoDescriçãoOportunidade definitiva para investidores que buscam o equilíbrio entre a tranquilidade rural e a modernidade tecnológica. Trata-se de uma propriedade impecável com 19.000 m² de área total e topografia privilegiada com terreno praticamente plano. Mantido pela mesma família desde 1975, o ativo recebeu décadas de cuidados constantes e melhorias estruturais. É um imóvel pronto para morar, aproveitar como refúgio de lazer aos finais de semana ou implantar um negócio com suporte ao trabalho remoto. O patrimônio se destaca pelo altíssimo custo-benefício, reunindo três casas completas, oficina e infraestrutura de lazer de grande porte por um valor altamente competitivo.Estrutura ResidencialO complexo habitacional é composto por três edificações robustas e bem distribuídas pela propriedade:- Casa Sede: Ampla, espaçosa e acolhedora, equipada com sistema de aquecimento a gás na suíte principal e na cozinha.- Casa de Hóspedes / Festas: Estrutura independente projetada para receber familiares e amigos com total privacidade.- Casa de Caseiro: Unidade dedicada para o suporte logístico, segurança e manutenção diária do sítio.- Instalações de Apoio: O imóvel conta ainda com escritório privativo, lavanderia, despensas, galpões de depósito e uma oficina completa.LazerA área de entretenimento oferece uma estrutura de clube privado de alto padrão:- Piscina Semi-Olímpica: Construída em alvenaria com dimensões de 12x6 metros e equipada com casa de máquinas exclusiva.- Espaço Gourmet: Totalmente estruturado com churrasqueira, fogão a lenha, forno a lenha e forno caipira.- Campo de Futebol: Área gramada e plana dedicada à prática de esportes.- Entretenimento e Natureza: Lago em fase de conclusão, canis estruturados, viveiro e estufa.Recursos NaturaisA propriedade apresenta uma rica biodiversidade e autossuficiência de recursos:- Abastecimento de Água: Dois poços caipiras com água em abundância encontrada a apenas 2 metros de profundidade.- Flora e Paisagismo: Jaboticabeiras centenárias, palmiteiros e pomar diversificado com frutas nativas e exóticas, como lichia, kiwi, figo e citros em geral.- Recursos Florestais: Presença de árvores prontas para corte das espécies Eucalipto e Pinus.- Divisas Naturais e Preservação: Mata ciliar preservada com fauna e flora nativas, delimitada por um rio de um lado e totalmente protegida por alambrado duplo do outro.LocalizaçãoO sítio está posicionado em uma região tranquila e segura, garantindo privacidade total. A propriedade possui o diferencial de combinar o isolamento do campo com infraestrutura de conectividade de ponta. Conta com internet de altíssima velocidade através de Fibra Óptica de 1 Gbps combinada com o sistema Starlink. A segurança energética é garantida por uma rede elétrica em estado impecável e um gerador a gasolina com ligação independente.Documentação- Segurança Jurídica: O imóvel possui situação documental impecável, com Escritura Definitiva e Matrícula devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis, assegurando uma transação rápida e sem embaraços.- Valor do Investimento: R$ 1.500.000,00 (Um milhão e quinhentos mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 127

Sítio à Venda em Juquitiba - SP | 60.000 m² Praticamente Plano com Cachoeira Particular e Acesso à RepresaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento rural em Juquitiba, ideal para quem busca um ativo de alto padrão voltado para lazer, qualidade de vida ou exploração comercial turística. A propriedade possui uma área total de 60.000 m² (6 hectares) com topografia diferenciada, sendo um terreno praticamente plano. O grande diferencial competitivo deste imóvel é a sua riquíssima infraestrutura natural, reunindo recursos hídricos raros e total integração com a natureza local.Estrutura ResidencialO complexo residencial é composto por múltiplas edificações estruturadas para receber proprietários, convidados e equipe de apoio com total conforto:- Casa Sede: Dispõe de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala ampla equipada com lareira, cozinha espaçosa e varanda com vista panorâmica para a propriedade.- Casa de Hóspedes: Edificação completa e independente, ideal para manter a privacidade das visitas.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para moradia de funcionários e segurança local.LazerA área de convivência e entretenimento foi projetada para oferecer uma experiência completa de resort privado:- Piscina integrada com área adulto e infantil.- Salão de festas completo e equipado com churrasqueira.- Quiosque externo para descanso e contemplação.Recursos NaturaisO ativo destaca-se no mercado devido à sua abundância de água e áreas produtivas já formadas:- Cachoeira particular de uso exclusivo dentro do imóvel.- Riacho de água cristalina que corta a propriedade.- Lago próprio encravado no terreno.- Acesso direto à represa da região.- Pomar formado e em plena produção de frutas.- Área de pasto aproveitável e galinheiro estruturado.- Galpão multiuso para guarda de ferramentas, maquinários ou insumos.Localização e LogísticaSituado no município de Juquitiba, no estado de São Paulo, o imóvel combina o isolamento estratégico ideal para o descanso com o fácil escoamento e acesso logístico para a Capital e região metropolitana, otimizando o deslocamento e facilitando o agendamento de visitas técnicas.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Ativo com documentação rigorosamente regularizada, possuindo Escritura Registrada e Matrícula Individualizada, permitindo um processo de transação rápido e seguro.- Valor do Investimento: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.200.000,00 Venda

Cód. 126

Sítio à Venda em Juquitiba - SP | 40.000 m² às Margens da Represa Cachoeira do França | Alto Retorno com Locação por TemporadaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento rural e comercial em Juquitiba, no coração da Mata Atlântica. O sítio possui 40.000 m² (4 hectares) de área total, com topografia em declive e platôs estratégicos muito bem aproveitados. O grande diferencial são os 200 metros de margem frontal para a Represa Cachoeira do França, formando uma prainha privativa com vista deslumbrante. A propriedade possui excelente apelo comercial para o turismo de isolamento, hotelaria ou eventos. Atualmente, o ativo gera faturamento anual bruto de aproximadamente R$ 55.000,00 com locações de temporada via Airbnb, ostentando avaliação média de 4,5 de 5 estrelas.Estrutura Residencial e BenfeitoriasO complexo edificado conta com construções sólidas de laje e fino acabamento:- Casa Sede: Possui ampla varanda com vista panorâmica para a represa, 5 suítes espaçosas, sala integrada e cozinha. A área de lazer externa integrada oferece espaço para jogos e área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha e pia.- Casa de Hóspedes: Localizada de frente para a represa, possui laje, varanda frontal e traseira, 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, churrasqueira externa e depósito dedicado para barcos e equipamentos náuticos.- Casa de Caseiro: Composta por 4 cômodos, banheiro e varanda externa, posicionada estrategicamente com vista para a entrada e para a rua.- Estrutura de Apoio e Logística Interna: Malha de estradas internas revestidas com cimento e pedras em quase toda sua totalidade, garantindo tráfego seguro. Conta com 2 portões sociais de acesso (um para automóveis e outro para veículos de grande porte), 4 vagas de garagem cobertas, canil para 5 cães e depósito para ferramentas, insumos e rações.Lazer e Estrutura Equestre / AgropecuáriaO sítio oferece infraestrutura completa para o lazer ativo e criação de animais:- Piscina de 84 m² cercada por paisagismo harmonioso com palmeiras e jardinagem.- Campo de futebol gramado e trilha ecológica de 1 km que corta as áreas bosqueadas.- 6 baias para cavalos com amplo espaço para cavalgadas.- Curral estruturado para ovelhas, além de áreas de pastagem e pomar formados.- 2 hortas em produção ativa.Recursos Naturais e InfraestruturaA propriedade apresenta entre 40% e 50% de área aproveitável, cercada em suas extremidades e frente:- Nascentes próprias que abastecem as casas e a piscina por gravidade.- 01 Lago e 01 riacho em meio ao bosque que desaguam na represa.- Poços de água complementares.- Abastecimento de energia elétrica bifásica.- Conectividade via internet de fibra óptica e suporte para internet Starlink.Localização e LogísticaLocalizado na Represa Cachoeira do França, principal polo turístico e gastronômico de Juquitiba, ideal para esportes náuticos como jet-ski, caiaque e pesca esportiva:- Apenas 5 km de distância da Rodovia Régis Bittencourt.- Distante apenas 46 km do Rodoanel Mário Covas.- Localizado a apenas 70 minutos da capital de São Paulo.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Imóvel com Escritura Definitiva Registrada e Imposto Territorial Rural (ITR) em total conformidade.- Valor do Investimento: R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 2.000.000,00 Venda

Cód. 125

Descrição do ImóvelOportunidade única para investidores de alto nível no mercado imobiliário rural. Este fantástico paraíso ecológico possui 40 alqueires paulistas de área total, unindo porções abertas a uma exuberante área preservada de Mata Atlântica. É a propriedade ideal para quem deseja projetar um ativo cinematográfico ou estruturar o mega sítio dos sonhos, com vistas panorâmicas para as serras verdes e para os corpos d'água. Potencial de Investimento e ExpansãoCom topografia que oferece diversas opções de platôs naturais, o imóvel possui vocação para projetos de grande escala e uso misto, tais como:- Hotel Fazenda, Eco-Resort ou Camping.- Condomínio fechado de chácaras ou projeto de Eco-Vila.- Pesqueiro Gourmet ou Eco-Parque de aventuras.- Haras e manejo de animais de grande porte.Recursos NaturaisA riqueza hídrica e a biodiversidade são os grandes diferenciais competitivos desta propriedade:- 01 Represa (lago maior) com aproximadamente 22.000 m².- 01 Lago menor com aproximadamente 1.500 m².- Nascentes internas preservadas e riacho perene.- Área útil aberta de aproximadamente 3 alqueires, ideal para construções imediatas.- Malha de estradas internas e trilhas ecológicas consolidadas.Estrutura e BenfeitoriasO ativo conta com infraestrutura básica pronta para expansão:- Casa de colonos (unidade habitacional para funcionários ou suporte).- Portão social de acesso.- Energia elétrica bifásica instalada (com rede trifásica disponível na frente do imóvel).- Sistema de abastecimento de água por gravidade.- Conectividade garantida por internet via fibra óptica e excelente sinal de telefonia 4G.Logística e LocalizaçãoA propriedade concilia o isolamento estratégico com um escoamento logístico impecável:- Apenas 3,2 km de distância do asfalto por estrada municipal larga, cascalhada e bem mantida.- 4,2 km de distância do centro urbano de São Lourenço da Serra.- Apenas 50 km da capital paulista, com fácil acesso pela Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), totalmente duplicada.Segurança Jurídica e GovernançaA documentação está rigorosamente organizada para processos de due diligence, garantindo total segurança na transação:- Escritura Definitiva Registrada em cartório (Matrícula).- CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento devidamente atualizados e regularizados.Condições Comerciais- Valor do Investimento: R$ 2.500.000,00 (Dois milhões e quinhentos mil reais).- Negociação: Proprietário aberto a contrapropostas fundamentadas.Contato para Visita Técnica e Apresentação de Dossiê:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 2.500.000,00 Venda

Cód. 124

Apresento uma propriedade de rara magnitude, estrategicamente desenhada para servir como um complexo de lazer, retiro corporativo ou investimento para locação de alta temporada. Com acesso direto à represa e uma infraestrutura robusta, este é um ativo que se destaca pela sua capacidade de acomodação e lazer completo.Detalhamento das Edificações:Casa Sede (Alto Padrão): 4 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 salas, 3 banheiros, cozinha, despensa, área de serviço externa, além de espaços dedicados a eventos e lazer: sala de jogos e espaço para churrasco.Casa de Apoio/Hospedagem: Estrutura otimizada com 5 quartos (sendo 4 suítes), sala, cozinha e área de churrasco privativa. Ideal para receber grandes grupos com total conforto.Casa de Caseiro: 2 dormitórios, sala e cozinha, garantindo suporte operacional e segurança para a propriedade.Estrutura de Lazer e Infraestrutura:Lazer Completo: Piscina e campo de futebol privativo.Privilégio Hídrico: Propriedade com fundo para a represa, proporcionando vista exclusiva e acesso direto à água.Serviços: Abastecimento via poço artesiano, garantindo autonomia hídrica.Localização Estratégica:Situado a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt.A apenas 80 km de São Paulo, garantindo um tempo de deslocamento curto para uma experiência de isolamento e lazer premium.Área Total: 20.000m com escritura + IPTUInvestimento:Valor: R$ 1.500.000,00Esta propriedade é um ativo de alto valor, unindo escala, localização estratégica e infraestrutura pronta para uso imediato ou exploração comercial.Para agendamento de visita técnica, apresentação do dossiê ou negociações, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 122

Apresento uma oportunidade de aquisição de um imóvel rural de grande porte e alta produtividade. Com uma área total de 8,5 alqueires paulistas, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e solidez jurídica, sendo ideal para investidores que buscam expansão em agronegócio, pecuária ou projetos de grande escala.Destaques do Ativo:Capacidade Produtiva: Aproximadamente 3,5 alqueires de área aberta, otimizada para atividades de cultivo e criação de animais.Gestão de Recursos: Propriedade privilegiada com várias nascentes e lagos próprios, garantindo disponibilidade hídrica essencial para a operação.Estrutura Operacional: Conta com duas casas de colonos e um galinheiro de grande escala, prontos para suportar a operação diária da propriedade.Logística e Acessibilidade: Localização estratégica a apenas 500 metros do asfalto, assegurando escoamento facilitado e conveniência logística. Proximidade imediata com pontos de comércio, saúde, serviços religiosos e transporte (público e escolar).Segurança Jurídica e Investimento:Área Total: 8,5 Alqueires Paulista.Documentação: Escritura Definitiva (segurança total para o investidor) e ITR em dia.Valor de Mercado: R$ 950.000,00Este imóvel é um investimento de alto valor, unindo a escala necessária para produtividade rural com a segurança de uma documentação impecável.Para informações detalhadas sobre a topografia, planos de manejo ou para agendar uma visita presencial, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 950.000,00 Venda

Cód. 117

Apresento um ativo imobiliário de rara oferta, com 40.000m² (4 hectares), que combina rentabilidade, preservação ambiental e qualidade de vida. Com Escritura Definitiva, esta propriedade está estrategicamente posicionada para atender tanto a demanda de uso privado quanto a exploração comercial no setor de locações de temporada.Diferenciais do Ativo:Riqueza Hídrica Excepcional: Propriedade com 8 nascentes e 4 lagos privativos com peixes, garantindo um ecossistema autossuficiente e valorizado.Infraestrutura Produtiva: Pomar formado com diversas variedades frutíferas e áreas de mata preservada, criando um cenário de valorização paisagística permanente.Estrutura de Conforto: Casa avarandada em formato "L", com 3 dormitórios (incluindo uma suíte), sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e churrasqueira integrada.Segurança e Acessibilidade: Propriedade cercada, com portão de entrada, localizada em bairro com infraestrutura completa (escola, saúde, comércio e transporte público).Visão Estratégica:Este imóvel é ideal para quem busca diversificar o portfólio. A localização privilegiada — apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt — facilita o acesso e maximiza a taxa de ocupação para locações em fins de semana e datas comemorativas, permitindo uma geração de receita recorrente.Proposta de Negócio:Valor: R$ 565.000,00O proprietário está aberto a analisar contrapropostas condizentes com a qualidade e o potencial deste ativo.Para análise detalhada, agendamento de visita ou negociação, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 565.000,00 Venda

Cód. 114

Para quem busca um ativo imobiliário que une exclusividade, qualidade de vida e um retorno inestimável em bem-estar, apresento esta propriedade de 40.000m² com acesso privativo à Represa Cachoeira do França.Este não é apenas um sítio; é um ativo imobiliário consolidado, com Escritura Definitiva e uma estrutura pronta para uso imediato, seja como sede corporativa, refúgio de final de semana ou investimento em hospitalidade.Performance e Infraestrutura da Propriedade:Localização Estratégica: Apenas 80 km de São Paulo, garantindo logística facilitada e rápido acesso.Conectividade Total: Infraestrutura de ponta com fibra óptica instalada, permitindo home office de alta performance em meio à natureza.Recursos Naturais: Acesso direto e privativo à represa através de trilha estruturada (3m de largura), integrando o imóvel ao ecossistema hídrico local.Estrutura de Lazer e Convivência:Casa sede avarandada de alto padrão (4 dormitórios e living com lareira).Área gourmet coberta e piscina.Infraestrutura esportiva (campinho de futebol) e espaço contemplativo (capela).Segurança e Operação: Propriedade totalmente cercada, com portaria, casa de caseiro dedicada e sistema de água via poço artesiano.Ativo Consolidado:Área Total: 40.000m²Documentação: Escritura Definitiva (segurança jurídica total para o comprador).Logística: Acesso de qualidade (4 km da rodovia) com transporte escolar na porta.Investimento:Valor: R$ 550.000,00Esta propriedade é uma escolha inteligente para quem valoriza ativos com alta liquidez de lazer e valorização geográfica.Para informações adicionais, envio de documentação ou agendamento de visita, o contato é via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 113

SÍTIO À VENDA EM JUQUITIBA-SP | 44.000 m² | NASCENTE PRÓPRIA | 3 LAGOS | ESCRITURA DEFINITIVADescriçãoLindo sítio à venda em Juquitiba-SP, com área total de 44.000 m² (4,4 hectares), cercado pelo verde exuberante da Mata Atlântica. Propriedade ideal para lazer, moradia, turismo rural ou investimento, oferecendo excelente contato com a natureza, privacidade e tranquilidade.Recursos Naturais- Nascente própria- 3 belos lagos, sendo: - 2 lagos privativos - 1 lago menor compartilhado- Área gramada- Mata preservada- Árvores frutíferasEstrutura ResidencialCasa rústica com varanda frontal e nos fundos, composta por:- 2 dormitórios- Sala com lareira- Cozinha- Área de serviçoObservação:A casa necessita de reformas, proporcionando excelente oportunidade para personalização e valorização do imóvel.Casa de CaseiroInfraestrutura- Energia elétrica- Água de nascente- Internet fibra ópticaLocalização- Localizado em Juquitiba-SP- Apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt- Acesso transitável- Bairro estruturado com: - Escola - Atendimento médico - Mercadinho - Posto de saúde - Igrejas - Campo de futebol - Ônibus circular - Transporte escolar passando em frente à propriedade com destino ao centro da cidadeDocumentação- Escritura definitivaPotencial de InvestimentoExcelente opção para formação de sítio de lazer, moradia rural, pousada ecológica, turismo rural, pesqueiro ou investimento patrimonial em uma das regiões mais procuradas de Juquitiba-SP.ValorR$ 490.000,00Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 490.000,00 Venda

Cód. 110

SÍTIO EM JUQUITIBA/SP COM 56.000 M² - PRÓXIMO AO CENTRO, ÁREA DE LAZER COMPLETA E ESCRITURA DEFINITIVADESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade singular em Juquitiba/SP. Este sítio de 56.000 m² destaca-se pela combinação rara de natureza preservada e conveniência urbana. Com topografia favorecida e propriedade totalmente cercada, o imóvel oferece segurança e privacidade, contando com portões distintos para veículos e pedestres. É o investimento ideal para quem busca uma propriedade multifuncional: residência de alto padrão, refúgio para lazer ou espaço para eventos.ESTRUTURA RESIDENCIALA casa principal foi projetada em dois níveis para maximizar o aproveitamento do terreno:- Piso Superior: Residência com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala ampla dividida em 02 ambientes, cozinha funcional e banheiro social. O destaque é a varanda em formato de "L", proporcionando uma vista panorâmica para a mata preservada.- Piso Inferior: Salão de festas amplo, equipado com banheiros masculino e feminino, cozinha de apoio e despensa.- Casa de Caseiro: Unidade independente com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.LAZER E BENFEITORIAS- Área gourmet coberta com churrasqueira, forno e fogão a lenha.- Piscina privativa em área ensolarada.- Infraestrutura de apoio: Capela, casa de boneca, quarto de ferramentas, canil e amplos galinheiros.- Jardim planejado e bosque com diversos pés de palmito Juçara in natura.RECURSOS NATURAIS E PRODUÇÃO- Riqueza hídrica com nascente própria e lago povoado com peixes.- Solo produtivo com horta formada, plantação de mandioca e diversas árvores frutíferas.- Ampla área de mata preservada, garantindo clima ameno e biodiversidade.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAUm dos maiores diferenciais deste imóvel é a facilidade de acesso e proximidade com a infraestrutura urbana:- A apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt.- Distante apenas 1 km do centro de Juquitiba/SP (próximo a comércios, órgãos públicos e transportes).- Localizado a 70 km do Marco Zero (Praça da Sé) em São Paulo/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica total: Imóvel com Escritura Definitiva.- Valor do Investimento: R$ 960.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato11961812798

R$ 960.000,00 Venda

Cód. 107

SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 4,5 ALQUEIRES - CACHOEIRA, LAGOS E 2 ALQUEIRES PLANOSDESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade excepcional de investimento rural em Miracatu/SP. Esta propriedade abrange uma área total de 4,5 alqueires, apresentando um ecossistema privilegiado e versátil. O grande destaque são os 2 alqueires paulistas de topografia totalmente plana, atualmente em pasto, além de um pomar diversificado com várias árvores frutíferas em produção. É o imóvel ideal para quem busca abundância de água e solo aproveitável para agricultura ou pecuária.ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com duas frentes de moradia:- Casa Principal: Construção modesta e funcional, composta por 04 dormitórios, sala de estar, cozinha com fogão a lenha, banheiro social e um amplo varandão ideal para contemplação.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para suporte, garantindo a manutenção e vigilância constante da área.RECURSOS NATURAIS E HIDROGRAFIAEste sítio é definido pela riqueza hídrica, oferecendo um cenário natural único:- Cachoeirinha privativa.- Ribeirão e Riacho que cruzam a propriedade.- Vários lagos povoados com peixes, prontos para uso imediato.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAEstrategicamente posicionado para facilitar o acesso à capital e o escoamento de produção:- A apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.- Excelente acesso, garantindo agilidade no deslocamento.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica: Propriedade com Escritura e Imposto Rural (ITR) em total conformidade.- Valor do Investimento: R$ 550.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 106

SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 36.000 M² - BANANAL EM PRODUÇÃO, LAGO COM PEIXES E CASA COM FOGÃO A LENHADESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento rural em Miracatu/SP, com área total de 36.000 m². A propriedade é um verdadeiro refúgio produtivo, contando com 12.000 m² de área em pasto e uma plantação consolidada de 3.000 pés de banana (variedades Nanica e Prata) já em fase de produção. O sítio ainda oferece diversas mudas de árvores frutíferas, unindo potencial de renda agrícola com qualidade de vida.ESTRUTURA RESIDENCIALO imóvel possui benfeitorias completas para moradia e gestão:- Casa Principal: Composta por 03 dormitórios, sala de estar, banheiro social, área de serviço e varanda. A cozinha é um destaque à parte, equipada com fogão a lenha e acabamentos em bancada de granito com vidro fumê.- Casa de Caseiro: Estrutura independente para suporte e manutenção da propriedade.- Depósito: Quarto exclusivo para guarda de ferramentas e insumos.LAZER E RECURSOS NATURAIS- Riqueza Hídrica: Riacho que atravessa a propriedade e lago privativo com peixes.- Estrutura para Criação: Galinheiro estruturado e canis em alvenaria fechados com tela de alambrado.- Infraestrutura: Energia elétrica, água de poço com sistema de bombeamento e rede de internet via fibra óptica.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICASituado em localização estratégica com fácil acesso a serviços e transporte:- Bairro atendido por ônibus circular para o centro de Miracatu e transporte escolar.- Apenas 6 km de distância da Rodovia Régis Bittencourt.- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.- Apenas 40 minutos de distância da praia de Peruíbe/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica: Contrato particular com histórico de procedência, pronto para lavratura de Escritura Pública e transferência de cessão de direitos ao novo proprietário.- Valor do Investimento: R$ 285.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 285.000,00 Venda

Cód. 105

SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 3,4 HECTARES - SOBRADO, PISCINA E FÁCIL ACESSO AO LITORAL E CAPITALDESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento em propriedade rural com 34.000 m² (3,4 hectares) de área total. O imóvel oferece uma topografia privilegiada, ideal para quem busca um refúgio para lazer ou residência fixa, unindo o contato direto com a natureza à conveniência logística. A venda é realizada na modalidade Porteira Fechada (exceto pertences pessoais).ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com um robusto sobrado distribuído da seguinte forma:- Piso Superior: 04 dormitórios amplos, sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda para contemplação com vista panorâmica.- Piso Inferior: Estrutura independente, atualmente utilizada como casa de caseiro.LAZER E DIFERENCIAIS- Piscina privativa em área ensolarada.- Espaço gourmet dedicado para recepções.- Pomar com diversas árvores frutíferas em produção.- Amplo espaço para novos projetos recreativos ou agrícolas.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA- Riqueza hídrica com nascente própria e riacho cortando a propriedade.- Abastecimento de água via poço com sistema de bombeamento.- Energia elétrica instalada.- Conectividade garantida através de rede de internet por fibra óptica.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICADestaque para a facilidade de deslocamento e serviços:- Localizado em bairro atendido por transporte escolar e linha de ônibus circular para o centro de Miracatu.- A apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.- Apenas 40 minutos de distância da praia de Peruíbe/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORESSegurança jurídica com histórico consolidado:- Contrato particular com mais de 20 anos de procedência.- Possui CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento.- Documentação pronta para lavratura de Escritura Pública e transferência de Cessão de Direitos.- Valor do Investimento: R$ 300.000,00 (Porteira Fechada).Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 300.000,00 Venda

Cód. 103

SÍTIO EM EMBU GUAÇU COM 125.000 M² - PRODUÇÃO DE EUCALIPTOS, LAGOS E EXCELENTE LOGÍSTICADESCRIÇÃO DO IMÓVELO Sítio Eucaliptos apresenta uma oportunidade rara de investimento em Embu Guaçu/SP, unindo potencial produtivo e lazer em uma área total de 125.000 m². Com topografia de excelência e solo fértil, a propriedade conta com plantio estabelecido de eucaliptos e recursos hídricos abundantes, sendo ideal para empreendimentos de desmembramento (respeitando o módulo rural do INCRA), horticultura, apicultura ou turismo rural.ESTRUTURA RESIDENCIALA casa sede é funcional e bem estruturada, composta por:- 03 dormitórios, sendo 01 suíte ampla.- Sala de estar arejada.- Cozinha com boa disposição.- Banheiro social.- Garagem coberta com capacidade para 03 automóveis.LAZER E BENFEITORIAS- Espaço gourmet coberto equipado com churrasqueira e pia funcional.- Quarto dedicado para guarda de ferramentas e insumos.- Barracão estruturado (tipo baia), versátil para diferentes criações ou armazenamento.- Infraestrutura completa com energia elétrica, poço semi-artesiano e internet via fibra óptica.RECURSOS NATURAIS E HIDROGRAFIAO imóvel se destaca pela riqueza hídrica e potencial paisagístico:- 02 lagos (necessitam de limpeza/manutenção).- Nascentes próprias e córregos que cortam a propriedade.- Área verde preservada e plantio de eucaliptos.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICASituado em localização estratégica em Embu Guaçu/SP, o sítio oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento e acessibilidade:- Apenas 300 metros de distância do asfalto.- Fácil acesso às cidades vizinhas e principais vias da região.- Vizinhança estabelecida e ambiente de absoluta tranquilidade.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica total: Escritura Definitiva.- Imposto Rural (ITR) em dia.- Valor do Investimento: R$ 850.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 850.000,00 Venda

Cód. 102

Oportunidade de Investimento e Refúgio Estratégico: Propriedade com 52.000 m² em JuquitibaApresentamos uma oportunidade singular para investidores e indivíduos que buscam um ativo imobiliário com alto potencial de valorização e qualidade de vida superior. Localizado a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt, este sítio de 5,2 hectares em Juquitiba combina isolamento estratégico com infraestrutura completa.Diferenciais de Localização e TerrenoA propriedade está situada em uma rua sem saída, garantindo privacidade absoluta sem vizinhos limítrofes nas laterais e fundos. Com aproximadamente 26.000 m² de área já aberta, o terreno destaca-se pela abundância de recursos hídricos naturais.Recursos Hídricos: Múltiplas nascentes internas, dois lagos e córrego perene.Abastecimento: Poço caipira e mini poço artesiano instalados.Logística: Acesso facilitado pela proximidade com um dos principais eixos rodoviários de São Paulo.Infraestrutura e EdificaçõesA arquitetura da sede principal preserva a identidade regional clássica, com acabamento em tijolos à vista e marcenaria de alto padrão, oferecendo uma estética vintage rara no mercado atual.Residencial: Casa sede com sala de dois ambientes, sótão e dois dormitórios; casa de hóspedes e casa de caseiro.Lazer e Eventos: Salão de festas, salão de jogos, área gourmet com churrasqueira e piscina de alvenaria com quiosques.Agro e Esporte: Campo de futebol gramado, baias para cavalos, galinheiro e viveiro.Conectividade: Sistema de internet via fibra óptica e energia bifásica (ENEL).Potencial de ExploraçãoDada a sua configuração de solo, recursos hídricos e localização, o imóvel é ideal para:Residência de Alto Padrão: Para quem exige silêncio e contato direto com a natureza.Hospitalidade: Conversão imediata para pousada boutique ou ecoturismo.Wellness: Espaço vocacionado para retiros corporativos ou centros de bem-estar.Condições ComerciaisValor: R$ 880.000,00Documentação: Matrícula e IPTU em ordem.Observação Financeira: Este imóvel não aceita financiamento bancário. Estudamos propostas fundamentadas.Propriedades com este nível de preservação e infraestrutura consolidada são escassas na região metropolitana. Agende uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste ativo.Whatsapp para contato: 13982158311

R$ 880.000,00 Venda

Cód. 101

Sítio Produtivo em Sete Barras SP | 16 Alqueires, 40 Mil Pés de Pupunha e 10 TanquesDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento no agronegócio e piscicultura em Sete Barras, SP. Este sítio de 16 alqueires paulistas (aprox. 387.000 m²) é uma unidade de produção completa e rentável, destacando-se pela logística impecável com frente para o asfalto e infraestrutura pronta para operação imediata.Capacidade Agrícola e Produção Ativa:- Palmito Pupunha: Plantação consolidada com aproximadamente 35 a 40 mil pés em plena produção, garantindo retorno sobre o investimento.- Área Aproveitável: Cerca de 10 alqueires de área aberta, distribuídos entre cultivos, benfeitorias e áreas prontas para expansão ou novos projetos.Piscicultura e Recursos Naturais:- Sistema de Tanques: Propriedade equipada com 10 tanques para peixes, ideal para exploração comercial de piscicultura.- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com várias nascentes naturais perenes dentro do terreno.Estrutura Residencial e Administrativa:- Casa Sede Ampla: Composta por 01 suíte, 02 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço.- Lazer: Área privativa com piscina e churrasqueira para momentos de descontração.- Suporte e Equipe: Possui 02 casas de caseiro independentes, garantindo a manutenção e segurança operacional.- Escritório e Apoio: Conta com escritório montado e depósito para ferramentas, insumos e maquinários.Localização e Logística:- Diferencial Estratégico: Localização privilegiada diretamente na beira do asfalto, facilitando drasticamente o escoamento de produção e o acesso de veículos pesados.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 850.000,00 (Oitocentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a produtividade do palmital e dos tanques, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 850.000,00 Venda

Cód. 99

Sítio em Miracatu SP | 20 Alqueires com 33 Mil Pés de Eucalipto e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento rural e patrimonial em Miracatu, SP. Este sítio de 20 alqueires paulistas (aprox. 484.000 m²) une o potencial de geração de renda imediata através da silvicultura com o conforto de uma infraestrutura residencial pronta. Propriedade com solo fértil e abundância de água natural.Ativo Florestal e Área Útil:- Reflorestamento: Roça formada com 33.000 pés de Eucalipto, com aproximadamente 08 anos de idade, representando um valorizado ativo pronto para manejo ou comercialização.- Aproveitamento: Cerca de 08 alqueires de área aberta e útil, integrando as benfeitorias, o lago e a área de cultivo.- Divisões: Propriedade totalmente cercada com arame farpado em todo o seu perímetro.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Residência funcional e bem distribuída, composta por 03 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla e varanda aconchegante.- Piscicultura: 01 tanque estruturado para criação de peixes.Recursos Naturais e Hidrografia:- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com 03 nascentes próprias dentro da propriedade, garantindo pureza e autonomia no abastecimento.Localização e Logística:- Situado no município de Miracatu-SP.- Acesso: Distante 13 km do centro da cidade, com trajeto por estrada cascalhada em boas condições de conservação.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada em Cartório de Registro de Imóveis, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e avaliar o estágio de crescimento do eucalipto, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 98

Oportunidade de Investimento Agroindustrial em Iguape-SP: Foco em Produção de PupunhaApresentamos uma propriedade com alto potencial produtivo e vocação agrícola em Iguape, no Vale do Ribeira. Com uma extensão de 5 alqueires paulistas, este ativo já se encontra em estágio avançado de produção, oferecendo um retorno operacional imediato para investidores do setor de agronegócio.Ativos Agrícolas e Potencial ProdutivoA propriedade destaca-se pela infraestrutura de cultivo já estabelecida e capacidade de expansão:Cultura de Palmito Pupunha: 7.000 unidades em fase de produção ativa, com viabilidade técnica para expansão do plantio para até 10 mil unidades.Biodiversidade e Pomar: Variedade de árvores frutíferas em produção, diversificando o potencial de colheita da propriedade.Suporte Operacional: Depósito dedicado para armazenamento de ferramentas, insumos e materiais de manejo.Recursos Hídricos e InfraestruturaA abundância de água é um dos pilares deste imóvel, garantindo a sustentabilidade do cultivo e o abastecimento geral:Recursos Naturais: Presença de múltiplas nascentes próprias e um ribeirão que atravessa a extensão da propriedade.Reservatórios: Lago integrado ao ecossistema do sítio.Utilidades: Imóvel devidamente eletrificado e conectado à rede de energia.Edificação: Possui uma casa de apoio simples (necessita de reforma), ideal para ser convertida em residência de colaboradores ou sede administrativa.Logística e LocalizaçãoSituado em uma região estratégica para o escoamento de produção:Acesso: Localizado a apenas 3 km da rodovia principal, com trajeto realizado em estrada cascalhada, garantindo trafegabilidade em diferentes condições climáticas.Condições Comerciais e Segurança JurídicaValor do Investimento: R$ 280.000,00Status Jurídico: Propriedade com Escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis, assegurando uma transação transparente e segura.Nota Informativa: Este imóvel não é elegível para financiamento bancário. O preço e as informações contidas estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas nesta descrição.Mais Informações Pelo WhatsApp:13982158311

R$ 280.000,00 Venda

Cód. 97

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 11 Alqueires com Bananal e Casa de FarinhaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento agrícola e qualidade de vida no Vale do Ribeira. Este sítio de 11 alqueires paulistas (aprox. 266.000 m²) em Juquiá-SP oferece uma estrutura pronta para produção imediata, com destaque para a diversidade de culturas e abundância de água natural. Ideal para quem busca um refúgio produtivo com histórico de posse sólida e segura.Capacidade Agrícola e Produção Ativa:Propriedade com solo fértil e excelente aproveitamento para plantio:- Bananal: 5.000 pés de banana nanica em produção.- Cultura de Mandioca: 4.000 pés plantados.- Beneficiamento: Possui Casa de Farinha própria, permitindo o processamento e agregação de valor aos produtos da terra.- Fruticultura: Pomar diversificado com limão, lichia, jaca, laranja, entre outras variedades.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Confortável e bem distribuída, com 02 dormitórios (01 suíte), sala de estar, cozinha e banheiro social.- Área de Convivência: Varanda aconchegante e cozinha externa equipada com fogão a lenha e churrasqueira.- Suporte: Garagem coberta e pequeno depósito para ferramentas e utensílios agrícolas.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com 04 nascentes naturais e 02 tanques estruturados.- Criação: Possui galinheiro formado.- Tecnologia: Energia elétrica e internet instaladas, garantindo conectividade no campo.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, a apenas 4 km da via asfaltada.- Acesso: Estrada de terra em boas condições de conservação durante todo o ano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda (posse mansa e pacífica há mais de 20 anos), INCRA, ITR e CAR regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial produtivo deste sítio, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 94

Sítio Estratégico em Juquiá SP | 16 Alqueires, Frente para Rodovia e Energia TrifásicaDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento multifuncional no Vale do Ribeira. Este sítio de 16 alqueires paulistas (aprox. 387.000 m²) destaca-se pela logística privilegiada, com 950 metros de frente para a rodovia asfaltada, facilitando o escoamento de produção e o acesso comercial. Com infraestrutura completa para pecuária e agricultura, o imóvel oferece segurança operacional com energia trifásica instalada.Capacidade Produtiva e Uso do Solo:Propriedade com solo fértil e excelente aproveitamento:- Área Aberta: 10 alqueires já formados em pasto, prontos para pecuária de corte ou leite.- Potencial Agrícola: Solo apto para o plantio de até 100 mil pés de pupunha ou 50 mil pés de banana prata.- Preservação: 06 alqueires de Mata Atlântica preservada.- Hidrografia: Riquíssimo em água, com 07 minas naturais, poço manilhado, poço para gravidade e 03 lagos (sendo um de grande porte no quintal).Infraestrutura Rural e Comercial:- Galpão Comercial: Construção em madeira de 5m x 12m, ideal para pontos de venda ou armazenamento.- Pecuária e Manejo: Mangueirão com 10 baias em alvenaria, curral estruturado e aprisco para carneiros.- Produção: Horta em plena atividade e pomar diversificado produzindo.Residências e Acabamento:- Casa Sede: Ampla e confortável, composta por 02 dormitórios (01 suíte), sala, cozinha com fogão a lenha, copa, churrasqueira, varanda, lavanderia e garagem.- Casa de Caseiro: Unidade independente com 02 dormitórios e cozinha americana.- Segurança: Frente cercada com palanques de cimento e portal de entrada em alvenaria.Localização e Logística:- Estrategicamente posicionado: 140 km de São Paulo, 136 km de Sorocaba e 80 km do litoral.- Proximidade urbana: 15 km de Juquiá e 45 km de Registro.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.300.000,00 (Um milhão e trezentos mil reais).- Permuta e Negociação: Estuda permuta por propriedades em cidades com UNESP, casas, chácaras ou veículos como parte do pagamento.- Documentação: Contrato de Compra e Venda (posse consolidada há mais de 10 anos), INCRA, ITR, CAR, Planta Georreferenciada e Memorial Descritivo.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial comercial deste sítio na beira da pista, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.300.000,00 Venda

Cód. 93

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 3 Hectares com 8 Mil Pés de Pupunha e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para quem busca rentabilidade rural e qualidade de vida no Vale do Ribeira. Este sítio de 3 hectares (30.000 m²) em Juquiá-SP é uma unidade produtiva pronta, destacando-se pela cultura ativa de palmito pupunha e por uma infraestrutura residencial completa, ideal para acomodar família e equipe de suporte.Potencial Agrícola e Produção:- Cultura Ativa: Roça formada com 8.000 pés de palmito pupunha em plena produção, garantindo retorno sobre o investimento.- Hidrografia e Piscicultura: Propriedade rica em água com várias nascentes naturais e 02 tanques prontos para uso.- Pomar Diversificado: Produção de frutas variadas como limão, jabuticaba, goiaba, banana e mamão.Estrutura Residencial e Acomodações:O imóvel oferece múltiplas edificações bem estruturadas:- Casa Sede Ampla: Composta por 02 dormitórios (01 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro e varanda.- Suporte Residencial: Lavanderia que inclui 01 dormitório extra, banheiro e depósito dedicado.- Casas de Caseiro: Duas unidades independentes (Casa 1 com 02 dormitórios e Casa 2 sendo uma suíte com sala e cozinha).Lazer e Infraestrutura:- Área de Lazer: Piscina privativa com casa de máquinas, cozinha de apoio e 02 banheiros externos.- Garagem: Vaga coberta com capacidade para até 03 veículos.- Conforto: Abastecimento de água via nascentes e energia elétrica instalada.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, com acesso facilitado: 10 km pela BR-116 e apenas 4 km de estrada de terra com boa manutenção.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais).- Flexibilidade: Aceita permuta por imóvel de menor valor (sujeito a análise).- Documentação Impecável: Escritura Pública com Registro de Imóveis, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a produção de palmito, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 91

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 18 Alqueires com Mogno Africano, Pupunha e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento e moradia em Juquiá, SP. Este sítio de 18 alqueires paulistas (aprox. 435.000 m²) oferece um excelente equilíbrio entre área produtiva, recursos hídricos abundantes e localização privilegiada, a apenas 5 km do centro da cidade.Potencial Agrícola e Reflorestamento:A propriedade conta com cultivos de alto valor agregado e área aberta para expansão:- Reflorestamento: 300 pés de Mogno Africano em desenvolvimento.- Produção Ativa: 2.000 pés de palmito pupunha e 150 pés de cupuaçu.- Área Útil: Aproximadamente 06 alqueires de área aberta para novos projetos.- Fruticultura: Pomar diversificado com várias espécies já produzindo.Estrutura Residencial e Operacional:- Casa Sede: Composta por 01 suíte, 01 dormitório adicional, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e garagem coberta.- Apoio: Casa de caseiro independente (estilo simples, necessita reforma).- Logística e Armazenamento: Barracão amplo e 02 depósitos dedicados para ferramentas, ração e maquinários.- Energia: Sistema elétrico trifásico instalado, ideal para uso de máquinas e equipamentos de maior potência.Recursos Naturais e Piscicultura:- Hidrografia: Riquíssima em água, com várias nascentes naturais e um ribeirão que atravessa a propriedade.- Produção: Tanque estruturado para piscicultura e galinheiro formado.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 750.000,00 (Setecentos e cinquenta mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a qualidade do solo e das plantações, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 90

Sítio em Juquiá SP | 36.000 m² com Riacho, Piscina, Lago e Nascente PrópriaDescrição do Imóvel:Oportunidade ideal para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza no Vale do Ribeira. Este sítio de 36.000 m² em Juquiá, SP, oferece um cenário encantador com abundância de água e infraestrutura pronta para lazer ou moradia. Com 60% de sua área total já aberta e aproveitável, a propriedade permite excelente potencial para novos projetos e cultivos.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Aconchegante: Composta por 01 dormitório, sala de estar, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e varanda.- Lazer Completo: Piscina privativa em área ensolarada e amplo espaço gramado.- Tecnologia e Energia: Conectividade via internet e sistema elétrico com voltagens 110v e 220v instalados.Recursos Naturais e Hidrografia:O grande diferencial desta propriedade é a sua riqueza hídrica:- Riacho: Passa diretamente dentro do terreno, proporcionando um ambiente relaxante e natural.- Lago e Nascente: Possui um pequeno lago para lazer e nascente própria que garante água de qualidade.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso: Distante 35 km do centro da cidade, sendo 30 km por via asfaltada e apenas 5 km por estrada cascalhada em boas condições de tráfego.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 180.000,00 (Cento e oitenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda com histórico de posse superior a 5 anos.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este refúgio com riacho privativo, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 180.000,00 Venda

Cód. 89

Sítio em Juquiá SP | 20 Alqueires com 10 Tanques de Peixe e Escritura RegistradaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investidores e empreendedores no Vale do Ribeira. Este sítio de 20 alqueires paulistas (aprox. 484.000 m²) em Juquiá, SP, destaca-se por sua vocação natural para a piscicultura profissional e sua infraestrutura completa para moradia e lazer. Um refúgio produtivo e tranquilo, localizado a 160 km de São Paulo e 120 km de Sorocaba.Piscicultura e Recursos Naturais:Propriedade riquíssima em água, ideal para quem busca autonomia e produção:- Tanques: 10 tanques prontos para criação de peixes.- Hidrografia: Várias nascentes próprias dentro da área, com sistema de abastecimento da casa por gravidade.- Cultivo: Plantação de palmito pupunha e pomar diversificado com várias espécies frutíferas.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Composta por suíte, 01 dormitório, sala ampla, cozinha, banheiro e garagem.- Área de Lazer: Espaço gourmet completo com churrasqueira, fogão a lenha e forno a lenha, além de piscina privativa.- Comodidades: Playground para crianças, internet instalada e casa de caseiro independente para suporte e manutenção.- Apoio: Depósito dedicado para ferramentas e insumos.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, em local de máxima tranquilidade.- Distâncias: 7 km de asfalto + 20 km de estrada de terra com boa manutenção.- Posição Geográfica: 160 km da Capital (SP), 250 km de Curitiba e 120 km de Sorocaba.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR, CAR e Georreferenciamento (GEO) profissional já concluído.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial dos 10 tanques, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 500.000,00 Venda

Cód. 86

Sítio em Juquiá SP | 13,5 Alqueires com Piscina, Nascente e Escritura com MatrículaDescrição do Imóvel:Oportunidade para investidores e quem busca um refúgio produtivo no Vale do Ribeira. Este sítio de 13,5 alqueires paulistas (aprox. 326.700 m²) em Juquiá-SP oferece uma infraestrutura pronta para lazer e um vasto potencial para exploração agropecuária. Propriedade com segurança jurídica total e localização estratégica.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Residência funcional composta por 02 dormitórios, sala de estar, cozinha e varanda aconchegante. Possui 02 banheiros sociais.- Área de Lazer: Espaço dedicado ao descanso e recepções, contando com piscina privativa e churrasqueira integrada.- Apoio: Depósito para guarda de ferramentas e manutenção da propriedade.Potencial Produtivo e Recursos Naturais:- Área de Produção: Aproximadamente 06 alqueires de área produtiva prontos para manejo (necessita de limpeza de vegetação rasteira), ideais para plantio ou pastagem.- Hidrografia: Nascente de água própria e tanque já estruturado.- Natureza: Vasta área preservada garantindo privacidade e clima agradável.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso Facilitado: Apenas 3,5 km de distância da via asfaltada, garantindo agilidade no deslocamento.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e avaliar o potencial produtivo desta área, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 85

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 8 Alqueires, 2 Represas e 10 Mil Pés de PalmitoDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento rural e lazer em Juquiá, SP. Este sítio de 8 alqueires paulistas (aprox. 193.000 m²) oferece uma infraestrutura completa tanto para moradia quanto para exploração agrícola. Com abundância de água e solo fértil, a propriedade destaca-se pela produção de palmito pupunha e pelo lazer náutico com deck privativo.Potencial Agrícola e Produção:- Cultivo de Palmito: Atualmente com 10.000 pés de palmito pupunha plantados, com capacidade técnica para expansão de até 50.000 pés.- Infraestrutura de Apoio: Possui viveiro para produção de mudas de palmito, barracão funcional e depósito para insumos e ferramentas.- Área Aproveitável: Aproximadamente 04 alqueires de área aberta.Residências e Conforto:- Casa Sede Ampla: Composta por 03 dormitórios, sendo 01 suíte equipada com banheira. Possui sala de estar, sala de jantar, banheiro social, lavanderia e varanda.- Casa de Caseiro: Unidade independente para suporte e manutenção.- Tecnologia e Energia: Internet rural instalada e energia elétrica bifásica.Lazer e Recursos Naturais:- Hidrografia Privilegiada: 02 grandes represas e várias nascentes naturais dentro da propriedade.- Deck Exclusivo: Estrutura de deck com acesso direto à represa, ideal para pesca e lazer.- Área Externa: Área de lazer dedicada, galinheiro estruturado e natureza preservada.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso: 6 km de via asfaltada e 5 km de estrada de terra com boa manutenção.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva com Matrícula Imobiliária (Segurança total na transação).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial produtivo deste sítio, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 84

Sítio em Iguape SP | 3,3 Hectares com Nascente, Lagos e Pomar FormadoDescrição do Imóvel:Oportunidade ideal para moradia ou lazer no litoral sul de São Paulo. Este sítio de 3,3 hectares (33.000 m²) em Iguape-SP oferece uma estrutura pronta para desfrutar da vida no campo com conforto e recursos naturais abundantes. Propriedade rica em água e com solo fértil, perfeita para quem busca tranquilidade a cerca de 168 km da capital.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede: Residência funcional composta por 02 dormitórios, sendo 01 suíte privativa.- Ambientes: Sala de estar aconchegante, cozinha, banheiro social, varanda e garagem.- Diferencial: Espaço já planejado e reservado para a instalação de piscina, valorizando ainda mais a área de lazer.Recursos Naturais e Cultivo:- Hidrografia: Nascente própria garantindo água de qualidade e 02 lagos pequenos ideais para lazer ou criação.- Pomar Diversificado: Produção de frutas variadas como Lichia, Cacau, Goiaba, Banana e Limão.- Infraestrutura: Energia elétrica instalada e funcionando.Localização e Logística:- Situado no município histórico de Iguape-SP.- Acesso: Apenas 8 km da via asfaltada por estrada de terra em ótimas condições de conservação.- Proximidade: Localizado a aproximadamente 168 km de São Paulo/Capital.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais).- Documentação: Possui Contrato de Compra e Venda, Planta, Memorial Descritivo, CAR, INCRA e ITR.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer de perto este refúgio em Iguape, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 300.000,00 Venda

Cód. 83

Sítio em Juquiá SP | 7,8 Alqueires com Nascente e Tanques para PeixeDescrição do Imóvel:Oportunidade para quem busca investir na formação de um sítio exclusivo ou projeto de lazer em meio à natureza preservada. Esta propriedade de 7,8 alqueires paulistas (aprox. 188.000 m²) em Juquiá, SP, destaca-se pelo excelente custo-benefício e pela presença de recursos hídricos naturais, ideal para quem deseja construir e personalizar cada detalhe.Recursos Naturais e Potencial de Uso:- Hidrografia: Nascente de água própria dentro da propriedade, garantindo pureza e autonomia.- Piscicultura: Conta com 02 tanques já prontos para criação de peixes ou uso paisagístico.- Vegetação: Área com presença de plantas ornamentais e mata nativa preservada.- Área Útil: Aproximadamente 10.000 m² de área aberta e aproveitável para futuras construções e benfeitorias.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso: 9 km de via asfaltada e 5 km de estrada de terra em ótimas condições de conservação, garantindo tráfego seguro.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais).- Condição facilitada: Estuda-se propostas para pagamento à vista.- Documentação: Contrato de Compra e Venda, INCRA, ITR e Planta do ITESP.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial de formação desta área, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 150.000,00 Venda

Cód. 82

Sítio de Porteira Fechada em Juquiá SP | 45 Alqueires com Cachoeira Privativa e GadoDescrição do Imóvel:Oportunidade rara para quem busca um refúgio exclusivo com total privacidade e contato direto com a natureza. Este magnífico sítio de 45 alqueires paulistas em Juquiá, SP, destaca-se por possuir uma belíssima cachoeira dentro da propriedade, a apenas 300 metros da residência. Venda na modalidade porteira fechada, incluindo móveis, gado e infraestrutura completa.Estrutura Residencial e Acomodações:Imóvel mobiliado e pronto para morar ou veranear:- Casa Sede: Composta por 02 suítes, escritório, sala de estar, cozinha, 02 banheiros sociais, varanda e garagem.- Casa de Hóspedes: Unidade mobiliada independente com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro.- Conectividade e Conforto: Internet via fibra óptica disponível e energia elétrica instalada (Elektro S.A).Lazer e Recursos Naturais:- Hidrografia Exclusiva: Cachoeira privativa, várias nascentes com abastecimento por gravidade e tanque com diversas variedades de peixes.- Área de Lazer: Piscina e espaço gourmet com churrasqueira integrada.- Natureza e Cultivo: Pomar formado com grande diversidade de árvores frutíferas e canil estruturado.Infraestrutura Rural e Pecuária:- Terreno: Área total de 45 alqueires, sendo aproximadamente 07 alqueires de área útil/aberta.- Manejo: Curral estruturado e propriedade totalmente cercada com arame liso e mourões de cimento.- Rebanho: Acompanha 15 cabeças de gado inclusas na negociação.Localização e Logística:- Proximidade: Apenas 6 km do centro de Juquiá e 3,5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Acesso: Apenas 2,5 km de estrada de terra com boa manutenção.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 1.700.000,00 (Porteira Fechada).- Documentação Impecável: Escritura Pública com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer a cachoeira privativa desta propriedade, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.700.000,00 Venda

Cód. 81

Sítio em Juquiá SP | 13,7 Alqueires com 8 Alqueires de Pasto e Escritura DefinitivaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para pecuária e investimento rural em Juquiá, SP. Este sítio de 13,70 alqueires paulistas (aprox. 331.000 m²) oferece infraestrutura pronta para criação de gado e moradia, destacando-se pela facilidade de acesso e pela abundância de recursos naturais.Vocação Agrícola e Pecuária:- Área de Pastagem: 08 alqueires paulistas já formados em pasto e prontos para uso (atualmente com criação de gado).- Infraestrutura de Manejo: Possui curral estruturado para suporte às atividades pecuárias.- Reserva Legal: Área de preservação obrigatória devidamente respeitada e mapeada.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede Ampla: Construção sólida em laje com cobertura em telha romana. Imóvel espaçoso com excelente potencial de personalização (necessita finalização do acabamento).- Casa de Caseiro: Unidade completa com 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e garagem.- Apoio: Depósito funcional localizado ao lado da casa sede.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Nascente própria garantindo água de qualidade e poço equipado com sistema de bombeamento.- Paisagismo: Pomar diversificado com diversas árvores frutíferas já produzindo.- Instalações: Propriedade totalmente cercada com arame e energia elétrica instalada e funcional.Localização e Logística:- Acesso Impecável: Situado a apenas 500 metros da rodovia, garantindo facilidade no escoamento de produção e logística de transporte em qualquer época do ano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conferir o potencial desta área de pastagem, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 800.000,00 Venda

Cód. 78

Sítio em Juquiá SP | 4 Alqueires com Pasto Formado, 2 Ribeirões e RepresaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento rural, pecuária ou agricultura familiar em Juquiá, SP. Este sítio de 4 alqueires paulistas (aprox. 96.800 m²) oferece excelente aproveitamento de área, com topografia favorável e solo fértil. A propriedade é rica em recursos hídricos e possui uma infraestrutura residencial sólida e bem conservada.Destaques do Terreno e Produção:- Área Total: 4 alqueires paulistas.- Área Aproveitável: Aproximadamente 3 alqueires de área aberta e totalmente formada em pasto.- Recursos Hídricos: Propriedade privilegiada, cortada por 02 ribeirões, além de contar com pequena represa e bica de água potável.- Cultivo: Pomar variado com árvores frutíferas em produção (lichia, jabuticaba, limão, entre outras).Casa Sede e Infraestrutura:Residência ampla, confortável e com construção em laje:- 02 dormitórios amplos, sendo 01 suíte privativa.- Sala de estar, cozinha funcional e área de serviço com lavanderia.- Área Gourmet: Equipada com fogão a lenha, forno e churrasqueira integrados.- Varanda circundante em toda a casa e garagem coberta.Segurança Jurídica e Documentação Completa:Propriedade com documentação impecável, facilitando a transferência:- Escritura com Matrícula registrada em cartório.- Cadastro no INCRA, ITR, CAR e Georreferenciamento (GEO) concluído.Condições Comerciais:Valor Total: R$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais).- Opção de Negociação: Venda apenas da área de várzea por R$ 300.000,00.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial produtivo deste sítio em Juquiá, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 800.000,00 Venda

Cód. 74

Sítio em Juquitiba SP | 21.000 m² com Piscina, Campo de Futebol e Próximo ao CentroDescrição do Imóvel:Excelente oportunidade de investimento ou moradia em Juquitiba, SP. Este sítio de 21.000 m² (2,1 hectares) oferece a combinação perfeita entre o sossego do campo e a proximidade urbana. Com topografia privilegiada e estrutura de lazer completa, a propriedade é ideal para quem busca conforto, espaço e fácil acesso.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede: Residência funcional composta por 05 cômodos bem distribuídos, sendo 03 dormitórios amplos e 02 banheiros sociais.- Casa de Caseiro: Unidade independente para suporte e manutenção da propriedade.Lazer e Entretenimento:Infraestrutura pronta para receber amigos e familiares:- Piscina privativa em área ensolarada.- Salão de Festas com churrasqueira integrada, ideal para celebrações.- Campo de Futebol gramado e amplo espaço externo.- Pomar formado com diversas árvores frutíferas e pequena nascente dentro da propriedade.Localização e Logística Estratégica:- Proximidade: Situado a apenas 3 km do centro de Juquitiba, facilitando o acesso a bancos, mercados e serviços.- Acesso: Apenas 2 km da via asfaltada, garantindo agilidade no deslocamento em qualquer época do ano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 600.000,00 (Seiscentos mil reais).- Documentação: Escritura de cessão de transferência de direitos hereditários e IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este sítio próximo à cidade, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 600.000,00 Venda

Cód. 73

Sítio em São Lourenço da Serra SP | 48.400 m² Planos com Casa Nova e NascenteDescrição do Imóvel:Oportunidade imperdível em São Lourenço da Serra, SP. Este sítio de aproximadamente 2 alqueires paulistas (48.400 m²) destaca-se por sua topografia predominantemente plana, característica altamente valorizada na região por facilitar o aproveitamento total da área. A propriedade conta com uma residência recém-construída, pronta para moradia ou lazer imediato.Destaques da Residência:- Casa Nova: Construção moderna e totalmente avarandada, proporcionando conforto e integração com a natureza.- Acomodações: 03 dormitórios amplos, sala de estar iluminada, cozinha funcional e banheiro social.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Riqueza hídrica garantida por nascente própria e riacho que atravessa a propriedade.- Tecnologia: Internet via fibra óptica disponível (ideal para home office rural).- Conforto: Abastecimento de água via nascente e energia elétrica instalada.Localização e Logística:- Acesso: Apenas 3,5 km da Rodovia Régis Bittencourt por via de fácil acesso.- Proximidade: Situado a apenas 40 minutos de São Paulo capital, sendo o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade sem se distanciar do centro urbano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 460.000,00 (Quatrocentos e sessenta mil reais).- Documentação: Escritura e IPTU devidamente em dia, garantindo segurança na transação.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial deste terreno plano com casa nova, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 460.000,00 Venda

Cód. 65

Sítio em Juquitiba SP | 52.000 m² com Lago, Pomar e Próximo à RepresaDescrição do Imóvel:Oportunidade para quem busca paz, harmonia e contato direto com a natureza. Este sítio de 52.000 m² em Juquitiba, SP, oferece excelente topografia e infraestrutura completa, sendo ideal para moradia familiar, cultivo agrícola, criação de animais ou refúgio de lazer. Localização privilegiada em região rica em água e biodiversidade.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede: Residência aconchegante com ampla varanda panorâmica, 02 dormitórios espaçosos, 02 banheiros e sala de estar. O diferencial fica por conta das 02 cozinhas, sendo uma delas equipada com fogão a lenha.- Casa de Caseiro: Unidade independente com 01 dormitório, cozinha e banheiro.Estruturas de Apoio e Lazer:- Amplo Galpão: Espaço versátil para armazenamento, oficina ou projetos de criação.- Galinheiro estruturado e garagem coberta.- Recursos Naturais: Lago privativo com peixes, pomar formado com diversas árvores frutíferas e área gramada.Infraestrutura e Tecnologia:- Abastecimento de água por gravidade.- Energia elétrica e internet via fibra óptica instalada (perfeito para home office).Localização e Diferenciais Náuticos:- Acesso: Apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt com estrada em boas condições o ano todo.- Transporte: Situado a 500 metros do ponto de ônibus para o centro de Juquitiba.- Lazer Externo: Apenas 2 km da represa, permitindo fácil acesso para pesca, passeios de barco, jet-ski e banho.Documentação e Condições Comerciais:- Documentação: Escritura pública de transferência de cessão de direitos possessórios e IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este refúgio próximo à represa, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 340.000,00 Venda

Cód. 64

Sítio de 11 Alqueires à Venda em Juquitiba SP | Escritura e Localização EstratégicaDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional para investidores e produtores rurais em Juquitiba, SP. Este sítio de 11 alqueires paulistas oferece uma infraestrutura robusta e versátil, sendo ideal para moradia familiar, lazer de alto nível ou atividades agropecuárias e institucionais. Localizado a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 50 km da capital São Paulo, garantindo logística rápida e facilitada.Estrutura Residencial e Acomodações:A propriedade possui múltiplas edificações bem distribuídas:- Casa Sede Avarandada: Composta por 04 dormitórios amplos, sala de estar, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço.- Acomodação para Hóspedes: Suíte independente, garantindo total privacidade aos visitantes.- Casa de Caseiro: Unidade completa com 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.Diferenciais de Infraestrutura e Lazer:- Área Gourmet: Espaço dedicado com churrasqueira para confraternizações.- Salão Versátil: Edificação ampla contendo quarto, sala espaçosa, 02 banheiros, além de laboratório e escritório montados, ideais para projetos profissionais ou home office rural.Logística e Localização:- Acesso: Apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116).- Proximidade: Situado a 50 km de São Paulo, facilitando o deslocamento para quem mantém atividades na capital.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva + IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer a amplitude destes 11 alqueires, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.200.000,00 Venda

Cód. 63