Sítio à Venda em Iguape/SP - 5 Alqueires

Sítio à Venda em Iguape/SP - 5 Alqueires, Formado em Pasto, com Nascentes e Excelente Logística no Vale do Futuro

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento no mercado rural, ideal para investidores e produtores que buscam uma propriedade vocacionada para a pecuária de corte ou leite, formação de haras, cultivos diversos ou mesmo para o desenvolvimento de um projeto de lazer reservado. Com uma área total de 5 alqueires paulistas, o imóvel destaca-se pelo seu aproveitamento e relevância topográfica na região.

Estrutura Residencial e Benfeitorias

A propriedade conta com infraestrutura básica já estabelecida, necessitando de atualizações pontuais para atingir seu potencial máximo:

- Casa de caseiro funcional.

- Curral (necessita de reformas e manutenção).

Recursos Naturais e Lazer

Rico em recursos hídricos e com solo fértil, o sítio oferece:

- Aproximadamente 4,5 alqueires paulistas formados em pasto.

- Nascentes próprias com água de excelente qualidade.

- Riacho cortando a propriedade.

- Lago (necessita de reativação para piscicultura ou dessedentação de animais).

- Pomar com diversas árvores frutíferas em produção.

Infraestrutura e Logística

O imóvel está pronto para o uso e possui excelente conectividade e fornecimento de utilidades:

- Energia elétrica instalada com transformador próprio dentro da propriedade.

- Abastecimento hídrico via poço.

- Cobertura e sinal de celular disponível no local.

- Logística privilegiada: situado a apenas 3 km da Rodovia Estadual Casimiro Teixeira, garantindo fácil escoamento de produção e abastecimento, além da proximidade de supermercados, comércios e serviços essenciais.

Potencial de Investimento e Condições de Pagamento

Uma das melhores oportunidades de custo-benefício da região, com alta flexibilidade de negociação:

- Valor: R$ 300.000,00.

- Condições: Estuda-se entrada de 50% e o saldo em parcelas diretamente a combinar.

- Permuta: Possibilidade de aceitar automóvel como parte do pagamento.

Documentação e Segurança Jurídica

- Situação do imóvel: Documentação 100% regularizada.

- Tipo de documento: Escritura Definitiva.

- Imposto: Imposto Territorial Rural (ITR) em dia.

Contato

Para agendamento de visitas técnicas e maiores informações, entre em contato diretamente com o departamento de vendas via WhatsApp:

Telefone: 13 98215-8311

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o dir

eito de possíveis equívocos ou mudanças.