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Sítio de 11 Alqueires à Venda em Juquitiba SP |Com Escritura

Sítio de 11 Alqueires à Venda em Juquitiba SP | Escritura e Localização EstratégicaDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional para investidores e produtores rurais em Juquitiba, SP. Este sítio de 11 alqueires paulistas oferece uma infraestrutura robusta e versátil, sendo ideal para moradia familiar, lazer de alto nível ou atividades agropecuárias e institucionais. Localizado a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 50 km da capital São Paulo, garantindo logística rápida e facilitada.Estrutura Residencial e Acomodações:A propriedade possui múltiplas edificações bem distribuídas:- Casa Sede Avarandada: Composta por 04 dormitórios amplos, sala de estar, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço.- Acomodação para Hóspedes: Suíte independente, garantindo total privacidade aos visitantes.- Casa de Caseiro: Unidade completa com 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.Diferenciais de Infraestrutura e Lazer:- Área Gourmet: Espaço dedicado com churrasqueira para confraternizações.- Salão Versátil: Edificação ampla contendo quarto, sala espaçosa, 02 banheiros, além de laboratório e escritório montados, ideais para projetos profissionais ou home office rural.Logística e Localização:- Acesso: Apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116).- Proximidade: Situado a 50 km de São Paulo, facilitando o deslocamento para quem mantém atividades na capital.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais).- Documentação: Escritura Definitiva + IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer a amplitude destes 11 alqueires, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.200.000,00

Cód. 63

Propriedade de 40 Alqueires com Potencial de Desenvolvimento

Apresento um ativo imobiliário de escala e potencial de valorização singulares na região de Juquitiba/SP. Com 40 alqueires paulistas, esta propriedade representa um dos projetos mais versáteis para investidores de alto nível, incorporando recursos naturais de elite, logística privilegiada e total conformidade jurídica.Ativos do Imóvel:Destaque Geográfico: 500 metros de frente direta para a represa, oferecendo um cenário de rara beleza e valor inestimável para projetos náuticos ou de lazer.Gestão de Recursos: Composição equilibrada com 11 alqueires em floresta de eucaliptos (potencial de manejo florestal) e mata preservada, garantindo sustentabilidade e conformidade ambiental.Infraestrutura Interna: Rede viária interna consolidada com 8 km de estradas largas, estrategicamente dimensionadas e parcialmente cascalhadas para movimentação de maquinário ou tráfego de visitantes.Logística: Localização estratégica a apenas 2 km da Rodovia Régis Bittencourt e 75 km de São Paulo, conectando a tranquilidade da natureza à viabilidade comercial da capital.Potencial de Expansão e Negócios:Esta propriedade é um ativo de "uso misto" com vocação para projetos de grande escala, como:Hotel Fazenda de alto padrão ou Resort de Natureza.Marina, Pesqueiro e estrutura de esportes náuticos.Desenvolvimento imobiliário sustentável (Eco-vila ou condomínio de chácaras).Projeto de desmembramento conforme normas do INCRA.Governança e Segurança Jurídica:O imóvel encontra-se com Escritura Definitiva e toda a documentação rigorosamente atualizada, garantindo segurança total para operações de M&A ou investimento imobiliário:INCRA, CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento devidamente regularizados.Proposta de Investimento:Valor: R$ 3.700.000,00O proprietário demonstra flexibilidade e está aberto a negociações condizentes com a magnitude deste projeto.Para uma apresentação executiva, dossiê do imóvel ou agendamento de visita técnica, entre em contato direto pelo WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 3.700.000,00

Cód. 118

Oportunidade Estratégica no Agronegócio: Propriedade de Alta Produtividade

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento para quem busca unir moradia rural à geração de renda imediata. Localizada em Juquiá, no Vale do Ribeira, esta propriedade de 2,00 hectares (20.000 m²) destaca-se por sua infraestrutura operacional e potencial produtivo já consolidado.​Ativo de Produção: Palmito Pupunha​O grande diferencial deste imóvel é a sua capacidade de rentabilização. A área conta com aproximadamente 10.000 pés de palmito pupunha em fase de corte. Trata-se de uma cultura perene, de alta demanda comercial e ciclo de colheita contínuo, garantindo ao proprietário um fluxo de caixa recorrente no setor de hortifrúti.​Infraestrutura e Benfeitorias​A propriedade está devidamente equipada para suportar tanto a residência quanto a logística de manutenção:​Residência: Casa funcional composta por dormitório, sala, cozinha, banheiro e despensa. O imóvel oferece uma ampla área de estar nos fundos, ideal para momentos de lazer ou expansão, além de garagem coberta.​Recursos Hídricos e Energia: Sistema de abastecimento via poço com bomba instalada, garantindo autonomia hídrica. A infraestrutura elétrica é robusta, contando com transformador próprio de 110/220V.​Produção Alternativa: Inclui galinheiro estruturado para criação de subsistência ou comercialização local.​Localização e Logística​Situada a apenas 10 minutos do centro de Juquiá-SP, a chácara oferece o equilíbrio ideal entre o isolamento produtivo e a proximidade com o suporte urbano. O acesso é facilitado, permitindo o escoamento eficiente da produção agrícola.​Detalhes Comerciais​Valor do Investimento: R$ 230.000,00​Documentação: Contrato de compra e venda, planta, memorial descritivo e ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).​Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.​Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas.Para Mais Informações Whatsapp: (13) 982158311

R$ 230.000,00

Cód. 19

Refúgio de Alto Valor em Juquitiba Sp

Oportunidade Estratégica: Refúgio de Alto Valor em JuquitibaApresentamos uma propriedade que combina lazer completo, infraestrutura robusta e localização privilegiada. Situada a apenas 75 km da capital paulista, esta chácara de 4.850 m² é o investimento ideal para quem busca equilíbrio entre a vida urbana e a serenidade do campo.Infraestrutura ResidencialO ativo é composto por duas unidades habitacionais independentes, oferecendo versatilidade para recepção de convidados ou gestão de propriedade:Casa Principal: Projeto funcional com 3 dormitórios amplos, sala integrada, cozinha americana e varanda gourmet equipada com fogão a lenha.Casa de Caseiro: Estrutura completa com dormitório espaçoso, cozinha, banheiro e varanda privativa também com fogão a lenha.Complexo de Lazer e SustentabilidadeA propriedade destaca-se pelo seu diferencial hídrico e áreas de entretenimento:Lazer Aquático: Piscinas adulto e infantil, além de acesso direto a um lago de grandes proporções nos fundos da propriedade, ideal para pesca e navegação.Esporte e Natureza: Quadra poliesportiva, pomar com árvores frutíferas e lago privativo para criação de peixes.Recursos: Poço semiartesiano e iluminação pública garantem autonomia e segurança.Logística e LocalizaçãoAcesso: Apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt.Proximidade: 20 minutos do centro de Juquitiba e 75 km de São Paulo.Condições de NegócioA venda será realizada na modalidade Porteira Fechada, incluindo o mobiliário existente, o que permite usufruto imediato ou operação de locação por temporada sem necessidade de aportes iniciais.Valor do Investimento: R$ 310.000,00Whatsapp Para Contato:(13) 982158311

R$ 310.000,00

Cód. 28

Chácara Plana com Conexão Serra-Mar em Miracatu/SP

Apresento uma propriedade de 13.000m² com topografia totalmente plana, um ativo que equilibra a tranquilidade do campo com uma logística privilegiada que permite acessar a serra e o litoral em um curto intervalo de tempo.Destaques do Ativo:Versatilidade Geográfica: Localizada em Miracatu, a apenas 100 km de São Paulo e com acesso estratégico a 40 minutos da Praia de Peruíbe. É o investimento ideal para quem busca transitar entre o refúgio rural e o litoral paulista.Estrutura de Lazer e Convívio: Residência com varanda em formato "L", 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. O destaque fica para a área gourmet coberta, equipada com churrasqueira e fogão a lenha, além de piscina privativa.Gestão de Recursos Naturais: Propriedade servida por riacho e lago, além de um pomar formado com árvores frutíferas e produção de bananas.Infraestrutura e Conectividade: Energia elétrica, água por gravidade (eficiência e economia) e rede de internet de alta velocidade (fibra), garantindo a conectividade necessária.Logística: Apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt, garantindo facilidade de acesso.Segurança Jurídica e Investimento:Documentação: Contrato particular com procedência consolidada há mais de 20 anos, destacado da escritura da área maior.Valor: R$ 310.000,00Este imóvel é um ativo sólido para uso pessoal, lazer familiar ou como uma base estratégica para o turismo na região entre a capital e o litoral.Para agendamento de visitas ou mais informações, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 310.000,00

Cód. 123

SÍTIO EM EMBU GUAÇU COM 125.000 M² - PRODUÇÃO DE EUCALIPTOS

SÍTIO EM EMBU GUAÇU COM 125.000 M² - PRODUÇÃO DE EUCALIPTOS, LAGOS E EXCELENTE LOGÍSTICADESCRIÇÃO DO IMÓVELO Sítio Eucaliptos apresenta uma oportunidade rara de investimento em Embu Guaçu/SP, unindo potencial produtivo e lazer em uma área total de 125.000 m². Com topografia de excelência e solo fértil, a propriedade conta com plantio estabelecido de eucaliptos e recursos hídricos abundantes, sendo ideal para empreendimentos de desmembramento (respeitando o módulo rural do INCRA), horticultura, apicultura ou turismo rural.ESTRUTURA RESIDENCIALA casa sede é funcional e bem estruturada, composta por:- 03 dormitórios, sendo 01 suíte ampla.- Sala de estar arejada.- Cozinha com boa disposição.- Banheiro social.- Garagem coberta com capacidade para 03 automóveis.LAZER E BENFEITORIAS- Espaço gourmet coberto equipado com churrasqueira e pia funcional.- Quarto dedicado para guarda de ferramentas e insumos.- Barracão estruturado (tipo baia), versátil para diferentes criações ou armazenamento.- Infraestrutura completa com energia elétrica, poço semi-artesiano e internet via fibra óptica.RECURSOS NATURAIS E HIDROGRAFIAO imóvel se destaca pela riqueza hídrica e potencial paisagístico:- 02 lagos (necessitam de limpeza/manutenção).- Nascentes próprias e córregos que cortam a propriedade.- Área verde preservada e plantio de eucaliptos.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICASituado em localização estratégica em Embu Guaçu/SP, o sítio oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento e acessibilidade:- Apenas 300 metros de distância do asfalto.- Fácil acesso às cidades vizinhas e principais vias da região.- Vizinhança estabelecida e ambiente de absoluta tranquilidade.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica total: Escritura Definitiva.- Imposto Rural (ITR) em dia.- Valor do Investimento: R$ 850.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 850.000,00

Cód. 102

Ativo Rural Versátil em Juquitiba: 1 Alqueire com Perfil de Fazendinha

Apresentamos uma oportunidade singular para quem busca unir a vida no campo com o potencial de geração de renda. Este sítio de 1 alqueire paulista (24.200 m²) em Juquitiba destaca-se pelo seu aproveitamento excepcional, com 90% de área aberta e topografia em leve aclive, sendo o ativo ideal para projetos de agricultura familiar, pecuária de pequeno porte ou lazer produtivo.​Infraestrutura Residencial e Área Gourmet​A propriedade conta com duas unidades residenciais, permitindo acomodação familiar e suporte para caseiro:​Casa Principal: Dispõe de 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social. O grande destaque é a ampla varanda com cozinha caipira completa, equipada com fogão a lenha, churrasqueira e forno, perfeita para o convívio social.​Segunda Unidade: Composta por 3 cômodos e banheiro social, oferecendo flexibilidade para hóspedes ou suporte operacional.​Vocação Produtiva e Estruturas de Apoio​Formatado no conceito de "fazendinha", o sítio está pronto para diversas atividades rurais:​Pomar Consolidado: Diversidade impressionante com 50 pés de mexerica, jabuticabeiras, abacateiros, cambuci, ameixeiras, palmeiras reais e bananal (prata e nanica).​Estruturas Agropecuárias: Inclui pocilga, galinheiro e um grande galpão multiuso para armazenamento de insumos ou maquinário.​Recursos: Abastecimento via água de poço e energia elétrica da ENEL.​Localização Estratégica e Valorização​Um dos maiores diferenciais deste imóvel é a sua infraestrutura urbana integrada ao meio rural:​Acesso Premium: A apenas 3 km da Rodovia Régis Bittencourt, em uma das melhores estradas da região, com projeto de asfaltamento iminente, o que tornará o imóvel "pé no asfalto" e elevará seu valor de mercado.​Comodidades Raras: Iluminação pública na rua, internet de fibra óptica e proximidade (500 metros) de comércios locais.​Mobilidade: Transporte municipal gratuito, linha intermunicipal direta para São Paulo e transporte escolar na porta. Localizado a apenas 60 minutos da capital.​Detalhes Comerciais​Valor do Investimento: R$ 600.000,00​Área Total: 1 Alqueire Paulista (~24.200 m²)​Documentação: Contrato de compra e venda + IPTU (com viabilidade de Escritura Pública de Cessão de Direitos).​Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.​Contato Direto: (13) 98215-8311​Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas.

R$ 600.000,00

Cód. 27

Ativo Ecológico Potencial Empreendedor: Sítio com Riqueza hídrica Juquitiba

Ativo Ecológico e Potencial Empreendedor: Sítio com 6,7 Hectares e Riqueza Hídrica em JuquitibaApresentamos uma propriedade singular que combina preservação ambiental, infraestrutura produtiva e um elevado potencial de valorização imobiliária. Com 67.334 m² de área total, este sítio é um verdadeiro santuário de biodiversidade na Mata Atlântica, oferecendo recursos naturais escassos e uma topografia que favorece tanto o uso residencial quanto a exploração de ecoturismo.Diferenciais Hídricos e PaisagísticosA abundância de água é o pilar central desta propriedade, garantindo autonomia e valor agregado:Recursos Naturais: Presença de três minas de água ativas. A propriedade é delimitada por um ribeirão e um córrego, cujo encontro forma uma cachoeira exclusiva com barragem, acessível para lazer e contemplação.Abastecimento: Poço semiartesiano com vazão de 1.000 litros/hora, além de sistema de fossa por evapotranspiração, alinhado a normas de sustentabilidade.Topografia e Vista: O terreno apresenta cerca de 20.000 m² de área aberta em aclive moderado. O topo da propriedade oferece uma vista panorâmica da Serra do Mar, ideal para a instalação estratégica de chalés para locação via plataformas digitais (Airbnb), aproveitando a baixa poluição visual para observação astronômica.Capacidade Produtiva: Pomar ConsolidadoA propriedade possui uma diversidade agrícola já formada, incluindo:Frutíferas: Citros (laranja, limão rosa), jabuticabeiras, bananeiras, oliveiras, pitangas, jacas, amoreiras, parreira de uvas e 80 pés de abacaxi.Cultivo e Silvicultura: Áreas dedicadas a mandioca, além da presença de Araucárias e Pinus.Infraestrutura e EdificaçõesCasa Sede: Residência funcional com sala em dois ambientes, cozinha equipada com fogão a lenha, uma suíte e dormitório adicional.Expansão e Apoio: Ampla varanda perimetral, dois cômodos externos (atualmente oficina e depósito) com potencial de integração à casa, e uma construção adicional destinada a reforma para casa de caseiro.Conectividade: Equipado com internet de fibra óptica de alta velocidade e sinal 4G em pontos elevados, permitindo operações remotas com eficiência.Logística e LocalizaçãoSituado a 9 km da Rodovia Régis Bittencourt, o sítio desfruta de uma vizinhança consolidada e segura. O acesso é mantido regularmente pela prefeitura, garantindo tráfego durante todo o ano. A propriedade está a 5 km de serviços essenciais como escolas, postos de saúde e transporte público, contando inclusive com transporte escolar na porta.Detalhes ComerciaisValor do Investimento: R$ 340.000,00 (Estuda-se contraproposta à vista; não aceita permuta).Área Total: 67.334 m²Documentação: Escritura Pública de Cessão de Direitos, Georreferenciamento, CAR, INCRA/ITR e CCIR.Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.Contato Direto: (13) 98215-8311Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas.

R$ 340.000,00

Cód. 24