Ativo Rural Versátil em Juquitiba: 1 Alqueire com Perfil de Fazendinha

Apresentamos uma oportunidade singular para quem busca unir a vida no campo com o potencial de geração de renda. Este sítio de 1 alqueire paulista (24.200 m²) em Juquitiba destaca-se pelo seu aproveitamento excepcional, com 90% de área aberta e topografia em leve aclive, sendo o ativo ideal para projetos de agricultura familiar, pecuária de pequeno porte ou lazer produtivo.

​Infraestrutura Residencial e Área Gourmet

​A propriedade conta com duas unidades residenciais, permitindo acomodação familiar e suporte para caseiro:

• ​Casa Principal: Dispõe de 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social. O grande destaque é a ampla varanda com cozinha caipira completa, equipada com fogão a lenha, churrasqueira e forno, perfeita para o convívio social.
• ​Segunda Unidade: Composta por 3 cômodos e banheiro social, oferecendo flexibilidade para hóspedes ou suporte operacional.

​Vocação Produtiva e Estruturas de Apoio

​Formatado no conceito de "fazendinha", o sítio está pronto para diversas atividades rurais:

• ​Pomar Consolidado: Diversidade impressionante com 50 pés de mexerica, jabuticabeiras, abacateiros, cambuci, ameixeiras, palmeiras reais e bananal (prata e nanica).
• ​Estruturas Agropecuárias: Inclui pocilga, galinheiro e um grande galpão multiuso para armazenamento de insumos ou maquinário.
• ​Recursos: Abastecimento via água de poço e energia elétrica da ENEL.

​Localização Estratégica e Valorização

​Um dos maiores diferenciais deste imóvel é a sua infraestrutura urbana integrada ao meio rural:

• ​Acesso Premium: A apenas 3 km da Rodovia Régis Bittencourt, em uma das melhores estradas da região, com projeto de asfaltamento iminente, o que tornará o imóvel "pé no asfalto" e elevará seu valor de mercado.
• ​Comodidades Raras: Iluminação pública na rua, internet de fibra óptica e proximidade (500 metros) de comércios locais.
• ​Mobilidade: Transporte municipal gratuito, linha intermunicipal direta para São Paulo e transporte escolar na porta. Localizado a apenas 60 minutos da capital.

​Detalhes Comerciais

• ​Valor do Investimento: R$ 600.000,00
• ​Área Total: 1 Alqueire Paulista (~24.200 m²)
• ​Documentação: Contrato de compra e venda + IPTU (com viabilidade de Escritura Pública de Cessão de Direitos).
• ​Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.

​Contato Direto: (13) 98215-8311

​Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas.