Imóveis à venda

Chácara à Venda em Juquitiba/SP com 20.000 m², Segurança com Portaria, Piscina com Cascata, Nascente e AsfaltoDescriçãoExcepcional oportunidade para quem busca refúgio, tranquilidade e contato direto com a Mata Atlântica preservada de Juquitiba/SP. A propriedade conta com uma ampla extensão territorial de 20.000 m², combinando privacidade, segurança e alta qualidade de vida. Inserida em ambiente tipo condomínio com portaria e rondas motorizadas, a chácara oferece total sossego sem abdicar do fácil acesso. O imóvel possui infraestrutura completa com energia elétrica, abastecimento por água de poço com sistema de bombeamento e acesso à rede de internet via fibra óptica. É inteiramente fechada com tela de alambrado na divisa com a rua e cerca de arame farpado nas demais divisas.Estrutura Residencial- Casa Sede Avarandada: Composta por sala de estar, cozinha, 2 dormitórios e banheiro social. A varanda nos fundos integra uma área gourmet equipada com fogão a lenha, forno, churrasqueira e pia de apoio.- Edícula e Salão de Apoio: Estrutura em frente à piscina medindo aproximadamente 14,50 m x 6,00 m, contendo 2 cômodos versáteis para acomodação de hóspedes ou espaço multifuncional.- Estrutura para Criação: Área separada e delimitada para criação de animais, além de galinheiro estruturado.Lazer- Piscina privativa equipada com cascata.- Espaço gourmet completo integrado à varanda da casa sede.- Salão de apoio amplo em frente à área da piscina.- Bosque nativo e áreas de convivência ao ar livre.Recursos Naturais- Terreno de 20.000 m² rico em biodiversidade e preservação ambiental.- Nascente própria e riacho cortando a propriedade.- Presença de árvores frondosas nativas e diversos pés de palmito Juçara in natura.Localização e Logística- Excelente logística: Apenas 5 km do centro urbano de Juquitiba/SP com acesso 100% asfaltado.- Proximidade estratégica: Localizada a cerca de 60 minutos da capital São Paulo.- Segurança de acesso com portaria e serviço de ronda com motos na localidade.Documentação e Condições Comerciais- Tipo de Imóvel: Chácara em ambiente tipo condomínio.- Valor de Investimento: R$ 450.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Entre em contato e agende sua visita pelo WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 450.000,00 Venda

Cód. 172

Chácara à Venda em Loteamento Fechado com 24.500 m², Nascente, Lago, Piscina e Trio MineiroDescriçãoExcelente oportunidade de investimento rural para quem busca privacidade, segurança e ampla área aproveitável. Situada em loteamento fechado, a propriedade dispõe de expressivos 24.500 m² de extensão territorial, destacando-se por sua topografia excelente com área praticamente plana. O imóvel é atendido por infraestrutura pronta de lazer e moradia, sendo inteiramente aproveitável para momentos em família ou projetos de pequeno porte, como criação e cultivo. Toda a propriedade conta com ampla área gramada e preservação ambiental integrada.Estrutura Residencial- Casa Sede Avarandada: Aconchegante edificação composta por 3 suítes, ampla sala de estar, cozinha, banheiro social e varanda estendida com vista para o terreno.- Galinheiro estruturado para criação de aves.Lazer- Salão Gourmet: Espaço coberto e amplo para eventos e confraternizações, equipado com trio mineiro (churrasqueira, forno e fogão a lenha).- Piscina privativa para adultos e crianças.- Espaço aberto e plano ideal para recreação e convivência ao ar livre.Recursos Naturais- Área territorial de 24.500 m² com topografia plana e aproveitável.- Nascente própria dentro do terreno.- Lago próprio propício para contemplação e criação de peixes.- Vegetação abundante e ampla área verde preservada.Localização e Logística- Inserida em loteamento fechado, proporcionando ambiente calmo, seguro e estritamente residencial.- Excelente topografia que facilita a acessibilidade e o tráfego interno na propriedade.Documentação e Informações de Venda- Situação Jurídica: Contrato de compra e venda com processo de IPTU em andamento.- Valor de Investimento: R$ 590.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Entre em contato e agende sua visita pelo WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 590.000,00 Venda

Cód. 171

Chácara à Venda em Juquitiba/SP com 4.481 m², Frente para a Represa Cachoeira do França e 150m de MargemDescriçãoExcelente oportunidade de investimento para quem busca um refúgio exclusivo, silencioso e privativo em Juquitiba/SP. Com 4.481 m² de área totalmente formada, a propriedade se destaca por sua localização privilegiada em frente à Represa Cachoeira do França — um dos principais polos turísticos do município, famoso pela gastronomia local e ideal para esportes náuticos como jet ski, caiaque, passeios de barco e pesca esportiva. O imóvel conta com sinal 4G+ ativo da operadora Vivo, oferecendo conectividade em meio ao ambiente natural. A infraestrutura atual utiliza água por gravidade, fossa séptica e gerador de energia (com excelente potencial para instalação de sistema de energia solar). O terreno possui platô aberto e pronto para a construção de piscina, além de gramados bem cuidados e um lindo bosque que se estende até a margem do reservatório.Estrutura Residencial- Casa Sede (Estilo Sobrado): - Piso Inferior: Sala ampla com vidrais panorâmicos e vista para a represa, cozinha aconchegante, 2 dormitórios e varanda em formato "L". - Piso Superior: Bela varanda espaçosa com ampla vista para a represa.Lazer- Margem privativa com aproximadamente 150 metros de extensão em frente à represa, ideal para embarque, desembarque e esportes aquáticos.- Área aberta e nivelada, pronta para receber projeto de piscina.- Entorno natural gramado e sombreado, perfeito para contemplação e descanso.Recursos Naturais- Terreno de 4.600 m² com área gramada e paisagismo natural.- Bosque nativo preservado com um orquidário contendo espécies raras.- Pomar com árvores frutíferas já em fase de produção.- Abastecimento atual por gravidade (com necessidade de abertura de poço).Localização e Logística- Situada a apenas 10 km do centro urbano de Juquitiba/SP.- Logística de acesso: Apenas 5 km em estrada de terra em ótimas condições, finalizando em um trecho de 1 km de estrada sinuosa até a entrada do imóvel.Documentação e Condições Comerciais- Situação Jurídica: Imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Entre em contato e agende sua visita pelo WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 500.000,00 Venda

Cód. 170

Sítio à Venda em Juquitiba/SP com 42.000 m², Nascente, Lago, Casa Sede e Piscina a 5 km da RodoviaDescriçãoExcelente oportunidade para investidores ou produtores rurais que buscam uma propriedade versátil em Juquitiba/SP. Com uma extensão territorial de 42.000 m², o sítio possui cerca de 60% de área aberta, apresentando elevado potencial para agricultura, pecuária ou projetos de lazer. O imóvel alia o contato direto com a Mata Atlântica preservada a uma completa infraestrutura de moradia e produção, contando com energia elétrica, sistema de abastecimento por água de poço com bombeamento e acesso à rede de internet via fibra óptica. O entorno do bairro dispõe de conveniências como escola, atendimento médico, mercadinho, transporte escolar, ônibus circular para o centro da cidade, campo de futebol e igrejas.Estrutura Residencial- Casa Sede: Residência avarandada composta por 4 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar, cozinha espaçosa, banheiro social, área de serviço e espaço gourmet dedicado a reuniões e refeições.- Casa de Caseiro: Edificação de apoio para moradia de funcionário ou zelação da propriedade.- Barracão: Estrutura funcional destinada ao armazenamento de ferramentas, insumos agrícolas ou maquinário.Lazer- Complexo de piscina para uso adulto e infantil.- Espaço gourmet integrando a casa sede para momentos de convivência.- Entorno natural propício paraatividades ao ar livre e contemplação.Recursos Naturais- Área total de 42.000 m² com aproximadamente 60% de área aberta e limpa.- Abundância de recursos hídricos com nascente própria, riacho e lago.- Pomar com diversos pés de árvores frutíferas em produção e vegetação nativa preservada.Localização e Logística- Situado no município de Juquitiba/SP, a apenas 70 km da capital São Paulo.- Excelente logística: Apenas 5 km de distância da Rodovia Régis Bittencourt, permitindo deslocamento rápido e ágil.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Documentação regularizada com Escritura.- Valor de Investimento: R$ 500.000,00.- Condições de Pagamento: Facilidade de negociação com entrada de 50% do valor e o saldo restante parcelado em até 24 meses.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Entre em contato e agende sua visita pelo WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 500.000,00 Venda

Cód. 169

Chácara à Venda em Juquitiba/SP com 13.000 m², Casa Sede, Casa de Hóspedes, Piscina e Lago a 50m do AsfaltoDescriçãoExcepcional propriedade rural à venda em Juquitiba/SP, com 13.000 m² de área total. O imóvel oferece uma distribuição equilibrada composta por aproximadamente 50% de área útil totalmente aproveitável e 50% de Mata Atlântica preservada, proporcionando o equilíbrio perfeito entre infraestrutura de alto padrão e preservação ambiental. Trata-se de uma oportunidade única no mercado imobiliário para moradia com alta qualidade de vida, lazer em família ou investimento em hospedagem e eventos por temporada. A infraestrutura conta com energia elétrica trifásica/monofásica fornecida pela Enel, abastecimento por 2 poços caipiras e disponibilidade de internet via fibra óptica. A propriedade é totalmente cercada, possuindo portão eletrônico coberto e portão social para pedestres.Estrutura Residencial- Casa Sede Assobradada: Ampla residência com 4 dormitórios, sala de estar acolhedora com lareira, cozinha espaçosa, banheiro social e varanda em formato "L" integrada a uma área gourmet com churrasqueira e pia.- Salão de Jogos: Espaço exclusivo de aproximadamente 80 m², equipado com sacada panorâmica com vista direta para a piscina, a mata preservada e a área gourmet principal.- Casa de Hóspedes: Edificação independente estruturada em dois pavimentos: - Pavimento Inferior: 3 dormitórios amplos e 1 banheiro social. - Pavimento Superior: Sala e cozinha conjugadas, 2 dormitórios, 1 banheiro social e varanda privativa.Lazer- Complexo Aquático: Piscina de alvenaria de aproximadamente 40 m² acompanhada de piscina infantil.- Áreas Gourmet: Quiosque redondo completo com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza, além de uma segunda área gourmet coberta com churrasqueira e pia instalada na área de convívio da piscina.- Esporte e Recreação: Campinho de futebol gramado e cercado, playground estruturado para crianças e espaço reservado para Fire-Place (fogo de chão).- Apoio Externo: 2 banheiros externos dedicados à área de lazer e quarto de apoio/depósito.Recursos Naturais- Terreno de 13.000 m² rico em biodiversidade e topografia favorável.- Reserva nativa de Mata Atlântica preservada mantendo o microclima agradável e a privacidade.- Recursos hídricos com pequeno lago próprio povoado por peixes.- Pomar diversificado e produtivo com espécies como banana, manga, jabuticaba, lichia, mexerica pokan, abacate, limão, laranja, ameixa, mamão e palmito jussara.Localização e Logística- Logística privilegiada: Apenas 50 metros do asfalto, garantindo acesso rápido e seguro em qualquer condição climática.- Distância de apenas 7 km do centro urbano e comercial de Juquitiba/SP, com percurso 100% asfaltado.Documentação e Condições Comerciais- Situação Jurídica: Escritura pública de cessão de direitos possessórios e cadastro municipal com IPTU regularizado.- Informação Importante: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.- Valor de Investimento: R$ 850.000,00 (Oitocentos e Cinquenta Mil Reais).- Condições de Pagamento: Proprietário analisa propostas para pagamento à vista. Estuda-se parcelamento com entrada de 40% do valor e o saldo remanescente dividido em até 12 vezes.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Entre em contato e agende sua visita pelo WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 850.000,00 Venda

Cód. 168

Chácara à Venda em Juquitiba/SP com 4.700 m², 4 Lagos, Piscina e Infraestrutura CompletaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento e qualidade de vida no mercado imobiliário rural de Juquitiba/SP. Esta propriedade conta com mais de 4.700 m² de área total, apresentando topografia privilegiada, integração harmoniosa com a natureza e infraestrutura pronta para moradia, lazer ou geração de renda por temporada. O imóvel é atendido por rede de energia elétrica e internet via fibra óptica, unindo o sossego do campo à conectividade e praticidade modernas.Estrutura Residencial- Casa Sede: Composta por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e lavanderia.- Casa de Caseiro: Unidade independente contendo 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para acomodação de funcionários ou recepção de hóspedes.Lazer- Piscina privativa.- 4 lagos ideais para pesca e contemplação.- Campo de futebol.- Espaço de lazer com churrasqueira, forno e fogão a lenha.- Pomar diversificado com várias árvores frutíferas já produzindo.Recursos Naturais- Extensão territorial de mais de 4.700 m² com excelente topografia.- Recursos hídricos com água abundante em toda a propriedade.- Entorno arborizado e preservado.Localização e Logística- Situada no município de Juquitiba/SP, região de destaque pelo ecoturismo e proximidade com a Grande São Paulo.- Excelente acesso logístico, facilitando a chegada e saída do imóvel em qualquer época do ano.Documentação e Segurança Jurídica- Situação jurídica 100% regularizada: Escritura Definitiva e Matrícula em ordem, garantindo uma transação segura e transparente.InvestimentoValor: R$ 495.000,00Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Entre em contato e agende sua visita pelo WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 495.000,00 Venda

Cód. 167

CHÁCARA À VENDA EM JUQUITIBA SP | 9.500 M² | PRÓXIMO À RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT E A 60 KM DE SÃO PAULOExcelente oportunidade de investimento ou moradia na Chácara Colina, localizada em Juquitiba/SP. Com uma área total de 9.500 m², esta propriedade destaca-se pela sua infraestrutura completa, localização estratégica de fácil acesso e forte potencial para rentabilização com locações de temporada ou eventos nos finais de semana.DESCRIÇÃO DO IMÓVELO imóvel possui topografia e disposição funcional, inteiramente cercado e com portão de entrada exclusivo, garantindo total privacidade e segurança. O amplo terreno gramado integra harmonia entre a natureza e benfeitorias completas para acolher grandes famílias ou convidados.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Principal (Sobrado): • Pavimento Superior: Ampla sala de estar e 4 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte. • Pavimento Inferior: Sala de estar, cozinha integrando ambientes (conceito aberto) e 1 banheiro social.- Casa de Hóspedes: • Varanda frontal acolhedora, 2 dormitórios (sendo 1 com closet), sala de estar, pequena cozinha, lavanderia e banheiro externo.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para acomodação de zelador ou apoio operacional.LAZER E CONVIVÊNCIA- Espaço Amplo Coberto: Salão de jogos e festas equipado com lareira central e 2 banheiros sociais amplos.- Área Externa de Lazer: Piscina privativa em posição solar privilegiada e playground para crianças.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA RURAL- Lago próprio na propriedade.- Pomar diversificado com variadas espécies de árvores frutíferas já produzindo.- Horta para cultivo orgânico.- Estrutura de apoio rural: Galinheiro e quarto exclusivo para armazenamento de ferramentas e mantimentos.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Apenas 1 km da Rodovia Régis Bittencourt, com acesso rápido, estrada conservada e vizinhança tranquila e consolidada.- Distância de apenas 60 km do centro de São Paulo.- Bairro estruturado com transporte público circular para a cidade de Juquitiba/SP e transporte escolar.- Proximidade com polos turísticos locais: marinas, campings de represa e restaurantes na beira da represa.DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO- Segurança Jurídica: Escritura Pública e IPTU em dia.- Valor do Investimento: R$ 600.000,00- Permuta/Facilidade: Estuda proposta de casa de menor valor localizada na cidade litorânea de Peruíbe/SP.Para mais informações, agendamento de visitas ou detalhes da negociação, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 600.000,00 Venda

Cód. 166

Sítio à Venda em Juquitiba SP - 108.000 m² | 50% Área Aberta, 3 Chalés Novos, Nascentes, 2 Enormes Lagos e Escritura RegistradaExcepcional oportunidade de investimento em propriedade rural privativa com 108.000 m² (10,8 hectares) em Juquitiba/SP. O sítio destaca-se por sua excelente topografia, oferecendo aproximadamente 50% de área aberta pronta para cultivo ou criação, combinada com recursos hídricos abundantes e total privacidade, sem vizinhos colados.Propriedade versátil com imenso potencial para exploração agrícola (milho, feijão, mandioca, horticultura, apicultura e piscicultura) ou empreendimentos como eco-vila, pesqueiro, camping, retiro religioso e instalação de usina solar.Oportunidade Comercial: Estuda permuta por imóvel na cidade de São Paulo ou na Grande São Paulo.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 720.000,00 (Setecentos e vinte mil reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Juquitiba/SP.- Logística: Acesso fácil e rápido à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) e ao centro da cidade de Juquitiba.- Distância da Capital: Apenas 70 km de São Paulo/SP.ESTRUTURA RESIDENCIAL- 3 Chalés Novos: Cada unidade conta com 40 m² de área construída, prontos para uso ou locação.- Casa Sede e Casa de Caseiro: Edificações existentes que necessitam de reforma/restauração.- Nota Legal das Edificações: Construções devidamente averbadas junto à Prefeitura Municipal.LAZER E BEM-ESTAR- Espaço ideal para descanso, lazer e convivência em meio à flora nativa repleta de manacás-da-serra e palmito juçara.- Amplo espaço para caminhadas, contemplação e projetos recreativos ao ar livre.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA RURAL- Recursos Hídricos: Nascentes próprias, riacho, ribeirão e 2 enormes lagos (necessitam de reativação para piscicultura ou lazer).- Área de Produção: 50% do terreno limpo e aberto para plantio ou pastejo.- Estrutura Operacional: Galpão utilizável com 40 m² de área construída.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA- Escritura Definitiva com Matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapecerica da Serra/SP.- Inscrição Cadastral (IPTU) regularizada junto à Prefeitura Municipal de Juquitiba/SP.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara mais informações ou para agendar uma visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 720.000,00 Venda

Cód. 165

Sítio à Venda em Juquitiba SP - 667.923 m² | Cachoeira, Lago de 4.000 m², Sobrado com Lareira e Escritura DefinitivaExcepcional paraíso ecológico situado no coração da Mata Atlântica em Juquitiba/SP (Comarca de Itapecerica da Serra). Propriedade de grande porte com 667.923 m² de área de terreno (aproximadamente 66,7 hectares), apresentando rios, cachoeira, lago magnífico e paisagens naturais exuberantes. Uma oportunidade única para quem busca refúgio particular, conservação ambiental ou investimento para empreendimento de turismo ecológico, pousada, centro de pesquisas ou hotel fazenda.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 1.600.000,00 (Um milhão e seiscentos mil reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Juquitiba/SP (Comarca de Itapecerica da Serra).- Acesso à Rodovia: Apenas 7 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), dos principais comércios e órgãos públicos do município.- Proximidade com a Capital: Distando apenas 70 km da cidade de São Paulo/SP.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Sobrado: - Piso Superior: 2 dormitórios e varanda com vista panorâmica. - Piso Inferior: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com banheira), sala de estar aconchegante com lareira e cozinha ampla.- Casa de Caseiro: Edificação dedicada para moradia de funcionário ou zeladoria.- Nota de Manutenção: As benfeitorias construídas necessitam de serviços de reforma e pintura.LAZER E BEM-ESTAR- Área Gourmet estruturada para refeições e recepções.- Trilhas ecológicas cortando a floresta nativa, com acesso a mirantes naturais.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA RURAL- Recursos Hídricos Excepcionais: Lindíssimo lago gigantesco com cerca de 4.000 m², cachoeira privativa, nascentes, riachos e ribeirão perene.- Biodiversidade: Ambiente de vegetação autêntica, ideal para amantes da natureza, biólogos e ambientalistas.POTENCIAL DE INVESTIMENTOAtivo imobiliário de grande dimensão territorial próximo à Capital Paulista, unindo isolamento, preservação e altíssimo potencial para exploração de ecoturismo ou refúgio familiar exclusivo.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA- Escritura Definitiva regularizada.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter maiores informações ou agendar uma visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.600.000,00 Venda

Cód. 164

Sítio à Venda em Juquitiba SP - 44.000 m² | Lago de 1.400 m², Casa Sede Gigantesca, Alojamento para 25 Pessoas e Escritura DefinitivaExcepcional propriedade rural de 44.000 m² (4,4 hectares) situada no coração da Mata Atlântica em Juquitiba/SP. Com cerca de 70% de área útil totalmente aproveitável e o restante em floresta preservada, o imóvel combina paisagismo primoroso com potencial para lazer privativo ou empreendimentos comerciais de turismo rural, pousada, hotel fazenda, pesqueiro, camping e eventos.Oportunidade Comercial: Estuda aceitar imóvel residencial em São Paulo como parte do pagamento (até 50% do valor), além de avaliar veículo como parte da negociação.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 1.750.000,00 (Um milhão e setecentos e cinquenta mil reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Juquitiba/SP.- Distância do Asfalto: Apenas 4 km de acesso fácil e transitável durante todo o ano.- Distância da Capital: Apenas 70 km da cidade de São Paulo/SP.- Entorno: Excelente localização em vizinhança tranquila e consolidada.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Gigantesca: Composta por varanda panorâmica integrada com vista para o lago e a piscina, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala espaçosa, cozinha em estilo americano, 5 banheiros sociais e área de serviço.- Estrutura de Alojamento: Espaço amplo com capacidade para acomodar confortavelmente até 25 pessoas.LAZER E ESTRUTURA DE EVENTOS- Complexo de Lazer: Salão de festas amplo, salão de jogos e playground para crianças.- Espaço Gourmet: Ampla área de convivência equipada com churrasqueira, fogão a lenha e forno.- Esporte e Recreação: Campo de futebol gramado e área aquática com piscina.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA RURAL- Recursos Hídricos: Belíssimo lago na entrada da propriedade com área de 1.400 m², repleto de peixes e margens totalmente gramadas.- Cultivo e Manejo: Pomar formado, horta, jardim, cultivo de bananas, galinheiro estruturado e canil.- Perímetro: Terreno com ampla área gramada e bosque natural.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA- Escritura Definitiva regularizada.- Imposto Rural (ITR): R$ 90,00 ao ano.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter mais informações ou agendar uma visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.750.000,00 Venda

Cód. 163

Chácara à Venda em Juquitiba SP - 20.000 m² | Vista Panorâmica para as Montanhas, Piscina, Riacho, Internet Fibra e Total PrivacidadeExcepcional chácara de 20.000 m² (2 hectares) situada em ponto elevado com vista privilegiada para as montanhas e floresta nativa. Imóvel totalmente privativo, sem vizinhança colada, ideal para quem busca silêncio, tranquilidade e contato direto com a natureza com total infraestrutura.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Juquitiba/SP.- Distância da Rodovia: Apenas 4 km da BR-116 e dos principais comércios e órgãos públicos do município.- Facilidade de Acesso: Transporte escolar passa na porta da propriedade.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Ampla e Perimetrada por Alambrado: Composta por 4 dormitórios (sendo 1 suíte), sala espaçosa interligada à cozinha, banheiro social e área de serviço.- Apoio Operacional: Depósito exclusivo para armazenamento de ferramentas e utensílios.LAZER E BEM-ESTAR- Área Aquática: Piscina instalada em ponto de destaque.- Espaço Externo: Área plana reservada para implantação de campinho de futebol.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA- Recursos Hídricos: Riacho perene cortando o terreno e espaço apropriado para escavação/construção de lago.- Abastecimento: Poço com sistema de bombeamento de água instalado.- Conectividade e Energia: Atendida por energia elétrica e rede de internet por fibra óptica.- Segurança e Perímetro: Propriedade totalmente cercada, área da casa delimitada com alambrado e portão social de entrada.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA- Escritura Pública e Transferência de Cessão de Direitos Possessórios.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter mais informações ou agendar uma visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 162

Chácara à Venda em Juquitiba SP - 15.000 m² | Casa Pré-Fabricada, Salão de Festas e Jogos, Piscina de 84 m², 2 Lagos com Tilápias e EscrituraExcelente oportunidade de investimento rural e lazer familiar em Juquitiba/SP. Chácara com área total de 15.000 m² (1,5 hectare), oferecendo ambiente de paz, silêncio e contato direto com a natureza. Propriedade completa, com ampla infraestrutura recreativa e residencial, pronta para uso imediato ou exploração para locação de eventos e temporada.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Juquitiba/SP.- Distância do Asfalto: Apenas 2 km de acesso do asfalto.- Distância da Capital: Apenas 70 km de São Paulo/SP, garantindo fácil e rápido deslocamento.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Pré-Fabricada: Toda avarandada, composta por 3 dormitórios, 2 salas espaçosas (sendo uma de jantar e uma de estar), cozinha, 2 banheiros sociais e lavanderia.- Casa de Caseiro: Composta por 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.- Garagem: Vaga coberta para 3 automóveis.LAZER E ESTRUTURA SOCIAL- Salão de Festas: Estruturado com churrasqueira, fogão, geladeira, vestiários e 2 banheiros grandes equipados com chuveiros.- Salão de Jogos dedicado para entretenimento.- Espaço Aquático: Piscina ampla medindo 7m x 12m (84 m²).- Quiosque com churrasqueira principal.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA- Recursos Hídricos: 2 lagos povoados com peixes e criação ativa de tilápias. Abastecimento por 2 poços caipiras com sistema de bombeamento instalado.- Cultivo e Pomar: Horta formada, árvores frutíferas e pés de banana.- Tecnologia e Segurança: Atendido por energia elétrica, sinal de internet e sistema de câmeras de monitoramento.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA- Escritura Definitiva- IPTU regularizadoCONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter mais informações ou agendar uma visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 161

Sítio à Venda em Juquitiba SP - 4 Hectares | 70% Área Útil, 3 Lagos, Galpão de 200m², Estrutura Completa e Escritura DefinitivaExcepcional oportunidade de investimento rural em Juquitiba/SP. Propriedade com 4 hectares (40.000 m²) e excelente topografia, apresentando cerca de 70% de área útil aproveitável e 30% em mata preservada com trilha ecológica. Imóvel perfeito para quem busca lazer, qualidade de vida, cultivo, criação de animais, pesca ou exploração comercial/produtiva.Oportunidade Comercial: Estuda aceitar automóvel popular como parte do pagamento.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 980.000,00 (Novecentos e oitenta mil reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Juquitiba/SP.- Infraestrutura do Bairro: Região estruturada com escola, posto de atendimento médico, mercadinho, igrejas, campo de futebol, transporte escolar e linha de ônibus circular para o centro da cidade.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Avarandada: Composta por 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 sótãos, sala, cozinha externa equipada com fogão a lenha e área de serviço.- Casa de Hóspedes: Ampla residência com varanda, sala, copa/cozinha, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social e área de serviço.- Casa de Caseiro: Composta por 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social.- Garagem coberta.LAZER EESTRUTURA SOCIAL- Área Gourmet Coberta: Estrutura ampla com churrasqueira, fogão a lenha, forno, pia e 1 suíte nos fundos para apoio.- Salão de Festas e Jogos: Galpão amplo dedicado ao entretenimento.- Parque Aquático: Piscina adulta e piscina infantil.- Espaço Religioso: Capela privativa.- Paisagismo: Terreno gramado, bosque, pomar formado e horta.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA RURAL- Recursos Hídricos: Nascente própria e 3 lagos (um lago principal de aproximadamente 2.000 m², um lago desativado de cerca de 500 m² e um lago menor).- Abastecimento de Água: Poço com sistema de bombeamento instalado.- Galpão Multiuso: Edificação de alvenaria com aproximadamente 200 m² de área construída (atualmente utilizado como marcenaria).- Estrutura para Animais: 7 baias estruturadas para criação/manejo.- Conectividade: Atendido por rede de energia elétrica e internet de fibra óptica.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA- Escritura Definitiva- IPTU regularizadoCONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter maiores informações ou agendar uma visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 980.000,00 Venda

Cód. 160

Sítio à Venda em Juquitiba SP - 43.000 m² | Paraíso Ecológico com Piscina, Casa Sede, Casarão de Hóspedes e Escritura Definitiva RegistradaEncantador sítio com 43.000 m² (4,3 hectares) de área de terreno, cercado por abundante mata preservada e refúgio natural. Propriedade completa, ideal tanto para uso particular de lazer familiar quanto para exploração comercial de turismo rural, pousada ou eventos, oferecendo estrutura fabulosa em um ambiente calmo, seguro e com agradável vizinhança local.Oportunidade de Investimento: Aceita permuta por imóvel no Litoral, Grande São Paulo ou São Paulo/Capital. Estuda aceitar automóvel como parte do pagamento.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Juquitiba/SP- Acesso: Distando 8 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) por estrada municipal larga, cascalhada e bem conservada.- Distância da Capital: Apenas 60 km de São Paulo/SP.- Conveniências Próximas: Região atendida por mercadinho, igrejas, atendimento médico, escola, transporte escolar e linha de ônibus circular para o centro de Juquitiba.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Avarandada: Composta por 3 amplos dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, sala de estar, cozinha e área de serviço. Parte externa com segunda cozinha espaçosa equipada com fogão a lenha.- Casas de Hóspedes: 2 casas dedicadas para acomodação de visitantes.- Casa de Caseiro: Composta por 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha e área de serviço.- Projeto de Expansão: Obra em alvenaria em construção localizada aos fundos, projetada para a implantação de várias suítes.LAZER EESTRUTURA SOCIAL- 2 Áreas Gourmet: Equipadas com churrasqueira, fogão a lenha, forno, pia e 2 banheiros sociais (masculino e feminino).- Piscina e Playground.- Campinho de Futebol.- Capela para oração.- Extenso Jardim e amplo espaço para estacionamento.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA RURAL- Recursos Hídricos: Poço semiartesiano, poço caipira e abastecimento por águas de nascentes locais.- Produção e Cultivo: Horta formada, pomar com árvores frutíferas e presença de palmito juçara in natura.- Apoio Operacional: Casa de apoio para ferramentas e ração.- Conectividade e Segurança: Energia elétrica, internet via fibra óptica, portão social de entrada e perímetro inteiramente cercado com arame farpado.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA- Escritura Definitiva devidamente registrada no Cartório de Imóveis.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter maiores informações ou agendar uma visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 800.000,00 Venda

Cód. 159

Sítio à Venda em Juquitiba SP - 5 Alqueires Paulistas | 100% em Pasto, Nascente, Lagos, Curral e Internet Fibra ÓpticaExcelente oportunidade para investimento produtivo e lazer nas proximidades de Juquitiba/SP. Propriedade com área total de 5 alqueires paulistas, totalmente formada em pasto, com excelente topografia, riqueza hídrica e infraestrutura operacional completa para manejo de animais.Ideal para pecuária, criação ou para quem busca uma propriedade rural funcional e bem localizada.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Próximo ao município de Juquitiba/SP.- Logística de Acesso: Apenas 3 km da BR-116 (Rodovia Régis Bittencourt).- Distância da Capital: Apenas 80 km de São Paulo/SP, proporcionando rápida acessibilidade.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Toda Avarandada: Composta por sala de estar, cozinha, banheiro social, 3 dormitórios, área de serviço e espaço gourmet na varanda equipado com churrasqueira e fogão a lenha.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para moradia de funcionário ou zeladoria.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA- Recursos Hídricos: Nascente própria dentro do imóvel e lagos.- Abastecimento: Sistema de água por gravidade abastecendo as benfeitorias.- Conectividade e Energia: Atendido por rede de energia elétrica e internet de fibra óptica instalada.- Segurança e Perímetro: Propriedade inteiramente cercada.- Estrutura de Manejo: Curral completo e divisões em piquetes prontos para rotação de pastagem.POTENCIAL DE INVESTIMENTOUma propriedade de porte ideal para quem busca rentabilidade com pecuária/criação imediata ou um refúgio rural completo com excelente sinal de internet para trabalho remoto.DOCUMENTAÇÃOConsulte os detalhes sobre a documentação diretamente com nossos corretores.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter mais informações ou agendar sua visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 158

Sítio à Venda em Juquitiba SP - 10 Alqueires Paulistas | 80% em Pasto, Nascentes Próprias, 3 Lagos com Peixes e Infraestrutura CompletaExcelente oportunidade de investimento em propriedade rural de alto potencial produtivo e de lazer nas proximidades de Juquitiba/SP. Sítio com área total de 10 alqueires paulistas, apresentando topografia e aproveitamento excepcionais, sendo 80% da área em pastada formada e o restante em mata nativa preservada.Ideal tanto para pecuária e criação quanto para um refúgio particular de lazer com total abundância de água.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 1.000.000,00 (Um milhão de reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Próximo ao município de Juquitiba/SP.- Logística de Acesso: Apenas 3 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116).- Distância da Capital: Apenas 80 km da cidade de São Paulo/SP, garantindo fácil acesso e deslocamento rápido.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Avarandada: Edificação espaçosa composta por 3 dormitórios (sendo 2 suítes), banheiro social, ampla sala, cozinha e área de serviço.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para moradia de funcionários/zeladoria.LAZER E CONVIVÊNCIA- Área Gourmet equipada para recepções e eventos familiares.- Piscina privativa abastecida por água de nascente.- Quiosque integrado para momentos de descanso e lazer.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA- Recursos Hídricos: Nascentes próprias dentro da propriedade e 3 lagos formados e povoados com peixes.- Abastecimento: Sistema de água por gravidade que atende todas as construções residenciais e a piscina.- Infraestrutura Elétrica: Propriedade totalmente atendida por energia elétrica.- Segurança e Delimitação: Entrada com portão social coberto e perímetro totalmente cercado com arame farpado.- Manejo Rural: Curral estruturado para lida com gado e animais.POTENCIAL DE INVESTIMENTOPropriedade pronta para uso imediato, combinando alta capacidade para manejo de animais em seus 80% de área aberta com uma estrutura completa de lazer e recursos hídricos abundantes.DOCUMENTAÇÃOConsulte detalhes sobre a documentação diretamente com nossos corretores.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara maiores informações e agendamento de visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.000.000,00 Venda

Cód. 157

Área Comercial à Venda em Juquitiba SP - 110.000 m² | 360m de Frente para Rodovia Régis Bittencourt, Platô de 30.000 m², Licença CETESB e Escritura DefinitivaExcepcional oportunidade de investimento estratégico para grandes empreendimentos comerciais e industriais. Propriedade comercial de grande porte com área total de 110.000 m² (11 hectares), destacando-se pela topografia privilegiada que conta com um platô pronto de 30.000 m² e expressiva testada de 360 metros lineares com visibilidade total para a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), sentido São Paulo.Imóvel ideal para implantação de posto de combustível, complexo de conveniência, restaurante de rodovia, centro logístico ou outros projetos comerciais de alto fluxo.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Juquitiba/SP (sentido São Paulo)- Testada: 360 metros de frente direta para a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116)- Distância: Apenas 60 km do Rodoanel Mário Covas (trecho Embu das Artes/SP)- Acesso e Visibilidade: Ponto comercial estratégico com excelente fluxo diário de veículos leves e pesados.RECURSOS E TOPOGRAFIA- Área Total de Terreno: 110.000 m²- Terraplanagem/Aproveitamento: Platô pronto com 30.000 m², otimizando custos e tempo de implantação de obras de grande porte.ESTRUTURA E BENFEITORIAS- Casa Sobrado: Composta por residência no piso superior e salão comercial operacional no piso inferior.- Estrutura para Restaurante: Salão amplo em fase de construção com projeto voltado para atendimento comercial de rodovia.LICENCIAMENTO E SEGURANÇA JURÍDICA- Documentação: Escritura Definitiva regularizada.- Licenciamento Ambiental: Imóvel devidamente licenciado junto à CETESB, garantindo agilidade e segurança para a instalação de atividades comerciais e operacionais.POTENCIAL DE INVESTIMENTOA combinação de ampla testada de rodovia, platô pré-existente de grande escala, aprovação ambiental pela CETESB e documentação 100% regular faz deste imóvel um ativo raro e de altíssima liquidez para investidores e corporações.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara maiores informações ou agendamento de visita técnica:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

Cód. 156

Chácara à Venda em Juquitiba SP - 20.000 m² | Casa Sede, Casa de Caseiro, Lazer e Estrutura Completa com Escritura DefinitivaExcelente oportunidade de investimento em Juquitiba/SP. Propriedade com 20.000 m² de área total (2 hectares), ideal para quem busca espaço, tranquilidade, contato com a natureza e potencial de valorização. O imóvel possui infraestrutura construída diversificada e grande potencial para adequação ao seu projeto de lazer ou produção rural.Oportunidade Comercial: Estuda-se entrada de 50% e o saldo restante em condições a combinar.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAApenas 2 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), com excelente acesso e logística facilitada. Proximidade com infraestrutura pública e serviços essenciais:- Escola Estadual e Escola Municipal- Posto de Saúde- Comércio local (mercadinho) e igrejas- Linha de ônibus circular para o centro de Juquitiba e Miracatu/SP- Transporte alternativo (vans)- Acesso a ônibus intermunicipal com destino direto ao Terminal Rodoviário Barra Funda (São Paulo/SP) passando na rodovia.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Avarandada (Formato em L): Composta por 3 dormitórios (sendo 1 suíte), ampla sala de estar, cozinha, 2 banheiros sociais e área de serviço.- Casa de Caseiro: Composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço.ESTRUTURA DE LAZER E BEM-ESTAR- Salão de Festas: Espaço coberto equipado com churrasqueira, pia e banheiro independente.- Piscina (necessita de manutenção/reforma).- Capela de Oração: Edificação privativa com porta de ferro e vidro e pequenas janelas orientadas para iluminação natural.RECURSOS E ESTRUTURA RURAL- Barracão de Alvenaria para Manejo/Criação de Animais: Equipado com 5 divisórias grandes, portões de ferro no lado esquerdo, despensa para insumos e 5 viveiros.- Área para Pasto: Espaço para manejo de animais e cultivo.OBSERVAÇÃO TÉCNICA E ESTADO ATUALO imóvel é vendido no estado em que se encontra. Atualmente, as benfeitorias construídas (casa sede, casa de caseiro, salão de festas e piscina) necessitam de reformas e melhorias, bem como a área externa necessita de serviço de limpeza e roçada do pasto. Trata-se de uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade estruturada abaixo do valor de mercado para revitalização ao seu gosto.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA- Escritura Definitiva- IPTU regularizadoVALOR DE INVESTIMENTOR$ 400.000,00 (Quatrocentos mil reais)Condições de Pagamento: Estuda entrada de 50% e o restante a combinar.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASEntre em contato para obter mais informações ou agendar uma visita presencial:WhatsApp: (13) 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 400.000,00 Venda

Cód. 155

Refúgio Exclusivo: O Encontro Perfeito Entre a Natureza e a PraticidadeÉ com grande satisfação que apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário rural. Se você busca um refúgio para a família, um espaço para receber amigos com o máximo de conforto ou até mesmo um investimento seguro com alto potencial de valorização, esta propriedade foi feita para você.Localizada estrategicamente na divisa entre Juquitiba e São Lourenço da Serra (SP), esta chácara une o isolamento acústico e a paz do campo à total conveniência urbana.### A Propriedade: Espaço, Conforto e Lazer CompletoCom uma área total de 2.300 m², o imóvel foi projetado para oferecer uma experiência de vida sofisticada e acolhedora:Casa Principal: Ampla e arejada, contando com 5 dormitórios (sendo 2 suítes), banheiro social, cozinha funcional, lavanderia e garagem.Living com Lareira: Uma sala disposta em 2 ambientes, perfeita para criar memórias nos dias mais frios.Lazer de Alto Padrão: Uma belíssima piscina para os dias de sol e uma área gourmet coberta, ideal para churrascos e celebrações.Casa de Caseiro: Estrutura independente que garante suporte, segurança e privacidade.Infraestrutura Pronta: Abastecimento de água por poço com sistema de bombeamento automatizado, energia elétrica e internet de fibra óptica instalada — ideal para quem trabalha em regime de home office.### Localização Privilegiada e Logística ImpecávelEsqueça a ideia de que morar no campo significa isolamento. Esta propriedade oferece acesso facilitado a tudo o que você precisa:Apenas 2 km da BR-116: Proximidade imediata de postos de combustível, restaurantes, mercados, escolas e postos de saúde.A 20 minutos do centro de São Lourenço da Serra.Mobilidade Garantida: Transporte escolar passa na porta da propriedade. Além disso, há linhas de ônibus diretas para o Terminal Rodoviário Barra Funda (SP), circulares para o Pinheirinho (Embu das Artes) e Valo Velho (SP), além de vans de transporte alternativo.### Segurança Jurídica e Condições ComerciaisDocumentação: Contrato particular de excelente procedência + IPTU em dia. O imóvel está pronto para lavratura da competente Escritura Pública diretamente no nome do futuro comprador.Valor de Investimento: R$ 750.000,00Flexibilidade: Estudamos propostas de permuta por imóvel de menor valor.???? Agende Sua Visita ExclusivaOportunidades com este perfil de infraestrutura e localização são raras no mercado. Entre em contato diretamente com a nossa diretoria de negócios para alinhar uma visita e apresentar sua proposta:WhatsApp: Link Direto para Conversa ou pelo número (13) 98215-8311

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 154

SÍTIO EM MIRACATU SP COM 58 HECTARES - RICO EM ÁGUA, DUAS ENTRADAS, FÁCIL ACESSO À RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT E ALTO POTENCIAL DE LUCRODESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade única para investidores do mercado rural e do ecoturismo. Espetacular sítio com área total de 58 Hectares (580.000 m²), apresentando excelente topografia e aptidão versátil. A propriedade destaca-se pelo seu alto potencial de investimento, sendo ideal tanto para projetos agrícolas e pecuários quanto para o faturamento com locação de temporada para finais de semana e datas especiais, pousadas ou eventos.ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com infraestrutura robusta e pronta para uso, englobando várias construções residenciais e operacionais distribuídas estrategicamente pelo terreno para garantir privacidade e funcionalidade.RECURSOS NATURAIS E LAZERO imóvel possui uma riqueza hídrica excepcional, sendo totalmente cortado por águas naturais. Essa característica o torna altamente favorável para a implantação de pesqueiros comerciais, projetos de piscicultura, irrigação de lavouras ou criação de animais de grande porte, além de proporcionar um cenário paradisíaco para o lazer.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICACom uma logística privilegiada e estratégica, o sítio oferece excelente facilidade de acesso à Rodovia Régis Bittencourt e está posicionado entre a capital e o litoral sul:- Apenas 90 minutos da cidade de São Paulo.- Apenas 30 minutos de Peruíbe.- Apenas 60 minutos de Praia Grande.INVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTOValor: R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais)Condições de Negociação Facilitadas: Estuda-se permuta de até 70% do valor em imóveis localizados em São Paulo e Grande São Paulo. Para pagamento à vista em dinheiro, o proprietário está aberto a analisar contrapropostas.DOCUMENTAÇÃOSegurança jurídica garantida com Escritura Pública devidamente regularizada.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara mais informações e agendamento de visitas técnicas, entre em contato via WhatsApp:Telefone: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 2.000.000,00 Venda

Cód. 153

MINI CHÁCARA URBANA EM JUQUITIBA SP COM 1.000 M² - DUAS CASAS, INFRAESTRUTURA COMPLETA, ESCRITURA DEFINITIVA E EXCELENTE LOGÍSTICA A PÉ ATÉ O CENTRODESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento e moradia urbana com a tranquilidade do ambiente do interior. Trata-se de uma mini chácara com área total de 1.000 m², apresentando dimensões ideais de 20 metros de frente por 50 metros de fundos (20 x 50). O imóvel está situado em uma localização privilegiada, cercado por belas chácaras e uma excelente vizinhança, unindo sossego, privacidade e segurança jurídica.ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com duas casas construídas, ideais para acomodar famílias grandes, receber visitas ou obter renda com locação residencial:Casa 1 (Principal): Residência com ótima distribuição interna, contando com varanda frontal e varanda aos fundos. Sua estrutura possui 2 dormitórios (sendo uma suíte), além de uma configuração que inclui mais 1 dormitório anexo, sala de estar, cozinha ampla, área de serviço e garagem coberta.Casa 2 (Secundária): Edícula funcional composta por 1 dormitório, cozinha e banheiro social.RECURSOS NATURAIS E LAZERO terreno de 1.000 m² oferece espaço livre para jardinagem, cultivo de horta doméstica ou futuras ampliações para lazer, tudo integrado a um ambiente calmo e residencial.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAO grande diferencial deste imóvel é a sua logística urbana imbatível:- Localizado no município de Juquitiba - SP.- Distante menos de 5 minutos a pé até o centro da cidade, dispensando a necessidade de veículo para acessar comércios, bancos e serviços essenciais.- Acesso rápido e direto, oferecendo a comodidade de morar na cidade com o espaço de uma chácara.INFRAESTRUTURAA propriedade está pronta para moradia imediata e conta com serviços públicos e privados totalmente instalados:- Energia elétrica individualizada- Abastecimento de água encanada via SABESP- Internet via Fibra Óptica de alta velocidade disponívelINVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTOValor: R$ 300.000,00DOCUMENTAÇÃOSegurança jurídica total com Escritura Definitiva registrada e Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) regularizado.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contato via WhatsApp:Telefone: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 300.000,00 Venda

Cód. 152

SÍTIO EM MIRACATU SP COM 5 ALQUEIRES - PRÓXIMO A JUQUITIBA, CASA SEDE AVARANDADA, COCHEIRA, NASCENTE E LAGO PRIVATIVODESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento no mercado rural, ideal para pecuária, produção ou lazer. Trata-se de uma propriedade com área total de 5 Alqueires Paulista, inteiramente formada em pasto de excelente qualidade. O relevo e a composição do solo oferecem grande potencial produtivo, com o diferencial de possuir recursos hídricos próprios e infraestrutura pronta para manejo.ESTRUTURA RESIDENCIAL E BENFEITORIASA propriedade possui infraestrutura completa de moradia e suporte operacional, distribuída da seguinte forma:- Casa Sede: Residência avarandada com excelente ventilação natural, composta por 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social e área de serviço integrada.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para funcionário ou suporte, garantindo a manutenção e a segurança constante do local.- Cocheira: Espaço estruturado e pronto para o manejo e abrigo de animais.RECURSOS NATURAIS E LAZERA riqueza hídrica é um dos grandes destaques deste imóvel, apresentando:- Nascente própria de água límpida e perene.- Lago privativo ideal para irrigação, dessedentação de animais ou atividades de piscicultura e lazer.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICASituado em localização estratégica para escoamento de produção ou deslocamento rápido, o imóvel oferece excelente facilidade de acesso:- Localizado no município de Miracatu - SP, em região limítrofe e próxima ao município de Juquitiba - SP.- Distante apenas 90 km da capital de São Paulo, permitindo uma logística ágil para o mercado metropolitano.INVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTOValor: R$ 650.000,00Diferencial de Negociação: Estuda-se a aceitação de automóvel como parte do pagamento.DOCUMENTAÇÃOPropriedade com segurança jurídica para transferência imediata.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter mais informações, sanar dúvidas ou agendar uma visita técnica ao imóvel, entre em contato através do WhatsApp:Telefone: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 151

CHÁCARA EM JUQUITIBA SP COM 9.500 M² - TOPOGRAFIA PLANA, ACESSO 100% ASFALTADO, INFRAESTRUTURA COMPLETA E POTENCIAL PARA LOCAÇÃO OU POUSADADESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento e qualidade de vida na região de Juquitiba - SP. Esta propriedade une a tranquilidade do ambiente rural com a conveniência urbana, apresentando uma topografia totalmente plana em uma área total de 9.500 m². O terreno é enriquecido por um amplo gramado perfeitamente cuidado, área de bosque, horta formada e um córrego aos fundos com viabilidade e facilidade para a construção de um lago privativo. A propriedade encontra-se totalmente fechada, garantindo total privacidade, e conta com portão de entrada individualizado para pedestres e veículos.ESTRUTURA RESIDENCIALA residência principal possui excelente estrutura e é cercada por uma charmosa varanda em formato de "L". O interior do imóvel é distribuído em:- 3 dormitórios amplos- Sala de estar configurada para 2 ambientes- Cozinha funcional- Banheiro social- Área de serviço integrada- Depósito exclusivo para armazenamento de ferramentas e insumosDIFERENCIAL COMERCIAL E POTENCIAL DE RENDALogo na entrada da propriedade, há uma construção em fase de acabamento projetada para a implantação de 5 kitnets. Trata-se de um excelente diferencial para investidores que buscam faturamento com locação residencial fixa ou por temporada (finais de semana e datas especiais), pousada ou alojamento.LAZER E RECREAÇÃOO espaço externo foi planejado para o entretenimento familiar e recepção de convidados, contando com:- Playground infantil- Casa de boneca- Espaço plano reservado e preparado para a instalação de piscinaINFRAESTRUTURA E RECURSOSDiferente da maioria dos imóveis rurais, esta chácara oferece infraestrutura urbana completa:- Abastecimento de água via SABESP e Poço Caipira- Rede de esgoto integrada- Energia elétrica instalada- Internet via Fibra Óptica de alta velocidade- Iluminação pública e rua totalmente asfaltadaPROXIMIDADE E SERVIÇOS PÚBLICOSA localização estratégica oferece autonomia total e facilidade de acesso a serviços essenciais a poucos metros do imóvel, incluindo:- Instituições de ensino (Escola Estadual e Escola Municipal)- Unidade Básica de Saúde (Posto de Saúde)- Comércio local variado, incluindo mercadinho, igrejas e campo de futebolLOGÍSTICA E TRANSPORTEO acesso ao imóvel é 100% asfaltado desde a rodovia até o portão de entrada, estando localizado a apenas 20 minutos do centro da cidade de Juquitiba - SP. A mobilidade é um dos grandes destaques do imóvel, dispondo de:- Linhas de ônibus circular com destino às cidades de Juquitiba e Miracatu- Transporte intermunicipal direto para o Terminal Rodoviário Barra Funda, na cidade de São Paulo- Linhas de transporte alternativo (vans) com alta frequênciaINVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTOValor: R$ 450.000,00Condições facilitadas: Estuda-se proposta de entrada de 60% e o saldo restante em parcelas diretas a combinar.DOCUMENTAÇÃOSegurança jurídica garantida por meio de Escritura Pública e Transferência de Cessão de Direitos Possessórios.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara mais informações e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp:Telefone: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 450.000,00 Venda

Cód. 150

Chácara à Venda em Juquitiba SP com Piscina, Área Gourmet e Excelente LogísticaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento e qualidade de vida na região de Juquitiba, São Paulo. Esta propriedade rural possui uma área total de 6.900 m², unindo o sossego do campo com a proximidade de importantes centros urbanos. O imóvel é ideal tanto para o lazer familiar aos finais de semana quanto para moradia definitiva, apresentando topografia favorável e infraestrutura pronta para uso.Estrutura ResidencialA casa principal é bem estruturada e oferece ambientes confortáveis e arejados, distribuídos da seguinte forma:- 3 dormitórios amplos- Closet privativo- Sala de estar integrada- Cozinha funcional- Banheiro social- Área de serviço reservadaLazerO espaço externo foi planejado para proporcionar o máximo de entretenimento e descanso:- Piscina em pleno funcionamento- Área gourmet coberta, equipada com churrasqueira, fogão a lenha e forno caipira- Campinho de futebol privativoRecursos Naturais e Benfeitorias AdicionaisA propriedade aproveita muito bem a extensão do seu terreno com benfeitorias voltadas para a subsistência e contato com a natureza:- Pomar formado com diversas árvores frutíferas- Galinheiro estruturado- Terreno totalmente cercado, garantindo privacidade e delimitação clara- Portão social de entradaLocalização e LogísticaUm dos grandes diferenciais desta chácara é a sua localização estratégica, que dispensa longos trajetos em estradas de terra de difícil acesso:- Distância da rodovia: Apenas 1 km da BR-116- Distância de São Paulo: Aproximadamente 75 km da capital paulista- Distância do centro: Cerca de 20 minutos do centro da cidade de Juquitiba - SP- Facilidades locais: Situada a 1.500 metros de posto de saúde, escola estadual, escola municipal, mercadinho, igrejas e campo de futebol comunitário- Mobilidade e transporte: Transporte de ônibus rodoviário direto para o Terminal Barra Funda (São Paulo), linhas circulares para as cidades de Juquitiba - SP e Miracatu - SP, além de transporte alternativo via vans. O transporte escolar atende a região passando diretamente em frente à propriedade.DocumentaçãoA situação jurídica do imóvel possui histórico sólido e transparente:- Contrato particular de compra e venda estabelecido há mais de 20 anos- Histórico originário de Escritura Pública e Imposto da área maior, conferindo lastro e segurança para o processo de posse e futura regularizaçãoValor do InvestimentoR$ 350.000,00 (Trezentos e cinquenta mil reais)Nota LegalPreço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.ContatoPara mais informações e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp:WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 350.000,00 Venda

Cód. 149

SÍTIO ESPETACULAR EM JUQUITIBA-SP COM 50.000 M² – INFRAESTRUTURA COMPLETA, LAZER EXCLUSIVO E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃODESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento em propriedade rural de grande porte na região de Juquitiba - SP. Sítio com área total de 50.000 m² (5 hectares), apresentando topografia privilegiada com boa parte aberta e plana. O imóvel possui excelente cobertura vegetal, incluindo um bosque com vários pés de araucária, pomar produtivo e área de mata nativa inteiramente preservada. Propriedade ideal tanto para moradia, lazer familiar, atividades agrícolas e criação de animais de grande porte, quanto para exploração comercial voltada à locação por temporada, proporcionando excelente faturamento nos finais de semana e datas especiais. Nota: O sítio necessita de serviços de limpeza geral e reformas nas benfeitorias/construções existentes, o que representa uma excelente margem de valorização patrimonial pós-reforma.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede: Construção avarandada em formato de L, dispondo de 3 dormitórios amplos, sala e cozinha interligadas em conceito integrado, banheiro social e banheiro externo de apoio.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para moradia de colaboradores ou suporte logístico.- Capela: Espaço religioso/decorativo integrado à propriedade.- Canil: Espaço estruturado para guarda e manejo de cães.LAZER E CONVIVÊNCIA- Piscina para momentos de recreação e descanso.- Área Gourmet Coberta: Equipada com churrasqueira tradicional, fogão a lenha e forno, perfeita para recepções e eventos.- Salão de Jogos: Espaço coberto dedicado ao entretenimento.- Jogo de Boliche: Diferencial exclusivo para lazer e valorização comercial do imóvel.- Pista de Skate: Estrutura diferenciada para práticas esportivas.ESTRUTURA DE PRODUÇÃO E AGROPECUÁRIA- Galinheiro estruturado.- Cocheira e Baia prontas para o manejo e criação de animais de médio e grande porte.RECURSOS NATURAIS- Nascente de água própria dentro da propriedade.- Riacho com fluxo contínuo.- Lago ideal para contemplação, paisagismo ou piscicultura.INFRAESTRUTURA DA PROPRIEDADE- Abastecimento de energia elétrica em pleno funcionamento.- Rede de internet via fibra óptica de alta velocidade instalada.- Abastecimento de água via poço com sistema completo de bombeamento.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Município: Juquitiba - SP- Logística privilegiada: Situado a apenas 500 metros do asfalto, garantindo fácil acesso em qualquer época do ano e proximidade com as principais vias de escoamento e serviços da região.DOCUMENTAÇÃO- Segurança Jurídica: Propriedade totalmente regularizada com Escritura Definitiva devidamente registrada em cartório, assegurando total tranquilidade no processo de transferência.VALOR DO INVESTIMENTO- R$ 750.000,00 (Setecentos e cinquenta mil reais).CONTATOPara maiores informações e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 148

CHÁCARA À VENDA EM JUQUITIBA-SP COM 20.000 M², DUAS CASAS, NASCENTE E INTERNET DE FIBRA ÓPTICA – EXCELENTE LOGÍSTICA A APENAS 300 METROS DO ASFALTODESCRIÇÃOExcelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário rural de Juquitiba-SP. Propriedade com área total de 20.000 m² (2 hectares), ideal tanto para quem busca um refúgio de lazer e sossego junto à natureza quanto para quem deseja desenvolver projetos de pequena produção rural ou autossustentabilidade. O terreno possui topografia aproveitável e infraestrutura pronta para uso.ESTRUTURA RESIDENCIAL E BENFEITORIASO imóvel conta com duas casas modestas, oferecendo excelente versatilidade para acomodar hóspedes, caseiro ou duas famílias. Cada residência possui a seguinte distribuição:- 3 cômodos funcionais- 1 banheiro socialLAZER EÁREA GOURMETEspaço de convivência completo para momentos de descanso e recepção de familiares e amigos:- Área gourmet coberta- Churrasqueira integrada- Fogão a lenha tradicional- Forno a lenhaRECURSOS NATURAIS E ESTRUTURA RURALPropriedade rica em recursos e totalmente cercada, com aptidão para cultivo e criação de animais:- Água de nascente compartilhada- Poço com sistema de bombeamento instalado- Pomar formado com variedade de árvores frutíferas- Horta para cultivo de hortaliças- Galinheiro estruturado- Curral e cercado para manejo de animaisINFRAESTRUTURA E CONECTIVIDADE- Energia elétrica bifásica/monofásica instalada e em pleno funcionamento- Rede de internet via fibra óptica disponível na região, garantindo excelente conectividade para home office ou monitoramento de segurançaLOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICADestaque absoluto para a facilidade de acesso e proximidade com os grandes centros urbanos, minimizando problemas com estradas de terra:- Apenas 300 metros de distância do asfalto- Apenas 4 km do centro da cidade de Juquitiba-SP- Apenas 70 km de distância da capital (São Paulo-SP), ideal para deslocamentos rápidos no contraturno ou finais de semanaDOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICAO processo de aquisição conta com transparência e as seguintes garantias documentais:- Escritura Pública- Transferência de Cessão de Direitos devidamente formalizadaVALOR DO INVESTIMENTO- R$ 350.000,00 (Trezentos e cinquenta mil reais)CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara mais informações e agendamento de visitas exclusivas, entre em contato com o departamento de vendas:WhatsApp: 13 98215-8311NOTA LEGALPreço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 350.000,00 Venda

Cód. 147

CHÁCARA À VENDA EM JUQUITIBA COM PISCINA, LAGO E CAMPO DE FUTEBOL - 7.500 m²DESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento e lazer no mercado rural de Juquitiba. Esta encantadora propriedade oferece o refúgio ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão do conforto e da conectividade. Com uma área total de 7.500 m², o imóvel é totalmente cercado, garantindo total segurança e privacidade. É a opção perfeita tanto para momentos em família quanto para exploração de locação por temporada de alto padrão.ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com uma sólida infraestrutura residencial, distribuída em:- Casa Sede: Composta por 3 dormitórios de ótimo tamanho (sendo 1 suíte bem arejada), sala de estar ampla, cozinha integrada e banheiro social.- Casa de Caseiro: Estrutura independente que garante suporte operacional, manutenção contínua e segurança para a propriedade.LAZER E RECURSOS NATURAISO complexo de lazer é completo e projetado para o máximo entretenimento:- Complexo aquático com 2 piscinas (sendo 1 adulta e 1 infantil).- Amplo salão gourmet equipado para recepções e confraternizações.- Campo de futebol privativo com excelente topografia.- Lago próprio que agrega valor paisagístico e possibilidade de manejo ou pesca.- Pomar formado com diversas variedades de árvores frutíferas.INFRAESTRUTURA E LOGÍSTICA- Conectividade: Equipada com internet via fibra óptica, ideal para home office e monitoramento remoto.- Logística Privilegiada: Localizada a apenas 1 km de distância da rodovia, facilitando o acesso rápido e seguro sob qualquer condição climática.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICAO imóvel possui documentação regularizada que confere segurança à transação:- Escritura.- IPTU regularizado.- Planta topográfica atualizada.- Memorial descritivo detalhado.VALORES E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO- Valor do Investimento: R$ 999.000,00 (Novecentos e noventa e nove mil reais).- Condições Comerciais: Não é possível realizar financiamento bancário. Não aceita permuta.NOTA LEGALPreço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.CONTATO PARA AGENDAMENTO DE VISITASPara maiores informações e agendamentos, entre em contato via WhatsApp:WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 999.000,00 Venda

Cód. 146

Sítio à Venda em Iguape/SP - 5 Alqueires, Formado em Pasto, com Nascentes e Excelente Logística no Vale do FuturoDescrição do ImóvelExcelente oportunidade de investimento no mercado rural, ideal para investidores e produtores que buscam uma propriedade vocacionada para a pecuária de corte ou leite, formação de haras, cultivos diversos ou mesmo para o desenvolvimento de um projeto de lazer reservado. Com uma área total de 5 alqueires paulistas, o imóvel destaca-se pelo seu aproveitamento e relevância topográfica na região.Estrutura Residencial e BenfeitoriasA propriedade conta com infraestrutura básica já estabelecida, necessitando de atualizações pontuais para atingir seu potencial máximo:- Casa de caseiro funcional.- Curral (necessita de reformas e manutenção).Recursos Naturais e LazerRico em recursos hídricos e com solo fértil, o sítio oferece:- Aproximadamente 4,5 alqueires paulistas formados em pasto.- Nascentes próprias com água de excelente qualidade.- Riacho cortando a propriedade.- Lago (necessita de reativação para piscicultura ou dessedentação de animais).- Pomar com diversas árvores frutíferas em produção.Infraestrutura e LogísticaO imóvel está pronto para o uso e possui excelente conectividade e fornecimento de utilidades:- Energia elétrica instalada com transformador próprio dentro da propriedade.- Abastecimento hídrico via poço.- Cobertura e sinal de celular disponível no local.- Logística privilegiada: situado a apenas 3 km da Rodovia Estadual Casimiro Teixeira, garantindo fácil escoamento de produção e abastecimento, além da proximidade de supermercados, comércios e serviços essenciais.Potencial de Investimento e Condições de PagamentoUma das melhores oportunidades de custo-benefício da região, com alta flexibilidade de negociação:- Valor: R$ 300.000,00.- Condições: Estuda-se entrada de 50% e o saldo em parcelas diretamente a combinar.- Permuta: Possibilidade de aceitar automóvel como parte do pagamento.Documentação e Segurança Jurídica- Situação do imóvel: Documentação 100% regularizada.- Tipo de documento: Escritura Definitiva.- Imposto: Imposto Territorial Rural (ITR) em dia.ContatoPara agendamento de visitas técnicas e maiores informações, entre em contato diretamente com o departamento de vendas via WhatsApp:Telefone: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 300.000,00 Venda

Cód. 145

Sítio à venda em Miracatu/SP – 4 hectares com lagos, nascente própria e excelente logística no Vale do FuturoPreço: R$ 350.000,00DescriçãoExcelente oportunidade de investimento em propriedade rural localizada na região do Vale do Futuro, no município de Miracatu/SP. Trata-se de um sítio completo com área total de 4 hectares, o equivalente a 40.000,00 m², que une perfeitamente o potencial para o lazer, turismo rural ou pequenos projetos produtivos. A propriedade destaca-se pela sua rica hidrografia, solo fértil e excelente topografia.Estrutura ResidencialO imóvel possui uma infraestrutura residencial completa e pronta para uso:- Casa Sede: Residência espaçosa com varanda frontal ideal para contemplação, composta por 4 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar, cozinha ampla, banheiro social, lavanderia coberta e um banheiro externo adicional para atender à área externa.- Casa de Caseiro: Estrutura independente que garante suporte prático para a manutenção diária do sítio ou moradia de funcionários.Recursos Naturais e LazerA propriedade possui uma riqueza hídrica diferenciada e vegetação abundante:- Nascente própria com excelente fluxo de água.- 2 belos lagos, ideais para criação de peixes ou projetos de paisagismo.- Pomar diversificado composto por várias árvores frutíferas em produção.- Presença abundante de palmito das variedades Açaí e Juçara (in natura).InfraestruturaO sítio está totalmente equipado para garantir conforto urbano no campo:- Rede de energia elétrica instalada e ativa.- Abastecimento de água via poço com excelente qualidade.- Conectividade garantida por rede de internet fibra óptica, ideal para monitoramento de segurança ou home office.Localização e LogísticaA logística é um dos grandes diferenciais competitivos deste imóvel:- Situado no município de Miracatu/SP, região do Vale do Futuro.- Distante apenas 6 km da cidade.- Acesso por estrada municipal larga, extremamente bem conservada e cascalhada.- Percurso plano e sem subidas íngremes, o que garante tráfego seguro e facilitado para qualquer tipo de veículo em qualquer época do ano.Documentação e Segurança Jurídica- Escritura de manutenção de posse mansa e pacífica há mais de 30 anos.- Imposto Rural devidamente regularizado.ContatoPara mais informações, fotos detalhadas ou agendamento de visitas, entre em contato através do WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 350.000,00 Venda

Cód. 144

Sítio de Alto Padrão em Peruíbe com Casa Sede de 498m², Piscina, Deck de 126m² e Lagos para Peixes – O Encontro Perfeito Entre o Campo e o Mar## DescriçãoExcelente oportunidade de investimento em uma propriedade rural que une o conforto, o lazer do campo e a proximidade do litoral. Localizada a apenas 15 minutos da praia de Peruíbe, este sítio destaca-se pela topografia 100% plana, totalmente gramada e com infraestrutura completa de segurança, tecnologia e autossuficiência. Uma propriedade ideal tanto para moradia, veraneio de alto padrão ou exploração comercial voltada ao turismo rural.## Estrutura ResidencialO imóvel conta com três edificações residenciais, somando excelente capacidade de acomodação:* Casa Principal (Sede) com 498 m²:** * Frente imponente com portas de vidro de 4 folhas. * Ampla Sala de Estar (3,00m x 13,00m) integrada a uma Sala de Jantar com mesa de vidro e uma segunda sala de estar. * Sala de TV privativa (7,00m x 3,70m) equipada com ar-condicionado de 24.000 BTUs que climatiza toda a casa. * Cozinha master (4,00m x 4,00m) com acabamento refinado em granito Rosa Raízes, equipada com ilha central e balcão funcional. * 03 Dormitórios internos, sendo: * Dormitório 01: Amplo quarto (4,00m x 4,00m) com janela de vidro de 3 portas e ar-condicionado de 9.000 BTUs. * Dormitório 02: Quarto (4,00m x 4,00m) com ar-condicionado de 9.000 BTUs. * Dormitório 03: Quarto de apoio/hóspedes (2,20m x 3,80m). * 02 Banheiros sociais internos (medindo 1,35m x 2,50m e 1,40m x 2,45m). * Área de serviço (3,00m x 4,00m) com corredor de serviço integrado (5,00m x 1,20m).* Casa de Hóspedes:** * 02 Dormitórios espaçosos (sendo um de 7,00m x 4,00m e outro de 4,00m x 4,00m). * Cozinha privativa (3,00m x 3,00m). * Banheiro completo (3,00m x 3,00m). * Varanda coberta (13,00m x 4,50m), ideal para momentos de descanso.* Terceira Residência (Casa Original):** * Edificação com 35 m², devidamente averbada e constante no IPTU.## Lazer e Área Gourmet* Espaço gourmet/área de churrasco coberta com dimensões generosas (14,00m x 5,00m).* 02 Banheiros externos de apoio para a área de lazer (2,50m x 3,00m cada).* Piscina de alvenaria/fibra medindo 10,00m x 5,00m com 1,40m de profundidade.* Amplo Deck de madeira com 126,00 m² integrando a área da piscina.* Plataforma de entrada estilo deck medindo 14,00m x 5,00m.## Recursos Naturais e Paisagismo* 03 Tanques/lagos para criação e manejo de peixes.* Pomar formado com diversidade de árvores frutíferas em plena produção: jambo, caqui, amora, banana, caju, acerola, pitanga, jabuticaba, goiaba branca e goiaba vermelha.* Terreno 100% plano, aproveitável e totalmente gramado.## Infraestrutura, Tecnologia e Segurança* Propriedade totalmente cercada por muros com 2,20 metros de altura, garantindo total privacidade.* Portão de entrada eletrônico automatizado.* Iluminação externa sustentável com luminárias fotovoltaicas de energia solar com potência de 100W.* Conectividade de alta performance com internet via fibra óptica instalada.* Sistema de TV com canais abertos e fechados disponíveis.## Localização e Logística* Localização estratégica no município de Peruíbe - SP.* A apenas 15 minutos de distância da praia, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a conveniência do litoral.* Excelente acesso logístico para escoamento ou chegada de visitantes.Propriedade AVALIADA EM 1 Milhão e 100 Mil Reais## Documentação* Imóvel com situação regularizada, possuindo a área construída original de 35 m² devidamente cadastrada junto ao IPTU municipal, facilitando os trâmites de atualização cadastral das ampliações e garantindo segurança jurídica aos compradores.## Contato e AgendamentoPara maiores informações e agendamento de visitas exclusivas, entre em contato via WhatsApp:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 143

Sítio Com Potencial Para Mini Fazenda com Potencial, Área Estratégica em Juquitiba: 184 Mil Metros Quadrados com 90% de Aproveitamento## Descrição do ImóvelExcelente oportunidade de investimento imobiliário em Juquitiba, São Paulo. Esta propriedade singular de 184 mil metros quadrados destaca-se no mercado regional por apresentar 90% de aproveitamento de área, um índice raro e altamente valorizado na região devido à preservação ambiental.A localização é estratégica: a apenas 300 metros da Rodovia Régis Bittencourt e a 80 km da Praça da Sé (Capital), garantindo liquidez e viabilidade para diversos modelos de negócio.---## Diferenciais Logísticos e Acessibilidade* Acesso Facilitado: O imóvel possui 3 entradas independentes com acesso direto para 3 ruas distintas.* Proximidade Urbana: Apenas 10 minutos de toda a estrutura comercial do centro de Juquitiba (supermercados, farmácias, escolas, posto de saúde e conveniências).* Mobilidade: Logística privilegiada com transporte público direto para São Paulo e topografia favorável que facilita o escoamento.---## Infraestrutura e Recursos NaturaisA mini fazenda conta com uma estrutura robusta, pronta para uso imediato, lazer ou exploração comercial:* Residência Principal: Casa ampla com 4 dormitórios, 2 salas integradas, varanda, copa, cozinha e despensa.* Complexo de Lazer: Piscina de grande porte, quadra poliesportiva e área de churrasqueira completa.* Riqueza Natural: Propriedade abastecida por nascentes próprias, um belo e extenso lago, além de plantação de banana e pastagem formada.* Serviços Disponíveis: Rede de energia elétrica, água da Sabesp e cobertura de internet.---## Potencial de Uso e Incorporação (Grandes Oportunidades)Com uma vasta área aberta e topografia favorável, o terreno oferece escala para diversos projetos inteligentes:> ???? Mini Fazenda Urbana: Área ideal e sob medida para a criação de uma Mini Fazenda Urbana de alto padrão.> ???? Múltiplas Aptidões Comerciais: Perfeito para a implantação de hotel fazenda, espaço para festas de aniversário, eventos corporativos ou turismo de lazer.> ???? Potencial para Pesqueiro: Excelente estrutura hídrica para a criação de um pesqueiro futuramente.> ???? Loteamentos e Condomínios: Ótima oportunidade para a implantação de um condomínio fechado futuramente. O terreno possibilita a abertura de loteamentos utilizando até 90% da linha já aberta.---## Resumo Técnico* Área Total: 184.000 m².* Aproveitamento: 90% de área útil (com potencial para loteamento na linha aberta).* Destaque: 3 frentes de rua, nascentes e um belo lago próprio.* Localização: Juquitiba - SP (A 300m da Rodovia Régis Bittencourt e 80 km de SP).* CEP: 06950-000---## Valor de InvestimentoR$ 6.600.000,00 (Seis milhões e seiscentos mil reais).---## Contato e AgendamentoPara informações detalhadas e visitas técnicas, entre em contato:* Responsável: Paulo Jorge* Telefone/WhatsApp: (13) 98215-8311

R$ 6.600.000,00 Venda

Cód. 142

Fazenda de Reflorestamento e Pecuária com 64,78 Alqueires à Venda em Campo Largo - PR | Frente para a Rodovia 513 | Região do Itaiacoca | Aceita ImóveisDESCRIÇÃOExcelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário rural. Trata-se de uma propriedade estratégica voltada para reflorestamento e pecuária, com área total de 64,78 alqueires (equivalente ao somatório das matrículas descritas), localizada no município de Campo Largo, Paraná, na valorizada região do Itaiacoca. O imóvel possui um perfil altamente produtivo e diversificado, apresentando um zoneamento técnico detalhado entre áreas de floresta nativa, essências exóticas e pastagens, totalizando 145,3 hectares de área útil divididos entre duas glebas principais (Gleba A e Gleba B).ESTRUTURA RESIDENCIALA fazenda dispõe de infraestrutura física voltada para o suporte das atividades operacionais e logísticas. O complexo conta com benfeitorias úteis e necessárias para a administração e manejo, que ocupam uma área de 0,3 hectare na Gleba A e 2,5 hectares na Gleba B, totalizando 2,8 hectares de área construída e estrutural.LAZEREmbora o foco principal do imóvel seja o potencial produtivo, comercial e de reflorestamento, a imensa riqueza natural, a presença de floresta nativa e a localização privilegiada conferem à propriedade um excelente potencial para o desenvolvimento de atividades voltadas ao ecoturismo, lazer privado ou conservação ambiental.RECURSOS NATURAISA propriedade destaca-se pela sua riqueza florestal e divisão inteligente de solo para exploração econômica sustentável:- Área coberta com floresta nativa: 81,8 hectares no total (43,4 hectares na Gleba A e 38,5 hectares na Gleba B).- Área de reflorestamento com essências exóticas: 40,4 hectares no total (28,2 hectares na Gleba A e 12,1 hectares na Gleba B).- Área destinada para pastagem: 20,3 hectares no total (1,9 hectare na Gleba A e 18,4 hectares na Gleba B).LOCALIZAÇÃOA logística é um dos pontos mais fortes deste ativo rural. A fazenda está situada com frente e acesso direto às margens da Rodovia 513, eliminando problemas com estradas de terra secundárias. Além disso, encontra-se a apenas 3 quilômetros de distância da intersecção com a PR-090, garantindo agilidade no escoamento de madeira, tráfego de caminhões e transporte de gado.DOCUMENTAÇÃOSegurança jurídica absoluta para o investidor. A propriedade possui a situação fundiária completamente regularizada e é composta por 7 registros imobiliários distintos, permitindo clareza técnica e facilidade em transações. Segue a discriminação das matrículas:- Matrícula 1.343: 3,72 alqueires- Matrícula 2.658: 7,02 alqueires- Matrícula 2.659: 10,00 alqueires- Matrícula 2.660: 10,00 alqueires- Matrícula 10.111: 31,40 alqueires- Matrícula 14.914: 1,03 alqueire- Matrícula 28.653: 1,61 alqueireCONDIÇÕES COMERCIAISValor do Investimento: R$ 8.500.000,00 (Oito milhões e quinhentos mil reais).Negociação: Valor negociável. O proprietário estuda propostas e aceita imóveis como parte do pagamento no negócio.CONTATOPara agendamento de visitas técnicas, acesso aos mapas detalhados ou maiores informações comerciais, entre em contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 8.500.000,00 Venda

Cód. 140

Fazenda de 885 Hectares à Venda em Cocalinho - MT | Próxima ao Rio Araguaia e Bandeirantes - GO | Oportunidade para Investimento e PermutaDESCRIÇÃOExcelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário rural. Trata-se de uma propriedade com área total de 885 hectares (365 alqueires), localizada no município de Cocalinho, Mato Grosso, posicionada estrategicamente com excelente proximidade geográfica de Bandeirantes, Goiás. A fazenda apresenta topografia totalmente plana, ideal para o desenvolvimento de projetos agropecuários, encontrando-se atualmente em estado bruto (suja), demandando limpeza de pastagem para a sua plena otimização produtiva.ESTRUTURA RESIDENCIAL E BENFEITORIASA propriedade é uma excelente opção para quem busca desenvolver um projeto do zero, não possuindo benfeitorias residenciais ou estruturas funcionais construídas, limitando-se à terra nua de alta qualidade. Conta com disponibilidade de energia elétrica na região, facilitando a implantação imediata de habitações, currais ou galpões.RECURSOS NATURAIS E LAZERO imóvel possui topografia plana e está equipado com represas internas, garantindo o abastecimento hídrico necessário para a atividade pecuária ou irrigação. Além disso, o aspecto recreativo e de subsistência é potencializado pela sua proximidade com os recursos hídricos da região.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAA localização é um dos grandes diferenciais estratégicos deste imóvel, situando-se a apenas 5 quilômetros do Rio Araguaia, uma região consagrada e de alta valorização. Embora inserida no território de Cocalinho - MT, a logística e o acesso são facilitados pela proximidade com o distrito de Bandeirantes, Goiás, otimizando o fluxo de insumos e o escoamento de futuras produções.POTENCIAL DE INVESTIMENTOCom um valor por hectare altamente competitivo para a região do Vale do Araguaia, o imóvel oferece elevado potencial de valorização patrimonial através da limpeza de pastos e implantação de infraestrutura customizada. Como diferencial comercial de liquidez, o proprietário aceita permuta como parte do negócio.DOCUMENTAÇÃOSegurança jurídica total para a transação. A documentação do imóvel está 100% em dia, regularizada e pronta para o processo de transferência de titularidade.CONDIÇÕES COMERCIAISValor do Investimento: R$ 10.000.000,00 (Dez milhões de reais)Negociação: Aceita permuta no negócio.CONTATOPara obter informações detalhadas, mapas de localização ou agendar uma visita técnica à propriedade, entre em contato através do canal de atendimento:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 10.000.000,00 Venda

Cód. 139

FAZENDA À VENDA EM ELDORADO PAULISTA/SP - 103 ALQUEIRES COM ACESSO TOTALMENTE ASFALTADO, ESCRITURA DEFINITIVA E POTENCIAL PRODUTIVO MULTICULTURASDescriçãoExcelente oportunidade de investimento no mercado agropecuário e de silvicultura em Eldorado Paulista/SP. Propriedade com 103 alqueires paulistas que reúne excelente topografia para diversificação de culturas, infraestrutura básica completa e uma localização estratégica incomum para o segmento rural, sendo ideal para investidores que buscam segurança jurídica e facilidade operacional.Estrutura ResidencialA fazenda está equipada com infraestrutura funcional para operação imediata e moradia de equipe técnica:- Casa de colonos estruturada.- Rede de energia elétrica instalada.- Conectividade garantida através de rede de internet por fibra óptica, permitindo a gestão remota e digital das atividades da propriedade.LazerPor se tratar de um imóvel com forte viés produtivo e de exploração sustentável, a área atual prioriza o desenvolvimento agrícola e a conservação ambiental. Estruturas voltadas ao lazer podem ser projetadas aproveitando a ampla área disponível.Recursos Naturais e ProduçãoA propriedade apresenta excelente potencial de manejo e divisão de áreas para alta rentabilidade:- Área Total: 103 alqueires paulistas.- Área Aberta: 20 alqueires já abertos e limpos, perfeitamente aptos para a formação de pastagens ou implantação imediata de culturas como café, banana, milho, palmito pupunha, eucalipto, pinus, entre outras atividades do agronegócio.- Reserva e Conservação: O restante da propriedade é composto por mata secundária, ideal para projetos de compensação ambiental ou manejo sustentável.- Recursos Hídricos: Presença de nascente própria dentro da propriedade, garantindo autonomia de abastecimento de água de excelente qualidade.LocalizaçãoO grande diferencial mercadológico deste imóvel está na sua logística impecável e privilegiada. Localizada em Eldorado Paulista/SP, a fazenda possui aproximadamente 500 metros de frente e confrontação direta com o asfalto. O acesso é feito de forma 100% asfaltada, eliminando problemas de tráfego em períodos chuvosos e barateando drasticamente os custos de escoamento de produção e transporte de insumos.DocumentaçãoSegurança jurídica absoluta para uma transação tranquila e transparente. A propriedade possui documentação 100% regularizada, composta por:- Escritura Definitiva.- Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).- Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR).- Cadastro Ambiental Rural (CAR).- Georreferenciamento devidamente homologado.Valor do InvestimentoR$ 2.400.000,00 (Dois milhões e quatrocentos mil reais).Condições de Negociação: Proprietário estuda permuta por imóvel no Litoral Paulista e aceita automóveis como parte do pagamento.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Contato para informações adicionais e agendamento de visitas técnicas:WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 2.400.000,00 Venda

Cód. 138

FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO À VENDA NO RIO GRANDE DO SUL - 611 HECTARES MATRICULADOS COM 600 HECTARES DE ÁREA PLANTADA DE SOJA E EXCELENTE LOGÍSTICA PARA EXPORTAÇÃODescriçãoOportunidade excepcional de investimento no agronegócio sul-riograndense. Trata-se de uma propriedade rural de altíssima performance produtiva, com foco na cultura de grãos. A fazenda destaca-se pelo aproveitamento quase total de sua superfície, ideal para investidores que buscam escala e rentabilidade imediata em uma das regiões agrícolas mais consolidadas do país. Estrutura ResidencialPor se tratar de uma propriedade de perfil estritamente corporativo e de produção intensiva de grãos, o foco estrutural é direcionado à otimização das áreas produtivas e maquinários. Detalhes sobre instalações residenciais ou alojamentos de funcionários podem ser validados diretamente com os nossos corretores durante a visita técnica.LazerEste ativo rural é focado 100% no potencial produtivo de alta rentabilidade e escala agrícola, priorizando o aproveitamento do solo, de modo que não possui benfeitorias ou estruturas voltadas para o lazer.Recursos Naturais e ProduçãoA fazenda apresenta uma configuração geográfica e topográfica rara, oferecendo o máximo de eficiência mecânica e rendimento por hectare:- Área Total: 611 hectares em matrícula, somada a uma área de sobra de 10 hectares.- Área de Cultivo: 600 hectares totalmente aproveitados e consolidados em área plantada de soja.- Topografia e Solo: Área extraordinária com zero de mato e zero de banhado, garantindo 100% de aproveitamento das terras cultiváveis, sem perdas geográficas e com total facilidade de manejo de maquinário pesado.Localização e LogísticaA propriedade possui uma localização estratégica invejável, com escoamento rápido e seguro diretamente para os principais polos de comercialização e portos do estado:- Distância da Cidade: Apenas 28 km do centro urbano, com acesso por estrada de chão extremamente bem conservada que permite tráfego fluido a 100 km/h.- Escoamento Marítimo: Situada a apenas 150 km do Porto de Rio Grande (RS), principal terminal de exportação de grãos do estado, barateando significativamente o custo de frete.- Conexão com a Capital: Localizada a 380 km de Porto Alegre (RS).DocumentaçãoSegurança jurídica total e garantida para o comprador. A propriedade conta com 611 hectares devidamente registrados em matrícula, com toda a documentação rigorosamente em dia, livre de ônus, pronta para transferência de titularidade e habilitada para financiamentos agrícolas de grande porte.Valor do InvestimentoR$ 55.000.000,00 (Cinquenta e cinco milhões de reais)Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Contato para informações adicionais e agendamento de visitas técnicas:WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 55.000.000,00 Venda

Cód. 137

FRIGORÍFICO À VENDA NO TOCANTINS - CAPACIDADE ATÉ 1200 CABEÇAS/DIA COM SIF 723 EXPORTADOR ATIVO E AMPLA HABILITAÇÃO INTERNACIONALDescriçãoOportunidade única para grandes investidores e players do setor frigorífico na capital do boi gordo. Trata-se de uma planta frigorífica industrial completa, com infraestrutura robusta, alta capacidade de processamento e credenciais sanitárias que conferem acesso imediato ao mercado global. Um ativo estratégico de alto rendimento e pronto para operação em larga escala no estado do Tocantins.Estrutura ResidencialPor se tratar de um complexo estritamente industrial e corporativo, a infraestrutura foca nas instalações administrativas, de suporte técnico e de engenharia necessárias para a operação contínua e confortável das equipes de gestão, auditoria fiscal, veterinária e operacional.LazerEste empreendimento de padrão agroindustrial prioriza a eficiência de processos, logística de produção e capacidade técnica instalada, não contendo estruturas dedicadas ao lazer.Recursos Naturais e ProduçãoA planta apresenta um layout tecnológico moderno de alta performance, projetado para otimização do fluxo de trabalho e segurança alimentar:- Capacidade Operacional Atual: Abate de 700 cabeças por dia com estrutura completa para abate, desossa e resfriamento.- Ritmo de Linha: Processamento de 80 bois por hora.- Capacidade Física Instalada: Potencial de expansão estrutural para até 1200 cabeças por dia.- Credencial Sanitária e Mercado Externo: Serviço de Inspeção Federal (S.I.F. 723) com lista geral de exportação ativa. O complexo possui histórico exportador e habilitação ativa para mercados estratégicos como: Uruguai, Paraguai, Argentina, Hong Kong, Arábia Saudita, Líbano, Irã, Singapura, Filipinas, Egito, Chile, Emirados Árabes Unidos, além de contar com protocolo privado para países do Golfo.LocalizaçãoLocalizado estrategicamente no estado do Tocantins, o coração da pecuária nacional e polo do boi gordo, o frigorífico usufrui de uma logística privilegiada. O posicionamento geográfico garante acesso imediato às principais rodovias de escoamento e facilidade na captação de matéria-prima das melhores regiões criatórias do país, diminuindo custos de transporte e otimizando o abastecimento do mercado interno e portos de exportação.DocumentaçãoSegurança jurídica e governança corporativa em conformidade com as exigências vigentes. A propriedade e a operação industrial dispõem de documentação regular, certificações regulatórias vigentes junto aos órgãos sanitários e licenças ambientais em pleno vigor, assegurando uma transação segura e imediata transição de controle.Valor do InvestimentoR$ 257.000.000,00 (Duzentos e cinquenta e sete milhões de reais)Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Contato para informações adicionais e agendamento de visitas técnicas:WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 257.000.000,00 Venda

Cód. 136

FAZENDA À VENDA EM ELDORADO - 100 ALQUEIRES COM DUPLA APTIDÃO, INFRAESTRUTURA COMPLETA E PISCICULTURA COMERCIALDescriçãoExcelente oportunidade de investimento em propriedade rural de alto padrão e dupla aptidão na região de Eldorado. Com uma área total de 100 alqueires, esta fazenda combina perfeitamente o potencial produtivo agropecuário com uma infraestrutura residencial e de lazer de excelência. É o ativo ideal para investidores que buscam rentabilidade com produção de corte/leite, piscicultura comercial de grande porte ou exploração de turismo rural.Estrutura ResidencialA propriedade oferece uma estrutura habitacional robusta e bem dimensionada, garantindo conforto para os proprietários e funcionalidade para a equipe operacional:- Casa Sede: Residência ampla com 8 quartos, 2 banheiros sociais, sala grande ideal para recepções, cozinha grande totalmente funcional e garagem coberta com capacidade para até 6 carros.- Casa do Caseiro: Estrutura independente contendo sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem privativa, assegurando a vigilância e a manutenção contínua das atividades da fazenda.LazerO complexo de lazer foi projetado em um chalé exclusivo focado no bem-estar e no entretenimento, composto por:- 1 piscina integrada ao ambiente externo.- 1 sala de sinuca privativa.- 1 área gourmet com churrasqueira.- Infraestrutura completa de refrigeração contendo 1 cervejeira, 1 geladeira e 1 freezer.- 1 amplo redário com suporte estruturado para até 8 redes simultâneas.Recursos Naturais e ProduçãoPropriedade rica em recursos hídricos e com excelente aproveitamento de solo para exploração comercial imediata:- Área Total: 100 alqueires, sendo 45 alqueires já limpos e formados em pasto de excelente qualidade para manejo de rebanhos.- Piscicultura de Alta Performance: Estrutura profissional composta por 5 tanques de peixes comerciais, apresentando uma capacidade produtiva instalada para até 35 toneladas de peixe, gerando forte fluxo de caixa operacional.LocalizaçãoSituada estrategicamente no município de Eldorado, a fazenda destaca-se pela excelente logística regional. O acesso à propriedade é facilitado por rotas bem conservadas e próximas às principais rodovias da região, garantindo o escoamento ágil e eficiente da produção agrícola, pecuária e da piscicultura em qualquer época do ano, além de manter total privacidade e segurança.DocumentaçãoSegurança jurídica total para o comprador. A propriedade conta com documentação rigorosamente em dia, possuindo escritura definitiva e matrícula devidamente regularizada junto aos órgãos competentes, livre de ônus e pronta para transferência imediata ou financiamento bancário rural.Valor do InvestimentoR$ 4.000.000,00 (Quatro milhões de reais)Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Contato para informações adicionais e agendamento de visitas técnicas:WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 4.000.000,00 Venda

Cód. 135

Hotel Fazenda e Complexo Turístico Chicamping à Venda com 18 Hectares | Ampla Capacidade de Acomodação e Pronto para OperaçãoDescriçãoExcelente oportunidade de investimento corporativo e comercial no segmento de hotelaria e turismo rural. Denominado oficialmente como Chicamping, este empreendimento possui uma área total de 18 hectares e apresenta um complexo de lazer completo e de alto padrão, totalmente estruturado e pronto para operação imediata. O ativo destaca-se pela sua grandiosa capacidade de hospedagem simultânea, sendo a escolha ideal para faturamento com eventos corporativos, retiros, encontros religiosos, turismo escolar e locações de temporada para grandes grupos. O patrimônio conta com portaria equipada com cancela, garantindo total controle de acesso, privacidade e segurança.Estrutura ResidencialO complexo apresenta uma infraestrutura habitacional robusta, dividida em módulos coletivos, privativos e operacionais:- Chalés: 06 unidades independentes e completas, com capacidade para acomodar até 6 hóspedes em cada uma, totalizando 36 pessoas.- Alojamentos: 02 unidades amplas e estruturadas, com capacidade para receber até 32 hóspedes em cada uma, totalizando 64 pessoas.- Casa Sede: Residência espaçosa composta por 4 quartos (sendo 2 suítes), 1 banheiro social, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, varanda e garagem coberta.- Apoio Técnico: 02 casas de caseiro completas, compostas por quarto, cozinha e banheiro cada uma, assegurando suporte total para a equipe de manutenção.- Canil: Estrutura dedicada para guarda e cuidado de cães.LazerO setor de entretenimento e bem-estar oferece uma estrutura de clube privado de alto desempenho:- Parque Aquático: 03 piscinas integradas, sendo uma piscina infantil, uma piscina para adultos e uma piscina exclusiva para a prática de vôlei aquático.- Área de Relaxamento: Sauna úmida equipada com 02 chuveiros e 1 banheiro dedicado.- Lanchonete / Restaurante: Estrutura comercial completa contendo salão principal com 3 pias, balcão de atendimento, prateleiras e 04 banheiros sociais.- Complexo Esportivo e Social: Quadra poliesportiva integrada a um salão de festas com cozinha totalmente equipada, churrasqueira, pia, mesas com bancos e 02 mesas de bilhar profissionais.Recursos NaturaisO Chicamping possui uma extensão territorial de 18 hectares com excelente aproveitamento de áreas planas e platôs. O paisagismo é integrado à vegetação nativa da região, criando uma atmosfera de isolamento e contato direto com a natureza, ideal para trilhas e atividades ao ar livre.Localização e LogísticaO ativo está inserido em uma região com forte apelo para o turismo ecológico no estado de São Paulo. A logística regional garante uma eficiência ímpar para o recebimento de ônibus de grande porte e vans. O acesso a partir das principais rodovias e do asfalto é rápido e seguro, facilitando o fluxo de hóspedes vindos da capital paulista e de municípios vizinhos.Documentação- Segurança Jurídica: Ativo com situação documental rigorosamente em ordem, com histórico imobiliário transparente e apto para processos detalhados de due diligence.- Valor do Investimento: R$ 7.000.000,00 (Sete milhões de reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 7.000.000,00 Venda

Cód. 134

Terreno Comercial à Venda em Juquitiba - SP | 13.700 m² de Área Total | Frente para a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) | Bairro BarnabésDescriçãoOportunidade estratégica para investidores e desenvolvedores comerciais no mercado imobiliário de Juquitiba, no estado de São Paulo. Trata-se de um terreno de perfil estritamente comercial com área de 13.700,00 m² totais, localizado no bairro Barnabés. O ativo destaca-se pela sua excelente topografia e ótimo aproveitamento de terreno, posicionando-se como uma opção ideal para a instalação de galpões logísticos, centros de distribuição, comércios de grande porte, postos de serviços ou empreendimentos imobiliários. Estrutura ResidencialO imóvel é classificado como terreno comercial em estado bruto, não possuindo benfeitorias ou edificações residenciais. Essa condição confere ao investidor total liberdade técnica e arquitetônica para projetar e edificar a infraestrutura operacional ou habitacional do zero, sob medida para o seu modelo de negócio.LazerPor se tratar de uma área com forte vocação comercial e corporativa, o foco do imóvel está voltado para o desenvolvimento econômico e industrial. Caso o investidor opte pelo aproveitamento para o setor de turismo rodoviário ou hotelaria de apoio, o terreno oferece espaço físico suficiente para a criação de pátios de convivência, estacionamentos amplos e áreas verdes integradas.Recursos Naturais e Potencial de InvestimentoO terreno apresenta características que reduzem custos de implantação e abrem frentes de rentabilidade imediata:- Cobertura Vegetal de Valor Comercial: Boa parte da vegetação nativa do terreno é composta por mudas e árvores da espécie Eucalipto, o que viabiliza o aproveitamento ou a comercialização da madeira.- Perfil de Alta Conversão: Localização inserida em um polo de grande fluxo econômico, colada a supermercados, postos de serviços e escolas locais.Localização e LogísticaA logística é o principal diferencial competitivo deste ativo imobiliário:- Frente para a Rodovia: Posicionado estrategicamente com frente direta para a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), garantindo acesso imediato ao asfalto sem tráfego em estradas de terra.- Conectividade Regional: Localizado no bairro Barnabés, município de Juquitiba - SP, garantindo escoamento rápido de mercadorias e excelente visibilidade comercial para marcas e empresas.Documentação e Condições Comerciais- Situação Documental: Transação comercial realizada com total transparência e segurança jurídica para o comprador.- Valor do Investimento: R$ 780.000,00 (Setecentos e oitenta mil reais).- Condições Especiais: Proprietário estuda propostas e aceita automóveis de procedência como parte do pagamento.Contato para Visita Técnica e Propostas:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 780.000,00 Venda

Cód. 133

Terreno à Venda em Tapiraí - SP | 12 Alqueires com Acesso Asfaltado, Riqueza Hídrica e Potencial AgrícolaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento em terra nua no município de Tapiraí, no estado de São Paulo. Trata-se de um terreno sem benfeitorias com área total de 12 alqueires paulistas. O grande diferencial competitivo deste imóvel é possuir boa parte de sua área já aberta e limpa, pronta para o manejo. É o ativo ideal para investidores que buscam alta valorização, desenvolvimento de projetos do zero ou expansão de patrimônio rural em uma região de clima privilegiado.Estrutura ResidencialO imóvel é classificado como terra nua e não possui benfeitorias ou edificações residenciais. Trata-se de uma tela em branco perfeita para o novo proprietário planejar e edificar a infraestrutura residencial e operacional de acordo com as necessidades específicas do seu projeto.LazerPor ser um terreno totalmente natural e sem construções, o potencial de lazer está diretamente ligado à exploração do ecoturismo e do turismo rural. A topografia e as características nativas permitem a implantação futura de trilhas ecológicas, áreas de camping de alto padrão (glamping), hotelaria sustentável ou chalés integrados à paisagem natural.Recursos Naturais e Potencial de InvestimentoO ativo apresenta vocação multiuso com alto potencial produtivo e ecológico:- Potencial Agrícola: Boa parte da área está aberta e apta para o plantio e culturas diversas.- Apicultura: Excelente bioma local com potencial técnico para a produção de mel de alta qualidade.- Recursos Hídricos de Excelência: Propriedade riquíssima em água, contando com nascentes próprias, riacho e um ribeirão cortando as divisas.Localização e LogísticaA logística é um dos pontos mais fortes deste imóvel, garantindo facilidade no escoamento de produção ou chegada de visitantes:- Acesso Rodoviário: Frente e acesso direto por via asfaltada, eliminando tráfego em estradas de terra.- Proximidade Urbana: Localizado a apenas 20 minutos do centro da cidade de Tapiraí.- Distância da Capital: Situado a aproximadamente 150 km da cidade de São Paulo.Documentação- Segurança Jurídica: Ativo com situação documental 100% regularizada. Possui Escritura Definitiva com Matrícula individualizada devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piedade - SP.- Obrigações Rurais: Imposto Territorial Rural (ITR) em total conformidade.- Valor do Investimento: R$ 280.000,00 (Duzentos e oitenta mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 280.000,00 Venda

Cód. 132

Chácara à Venda em São Lourenço da Serra - SP | Terreno de 2.800 m² com Sobrado, Piscina e Condição Especial de PermutaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento imobiliário rural no município de São Lourenço da Serra, no estado de São Paulo. Esta propriedade possui uma área total de 2.800 m², oferecendo um amplo espaço externo integrado à natureza. O ativo destaca-se pelo excelente custo-benefício e por sua versatilidade, sendo ideal tanto para moradia quanto para uma chácara de lazer familiar aos finais de semana. Um grande diferencial competitivo deste imóvel é a flexibilidade comercial, permitindo o uso de automóveis como parte do pagamento.Estrutura ResidencialO imóvel conta com uma edificação sólida, confortável e com ótimo aproveitamento de espaço:- Sobrado Principal: Residência ampla e aconchegante.- Dormitórios: 2 dormitórios confortáveis no pavimento superior.- Banheiros: 3 banheiros no total, garantindo praticidade e conforto para toda a família.- Área de Convivência: Cozinha americana integrada à sala de estar, criando um ambiente moderno e funcional.- Organização: Quartinho de ferramentas exclusivo para o armazenamento de materiais e manutenção.LazerA área externa foi planejada para proporcionar momentos de relaxamento e receber convidados:- Piscina privativa ideal para o lazer nos dias quentes.- Espaço gourmet equipado com churrasqueira para confraternizações.- Amplo quintal com muito contato com a natureza e espaço livre para personalização.Recursos NaturaisO terreno possui 2.800 m² com topografia favorável, apresentando uma boa área aproveitável cercada por vegetação nativa, o que garante privacidade e um clima de montanha agradável.Localização e LogísticaO sítio está posicionado em uma região tranquila e segura, com fácil escoamento para a capital paulista:- Distância da Rodovia: Situado a 5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Percurso: O acesso conta com apenas 3 km de estrada de terra batida bem mantida.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Propriedade possui cadastro de IPTU e transação realizada via Contrato de Compra e Venda.- Valor do Investimento: R$ 400.000,00 (Quatrocentos mil reais) negociável.- Condição Especial de Venda: Aceita-se o valor de até R$ 160.000,00 em automóveis, desde que possuam procedência comprovada e laudo pericial aprovado. O saldo restante deve ser quitado à vista.Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 400.000,00 Venda

Cód. 131

Chácara à Venda em Juquitiba - SP | Terreno de 9.500 m² Próximo à Represa Cachoeira do França | Potencial de Lazer e EcoturismoDescriçãoExcelente oportunidade de investimento imobiliário rural no município de Juquitiba, no estado de São Paulo. Esta propriedade possui uma área total de 9.500 m², unindo espaços funcionais a uma rica cobertura vegetal nativa. O ativo destaca-se pelo alto potencial de valorização e vocação para o lazer familiar ou locação por temporada. Sua proximidade com importantes polos turísticos ecológicos da região a torna uma escolha estratégica para quem busca contato com a natureza sem abrir mão de serviços essenciais.Estrutura ResidencialO imóvel conta com benfeitorias estruturadas que garantem conforto e funcionalidade imediatos:- Casa Principal: Residência equipada com um amplo varandão, composta internamente por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social e um estúdio privativo.- Infraestrutura Externa: A propriedade é totalmente cercada em seu perímetro, apresentando áreas gramadas e excelente aproveitamento de terreno.LazerA área de convivência e entretenimento foi projetada para momentos de descanso e recepção de convidados:- Área Gourmet Coberta: Espaço integrado voltado para churrasco e refeições ao ar livre.- Integração Ecológica: Trilhas e caminhos internos em meio ao bosque para caminhadas e contemplação.Recursos NaturaisO terreno possui forte apelo ambiental e biodiversidade preservada, características raras no mercado atual:- Bosque nativo com grande concentração de vários pés de Palmito Juçara.- Pomar formado com diversas árvores frutíferas em produção.- Área de mata preservada, garantindo total privacidade e barreira acústica natural.Localização e LogísticaO ativo possui facilidade de acesso a transportes e aos principais atrativos gastronômicos e de lazer da região:- Logística de Transportes: Atendida por linha de ônibus circular com destino ao centro da cidade e transporte por kombi escolar na região.- Proximidade Estratégica: Localizada nas proximidades da Usina Hidrelétrica da CBA (Grupo Votorantim) e do Parque Estadual do Jurupará.- Lazer e Gastronomia: Fácil acesso aos portos da represa, áreas de camping e aos principais restaurantes situados à beira da Represa Cachoeira do França.- Distâncias: Situada a apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 80 km da capital de São Paulo.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Ativo com documentação em ordem, possuindo Escritura Pública e cadastro de IPTU regularizado, garantindo total transparência no processo de compra e venda.- Valor do Investimento: R$ 295.000,00 (Duzentos e noventa e cinco mil reais).Contato para Visita Técnica e Informações:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 295.000,00 Venda

Cód. 130

Chácara à Venda em São Lourenço da Serra - SP | 6.035 m² com Lazer Completo, Piscina e Estrutura para Eventos | Código: 1852DescriçãoExcelente oportunidade de investimento no mercado rural, ideal para investidores focados em geração de renda com eventos ou para quem busca um refúgio completo de lazer e moradia. A propriedade possui uma área total de 6.035,00 m² com ótima topografia e 300,00 m² de área construída. O imóvel destaca-se pelo seu perfil comercial, com estrutura capaz de comportar festas e celebrações para cerca de 200 pessoas. A venda será realizada na modalidade de porteira fechada, incluindo os bens que guarnecem o local, proporcionando um excelente custo-benefício e pronto uso.Estrutura ResidencialO complexo edificado conta com construções sólidas e excelente aproveitamento de espaço:- Casa Sede: Construção de laje que dispõe de 3 dormitórios, ampla sala, cozinha e 2 banheiros equipados com box. A parte inferior da residência conta ainda com 1 suíte adicional. A fachada é integrada a uma grande varanda frontal.- Casa de Caseiro: Unidade de apoio composta por 1 cômodo grande e 1 banheiro, ideal para funcionários ou serviços de manutenção.- Estrutura de Apoio: Garagem coberta com dimensões de 5,00 x 15,00 metros, além de lavanderia e área técnica.LazerO setor de entretenimento foi planejado de forma independente para garantir o pleno atendimento de grandes grupos:- Piscina nas dimensões de 4,50 x 10,00 metros.- Vestiários dedicados, divididos em ala masculina e ala feminina.- Salão de jogos estruturado.- Quiosque gourmet equipado com churrasqueira.- Churrasqueira adicional estrategicamente posicionada na varanda da casa sede, contando com 1 banheiro de apoio próximo.Recursos NaturaisA propriedade oferece total autossuficiência e excelente padrão de manutenção:- Poço artesiano próprio garantindo segurança hídrica.- Caixa d'água central com capacidade de armazenamento para 5.000 litros.- Sistema de água encanada distribuído em vários pontos da propriedade.- Terreno totalmente gramado e cercado com alambrado em seu perímetro.- Pomar formado com variedades de árvores frutíferas.Localização e LogísticaO ativo possui uma das melhores condições logísticas da região, facilitando o acesso de convidados e moradores:- Situado a apenas 600 metros de distância da rodovia, eliminando longos trajetos em estradas de terra.- Localizado no município de São Lourenço da Serra - SP, com fácil escoamento e rápido deslocamento para a capital paulista.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Propriedade com situação documental regularizada, possuindo Escritura Registrada e Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).- Nota de Financiamento: O imóvel não aceita financiamento bancário.- Valor do Investimento: R$ 680.000,00 (Seiscentos e oitenta mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 680.000,00 Venda

Cód. 129

Sítio à Venda em São Lourenço da Serra - SP | 150.000 m² com Estrutura de Fazenda, Lago e 2 Nascentes | Código: 6108DescriçãoExcelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário rural. Este sítio possui uma área total de praticamente 150.000 m² (15 hectares) e conta com uma robusta estrutura de fazenda. O ativo se destaca por oferecer privacidade total e segurança. É um imóvel completo que atende perfeitamente tanto quem busca um refúgio de alto padrão para o lazer familiar quanto investidores focados em exploração comercial ou agropecuária.Estrutura ResidencialO complexo edificado possui ótimas acomodações e suporte operacional completo:- Casa Sede: Ampla e funcional, composta por 7 quartos, 3 banheiros e uma varanda espaçosa.- Casa de Caseiro: Unidade dedicada para funcionários, garantindo manutenção constante e segurança ao patrimônio.- Infraestrutura de Acesso: Garagem coberta e portão de entrada automático que garante maior comodidade.LazerA área de convivência foi projetada para receber grandes grupos de amigos e familiares com total conforto:- Piscina privativa para adultos e crianças.- Vestiários dedicados com banheiro masculino e banheiro feminino independentes.- Ampla churrasqueira integrada a uma cozinha caipira tradicional.Recursos NaturaisA riqueza hídrica e a topografia do imóvel são grandes diferenciais competitivos:- 02 Nascentes de água própria e protegidas dentro da propriedade.- 01 Lago ativo com grande volume de água em abundância.- Amplo espaço físico com potencial para plantio, pastagem ou novas edificações.LocalizaçãoSituado no município de São Lourenço da Serra, no estado de São Paulo, o imóvel possui localização estratégica de fácil acesso. A logística regional permite uma rápida conexão com as principais rodovias da região metropolitana de São Paulo, facilitando o deslocamento diário e a chegada de visitantes.Documentação- Segurança Jurídica: Ativo com situação documental 100% regularizada, possuindo Escritura Registrada em cartório e pronto para transferência imediata de titularidade.- Valor do Investimento: R$ 1.800.000,00 (Um milhão e oitocentos mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.800.000,00 Venda

Cód. 128

Sítio de Alto Padrão à Venda com 19.000 m² | Terreno Plano, Piscina Semi-Olímpica e Tecnologia | Raridade no MercadoDescriçãoOportunidade definitiva para investidores que buscam o equilíbrio entre a tranquilidade rural e a modernidade tecnológica. Trata-se de uma propriedade impecável com 19.000 m² de área total e topografia privilegiada com terreno praticamente plano. Mantido pela mesma família desde 1975, o ativo recebeu décadas de cuidados constantes e melhorias estruturais. É um imóvel pronto para morar, aproveitar como refúgio de lazer aos finais de semana ou implantar um negócio com suporte ao trabalho remoto. O patrimônio se destaca pelo altíssimo custo-benefício, reunindo três casas completas, oficina e infraestrutura de lazer de grande porte por um valor altamente competitivo.Estrutura ResidencialO complexo habitacional é composto por três edificações robustas e bem distribuídas pela propriedade:- Casa Sede: Ampla, espaçosa e acolhedora, equipada com sistema de aquecimento a gás na suíte principal e na cozinha.- Casa de Hóspedes / Festas: Estrutura independente projetada para receber familiares e amigos com total privacidade.- Casa de Caseiro: Unidade dedicada para o suporte logístico, segurança e manutenção diária do sítio.- Instalações de Apoio: O imóvel conta ainda com escritório privativo, lavanderia, despensas, galpões de depósito e uma oficina completa.LazerA área de entretenimento oferece uma estrutura de clube privado de alto padrão:- Piscina Semi-Olímpica: Construída em alvenaria com dimensões de 12x6 metros e equipada com casa de máquinas exclusiva.- Espaço Gourmet: Totalmente estruturado com churrasqueira, fogão a lenha, forno a lenha e forno caipira.- Campo de Futebol: Área gramada e plana dedicada à prática de esportes.- Entretenimento e Natureza: Lago em fase de conclusão, canis estruturados, viveiro e estufa.Recursos NaturaisA propriedade apresenta uma rica biodiversidade e autossuficiência de recursos:- Abastecimento de Água: Dois poços caipiras com água em abundância encontrada a apenas 2 metros de profundidade.- Flora e Paisagismo: Jaboticabeiras centenárias, palmiteiros e pomar diversificado com frutas nativas e exóticas, como lichia, kiwi, figo e citros em geral.- Recursos Florestais: Presença de árvores prontas para corte das espécies Eucalipto e Pinus.- Divisas Naturais e Preservação: Mata ciliar preservada com fauna e flora nativas, delimitada por um rio de um lado e totalmente protegida por alambrado duplo do outro.LocalizaçãoO sítio está posicionado em uma região tranquila e segura, garantindo privacidade total. A propriedade possui o diferencial de combinar o isolamento do campo com infraestrutura de conectividade de ponta. Conta com internet de altíssima velocidade através de Fibra Óptica de 1 Gbps combinada com o sistema Starlink. A segurança energética é garantida por uma rede elétrica em estado impecável e um gerador a gasolina com ligação independente.Documentação- Segurança Jurídica: O imóvel possui situação documental impecável, com Escritura Definitiva e Matrícula devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis, assegurando uma transação rápida e sem embaraços.- Valor do Investimento: R$ 1.500.000,00 (Um milhão e quinhentos mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 127

Sítio à Venda em Juquitiba - SP | 60.000 m² Praticamente Plano com Cachoeira Particular e Acesso à RepresaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento rural em Juquitiba, ideal para quem busca um ativo de alto padrão voltado para lazer, qualidade de vida ou exploração comercial turística. A propriedade possui uma área total de 60.000 m² (6 hectares) com topografia diferenciada, sendo um terreno praticamente plano. O grande diferencial competitivo deste imóvel é a sua riquíssima infraestrutura natural, reunindo recursos hídricos raros e total integração com a natureza local.Estrutura ResidencialO complexo residencial é composto por múltiplas edificações estruturadas para receber proprietários, convidados e equipe de apoio com total conforto:- Casa Sede: Dispõe de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala ampla equipada com lareira, cozinha espaçosa e varanda com vista panorâmica para a propriedade.- Casa de Hóspedes: Edificação completa e independente, ideal para manter a privacidade das visitas.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para moradia de funcionários e segurança local.LazerA área de convivência e entretenimento foi projetada para oferecer uma experiência completa de resort privado:- Piscina integrada com área adulto e infantil.- Salão de festas completo e equipado com churrasqueira.- Quiosque externo para descanso e contemplação.Recursos NaturaisO ativo destaca-se no mercado devido à sua abundância de água e áreas produtivas já formadas:- Cachoeira particular de uso exclusivo dentro do imóvel.- Riacho de água cristalina que corta a propriedade.- Lago próprio encravado no terreno.- Acesso direto à represa da região.- Pomar formado e em plena produção de frutas.- Área de pasto aproveitável e galinheiro estruturado.- Galpão multiuso para guarda de ferramentas, maquinários ou insumos.Localização e LogísticaSituado no município de Juquitiba, no estado de São Paulo, o imóvel combina o isolamento estratégico ideal para o descanso com o fácil escoamento e acesso logístico para a Capital e região metropolitana, otimizando o deslocamento e facilitando o agendamento de visitas técnicas.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Ativo com documentação rigorosamente regularizada, possuindo Escritura Registrada e Matrícula Individualizada, permitindo um processo de transação rápido e seguro.- Valor do Investimento: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 1.200.000,00 Venda

Cód. 126

Sítio à Venda em Juquitiba - SP | 40.000 m² às Margens da Represa Cachoeira do França | Alto Retorno com Locação por TemporadaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento rural e comercial em Juquitiba, no coração da Mata Atlântica. O sítio possui 40.000 m² (4 hectares) de área total, com topografia em declive e platôs estratégicos muito bem aproveitados. O grande diferencial são os 200 metros de margem frontal para a Represa Cachoeira do França, formando uma prainha privativa com vista deslumbrante. A propriedade possui excelente apelo comercial para o turismo de isolamento, hotelaria ou eventos. Atualmente, o ativo gera faturamento anual bruto de aproximadamente R$ 55.000,00 com locações de temporada via Airbnb, ostentando avaliação média de 4,5 de 5 estrelas.Estrutura Residencial e BenfeitoriasO complexo edificado conta com construções sólidas de laje e fino acabamento:- Casa Sede: Possui ampla varanda com vista panorâmica para a represa, 5 suítes espaçosas, sala integrada e cozinha. A área de lazer externa integrada oferece espaço para jogos e área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha e pia.- Casa de Hóspedes: Localizada de frente para a represa, possui laje, varanda frontal e traseira, 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, churrasqueira externa e depósito dedicado para barcos e equipamentos náuticos.- Casa de Caseiro: Composta por 4 cômodos, banheiro e varanda externa, posicionada estrategicamente com vista para a entrada e para a rua.- Estrutura de Apoio e Logística Interna: Malha de estradas internas revestidas com cimento e pedras em quase toda sua totalidade, garantindo tráfego seguro. Conta com 2 portões sociais de acesso (um para automóveis e outro para veículos de grande porte), 4 vagas de garagem cobertas, canil para 5 cães e depósito para ferramentas, insumos e rações.Lazer e Estrutura Equestre / AgropecuáriaO sítio oferece infraestrutura completa para o lazer ativo e criação de animais:- Piscina de 84 m² cercada por paisagismo harmonioso com palmeiras e jardinagem.- Campo de futebol gramado e trilha ecológica de 1 km que corta as áreas bosqueadas.- 6 baias para cavalos com amplo espaço para cavalgadas.- Curral estruturado para ovelhas, além de áreas de pastagem e pomar formados.- 2 hortas em produção ativa.Recursos Naturais e InfraestruturaA propriedade apresenta entre 40% e 50% de área aproveitável, cercada em suas extremidades e frente:- Nascentes próprias que abastecem as casas e a piscina por gravidade.- 01 Lago e 01 riacho em meio ao bosque que desaguam na represa.- Poços de água complementares.- Abastecimento de energia elétrica bifásica.- Conectividade via internet de fibra óptica e suporte para internet Starlink.Localização e LogísticaLocalizado na Represa Cachoeira do França, principal polo turístico e gastronômico de Juquitiba, ideal para esportes náuticos como jet-ski, caiaque e pesca esportiva:- Apenas 5 km de distância da Rodovia Régis Bittencourt.- Distante apenas 46 km do Rodoanel Mário Covas.- Localizado a apenas 70 minutos da capital de São Paulo.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Imóvel com Escritura Definitiva Registrada e Imposto Territorial Rural (ITR) em total conformidade.- Valor do Investimento: R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 2.000.000,00 Venda

Cód. 125

Descrição do ImóvelOportunidade única para investidores de alto nível no mercado imobiliário rural. Este fantástico paraíso ecológico possui 40 alqueires paulistas de área total, unindo porções abertas a uma exuberante área preservada de Mata Atlântica. É a propriedade ideal para quem deseja projetar um ativo cinematográfico ou estruturar o mega sítio dos sonhos, com vistas panorâmicas para as serras verdes e para os corpos d'água. Potencial de Investimento e ExpansãoCom topografia que oferece diversas opções de platôs naturais, o imóvel possui vocação para projetos de grande escala e uso misto, tais como:- Hotel Fazenda, Eco-Resort ou Camping.- Condomínio fechado de chácaras ou projeto de Eco-Vila.- Pesqueiro Gourmet ou Eco-Parque de aventuras.- Haras e manejo de animais de grande porte.Recursos NaturaisA riqueza hídrica e a biodiversidade são os grandes diferenciais competitivos desta propriedade:- 01 Represa (lago maior) com aproximadamente 22.000 m².- 01 Lago menor com aproximadamente 1.500 m².- Nascentes internas preservadas e riacho perene.- Área útil aberta de aproximadamente 3 alqueires, ideal para construções imediatas.- Malha de estradas internas e trilhas ecológicas consolidadas.Estrutura e BenfeitoriasO ativo conta com infraestrutura básica pronta para expansão:- Casa de colonos (unidade habitacional para funcionários ou suporte).- Portão social de acesso.- Energia elétrica bifásica instalada (com rede trifásica disponível na frente do imóvel).- Sistema de abastecimento de água por gravidade.- Conectividade garantida por internet via fibra óptica e excelente sinal de telefonia 4G.Logística e LocalizaçãoA propriedade concilia o isolamento estratégico com um escoamento logístico impecável:- Apenas 3,2 km de distância do asfalto por estrada municipal larga, cascalhada e bem mantida.- 4,2 km de distância do centro urbano de São Lourenço da Serra.- Apenas 50 km da capital paulista, com fácil acesso pela Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), totalmente duplicada.Segurança Jurídica e GovernançaA documentação está rigorosamente organizada para processos de due diligence, garantindo total segurança na transação:- Escritura Definitiva Registrada em cartório (Matrícula).- CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento devidamente atualizados e regularizados.Condições Comerciais- Valor do Investimento: R$ 2.500.000,00 (Dois milhões e quinhentos mil reais).- Negociação: Proprietário aberto a contrapropostas fundamentadas.Contato para Visita Técnica e Apresentação de Dossiê:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 2.500.000,00 Venda

Cód. 124

Apresento uma propriedade de 13.000m² com topografia totalmente plana, um ativo que equilibra a tranquilidade do campo com uma logística privilegiada que permite acessar a serra e o litoral em um curto intervalo de tempo.Destaques do Ativo:Versatilidade Geográfica: Localizada em Miracatu, a apenas 100 km de São Paulo e com acesso estratégico a 40 minutos da Praia de Peruíbe. É o investimento ideal para quem busca transitar entre o refúgio rural e o litoral paulista.Estrutura de Lazer e Convívio: Residência com varanda em formato "L", 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. O destaque fica para a área gourmet coberta, equipada com churrasqueira e fogão a lenha, além de piscina privativa.Gestão de Recursos Naturais: Propriedade servida por riacho e lago, além de um pomar formado com árvores frutíferas e produção de bananas.Infraestrutura e Conectividade: Energia elétrica, água por gravidade (eficiência e economia) e rede de internet de alta velocidade (fibra), garantindo a conectividade necessária.Logística: Apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt, garantindo facilidade de acesso.Segurança Jurídica e Investimento:Documentação: Contrato particular com procedência consolidada há mais de 20 anos, destacado da escritura da área maior.Valor: R$ 310.000,00Este imóvel é um ativo sólido para uso pessoal, lazer familiar ou como uma base estratégica para o turismo na região entre a capital e o litoral.Para agendamento de visitas ou mais informações, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 310.000,00 Venda

Cód. 123

Apresento uma propriedade de rara magnitude, estrategicamente desenhada para servir como um complexo de lazer, retiro corporativo ou investimento para locação de alta temporada. Com acesso direto à represa e uma infraestrutura robusta, este é um ativo que se destaca pela sua capacidade de acomodação e lazer completo.Detalhamento das Edificações:Casa Sede (Alto Padrão): 4 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 salas, 3 banheiros, cozinha, despensa, área de serviço externa, além de espaços dedicados a eventos e lazer: sala de jogos e espaço para churrasco.Casa de Apoio/Hospedagem: Estrutura otimizada com 5 quartos (sendo 4 suítes), sala, cozinha e área de churrasco privativa. Ideal para receber grandes grupos com total conforto.Casa de Caseiro: 2 dormitórios, sala e cozinha, garantindo suporte operacional e segurança para a propriedade.Estrutura de Lazer e Infraestrutura:Lazer Completo: Piscina e campo de futebol privativo.Privilégio Hídrico: Propriedade com fundo para a represa, proporcionando vista exclusiva e acesso direto à água.Serviços: Abastecimento via poço artesiano, garantindo autonomia hídrica.Localização Estratégica:Situado a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt.A apenas 80 km de São Paulo, garantindo um tempo de deslocamento curto para uma experiência de isolamento e lazer premium.Área Total: 20.000m com escritura + IPTUInvestimento:Valor: R$ 1.500.000,00Esta propriedade é um ativo de alto valor, unindo escala, localização estratégica e infraestrutura pronta para uso imediato ou exploração comercial.Para agendamento de visita técnica, apresentação do dossiê ou negociações, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 122