CHÁCARA À VENDA EM JUQUITIBA SP | 9.500 M² | PRÓXIMO À RODOVIA

CHÁCARA À VENDA EM JUQUITIBA SP | 9.500 M² | PRÓXIMO À RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT E A 60 KM DE SÃO PAULO

Excelente oportunidade de investimento ou moradia na Chácara Colina, localizada em Juquitiba/SP. Com uma área total de 9.500 m², esta propriedade destaca-se pela sua infraestrutura completa, localização estratégica de fácil acesso e forte potencial para rentabilização com locações de temporada ou eventos nos finais de semana.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

O imóvel possui topografia e disposição funcional, inteiramente cercado e com portão de entrada exclusivo, garantindo total privacidade e segurança. O amplo terreno gramado integra harmonia entre a natureza e benfeitorias completas para acolher grandes famílias ou convidados.

ESTRUTURA RESIDENCIAL

- Casa Principal (Sobrado):

• Pavimento Superior: Ampla sala de estar e 4 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte.

• Pavimento Inferior: Sala de estar, cozinha integrando ambientes (conceito aberto) e 1 banheiro social.

- Casa de Hóspedes:

• Varanda frontal acolhedora, 2 dormitórios (sendo 1 com closet), sala de estar, pequena cozinha, lavanderia e banheiro externo.

- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para acomodação de zelador ou apoio operacional.

LAZER E CONVIVÊNCIA

- Espaço Amplo Coberto: Salão de jogos e festas equipado com lareira central e 2 banheiros sociais amplos.

- Área Externa de Lazer: Piscina privativa em posição solar privilegiada e playground para crianças.

RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA RURAL

- Lago próprio na propriedade.

- Pomar diversificado com variadas espécies de árvores frutíferas já produzindo.

- Horta para cultivo orgânico.

- Estrutura de apoio rural: Galinheiro e quarto exclusivo para armazenamento de ferramentas e mantimentos.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

- Apenas 1 km da Rodovia Régis Bittencourt, com acesso rápido, estrada conservada e vizinhança tranquila e consolidada.

- Distância de apenas 60 km do centro de São Paulo.

- Bairro estruturado com transporte público circular para a cidade de Juquitiba/SP e transporte escolar.

- Proximidade com polos turísticos locais: marinas, campings de represa e restaurantes na beira da represa.

DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

- Segurança Jurídica: Escritura Pública e IPTU em dia.

- Valor do Investimento: R$ 600.000,00

- Permuta/Facilidade: Estuda proposta de casa de menor valor localizada na cidade litorânea de Peruíbe/SP.

Para mais informações, agendamento de visitas ou detalhes da negociação, entre em contato via WhatsApp:

13 98215-8311

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Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.