Sítio Com Potencial Para Mini Fazenda Em Juquitiba

Sítio Com Potencial Para Mini Fazenda com Potencial, Área Estratégica em Juquitiba: 184 Mil Metros Quadrados com 90% de Aproveitamento

## Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Juquitiba, São Paulo. Esta propriedade singular de 184 mil metros quadrados destaca-se no mercado regional por apresentar 90% de aproveitamento de área, um índice raro e altamente valorizado na região devido à preservação ambiental.

A localização é estratégica: a apenas 300 metros da Rodovia Régis Bittencourt e a 80 km da Praça da Sé (Capital), garantindo liquidez e viabilidade para diversos modelos de negócio.

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## Diferenciais Logísticos e Acessibilidade

* Acesso Facilitado: O imóvel possui 3 entradas independentes com acesso direto para 3 ruas distintas.

* Proximidade Urbana: Apenas 10 minutos de toda a estrutura comercial do centro de Juquitiba (supermercados, farmácias, escolas, posto de saúde e conveniências).

* Mobilidade: Logística privilegiada com transporte público direto para São Paulo e topografia favorável que facilita o escoamento.

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## Infraestrutura e Recursos Naturais

A mini fazenda conta com uma estrutura robusta, pronta para uso imediato, lazer ou exploração comercial:

* Residência Principal: Casa ampla com 4 dormitórios, 2 salas integradas, varanda, copa, cozinha e despensa.

* Complexo de Lazer: Piscina de grande porte, quadra poliesportiva e área de churrasqueira completa.

* Riqueza Natural: Propriedade abastecida por nascentes próprias, um belo e extenso lago, além de plantação de banana e pastagem formada.

* Serviços Disponíveis: Rede de energia elétrica, água da Sabesp e cobertura de internet.

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## Potencial de Uso e Incorporação (Grandes Oportunidades)

Com uma vasta área aberta e topografia favorável, o terreno oferece escala para diversos projetos inteligentes:

> ???? Mini Fazenda Urbana: Área ideal e sob medida para a criação de uma Mini Fazenda Urbana de alto padrão.

> ???? Múltiplas Aptidões Comerciais: Perfeito para a implantação de hotel fazenda, espaço para festas de aniversário, eventos corporativos ou turismo de lazer.

> ???? Potencial para Pesqueiro: Excelente estrutura hídrica para a criação de um pesqueiro futuramente.

> ???? Loteamentos e Condomínios: Ótima oportunidade para a implantação de um condomínio fechado futuramente. O terreno possibilita a abertura de loteamentos utilizando até 90% da linha já aberta.

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## Resumo Técnico

* Área Total: 184.000 m².

* Aproveitamento: 90% de área útil (com potencial para loteamento na linha aberta).

* Destaque: 3 frentes de rua, nascentes e um belo lago próprio.

* Localização: Juquitiba - SP (A 300m da Rodovia Régis Bittencourt e 80 km de SP).

* CEP: 06950-000

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## Valor de Investimento

R$ 6.600.000,00 (Seis milhões e seiscentos mil reais).

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## Contato e Agendamento

Para informações detalhadas e visitas técnicas, entre em contato:

* Responsável: Paulo Jorge

* Telefone/WhatsApp: (13) 98215-8311