Terreno Comercial à Venda em Juquitiba - SP | 13.700 m² Bairro Barnabés

Terreno Comercial à Venda em Juquitiba - SP | 13.700 m² de Área Total | Frente para a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) | Bairro Barnabés

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores e desenvolvedores comerciais no mercado imobiliário de Juquitiba, no estado de São Paulo. Trata-se de um terreno de perfil estritamente comercial com área de 13.700,00 m² totais, localizado no bairro Barnabés. O ativo destaca-se pela sua excelente topografia e ótimo aproveitamento de terreno, posicionando-se como uma opção ideal para a instalação de galpões logísticos, centros de distribuição, comércios de grande porte, postos de serviços ou empreendimentos imobiliários.

Estrutura Residencial

O imóvel é classificado como terreno comercial em estado bruto, não possuindo benfeitorias ou edificações residenciais. Essa condição confere ao investidor total liberdade técnica e arquitetônica para projetar e edificar a infraestrutura operacional ou habitacional do zero, sob medida para o seu modelo de negócio.

Lazer

Por se tratar de uma área com forte vocação comercial e corporativa, o foco do imóvel está voltado para o desenvolvimento econômico e industrial. Caso o investidor opte pelo aproveitamento para o setor de turismo rodoviário ou hotelaria de apoio, o terreno oferece espaço físico suficiente para a criação de pátios de convivência, estacionamentos amplos e áreas verdes integradas.

Recursos Naturais e Potencial de Investimento

O terreno apresenta características que reduzem custos de implantação e abrem frentes de rentabilidade imediata:

- Cobertura Vegetal de Valor Comercial: Boa parte da vegetação nativa do terreno é composta por mudas e árvores da espécie Eucalipto, o que viabiliza o aproveitamento ou a comercialização da madeira.

- Perfil de Alta Conversão: Localização inserida em um polo de grande fluxo econômico, colada a supermercados, postos de serviços e escolas locais.

Localização e Logística

A logística é o principal diferencial competitivo deste ativo imobiliário:

- Frente para a Rodovia: Posicionado estrategicamente com frente direta para a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), garantindo acesso imediato ao asfalto sem tráfego em estradas de terra.

- Conectividade Regional: Localizado no bairro Barnabés, município de Juquitiba - SP, garantindo escoamento rápido de mercadorias e excelente visibilidade comercial para marcas e empresas.

Documentação e Condições Comerciais

- Situação Documental: Transação comercial realizada com total transparência e segurança jurídica para o comprador.

- Valor do Investimento: R$ 780.000,00 (Setecentos e oitenta mil reais).

- Condições Especiais: Proprietário estuda propostas e aceita automóveis de procedência como parte do pagamento.

Contato para Visita Técnica e Propostas:

WhatsApp: 13 98215-8311

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.