Excepcional propriedade rural à venda em Juquitiba/SP

Chácara à Venda em Juquitiba/SP com 13.000 m², Casa Sede, Casa de Hóspedes, Piscina e Lago a 50m do Asfalto

Descrição

Excepcional propriedade rural à venda em Juquitiba/SP, com 13.000 m² de área total. O imóvel oferece uma distribuição equilibrada composta por aproximadamente 50% de área útil totalmente aproveitável e 50% de Mata Atlântica preservada, proporcionando o equilíbrio perfeito entre infraestrutura de alto padrão e preservação ambiental. Trata-se de uma oportunidade única no mercado imobiliário para moradia com alta qualidade de vida, lazer em família ou investimento em hospedagem e eventos por temporada. A infraestrutura conta com energia elétrica trifásica/monofásica fornecida pela Enel, abastecimento por 2 poços caipiras e disponibilidade de internet via fibra óptica. A propriedade é totalmente cercada, possuindo portão eletrônico coberto e portão social para pedestres.

Estrutura Residencial

- Casa Sede Assobradada: Ampla residência com 4 dormitórios, sala de estar acolhedora com lareira, cozinha espaçosa, banheiro social e varanda em formato "L" integrada a uma área gourmet com churrasqueira e pia.

- Salão de Jogos: Espaço exclusivo de aproximadamente 80 m², equipado com sacada panorâmica com vista direta para a piscina, a mata preservada e a área gourmet principal.

- Casa de Hóspedes: Edificação independente estruturada em dois pavimentos:

- Pavimento Inferior: 3 dormitórios amplos e 1 banheiro social.

- Pavimento Superior: Sala e cozinha conjugadas, 2 dormitórios, 1 banheiro social e varanda privativa.

Lazer

- Complexo Aquático: Piscina de alvenaria de aproximadamente 40 m² acompanhada de piscina infantil.

- Áreas Gourmet: Quiosque redondo completo com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza, além de uma segunda área gourmet coberta com churrasqueira e pia instalada na área de convívio da piscina.

- Esporte e Recreação: Campinho de futebol gramado e cercado, playground estruturado para crianças e espaço reservado para Fire-Place (fogo de chão).

- Apoio Externo: 2 banheiros externos dedicados à área de lazer e quarto de apoio/depósito.

Recursos Naturais

- Terreno de 13.000 m² rico em biodiversidade e topografia favorável.

- Reserva nativa de Mata Atlântica preservada mantendo o microclima agradável e a privacidade.

- Recursos hídricos com pequeno lago próprio povoado por peixes.

- Pomar diversificado e produtivo com espécies como banana, manga, jabuticaba, lichia, mexerica pokan, abacate, limão, laranja, ameixa, mamão e palmito jussara.

Localização e Logística

- Logística privilegiada: Apenas 50 metros do asfalto, garantindo acesso rápido e seguro em qualquer condição climática.

- Distância de apenas 7 km do centro urbano e comercial de Juquitiba/SP, com percurso 100% asfaltado.

Documentação e Condições Comerciais

- Situação Jurídica: Escritura pública de cessão de direitos possessórios e cadastro municipal com IPTU regularizado.

- Informação Importante: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.

- Valor de Investimento: R$ 850.000,00 (Oitocentos e Cinquenta Mil Reais).

- Condições de Pagamento: Proprietário analisa propostas para pagamento à vista. Estuda-se parcelamento com entrada de 40% do valor e o saldo remanescente dividido em até 12 vezes.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

Entre em contato e agende sua visita pelo WhatsApp: 13 98215-8311.