Sítio à Venda em São Lourenço da Serra - SP 40 Alqueires com Represa

Descrição do Imóvel

Oportunidade única para investidores de alto nível no mercado imobiliário rural. Este fantástico paraíso ecológico possui 40 alqueires paulistas de área total, unindo porções abertas a uma exuberante área preservada de Mata Atlântica. É a propriedade ideal para quem deseja projetar um ativo cinematográfico ou estruturar o mega sítio dos sonhos, com vistas panorâmicas para as serras verdes e para os corpos d'água.

Potencial de Investimento e Expansão

Com topografia que oferece diversas opções de platôs naturais, o imóvel possui vocação para projetos de grande escala e uso misto, tais como:

- Hotel Fazenda, Eco-Resort ou Camping.

- Condomínio fechado de chácaras ou projeto de Eco-Vila.

- Pesqueiro Gourmet ou Eco-Parque de aventuras.

- Haras e manejo de animais de grande porte.

Recursos Naturais

A riqueza hídrica e a biodiversidade são os grandes diferenciais competitivos desta propriedade:

- 01 Represa (lago maior) com aproximadamente 22.000 m².

- 01 Lago menor com aproximadamente 1.500 m².

- Nascentes internas preservadas e riacho perene.

- Área útil aberta de aproximadamente 3 alqueires, ideal para construções imediatas.

- Malha de estradas internas e trilhas ecológicas consolidadas.

Estrutura e Benfeitorias

O ativo conta com infraestrutura básica pronta para expansão:

- Casa de colonos (unidade habitacional para funcionários ou suporte).

- Portão social de acesso.

- Energia elétrica bifásica instalada (com rede trifásica disponível na frente do imóvel).

- Sistema de abastecimento de água por gravidade.

- Conectividade garantida por internet via fibra óptica e excelente sinal de telefonia 4G.

Logística e Localização

A propriedade concilia o isolamento estratégico com um escoamento logístico impecável:

- Apenas 3,2 km de distância do asfalto por estrada municipal larga, cascalhada e bem mantida.

- 4,2 km de distância do centro urbano de São Lourenço da Serra.

- Apenas 50 km da capital paulista, com fácil acesso pela Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), totalmente duplicada.

Segurança Jurídica e Governança

A documentação está rigorosamente organizada para processos de due diligence, garantindo total segurança na transação:

- Escritura Definitiva Registrada em cartório (Matrícula).

- CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento devidamente atualizados e regularizados.

Condições Comerciais

- Valor do Investimento: R$ 2.500.000,00 (Dois milhões e quinhentos mil reais).

- Negociação: Proprietário aberto a contrapropostas fundamentadas.

Contato para Visita Técnica e Apresentação de Dossiê:

WhatsApp: 13 98215-8311

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.