Propriedade de 40 Alqueires com Potencial de Desenvolvimento

Apresento um ativo imobiliário de escala e potencial de valorização singulares na região de Juquitiba/SP. Com 40 alqueires paulistas, esta propriedade representa um dos projetos mais versáteis para investidores de alto nível, incorporando recursos naturais de elite, logística privilegiada e total conformidade jurídica.

Ativos do Imóvel:

Destaque Geográfico: 500 metros de frente direta para a represa, oferecendo um cenário de rara beleza e valor inestimável para projetos náuticos ou de lazer.

Gestão de Recursos: Composição equilibrada com 11 alqueires em floresta de eucaliptos (potencial de manejo florestal) e mata preservada, garantindo sustentabilidade e conformidade ambiental.

Infraestrutura Interna: Rede viária interna consolidada com 8 km de estradas largas, estrategicamente dimensionadas e parcialmente cascalhadas para movimentação de maquinário ou tráfego de visitantes.

Logística: Localização estratégica a apenas 2 km da Rodovia Régis Bittencourt e 75 km de São Paulo, conectando a tranquilidade da natureza à viabilidade comercial da capital.

Potencial de Expansão e Negócios:

Esta propriedade é um ativo de "uso misto" com vocação para projetos de grande escala, como:

Hotel Fazenda de alto padrão ou Resort de Natureza.

Marina, Pesqueiro e estrutura de esportes náuticos.

Desenvolvimento imobiliário sustentável (Eco-vila ou condomínio de chácaras).

Projeto de desmembramento conforme normas do INCRA.

Governança e Segurança Jurídica:

O imóvel encontra-se com Escritura Definitiva e toda a documentação rigorosamente atualizada, garantindo segurança total para operações de M&A ou investimento imobiliário:

INCRA, CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento devidamente regularizados.

Proposta de Investimento:

Valor: R$ 3.700.000,00

O proprietário demonstra flexibilidade e está aberto a negociações condizentes com a magnitude deste projeto.

Para uma apresentação executiva, dossiê do imóvel ou agendamento de visita técnica, entre em contato direto pelo WhatsApp:

???? 13 98215-8311