Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento para quem busca unir moradia rural à geração de renda imediata. Localizada em Juquiá, no Vale do Ribeira, esta propriedade de 2,00 hectares (20.000 m²) destaca-se por sua infraestrutura operacional e potencial produtivo já consolidado.​Ativo de Produção: Palmito Pupunha​O grande diferencial deste imóvel é a sua capacidade de rentabilização. A área conta com aproximadamente 10.000 pés de palmito pupunha em fase de corte. Trata-se de uma cultura perene, de alta demanda comercial e ciclo de colheita contínuo, garantindo ao proprietário um fluxo de caixa recorrente no setor de hortifrúti.​Infraestrutura e Benfeitorias​A propriedade está devidamente equipada para suportar tanto a residência quanto a logística de manutenção:​Residência: Casa funcional composta por dormitório, sala, cozinha, banheiro e despensa. O imóvel oferece uma ampla área de estar nos fundos, ideal para momentos de lazer ou expansão, além de garagem coberta.​Recursos Hídricos e Energia: Sistema de abastecimento via poço com bomba instalada, garantindo autonomia hídrica. A infraestrutura elétrica é robusta, contando com transformador próprio de 110/220V.​Produção Alternativa: Inclui galinheiro estruturado para criação de subsistência ou comercialização local.​Localização e Logística​Situada a apenas 10 minutos do centro de Juquiá-SP, a chácara oferece o equilíbrio ideal entre o isolamento produtivo e a proximidade com o suporte urbano. O acesso é facilitado, permitindo o escoamento eficiente da produção agrícola.​Detalhes Comerciais​Valor do Investimento: R$ 230.000,00​Documentação: Contrato de compra e venda, planta, memorial descritivo e ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).​Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.​Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas.Para Mais Informações Whatsapp: (13) 982158311

R$ 230.000,00 Venda

Cód. 19

​Apresentamos a Fazenda Bela Vista, um ativo imobiliário de alta performance localizado estrategicamente a apenas 3 km do centro de Registro.Com uma infraestrutura técnica completa e topografia privilegiada, esta propriedade de 186 alqueires representa a união ideal entre produtividade agrícola, pecuária de precisão e valorização patrimonial.​Visão Geral do Ativo​Área Total: 186 alqueires.​Área Útil: 90 alqueires abertos, sendo 70% em várzea totalmente valeteada e tratorável, garantindo máxima eficiência produtiva.​Localização Estratégica: Apenas 3 km do perímetro urbano de Registro, facilitando a logística e o escoamento de produção.​Valor do Investimento: R$ 12.500.000,00 (Doze milhões e quinhentos mil reais).​Infraestrutura Operacional e Técnica​A fazenda foi projetada para operações de larga escala, com estruturas metálicas de alta durabilidade e equipamentos modernos:​Pecuária e Leite: Ordenha completa com 1.000 m² de área coberta em estrutura metálica, equipada com todo o mecanismo de extração e resfriadores.​Manejo de Gado: Curral coberto de 500 m² (estrutura metálica) com tronco e balança de precisão.​Áreas de Armazenamento: Galpão operacional de 400 m² e galpão adicional de suporte.​Confinamento e Suinocultura: Área dedicada para confinamento e chiqueiro coberto com baias organizadas.​Ativos e Implementos Inclusos​A propriedade é entregue com frota completa para operação imediata:​Grade, Arado e Roçadeira.​Papa-capim e Forrageira.​Carreta para trator.​Pulverizador de 600 litros e Estocador.​Complexo Residencial e Lazer (Sede)​O centro de comando da Fazenda Bela Vista oferece conforto executivo e infraestrutura de suporte para colaboradores:​Casa Sede: Estrutura completa com piscina, quadra poliesportiva, bar para eventos e recepções, além de estufa para horta e galinheiro.​Recursos Hídricos: Poço artesiano próprio e 3 tanques de peixes para atividade comercial ou lazer.​Vila de Apoio: 6 casas de caseiro, garantindo a permanência e segurança da equipe operacional no local.​Conclusão​Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade pronta, com documentação em ordem e alto nível de mecanização em uma das regiões mais promissoras do Vale do Ribeira.​Para análises detalhadas ou agendamento de visita técnica, entre em contato:​WhatsApp: (13) 982158311

R$ 12.500.000,00 Venda

Cód. 31

Terreno à Venda em Tapiraí - SP | 12 Alqueires com Acesso Asfaltado, Riqueza Hídrica e Potencial AgrícolaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento em terra nua no município de Tapiraí, no estado de São Paulo. Trata-se de um terreno sem benfeitorias com área total de 12 alqueires paulistas. O grande diferencial competitivo deste imóvel é possuir boa parte de sua área já aberta e limpa, pronta para o manejo. É o ativo ideal para investidores que buscam alta valorização, desenvolvimento de projetos do zero ou expansão de patrimônio rural em uma região de clima privilegiado.Estrutura ResidencialO imóvel é classificado como terra nua e não possui benfeitorias ou edificações residenciais. Trata-se de uma tela em branco perfeita para o novo proprietário planejar e edificar a infraestrutura residencial e operacional de acordo com as necessidades específicas do seu projeto.LazerPor ser um terreno totalmente natural e sem construções, o potencial de lazer está diretamente ligado à exploração do ecoturismo e do turismo rural. A topografia e as características nativas permitem a implantação futura de trilhas ecológicas, áreas de camping de alto padrão (glamping), hotelaria sustentável ou chalés integrados à paisagem natural.Recursos Naturais e Potencial de InvestimentoO ativo apresenta vocação multiuso com alto potencial produtivo e ecológico:- Potencial Agrícola: Boa parte da área está aberta e apta para o plantio e culturas diversas.- Apicultura: Excelente bioma local com potencial técnico para a produção de mel de alta qualidade.- Recursos Hídricos de Excelência: Propriedade riquíssima em água, contando com nascentes próprias, riacho e um ribeirão cortando as divisas.Localização e LogísticaA logística é um dos pontos mais fortes deste imóvel, garantindo facilidade no escoamento de produção ou chegada de visitantes:- Acesso Rodoviário: Frente e acesso direto por via asfaltada, eliminando tráfego em estradas de terra.- Proximidade Urbana: Localizado a apenas 20 minutos do centro da cidade de Tapiraí.- Distância da Capital: Situado a aproximadamente 150 km da cidade de São Paulo.Documentação- Segurança Jurídica: Ativo com situação documental 100% regularizada. Possui Escritura Definitiva com Matrícula individualizada devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piedade - SP.- Obrigações Rurais: Imposto Territorial Rural (ITR) em total conformidade.- Valor do Investimento: R$ 280.000,00 (Duzentos e oitenta mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 280.000,00 Venda

Cód. 132

Fazenda em Sete Barras SP | 150 Alqueires com Matrícula, Nascentes e OrdenhaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para grandes investidores e produtores rurais no Vale do Ribeira. Esta fazenda de 150 alqueires paulistas (aprox. 363 hectares) em Sete Barras, SP, destaca-se por sua vasta extensão e privacidade absoluta. Por ser a última propriedade da estrada, não possui servidão de passagem, garantindo total controle e segurança sobre a área.Potencial de Uso e Relevo:- Área Aberta: Aproximadamente 30 alqueires distribuídos entre várzea e morro.- Vocação: Ideal para pecuária de corte ou leite, projetos de reflorestamento e agricultura. No momento, as áreas de pastagem necessitam de manejo e limpeza, oferecendo potencial para personalização do projeto produtivo.Infraestrutura e Benfeitorias (Necessitam de Reforma):Propriedade com base estrutural completa, aguardando revitalização para atingir seu potencial máximo:- Casa Sede Ampla e Casa de Caseiro independente.- Curral estruturado com sistema de ordenha para leite já instalado.- Depósito funcional para ferramentas e insumos.Recursos Naturais e Hidrografia:Riqueza hídrica que sustenta grandes operações:- Diversas nascentes próprias dentro da propriedade.- Lagoa de excelente porte para dessedentação animal ou piscicultura.Localização e Logística:- Acesso: Apenas 1.500 metros da pista principal, facilitando o escoamento de produção e logística de insumos.- Diferencial: Final de linha, proporcionando silêncio e privacidade total aos proprietários.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 4.000.000,00 (Aberto a propostas para análise).- Documentação: Escritura Pública com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e avaliar a topografia desta fazenda exclusiva, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 4.000.000,00 Venda

Cód. 79

Fazenda à Venda no Vale do Ribeira (SP) com 100 Alqueires e Estrutura CompletaValor à vista: R$ 4.500.000,00Condições a prazo: R$ 5.100.000,00Documentação: Escritura definitiva, INCRA, CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento.Formas de NegociaçãoEntrada de 40% e parcelas a combinar.70% em imóveis e o restante em dinheiro.Fazenda produtiva e completa, com excelente acesso, documentação regularizada e infraestrutura pronta para atividades agropecuárias ou lazer rural.LocalizaçãoRegião do Vale do Ribeira / Eldorado – SP.Apenas 5 km do asfalto e 7 km da cidade, com excelente acesso.Recursos Naturais e ProduçãoPastagens formadas e produtivas.Diversas árvores frutíferas.Lagos, nascentes e água em abundância.Curral e estrutura de gado prontos para operação.Área e Estrutura Rural100 alqueires paulistas, sendo 50 alqueires formados em pasto de excelente qualidade.5 lagos, com capacidade total de 35 toneladas de peixes.2 currais: 1 curral coberto com cabo de aço e piso de concreto; 1 curral secundário com estrutura de manejo.1 balança digital de precisão.1 barracão coberto (350 m²).1 barracão para bezerras (100 m²).1 barracão de 100 m² para armazenamento de insumos ou ração.1 sala completa para fabricação de ração bovina, com misturador e elevador.1 ordenha completa para 16 vacas.1 poço caipira e 1 poço artesiano.1 brete com balança metálica coberta.Plantação de mombaça e capim-açu.Construções e BenfeitoriasCasa sede ampla:8 dormitórios.Banheiros.Sala ampla.Cozinha espaçosa.Garagem coberta para até 6 automóveis.Chalé de lazer:Piscina.Salão de jogos e festas integrado à piscina.Área gourmet coberta com churrasqueira, forno e fogão a lenha.Casa de caseiro:Sala, cozinha, quarto, garagem e varanda.Observações importantes:Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel. Tais alterações poderão ocorrer sem aviso prévio.

R$ 4.500.000,00 Venda

Cód. 6

Oportunidade Estratégica: Refúgio de Alto Valor em JuquitibaApresentamos uma propriedade que combina lazer completo, infraestrutura robusta e localização privilegiada. Situada a apenas 75 km da capital paulista, esta chácara de 4.850 m² é o investimento ideal para quem busca equilíbrio entre a vida urbana e a serenidade do campo.Infraestrutura ResidencialO ativo é composto por duas unidades habitacionais independentes, oferecendo versatilidade para recepção de convidados ou gestão de propriedade:Casa Principal: Projeto funcional com 3 dormitórios amplos, sala integrada, cozinha americana e varanda gourmet equipada com fogão a lenha.Casa de Caseiro: Estrutura completa com dormitório espaçoso, cozinha, banheiro e varanda privativa também com fogão a lenha.Complexo de Lazer e SustentabilidadeA propriedade destaca-se pelo seu diferencial hídrico e áreas de entretenimento:Lazer Aquático: Piscinas adulto e infantil, além de acesso direto a um lago de grandes proporções nos fundos da propriedade, ideal para pesca e navegação.Esporte e Natureza: Quadra poliesportiva, pomar com árvores frutíferas e lago privativo para criação de peixes.Recursos: Poço semiartesiano e iluminação pública garantem autonomia e segurança.Logística e LocalizaçãoAcesso: Apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt.Proximidade: 20 minutos do centro de Juquitiba e 75 km de São Paulo.Condições de NegócioA venda será realizada na modalidade Porteira Fechada, incluindo o mobiliário existente, o que permite usufruto imediato ou operação de locação por temporada sem necessidade de aportes iniciais.Valor do Investimento: R$ 310.000,00Whatsapp Para Contato:(13) 982158311

R$ 310.000,00 Venda

Cód. 28

Sítio Produtivo em Juquiá SP | 18 Alqueires com Mogno Africano, Pupunha e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento e moradia em Juquiá, SP. Este sítio de 18 alqueires paulistas (aprox. 435.000 m²) oferece um excelente equilíbrio entre área produtiva, recursos hídricos abundantes e localização privilegiada, a apenas 5 km do centro da cidade.Potencial Agrícola e Reflorestamento:A propriedade conta com cultivos de alto valor agregado e área aberta para expansão:- Reflorestamento: 300 pés de Mogno Africano em desenvolvimento.- Produção Ativa: 2.000 pés de palmito pupunha e 150 pés de cupuaçu.- Área Útil: Aproximadamente 06 alqueires de área aberta para novos projetos.- Fruticultura: Pomar diversificado com várias espécies já produzindo.Estrutura Residencial e Operacional:- Casa Sede: Composta por 01 suíte, 01 dormitório adicional, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e garagem coberta.- Apoio: Casa de caseiro independente (estilo simples, necessita reforma).- Logística e Armazenamento: Barracão amplo e 02 depósitos dedicados para ferramentas, ração e maquinários.- Energia: Sistema elétrico trifásico instalado, ideal para uso de máquinas e equipamentos de maior potência.Recursos Naturais e Piscicultura:- Hidrografia: Riquíssima em água, com várias nascentes naturais e um ribeirão que atravessa a propriedade.- Produção: Tanque estruturado para piscicultura e galinheiro formado.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 750.000,00 (Setecentos e cinquenta mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a qualidade do solo e das plantações, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 90

SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 4,5 ALQUEIRES - CACHOEIRA, LAGOS E 2 ALQUEIRES PLANOSDESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade excepcional de investimento rural em Miracatu/SP. Esta propriedade abrange uma área total de 4,5 alqueires, apresentando um ecossistema privilegiado e versátil. O grande destaque são os 2 alqueires paulistas de topografia totalmente plana, atualmente em pasto, além de um pomar diversificado com várias árvores frutíferas em produção. É o imóvel ideal para quem busca abundância de água e solo aproveitável para agricultura ou pecuária.ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com duas frentes de moradia:- Casa Principal: Construção modesta e funcional, composta por 04 dormitórios, sala de estar, cozinha com fogão a lenha, banheiro social e um amplo varandão ideal para contemplação.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para suporte, garantindo a manutenção e vigilância constante da área.RECURSOS NATURAIS E HIDROGRAFIAEste sítio é definido pela riqueza hídrica, oferecendo um cenário natural único:- Cachoeirinha privativa.- Ribeirão e Riacho que cruzam a propriedade.- Vários lagos povoados com peixes, prontos para uso imediato.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAEstrategicamente posicionado para facilitar o acesso à capital e o escoamento de produção:- A apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.- Excelente acesso, garantindo agilidade no deslocamento.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica: Propriedade com Escritura e Imposto Rural (ITR) em total conformidade.- Valor do Investimento: R$ 550.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 106