SÍTIO EM JUQUITIBA/SP COM 56.000 M² - PRÓXIMO AO CENTRO, ÁREA DE LAZER COMPLETA E ESCRITURA DEFINITIVADESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade singular em Juquitiba/SP. Este sítio de 56.000 m² destaca-se pela combinação rara de natureza preservada e conveniência urbana. Com topografia favorecida e propriedade totalmente cercada, o imóvel oferece segurança e privacidade, contando com portões distintos para veículos e pedestres. É o investimento ideal para quem busca uma propriedade multifuncional: residência de alto padrão, refúgio para lazer ou espaço para eventos.ESTRUTURA RESIDENCIALA casa principal foi projetada em dois níveis para maximizar o aproveitamento do terreno:- Piso Superior: Residência com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala ampla dividida em 02 ambientes, cozinha funcional e banheiro social. O destaque é a varanda em formato de "L", proporcionando uma vista panorâmica para a mata preservada.- Piso Inferior: Salão de festas amplo, equipado com banheiros masculino e feminino, cozinha de apoio e despensa.- Casa de Caseiro: Unidade independente com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.LAZER E BENFEITORIAS- Área gourmet coberta com churrasqueira, forno e fogão a lenha.- Piscina privativa em área ensolarada.- Infraestrutura de apoio: Capela, casa de boneca, quarto de ferramentas, canil e amplos galinheiros.- Jardim planejado e bosque com diversos pés de palmito Juçara in natura.RECURSOS NATURAIS E PRODUÇÃO- Riqueza hídrica com nascente própria e lago povoado com peixes.- Solo produtivo com horta formada, plantação de mandioca e diversas árvores frutíferas.- Ampla área de mata preservada, garantindo clima ameno e biodiversidade.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAUm dos maiores diferenciais deste imóvel é a facilidade de acesso e proximidade com a infraestrutura urbana:- A apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt.- Distante apenas 1 km do centro de Juquitiba/SP (próximo a comércios, órgãos públicos e transportes).- Localizado a 70 km do Marco Zero (Praça da Sé) em São Paulo/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica total: Imóvel com Escritura Definitiva.- Valor do Investimento: R$ 960.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato11961812798

R$ 960.000,00 Venda

Cód. 107

Ativo Ecológico e Potencial Empreendedor: Sítio com 6,7 Hectares e Riqueza Hídrica em JuquitibaApresentamos uma propriedade singular que combina preservação ambiental, infraestrutura produtiva e um elevado potencial de valorização imobiliária. Com 67.334 m² de área total, este sítio é um verdadeiro santuário de biodiversidade na Mata Atlântica, oferecendo recursos naturais escassos e uma topografia que favorece tanto o uso residencial quanto a exploração de ecoturismo.Diferenciais Hídricos e PaisagísticosA abundância de água é o pilar central desta propriedade, garantindo autonomia e valor agregado:Recursos Naturais: Presença de três minas de água ativas. A propriedade é delimitada por um ribeirão e um córrego, cujo encontro forma uma cachoeira exclusiva com barragem, acessível para lazer e contemplação.Abastecimento: Poço semiartesiano com vazão de 1.000 litros/hora, além de sistema de fossa por evapotranspiração, alinhado a normas de sustentabilidade.Topografia e Vista: O terreno apresenta cerca de 20.000 m² de área aberta em aclive moderado. O topo da propriedade oferece uma vista panorâmica da Serra do Mar, ideal para a instalação estratégica de chalés para locação via plataformas digitais (Airbnb), aproveitando a baixa poluição visual para observação astronômica.Capacidade Produtiva: Pomar ConsolidadoA propriedade possui uma diversidade agrícola já formada, incluindo:Frutíferas: Citros (laranja, limão rosa), jabuticabeiras, bananeiras, oliveiras, pitangas, jacas, amoreiras, parreira de uvas e 80 pés de abacaxi.Cultivo e Silvicultura: Áreas dedicadas a mandioca, além da presença de Araucárias e Pinus.Infraestrutura e EdificaçõesCasa Sede: Residência funcional com sala em dois ambientes, cozinha equipada com fogão a lenha, uma suíte e dormitório adicional.Expansão e Apoio: Ampla varanda perimetral, dois cômodos externos (atualmente oficina e depósito) com potencial de integração à casa, e uma construção adicional destinada a reforma para casa de caseiro.Conectividade: Equipado com internet de fibra óptica de alta velocidade e sinal 4G em pontos elevados, permitindo operações remotas com eficiência.Logística e LocalizaçãoSituado a 9 km da Rodovia Régis Bittencourt, o sítio desfruta de uma vizinhança consolidada e segura. O acesso é mantido regularmente pela prefeitura, garantindo tráfego durante todo o ano. A propriedade está a 5 km de serviços essenciais como escolas, postos de saúde e transporte público, contando inclusive com transporte escolar na porta.Detalhes ComerciaisValor do Investimento: R$ 340.000,00 (Estuda-se contraproposta à vista; não aceita permuta).Área Total: 67.334 m²Documentação: Escritura Pública de Cessão de Direitos, Georreferenciamento, CAR, INCRA/ITR e CCIR.Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.Contato Direto: (13) 98215-8311Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas.

R$ 340.000,00 Venda

Cód. 24

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento para quem busca unir moradia rural à geração de renda imediata. Localizada em Juquiá, no Vale do Ribeira, esta propriedade de 2,00 hectares (20.000 m²) destaca-se por sua infraestrutura operacional e potencial produtivo já consolidado.​Ativo de Produção: Palmito Pupunha​O grande diferencial deste imóvel é a sua capacidade de rentabilização. A área conta com aproximadamente 10.000 pés de palmito pupunha em fase de corte. Trata-se de uma cultura perene, de alta demanda comercial e ciclo de colheita contínuo, garantindo ao proprietário um fluxo de caixa recorrente no setor de hortifrúti.​Infraestrutura e Benfeitorias​A propriedade está devidamente equipada para suportar tanto a residência quanto a logística de manutenção:​Residência: Casa funcional composta por dormitório, sala, cozinha, banheiro e despensa. O imóvel oferece uma ampla área de estar nos fundos, ideal para momentos de lazer ou expansão, além de garagem coberta.​Recursos Hídricos e Energia: Sistema de abastecimento via poço com bomba instalada, garantindo autonomia hídrica. A infraestrutura elétrica é robusta, contando com transformador próprio de 110/220V.​Produção Alternativa: Inclui galinheiro estruturado para criação de subsistência ou comercialização local.​Localização e Logística​Situada a apenas 10 minutos do centro de Juquiá-SP, a chácara oferece o equilíbrio ideal entre o isolamento produtivo e a proximidade com o suporte urbano. O acesso é facilitado, permitindo o escoamento eficiente da produção agrícola.​Detalhes Comerciais​Valor do Investimento: R$ 230.000,00​Documentação: Contrato de compra e venda, planta, memorial descritivo e ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).​Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.​Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas.Para Mais Informações Whatsapp: (13) 982158311

R$ 230.000,00 Venda

Cód. 19

? Chácara à Beira da Represa: 3.700m² de Lazer e Pesca EsportivaValor: R$ 350.000,00O Seu Refúgio Particular entre a Mata e as ÁguasSe você busca paz, silêncio e qualidade de vida, esta propriedade é um verdadeiro santuário. Localizada às margens de uma maravilhosa represa de pesca esportiva, o imóvel convida você e sua família a fugirem do estresse da cidade grande para respirar o ar puro das matas e desfrutar de águas calmas e serenas.? Diferenciais de Lazer e Natureza•76 Metros de Margem: Acesso exclusivo e privativo à represa.•Esportes Náuticos: Ideal para nadar, pescar, andar de barco ou Jet-Ski.•Ambiente Energizante: Bosque privativo até a margem, quintal gramado, horta e galinheiro.? Descrição dos ImóveisCasa Sede (Madeira):•04 Dormitórios amplos.•Sala de estar espaçosa com vista panorâmica para a represa.•Cozinha conjugada e Banheiro Social.•Conforto: Banheiros com sistema de aquecimento a gás.•Varanda Contemplativa: Vista privilegiada para o pôr do sol na água.Área Gourmet (Alvenaria):•Espaço coberto com churrasqueira, fogão a lenha e forno.•Estrutura com pia e banheiro social exclusivo para a área de lazer.Casa de Caseiro:•Quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda.⚙️ Infraestrutura e Logística•Terreno: 3.743,20 m² totalmente cercado com portão social.•Energia: Sistema de energia solar (solicitação de rede elétrica junto à ENEL já protocolada).•Água: Sistema de bombeamento direto da represa.•Comunicação: Bom sinal de celular na propriedade.•Acesso: Apenas 5 km de estrada de terra até o asfalto.? Documentação•Escritura Pública e Transferência de Cessão de Direitos Hereditários + IPTU.? Investimento Total: R$ 350.000,00Venha restaurar suas energias neste paraíso!Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.? Paulo Jorge ? 13982158311

R$ 350.000,00 Venda

Cód. 4

Fazenda à Venda no Vale do Ribeira (SP) com 100 Alqueires e Estrutura CompletaValor à vista: R$ 4.500.000,00Condições a prazo: R$ 5.100.000,00Documentação: Escritura definitiva, INCRA, CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento.Formas de NegociaçãoEntrada de 40% e parcelas a combinar.70% em imóveis e o restante em dinheiro.Fazenda produtiva e completa, com excelente acesso, documentação regularizada e infraestrutura pronta para atividades agropecuárias ou lazer rural.LocalizaçãoRegião do Vale do Ribeira / Eldorado – SP.Apenas 5 km do asfalto e 7 km da cidade, com excelente acesso.Recursos Naturais e ProduçãoPastagens formadas e produtivas.Diversas árvores frutíferas.Lagos, nascentes e água em abundância.Curral e estrutura de gado prontos para operação.Área e Estrutura Rural100 alqueires paulistas, sendo 50 alqueires formados em pasto de excelente qualidade.5 lagos, com capacidade total de 35 toneladas de peixes.2 currais: 1 curral coberto com cabo de aço e piso de concreto; 1 curral secundário com estrutura de manejo.1 balança digital de precisão.1 barracão coberto (350 m²).1 barracão para bezerras (100 m²).1 barracão de 100 m² para armazenamento de insumos ou ração.1 sala completa para fabricação de ração bovina, com misturador e elevador.1 ordenha completa para 16 vacas.1 poço caipira e 1 poço artesiano.1 brete com balança metálica coberta.Plantação de mombaça e capim-açu.Construções e BenfeitoriasCasa sede ampla:8 dormitórios.Banheiros.Sala ampla.Cozinha espaçosa.Garagem coberta para até 6 automóveis.Chalé de lazer:Piscina.Salão de jogos e festas integrado à piscina.Área gourmet coberta com churrasqueira, forno e fogão a lenha.Casa de caseiro:Sala, cozinha, quarto, garagem e varanda.Observações importantes:Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel. Tais alterações poderão ocorrer sem aviso prévio.

R$ 4.500.000,00 Venda

Cód. 6

Sítio em Iguape SP | 3,3 Hectares com Nascente, Lagos e Pomar FormadoDescrição do Imóvel:Oportunidade ideal para moradia ou lazer no litoral sul de São Paulo. Este sítio de 3,3 hectares (33.000 m²) em Iguape-SP oferece uma estrutura pronta para desfrutar da vida no campo com conforto e recursos naturais abundantes. Propriedade rica em água e com solo fértil, perfeita para quem busca tranquilidade a cerca de 168 km da capital.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede: Residência funcional composta por 02 dormitórios, sendo 01 suíte privativa.- Ambientes: Sala de estar aconchegante, cozinha, banheiro social, varanda e garagem.- Diferencial: Espaço já planejado e reservado para a instalação de piscina, valorizando ainda mais a área de lazer.Recursos Naturais e Cultivo:- Hidrografia: Nascente própria garantindo água de qualidade e 02 lagos pequenos ideais para lazer ou criação.- Pomar Diversificado: Produção de frutas variadas como Lichia, Cacau, Goiaba, Banana e Limão.- Infraestrutura: Energia elétrica instalada e funcionando.Localização e Logística:- Situado no município histórico de Iguape-SP.- Acesso: Apenas 8 km da via asfaltada por estrada de terra em ótimas condições de conservação.- Proximidade: Localizado a aproximadamente 168 km de São Paulo/Capital.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais).- Documentação: Possui Contrato de Compra e Venda, Planta, Memorial Descritivo, CAR, INCRA e ITR.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer de perto este refúgio em Iguape, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 300.000,00 Venda

Cód. 83

Ativo Imobiliário de Alto Padrão em JuquitibaApresentamos uma propriedade singular que combina a preservação ambiental com uma infraestrutura completa de lazer e residência. Situada em uma localização estratégica em Juquitiba, esta chácara é o investimento ideal para quem busca um refúgio particular com ativos hídricos raros e total conectividade.Configuração da PropriedadeA propriedade foi projetada para oferecer autonomia, conforto e capacidade de recepção, distribuída em três frentes residenciais:Casa Sede: Ampla e funcional, dispõe de 4 dormitórios (sendo 2 suítes), sala de estar com lareira, cozinha planejada, 2 banheiros sociais e área de serviço completa.Casa de Hóspedes: Estrutura dedicada para garantir privacidade e conforto aos seus convidados.Casa de Caseiro: Com dormitório, sala, cozinha e banheiro, garantindo suporte operacional pleno para a manutenção da propriedade.Ativos de Lazer e Diferenciais EcológicosO grande diferencial deste imóvel reside na sua riqueza natural e nas facilidades modernas:Recursos Hídricos: Cachoeira particular, acesso direto à represa, lago privativo com ilha central e abastecimento via água de nascente.Complexo de Lazer: Piscina para adultos e crianças, quiosque e área gourmet equipada para eventos sociais.Infraestrutura Digital: Conectividade garantida via internet de fibra óptica, permitindo o modelo de remote work com máxima performance.Dados Técnicos e LocalizaçãoÁrea Total: 60.000 m² (com 40% de área aberta aproveitável).Documentação: Escritura definitiva e IPTU em conformidade.Acesso: Apenas 3,5 km do asfalto, com via de acesso em excelentes condições.Facilidades Locais: Proximidade com escolas, comércio local e transporte escolar.Condições de NegócioEste ativo está disponível para aquisição imediata, apresentando-se como uma excelente oportunidade de diversificação de patrimônio ou qualidade de vida.Valor de Investimento: R$ 1.250.000,00(Aberto a negociações)Para informações detalhadas e agendamento de visitas técnicas, entre em contato:Atendimento Executivo:WhatsApp: (13) 98215-8311

R$ 1.250.000,00 Venda

Cód. 18

Oportunidade Estratégica: Refúgio de Alto Valor em JuquitibaApresentamos uma propriedade que combina lazer completo, infraestrutura robusta e localização privilegiada. Situada a apenas 75 km da capital paulista, esta chácara de 4.850 m² é o investimento ideal para quem busca equilíbrio entre a vida urbana e a serenidade do campo.Infraestrutura ResidencialO ativo é composto por duas unidades habitacionais independentes, oferecendo versatilidade para recepção de convidados ou gestão de propriedade:Casa Principal: Projeto funcional com 3 dormitórios amplos, sala integrada, cozinha americana e varanda gourmet equipada com fogão a lenha.Casa de Caseiro: Estrutura completa com dormitório espaçoso, cozinha, banheiro e varanda privativa também com fogão a lenha.Complexo de Lazer e SustentabilidadeA propriedade destaca-se pelo seu diferencial hídrico e áreas de entretenimento:Lazer Aquático: Piscinas adulto e infantil, além de acesso direto a um lago de grandes proporções nos fundos da propriedade, ideal para pesca e navegação.Esporte e Natureza: Quadra poliesportiva, pomar com árvores frutíferas e lago privativo para criação de peixes.Recursos: Poço semiartesiano e iluminação pública garantem autonomia e segurança.Logística e LocalizaçãoAcesso: Apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt.Proximidade: 20 minutos do centro de Juquitiba e 75 km de São Paulo.Condições de NegócioA venda será realizada na modalidade Porteira Fechada, incluindo o mobiliário existente, o que permite usufruto imediato ou operação de locação por temporada sem necessidade de aportes iniciais.Valor do Investimento: R$ 310.000,00Whatsapp Para Contato:(13) 982158311

R$ 310.000,00 Venda

Cód. 28