Apresento uma propriedade de 5.740m² localizada no prestigiado bairro Jacuba, projetada para quem valoriza a estética visual aliada ao conforto funcional. Este imóvel entrega uma experiência de moradia diferenciada, com foco em bem-estar e integração com a natureza.Destaques do Ativo:Experiência Visual: Residência com varanda frontal estrategicamente posicionada, oferecendo uma vista privilegiada para o lago privativo da propriedade e o horizonte de montanhas verdes — o cenário ideal para relaxamento ou recepção de convidados.Estrutura da Residência: Layout inteligente composto por 4 dormitórios, living de 2 ambientes, cozinha em conceito americano, 2 banheiros sociais e área de serviço integrada.Conectividade e Utilidades: Infraestrutura pronta com energia elétrica, sistema de bombeamento de água via poço e conectividade de alta performance via fibra óptica.Logística Impecável: Localização estratégica a apenas 500 metros do asfalto, com acesso facilitado a serviços essenciais (mercadinho, igrejas) e transporte público circular para o centro de Juquitiba. O transporte escolar atende a porta da propriedade, garantindo total comodidade familiar.Segurança Jurídica e Investimento:Documentação: Contrato particular de excelente procedência, originário da escritura e IPTU da área maior.Investimento: R$ 370.000,00Flexibilidade: O proprietário está aberto a analisar contrapropostas que façam sentido para o fechamento do negócio.Este imóvel combina o charme de um refúgio particular com a praticidade necessária para o dia a dia. Se você busca um ativo com alto potencial de valorização e qualidade de vida imediata, esta é a oportunidade.Para agendamento de visitas ou negociações, o contato direto é via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 370.000,00 Venda

Cód. 119

Chácara à Venda em Embu-Guaçu SP | 15.000 m² com Escritura, Rio e NascenteDescrição do Imóvel:Excelente oportunidade de investimento rural na divisa estratégica entre Embu-Guaçu e Juquitiba, SP. Esta chácara de 15.000 m² (1,5 hectare) é ideal para quem busca moradia fixa, lazer completo ou produção agropecuária. Propriedade totalmente murada, oferecendo total privacidade e segurança, a apenas 20 minutos do centro de Embu-Guaçu e 3 km do asfalto.Estrutura Residencial:Casa ampla e funcional projetada para acomodar grandes famílias:- 04 dormitórios espaçosos.- 02 cozinhas estratégicas, sendo uma delas equipada com fogão a lenha.- Sala de estar e sala de jantar independentes.- Despensa e varanda aconchegante com churrasqueira integrada.Recursos Naturais e Produção Rural:Riqueza hídrica e solo fértil prontos para uso:- Hidrografia: Rio com nascente própria dentro da propriedade, garantindo água em abundância.- Abastecimento: Poço cavado à mão com sistema de caixa d’água.- Produção Agrícola: Pomar formado com diversidade de frutas (laranja, tangerina, goiaba, banana, jabuticaba, caqui e pitanga).- Criação de Animais: Espaço estruturado para manejo de galinhas, patos e perus.- Área Verde: Ampla área de pastagem disponível para cavalos ou gado.Diferenciais e Infraestrutura:- Totalmente murada em todo o seu perímetro.- Dimensões: Frente de 114m, garantindo excelente visibilidade e acesso.- Conectividade: Internet instalada e disponível na residência.Documentação e Condições Comerciais:- Documentação: Escritura Definitiva Registrada (Segurança total na transação).- Localização: Apenas 3 km da via asfaltada e 20 minutos do centro comercial.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial desta propriedade murada, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

Cód. 62

Sítio em Juquitiba SP | 52.000 m² com Lago, Pomar e Próximo à RepresaDescrição do Imóvel:Oportunidade para quem busca paz, harmonia e contato direto com a natureza. Este sítio de 52.000 m² em Juquitiba, SP, oferece excelente topografia e infraestrutura completa, sendo ideal para moradia familiar, cultivo agrícola, criação de animais ou refúgio de lazer. Localização privilegiada em região rica em água e biodiversidade.Estrutura Residencial e Acomodações:- Casa Sede: Residência aconchegante com ampla varanda panorâmica, 02 dormitórios espaçosos, 02 banheiros e sala de estar. O diferencial fica por conta das 02 cozinhas, sendo uma delas equipada com fogão a lenha.- Casa de Caseiro: Unidade independente com 01 dormitório, cozinha e banheiro.Estruturas de Apoio e Lazer:- Amplo Galpão: Espaço versátil para armazenamento, oficina ou projetos de criação.- Galinheiro estruturado e garagem coberta.- Recursos Naturais: Lago privativo com peixes, pomar formado com diversas árvores frutíferas e área gramada.Infraestrutura e Tecnologia:- Abastecimento de água por gravidade.- Energia elétrica e internet via fibra óptica instalada (perfeito para home office).Localização e Diferenciais Náuticos:- Acesso: Apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt com estrada em boas condições o ano todo.- Transporte: Situado a 500 metros do ponto de ônibus para o centro de Juquitiba.- Lazer Externo: Apenas 2 km da represa, permitindo fácil acesso para pesca, passeios de barco, jet-ski e banho.Documentação e Condições Comerciais:- Documentação: Escritura pública de transferência de cessão de direitos possessórios e IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este refúgio próximo à represa, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 340.000,00 Venda

Cód. 64

Sítio à Venda em Juquitiba/SP com 42.000 m², Nascente, Lago, Casa Sede e Piscina a 5 km da RodoviaDescriçãoExcelente oportunidade para investidores ou produtores rurais que buscam uma propriedade versátil em Juquitiba/SP. Com uma extensão territorial de 42.000 m², o sítio possui cerca de 60% de área aberta, apresentando elevado potencial para agricultura, pecuária ou projetos de lazer. O imóvel alia o contato direto com a Mata Atlântica preservada a uma completa infraestrutura de moradia e produção, contando com energia elétrica, sistema de abastecimento por água de poço com bombeamento e acesso à rede de internet via fibra óptica. O entorno do bairro dispõe de conveniências como escola, atendimento médico, mercadinho, transporte escolar, ônibus circular para o centro da cidade, campo de futebol e igrejas.Estrutura Residencial- Casa Sede: Residência avarandada composta por 4 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar, cozinha espaçosa, banheiro social, área de serviço e espaço gourmet dedicado a reuniões e refeições.- Casa de Caseiro: Edificação de apoio para moradia de funcionário ou zelação da propriedade.- Barracão: Estrutura funcional destinada ao armazenamento de ferramentas, insumos agrícolas ou maquinário.Lazer- Complexo de piscina para uso adulto e infantil.- Espaço gourmet integrando a casa sede para momentos de convivência.- Entorno natural propício paraatividades ao ar livre e contemplação.Recursos Naturais- Área total de 42.000 m² com aproximadamente 60% de área aberta e limpa.- Abundância de recursos hídricos com nascente própria, riacho e lago.- Pomar com diversos pés de árvores frutíferas em produção e vegetação nativa preservada.Localização e Logística- Situado no município de Juquitiba/SP, a apenas 70 km da capital São Paulo.- Excelente logística: Apenas 5 km de distância da Rodovia Régis Bittencourt, permitindo deslocamento rápido e ágil.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Documentação regularizada com Escritura.- Valor de Investimento: R$ 500.000,00.- Condições de Pagamento: Facilidade de negociação com entrada de 50% do valor e o saldo restante parcelado em até 24 meses.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Entre em contato e agende sua visita pelo WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 500.000,00 Venda

Cód. 169

Ativo de Alta Produtividade em Sete Barras: 16 Alqueires com Operação Consolidada e Logística PremiumApresentamos uma oportunidade estratégica para investidores do agronegócio e peixaria. Este sítio de 16 alqueires paulistas (aprox. 387.200 m²) em Sete Barras destaca-se pela sua robusta infraestrutura produtiva e localização privilegiada, situada diretamente na beira do asfalto, o que garante eficiência total no escoamento de produção e acesso logístico.Potencial Produtivo e Recursos HídricosA propriedade é um ativo gerador de receita imediata, com foco em duas frentes principais:Palmito Pupunha: Cultivo consolidado com aproximadamente 35 a 40 mil pés em fase de produção, representando um fluxo de caixa constante no mercado de hortifrúti.Piscicultura: Estrutura diferenciada com 10 tanques de peixes, suportada por diversas nascentes de água potável dentro da própria área, garantindo autonomia hídrica e pureza para a criação.Área Útil: Dos 16 alqueires, cerca de 10 alqueires são de área aberta, distribuídos entre plantações, benfeitorias e áreas prontas para limpeza ou expansão produtiva.Infraestrutura Residencial e AdministrativaA sede e as construções de apoio oferecem o suporte necessário para a gestão do negócio e o lazer da família:Casa Sede: Residência ampla composta por suíte, dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço.Lazer: Complexo com piscina e churrasqueira, além de garagem coberta.Gestão e Operação: A propriedade dispõe de escritório dedicado, depósito para insumos e equipamentos, e duas casas de caseiro, permitindo a presença de equipe residente para vigilância e manutenção 24h.Localização e DocumentaçãoA facilidade de acesso via asfalto elimina os desafios comuns de estradas rurais, valorizando o patrimônio e reduzindo custos operacionais.Documentação: Contrato de compra e venda acompanhado de INCRA, ITR e CAR (Cadastro Ambiental Rural).Detalhes ComerciaisValor do Investimento: R$ 850.000,00Área Total: 16 Alqueires PaulistasCondição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.Contato Direto: (13) 98215-8311Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas.

R$ 850.000,00 Venda

Cód. 25

FRIGORÍFICO À VENDA NO TOCANTINS - CAPACIDADE ATÉ 1200 CABEÇAS/DIA COM SIF 723 EXPORTADOR ATIVO E AMPLA HABILITAÇÃO INTERNACIONALDescriçãoOportunidade única para grandes investidores e players do setor frigorífico na capital do boi gordo. Trata-se de uma planta frigorífica industrial completa, com infraestrutura robusta, alta capacidade de processamento e credenciais sanitárias que conferem acesso imediato ao mercado global. Um ativo estratégico de alto rendimento e pronto para operação em larga escala no estado do Tocantins.Estrutura ResidencialPor se tratar de um complexo estritamente industrial e corporativo, a infraestrutura foca nas instalações administrativas, de suporte técnico e de engenharia necessárias para a operação contínua e confortável das equipes de gestão, auditoria fiscal, veterinária e operacional.LazerEste empreendimento de padrão agroindustrial prioriza a eficiência de processos, logística de produção e capacidade técnica instalada, não contendo estruturas dedicadas ao lazer.Recursos Naturais e ProduçãoA planta apresenta um layout tecnológico moderno de alta performance, projetado para otimização do fluxo de trabalho e segurança alimentar:- Capacidade Operacional Atual: Abate de 700 cabeças por dia com estrutura completa para abate, desossa e resfriamento.- Ritmo de Linha: Processamento de 80 bois por hora.- Capacidade Física Instalada: Potencial de expansão estrutural para até 1200 cabeças por dia.- Credencial Sanitária e Mercado Externo: Serviço de Inspeção Federal (S.I.F. 723) com lista geral de exportação ativa. O complexo possui histórico exportador e habilitação ativa para mercados estratégicos como: Uruguai, Paraguai, Argentina, Hong Kong, Arábia Saudita, Líbano, Irã, Singapura, Filipinas, Egito, Chile, Emirados Árabes Unidos, além de contar com protocolo privado para países do Golfo.LocalizaçãoLocalizado estrategicamente no estado do Tocantins, o coração da pecuária nacional e polo do boi gordo, o frigorífico usufrui de uma logística privilegiada. O posicionamento geográfico garante acesso imediato às principais rodovias de escoamento e facilidade na captação de matéria-prima das melhores regiões criatórias do país, diminuindo custos de transporte e otimizando o abastecimento do mercado interno e portos de exportação.DocumentaçãoSegurança jurídica e governança corporativa em conformidade com as exigências vigentes. A propriedade e a operação industrial dispõem de documentação regular, certificações regulatórias vigentes junto aos órgãos sanitários e licenças ambientais em pleno vigor, assegurando uma transação segura e imediata transição de controle.Valor do InvestimentoR$ 257.000.000,00 (Duzentos e cinquenta e sete milhões de reais)Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Contato para informações adicionais e agendamento de visitas técnicas:WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 257.000.000,00 Venda

Cód. 136

SÍTIO EM MIRACATU SP COM 5 ALQUEIRES - PRÓXIMO A JUQUITIBA, CASA SEDE AVARANDADA, COCHEIRA, NASCENTE E LAGO PRIVATIVODESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento no mercado rural, ideal para pecuária, produção ou lazer. Trata-se de uma propriedade com área total de 5 Alqueires Paulista, inteiramente formada em pasto de excelente qualidade. O relevo e a composição do solo oferecem grande potencial produtivo, com o diferencial de possuir recursos hídricos próprios e infraestrutura pronta para manejo.ESTRUTURA RESIDENCIAL E BENFEITORIASA propriedade possui infraestrutura completa de moradia e suporte operacional, distribuída da seguinte forma:- Casa Sede: Residência avarandada com excelente ventilação natural, composta por 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social e área de serviço integrada.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para funcionário ou suporte, garantindo a manutenção e a segurança constante do local.- Cocheira: Espaço estruturado e pronto para o manejo e abrigo de animais.RECURSOS NATURAIS E LAZERA riqueza hídrica é um dos grandes destaques deste imóvel, apresentando:- Nascente própria de água límpida e perene.- Lago privativo ideal para irrigação, dessedentação de animais ou atividades de piscicultura e lazer.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICASituado em localização estratégica para escoamento de produção ou deslocamento rápido, o imóvel oferece excelente facilidade de acesso:- Localizado no município de Miracatu - SP, em região limítrofe e próxima ao município de Juquitiba - SP.- Distante apenas 90 km da capital de São Paulo, permitindo uma logística ágil para o mercado metropolitano.INVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTOValor: R$ 650.000,00Diferencial de Negociação: Estuda-se a aceitação de automóvel como parte do pagamento.DOCUMENTAÇÃOPropriedade com segurança jurídica para transferência imediata.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter mais informações, sanar dúvidas ou agendar uma visita técnica ao imóvel, entre em contato através do WhatsApp:Telefone: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 151

SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 4,5 ALQUEIRES - CACHOEIRA, LAGOS E 2 ALQUEIRES PLANOSDESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade excepcional de investimento rural em Miracatu/SP. Esta propriedade abrange uma área total de 4,5 alqueires, apresentando um ecossistema privilegiado e versátil. O grande destaque são os 2 alqueires paulistas de topografia totalmente plana, atualmente em pasto, além de um pomar diversificado com várias árvores frutíferas em produção. É o imóvel ideal para quem busca abundância de água e solo aproveitável para agricultura ou pecuária.ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com duas frentes de moradia:- Casa Principal: Construção modesta e funcional, composta por 04 dormitórios, sala de estar, cozinha com fogão a lenha, banheiro social e um amplo varandão ideal para contemplação.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para suporte, garantindo a manutenção e vigilância constante da área.RECURSOS NATURAIS E HIDROGRAFIAEste sítio é definido pela riqueza hídrica, oferecendo um cenário natural único:- Cachoeirinha privativa.- Ribeirão e Riacho que cruzam a propriedade.- Vários lagos povoados com peixes, prontos para uso imediato.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAEstrategicamente posicionado para facilitar o acesso à capital e o escoamento de produção:- A apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.- Excelente acesso, garantindo agilidade no deslocamento.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica: Propriedade com Escritura e Imposto Rural (ITR) em total conformidade.- Valor do Investimento: R$ 550.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 550.000,00 Venda

Cód. 106