Fazenda em Sete Barras SP | 150 Alqueires com Matrícula, Nascentes e OrdenhaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para grandes investidores e produtores rurais no Vale do Ribeira. Esta fazenda de 150 alqueires paulistas (aprox. 363 hectares) em Sete Barras, SP, destaca-se por sua vasta extensão e privacidade absoluta. Por ser a última propriedade da estrada, não possui servidão de passagem, garantindo total controle e segurança sobre a área.Potencial de Uso e Relevo:- Área Aberta: Aproximadamente 30 alqueires distribuídos entre várzea e morro.- Vocação: Ideal para pecuária de corte ou leite, projetos de reflorestamento e agricultura. No momento, as áreas de pastagem necessitam de manejo e limpeza, oferecendo potencial para personalização do projeto produtivo.Infraestrutura e Benfeitorias (Necessitam de Reforma):Propriedade com base estrutural completa, aguardando revitalização para atingir seu potencial máximo:- Casa Sede Ampla e Casa de Caseiro independente.- Curral estruturado com sistema de ordenha para leite já instalado.- Depósito funcional para ferramentas e insumos.Recursos Naturais e Hidrografia:Riqueza hídrica que sustenta grandes operações:- Diversas nascentes próprias dentro da propriedade.- Lagoa de excelente porte para dessedentação animal ou piscicultura.Localização e Logística:- Acesso: Apenas 1.500 metros da pista principal, facilitando o escoamento de produção e logística de insumos.- Diferencial: Final de linha, proporcionando silêncio e privacidade total aos proprietários.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 4.000.000,00 (Aberto a propostas para análise).- Documentação: Escritura Pública com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e avaliar a topografia desta fazenda exclusiva, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 4.000.000,00 Venda

Cód. 79

Sítio de Investimento Rural em Iguape SP | 45 Alqueires com Madeiras Nobres e PalmitoDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investidores em reflorestamento e agronegócio no litoral sul de São Paulo. Este sítio de 45 alqueires (aprox. 108 hectares) em Iguape-SP oferece um potencial produtivo diversificado e de alto valor agregado, unindo áreas abertas para plantio e vasta reserva de mata nativa.Potencial de Reflorestamento e Madeiras Nobres:A propriedade conta com um projeto de plantio diversificado e sustentável:- Madeiras de Lei: 10.000 pés de Acácia, 700 mudas de Jequitibá Rosa, 500 mudas de Mogno Africano, 200 mudas de Peroba Rosa e 100 mudas de Guanandi.- Reflorestamento: 500 mudas de Eucalipto já integradas à área.Capacidade Agrícola de Larga Escala:Estrutura pronta para produção intensiva de palmito e fruticultura:- Palmito Pupunha: Capacidade para o plantio de até 100 mil pés na área aberta.- Palmito Açaí: Potencial para até 80 mil pés plantados de forma sustentável na floresta.- Pomar Exótico: 250 pés de lichia em desenvolvimento.Maquinário e Implementos Inclusos:Venda porteira fechada para operação imediata:- 01 Trator Massey Ferguson funcional.- 03 Roçadeiras, 01 Motosserra e 01 Pulverizadora.- 03 Carretas para logística e transporte interno.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Riquíssimo em água, com várias nascentes naturais e 01 tanque estruturado para peixes.- Edificações: Possui casa sede para moradia ou base operacional.- Energia: Eletricidade instalada e funcional.Localização e Logística:- Situado no município de Iguape-SP, a apenas 4,5 km da via asfaltada, garantindo fácil escoamento de produção.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 580.000,00 (Quinhentos e oitenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda com origem em área maior matriculada, INCRA, ITR e CAR regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e avaliar este diversificado portfólio agrícola, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 580.000,00 Venda

Cód. 95

Fazenda de Alta Performance em Iguape SP | 485 ha, Pecuária de Búfalas e Porteira FechadaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica no Vale do Ribeira. Esta fazenda em Iguape, SP, com aproximadamente 485 hectares (494,6 ha totais), é uma unidade produtiva de elite, totalmente equipada para a pecuária leiteira de búfalas e agricultura complementar (pupunha). Com logística privilegiada, a propriedade oferece acesso rápido à Rodovia Régis Bittencourt (22 min) e ao Porto de Santos (2h30m).Capacidade Produtiva e Uso do Solo:- Área Total: 494,6 hectares com solo fértil e manejo sustentável.- Pasto Formado: 153,5 hectares.- Lavoura de Pupunha: 13,9 hectares em produção.- Áreas de Preservação: Reserva Legal (93 ha) e APPs (110 ha) totalmente mapeadas e regulares.Rebanho e Estrutura Leiteira Profissional:Venda inclui rebanho de 95 cabeças (53 búfalas leiteiras, novilhas, bezerros e 02 touros, sendo 01 PO).- Ordenha Canalizada: Tubulação em aço inox e medidor eletrônico Gimenez M501.- Resfriamento: Tanque com capacidade para 1.000 litros e bombas de vácuo duplas.- Curral de Elite: Construído em eucalipto tratado com cordoalha de aço e Tronco Beckenhauser com parede móvel.Maquinário e Implementos (Inclusos):Frota completa para operação autônoma:- Trator MF 275 Traçado (2004) com diversos implementos (Grade Tatu, Plantadora de milho, Calcareadeira, Ensiladeira, Enfardadeira hidráulica Multiagro).- Sistema de Cerca Elétrica Solar: Tecnologia Speedrite e Nellore cobrindo até 300 km.- Logística Interna: Rádios comunicadores Baofeng e sistema de captação de mina com bombas de alta vazão.Casa Sede Mobiliada e Infraestrutura:Conforto residencial aliado à funcionalidade rural:- Residência Completa: 03 dormitórios com camas Queen Box, mesa de jantar em madeira de lei para 10 pessoas e eletrodomésticos novos.- Sustentabilidade: Captação de água de mina e uso de energia solar dedicada.Localização e Logística:- Situada a 27 km do centro de Iguape e 72 km de Registro-SP.- Apenas 147 km do Rodoanel (SP), garantindo escoamento ágil para a capital.Documentação e Segurança Jurídica:- Regularidade Total: 03 Matrículas registradas, CAR mapiado, CCIR (grande propriedade produtiva) e ITR em dia.- Valor: R$ 7.500.000,00 (Aberto a propostas e negociações).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir o inventário de máquinas e o potencial do rebanho, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 7.500.000,00 Venda

Cód. 70

Apresentamos uma oportunidade excepcional de investimento em Juquitiba-SP.Este sítio, com uma extensão territorial de 48.566 m², destaca-se no mercado não apenas pela sua vasta área e estrutura de lazer, mas principalmente pela sua segurança jurídica, contando com matrícula regularizada em cartório.Infraestrutura Residencial e Capacidade de AcomodaçãoA propriedade foi projetada para oferecer conforto e privacidade, sendo ideal para grandes famílias, grupos de retiros ou exploração de turismo rural:Dormitórios: O complexo residencial dispõe de 5 dormitórios, sendo 3 suítes espaçosas, garantindo hospitalidade de alto nível.Instalações Sanitárias: A propriedade conta com um total de 6 banheiros, distribuídos estrategicamente para atender tanto a área interna quanto a externa.Convivência: Ampla varanda perimetral voltada para o descanso e integração com a natureza local.Complexo de Lazer e Espaço GourmetO imóvel oferece uma estrutura completa para gastronomia e celebrações:Área Gourmet: Cozinha plenamente equipada com o conjunto clássico de alto padrão rural: fogão a lenha, churrasqueira e forno de pizza.Diferencial Exclusivo: A propriedade abriga uma charmosa capela, agregando valor histórico e emocional, ideal para celebrações particulares ou eventos temáticos.Operação e ManutençãoPara garantir a preservação do ativo e a funcionalidade logística, o sítio oferece:Casa de Caseiro: Unidade independente para equipe de manutenção e apoio operacional.Depósitos: Dois compartimentos dedicados ao armazenamento de ferramentas e insumos agrícolas.Detalhes ComerciaisValor do Investimento: R$ 800.000,00Área Total: 48.566,30 m²Documentação: Matrícula regular em cartório (Pronto para transferência).Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário. Proprietário aberto a negociações na forma de pagamento.Contato Direto: (13) 98215-8311Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas.

R$ 800.000,00 Venda

Cód. 22

Chácara à Venda em Juquitiba SP | 2.500 m² com Área Gourmet e Água de NascenteDescrição do Imóvel:Oportunidade imperdível para quem busca tranquilidade e qualidade de vida com excelente custo-benefício. Esta chácara de 2.500 m² em Juquitiba, SP, oferece uma topografia privilegiada e estrutura pronta para moradia imediata ou lazer aos finais de semana. O grande diferencial é o abastecimento por água de nascente própria, garantindo pureza e economia.Estrutura da Residência e Lazer:- Casa Achegada: Composta por 02 dormitórios, sala de estar, cozinha funcional, banheiro e área de serviço.- Espaço Gourmet Completo: Área coberta equipada com churrasqueira, forno, fogão a lenha e pia, ideal para momentos em família.- Lazer e Cultivo: Piscina (necessitando apenas de revestimento final), horta formada, galinheiro estruturado, jardim e amplo gramado.Infraestrutura e Tecnologia:- Conectividade: Internet via fibra óptica de alta velocidade e energia elétrica instalada.- Abastecimento: Água de nascente com excelente fluxo.Localização e Conveniência:Situada em bairro tranquilo e bem estruturado, facilitando o dia a dia:- Serviços Próximos: Mercadinho, atendimento médico, escola, igrejas e campo de futebol.- Transporte: Linha de ônibus regular para o centro de Juquitiba e Kombi escolar com parada em frente à propriedade.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 260.000,00 (Duzentos e sessenta mil reais).- Documentação: Contrato particular de boa procedência com IPTU em dia. Possibilidade de transferência para escritura pública de cessão de direitos possessórios.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade de perto, entre em contato via WhatsApp:13982158311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 260.000,00 Venda

Cód. 58

Sítio em São Lourenço da Serra SP | 48.400 m² Planos com Casa Nova e NascenteDescrição do Imóvel:Oportunidade imperdível em São Lourenço da Serra, SP. Este sítio de aproximadamente 2 alqueires paulistas (48.400 m²) destaca-se por sua topografia predominantemente plana, característica altamente valorizada na região por facilitar o aproveitamento total da área. A propriedade conta com uma residência recém-construída, pronta para moradia ou lazer imediato.Destaques da Residência:- Casa Nova: Construção moderna e totalmente avarandada, proporcionando conforto e integração com a natureza.- Acomodações: 03 dormitórios amplos, sala de estar iluminada, cozinha funcional e banheiro social.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Riqueza hídrica garantida por nascente própria e riacho que atravessa a propriedade.- Tecnologia: Internet via fibra óptica disponível (ideal para home office rural).- Conforto: Abastecimento de água via nascente e energia elétrica instalada.Localização e Logística:- Acesso: Apenas 3,5 km da Rodovia Régis Bittencourt por via de fácil acesso.- Proximidade: Situado a apenas 40 minutos de São Paulo capital, sendo o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade sem se distanciar do centro urbano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 460.000,00 (Quatrocentos e sessenta mil reais).- Documentação: Escritura e IPTU devidamente em dia, garantindo segurança na transação.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial deste terreno plano com casa nova, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 460.000,00 Venda

Cód. 65

???? Oportunidade Única: Propriedade com Nascentes e Potencial para Água Mineral em Juquitiba/SPProcura o investimento perfeito com foco em recursos hídricos e sustentabilidade? Esta propriedade de 39 alqueires em Juquitiba é uma joia rara no mercado imobiliário, unindo localização estratégica, infraestrutura completa e uma riqueza natural inigualável.???? Destaques Estratégicos (Potencial de Investimento)O grande diferencial deste imóvel é sua abundância de água:Fontes Naturais: Diversas nascentes preservadas e lagos naturais.Recursos Hídricos: Poço artesiano de 120 metros de profundidade.Exploração Comercial: Local ideal para projetos de extração de água mineral, envase ou empreendimentos ecológicos de alto padrão.???? Infraestrutura CompletaCasa Sede: Confortável, com 4 dormitórios, sala ampla, cozinha arejada e varanda com vista para a natureza.Casa de Caseiro: Garantindo segurança e manutenção local.Lazer: 02 áreas de churrasqueira (uma social e outra privativa em meio à mata nativa).Topografia: 4 alqueires de área aberta, prontos para uso ou novas construções.???? Localização PrivilegiadaSituada no município de Juquitiba/SP, a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento e acessibilidade:A apenas 4,5 km da Rodovia Régis Bittencourt (excelente acesso).A apenas 60 km da capital São Paulo.???? Vocação do ImóvelGraças à sua configuração, o terreno é perfeito para:Indústria de Água Mineral (Alto potencial hídrico).Eco Resort ou Turismo Rural (Cercado por mata preservada).Pesqueiro Gourmet ou Hotel Fazenda.Land Banking (Valorização garantida por recursos naturais).???? Valor do Investimento: R$ 2.200.000,00 (Dois milhões e duzentos mil reais).???? Agende sua visita e conheça este ativo ambiental estratégico!Entre em contato agora e receba o dossiê completo da propriedade.Whatsapp: 13982158311

R$ 2.200.000,00 Venda

Cód. 12

Sítio Produtivo em Sete Barras SP | 16 Alqueires, 40 Mil Pés de Pupunha e 10 TanquesDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento no agronegócio e piscicultura em Sete Barras, SP. Este sítio de 16 alqueires paulistas (aprox. 387.000 m²) é uma unidade de produção completa e rentável, destacando-se pela logística impecável com frente para o asfalto e infraestrutura pronta para operação imediata.Capacidade Agrícola e Produção Ativa:- Palmito Pupunha: Plantação consolidada com aproximadamente 35 a 40 mil pés em plena produção, garantindo retorno sobre o investimento.- Área Aproveitável: Cerca de 10 alqueires de área aberta, distribuídos entre cultivos, benfeitorias e áreas prontas para expansão ou novos projetos.Piscicultura e Recursos Naturais:- Sistema de Tanques: Propriedade equipada com 10 tanques para peixes, ideal para exploração comercial de piscicultura.- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com várias nascentes naturais perenes dentro do terreno.Estrutura Residencial e Administrativa:- Casa Sede Ampla: Composta por 01 suíte, 02 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço.- Lazer: Área privativa com piscina e churrasqueira para momentos de descontração.- Suporte e Equipe: Possui 02 casas de caseiro independentes, garantindo a manutenção e segurança operacional.- Escritório e Apoio: Conta com escritório montado e depósito para ferramentas, insumos e maquinários.Localização e Logística:- Diferencial Estratégico: Localização privilegiada diretamente na beira do asfalto, facilitando drasticamente o escoamento de produção e o acesso de veículos pesados.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 850.000,00 (Oitocentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a produtividade do palmital e dos tanques, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 850.000,00 Venda

Cód. 99