Sítio de Porteira em Juquiá SP 45 Alqueires com Cachoeira Privativa e gado

Sítio de Porteira Fechada em Juquiá SP | 45 Alqueires com Cachoeira Privativa e Gado

Descrição do Imóvel:

Oportunidade rara para quem busca um refúgio exclusivo com total privacidade e contato direto com a natureza. Este magnífico sítio de 45 alqueires paulistas em Juquiá, SP, destaca-se por possuir uma belíssima cachoeira dentro da propriedade, a apenas 300 metros da residência. Venda na modalidade porteira fechada, incluindo móveis, gado e infraestrutura completa.

Estrutura Residencial e Acomodações:

Imóvel mobiliado e pronto para morar ou veranear:

- Casa Sede: Composta por 02 suítes, escritório, sala de estar, cozinha, 02 banheiros sociais, varanda e garagem.

- Casa de Hóspedes: Unidade mobiliada independente com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro.

- Conectividade e Conforto: Internet via fibra óptica disponível e energia elétrica instalada (Elektro S.A).

Lazer e Recursos Naturais:

- Hidrografia Exclusiva: Cachoeira privativa, várias nascentes com abastecimento por gravidade e tanque com diversas variedades de peixes.

- Área de Lazer: Piscina e espaço gourmet com churrasqueira integrada.

- Natureza e Cultivo: Pomar formado com grande diversidade de árvores frutíferas e canil estruturado.

Infraestrutura Rural e Pecuária:

- Terreno: Área total de 45 alqueires, sendo aproximadamente 07 alqueires de área útil/aberta.

- Manejo: Curral estruturado e propriedade totalmente cercada com arame liso e mourões de cimento.

- Rebanho: Acompanha 15 cabeças de gado inclusas na negociação.

Localização e Logística:

- Proximidade: Apenas 6 km do centro de Juquiá e 3,5 km da Rodovia Régis Bittencourt.

- Acesso: Apenas 2,5 km de estrada de terra com boa manutenção.

Documentação e Segurança Jurídica:

Valor: R$ 1.700.000,00 (Porteira Fechada).

- Documentação Impecável: Escritura Pública com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.

- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.

Informações e Vendas:

Para agendar uma visita e conhecer a cachoeira privativa desta propriedade, entre em contato via WhatsApp:

13 98215-8311

Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.