SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 36.000 M² - BANANAL EM PRODUÇÃO, LAGO COM PEIXES

SÍTIO EM MIRACATU/SP COM 36.000 M² - BANANAL EM PRODUÇÃO, LAGO COM PEIXES E CASA COM FOGÃO A LENHA

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Excelente oportunidade de investimento rural em Miracatu/SP, com área total de 36.000 m². A propriedade é um verdadeiro refúgio produtivo, contando com 12.000 m² de área em pasto e uma plantação consolidada de 3.000 pés de banana (variedades Nanica e Prata) já em fase de produção. O sítio ainda oferece diversas mudas de árvores frutíferas, unindo potencial de renda agrícola com qualidade de vida.

ESTRUTURA RESIDENCIAL

O imóvel possui benfeitorias completas para moradia e gestão:

- Casa Principal: Composta por 03 dormitórios, sala de estar, banheiro social, área de serviço e varanda. A cozinha é um destaque à parte, equipada com fogão a lenha e acabamentos em bancada de granito com vidro fumê.

- Casa de Caseiro: Estrutura independente para suporte e manutenção da propriedade.

- Depósito: Quarto exclusivo para guarda de ferramentas e insumos.

LAZER E RECURSOS NATURAIS

- Riqueza Hídrica: Riacho que atravessa a propriedade e lago privativo com peixes.

- Estrutura para Criação: Galinheiro estruturado e canis em alvenaria fechados com tela de alambrado.

- Infraestrutura: Energia elétrica, água de poço com sistema de bombeamento e rede de internet via fibra óptica.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

Situado em localização estratégica com fácil acesso a serviços e transporte:

- Bairro atendido por ônibus circular para o centro de Miracatu e transporte escolar.

- Apenas 6 km de distância da Rodovia Régis Bittencourt.

- Aproximadamente 100 km da cidade de São Paulo.

- Apenas 40 minutos de distância da praia de Peruíbe/SP.

DOCUMENTAÇÃO E VALORES

- Segurança jurídica: Contrato particular com histórico de procedência, pronto para lavratura de Escritura Pública e transferência de cessão de direitos ao novo proprietário.

- Valor do Investimento: R$ 285.000,00.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.