Refúgio de ALTO PADRÃO em São Lourenço da Serra

Apresentamos uma propriedade que redefine o conceito de exclusividade e valor patrimonial.

Localizado a apenas 2,8 km do centro de São Lourenço da Serra e com acesso imediato pela Rodovia Régis Bittencourt, este sítio de 100.000 m² é um ativo raro, unindo a sofisticação arquitetônica ao potencial produtivo e logístico.

Análise de Valor e Negociação

Avaliação de Mercado: (R$ 12.000.000,00)

Valor de Oportunidade: R$ 8.500.000,00

Facilidades: Aceita financiamento bancário.

Permuta: Aberto a propostas de permuta por chácaras ou sítios até R$ 2.500.000,00 nas regiões de São Lourenço da Serra e Juquitiba.

Infraestrutura Residencial de Elite

Casa Sede (2.105 m² de área total)

Projetada para grandes recepções e conforto absoluto, a residência principal destaca-se pelos 825 m² de jardins suspensos e acabamentos em mármore.

Living e Social: Hall de entrada imponente, sala de lareira, escritório com biblioteca privativa e salas de jantar e almoço com integração visual ao paisagismo.

Área Íntima: Suíte Master com hidromassagem e closet, além de suítes adicionais e dormitórios com sacadas amplas.

Wellness e Lazer: Academia equipada com alta tecnologia, salão de convivência e piscina com iluminação noturna integrada à área gourmet completa (churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza).

Complexos Adjacentes

Casa de Hóspedes (218 m²): Totalmente climatizada, com três dormitórios, lareira e infraestrutura independente de alto padrão.

Casa de Caseiro (148 m²): Estrutura completa para equipe de suporte, garantindo privacidade e operacionalidade.

Ativos Operacionais e Sustentabilidade

A propriedade é um ecossistema autossuficiente e produtivo:

Equinos: Galpão de 368 m² com 16 baias (4x4m), lavador e corredor técnico.

Produção: Plantação ativa de pitaia com 2.500 mudas, pomar diversificado e pastos com cerca elétrica e porteiras automáticas.

Recursos Hídricos e Energia: Duas minas de água potável com sistema de tratamento, aquecimento solar e gerador de emergência.

Logística e Tecnologia: Internet de fibra óptica de alta velocidade e galpão de ferramentas de 300 m².

Segurança Jurídica e Documentação

Imóvel com documentação impecável, incluindo Escritura Registrada, INCRA quitado e Cadastro Ambiental Rural (CAR) atualizado.

Nota: A casa principal encontra-se em fase final de acabamento em pontos específicos (pisos externos e dois banheiros), permitindo a personalização final pelo novo proprietário.

Agende uma visita executiva para avaliar este ativo pessoalmente.

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(13) 98215-8311