Fazenda Produtiva e Estruturada em Juquiá 35 Hectares com Bananal, Ribeiões

Fazenda Produtiva e Estruturada em Juquiá SP | 35 Hectares com Bananal, Ribeirões e Maquinário

Descrição do Imóvel:

Oportunidade excepcional de investimento no agronegócio e ecoturismo em Juquiá, SP. Esta propriedade de 30 a 35 hectares destaca-se pela infraestrutura completa de produção, logística e versatilidade, sendo uma unidade de negócio pronta para operação imediata com diversas fontes de renda (fruticultura, extração de minerais e potencial para SPA ou turismo).

Infraestrutura de Moradia e Acomodações:

A propriedade conta com um complexo de 04 casas bem estruturadas:

- Casa Sede: Seminovall, avarandada e forrada, com 02 dormitórios, cozinha mobiliada, fogão a lenha e sistema de alarmes.

- Casa de Apoio Grande: Com garagem para 02 veículos, 02 quartos e depósito para ferramentas e máquinas.

- Outras 02 Casas: Unidades funcionais com múltiplos cômodos e banheiros, ideais para colaboradores ou alojamentos.

Estrutura de Produção e Agronegócio:

Unidade operacional equipada para alta produtividade:

- Logística de Colheita: Galpão novo com estrutura metálica, bancadas para seleção de produtos e lavador automatizado para raízes (gengibre, inhame, batatas).

- Maquinário e Implementos: Barracão com 5m de altura, tratorito a gasolina, carreta para 4 toneladas, arado de 3 discos, riscador, rotativa, lâmina e borracharia própria com compressor.

- Manutenção: Roçadeiras, motosserra e diversos pulverizadores.

Fontes de Renda e Recursos Naturais:

- Bananal Ativo: Colheita aproximada de 200 caixas de banana/mês com escoamento para CEAGESP (SP e Sorocaba).

- Fruticultura: 50 pés de jaca em produção, além de cacau, lichia, castanha do maranhão, siriguela e diversas variedades de citros.

- Recursos Hídricos: Banhada por 02 ribeirões de água potável, diversas nascentes e 03 represas com grande variedade de peixes.

- Potencial de Extração: Jazida de pedras e histórico de fornecimento de saibro (potencial para futura pedreira).

Localização e Logística:

- Transporte: Linha de ônibus a 500 metros e transporte escolar a apenas 300 metros da propriedade.

- Natureza: Trilhas internas prontas para exploração de turismo ecológico.

Documentação e Condições Comerciais:

Valor: R$ 1.500.000,00 (Um milhão e quinhentos mil reais).

- Condição Especial: Aceita carro na negociação (sujeito a análise).

- Documentação: Instrumento Particular de Cessão de Direitos Possessórios (posse superior a 10 anos), INCRA e ITR.

- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.

Informações e Vendas:

Para agendar uma visita técnica e conhecer o inventário operacional desta fazenda, entre em contato via WhatsApp:

13 98215-8311

Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.