Área para Incorporação

Área Comercial à Venda em Juquitiba SP - 110.000 m² | 360m de Frente para Rodovia Régis Bittencourt, Platô de 30.000 m², Licença CETESB e Escritura DefinitivaExcepcional oportunidade de investimento estratégico para grandes empreendimentos comerciais e industriais. Propriedade comercial de grande porte com área total de 110.000 m² (11 hectares), destacando-se pela topografia privilegiada que conta com um platô pronto de 30.000 m² e expressiva testada de 360 metros lineares com visibilidade total para a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), sentido São Paulo.Imóvel ideal para implantação de posto de combustível, complexo de conveniência, restaurante de rodovia, centro logístico ou outros projetos comerciais de alto fluxo.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Juquitiba/SP (sentido São Paulo)- Testada: 360 metros de frente direta para a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116)- Distância: Apenas 60 km do Rodoanel Mário Covas (trecho Embu das Artes/SP)- Acesso e Visibilidade: Ponto comercial estratégico com excelente fluxo diário de veículos leves e pesados.RECURSOS E TOPOGRAFIA- Área Total de Terreno: 110.000 m²- Terraplanagem/Aproveitamento: Platô pronto com 30.000 m², otimizando custos e tempo de implantação de obras de grande porte.ESTRUTURA E BENFEITORIAS- Casa Sobrado: Composta por residência no piso superior e salão comercial operacional no piso inferior.- Estrutura para Restaurante: Salão amplo em fase de construção com projeto voltado para atendimento comercial de rodovia.LICENCIAMENTO E SEGURANÇA JURÍDICA- Documentação: Escritura Definitiva regularizada.- Licenciamento Ambiental: Imóvel devidamente licenciado junto à CETESB, garantindo agilidade e segurança para a instalação de atividades comerciais e operacionais.POTENCIAL DE INVESTIMENTOA combinação de ampla testada de rodovia, platô pré-existente de grande escala, aprovação ambiental pela CETESB e documentação 100% regular faz deste imóvel um ativo raro e de altíssima liquidez para investidores e corporações.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara maiores informações ou agendamento de visita técnica:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

Cód. 156