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Terreno à Venda em Tapiraí - SP | 12 Alqueires com Acesso Asfaltado, Riqueza Hídrica e Potencial AgrícolaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento em terra nua no município de Tapiraí, no estado de São Paulo. Trata-se de um terreno sem benfeitorias com área total de 12 alqueires paulistas. O grande diferencial competitivo deste imóvel é possuir boa parte de sua área já aberta e limpa, pronta para o manejo. É o ativo ideal para investidores que buscam alta valorização, desenvolvimento de projetos do zero ou expansão de patrimônio rural em uma região de clima privilegiado.Estrutura ResidencialO imóvel é classificado como terra nua e não possui benfeitorias ou edificações residenciais. Trata-se de uma tela em branco perfeita para o novo proprietário planejar e edificar a infraestrutura residencial e operacional de acordo com as necessidades específicas do seu projeto.LazerPor ser um terreno totalmente natural e sem construções, o potencial de lazer está diretamente ligado à exploração do ecoturismo e do turismo rural. A topografia e as características nativas permitem a implantação futura de trilhas ecológicas, áreas de camping de alto padrão (glamping), hotelaria sustentável ou chalés integrados à paisagem natural.Recursos Naturais e Potencial de InvestimentoO ativo apresenta vocação multiuso com alto potencial produtivo e ecológico:- Potencial Agrícola: Boa parte da área está aberta e apta para o plantio e culturas diversas.- Apicultura: Excelente bioma local com potencial técnico para a produção de mel de alta qualidade.- Recursos Hídricos de Excelência: Propriedade riquíssima em água, contando com nascentes próprias, riacho e um ribeirão cortando as divisas.Localização e LogísticaA logística é um dos pontos mais fortes deste imóvel, garantindo facilidade no escoamento de produção ou chegada de visitantes:- Acesso Rodoviário: Frente e acesso direto por via asfaltada, eliminando tráfego em estradas de terra.- Proximidade Urbana: Localizado a apenas 20 minutos do centro da cidade de Tapiraí.- Distância da Capital: Situado a aproximadamente 150 km da cidade de São Paulo.Documentação- Segurança Jurídica: Ativo com situação documental 100% regularizada. Possui Escritura Definitiva com Matrícula individualizada devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piedade - SP.- Obrigações Rurais: Imposto Territorial Rural (ITR) em total conformidade.- Valor do Investimento: R$ 280.000,00 (Duzentos e oitenta mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 280.000,00 Venda

Cód. 132

Oportunidade Estratégica em Juquitiba: Terreno de 9.000 m² com Platô e Nascente PrópriaApresentamos uma excelente opção para investidores ou famílias que buscam o cenário ideal para a construção de uma chácara personalizada. Este terreno de 9.000 m² combina o potencial de edificação imediata com a preservação de um ecossistema particular, oferecendo o equilíbrio perfeito entre infraestrutura e natureza.Potencial de Edificação e PaisagismoA propriedade foi selecionada por sua topografia favorável e aproveitamento inteligente do espaço:Área Útil: Dispõe de aproximadamente 2.000 m² de área plana (platô), pronta para receber construções e benfeitorias.Reserva Particular: O restante da área é composto por mata nativa, permitindo o desenvolvimento de trilhas ecológicas e o bosqueamento da vegetação, agregando valor paisagístico e ambiental ao projeto.Ativo Hídrico: Conta com nascente própria que alimenta um pequeno córrego dentro do terreno, garantindo frescor e recursos naturais exclusivos.Localização e LogísticaSituado em uma via de acesso com ótimas condições de conservação, o terreno oferece privacidade por estar localizado em um final de rua, rodeado por chácaras de alto padrão e vizinhança consolidada.Proximidade: Apenas 1,5 km da Rodovia Régis Bittencourt, garantindo acesso rápido a supermercados, escolas e transporte público.Infraestrutura DisponívelA propriedade está pronta para receber os primeiros passos da sua obra:Conectividade: Disponibilidade para instalação de internet de fibra óptica e rede de energia elétrica (Elektro) com suporte para 110/220V.Abastecimento: Sistema de água via instalação de poço, aproveitando a riqueza hídrica da região.Detalhes ComerciaisValor do Investimento: R$ 160.000,00 (Aceita-se contraproposta exclusivamente para pagamento à vista).Área Total: 9.000 m²Documentação: Escritura Pública de Cessão de Direitos Possessórios e IPTU regularizado.Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.Contato Direto: (13) 98215-8311Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas.

R$ 160.000,00 Venda

Cód. 26