Complexo Agrícola de Alta Performance no Vale do Ribeira

Apresentamos uma propriedade singular com 230 hectares (95 alqueires paulistas), estrategicamente localizada no município de Iguape, com logística privilegiada pela proximidade a Juquiá e Miracatu. Este ativo não é apenas uma fazenda, mas uma unidade de produção verticalizada e em plena operação.

Infraestrutura de Produção e Operação

O imóvel destaca-se pelo seu alto nível de mecanização e infraestrutura logística interna:

Maquinário Completo: Inclui 03 tratores com implementos de ponta (riscador, niveladora, subsolador, adubadora, mexedor, cortadeira e enfardadeira).

Capacidade de Armazenamento: Barracão amplo para estocagem de feno, 02 barracões de ferramentas e uma nova estrutura de 450 m² em fase de montagem.

Recursos Hídricos e Piscicultura: Propriedade contornada por córrego, contando com 03 tanques povoados com espécies de alto valor (Dourado, Pacu e Tilápia).

Números e Rentabilidade (Business Case)

A operação de feno é o core business da propriedade, apresentando métricas sólidas e contratos vigentes:

Produção Anual: 60.000 fardos (10/12 kg) e 90.000 unidades fracionadas (200g a 1kg).

Verticalização: Capacidade de prensagem e empacotamento de 30.000 pacotes de alfafa/ano.

Faturamento 2026: Projeção auditável de R$ 1.000.000,00, com contratos assinados que garantem o escoamento da produção.

Diversificação de Ativos

Além do feno, a fazenda possui fontes de receita secundárias e ativos biológicos:

1.000 pés de palmito pupunha.

Pomares de lichia em produção e café.

Estrutura para pecuária de pequeno porte (suínos, coelhos e avicultura).

Sede e Hospitalidade

Casa sede de alto padrão, projetada para o equilíbrio entre gestão e lazer:

Dormitórios amplos, cozinha completa e varanda.

Área gourmet com churrasqueira e piscina de grandes dimensões.

Vila de funcionários com 04 casas de caseiro (em fase de reforma).

Segurança Jurídica

Documentação rigorosamente organizada para due diligence: Incra, ITR, CAR, Memorial Descritivo com Georreferenciamento, ART e assinaturas de confrontantes. Processo de usucapião em estágio avançado no fórum de Iguape.

Valor: R$ 7.500.000,00 (Sete milhões e quinhentos mil reais).

Para investidores que buscam um ativo com fluxo de caixa imediato e potencial de expansão, esta é a oportunidade definitiva no setor agroindustrial.

Contato Direto para Negociação:

WhatsApp: (13) 98215-8311