Fazenda

Fazenda á Venda em Miracatu SP com 40 alqueires paulistas, contendo:- 25 alqueires de pasto, entre várzea e morro.- Casa sede com 03 quartos, Sala, Cozinha, Banheiro, despensa, Varanda e piscina.- 02 Casas de caseiro- Galpão com 4 cômodos para depósito- Galinheiro- Várias nascentes.Ótima localização, distando aproximadamente 1 km da rodovia e 20 km do centro da cidade de Juquiá! Além de disponibilidade de sinal de celular.Documentação: Possuí Escritura Registrada, INCRA, ITR e CAR.Valor: R$ 1.300.000,00 (Um Milhão e Trezentos Mil Reais)Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel, tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso.

R$ 1.300.000,00 Venda

Cód. 96

Fazenda em Juquiá SP | 30 Alqueires com Pasto, 8 Tanques e Produção de Palmeira RealDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica de investimento rural no Vale do Ribeira. Esta fazenda de 30 alqueires paulistas (aprox. 726.000 m²) em Juquiá, SP, oferece uma infraestrutura completa e diversificada para quem busca rentabilidade imediata. Com topografia favorável e excelente aproveitamento de área, a propriedade está pronta para operação em pecuária, piscicultura e exploração agrícola.Capacidade Produtiva e Uso do Solo:A fazenda possui excelente distribuição de área útil:- Pecuária: Aproximadamente 20 alqueires de pasto formado e limpo.- Agricultura: 03 alqueires dedicados ao cultivo de Palmeira Real em produção.- Área Total: 30 alqueires com topografia predominantemente aberta.Infraestrutura Operacional e Piscicultura:- Tanques: 08 tanques estruturados para piscicultura profissional.- Alambique: Unidade de produção instalada na propriedade.- Apoio Animal: Barracão amplo com baias para cavalos.- Cultivo: Pomar variado com diversas espécies frutíferas.Estrutura Residencial e Potencial Turístico:- Casa Sede: Residência confortável com área de lazer privativa incluindo piscina.- Casa de Caseiro: Unidade independente para suporte e manutenção.- Expansão Turística: Possui chalés em fase de acabamento (semi-prontos), ideais para projetos de hotelaria rural ou locações.Localização e Logística Privilegiada:- Acesso Imediato: Situada a apenas 800 metros da Rodovia SP-79 (Juquiá a Sorocaba).- Proximidade: Apenas 10 km do centro da cidade de Juquiá-SP, facilitando o escoamento de produção e acesso a serviços.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.800.000,00 (Um milhão e oitocentos mil reais).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial desta fazenda, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.800.000,00 Venda

Cód. 92

Fazenda Produtiva e Estruturada em Juquiá SP | 35 Hectares com Bananal, Ribeirões e MaquinárioDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento no agronegócio e ecoturismo em Juquiá, SP. Esta propriedade de 30 a 35 hectares destaca-se pela infraestrutura completa de produção, logística e versatilidade, sendo uma unidade de negócio pronta para operação imediata com diversas fontes de renda (fruticultura, extração de minerais e potencial para SPA ou turismo).Infraestrutura de Moradia e Acomodações:A propriedade conta com um complexo de 04 casas bem estruturadas:- Casa Sede: Seminovall, avarandada e forrada, com 02 dormitórios, cozinha mobiliada, fogão a lenha e sistema de alarmes.- Casa de Apoio Grande: Com garagem para 02 veículos, 02 quartos e depósito para ferramentas e máquinas.- Outras 02 Casas: Unidades funcionais com múltiplos cômodos e banheiros, ideais para colaboradores ou alojamentos.Estrutura de Produção e Agronegócio:Unidade operacional equipada para alta produtividade:- Logística de Colheita: Galpão novo com estrutura metálica, bancadas para seleção de produtos e lavador automatizado para raízes (gengibre, inhame, batatas).- Maquinário e Implementos: Barracão com 5m de altura, tratorito a gasolina, carreta para 4 toneladas, arado de 3 discos, riscador, rotativa, lâmina e borracharia própria com compressor.- Manutenção: Roçadeiras, motosserra e diversos pulverizadores.Fontes de Renda e Recursos Naturais:- Bananal Ativo: Colheita aproximada de 200 caixas de banana/mês com escoamento para CEAGESP (SP e Sorocaba).- Fruticultura: 50 pés de jaca em produção, além de cacau, lichia, castanha do maranhão, siriguela e diversas variedades de citros.- Recursos Hídricos: Banhada por 02 ribeirões de água potável, diversas nascentes e 03 represas com grande variedade de peixes.- Potencial de Extração: Jazida de pedras e histórico de fornecimento de saibro (potencial para futura pedreira).Localização e Logística:- Transporte: Linha de ônibus a 500 metros e transporte escolar a apenas 300 metros da propriedade.- Natureza: Trilhas internas prontas para exploração de turismo ecológico.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.500.000,00 (Um milhão e quinhentos mil reais).- Condição Especial: Aceita carro na negociação (sujeito a análise).- Documentação: Instrumento Particular de Cessão de Direitos Possessórios (posse superior a 10 anos), INCRA e ITR.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o inventário operacional desta fazenda, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 88

Fazenda de Piscicultura em Juquiá SP | 52 Alqueires, 14 Tanques e LicenciamentoDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento no agronegócio no Vale do Ribeira. Esta fazenda de 52 alqueires paulistas (aprox. 125 hectares) em Juquiá, SP, é um complexo hidrológico profissional, totalmente estruturado e licenciado para piscicultura de larga escala. Com localização estratégica e solo fértil, a propriedade une rentabilidade produtiva com logística impecável.Capacidade de Piscicultura e Recursos Hídricos:A fazenda é referência em recursos hídricos na região:- Espelho d'Água: 10 hectares de área inundada.- Estrutura de Produção: 14 Tanques de engorda e 03 Tanques berçários estruturados.- Abastecimento: Riquíssima em água, contando com diversas nascentes naturais perenes.- Diferencial Legal: Possui licenciamento ambiental ativo para os tanques, item essencial para operação imediata.Produção Agrícola e Solo:- Área Aberta: 20 alqueires paulistas de área útil para manejo e expansão.- Cultivo: Pomar com 100 pés de lichia e plantação com 2.000 pés de banana em produção.Infraestrutura e Benfeitorias:- Residências: 03 casas sólidas construídas em alvenaria para proprietário e colaboradores.- Apoio Operacional: Barracão amplo para armazenamento de rações, ferramentas e insumos.- Energia: Sistema elétrico completo com transformador exclusivo para a propriedade.Localização e Logística Privilegiada:- Acesso Imediato: Apenas 2 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), garantindo agilidade no transporte da produção para grandes centros como São Paulo e Curitiba.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 2.600.000,00 (Dois milhões e seiscentos mil reais).- Documentação Impecável: Escritura Registrada em Cartório, INCRA, ITR, CAR e Georreferenciamento (GEO) concluídos.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial produtivo deste espelho d'água, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 2.600.000,00 Venda

Cód. 87

Fazenda de Elite em Iguape SP | 532 Hectares com 30 Baias e Maquinário CompletoDescrição do Imóvel:Oportunidade extraordinária para grandes investidores do agronegócio no Vale do Ribeira. Esta fazenda em Iguape, SP, com 532 hectares (aprox. 220 alqueires), é uma unidade produtiva de alto nível, totalmente estruturada para a pecuária intensiva. Com localização privilegiada à beira da pista e apenas 15 km da BR-116, a propriedade oferece logística impecável para escoamento de produção.Capacidade Produtiva e Uso do Solo:- Área Total: 532 hectares de solo fértil e rico em água.- Pasto Formado: 200 hectares de pastagens, com predominância em área de várzea, ideal para engorda e recria.- Manejo: Pasto dividido em 10 piquetes estratégicos e propriedade totalmente cercada.Infraestrutura Operacional e Agropecuária:Complexo completo para manejo profissional:- Curral Profissional: Com várias divisões, brete e balança digital de alta precisão.- Criação: 30 baias exclusivas para bezerros e galpão dedicado para maquinários e implementos.- Diferencial Técnico: Energia elétrica trifásica instalada, permitindo automação e uso de equipamentos de alta potência.Maquinário e Implementos (Inclusos na Venda):Frota completa para operação imediata:- Trator equipado com Carreta e Concha.- Implementos: Arado, Gradiador, Niveladora e Esparramador de calcário.- Manutenção e Manejo: Pulverizador (600L), 08 bombas de pulverização, furador para palanque de cercas e 03 roçadeiras a gasolina.Residências e Estrutura para Equipe:- Casa Sede: Residência ampla e confortável.- Acomodações de Apoio: 03 casas novas recém-construídas e 01 casa de caseiro independente.Recursos Naturais:- Abundância hídrica garantida por várias nascentes de água distribuídas pela propriedade.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 15.000.000,00 (Quinze milhões de reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda Registrado (posse superior a 10 anos), Planta Georreferenciada (GEO/INCRA), CAR e ITR. Escritura em fase final de sentença judicial (Usucapião).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir o potencial operacional desta fazenda de elite, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 15.000.000,00 Venda

Cód. 80

Fazenda em Sete Barras SP | 150 Alqueires com Matrícula, Nascentes e OrdenhaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para grandes investidores e produtores rurais no Vale do Ribeira. Esta fazenda de 150 alqueires paulistas (aprox. 363 hectares) em Sete Barras, SP, destaca-se por sua vasta extensão e privacidade absoluta. Por ser a última propriedade da estrada, não possui servidão de passagem, garantindo total controle e segurança sobre a área.Potencial de Uso e Relevo:- Área Aberta: Aproximadamente 30 alqueires distribuídos entre várzea e morro.- Vocação: Ideal para pecuária de corte ou leite, projetos de reflorestamento e agricultura. No momento, as áreas de pastagem necessitam de manejo e limpeza, oferecendo potencial para personalização do projeto produtivo.Infraestrutura e Benfeitorias (Necessitam de Reforma):Propriedade com base estrutural completa, aguardando revitalização para atingir seu potencial máximo:- Casa Sede Ampla e Casa de Caseiro independente.- Curral estruturado com sistema de ordenha para leite já instalado.- Depósito funcional para ferramentas e insumos.Recursos Naturais e Hidrografia:Riqueza hídrica que sustenta grandes operações:- Diversas nascentes próprias dentro da propriedade.- Lagoa de excelente porte para dessedentação animal ou piscicultura.Localização e Logística:- Acesso: Apenas 1.500 metros da pista principal, facilitando o escoamento de produção e logística de insumos.- Diferencial: Final de linha, proporcionando silêncio e privacidade total aos proprietários.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 4.000.000,00 (Aberto a propostas para análise).- Documentação: Escritura Pública com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e avaliar a topografia desta fazenda exclusiva, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 4.000.000,00 Venda

Cód. 79

Fazenda de Alto Padrão em Juquiá SP | 354 Alqueires, 36 Piquetes e Estrutura CompletaDescrição do Imóvel:Oportunidade extraordinária para grandes investidores. Esta fazenda em Juquiá-SP, com impressionantes 354 alqueires paulistas, é um complexo agropecuário e de lazer de altíssimo nível. Com 36 piquetes formados e infraestrutura operacional impecável, a propriedade destaca-se pela diversificação de atividades: pecuária de corte (Nelore), piscicultura, agricultura (Pitaia) e criação de animais silvestres legalizada.Complexo Residencial e Lazer:A propriedade possui duas sedes luxuosas e área social completa:- Sede A: 06 suítes, múltiplas salas de estar e jantar, sala com lareira e varanda.- Sede B: Suíte master com hidromassagem e closet, mais 03 suítes, escritório, jardim interno com fonte e garagem coberta para 08 veículos.- Lazer: Piscina (5m x 10m), salão de festas com palco, área gourmet completa (granito), espaço para quadra poliesportiva e vestiários.Infraestrutura Operacional e Estrutura para Equipe:- Acomodações: Casa para administrador e mais 10 casas para colonos/colaboradores distribuídas estrategicamente.- Manejo: Curral de 1.000 m² com brete, tronco, balança e embarcadouro.- Galpões: Alambique completo (280 m²), galpão de mecânica/oficina, chiqueiro com farmácia e baias para cavalos (270 m²).- Acesso: 2 km de estrada concretada da portaria até a sede e vários quilômetros de estradas internas de terra.Recursos Naturais e Licenciamentos:- Hidrografia: 10 lagos, diversas nascentes naturais e 9 km de margem com o Rio Assungui.- Diferencial Exclusivo: Criação de animais silvestres (Capivara e Queixada) devidamente autorizada e licenciada pelo IBAMA.- Produção: Pomar exótico (Camo-camo, Graviola, Lichia) e tanques de peixes/pesqueiro montado.Maquinário e Implementos (Inventário Robusto):A venda inclui frota pesada para manutenção e produção:- Trator Massey Ferguson 275 (traçado), Trator de esteira D-4 Caterpillar e Retroescavadeira 580-H.- Caminhão D40 (ano 89) e implementos completos (Grades, Arado, Roçadeira, Pulverizadores e Motosserras).Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 14.000.000,00 (Quatorze milhões de reais).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir o inventário completo desta propriedade exclusiva, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 14.000.000,00 Venda

Cód. 76

Fazenda de Alta Performance em Iguape SP | 485 ha, Pecuária de Búfalas e Porteira FechadaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica no Vale do Ribeira. Esta fazenda em Iguape, SP, com aproximadamente 485 hectares (494,6 ha totais), é uma unidade produtiva de elite, totalmente equipada para a pecuária leiteira de búfalas e agricultura complementar (pupunha). Com logística privilegiada, a propriedade oferece acesso rápido à Rodovia Régis Bittencourt (22 min) e ao Porto de Santos (2h30m).Capacidade Produtiva e Uso do Solo:- Área Total: 494,6 hectares com solo fértil e manejo sustentável.- Pasto Formado: 153,5 hectares.- Lavoura de Pupunha: 13,9 hectares em produção.- Áreas de Preservação: Reserva Legal (93 ha) e APPs (110 ha) totalmente mapeadas e regulares.Rebanho e Estrutura Leiteira Profissional:Venda inclui rebanho de 95 cabeças (53 búfalas leiteiras, novilhas, bezerros e 02 touros, sendo 01 PO).- Ordenha Canalizada: Tubulação em aço inox e medidor eletrônico Gimenez M501.- Resfriamento: Tanque com capacidade para 1.000 litros e bombas de vácuo duplas.- Curral de Elite: Construído em eucalipto tratado com cordoalha de aço e Tronco Beckenhauser com parede móvel.Maquinário e Implementos (Inclusos):Frota completa para operação autônoma:- Trator MF 275 Traçado (2004) com diversos implementos (Grade Tatu, Plantadora de milho, Calcareadeira, Ensiladeira, Enfardadeira hidráulica Multiagro).- Sistema de Cerca Elétrica Solar: Tecnologia Speedrite e Nellore cobrindo até 300 km.- Logística Interna: Rádios comunicadores Baofeng e sistema de captação de mina com bombas de alta vazão.Casa Sede Mobiliada e Infraestrutura:Conforto residencial aliado à funcionalidade rural:- Residência Completa: 03 dormitórios com camas Queen Box, mesa de jantar em madeira de lei para 10 pessoas e eletrodomésticos novos.- Sustentabilidade: Captação de água de mina e uso de energia solar dedicada.Localização e Logística:- Situada a 27 km do centro de Iguape e 72 km de Registro-SP.- Apenas 147 km do Rodoanel (SP), garantindo escoamento ágil para a capital.Documentação e Segurança Jurídica:- Regularidade Total: 03 Matrículas registradas, CAR mapiado, CCIR (grande propriedade produtiva) e ITR em dia.- Valor: R$ 7.500.000,00 (Aberto a propostas e negociações).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir o inventário de máquinas e o potencial do rebanho, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 7.500.000,00 Venda

Cód. 70

Fazenda de Alta Produtividade em Registro SP | 190 Alqueires com Frota CompletaDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional para grandes investidores do agronegócio no Vale do Ribeira. Esta fazenda de 190 alqueires em Registro, SP, oferece uma infraestrutura de larga escala, totalmente equipada para pecuária e agricultura. Com solo de alta fertilidade e relevo estratégico, a propriedade une produção intensiva, tecnologia operacional e uma área de lazer de alto padrão.Capacidade Produtiva e Terreno:- Área Total: 190 alqueires paulistas.- Área Limpa: 90 alqueires prontos para uso imediato.- Topografia: 70% da área de várzea é totalmente tratorável, facilitando o manejo mecanizado.Infraestrutura Operacional e Agropecuária:Complexo completo para manejo intensivo e produção de leite/corte:- Ordenha Mecânica: Estrutura metálica de 1.000 m² com sistema mecânico e resfriadores.- Manejo de Rebanho: Curral coberto de 500 m² equipado com tronco e balança.- Confinamento: Área estruturada para engorda e manejo intensivo.- Suporte: Chiqueiro com baias, galpões de 400 m² e 200 m², e poço artesiano de alta vazão.- Rebanho Incluso: 100 búfalas, evidenciando o potencial imediato de expansão.Frota de Maquinário e Implementos (Diferencial Estratégico):Venda de porteira fechada incluindo frota pesada:- Escavadeira, Retroescavadeira, Patrol e 02 Tratores.- Implementos: Grade, arado, roçadeira, papa-capim, forrageira, pulverizador (600L) e estocador.Residência, Lazer e Equipe:- Casa Sede de Luxo: Com piscina, quadra de esportes e bar privativo para recepções.- Estrutura para Colaboradores: 06 casas de caseiros e alojamentos adequados.- Sustentabilidade: Horta em estufa, 03 tanques de peixes e galinheiro formado.Localização:- Situada no coração de Registro-SP, com acesso facilitado para logística de escoamento de produção e estradas bem conservadas.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 14.000.000,00 (Quatorze milhões de reais).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir o inventário completo de máquinas e rebanho, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 14.000.000,00 Venda

Cód. 69

Fazenda em Juquiá SP | 30 Alqueires com Cachoeira Privativa, Ribeirão e 4 MatrículasDescrição do Imóvel:Oportunidade rara para quem busca uma propriedade de grande porte com recursos hídricos abundantes. Esta fazenda de 30 alqueires (aprox. 726.000 m²) em Juquiá, SP, oferece o equilíbrio perfeito entre a preservação da Mata Atlântica e áreas produtivas. Localizada a apenas 1,6 km da BR-116, com acesso rápido e funcional.Recursos Naturais e Hidrografia:O grande diferencial desta propriedade é a sua riqueza natural:- Exuberante cachoeira privativa dentro do terreno, ideal para banho e contemplação.- Ribeirão atravessando a propriedade.- Lago com chafariz e lago específico para carpas.- Sistema de roda d’água funcional.Área de Produção e Cultivo:- Aproximadamente 06 alqueires em área aberta formada em pasto, prontos para pecuária.- Diversidade agrícola: Pequeno bananal, palmital e pomar produtivo com 20 pés de coqueiros, 10 de lichia, além de jabuticabeiras, pitangueiras e fruta-pão.- Estrutura agropecuária ativa com criação de galinhas caipiras.Benfeitorias e Moradias:- Casa Sede Ampla: Composta por 04 dormitórios, 03 banheiros, sala de estar, cozinha, área de serviço e depósito.- Lazer: Piscina privativa, campinho de futebol e quadra (necessita reforma).- Espiritualidade: Capela charmosa e preservada.- Suporte: 02 casas de caseiro (estilo simples) para manutenção da fazenda.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 1.600.000,00 (Um milhão e seiscentos mil reais).- Documentação Completa: 04 Matrículas Imobiliárias (02 registradas e 02 com georreferenciamento concluído e em análise), INCRA, ITR e CAR em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer a cachoeira privativa desta fazenda, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 1.600.000,00 Venda

Cód. 51

Apresentamos uma propriedade singular com 230 hectares (95 alqueires paulistas), estrategicamente localizada no município de Iguape, com logística privilegiada pela proximidade a Juquiá e Miracatu. Este ativo não é apenas uma fazenda, mas uma unidade de produção verticalizada e em plena operação.Infraestrutura de Produção e OperaçãoO imóvel destaca-se pelo seu alto nível de mecanização e infraestrutura logística interna:Maquinário Completo: Inclui 03 tratores com implementos de ponta (riscador, niveladora, subsolador, adubadora, mexedor, cortadeira e enfardadeira).Capacidade de Armazenamento: Barracão amplo para estocagem de feno, 02 barracões de ferramentas e uma nova estrutura de 450 m² em fase de montagem.Recursos Hídricos e Piscicultura: Propriedade contornada por córrego, contando com 03 tanques povoados com espécies de alto valor (Dourado, Pacu e Tilápia).Números e Rentabilidade (Business Case)A operação de feno é o core business da propriedade, apresentando métricas sólidas e contratos vigentes:Produção Anual: 60.000 fardos (10/12 kg) e 90.000 unidades fracionadas (200g a 1kg).Verticalização: Capacidade de prensagem e empacotamento de 30.000 pacotes de alfafa/ano.Faturamento 2026: Projeção auditável de R$ 1.000.000,00, com contratos assinados que garantem o escoamento da produção.Diversificação de AtivosAlém do feno, a fazenda possui fontes de receita secundárias e ativos biológicos:1.000 pés de palmito pupunha.Pomares de lichia em produção e café.Estrutura para pecuária de pequeno porte (suínos, coelhos e avicultura).Sede e HospitalidadeCasa sede de alto padrão, projetada para o equilíbrio entre gestão e lazer:Dormitórios amplos, cozinha completa e varanda.Área gourmet com churrasqueira e piscina de grandes dimensões.Vila de funcionários com 04 casas de caseiro (em fase de reforma).Segurança JurídicaDocumentação rigorosamente organizada para due diligence: Incra, ITR, CAR, Memorial Descritivo com Georreferenciamento, ART e assinaturas de confrontantes. Processo de usucapião em estágio avançado no fórum de Iguape.Valor: R$ 7.500.000,00 (Sete milhões e quinhentos mil reais).Para investidores que buscam um ativo com fluxo de caixa imediato e potencial de expansão, esta é a oportunidade definitiva no setor agroindustrial.Contato Direto para Negociação:WhatsApp: (13) 98215-8311

R$ 7.500.000,00 Venda

Cód. 37

Apresentamos uma propriedade de alta performance logística e funcional, localizada em Registro. Com uma extensão total de 50 alqueires, este ativo combina uma operação pecuária consolidada com infraestrutura de lazer e convivência de alto padrão, ideal para investidores que buscam qualidade de vida aliada à rentabilidade.Estrutura Operacional e ProduçãoO imóvel foi projetado para máxima eficiência no manejo:Área de Pastagem: 35 alqueires de pasto de alta qualidade, prontos para exploração imediata.Manejo: Curral completo, equipado com balança e tronco para controle rigoroso do rebanho.Armazenamento: Barracão robusto para maquinários e insumos.Infraestrutura Residencial e LazerDiferenciando-se pela versatilidade, a propriedade oferece um complexo de lazer completo:Residência Principal: Casa sede com piscina e área dedicada para festas e eventos.Esporte: Quadra poliesportiva integrada ao complexo.Apoio: Casa dedicada para funcionários, garantindo a gestão local da fazenda.Logística e Regularidade JurídicaA localização é um dos pilares estratégicos deste negócio, situada a apenas 5 km do asfalto, facilitando o escoamento e o acesso. A segurança jurídica é garantida por documentação com escritura, assegurando uma transição de titularidade sem intercorrências.Proposta ComercialValor de Investimento: R$ 3.900.000,00 (Três milhões e novecentos mil reais).Um ativo imobiliário rural pronto para uso, que equilibra perfeitamente a produção agropecuária com o bem-estar. Para análise de documentação e visitas, favor entrar em contato.Whatsapp: (13) 982158311

R$ 3.900.000,00 Venda

Cód. 34

Apresentamos uma propriedade rural com alto potencial produtivo e logístico, ideal para investidores que buscam ativos sólidos no setor do agronegócio. Com uma área total de 115 alqueires, a Fazenda Sete Barras equilibra infraestrutura pronta e recursos naturais abundantes.Infraestrutura e Capacidade OperacionalO imóvel está plenamente equipado para operações imediatas, contando com:Área de Pastagem: 65 alqueires formados, prontos para pecuária.Recursos Hídricos: Propriedade riquíssima em água, cortada por um riacho perene, garantindo segurança hídrica para o manejo e consumo.Edificações: Casa sede de bom padrão, casa para funcionários, barracão multiuso e curral operacional.Logística e RegularidadeA fazenda está localizada a apenas 16 km do asfalto, permitindo o escoamento eficiente de produção e facilidade de acesso. Um diferencial crítico para este negócio é a regularidade documental, com todos os títulos e registros rigorosamente em ordem, assegurando uma transação célere e segura.Proposta ComercialValor de Investimento: R$ 6.500.000,00 (Seis milhões e quinhentos mil reais).Whatsapp Para Contato:(13) 982158311

R$ 6.500.000,00 Venda

Cód. 33

​Apresentamos a Fazenda Bela Vista, um ativo imobiliário de alta performance localizado estrategicamente a apenas 3 km do centro de Registro.Com uma infraestrutura técnica completa e topografia privilegiada, esta propriedade de 186 alqueires representa a união ideal entre produtividade agrícola, pecuária de precisão e valorização patrimonial.​Visão Geral do Ativo​Área Total: 186 alqueires.​Área Útil: 90 alqueires abertos, sendo 70% em várzea totalmente valeteada e tratorável, garantindo máxima eficiência produtiva.​Localização Estratégica: Apenas 3 km do perímetro urbano de Registro, facilitando a logística e o escoamento de produção.​Valor do Investimento: R$ 12.500.000,00 (Doze milhões e quinhentos mil reais).​Infraestrutura Operacional e Técnica​A fazenda foi projetada para operações de larga escala, com estruturas metálicas de alta durabilidade e equipamentos modernos:​Pecuária e Leite: Ordenha completa com 1.000 m² de área coberta em estrutura metálica, equipada com todo o mecanismo de extração e resfriadores.​Manejo de Gado: Curral coberto de 500 m² (estrutura metálica) com tronco e balança de precisão.​Áreas de Armazenamento: Galpão operacional de 400 m² e galpão adicional de suporte.​Confinamento e Suinocultura: Área dedicada para confinamento e chiqueiro coberto com baias organizadas.​Ativos e Implementos Inclusos​A propriedade é entregue com frota completa para operação imediata:​Grade, Arado e Roçadeira.​Papa-capim e Forrageira.​Carreta para trator.​Pulverizador de 600 litros e Estocador.​Complexo Residencial e Lazer (Sede)​O centro de comando da Fazenda Bela Vista oferece conforto executivo e infraestrutura de suporte para colaboradores:​Casa Sede: Estrutura completa com piscina, quadra poliesportiva, bar para eventos e recepções, além de estufa para horta e galinheiro.​Recursos Hídricos: Poço artesiano próprio e 3 tanques de peixes para atividade comercial ou lazer.​Vila de Apoio: 6 casas de caseiro, garantindo a permanência e segurança da equipe operacional no local.​Conclusão​Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade pronta, com documentação em ordem e alto nível de mecanização em uma das regiões mais promissoras do Vale do Ribeira.​Para análises detalhadas ou agendamento de visita técnica, entre em contato:​WhatsApp: (13) 982158311

R$ 12.500.000,00 Venda

Cód. 31

Apresentamos uma propriedade de 230 hectares (95 alqueires paulistas) com operação consolidada e infraestrutura completa para o agronegócio e lazer. Estrategicamente localizada no município de Iguape, com fácil acesso às regiões de Juquiá e Miracatu, a fazenda destaca-se pela alta rentabilidade no setor de feno e diversificação de ativos produtivos.Infraestrutura e OperaçãoA propriedade é entregue com porteira fechada em sua operação mecanizada, incluindo três tratores e um conjunto completo de implementos (riscador, niveladora, subsolador, adubadora, mexedor, cortadeira e enfardadeira). O complexo logístico e de armazenagem é composto por:Barracão principal amplo para armazenamento de feno.Dois barracões auxiliares para ferramentaria.Estrutura de 450 metros quadrados em fase de montagem.Produtividade e FaturamentoA fazenda possui um modelo de negócio maduro, com faturamento anual estimado em R$ 800.000,00 proveniente da produção de feno. A capacidade produtiva atual compreende:Feno: 60.000 fardos (10/12 kg) e 90.000 unidades fracionadas (200g a 1kg) por ano.Alfafa: Processamento e empacotamento de aproximadamente 30.000 unidades anuais.Recursos Complementares: 1.000 pés de palmito pupunha, 20 pés de lichia em produção, café, árvores frutíferas e piscicultura distribuída em três tanques (tilápia, pacu e dourado).Ativos Imobiliários e Recursos NaturaisA sede oferece conforto e estrutura de hospitalidade, contando com dois dormitórios, varanda, piscina de amplas dimensões e área gourmet completa. O imóvel dispõe de quatro casas de caseiro (em processo de reforma) e é favorecido por um córrego que circunda a propriedade, garantindo segurança hídrica.Segurança Jurídica e DocumentaçãoO ativo possui documentação rigorosamente organizada para o estágio atual, contando com:Contratos de compra e venda e Escritura de Cessão de Posse.Regularização ambiental e tributária: INCRA, ITR e CAR.Georreferenciamento completo com Memorial Descritivo, ART e anuência de todos os confrontantes.Processo de Usucapião em trâmite avançado no Fórum de Iguape.Valor de Investimento: R$ 8.700.000,00Para informações detalhadas e agendamento de visitas técnicas, entre em contato:WhatsApp: (13) 98215-8311.

R$ 8.700.000,00 Venda

Cód. 17

Oportunidade de Investimento: Fazenda de Alta Performance em Registro, SPApresentamos uma propriedade rural estratégica com 295 hectares (aprox. 122 alqueires paulistas) no coração do Vale do Ribeira. Com infraestrutura completa para pecuária de corte, leite (búfalas) e agricultura de precisão, esta fazenda é um ativo pronto para operação imediata.Valor do Investimento: R$ 12.000.000,00Localização: Registro/SP – A apenas 18 km do centro urbano.????️ Estrutura Operacional e ResidencialComplexo SedeSobrado Principal (240 m²): Conforto e sofisticação com vista panorâmica para o Rio Ribeira. Possui 2 dormitórios, salas amplas e varanda.Casa Auxiliar (65 m²): Estrutura completa para hóspedes ou gerência.Apoio Logístico: Oficina equipada, barracões para insumos, adubos e maquinários de grande porte.Unidade de Produção de BúfalosInfraestrutura Leiteira: Barracão de 380 m² com ordenha completa (24 conjuntos de teteiras).Armazenamento: Sala de leite com tanques de resfriamento (1.000L e 1.500L).Acomodações: Duas casas adicionais (85 m² e 200 m²) para suporte operacional.???? Aptidão Agropecuária e DiferenciaisA propriedade destaca-se pela versatilidade produtiva:Pecuária: Mangueira com capacidade para 300 cabeças, balança mecânica Coima e área de confinamento em concreto usinado (100 m²).Agricultura: Área com alto potencial para o cultivo de banana e palmito pupunha, beneficiada por sistema de dique.Recursos Hídricos: Localização privilegiada com abundância de água.???? Frota e Maquinário Inclusos (Porteira Fechada)O investimento contempla um parque tecnológico robusto:Tratores: John Deere 5078E (2022), LS U60 (2018), Agrale e Massey Ferguson.Implementos: Colhedora de forragem JF C120 (2022), grades aradoras, pulverizadores Jacto, adubadeiras de precisão e misturadora Casale.Logística: Barcos de alumínio com motores Yamaha, moto Honda Bros e ferramentas completas para manutenção.???? Informações Jurídicas e ComerciaisDocumentação: Composta por matrículas registradas e áreas em fase final de regularização (usucapião administrativo).Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.Nota: Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.???? Contato DiretoPara detalhes técnicos, agendamento de visitas ou envio de material complementar, entre em contato via WhatsApp:???? (13) 98215-8311

R$ 12.000.000,00 Venda

Cód. 8

Oportunidade de Investimento:Fazenda Pecuária no Vale do Ribeira – Registro/SPApresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Vale do Ribeira. Esta propriedade de 60 alqueires, localizada em Registro/SP, destaca-se pela infraestrutura voltada à pecuária de alta performance, com capacidade para até 300 cabeças de gado Nelore.Com localização estratégica entre as capitais São Paulo e Curitiba, a fazenda une logística privilegiada à abundância de recursos naturais.Indicadores e Informações GeraisValor de Investimento: R$ 5.000.000,00Área Total: 60 alqueires paulistasÁrea de Pastagem: 50 alqueires formados com gramíneas de alta qualidadeCapacidade Produtiva: Suporte para até 300 cabeças (Nelore)Recursos Hídricos: Presença de nascentes e lagos internosInfraestrutura Operacional e ResidencialCasa Sede: Estrutura completa e pronta para uso.Apoio Logístico: Casa para caseiro/colaboradores.Acesso: Apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116).Localização EstratégicaDistância de São Paulo: 200 kmDistância de Curitiba: 250 kmStatus Jurídico e Condições ComerciaisA documentação encontra-se em processo de usucapião para regularização definitiva, possuindo matrícula registrada no cartório da jurisdição competente.Nota Importante: Devido ao status documental atual, este imóvel não aceita financiamento bancário.Aviso Legal: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou atualizar descrições e valores conforme diretrizes da propriedade.

R$ 5.000.000,00 Venda

Cód. 7

Fazenda à Venda em Iguape-SP: 485 ha, Gado Leiteiro, Máquinas e NascenteValor: R$ 7.500.000,00Negociáveis — conheça a propriedade e apresente sua proposta.Solicite mais informações por WhatsApp.Descrição GeralPropriedade rural altamente equipada no Vale do Ribeira (SP), ideal para a produção leiteira de búfalas.Conta com estrutura profissional, maquinário completo, ordenha canalizada e casa sede mobiliada.Atividade principal: Pecuária leiteira de búfalas.Rebanho: 95 cabeças.Logística: Região com escoamento viável para produção e transporte de gado, próxima a centros agroindustriais e com fácil acesso à capital e ao litoral.Logística e LocalizaçãoMunicípio: Iguape – Litoral Sul de São Paulo.Região: Vale do Ribeira (zona rural com vocação para o agronegócio).Distância do centro de Iguape: Aproximadamente 27 km (25 min).Distância até Registro-SP: Cerca de 72 km (55 min).Acesso à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116): 29 km (22 min).Distância até o Rodoanel (SP): Cerca de 147 km (1h 50min).Tempo médio até São Paulo (Capital): Cerca de 2h 20min.Distância até o Porto de Santos: Cerca de 180 km (2h 30min via BR-116 e SP-222).Documentação (Regularizada)CAR: Registrada no Cadastro Ambiental Rural, com reserva legal, APPs e nascentes mapeadas.CCIR: Cadastro ativo no INCRA, classificada como grande propriedade produtiva.ITR: Imposto Territorial Rural devidamente declarado.Matrículas: Imóvel registrado no Cartório de Registro de Imóveis da comarca (3 matrículas).Uso do Solo (Total: 494,61 hectares)Pasto formado: 153,52 haÁrea de Preservação Permanente (APPs): 110,08 haÁrea de Reserva Legal (RL): 93,13 haBrejo: 66,46 haÁrea em regeneração natural: 55,80 haLavoura de pupunha: 13,97 haEspelho d’água: 1,07 haInventário de Gado (95 Cabeças)53 búfalas leiteiras.04 novilhas.02 touros (sendo 1 PO - Puro de Origem).36 bezerros(as).Máquinas e Implementos AgrícolasTrator MF 275 traçado (Ano 2004).2 carretas reboque.Máquina de cortar capim (silagem).Enfardadeira hidráulica Multiagro (silo) e Ensiladeira de milho Nogueira.Grade niveladora (28 discos) e Gradão Tatu (14 discos de arado grandes).Plantadora de milho Tatu (2 linhas).Roçadeira para trator e Calcareadeira (distribuidor de calcário).Equipamentos diversos: Lâmina traseira, concha traseira, riscador de solo e picadeira de cana.Ferramental: Máquina de solda, serra circular, bancada e ferramentas manuais.Sistemas: Choque elétrico solar (unidades Speedrite e Nellore), captação de mina (caixas d’água e bombas) e 3 rádios comunicadores Baofeng.Estrutura de Ordenha e CurralOrdenha: Sistema canalizado em tubulação inox, resfriador para 1.000 litros, 2 bombas de vácuo, 5 pulsadores e medidor eletrônico Gimenez M501.Curral: Construído em eucalipto tratado com cordoalha de aço. Inclui tronco Beckenhauser com parede móvel e painel solar dedicado à cerca elétrica.Casa Sede (Mobiliada)Cozinha: Geladeira nova, máquina de lavar, fogão, micro-ondas e utensílios completos.Sala: Sofás, mesa de jantar em madeira de lei (10 cadeiras), armários e móveis de apoio.Quartos: 3 camas Queen Box, beliche em madeira de lei e armários.Observações Importantes:Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou alterações de informações sobre valores e descrição do imóvel sem aviso prévio.Mais informações Whatsapp: 13982158311

R$ 7.500.000,00 Venda

Cód. 5