Previous Next Propriedade de 24.000m² com Potencial de Valorização Para investidores ou visionários que buscam um ativo com excelente custo-benefício e versatilidade de uso, apresento esta propriedade de 24.000m².Este é um ativo que une a tranquilidade da natureza à viabilidade logística. Com documentação em dia (Escritura + IPTU) e infraestrutura pronta, esta propriedade oferece o cenário ideal para um projeto de chácara de lazer, refúgio pessoal ou expansão imobiliária.Destaques do Ativo:Infraestrutura pronta: Energia elétrica, poço artesiano com bombeamento e conectividade de alta performance com fibra óptica.Recursos Naturais Exclusivos: Nascente própria, riacho, um charmoso lago e um bosque privativo que agrega valor ambiental e bem-estar.Viabilidade de Construção: Platô pronto para novas edificações, permitindo expansão imediata conforme sua demanda.Localização Estratégica: Apenas 1 km do asfalto e 1,5 km da BR-116. Acesso facilitado a serviços essenciais (escola, saúde, mercado) e transporte público com conexão direta para Barra Funda e regiões estratégicas de São Paulo.Estrutura Existente:Casa Principal: Estilo funcional (2 dormitórios, sala, cozinha americana, banheiro social e área de serviço).Casa de Apoio: Unidade independente para caseiro.Lazer: Piscina privativa.Segurança: Propriedade totalmente cercada.Condições de Negócio:Valor Total: R$ 250.000,00Compreendo a importância de uma gestão de fluxo de caixa eficiente, por isso, estudo uma proposta com 60% de entrada e parcelamento do saldo remanescente a combinar.Para uma análise detalhada ou agendamento de visita, entre em contato diretamente via WhatsApp:???? 13 98215-8311 R$ 250.000,00 Venda Cód. 112
Previous Next Ativo Imobiliário de Alto Desempenho: Complexo Turístico em Juquitiba/SP Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores do setor de hospitalidade e eventos. Situada em uma região de alta demanda por turismo de proximidade da capital paulista, esta propriedade em Juquitiba oferece uma infraestrutura robusta, pronta para operação imediata e com diversas vertentes de monetização.Capacidade Instalada e InfraestruturaO complexo está edificado em uma área total de 5 alqueires, com documentação rigorosamente em dia (escritura registrada). A estrutura física foi projetada para suportar grandes fluxos de hóspedes e eventos simultâneos:Hospitalidade: 30 suítes completas e prontas para comercialização.Gastronomia: 4 cozinhas estruturadas para atender diferentes núcleos ou grandes volumes de buffet.Eventos e Lazer: Salão de festas amplo, salão de jogos e complexo esportivo com duas quadras (futebol e vôlei).Recursos Naturais: Lago de grande porte, pomar formado e nascentes preservadas, agregando valor paisagístico e ambiental ao ativo.Diferenciais Estratégicos e LogísticaA viabilidade do negócio é sustentada por sua excelente localização, situada a apenas 6 km da rodovia, garantindo acessibilidade para ônibus de excursão e veículos de passeio. A propriedade conta ainda com casa para caseiro e amplo estacionamento privativo.Potencial de ExploraçãoEste ativo apresenta alta versatilidade para modelos de negócio distintos:Operação de hotel fazenda ou pousada boutique.Centro de treinamentos corporativos e convenções.Espaço para eventos sociais e casamentos no campo.Centros de retiros e bem-estar.Proposta Comercial e InvestimentoValor do Investimento: R$ 2.900.000,00 (Dois milhões e novecentos mil reais).Trata-se de um investimento estruturado em uma das regiões de maior crescimento no setor de ecoturismo do estado, com excelente custo-benefício por metro quadrado construído.Para consultas detalhadas e agendamento de visitas técnicas, entre em contato via:WhatsApp: 13 98215-8311 R$ 2.900.000,00 Venda Cód. 35
Previous Next Sítio Produtivo em Juquiá SP | 11 Alqueires com Bananal e Casa de Farinha Sítio Produtivo em Juquiá SP | 11 Alqueires com Bananal e Casa de FarinhaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investimento agrícola e qualidade de vida no Vale do Ribeira. Este sítio de 11 alqueires paulistas (aprox. 266.000 m²) em Juquiá-SP oferece uma estrutura pronta para produção imediata, com destaque para a diversidade de culturas e abundância de água natural. Ideal para quem busca um refúgio produtivo com histórico de posse sólida e segura.Capacidade Agrícola e Produção Ativa:Propriedade com solo fértil e excelente aproveitamento para plantio:- Bananal: 5.000 pés de banana nanica em produção.- Cultura de Mandioca: 4.000 pés plantados.- Beneficiamento: Possui Casa de Farinha própria, permitindo o processamento e agregação de valor aos produtos da terra.- Fruticultura: Pomar diversificado com limão, lichia, jaca, laranja, entre outras variedades.Estrutura Residencial e Lazer:- Casa Sede: Confortável e bem distribuída, com 02 dormitórios (01 suíte), sala de estar, cozinha e banheiro social.- Área de Convivência: Varanda aconchegante e cozinha externa equipada com fogão a lenha e churrasqueira.- Suporte: Garagem coberta e pequeno depósito para ferramentas e utensílios agrícolas.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Riquíssima em água, contando com 04 nascentes naturais e 02 tanques estruturados.- Criação: Possui galinheiro formado.- Tecnologia: Energia elétrica e internet instaladas, garantindo conectividade no campo.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, a apenas 4 km da via asfaltada.- Acesso: Estrada de terra em boas condições de conservação durante todo o ano.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda (posse mansa e pacífica há mais de 20 anos), INCRA, ITR e CAR regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial produtivo deste sítio, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 650.000,00 Venda Cód. 94
Previous Next Sítio Produtivo em Juquiá 3 Hectares com 8 Mil Pés de Pupunha e Escritura Sítio Produtivo em Juquiá SP | 3 Hectares com 8 Mil Pés de Pupunha e EscrituraDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para quem busca rentabilidade rural e qualidade de vida no Vale do Ribeira. Este sítio de 3 hectares (30.000 m²) em Juquiá-SP é uma unidade produtiva pronta, destacando-se pela cultura ativa de palmito pupunha e por uma infraestrutura residencial completa, ideal para acomodar família e equipe de suporte.Potencial Agrícola e Produção:- Cultura Ativa: Roça formada com 8.000 pés de palmito pupunha em plena produção, garantindo retorno sobre o investimento.- Hidrografia e Piscicultura: Propriedade rica em água com várias nascentes naturais e 02 tanques prontos para uso.- Pomar Diversificado: Produção de frutas variadas como limão, jabuticaba, goiaba, banana e mamão.Estrutura Residencial e Acomodações:O imóvel oferece múltiplas edificações bem estruturadas:- Casa Sede Ampla: Composta por 02 dormitórios (01 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro e varanda.- Suporte Residencial: Lavanderia que inclui 01 dormitório extra, banheiro e depósito dedicado.- Casas de Caseiro: Duas unidades independentes (Casa 1 com 02 dormitórios e Casa 2 sendo uma suíte com sala e cozinha).Lazer e Infraestrutura:- Área de Lazer: Piscina privativa com casa de máquinas, cozinha de apoio e 02 banheiros externos.- Garagem: Vaga coberta com capacidade para até 03 veículos.- Conforto: Abastecimento de água via nascentes e energia elétrica instalada.Localização e Logística:- Situado em Juquiá-SP, com acesso facilitado: 10 km pela BR-116 e apenas 4 km de estrada de terra com boa manutenção.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais).- Flexibilidade: Aceita permuta por imóvel de menor valor (sujeito a análise).- Documentação Impecável: Escritura Pública com Registro de Imóveis, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conferir a produção de palmito, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 650.000,00 Venda Cód. 91
Previous Next FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO À VENDA NO RIO GRANDE DO SUL FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO À VENDA NO RIO GRANDE DO SUL - 611 HECTARES MATRICULADOS COM 600 HECTARES DE ÁREA PLANTADA DE SOJA E EXCELENTE LOGÍSTICA PARA EXPORTAÇÃODescriçãoOportunidade excepcional de investimento no agronegócio sul-riograndense. Trata-se de uma propriedade rural de altíssima performance produtiva, com foco na cultura de grãos. A fazenda destaca-se pelo aproveitamento quase total de sua superfície, ideal para investidores que buscam escala e rentabilidade imediata em uma das regiões agrícolas mais consolidadas do país. Estrutura ResidencialPor se tratar de uma propriedade de perfil estritamente corporativo e de produção intensiva de grãos, o foco estrutural é direcionado à otimização das áreas produtivas e maquinários. Detalhes sobre instalações residenciais ou alojamentos de funcionários podem ser validados diretamente com os nossos corretores durante a visita técnica.LazerEste ativo rural é focado 100% no potencial produtivo de alta rentabilidade e escala agrícola, priorizando o aproveitamento do solo, de modo que não possui benfeitorias ou estruturas voltadas para o lazer.Recursos Naturais e ProduçãoA fazenda apresenta uma configuração geográfica e topográfica rara, oferecendo o máximo de eficiência mecânica e rendimento por hectare:- Área Total: 611 hectares em matrícula, somada a uma área de sobra de 10 hectares.- Área de Cultivo: 600 hectares totalmente aproveitados e consolidados em área plantada de soja.- Topografia e Solo: Área extraordinária com zero de mato e zero de banhado, garantindo 100% de aproveitamento das terras cultiváveis, sem perdas geográficas e com total facilidade de manejo de maquinário pesado.Localização e LogísticaA propriedade possui uma localização estratégica invejável, com escoamento rápido e seguro diretamente para os principais polos de comercialização e portos do estado:- Distância da Cidade: Apenas 28 km do centro urbano, com acesso por estrada de chão extremamente bem conservada que permite tráfego fluido a 100 km/h.- Escoamento Marítimo: Situada a apenas 150 km do Porto de Rio Grande (RS), principal terminal de exportação de grãos do estado, barateando significativamente o custo de frete.- Conexão com a Capital: Localizada a 380 km de Porto Alegre (RS).DocumentaçãoSegurança jurídica total e garantida para o comprador. A propriedade conta com 611 hectares devidamente registrados em matrícula, com toda a documentação rigorosamente em dia, livre de ônus, pronta para transferência de titularidade e habilitada para financiamentos agrícolas de grande porte.Valor do InvestimentoR$ 55.000.000,00 (Cinquenta e cinco milhões de reais)Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Contato para informações adicionais e agendamento de visitas técnicas:WhatsApp: 13 98215-8311 R$ 55.000.000,00 Venda Cód. 137
Previous Next SÍTIO EM JUQUITIBA/SP COM 56.000 M² - PRÓXIMO AO CENTRO, ÁREA DE LAZER SÍTIO EM JUQUITIBA/SP COM 56.000 M² - PRÓXIMO AO CENTRO, ÁREA DE LAZER COMPLETA E ESCRITURA DEFINITIVADESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade singular em Juquitiba/SP. Este sítio de 56.000 m² destaca-se pela combinação rara de natureza preservada e conveniência urbana. Com topografia favorecida e propriedade totalmente cercada, o imóvel oferece segurança e privacidade, contando com portões distintos para veículos e pedestres. É o investimento ideal para quem busca uma propriedade multifuncional: residência de alto padrão, refúgio para lazer ou espaço para eventos.ESTRUTURA RESIDENCIALA casa principal foi projetada em dois níveis para maximizar o aproveitamento do terreno:- Piso Superior: Residência com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala ampla dividida em 02 ambientes, cozinha funcional e banheiro social. O destaque é a varanda em formato de "L", proporcionando uma vista panorâmica para a mata preservada.- Piso Inferior: Salão de festas amplo, equipado com banheiros masculino e feminino, cozinha de apoio e despensa.- Casa de Caseiro: Unidade independente com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.LAZER E BENFEITORIAS- Área gourmet coberta com churrasqueira, forno e fogão a lenha.- Piscina privativa em área ensolarada.- Infraestrutura de apoio: Capela, casa de boneca, quarto de ferramentas, canil e amplos galinheiros.- Jardim planejado e bosque com diversos pés de palmito Juçara in natura.RECURSOS NATURAIS E PRODUÇÃO- Riqueza hídrica com nascente própria e lago povoado com peixes.- Solo produtivo com horta formada, plantação de mandioca e diversas árvores frutíferas.- Ampla área de mata preservada, garantindo clima ameno e biodiversidade.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAUm dos maiores diferenciais deste imóvel é a facilidade de acesso e proximidade com a infraestrutura urbana:- A apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt.- Distante apenas 1 km do centro de Juquitiba/SP (próximo a comércios, órgãos públicos e transportes).- Localizado a 70 km do Marco Zero (Praça da Sé) em São Paulo/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica total: Imóvel com Escritura Definitiva.- Valor do Investimento: R$ 960.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato11961812798 R$ 960.000,00 Venda Cód. 107
