Chácara

Chácara à Venda em Juquitiba/SP com 20.000 m², Segurança com Portaria, Piscina com Cascata, Nascente e AsfaltoDescriçãoExcepcional oportunidade para quem busca refúgio, tranquilidade e contato direto com a Mata Atlântica preservada de Juquitiba/SP. A propriedade conta com uma ampla extensão territorial de 20.000 m², combinando privacidade, segurança e alta qualidade de vida. Inserida em ambiente tipo condomínio com portaria e rondas motorizadas, a chácara oferece total sossego sem abdicar do fácil acesso. O imóvel possui infraestrutura completa com energia elétrica, abastecimento por água de poço com sistema de bombeamento e acesso à rede de internet via fibra óptica. É inteiramente fechada com tela de alambrado na divisa com a rua e cerca de arame farpado nas demais divisas.Estrutura Residencial- Casa Sede Avarandada: Composta por sala de estar, cozinha, 2 dormitórios e banheiro social. A varanda nos fundos integra uma área gourmet equipada com fogão a lenha, forno, churrasqueira e pia de apoio.- Edícula e Salão de Apoio: Estrutura em frente à piscina medindo aproximadamente 14,50 m x 6,00 m, contendo 2 cômodos versáteis para acomodação de hóspedes ou espaço multifuncional.- Estrutura para Criação: Área separada e delimitada para criação de animais, além de galinheiro estruturado.Lazer- Piscina privativa equipada com cascata.- Espaço gourmet completo integrado à varanda da casa sede.- Salão de apoio amplo em frente à área da piscina.- Bosque nativo e áreas de convivência ao ar livre.Recursos Naturais- Terreno de 20.000 m² rico em biodiversidade e preservação ambiental.- Nascente própria e riacho cortando a propriedade.- Presença de árvores frondosas nativas e diversos pés de palmito Juçara in natura.Localização e Logística- Excelente logística: Apenas 5 km do centro urbano de Juquitiba/SP com acesso 100% asfaltado.- Proximidade estratégica: Localizada a cerca de 60 minutos da capital São Paulo.- Segurança de acesso com portaria e serviço de ronda com motos na localidade.Documentação e Condições Comerciais- Tipo de Imóvel: Chácara em ambiente tipo condomínio.- Valor de Investimento: R$ 450.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Entre em contato e agende sua visita pelo WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 450.000,00 Venda

Cód. 172

Chácara à Venda em Loteamento Fechado com 24.500 m², Nascente, Lago, Piscina e Trio MineiroDescriçãoExcelente oportunidade de investimento rural para quem busca privacidade, segurança e ampla área aproveitável. Situada em loteamento fechado, a propriedade dispõe de expressivos 24.500 m² de extensão territorial, destacando-se por sua topografia excelente com área praticamente plana. O imóvel é atendido por infraestrutura pronta de lazer e moradia, sendo inteiramente aproveitável para momentos em família ou projetos de pequeno porte, como criação e cultivo. Toda a propriedade conta com ampla área gramada e preservação ambiental integrada.Estrutura Residencial- Casa Sede Avarandada: Aconchegante edificação composta por 3 suítes, ampla sala de estar, cozinha, banheiro social e varanda estendida com vista para o terreno.- Galinheiro estruturado para criação de aves.Lazer- Salão Gourmet: Espaço coberto e amplo para eventos e confraternizações, equipado com trio mineiro (churrasqueira, forno e fogão a lenha).- Piscina privativa para adultos e crianças.- Espaço aberto e plano ideal para recreação e convivência ao ar livre.Recursos Naturais- Área territorial de 24.500 m² com topografia plana e aproveitável.- Nascente própria dentro do terreno.- Lago próprio propício para contemplação e criação de peixes.- Vegetação abundante e ampla área verde preservada.Localização e Logística- Inserida em loteamento fechado, proporcionando ambiente calmo, seguro e estritamente residencial.- Excelente topografia que facilita a acessibilidade e o tráfego interno na propriedade.Documentação e Informações de Venda- Situação Jurídica: Contrato de compra e venda com processo de IPTU em andamento.- Valor de Investimento: R$ 590.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Entre em contato e agende sua visita pelo WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 590.000,00 Venda

Cód. 171

Chácara à Venda em Juquitiba/SP com 4.481 m², Frente para a Represa Cachoeira do França e 150m de MargemDescriçãoExcelente oportunidade de investimento para quem busca um refúgio exclusivo, silencioso e privativo em Juquitiba/SP. Com 4.481 m² de área totalmente formada, a propriedade se destaca por sua localização privilegiada em frente à Represa Cachoeira do França — um dos principais polos turísticos do município, famoso pela gastronomia local e ideal para esportes náuticos como jet ski, caiaque, passeios de barco e pesca esportiva. O imóvel conta com sinal 4G+ ativo da operadora Vivo, oferecendo conectividade em meio ao ambiente natural. A infraestrutura atual utiliza água por gravidade, fossa séptica e gerador de energia (com excelente potencial para instalação de sistema de energia solar). O terreno possui platô aberto e pronto para a construção de piscina, além de gramados bem cuidados e um lindo bosque que se estende até a margem do reservatório.Estrutura Residencial- Casa Sede (Estilo Sobrado): - Piso Inferior: Sala ampla com vidrais panorâmicos e vista para a represa, cozinha aconchegante, 2 dormitórios e varanda em formato "L". - Piso Superior: Bela varanda espaçosa com ampla vista para a represa.Lazer- Margem privativa com aproximadamente 150 metros de extensão em frente à represa, ideal para embarque, desembarque e esportes aquáticos.- Área aberta e nivelada, pronta para receber projeto de piscina.- Entorno natural gramado e sombreado, perfeito para contemplação e descanso.Recursos Naturais- Terreno de 4.600 m² com área gramada e paisagismo natural.- Bosque nativo preservado com um orquidário contendo espécies raras.- Pomar com árvores frutíferas já em fase de produção.- Abastecimento atual por gravidade (com necessidade de abertura de poço).Localização e Logística- Situada a apenas 10 km do centro urbano de Juquitiba/SP.- Logística de acesso: Apenas 5 km em estrada de terra em ótimas condições, finalizando em um trecho de 1 km de estrada sinuosa até a entrada do imóvel.Documentação e Condições Comerciais- Situação Jurídica: Imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Entre em contato e agende sua visita pelo WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 500.000,00 Venda

Cód. 170

Chácara à Venda em Juquitiba/SP com 13.000 m², Casa Sede, Casa de Hóspedes, Piscina e Lago a 50m do AsfaltoDescriçãoExcepcional propriedade rural à venda em Juquitiba/SP, com 13.000 m² de área total. O imóvel oferece uma distribuição equilibrada composta por aproximadamente 50% de área útil totalmente aproveitável e 50% de Mata Atlântica preservada, proporcionando o equilíbrio perfeito entre infraestrutura de alto padrão e preservação ambiental. Trata-se de uma oportunidade única no mercado imobiliário para moradia com alta qualidade de vida, lazer em família ou investimento em hospedagem e eventos por temporada. A infraestrutura conta com energia elétrica trifásica/monofásica fornecida pela Enel, abastecimento por 2 poços caipiras e disponibilidade de internet via fibra óptica. A propriedade é totalmente cercada, possuindo portão eletrônico coberto e portão social para pedestres.Estrutura Residencial- Casa Sede Assobradada: Ampla residência com 4 dormitórios, sala de estar acolhedora com lareira, cozinha espaçosa, banheiro social e varanda em formato "L" integrada a uma área gourmet com churrasqueira e pia.- Salão de Jogos: Espaço exclusivo de aproximadamente 80 m², equipado com sacada panorâmica com vista direta para a piscina, a mata preservada e a área gourmet principal.- Casa de Hóspedes: Edificação independente estruturada em dois pavimentos: - Pavimento Inferior: 3 dormitórios amplos e 1 banheiro social. - Pavimento Superior: Sala e cozinha conjugadas, 2 dormitórios, 1 banheiro social e varanda privativa.Lazer- Complexo Aquático: Piscina de alvenaria de aproximadamente 40 m² acompanhada de piscina infantil.- Áreas Gourmet: Quiosque redondo completo com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza, além de uma segunda área gourmet coberta com churrasqueira e pia instalada na área de convívio da piscina.- Esporte e Recreação: Campinho de futebol gramado e cercado, playground estruturado para crianças e espaço reservado para Fire-Place (fogo de chão).- Apoio Externo: 2 banheiros externos dedicados à área de lazer e quarto de apoio/depósito.Recursos Naturais- Terreno de 13.000 m² rico em biodiversidade e topografia favorável.- Reserva nativa de Mata Atlântica preservada mantendo o microclima agradável e a privacidade.- Recursos hídricos com pequeno lago próprio povoado por peixes.- Pomar diversificado e produtivo com espécies como banana, manga, jabuticaba, lichia, mexerica pokan, abacate, limão, laranja, ameixa, mamão e palmito jussara.Localização e Logística- Logística privilegiada: Apenas 50 metros do asfalto, garantindo acesso rápido e seguro em qualquer condição climática.- Distância de apenas 7 km do centro urbano e comercial de Juquitiba/SP, com percurso 100% asfaltado.Documentação e Condições Comerciais- Situação Jurídica: Escritura pública de cessão de direitos possessórios e cadastro municipal com IPTU regularizado.- Informação Importante: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.- Valor de Investimento: R$ 850.000,00 (Oitocentos e Cinquenta Mil Reais).- Condições de Pagamento: Proprietário analisa propostas para pagamento à vista. Estuda-se parcelamento com entrada de 40% do valor e o saldo remanescente dividido em até 12 vezes.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Entre em contato e agende sua visita pelo WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 850.000,00 Venda

Cód. 168

Chácara à Venda em Juquitiba/SP com 4.700 m², 4 Lagos, Piscina e Infraestrutura CompletaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento e qualidade de vida no mercado imobiliário rural de Juquitiba/SP. Esta propriedade conta com mais de 4.700 m² de área total, apresentando topografia privilegiada, integração harmoniosa com a natureza e infraestrutura pronta para moradia, lazer ou geração de renda por temporada. O imóvel é atendido por rede de energia elétrica e internet via fibra óptica, unindo o sossego do campo à conectividade e praticidade modernas.Estrutura Residencial- Casa Sede: Composta por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e lavanderia.- Casa de Caseiro: Unidade independente contendo 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para acomodação de funcionários ou recepção de hóspedes.Lazer- Piscina privativa.- 4 lagos ideais para pesca e contemplação.- Campo de futebol.- Espaço de lazer com churrasqueira, forno e fogão a lenha.- Pomar diversificado com várias árvores frutíferas já produzindo.Recursos Naturais- Extensão territorial de mais de 4.700 m² com excelente topografia.- Recursos hídricos com água abundante em toda a propriedade.- Entorno arborizado e preservado.Localização e Logística- Situada no município de Juquitiba/SP, região de destaque pelo ecoturismo e proximidade com a Grande São Paulo.- Excelente acesso logístico, facilitando a chegada e saída do imóvel em qualquer época do ano.Documentação e Segurança Jurídica- Situação jurídica 100% regularizada: Escritura Definitiva e Matrícula em ordem, garantindo uma transação segura e transparente.InvestimentoValor: R$ 495.000,00Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Entre em contato e agende sua visita pelo WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 495.000,00 Venda

Cód. 167

CHÁCARA À VENDA EM JUQUITIBA SP | 9.500 M² | PRÓXIMO À RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT E A 60 KM DE SÃO PAULOExcelente oportunidade de investimento ou moradia na Chácara Colina, localizada em Juquitiba/SP. Com uma área total de 9.500 m², esta propriedade destaca-se pela sua infraestrutura completa, localização estratégica de fácil acesso e forte potencial para rentabilização com locações de temporada ou eventos nos finais de semana.DESCRIÇÃO DO IMÓVELO imóvel possui topografia e disposição funcional, inteiramente cercado e com portão de entrada exclusivo, garantindo total privacidade e segurança. O amplo terreno gramado integra harmonia entre a natureza e benfeitorias completas para acolher grandes famílias ou convidados.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Principal (Sobrado): • Pavimento Superior: Ampla sala de estar e 4 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte. • Pavimento Inferior: Sala de estar, cozinha integrando ambientes (conceito aberto) e 1 banheiro social.- Casa de Hóspedes: • Varanda frontal acolhedora, 2 dormitórios (sendo 1 com closet), sala de estar, pequena cozinha, lavanderia e banheiro externo.- Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para acomodação de zelador ou apoio operacional.LAZER E CONVIVÊNCIA- Espaço Amplo Coberto: Salão de jogos e festas equipado com lareira central e 2 banheiros sociais amplos.- Área Externa de Lazer: Piscina privativa em posição solar privilegiada e playground para crianças.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA RURAL- Lago próprio na propriedade.- Pomar diversificado com variadas espécies de árvores frutíferas já produzindo.- Horta para cultivo orgânico.- Estrutura de apoio rural: Galinheiro e quarto exclusivo para armazenamento de ferramentas e mantimentos.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Apenas 1 km da Rodovia Régis Bittencourt, com acesso rápido, estrada conservada e vizinhança tranquila e consolidada.- Distância de apenas 60 km do centro de São Paulo.- Bairro estruturado com transporte público circular para a cidade de Juquitiba/SP e transporte escolar.- Proximidade com polos turísticos locais: marinas, campings de represa e restaurantes na beira da represa.DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO- Segurança Jurídica: Escritura Pública e IPTU em dia.- Valor do Investimento: R$ 600.000,00- Permuta/Facilidade: Estuda proposta de casa de menor valor localizada na cidade litorânea de Peruíbe/SP.Para mais informações, agendamento de visitas ou detalhes da negociação, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 600.000,00 Venda

Cód. 166

Chácara à Venda em Juquitiba SP - 20.000 m² | Vista Panorâmica para as Montanhas, Piscina, Riacho, Internet Fibra e Total PrivacidadeExcepcional chácara de 20.000 m² (2 hectares) situada em ponto elevado com vista privilegiada para as montanhas e floresta nativa. Imóvel totalmente privativo, sem vizinhança colada, ideal para quem busca silêncio, tranquilidade e contato direto com a natureza com total infraestrutura.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Juquitiba/SP.- Distância da Rodovia: Apenas 4 km da BR-116 e dos principais comércios e órgãos públicos do município.- Facilidade de Acesso: Transporte escolar passa na porta da propriedade.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Ampla e Perimetrada por Alambrado: Composta por 4 dormitórios (sendo 1 suíte), sala espaçosa interligada à cozinha, banheiro social e área de serviço.- Apoio Operacional: Depósito exclusivo para armazenamento de ferramentas e utensílios.LAZER E BEM-ESTAR- Área Aquática: Piscina instalada em ponto de destaque.- Espaço Externo: Área plana reservada para implantação de campinho de futebol.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA- Recursos Hídricos: Riacho perene cortando o terreno e espaço apropriado para escavação/construção de lago.- Abastecimento: Poço com sistema de bombeamento de água instalado.- Conectividade e Energia: Atendida por energia elétrica e rede de internet por fibra óptica.- Segurança e Perímetro: Propriedade totalmente cercada, área da casa delimitada com alambrado e portão social de entrada.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA- Escritura Pública e Transferência de Cessão de Direitos Possessórios.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter mais informações ou agendar uma visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 162

Chácara à Venda em Juquitiba SP - 15.000 m² | Casa Pré-Fabricada, Salão de Festas e Jogos, Piscina de 84 m², 2 Lagos com Tilápias e EscrituraExcelente oportunidade de investimento rural e lazer familiar em Juquitiba/SP. Chácara com área total de 15.000 m² (1,5 hectare), oferecendo ambiente de paz, silêncio e contato direto com a natureza. Propriedade completa, com ampla infraestrutura recreativa e residencial, pronta para uso imediato ou exploração para locação de eventos e temporada.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais)LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA- Localização: Juquitiba/SP.- Distância do Asfalto: Apenas 2 km de acesso do asfalto.- Distância da Capital: Apenas 70 km de São Paulo/SP, garantindo fácil e rápido deslocamento.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Pré-Fabricada: Toda avarandada, composta por 3 dormitórios, 2 salas espaçosas (sendo uma de jantar e uma de estar), cozinha, 2 banheiros sociais e lavanderia.- Casa de Caseiro: Composta por 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.- Garagem: Vaga coberta para 3 automóveis.LAZER E ESTRUTURA SOCIAL- Salão de Festas: Estruturado com churrasqueira, fogão, geladeira, vestiários e 2 banheiros grandes equipados com chuveiros.- Salão de Jogos dedicado para entretenimento.- Espaço Aquático: Piscina ampla medindo 7m x 12m (84 m²).- Quiosque com churrasqueira principal.RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA- Recursos Hídricos: 2 lagos povoados com peixes e criação ativa de tilápias. Abastecimento por 2 poços caipiras com sistema de bombeamento instalado.- Cultivo e Pomar: Horta formada, árvores frutíferas e pés de banana.- Tecnologia e Segurança: Atendido por energia elétrica, sinal de internet e sistema de câmeras de monitoramento.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA- Escritura Definitiva- IPTU regularizadoCONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara obter mais informações ou agendar uma visita presencial:WhatsApp: 13 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 161

Chácara à Venda em Juquitiba SP - 20.000 m² | Casa Sede, Casa de Caseiro, Lazer e Estrutura Completa com Escritura DefinitivaExcelente oportunidade de investimento em Juquitiba/SP. Propriedade com 20.000 m² de área total (2 hectares), ideal para quem busca espaço, tranquilidade, contato com a natureza e potencial de valorização. O imóvel possui infraestrutura construída diversificada e grande potencial para adequação ao seu projeto de lazer ou produção rural.Oportunidade Comercial: Estuda-se entrada de 50% e o saldo restante em condições a combinar.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAApenas 2 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), com excelente acesso e logística facilitada. Proximidade com infraestrutura pública e serviços essenciais:- Escola Estadual e Escola Municipal- Posto de Saúde- Comércio local (mercadinho) e igrejas- Linha de ônibus circular para o centro de Juquitiba e Miracatu/SP- Transporte alternativo (vans)- Acesso a ônibus intermunicipal com destino direto ao Terminal Rodoviário Barra Funda (São Paulo/SP) passando na rodovia.ESTRUTURA RESIDENCIAL- Casa Sede Avarandada (Formato em L): Composta por 3 dormitórios (sendo 1 suíte), ampla sala de estar, cozinha, 2 banheiros sociais e área de serviço.- Casa de Caseiro: Composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço.ESTRUTURA DE LAZER E BEM-ESTAR- Salão de Festas: Espaço coberto equipado com churrasqueira, pia e banheiro independente.- Piscina (necessita de manutenção/reforma).- Capela de Oração: Edificação privativa com porta de ferro e vidro e pequenas janelas orientadas para iluminação natural.RECURSOS E ESTRUTURA RURAL- Barracão de Alvenaria para Manejo/Criação de Animais: Equipado com 5 divisórias grandes, portões de ferro no lado esquerdo, despensa para insumos e 5 viveiros.- Área para Pasto: Espaço para manejo de animais e cultivo.OBSERVAÇÃO TÉCNICA E ESTADO ATUALO imóvel é vendido no estado em que se encontra. Atualmente, as benfeitorias construídas (casa sede, casa de caseiro, salão de festas e piscina) necessitam de reformas e melhorias, bem como a área externa necessita de serviço de limpeza e roçada do pasto. Trata-se de uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade estruturada abaixo do valor de mercado para revitalização ao seu gosto.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA- Escritura Definitiva- IPTU regularizadoVALOR DE INVESTIMENTOR$ 400.000,00 (Quatrocentos mil reais)Condições de Pagamento: Estuda entrada de 50% e o restante a combinar.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASEntre em contato para obter mais informações ou agendar uma visita presencial:WhatsApp: (13) 98215-8311---Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 400.000,00 Venda

Cód. 155

Refúgio Exclusivo: O Encontro Perfeito Entre a Natureza e a PraticidadeÉ com grande satisfação que apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário rural. Se você busca um refúgio para a família, um espaço para receber amigos com o máximo de conforto ou até mesmo um investimento seguro com alto potencial de valorização, esta propriedade foi feita para você.Localizada estrategicamente na divisa entre Juquitiba e São Lourenço da Serra (SP), esta chácara une o isolamento acústico e a paz do campo à total conveniência urbana.### A Propriedade: Espaço, Conforto e Lazer CompletoCom uma área total de 2.300 m², o imóvel foi projetado para oferecer uma experiência de vida sofisticada e acolhedora:Casa Principal: Ampla e arejada, contando com 5 dormitórios (sendo 2 suítes), banheiro social, cozinha funcional, lavanderia e garagem.Living com Lareira: Uma sala disposta em 2 ambientes, perfeita para criar memórias nos dias mais frios.Lazer de Alto Padrão: Uma belíssima piscina para os dias de sol e uma área gourmet coberta, ideal para churrascos e celebrações.Casa de Caseiro: Estrutura independente que garante suporte, segurança e privacidade.Infraestrutura Pronta: Abastecimento de água por poço com sistema de bombeamento automatizado, energia elétrica e internet de fibra óptica instalada — ideal para quem trabalha em regime de home office.### Localização Privilegiada e Logística ImpecávelEsqueça a ideia de que morar no campo significa isolamento. Esta propriedade oferece acesso facilitado a tudo o que você precisa:Apenas 2 km da BR-116: Proximidade imediata de postos de combustível, restaurantes, mercados, escolas e postos de saúde.A 20 minutos do centro de São Lourenço da Serra.Mobilidade Garantida: Transporte escolar passa na porta da propriedade. Além disso, há linhas de ônibus diretas para o Terminal Rodoviário Barra Funda (SP), circulares para o Pinheirinho (Embu das Artes) e Valo Velho (SP), além de vans de transporte alternativo.### Segurança Jurídica e Condições ComerciaisDocumentação: Contrato particular de excelente procedência + IPTU em dia. O imóvel está pronto para lavratura da competente Escritura Pública diretamente no nome do futuro comprador.Valor de Investimento: R$ 750.000,00Flexibilidade: Estudamos propostas de permuta por imóvel de menor valor.???? Agende Sua Visita ExclusivaOportunidades com este perfil de infraestrutura e localização são raras no mercado. Entre em contato diretamente com a nossa diretoria de negócios para alinhar uma visita e apresentar sua proposta:WhatsApp: Link Direto para Conversa ou pelo número (13) 98215-8311

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 154

MINI CHÁCARA URBANA EM JUQUITIBA SP COM 1.000 M² - DUAS CASAS, INFRAESTRUTURA COMPLETA, ESCRITURA DEFINITIVA E EXCELENTE LOGÍSTICA A PÉ ATÉ O CENTRODESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento e moradia urbana com a tranquilidade do ambiente do interior. Trata-se de uma mini chácara com área total de 1.000 m², apresentando dimensões ideais de 20 metros de frente por 50 metros de fundos (20 x 50). O imóvel está situado em uma localização privilegiada, cercado por belas chácaras e uma excelente vizinhança, unindo sossego, privacidade e segurança jurídica.ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com duas casas construídas, ideais para acomodar famílias grandes, receber visitas ou obter renda com locação residencial:Casa 1 (Principal): Residência com ótima distribuição interna, contando com varanda frontal e varanda aos fundos. Sua estrutura possui 2 dormitórios (sendo uma suíte), além de uma configuração que inclui mais 1 dormitório anexo, sala de estar, cozinha ampla, área de serviço e garagem coberta.Casa 2 (Secundária): Edícula funcional composta por 1 dormitório, cozinha e banheiro social.RECURSOS NATURAIS E LAZERO terreno de 1.000 m² oferece espaço livre para jardinagem, cultivo de horta doméstica ou futuras ampliações para lazer, tudo integrado a um ambiente calmo e residencial.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAO grande diferencial deste imóvel é a sua logística urbana imbatível:- Localizado no município de Juquitiba - SP.- Distante menos de 5 minutos a pé até o centro da cidade, dispensando a necessidade de veículo para acessar comércios, bancos e serviços essenciais.- Acesso rápido e direto, oferecendo a comodidade de morar na cidade com o espaço de uma chácara.INFRAESTRUTURAA propriedade está pronta para moradia imediata e conta com serviços públicos e privados totalmente instalados:- Energia elétrica individualizada- Abastecimento de água encanada via SABESP- Internet via Fibra Óptica de alta velocidade disponívelINVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTOValor: R$ 300.000,00DOCUMENTAÇÃOSegurança jurídica total com Escritura Definitiva registrada e Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) regularizado.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contato via WhatsApp:Telefone: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 300.000,00 Venda

Cód. 152

CHÁCARA EM JUQUITIBA SP COM 9.500 M² - TOPOGRAFIA PLANA, ACESSO 100% ASFALTADO, INFRAESTRUTURA COMPLETA E POTENCIAL PARA LOCAÇÃO OU POUSADADESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento e qualidade de vida na região de Juquitiba - SP. Esta propriedade une a tranquilidade do ambiente rural com a conveniência urbana, apresentando uma topografia totalmente plana em uma área total de 9.500 m². O terreno é enriquecido por um amplo gramado perfeitamente cuidado, área de bosque, horta formada e um córrego aos fundos com viabilidade e facilidade para a construção de um lago privativo. A propriedade encontra-se totalmente fechada, garantindo total privacidade, e conta com portão de entrada individualizado para pedestres e veículos.ESTRUTURA RESIDENCIALA residência principal possui excelente estrutura e é cercada por uma charmosa varanda em formato de "L". O interior do imóvel é distribuído em:- 3 dormitórios amplos- Sala de estar configurada para 2 ambientes- Cozinha funcional- Banheiro social- Área de serviço integrada- Depósito exclusivo para armazenamento de ferramentas e insumosDIFERENCIAL COMERCIAL E POTENCIAL DE RENDALogo na entrada da propriedade, há uma construção em fase de acabamento projetada para a implantação de 5 kitnets. Trata-se de um excelente diferencial para investidores que buscam faturamento com locação residencial fixa ou por temporada (finais de semana e datas especiais), pousada ou alojamento.LAZER E RECREAÇÃOO espaço externo foi planejado para o entretenimento familiar e recepção de convidados, contando com:- Playground infantil- Casa de boneca- Espaço plano reservado e preparado para a instalação de piscinaINFRAESTRUTURA E RECURSOSDiferente da maioria dos imóveis rurais, esta chácara oferece infraestrutura urbana completa:- Abastecimento de água via SABESP e Poço Caipira- Rede de esgoto integrada- Energia elétrica instalada- Internet via Fibra Óptica de alta velocidade- Iluminação pública e rua totalmente asfaltadaPROXIMIDADE E SERVIÇOS PÚBLICOSA localização estratégica oferece autonomia total e facilidade de acesso a serviços essenciais a poucos metros do imóvel, incluindo:- Instituições de ensino (Escola Estadual e Escola Municipal)- Unidade Básica de Saúde (Posto de Saúde)- Comércio local variado, incluindo mercadinho, igrejas e campo de futebolLOGÍSTICA E TRANSPORTEO acesso ao imóvel é 100% asfaltado desde a rodovia até o portão de entrada, estando localizado a apenas 20 minutos do centro da cidade de Juquitiba - SP. A mobilidade é um dos grandes destaques do imóvel, dispondo de:- Linhas de ônibus circular com destino às cidades de Juquitiba e Miracatu- Transporte intermunicipal direto para o Terminal Rodoviário Barra Funda, na cidade de São Paulo- Linhas de transporte alternativo (vans) com alta frequênciaINVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTOValor: R$ 450.000,00Condições facilitadas: Estuda-se proposta de entrada de 60% e o saldo restante em parcelas diretas a combinar.DOCUMENTAÇÃOSegurança jurídica garantida por meio de Escritura Pública e Transferência de Cessão de Direitos Possessórios.CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara mais informações e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp:Telefone: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 450.000,00 Venda

Cód. 150

Chácara à Venda em Juquitiba SP com Piscina, Área Gourmet e Excelente LogísticaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento e qualidade de vida na região de Juquitiba, São Paulo. Esta propriedade rural possui uma área total de 6.900 m², unindo o sossego do campo com a proximidade de importantes centros urbanos. O imóvel é ideal tanto para o lazer familiar aos finais de semana quanto para moradia definitiva, apresentando topografia favorável e infraestrutura pronta para uso.Estrutura ResidencialA casa principal é bem estruturada e oferece ambientes confortáveis e arejados, distribuídos da seguinte forma:- 3 dormitórios amplos- Closet privativo- Sala de estar integrada- Cozinha funcional- Banheiro social- Área de serviço reservadaLazerO espaço externo foi planejado para proporcionar o máximo de entretenimento e descanso:- Piscina em pleno funcionamento- Área gourmet coberta, equipada com churrasqueira, fogão a lenha e forno caipira- Campinho de futebol privativoRecursos Naturais e Benfeitorias AdicionaisA propriedade aproveita muito bem a extensão do seu terreno com benfeitorias voltadas para a subsistência e contato com a natureza:- Pomar formado com diversas árvores frutíferas- Galinheiro estruturado- Terreno totalmente cercado, garantindo privacidade e delimitação clara- Portão social de entradaLocalização e LogísticaUm dos grandes diferenciais desta chácara é a sua localização estratégica, que dispensa longos trajetos em estradas de terra de difícil acesso:- Distância da rodovia: Apenas 1 km da BR-116- Distância de São Paulo: Aproximadamente 75 km da capital paulista- Distância do centro: Cerca de 20 minutos do centro da cidade de Juquitiba - SP- Facilidades locais: Situada a 1.500 metros de posto de saúde, escola estadual, escola municipal, mercadinho, igrejas e campo de futebol comunitário- Mobilidade e transporte: Transporte de ônibus rodoviário direto para o Terminal Barra Funda (São Paulo), linhas circulares para as cidades de Juquitiba - SP e Miracatu - SP, além de transporte alternativo via vans. O transporte escolar atende a região passando diretamente em frente à propriedade.DocumentaçãoA situação jurídica do imóvel possui histórico sólido e transparente:- Contrato particular de compra e venda estabelecido há mais de 20 anos- Histórico originário de Escritura Pública e Imposto da área maior, conferindo lastro e segurança para o processo de posse e futura regularizaçãoValor do InvestimentoR$ 350.000,00 (Trezentos e cinquenta mil reais)Nota LegalPreço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.ContatoPara mais informações e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp:WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 350.000,00 Venda

Cód. 149

CHÁCARA À VENDA EM JUQUITIBA-SP COM 20.000 M², DUAS CASAS, NASCENTE E INTERNET DE FIBRA ÓPTICA – EXCELENTE LOGÍSTICA A APENAS 300 METROS DO ASFALTODESCRIÇÃOExcelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário rural de Juquitiba-SP. Propriedade com área total de 20.000 m² (2 hectares), ideal tanto para quem busca um refúgio de lazer e sossego junto à natureza quanto para quem deseja desenvolver projetos de pequena produção rural ou autossustentabilidade. O terreno possui topografia aproveitável e infraestrutura pronta para uso.ESTRUTURA RESIDENCIAL E BENFEITORIASO imóvel conta com duas casas modestas, oferecendo excelente versatilidade para acomodar hóspedes, caseiro ou duas famílias. Cada residência possui a seguinte distribuição:- 3 cômodos funcionais- 1 banheiro socialLAZER EÁREA GOURMETEspaço de convivência completo para momentos de descanso e recepção de familiares e amigos:- Área gourmet coberta- Churrasqueira integrada- Fogão a lenha tradicional- Forno a lenhaRECURSOS NATURAIS E ESTRUTURA RURALPropriedade rica em recursos e totalmente cercada, com aptidão para cultivo e criação de animais:- Água de nascente compartilhada- Poço com sistema de bombeamento instalado- Pomar formado com variedade de árvores frutíferas- Horta para cultivo de hortaliças- Galinheiro estruturado- Curral e cercado para manejo de animaisINFRAESTRUTURA E CONECTIVIDADE- Energia elétrica bifásica/monofásica instalada e em pleno funcionamento- Rede de internet via fibra óptica disponível na região, garantindo excelente conectividade para home office ou monitoramento de segurançaLOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICADestaque absoluto para a facilidade de acesso e proximidade com os grandes centros urbanos, minimizando problemas com estradas de terra:- Apenas 300 metros de distância do asfalto- Apenas 4 km do centro da cidade de Juquitiba-SP- Apenas 70 km de distância da capital (São Paulo-SP), ideal para deslocamentos rápidos no contraturno ou finais de semanaDOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICAO processo de aquisição conta com transparência e as seguintes garantias documentais:- Escritura Pública- Transferência de Cessão de Direitos devidamente formalizadaVALOR DO INVESTIMENTO- R$ 350.000,00 (Trezentos e cinquenta mil reais)CONTATO E AGENDAMENTO DE VISITASPara mais informações e agendamento de visitas exclusivas, entre em contato com o departamento de vendas:WhatsApp: 13 98215-8311NOTA LEGALPreço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 350.000,00 Venda

Cód. 147

CHÁCARA À VENDA EM JUQUITIBA COM PISCINA, LAGO E CAMPO DE FUTEBOL - 7.500 m²DESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de investimento e lazer no mercado rural de Juquitiba. Esta encantadora propriedade oferece o refúgio ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão do conforto e da conectividade. Com uma área total de 7.500 m², o imóvel é totalmente cercado, garantindo total segurança e privacidade. É a opção perfeita tanto para momentos em família quanto para exploração de locação por temporada de alto padrão.ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com uma sólida infraestrutura residencial, distribuída em:- Casa Sede: Composta por 3 dormitórios de ótimo tamanho (sendo 1 suíte bem arejada), sala de estar ampla, cozinha integrada e banheiro social.- Casa de Caseiro: Estrutura independente que garante suporte operacional, manutenção contínua e segurança para a propriedade.LAZER E RECURSOS NATURAISO complexo de lazer é completo e projetado para o máximo entretenimento:- Complexo aquático com 2 piscinas (sendo 1 adulta e 1 infantil).- Amplo salão gourmet equipado para recepções e confraternizações.- Campo de futebol privativo com excelente topografia.- Lago próprio que agrega valor paisagístico e possibilidade de manejo ou pesca.- Pomar formado com diversas variedades de árvores frutíferas.INFRAESTRUTURA E LOGÍSTICA- Conectividade: Equipada com internet via fibra óptica, ideal para home office e monitoramento remoto.- Logística Privilegiada: Localizada a apenas 1 km de distância da rodovia, facilitando o acesso rápido e seguro sob qualquer condição climática.DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICAO imóvel possui documentação regularizada que confere segurança à transação:- Escritura.- IPTU regularizado.- Planta topográfica atualizada.- Memorial descritivo detalhado.VALORES E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO- Valor do Investimento: R$ 999.000,00 (Novecentos e noventa e nove mil reais).- Condições Comerciais: Não é possível realizar financiamento bancário. Não aceita permuta.NOTA LEGALPreço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.CONTATO PARA AGENDAMENTO DE VISITASPara maiores informações e agendamentos, entre em contato via WhatsApp:WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 999.000,00 Venda

Cód. 146

Fazenda de Reflorestamento e Pecuária com 64,78 Alqueires à Venda em Campo Largo - PR | Frente para a Rodovia 513 | Região do Itaiacoca | Aceita ImóveisDESCRIÇÃOExcelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário rural. Trata-se de uma propriedade estratégica voltada para reflorestamento e pecuária, com área total de 64,78 alqueires (equivalente ao somatório das matrículas descritas), localizada no município de Campo Largo, Paraná, na valorizada região do Itaiacoca. O imóvel possui um perfil altamente produtivo e diversificado, apresentando um zoneamento técnico detalhado entre áreas de floresta nativa, essências exóticas e pastagens, totalizando 145,3 hectares de área útil divididos entre duas glebas principais (Gleba A e Gleba B).ESTRUTURA RESIDENCIALA fazenda dispõe de infraestrutura física voltada para o suporte das atividades operacionais e logísticas. O complexo conta com benfeitorias úteis e necessárias para a administração e manejo, que ocupam uma área de 0,3 hectare na Gleba A e 2,5 hectares na Gleba B, totalizando 2,8 hectares de área construída e estrutural.LAZEREmbora o foco principal do imóvel seja o potencial produtivo, comercial e de reflorestamento, a imensa riqueza natural, a presença de floresta nativa e a localização privilegiada conferem à propriedade um excelente potencial para o desenvolvimento de atividades voltadas ao ecoturismo, lazer privado ou conservação ambiental.RECURSOS NATURAISA propriedade destaca-se pela sua riqueza florestal e divisão inteligente de solo para exploração econômica sustentável:- Área coberta com floresta nativa: 81,8 hectares no total (43,4 hectares na Gleba A e 38,5 hectares na Gleba B).- Área de reflorestamento com essências exóticas: 40,4 hectares no total (28,2 hectares na Gleba A e 12,1 hectares na Gleba B).- Área destinada para pastagem: 20,3 hectares no total (1,9 hectare na Gleba A e 18,4 hectares na Gleba B).LOCALIZAÇÃOA logística é um dos pontos mais fortes deste ativo rural. A fazenda está situada com frente e acesso direto às margens da Rodovia 513, eliminando problemas com estradas de terra secundárias. Além disso, encontra-se a apenas 3 quilômetros de distância da intersecção com a PR-090, garantindo agilidade no escoamento de madeira, tráfego de caminhões e transporte de gado.DOCUMENTAÇÃOSegurança jurídica absoluta para o investidor. A propriedade possui a situação fundiária completamente regularizada e é composta por 7 registros imobiliários distintos, permitindo clareza técnica e facilidade em transações. Segue a discriminação das matrículas:- Matrícula 1.343: 3,72 alqueires- Matrícula 2.658: 7,02 alqueires- Matrícula 2.659: 10,00 alqueires- Matrícula 2.660: 10,00 alqueires- Matrícula 10.111: 31,40 alqueires- Matrícula 14.914: 1,03 alqueire- Matrícula 28.653: 1,61 alqueireCONDIÇÕES COMERCIAISValor do Investimento: R$ 8.500.000,00 (Oito milhões e quinhentos mil reais).Negociação: Valor negociável. O proprietário estuda propostas e aceita imóveis como parte do pagamento no negócio.CONTATOPara agendamento de visitas técnicas, acesso aos mapas detalhados ou maiores informações comerciais, entre em contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 8.500.000,00 Venda

Cód. 140

Fazenda de 885 Hectares à Venda em Cocalinho - MT | Próxima ao Rio Araguaia e Bandeirantes - GO | Oportunidade para Investimento e PermutaDESCRIÇÃOExcelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário rural. Trata-se de uma propriedade com área total de 885 hectares (365 alqueires), localizada no município de Cocalinho, Mato Grosso, posicionada estrategicamente com excelente proximidade geográfica de Bandeirantes, Goiás. A fazenda apresenta topografia totalmente plana, ideal para o desenvolvimento de projetos agropecuários, encontrando-se atualmente em estado bruto (suja), demandando limpeza de pastagem para a sua plena otimização produtiva.ESTRUTURA RESIDENCIAL E BENFEITORIASA propriedade é uma excelente opção para quem busca desenvolver um projeto do zero, não possuindo benfeitorias residenciais ou estruturas funcionais construídas, limitando-se à terra nua de alta qualidade. Conta com disponibilidade de energia elétrica na região, facilitando a implantação imediata de habitações, currais ou galpões.RECURSOS NATURAIS E LAZERO imóvel possui topografia plana e está equipado com represas internas, garantindo o abastecimento hídrico necessário para a atividade pecuária ou irrigação. Além disso, o aspecto recreativo e de subsistência é potencializado pela sua proximidade com os recursos hídricos da região.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAA localização é um dos grandes diferenciais estratégicos deste imóvel, situando-se a apenas 5 quilômetros do Rio Araguaia, uma região consagrada e de alta valorização. Embora inserida no território de Cocalinho - MT, a logística e o acesso são facilitados pela proximidade com o distrito de Bandeirantes, Goiás, otimizando o fluxo de insumos e o escoamento de futuras produções.POTENCIAL DE INVESTIMENTOCom um valor por hectare altamente competitivo para a região do Vale do Araguaia, o imóvel oferece elevado potencial de valorização patrimonial através da limpeza de pastos e implantação de infraestrutura customizada. Como diferencial comercial de liquidez, o proprietário aceita permuta como parte do negócio.DOCUMENTAÇÃOSegurança jurídica total para a transação. A documentação do imóvel está 100% em dia, regularizada e pronta para o processo de transferência de titularidade.CONDIÇÕES COMERCIAISValor do Investimento: R$ 10.000.000,00 (Dez milhões de reais)Negociação: Aceita permuta no negócio.CONTATOPara obter informações detalhadas, mapas de localização ou agendar uma visita técnica à propriedade, entre em contato através do canal de atendimento:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 10.000.000,00 Venda

Cód. 139

FAZENDA À VENDA EM ELDORADO PAULISTA/SP - 103 ALQUEIRES COM ACESSO TOTALMENTE ASFALTADO, ESCRITURA DEFINITIVA E POTENCIAL PRODUTIVO MULTICULTURASDescriçãoExcelente oportunidade de investimento no mercado agropecuário e de silvicultura em Eldorado Paulista/SP. Propriedade com 103 alqueires paulistas que reúne excelente topografia para diversificação de culturas, infraestrutura básica completa e uma localização estratégica incomum para o segmento rural, sendo ideal para investidores que buscam segurança jurídica e facilidade operacional.Estrutura ResidencialA fazenda está equipada com infraestrutura funcional para operação imediata e moradia de equipe técnica:- Casa de colonos estruturada.- Rede de energia elétrica instalada.- Conectividade garantida através de rede de internet por fibra óptica, permitindo a gestão remota e digital das atividades da propriedade.LazerPor se tratar de um imóvel com forte viés produtivo e de exploração sustentável, a área atual prioriza o desenvolvimento agrícola e a conservação ambiental. Estruturas voltadas ao lazer podem ser projetadas aproveitando a ampla área disponível.Recursos Naturais e ProduçãoA propriedade apresenta excelente potencial de manejo e divisão de áreas para alta rentabilidade:- Área Total: 103 alqueires paulistas.- Área Aberta: 20 alqueires já abertos e limpos, perfeitamente aptos para a formação de pastagens ou implantação imediata de culturas como café, banana, milho, palmito pupunha, eucalipto, pinus, entre outras atividades do agronegócio.- Reserva e Conservação: O restante da propriedade é composto por mata secundária, ideal para projetos de compensação ambiental ou manejo sustentável.- Recursos Hídricos: Presença de nascente própria dentro da propriedade, garantindo autonomia de abastecimento de água de excelente qualidade.LocalizaçãoO grande diferencial mercadológico deste imóvel está na sua logística impecável e privilegiada. Localizada em Eldorado Paulista/SP, a fazenda possui aproximadamente 500 metros de frente e confrontação direta com o asfalto. O acesso é feito de forma 100% asfaltada, eliminando problemas de tráfego em períodos chuvosos e barateando drasticamente os custos de escoamento de produção e transporte de insumos.DocumentaçãoSegurança jurídica absoluta para uma transação tranquila e transparente. A propriedade possui documentação 100% regularizada, composta por:- Escritura Definitiva.- Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).- Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR).- Cadastro Ambiental Rural (CAR).- Georreferenciamento devidamente homologado.Valor do InvestimentoR$ 2.400.000,00 (Dois milhões e quatrocentos mil reais).Condições de Negociação: Proprietário estuda permuta por imóvel no Litoral Paulista e aceita automóveis como parte do pagamento.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Contato para informações adicionais e agendamento de visitas técnicas:WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 2.400.000,00 Venda

Cód. 138

Chácara à Venda em São Lourenço da Serra - SP | Terreno de 2.800 m² com Sobrado, Piscina e Condição Especial de PermutaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento imobiliário rural no município de São Lourenço da Serra, no estado de São Paulo. Esta propriedade possui uma área total de 2.800 m², oferecendo um amplo espaço externo integrado à natureza. O ativo destaca-se pelo excelente custo-benefício e por sua versatilidade, sendo ideal tanto para moradia quanto para uma chácara de lazer familiar aos finais de semana. Um grande diferencial competitivo deste imóvel é a flexibilidade comercial, permitindo o uso de automóveis como parte do pagamento.Estrutura ResidencialO imóvel conta com uma edificação sólida, confortável e com ótimo aproveitamento de espaço:- Sobrado Principal: Residência ampla e aconchegante.- Dormitórios: 2 dormitórios confortáveis no pavimento superior.- Banheiros: 3 banheiros no total, garantindo praticidade e conforto para toda a família.- Área de Convivência: Cozinha americana integrada à sala de estar, criando um ambiente moderno e funcional.- Organização: Quartinho de ferramentas exclusivo para o armazenamento de materiais e manutenção.LazerA área externa foi planejada para proporcionar momentos de relaxamento e receber convidados:- Piscina privativa ideal para o lazer nos dias quentes.- Espaço gourmet equipado com churrasqueira para confraternizações.- Amplo quintal com muito contato com a natureza e espaço livre para personalização.Recursos NaturaisO terreno possui 2.800 m² com topografia favorável, apresentando uma boa área aproveitável cercada por vegetação nativa, o que garante privacidade e um clima de montanha agradável.Localização e LogísticaO sítio está posicionado em uma região tranquila e segura, com fácil escoamento para a capital paulista:- Distância da Rodovia: Situado a 5 km da Rodovia Régis Bittencourt.- Percurso: O acesso conta com apenas 3 km de estrada de terra batida bem mantida.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Propriedade possui cadastro de IPTU e transação realizada via Contrato de Compra e Venda.- Valor do Investimento: R$ 400.000,00 (Quatrocentos mil reais) negociável.- Condição Especial de Venda: Aceita-se o valor de até R$ 160.000,00 em automóveis, desde que possuam procedência comprovada e laudo pericial aprovado. O saldo restante deve ser quitado à vista.Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 400.000,00 Venda

Cód. 131

Chácara à Venda em Juquitiba - SP | Terreno de 9.500 m² Próximo à Represa Cachoeira do França | Potencial de Lazer e EcoturismoDescriçãoExcelente oportunidade de investimento imobiliário rural no município de Juquitiba, no estado de São Paulo. Esta propriedade possui uma área total de 9.500 m², unindo espaços funcionais a uma rica cobertura vegetal nativa. O ativo destaca-se pelo alto potencial de valorização e vocação para o lazer familiar ou locação por temporada. Sua proximidade com importantes polos turísticos ecológicos da região a torna uma escolha estratégica para quem busca contato com a natureza sem abrir mão de serviços essenciais.Estrutura ResidencialO imóvel conta com benfeitorias estruturadas que garantem conforto e funcionalidade imediatos:- Casa Principal: Residência equipada com um amplo varandão, composta internamente por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social e um estúdio privativo.- Infraestrutura Externa: A propriedade é totalmente cercada em seu perímetro, apresentando áreas gramadas e excelente aproveitamento de terreno.LazerA área de convivência e entretenimento foi projetada para momentos de descanso e recepção de convidados:- Área Gourmet Coberta: Espaço integrado voltado para churrasco e refeições ao ar livre.- Integração Ecológica: Trilhas e caminhos internos em meio ao bosque para caminhadas e contemplação.Recursos NaturaisO terreno possui forte apelo ambiental e biodiversidade preservada, características raras no mercado atual:- Bosque nativo com grande concentração de vários pés de Palmito Juçara.- Pomar formado com diversas árvores frutíferas em produção.- Área de mata preservada, garantindo total privacidade e barreira acústica natural.Localização e LogísticaO ativo possui facilidade de acesso a transportes e aos principais atrativos gastronômicos e de lazer da região:- Logística de Transportes: Atendida por linha de ônibus circular com destino ao centro da cidade e transporte por kombi escolar na região.- Proximidade Estratégica: Localizada nas proximidades da Usina Hidrelétrica da CBA (Grupo Votorantim) e do Parque Estadual do Jurupará.- Lazer e Gastronomia: Fácil acesso aos portos da represa, áreas de camping e aos principais restaurantes situados à beira da Represa Cachoeira do França.- Distâncias: Situada a apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 80 km da capital de São Paulo.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Ativo com documentação em ordem, possuindo Escritura Pública e cadastro de IPTU regularizado, garantindo total transparência no processo de compra e venda.- Valor do Investimento: R$ 295.000,00 (Duzentos e noventa e cinco mil reais).Contato para Visita Técnica e Informações:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 295.000,00 Venda

Cód. 130

Chácara à Venda em São Lourenço da Serra - SP | 6.035 m² com Lazer Completo, Piscina e Estrutura para Eventos | Código: 1852DescriçãoExcelente oportunidade de investimento no mercado rural, ideal para investidores focados em geração de renda com eventos ou para quem busca um refúgio completo de lazer e moradia. A propriedade possui uma área total de 6.035,00 m² com ótima topografia e 300,00 m² de área construída. O imóvel destaca-se pelo seu perfil comercial, com estrutura capaz de comportar festas e celebrações para cerca de 200 pessoas. A venda será realizada na modalidade de porteira fechada, incluindo os bens que guarnecem o local, proporcionando um excelente custo-benefício e pronto uso.Estrutura ResidencialO complexo edificado conta com construções sólidas e excelente aproveitamento de espaço:- Casa Sede: Construção de laje que dispõe de 3 dormitórios, ampla sala, cozinha e 2 banheiros equipados com box. A parte inferior da residência conta ainda com 1 suíte adicional. A fachada é integrada a uma grande varanda frontal.- Casa de Caseiro: Unidade de apoio composta por 1 cômodo grande e 1 banheiro, ideal para funcionários ou serviços de manutenção.- Estrutura de Apoio: Garagem coberta com dimensões de 5,00 x 15,00 metros, além de lavanderia e área técnica.LazerO setor de entretenimento foi planejado de forma independente para garantir o pleno atendimento de grandes grupos:- Piscina nas dimensões de 4,50 x 10,00 metros.- Vestiários dedicados, divididos em ala masculina e ala feminina.- Salão de jogos estruturado.- Quiosque gourmet equipado com churrasqueira.- Churrasqueira adicional estrategicamente posicionada na varanda da casa sede, contando com 1 banheiro de apoio próximo.Recursos NaturaisA propriedade oferece total autossuficiência e excelente padrão de manutenção:- Poço artesiano próprio garantindo segurança hídrica.- Caixa d'água central com capacidade de armazenamento para 5.000 litros.- Sistema de água encanada distribuído em vários pontos da propriedade.- Terreno totalmente gramado e cercado com alambrado em seu perímetro.- Pomar formado com variedades de árvores frutíferas.Localização e LogísticaO ativo possui uma das melhores condições logísticas da região, facilitando o acesso de convidados e moradores:- Situado a apenas 600 metros de distância da rodovia, eliminando longos trajetos em estradas de terra.- Localizado no município de São Lourenço da Serra - SP, com fácil escoamento e rápido deslocamento para a capital paulista.Documentação e Condições Comerciais- Segurança Jurídica: Propriedade com situação documental regularizada, possuindo Escritura Registrada e Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).- Nota de Financiamento: O imóvel não aceita financiamento bancário.- Valor do Investimento: R$ 680.000,00 (Seiscentos e oitenta mil reais).Contato:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.

R$ 680.000,00 Venda

Cód. 129

Apresento uma propriedade de 13.000m² com topografia totalmente plana, um ativo que equilibra a tranquilidade do campo com uma logística privilegiada que permite acessar a serra e o litoral em um curto intervalo de tempo.Destaques do Ativo:Versatilidade Geográfica: Localizada em Miracatu, a apenas 100 km de São Paulo e com acesso estratégico a 40 minutos da Praia de Peruíbe. É o investimento ideal para quem busca transitar entre o refúgio rural e o litoral paulista.Estrutura de Lazer e Convívio: Residência com varanda em formato "L", 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. O destaque fica para a área gourmet coberta, equipada com churrasqueira e fogão a lenha, além de piscina privativa.Gestão de Recursos Naturais: Propriedade servida por riacho e lago, além de um pomar formado com árvores frutíferas e produção de bananas.Infraestrutura e Conectividade: Energia elétrica, água por gravidade (eficiência e economia) e rede de internet de alta velocidade (fibra), garantindo a conectividade necessária.Logística: Apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt, garantindo facilidade de acesso.Segurança Jurídica e Investimento:Documentação: Contrato particular com procedência consolidada há mais de 20 anos, destacado da escritura da área maior.Valor: R$ 310.000,00Este imóvel é um ativo sólido para uso pessoal, lazer familiar ou como uma base estratégica para o turismo na região entre a capital e o litoral.Para agendamento de visitas ou mais informações, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 310.000,00 Venda

Cód. 123

Se você busca o equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a praticidade da cidade, este é o ativo ideal. Apresento uma propriedade com terreno totalmente plano, estrategicamente localizada em um dos pontos mais acessíveis de Juquitiba.Destaques do Ativo:Logística Impecável: Apenas 50 metros do asfalto, com acesso facilitado ao centro da cidade por estrada municipal totalmente pavimentada (percurso de 5 km). O conforto se estende à porta da propriedade com ônibus circular e transporte escolar.Infraestrutura de Elite: Diferente da maioria das propriedades rurais, este imóvel conta com água encanada da Sabesp, além de energia elétrica e internet de alta velocidade (fibra óptica).Potencial Produtivo e Lazer: Terreno plano e produtivo, já contando com um pomar variado (jabuticaba, lichia, limão, banana e mais).Estrutura Residencial: Casa sólida de laje, composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem coberta para 3 automóveis. Propriedade totalmente cercada.Ambiente e Vizinhança: Localizada em uma área de alto padrão, cercada por chácaras formadas e vizinhança tranquila.Condições de Investimento:Valor Total: R$ 230.000,00Esta é uma oportunidade real de adquirir seu refúgio no paraíso ecológico de Juquitiba por um valor extremamente competitivo. O imóvel está pronto para moradia imediata ou para ser o seu destino de lazer aos finais de semana.Para informações detalhadas ou para agendar sua visita, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 230.000,00 Venda

Cód. 121

Apresento uma excelente opção de ativo imobiliário com 20.000m² em Juquitiba, que se destaca pela sua acessibilidade: localização em rua asfaltada e trajeto completo de 7 km até o centro da cidade totalmente pavimentado. Um imóvel pronto para uso, ideal tanto para residência quanto para lazer de alto padrão.Destaques do Ativo:Infraestrutura de Qualidade: Residência principal completa, com 3 dormitórios (incluindo uma suíte), sala ampla, 3 banheiros, lavanderia e varanda, entregue com móveis planejados.Conectividade e Autonomia: Imóvel servido por energia elétrica, poço com sistema de bombeamento e internet via fibra óptica, garantindo o suporte necessário para moradia e trabalho remoto.Logística Impecável: Acesso facilitado e seguro, garantindo tranquilidade em qualquer condição climática.Estrutura de Apoio e Lazer:Casa de caseiro independente (segurança e manutenção).Pomar diversificado já formado.Lago com potencial de revitalização, permitindo personalização conforme a preferência do comprador.Condições de Investimento:Oportunidade de Mercado: R$ 460.000,00(Valor ajustado para agilizar o fechamento do negócio).Esta é uma propriedade que oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a facilidade do acesso urbano.Para agendamento de visita técnica ou análise de proposta, entre em contato direto via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 460.000,00 Venda

Cód. 120

Apresento uma propriedade de 5.740m² localizada no prestigiado bairro Jacuba, projetada para quem valoriza a estética visual aliada ao conforto funcional. Este imóvel entrega uma experiência de moradia diferenciada, com foco em bem-estar e integração com a natureza.Destaques do Ativo:Experiência Visual: Residência com varanda frontal estrategicamente posicionada, oferecendo uma vista privilegiada para o lago privativo da propriedade e o horizonte de montanhas verdes — o cenário ideal para relaxamento ou recepção de convidados.Estrutura da Residência: Layout inteligente composto por 4 dormitórios, living de 2 ambientes, cozinha em conceito americano, 2 banheiros sociais e área de serviço integrada.Conectividade e Utilidades: Infraestrutura pronta com energia elétrica, sistema de bombeamento de água via poço e conectividade de alta performance via fibra óptica.Logística Impecável: Localização estratégica a apenas 500 metros do asfalto, com acesso facilitado a serviços essenciais (mercadinho, igrejas) e transporte público circular para o centro de Juquitiba. O transporte escolar atende a porta da propriedade, garantindo total comodidade familiar.Segurança Jurídica e Investimento:Documentação: Contrato particular de excelente procedência, originário da escritura e IPTU da área maior.Investimento: R$ 370.000,00Flexibilidade: O proprietário está aberto a analisar contrapropostas que façam sentido para o fechamento do negócio.Este imóvel combina o charme de um refúgio particular com a praticidade necessária para o dia a dia. Se você busca um ativo com alto potencial de valorização e qualidade de vida imediata, esta é a oportunidade.Para agendamento de visitas ou negociações, o contato direto é via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 370.000,00 Venda

Cód. 119

Apresento um ativo imobiliário de escala e potencial de valorização singulares na região de Juquitiba/SP. Com 40 alqueires paulistas, esta propriedade representa um dos projetos mais versáteis para investidores de alto nível, incorporando recursos naturais de elite, logística privilegiada e total conformidade jurídica.Ativos do Imóvel:Destaque Geográfico: 500 metros de frente direta para a represa, oferecendo um cenário de rara beleza e valor inestimável para projetos náuticos ou de lazer.Gestão de Recursos: Composição equilibrada com 11 alqueires em floresta de eucaliptos (potencial de manejo florestal) e mata preservada, garantindo sustentabilidade e conformidade ambiental.Infraestrutura Interna: Rede viária interna consolidada com 8 km de estradas largas, estrategicamente dimensionadas e parcialmente cascalhadas para movimentação de maquinário ou tráfego de visitantes.Logística: Localização estratégica a apenas 2 km da Rodovia Régis Bittencourt e 75 km de São Paulo, conectando a tranquilidade da natureza à viabilidade comercial da capital.Potencial de Expansão e Negócios:Esta propriedade é um ativo de "uso misto" com vocação para projetos de grande escala, como:Hotel Fazenda de alto padrão ou Resort de Natureza.Marina, Pesqueiro e estrutura de esportes náuticos.Desenvolvimento imobiliário sustentável (Eco-vila ou condomínio de chácaras).Projeto de desmembramento conforme normas do INCRA.Governança e Segurança Jurídica:O imóvel encontra-se com Escritura Definitiva e toda a documentação rigorosamente atualizada, garantindo segurança total para operações de M&A ou investimento imobiliário:INCRA, CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento devidamente regularizados.Proposta de Investimento:Valor: R$ 3.700.000,00O proprietário demonstra flexibilidade e está aberto a negociações condizentes com a magnitude deste projeto.Para uma apresentação executiva, dossiê do imóvel ou agendamento de visita técnica, entre em contato direto pelo WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 3.700.000,00 Venda

Cód. 118

Coloco à disposição do mercado uma propriedade de 23.000m² que combina produtividade, moradia e conveniência logística. Localizada a apenas 80 km de São Paulo e com fácil acesso à BR-116, este é um ativo projetado para quem busca qualidade de vida no campo com facilidade de trânsito para os centros urbanos.Performance e Versatilidade da Propriedade:Infraestrutura Operacional: Terreno com vocação para múltiplas atividades, contando com espaço dedicado para plantio e criação, além de galinheiro e tanque com peixes já instalados.Gestão de Recursos: Pomar variado e produtivo, garantindo autossuficiência e valorização natural do ativo.Estrutura de Acomodação:Casa principal funcional com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha e varanda.Unidade de apoio extra com 2 cômodos e banheiro (ideal para caseiro ou visitantes).Logística Impecável: A apenas 1 km da Rodovia Régis Bittencourt e 20 minutos do centro de Juquitiba. Acesso facilitado a serviços básicos (escola, saúde, comércio) e rede de transporte público para Juquitiba e Miracatu.Aspectos Legais e Investimento:Área Total: 23.000m²Documentação: Contrato Particular com origem em Escritura Pública e cessão de direitos, com ITR em dia.Valor: R$ 250.000,00Este imóvel é um investimento sólido para quem deseja estabelecer um refúgio com infraestrutura pronta ou explorar o potencial produtivo da região.Para tratar deste ativo ou agendar uma visita técnica, entre em contato via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 250.000,00 Venda

Cód. 116

Disponibilizo para o mercado uma propriedade de 7.500m² na região de Juquitiba/SP, um ativo que entrega o equilíbrio perfeito entre conveniência urbana e tranquilidade rural. Com uma localização privilegiada — apenas 800 metros da Rodovia Régis Bittencourt — este imóvel é ideal para quem busca otimização logística sem abrir mão da qualidade de vida.Destaques do Ativo:Localização de Alta Conveniência: A proximidade da rodovia (800m) e dos serviços essenciais (escolas, posto de saúde e comércio em um raio de 1,5 km) garante agilidade para o dia a dia e alto valor de revenda.Infraestrutura e Lazer: Propriedade com recursos naturais consolidados, incluindo nascente e lago próprio, além de um bosque e pomar já produtivos.Estrutura de Apoio: A chácara dispõe de galinheiro e uma residência funcional com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e varanda com churrasqueira — pronta para uso imediato ou adaptações.Segurança Jurídica: Imóvel com lastro documental (Contrato Particular originário da escritura da área maior) e ITR em dia.Investimento:Valor: R$ 300.000,00Esta propriedade representa uma entrada estratégica no mercado imobiliário da região, com excelente potencial para uso pessoal ou investimento.Para esclarecimentos adicionais, solicitação de documentos ou agendamento de visita, utilize o canal direto via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 300.000,00 Venda

Cód. 115

Para investidores ou visionários que buscam um ativo com excelente custo-benefício e versatilidade de uso, apresento esta propriedade de 24.000m².Este é um ativo que une a tranquilidade da natureza à viabilidade logística. Com documentação em dia (Escritura + IPTU) e infraestrutura pronta, esta propriedade oferece o cenário ideal para um projeto de chácara de lazer, refúgio pessoal ou expansão imobiliária.Destaques do Ativo:Infraestrutura pronta: Energia elétrica, poço artesiano com bombeamento e conectividade de alta performance com fibra óptica.Recursos Naturais Exclusivos: Nascente própria, riacho, um charmoso lago e um bosque privativo que agrega valor ambiental e bem-estar.Viabilidade de Construção: Platô pronto para novas edificações, permitindo expansão imediata conforme sua demanda.Localização Estratégica: Apenas 1 km do asfalto e 1,5 km da BR-116. Acesso facilitado a serviços essenciais (escola, saúde, mercado) e transporte público com conexão direta para Barra Funda e regiões estratégicas de São Paulo.Estrutura Existente:Casa Principal: Estilo funcional (2 dormitórios, sala, cozinha americana, banheiro social e área de serviço).Casa de Apoio: Unidade independente para caseiro.Lazer: Piscina privativa.Segurança: Propriedade totalmente cercada.Condições de Negócio:Valor Total: R$ 250.000,00Compreendo a importância de uma gestão de fluxo de caixa eficiente, por isso, estudo uma proposta com 60% de entrada e parcelamento do saldo remanescente a combinar.Para uma análise detalhada ou agendamento de visita, entre em contato diretamente via WhatsApp:???? 13 98215-8311

R$ 250.000,00 Venda

Cód. 112

CHÁCARA À VENDA EM JUQUITIBA-SP | 1.000 m² | ESCRITURA PÚBLICA | CASA CHARMOSA | EXCELENTE ACESSODescriçãoLinda e charmosa chácara à venda em Juquitiba-SP, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. Imóvel compacto, funcional e totalmente aproveitável, inserido em meio à natureza exuberante da região.Terreno medindo 1.000 m², totalmente aproveitável, com excelente topografia e ótimo aproveitamento da área externa.Estrutura ResidencialCasa de alvenaria bem ventilada, com pé-direito alto e forro aparente, proporcionando charme rústico e excelente conforto térmico.Composta por:- 2 dormitórios, sendo 1 suíte- Sala e cozinha integradas- WC social- Amplo varandão para contemplação- ChurrasqueiraEstruturas Complementares- Quarto para guardar ferramentasÁrea Externa- Gramado- Propriedade cercada- Portão social de acessoInfraestrutura- Energia elétrica- Água de poço com sistema de bombeamento- Internet fibra óptica- Transporte escolar passando em frente à propriedadeLocalização- Localizada em Juquitiba-SP- Apenas 1 km do asfalto- Excelente acesso- Estrada municipal bem cuidada e cascalhadaBairro estruturado com:- Escola- Posto de saúde- Mercadinho- Igrejas- Transporte para a cidade e para Valo Velho em São PauloDocumentação- Escritura pública- IPTUPotencial de InvestimentoExcelente opção para moradia, lazer de finais de semana, locação por temporada ou investimento em imóvel rural compacto com documentação regularizada.ValorR$ 400.000,00Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 400.000,00 Venda

Cód. 111

CHÁCARA À VENDA EM JUQUITIBA-SP | 20.000 m² | SALÃO DE FESTAS | LAGO | RIACHO | ÁREA GOURMET COMPLETADescriçãoExcelente chácara à venda em Juquitiba-SP, com área total de 20.000 m², ideal para lazer familiar, eventos, retiros, hospedagens ou investimento rural. Propriedade ampla, bem estruturada e localizada em região de fácil acesso, cercada pela natureza e com ótimo potencial de valorização.Estrutura ResidencialCasa SedeCasa avarandada composta por:- 3 dormitórios- Sala espaçosa- Copa/cozinha- WC social- Área de serviçoCasa de Caseiro- 2 cômodos grandes- Banheiro- PorãoEstruturas Complementares- Quarto para guardar ferramentas- Salão de jogosLazer e EventosSalão de festas medindo 5 x 25 metros, totalizando 125 m², contendo:- 14 belichesÁrea gourmet coberta equipada com:- Churrasqueira- Forno- Fogão a lenha- Pia- 2 amplos banheirosÁrea externa com:- Campinho de futebol- Pomar com diversas variedades de árvores frutíferasRecursos Naturais- Riacho- LagoLocalização- Localizada em Juquitiba-SP- Apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt- Fácil acesso e excelente logística para lazer, moradia ou exploração comercialDocumentação- Contrato particular com boa procedência- IPTU- Pronto para lavrar a competente escritura pública em nome do futuro proprietárioPotencial de InvestimentoImóvel com excelente potencial para eventos, hospedagem rural, retiros, lazer familiar, locação de finais de semana ou formação de pousada/chácara comercial.ValoresValor para venda: R$ 800.000,00Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 800.000,00 Venda

Cód. 109

DescriçãoExcelente chácara em Juquitiba-SP com área total de 20.000 m², ideal para lazer, moradia, eventos ou investimento rural. Propriedade completa, com ótima infraestrutura, recursos naturais e fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt.Estrutura ResidencialCasa SedeConstrução em laje, composta por:- 3 dormitórios, sendo 1 suíte- Sala ampla- Cozinha padrão americano- WC social- Área de serviçoCasa de Hóspedes- 3 dormitórios, sendo 1 suíte- Sala- Cozinha- WC social- Varanda- LavaboCasa de CaseiroLazer e Área Gourmet- Área gourmet coberta- Churrasqueira- Fogão a lenha- Forno- Pia- Espaço para jogos- PiscinaEstrutura Rural e Equestre- Área para cowboy- 13 baias- RedondelRecursos Naturais- Riacho atravessando dentro da propriedadeInfraestrutura- Energia elétrica- Água de poço com sistema de bombeamento- Internet fibra óptica- Transporte escolar passando em frente à propriedadeLocalização- Apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt- Fácil acesso aos principais comércios e órgãos públicos da região- Excelente logística para moradia, lazer ou atividade ruralDocumentação- Contrato particular há mais de 20 anosValorR$ 660.000,00Potencial de InvestimentoImóvel ideal para lazer familiar, criação de cavalos, pousada rural, locação para finais de semana, eventos ou moradia com ampla estrutura já pronta.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 660.000,00 Venda

Cód. 108

CHÁCARA PLANA EM IGUAPE/SP COM 12.000 M² - PRÓXIMA À PRAIA DA JUREIA E ILHA COMPRIDADESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de aquisição em Iguape/SP. Esta chácara de 12.000 m² (1,2 hectares) destaca-se por sua topografia 100% plana, fator que facilita significativamente novos projetos construtivos, plantio ou criação de animais. É o imóvel ideal para quem busca a tranquilidade do ambiente rural sem abrir mão da proximidade com o litoral paulista.ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com uma residência avarandada, projetada para oferecer conforto e ventilação natural, composta por:- 03 amplos dormitórios, sendo 01 suíte.- Sala de estar espaçosa.- Cozinha ampla com revestimento cerâmico (toda azulejada).- 02 banheiros sociais.- Área de serviço funcional.RECURSOS NATURAIS E POSSIBILIDADES- Riacho nos fundos da propriedade.- Espaço técnico já identificado para formação de lago privativo.- Solo fértil com amplo espaço para atividades de agricultura (plantar) e pecuária (criar).INFRAESTRUTURA- Energia elétrica instalada.- Abastecimento de água via poço.- Conectividade de alta velocidade com rede de internet via fibra óptica.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAA logística é um dos pontos fortes deste imóvel, permitindo acesso rápido a rodovias e pontos turísticos:- Apenas 2 km de distância da rodovia estadual.- 25 minutos do centro histórico (Igreja de Bom Jesus de Iguape) e da Praia da Jureia.- 30 minutos das praias de Ilha Comprida/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica: Contrato Particular de Venda e Compra com excelente procedência histórica (posse de 40 anos).- Valor do Investimento: R$ 260.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311.

R$ 260.000,00 Venda

Cód. 104

Chácara com Piscina de Borda Infinita e Vista Panorâmica em Juquitiba SPDescrição do Imóvel:Oportunidade exclusiva para quem busca sofisticação e contato direto com a natureza. Esta chácara de 7.500 m² em Juquitiba, SP, destaca-se por seu projeto diferenciado, oferecendo uma vista deslumbrante para um vale privativo. Ideal para moradia ou lazer, a propriedade une o charme de um bosque preservado com o conforto de uma infraestrutura moderna.Destaques da Residência e Lazer:- Casa Assobradada: Nível principal com sala, cozinha, 02 dormitórios e banheiro social. Piso inferior com sala adicional, suíte espaçosa (com espaço para closet) e lavanderia coberta.- Varandas Panorâmicas: Amplas varandas em ambos os pavimentos, com destaque para a varanda em "L" com vista privilegiada para a mata.- Lazer de Alto Padrão: Piscina de alvenaria com borda infinita pronta para uso, salão de jogos e área gourmet em fase final de construção (já com banheiro e lavabo de apoio).Recursos Naturais e Paisagismo:- Terreno e Topografia: Área mista com belo vale, lago natural e espaço gramado ideal para a formação de campo de futebol.- Natureza Viva: Bosque privativo, árvores frutíferas, playground para crianças e 02 coretos para descanso.- Infraestrutura Interna: Estrada particular cascalhada em excelente estado, garantindo acesso seguro em qualquer época do ano.Conectividade e Localização:- Logística Impecável: Apenas 700 metros da Rodovia Régis Bittencourt e 360 metros do asfalto. Próxima a mercados, farmácias, escolas e transporte público para São Paulo (aprox. 60 min da capital).- Tecnologia: Internet via fibra óptica disponível, energia Enel e abastecimento por poço.Documentação e Condições Comerciais:Valor à Vista: R$ 420.000,00 (Quatrocentos e vinte mil reais).- Parcelamento Direto: Estuda-se proposta com entrada mínima de 55% e saldo a negociar (valor total no parcelamento: R$ 440.000,00).- Documentação: Escritura Pública de Cessão de Direitos Possessórios e IPTU em dia.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conferir a vista espetacular desta borda infinita, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 420.000,00 Venda

Cód. 100

Ativo Exclusivo: Refúgio Ecológico e Potencial de Agronegócio em Juquitiba-SPApresentamos uma oportunidade singular de investimento em um ativo imobiliário que combina amplitude, sustentabilidade e uma vista panorâmica privilegiada para as montanhas do Parque Estadual do Jurupará. Com aproximadamente 7 alqueires paulistas, esta propriedade é o cenário ideal tanto para o desfrute familiar quanto para o desenvolvimento de projetos de turismo rural e cultivo.Infraestrutura Residencial e HospitalidadeO projeto arquitetônico prioriza o conforto e a privacidade, com benfeitorias dimensionadas para receber com excelência:Residência Sede: Ampla e funcional, composta por 4 suítes, sala de estar integrada, cozinha, banheiro social e área de serviços.Complexo de Lazer: Piscina privativa e área gourmet coberta, equipada com churrasqueira e fogão a lenha, além de toalete dedicado.Suporte Logístico: Casa para caseiro (2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro) e galpão de ferramentas para gestão da propriedade.Potencial Produtivo e EcológicoA propriedade oferece uma vasta gama de possibilidades para o investidor:Cultura e Pecuária: Amplo espaço para implementação de pomares, hortaliças e manejo de animais de grande porte.Turismo de Experiência: Topografia e vegetação favoráveis para a abertura de trilhas ecológicas e exploração do turismo rural.Recursos Naturais: Árvores frutíferas em produção e proximidade estratégica com o Rio Juquiá e a Represa Cachoeira da Fumaça, ideais para esportes náuticos e pesca.Localização e AcessibilidadeSituado em Juquitiba, o sítio une a tranquilidade do campo à facilidade logística:Conexão: A apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt e do centro comercial da cidade.Serviços: Proximidade a órgãos públicos, transporte rodoviário e transporte universitário para São Paulo.Comodidade: Transporte escolar com parada em frente à propriedade.Condições Comerciais e JurídicasValor do Investimento: R$ 980.000,00Documentação: Escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapecerica da Serra-SP, garantindo total segurança jurídica à transação.Negociação: Aceita 70% em automóveis Contato Direto: WhatsApp (13) 98215-8311

R$ 980.000,00 Venda

Cód. 67

Chácara à Venda em Embu-Guaçu SP | 15.000 m² com Escritura, Rio e NascenteDescrição do Imóvel:Excelente oportunidade de investimento rural na divisa estratégica entre Embu-Guaçu e Juquitiba, SP. Esta chácara de 15.000 m² (1,5 hectare) é ideal para quem busca moradia fixa, lazer completo ou produção agropecuária. Propriedade totalmente murada, oferecendo total privacidade e segurança, a apenas 20 minutos do centro de Embu-Guaçu e 3 km do asfalto.Estrutura Residencial:Casa ampla e funcional projetada para acomodar grandes famílias:- 04 dormitórios espaçosos.- 02 cozinhas estratégicas, sendo uma delas equipada com fogão a lenha.- Sala de estar e sala de jantar independentes.- Despensa e varanda aconchegante com churrasqueira integrada.Recursos Naturais e Produção Rural:Riqueza hídrica e solo fértil prontos para uso:- Hidrografia: Rio com nascente própria dentro da propriedade, garantindo água em abundância.- Abastecimento: Poço cavado à mão com sistema de caixa d’água.- Produção Agrícola: Pomar formado com diversidade de frutas (laranja, tangerina, goiaba, banana, jabuticaba, caqui e pitanga).- Criação de Animais: Espaço estruturado para manejo de galinhas, patos e perus.- Área Verde: Ampla área de pastagem disponível para cavalos ou gado.Diferenciais e Infraestrutura:- Totalmente murada em todo o seu perímetro.- Dimensões: Frente de 114m, garantindo excelente visibilidade e acesso.- Conectividade: Internet instalada e disponível na residência.Documentação e Condições Comerciais:- Documentação: Escritura Definitiva Registrada (Segurança total na transação).- Localização: Apenas 3 km da via asfaltada e 20 minutos do centro comercial.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial desta propriedade murada, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

Cód. 62

Chácara à Venda em Embu-Guaçu SP | 1.920 m² com Duas Casas, Nascente e LazerDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica em Embu-Guaçu, SP. Esta chácara de 1.920 m² é ideal para quem busca versatilidade, oferecendo duas residências independentes em um ambiente rico em água e área verde. Localizada a apenas 7 km do centro da cidade, a propriedade une a tranquilidade do campo com a facilidade de acesso ao comércio e serviços urbanos.Configuração das Residências:A propriedade possui duas edificações prontas para moradia:Casa Principal:- Estrutura em laje.- 02 dormitórios, sendo 01 suíte privativa.- Sala de estar e sala de jantar independentes.- Cozinha em fase de finalização (pré-pronta).- Banheiro social e área gourmet integrada para maior conveniência.Segunda Casa:- 02 dormitórios.- Sala e cozinha em conceito americano.- Banheiro social.- Área externa com churrasqueira e fogão a lenha privativos.Recursos Naturais e Infraestrutura Externa:- Abundância de Água: Conta com 02 poços no local e uma nascente preservada nos fundos da chácara.- Produção e Lazer: Pés de frutas já formados e produzindo, amplo espaço verde e canil estruturado.- Estacionamento: Garagem generosa com capacidade para até 08 veículos.Localização e Logística:- Situada a apenas 7 km do centro de Embu-Guaçu, garantindo agilidade no deslocamento diário e acesso a serviços essenciais.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 350.000,00 (Trezentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Processo de REURB em andamento.- Condição Facilitada: Estuda-se proposta com entrada e parcelamento direto.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial desta propriedade de duas casas, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 350.000,00 Venda

Cód. 61

Chácara Porteira Fechada em Embu-Guaçu SP | 1.300 m² com Piscina e Lazer para EventosDescrição do Imóvel:Oportunidade imperdível em Embu-Guaçu, SP. Esta chácara de 1.300 m² oferece a combinação perfeita entre lazer completo e localização estratégica, situada a apenas 1 km do asfalto. Vendida na modalidade porteira fechada, a propriedade está pronta para moradia, veraneio ou para gerar renda com eventos e locações por temporada.Estrutura de Lazer e Eventos:Projetada para receber amigos e familiares com total conforto:- Piscina com deck de madeira e área externa espaçosa, com capacidade para acomodar até 50 pessoas.- Espaço Gourmet: Equipado com churrasqueira, fogão a lenha e forno.- Entretenimento: Salão com mesa de sinuca e vista privilegiada para a natureza.Residência e Comodidades:- Casa principal aconchegante composta por sala de estar, cozinha funcional e 02 dormitórios.- Diferenciais: Possui porão para armazenamento e um terreno amplo tanto na frente quanto nos fundos, garantindo privacidade.- Estacionamento: Garagem generosa com capacidade para até 10 veículos.Recursos Naturais e Paisagismo:- Lago artificial nos fundos, agregando charme e tranquilidade ao ambiente.- Pomar diversificado com pés de laranja, limão, ameixa e jabuticaba.Localização e Logística:- Excelente acesso em Embu-Guaçu, permanecendo a apenas 1.000 metros da via asfaltada, facilitando o deslocamento em qualquer clima.Documentação e Condições Comerciais:Valor à Vista: R$ 400.000,00 (Quatrocentos mil reais).- Condição Facilitada: Estuda-se entrada de R$ 200.000,00 + parcelamento direto.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conferir os itens inclusos na porteira fechada, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 400.000,00 Venda

Cód. 60

Fazenda à Venda em Pariquera-Açu SP | 25 Alqueires Tratoráveis e Solo FértilDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para agronegócio e pecuária no Vale do Ribeira. Esta fazenda de 25 alqueires em Pariquera-Açu, SP, destaca-se pela alta produtividade e logística impecável, com acesso 100% asfaltado até a entrada. Com solo extremamente fértil e topografia privilegiada, a propriedade é ideal para cultivos de banana, palmito pupunha, plantas ornamentais ou criação de bovinos e búfalos.Destaques do Terreno e Produção:- Área Total: 25 alqueires paulistas.- Área Aproveitável: 20 alqueires limpos e totalmente tratoráveis, garantindo eficiência no manejo agrícola.- Infraestrutura de Cercas: Toda a propriedade cercada com eucalipto tratado de alta durabilidade.- Solo: Alta fertilidade, característica marcante da região para diversas culturas.Benfeitorias e Energia:- Casa Sede: Construção simples e funcional composta por 02 dormitórios.- Energia Elétrica: Sistema 110V e 220V monofásico com transformador próprio instalado, com viabilidade técnica para expansão para sistema trifásico.Recursos Hídricos:- Abastecimento: 03 poços ativos com água doce de excelente qualidade, garantindo autonomia para consumo e manejo animal.Logística e Localização:- Acesso: Frente para o asfalto, com apenas 500 metros de estrada interna até a sede.- Proximidade estratégica com a cidade, facilitando o escoamento da produção e o acesso a insumos.Documentação e Segurança Jurídica:- Documentação em ordem: GEO (Georreferenciamento) e CAR (Cadastro Ambiental Rural) já providenciados.- Escritura definitiva com previsão de emissão em curto prazo (aprox. 30 dias).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para detalhes técnicos ou agendamento de visita para avaliação do solo e área tratorável, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

Cód. 59

Chácara à Venda em Juquitiba SP | 2.500 m² com Área Gourmet e Água de NascenteDescrição do Imóvel:Oportunidade imperdível para quem busca tranquilidade e qualidade de vida com excelente custo-benefício. Esta chácara de 2.500 m² em Juquitiba, SP, oferece uma topografia privilegiada e estrutura pronta para moradia imediata ou lazer aos finais de semana. O grande diferencial é o abastecimento por água de nascente própria, garantindo pureza e economia.Estrutura da Residência e Lazer:- Casa Achegada: Composta por 02 dormitórios, sala de estar, cozinha funcional, banheiro e área de serviço.- Espaço Gourmet Completo: Área coberta equipada com churrasqueira, forno, fogão a lenha e pia, ideal para momentos em família.- Lazer e Cultivo: Piscina (necessitando apenas de revestimento final), horta formada, galinheiro estruturado, jardim e amplo gramado.Infraestrutura e Tecnologia:- Conectividade: Internet via fibra óptica de alta velocidade e energia elétrica instalada.- Abastecimento: Água de nascente com excelente fluxo.Localização e Conveniência:Situada em bairro tranquilo e bem estruturado, facilitando o dia a dia:- Serviços Próximos: Mercadinho, atendimento médico, escola, igrejas e campo de futebol.- Transporte: Linha de ônibus regular para o centro de Juquitiba e Kombi escolar com parada em frente à propriedade.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 260.000,00 (Duzentos e sessenta mil reais).- Documentação: Contrato particular de boa procedência com IPTU em dia. Possibilidade de transferência para escritura pública de cessão de direitos possessórios.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade de perto, entre em contato via WhatsApp:13982158311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 260.000,00 Venda

Cód. 58

Chácara à Venda em São Lourenço da Serra SP | 7.200 m² com Piscina, Lago e RioDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional para quem busca conforto, lazer completo e localização estratégica. Esta chácara de 7.200 m² em São Lourenço da Serra, SP, oferece uma infraestrutura robusta de aproximadamente 400 m² de área construída, sendo ideal para moradia familiar, lazer nos finais de semana ou investimento em eventos e casas de repouso.Configuração das Residências:A propriedade conta com três edificações independentes para acomodação:- Casa Sede: Composta por 03 dormitórios (sendo 02 suítes), sala de estar, sala de jantar, cozinha funcional e banheiro social.- 02 Casas de Hóspedes: Sendo uma unidade com 04 cômodos e outra com 03 cômodos, garantindo privacidade para visitantes ou equipe de apoio.Lazer, Eventos e Bem-Estar:Estrutura completa para entretenimento e recepções:- Salão de Festas e Jogos: Amplo espaço de aproximadamente 120 m² equipado com churrasqueira e banheiro.- Área Gourmet: Espaço completo para gastronomia e convivência.- Piscina, Playground e Campo de Futebol gramado.- Amplo gramado conservado, ideal para montagem de tendas, cerimônias ou atividades ao ar livre.Recursos Naturais e Sustentabilidade:- Hidrografia: Lindo lago povoado com peixes e o Rio São Lourenço passando na divisa da propriedade.- Cultivo e Manejo: Canteiro de horta, galinheiro estruturado e canil.Localização e Logística:- Localização Privilegiada: Apenas 1 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) e a 1 km do centro de São Lourenço da Serra, facilitando o acesso a serviços e comércio.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 890.000,00 (Negociável).- Documentação: Escritura Registrada - Flexibilidade de Negociação: Aceita veículo ou imóvel (sujeito a análise de região) como parte de pagamento.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer este refúgio próximo ao centro, entre em contato via WhatsApp:Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 890.000,00 Venda

Cód. 57

Oportunidade Estratégica de Investimento e Bem-Estar em Juquitiba-SP​Apresentamos uma propriedade exclusiva que redefine o conceito de refúgio particular. Com uma extensão de 5 alqueires paulistas, este sítio em Juquitiba é o ativo ideal para quem busca consolidar patrimônio e qualidade de vida em um ecossistema preservado, sem abdicar da conectividade necessária ao mundo contemporâneo.​Infraestrutura Residencial e Lazer​A residência principal, uma casa avarandada com 300 m² de área construída, foi projetada sob uma ótica de amplitude e conforto. A planta dispõe de:​4 Dormitórios: Incluindo uma suíte master equipada com banheira de hidromassagem.​Living de Alto Padrão: Salas de estar e de jantar integradas, favorecendo o convívio social.​Área Gourmet: Espaço externo com churrasqueira, ideal para recepções e momentos de descompressão.​Suporte Logístico: Casa para caseiro e área de serviço completa, garantindo a manutenção e a operacionalidade da propriedade.​Recursos Naturais e Tecnologia​O imóvel destaca-se pela abundância de recursos hídricos e infraestrutura técnica de ponta:​Ativos Naturais: Presença de nascente própria, lago e riacho, garantindo uma atmosfera de tranquilidade absoluta.​Conectividade e Utilidades: Equipado com internet de fibra óptica, energia elétrica estável e abastecimento via poço artesiano.​Localização e Logística​Situado estrategicamente a apenas 500 metros da Rodovia Estadual SP-57, o acesso é facilitado pelo atual processo de asfaltamento da via, o que projeta uma valorização imobiliária iminente para a região.​Condições Comerciais​Valor do Investimento: R$ 600.000,00​Documentação: Escritura definitiva e ITR (Imposto Territorial Rural) em conformidade.​Permuta: Analisa-se a possibilidade de aceitar imóvel de menor valor nas cidades de Itanhaém, Mongaguá, São Vicente, Santos, Bertioga, Caraguatatuba e Ubatuba.​Nota Informativa: Este imóvel não aceita financiamento bancário. O valor e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas nesta descrição.Whatsapp para contato:13982158311

R$ 600.000,00 Venda

Cód. 56

Chácara à Venda em Juquitiba SP | 2.000 m² Porteira Fechada com Piscina AquecidaDescrição do Imóvel:Oportunidade imperdível de adquirir uma chácara pronta para uso em Juquitiba, SP. Com 2.000 m² de área total, esta propriedade destaca-se pelo excelente estado de conservação, segurança e localização privilegiada, a apenas 400 metros do asfalto e 5 km do centro da cidade. Venda na modalidade porteira fechada (com a maioria dos móveis inclusos).Casa Principal e Acomodações:Residência ampla e arejada, ideal para acolher toda a família:- 04 dormitórios, sendo 01 suíte privativa.- Sala de estar espaçosa e iluminada.- Cozinha funcional e área de serviço independente.- Banheiro social e varanda aconchegante.Estrutura de Lazer e Diferenciais:- Piscina com sistema de aquecimento, garantindo o uso em qualquer estação do ano.- Área gourmet completa: Equipada com churrasqueira, fogão a lenha e forno.- Quintal gramado com jardim e canil estruturado para animais.- Propriedade totalmente murada e cercada, garantindo privacidade absoluta.Tecnologia e Segurança:- Portão automático para veículos e pedestres.- Sistema de câmeras de monitoramento instalado.- Infraestrutura com energia elétrica, água de poço e internet via fibra óptica.Localização e Conveniência:- Situada em vizinhança tranquila e segura.- Acesso rápido ao centro de Juquitiba e principais serviços.Documentação e Condições de Negociação:Valor: R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais).- Documentação: Escritura pública de cessão de direitos possessórios e IPTU em dia.- Facilidades: Estuda entrada e parcelamento direto.- Permuta: Aceita automóvel como parte do pagamento ou apartamento de menor valor em São Paulo capital.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conferir os itens inclusos na porteira fechada, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 47

Chácara à Venda em Juquitiba SP | 20.000 m² com 2 Casas, Piscina, Lago e NascenteDescrição do Imóvel:Excelente oportunidade de aquisição em Juquitiba, SP. Chácara com área total de 20.000 m², oferecendo infraestrutura completa para lazer, moradia ou locação por temporada. O imóvel destaca-se pela abundância de recursos naturais e excelente aproveitamento de área.Localização:Situada em Juquitiba-SP, a apenas 3 km da Rodovia Régis Bittencourt e a aproximadamente 70 km da capital São Paulo, garantindo fácil acesso e tranquilidade.Casa Sede e Acomodações:Residência principal avarandada composta por:- 03 dormitórios amplos.- Sala de estar espaçosa.- Copa e cozinha integradas.- 02 banheiros sociais.A propriedade conta ainda com casa de caseiro independente e quarto adicional para visitantes.Estrutura de Lazer e Eventos:- Salão de festas com 125 m² (dimensões 5m x 25m), equipado com 4 beliches.- Área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha, forno e pia.- 02 banheiros externos de apoio à área de lazer.- Piscina de alvenaria (3m x 7m).- Campo de futebol gramado e bosque preservado.- Quarto dedicado para guarda de ferramentas.Recursos Naturais e Paisagismo:- Lago privativo e nascente própria dentro da propriedade.- Pomar formado com diversidade de árvores frutíferas.- Área verde preservada que garante total privacidade.Documentação e Condições Comerciais:Valor para venda: R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais).- Documentação: Escritura Pública e IPTU em dia.- Permuta: Estuda-se proposta de permuta (valor base para permuta: R$ 750.000,00).- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para mais detalhes ou agendamento de visitas, entre em contato pelo WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas.

R$ 700.000,00 Venda

Cód. 39

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores do setor de hospitalidade e eventos. Situada em uma região de alta demanda por turismo de proximidade da capital paulista, esta propriedade em Juquitiba oferece uma infraestrutura robusta, pronta para operação imediata e com diversas vertentes de monetização.​Capacidade Instalada e Infraestrutura​O complexo está edificado em uma área total de 5 alqueires, com documentação rigorosamente em dia (escritura registrada). A estrutura física foi projetada para suportar grandes fluxos de hóspedes e eventos simultâneos:​Hospitalidade: 30 suítes completas e prontas para comercialização.​Gastronomia: 4 cozinhas estruturadas para atender diferentes núcleos ou grandes volumes de buffet.​Eventos e Lazer: Salão de festas amplo, salão de jogos e complexo esportivo com duas quadras (futebol e vôlei).​Recursos Naturais: Lago de grande porte, pomar formado e nascentes preservadas, agregando valor paisagístico e ambiental ao ativo.​Diferenciais Estratégicos e Logística​A viabilidade do negócio é sustentada por sua excelente localização, situada a apenas 6 km da rodovia, garantindo acessibilidade para ônibus de excursão e veículos de passeio. A propriedade conta ainda com casa para caseiro e amplo estacionamento privativo.​Potencial de Exploração​Este ativo apresenta alta versatilidade para modelos de negócio distintos:​Operação de hotel fazenda ou pousada boutique.​Centro de treinamentos corporativos e convenções.​Espaço para eventos sociais e casamentos no campo.​Centros de retiros e bem-estar.​Proposta Comercial e Investimento​Valor do Investimento: R$ 2.900.000,00 (Dois milhões e novecentos mil reais).​Trata-se de um investimento estruturado em uma das regiões de maior crescimento no setor de ecoturismo do estado, com excelente custo-benefício por metro quadrado construído.​Para consultas detalhadas e agendamento de visitas técnicas, entre em contato via:WhatsApp: 13 98215-8311

R$ 2.900.000,00 Venda

Cód. 35

Apresentamos uma propriedade exclusiva que combina amplitude territorial, infraestrutura completa e alto potencial de monetização.Com uma área total de 24.200 metros quadrados inteiramente cercados, este imóvel se posiciona como um ativo versátil, ideal tanto para residência privada quanto para a exploração comercial no setor de eventos e locações por temporada.Infraestrutura e Diferenciais OperacionaisO complexo foi planejado para oferecer conforto e funcionalidade, distribuídos da seguinte forma:Residência Principal: Composta por 4 dormitórios, 2 banheiros social, cozinha funcional, sala de estar e uma varanda panorâmica com vista privilegiada para a reserva local.Suporte e Segurança: Casa dedicada para caseiro, garantindo a manutenção e vigilância contínua da propriedade.Complexo de Lazer e Eventos: Espaço gourmet integrado a um amplo salão de festas, campo de futebol gramado e piscina.Recursos Hídricos: 2 lagos povoados com peixes, agregando valor paisagístico e recreativo.Logística: Estacionamento de alta capacidade e localização estratégica a apenas 2 km do asfalto.Localização e ConveniênciaSituado em Juquitiba - SP, o imóvel concilia o isolamento necessário para a privacidade com a proximidade dos centros de serviço:Acesso facilitado a comércios, escolas e transporte público circular.Logística de transporte escolar com itinerário próximo à portaria.Proximidade estratégica em relação ao centro da cidade.Proposta ComercialEste ativo representa uma excelente oportunidade de geração de renda passiva ou expansão de portfólio imobiliário.Valor de Investimento: R$ 650.000,00 (Liquidado à vista).Negociação: Aberto a propostas e análise de condições.Para Mais Informações:Whatsapp: (13) 982158311

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 32

Oportunidade exclusiva para quem busca lazer, privacidade ou investimento em uma das regiões mais belas do interior.Esta propriedade de 20 mil metros quadrados oferece acesso direto à Represa Cachoeira do França, unindo natureza exuberante e infraestrutura completa.Configuração das Edificações:Imóvel 1 - Casa Sede Ampla:A residência principal conta com 4 dormitórios, sendo uma suíte. Possui três banheiros, duas salas de estar, cozinha funcional com despensa e área de serviço externa. O lazer interno é garantido por uma sala de churrasco dedicada e uma sala de jogos.Imóvel 2 - Casa de Hóspedes:Ideal para receber grandes grupos com total privacidade. Dispõe de 5 quartos, sendo 4 suítes, sala, cozinha e uma área de churrasco individualizada.Imóvel 3 - Casa de Caseiro:Estrutura de apoio completa com 2 dormitórios, sala e cozinha.Infraestrutura e Lazer: A propriedade é um verdadeiro refúgio de entretenimento e autossuficiência:Fundo com a Represa Cachoeira do França para esportes náuticos e pesca.Piscina privativa com ótima insolação.Campo de futebol gramado.Poço artesiano garantindo abastecimento de água.Área total de 20.000 metros quadrados.Documentação e Valores:Documentação em ordem e IPTU regularizado.Valor do investimento: R$ 1.500.000,00 (Um milhão e quinhentos mil reais).Localização privilegiada para quem valoriza o sossego e a beleza natural de uma área pé na água.Agende sua visita e conheça este paraíso particular.Whatsapp: (13) 982158311

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 30

Oportunidade Estratégica: Refúgio de Alto Valor em JuquitibaApresentamos uma propriedade que combina lazer completo, infraestrutura robusta e localização privilegiada. Situada a apenas 75 km da capital paulista, esta chácara de 4.850 m² é o investimento ideal para quem busca equilíbrio entre a vida urbana e a serenidade do campo.Infraestrutura ResidencialO ativo é composto por duas unidades habitacionais independentes, oferecendo versatilidade para recepção de convidados ou gestão de propriedade:Casa Principal: Projeto funcional com 3 dormitórios amplos, sala integrada, cozinha americana e varanda gourmet equipada com fogão a lenha.Casa de Caseiro: Estrutura completa com dormitório espaçoso, cozinha, banheiro e varanda privativa também com fogão a lenha.Complexo de Lazer e SustentabilidadeA propriedade destaca-se pelo seu diferencial hídrico e áreas de entretenimento:Lazer Aquático: Piscinas adulto e infantil, além de acesso direto a um lago de grandes proporções nos fundos da propriedade, ideal para pesca e navegação.Esporte e Natureza: Quadra poliesportiva, pomar com árvores frutíferas e lago privativo para criação de peixes.Recursos: Poço semiartesiano e iluminação pública garantem autonomia e segurança.Logística e LocalizaçãoAcesso: Apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt.Proximidade: 20 minutos do centro de Juquitiba e 75 km de São Paulo.Condições de NegócioA venda será realizada na modalidade Porteira Fechada, incluindo o mobiliário existente, o que permite usufruto imediato ou operação de locação por temporada sem necessidade de aportes iniciais.Valor do Investimento: R$ 310.000,00Whatsapp Para Contato:(13) 982158311

R$ 310.000,00 Venda

Cód. 28

Apresentamos uma oportunidade singular para quem busca unir a vida no campo com o potencial de geração de renda. Este sítio de 1 alqueire paulista (24.200 m²) em Juquitiba destaca-se pelo seu aproveitamento excepcional, com 90% de área aberta e topografia em leve aclive, sendo o ativo ideal para projetos de agricultura familiar, pecuária de pequeno porte ou lazer produtivo.​Infraestrutura Residencial e Área Gourmet​A propriedade conta com duas unidades residenciais, permitindo acomodação familiar e suporte para caseiro:​Casa Principal: Dispõe de 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social. O grande destaque é a ampla varanda com cozinha caipira completa, equipada com fogão a lenha, churrasqueira e forno, perfeita para o convívio social.​Segunda Unidade: Composta por 3 cômodos e banheiro social, oferecendo flexibilidade para hóspedes ou suporte operacional.​Vocação Produtiva e Estruturas de Apoio​Formatado no conceito de "fazendinha", o sítio está pronto para diversas atividades rurais:​Pomar Consolidado: Diversidade impressionante com 50 pés de mexerica, jabuticabeiras, abacateiros, cambuci, ameixeiras, palmeiras reais e bananal (prata e nanica).​Estruturas Agropecuárias: Inclui pocilga, galinheiro e um grande galpão multiuso para armazenamento de insumos ou maquinário.​Recursos: Abastecimento via água de poço e energia elétrica da ENEL.​Localização Estratégica e Valorização​Um dos maiores diferenciais deste imóvel é a sua infraestrutura urbana integrada ao meio rural:​Acesso Premium: A apenas 3 km da Rodovia Régis Bittencourt, em uma das melhores estradas da região, com projeto de asfaltamento iminente, o que tornará o imóvel "pé no asfalto" e elevará seu valor de mercado.​Comodidades Raras: Iluminação pública na rua, internet de fibra óptica e proximidade (500 metros) de comércios locais.​Mobilidade: Transporte municipal gratuito, linha intermunicipal direta para São Paulo e transporte escolar na porta. Localizado a apenas 60 minutos da capital.​Detalhes Comerciais​Valor do Investimento: R$ 600.000,00​Área Total: 1 Alqueire Paulista (~24.200 m²)​Documentação: Contrato de compra e venda + IPTU (com viabilidade de Escritura Pública de Cessão de Direitos).​Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.​Contato Direto: (13) 98215-8311​Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas.

R$ 600.000,00 Venda

Cód. 27

Ativo Rural Estratégico em Juquitiba: 52.000 m² com Infraestrutura Produtiva e Lazer IntegradoApresentamos uma oportunidade singular para investidores que buscam um ativo imobiliário rural completo, unindo vasta extensão territorial a uma logística funcional. Localizado em Juquitiba-SP, este sítio de 52.000 m² destaca-se pela excelente topografia e recursos naturais, sendo um imóvel versátil para moradia, exploração agrícola ou lazer.Infraestrutura Residencial e OperacionalA propriedade foi projetada para oferecer autonomia e suporte tanto para os proprietários quanto para a manutenção do ativo:Residência Sede: Composta por 2 dormitórios amplos, sala de estar e duas cozinhas estratégicas (uma delas equipada com fogão a lenha), o imóvel privilegia o conforto térmico e a convivência. A varanda perimetral oferece uma vista panorâmica da biodiversidade local.Apoio Logístico: Conta com casa de caseiro independente (dormitório, cozinha e banheiro), garantindo a segurança e a gestão contínua da área.Armazenamento e Criação: A estrutura inclui um amplo galpão multiuso, garagem coberta e galinheiro estruturado.Recursos Naturais e Diferenciais de ProduçãoO sítio possui ativos que elevam seu potencial de valorização:Hidrografia e Pomar: Abastecimento de água por gravidade, lago com peixes e pomar formado com diversidade de frutíferas em produção.Conectividade: Embora inserido em contexto rural, o imóvel dispõe de internet de fibra óptica e energia elétrica, permitindo o trabalho remoto ou gestão digital.Área Externa: Amplo gramado e topografia favorável para novas benfeitorias ou cultivo em larga escala.Localização e Logística de LazerSituada a apenas 4 km da Rodovia Régis Bittencourt, com via de acesso transitável em qualquer época do ano, a propriedade está estrategicamente próxima (2 km) da represa local, permitindo atividades como pesca, passeios de barco e jet-ski. A conveniência é reforçada pela proximidade de 500 metros do transporte público.Detalhes ComerciaisValor do Investimento: R$ 340.000,00Área Total: 52.000 m² (5,2 hectares)Documentação: Escritura pública de transferência de cessão de direitos possessórios e IPTU.Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.Contato Direto: (13) 98215-8311Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas.

R$ 340.000,00 Venda

Cód. 23